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DERECHO NOTARIAL 1
3) Cuales son los Instrumentos Pblicos Principales? Son los que van en el Protocolo,
como condicin esencial de validez (escritura).
4) Cuales son los Instrumentos Pblicos Secundarios? Los que van fuera del Protocolo
(actas notariales).
7) Cules son los Fines del Instrumento Pblico? *perpetuar los hechos y las
manifestaciones de voluntad. *servir de prueba en juicio y fuera de l.
8) Qu estable el artculo 186 del Decreto Ley 107 en cuanto a la Nulidad o Falsedad del
Instrumento Publico? Los documentos autorizados por notario o por funcionario o
empleado pblico en ejercicio de su cargo, producen fe y hacen plena prueba, salvo el
derecho de las partes de redargirlos de nulidad o falsedad. Los dems documentos a
que se refieren los artculos 177 y 178, as como los documentos privados que estn
debidamente firmados por las partes, se tienen por autnticos salvo prueba en contrario.
La impugnacin por el adversario debe hacerse dentro de los diez das siguientes a la
notificacin de la resolucin que admita la prueba. Sin embargo, los documentos
privados slo surtirn efectos frente a terceros, desde la fecha en que hubieren sido
reconocidos ante juez competente o legalizados por notario.
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11) Qu consecuencia jurdica estable el artculo 32 del decreto ley 314 en caso de omisin
de las formalidades esenciales del Instrumento Publico? Artculo 32. La omisin de las
formalidades esenciales en instrumentos pblicos, da accin a la parte interesada
para demandar su nulidad, siempre que se ejercite dentro del trmino de cuatro
aos, contados desde la fecha de su otorgamiento.
13) Dnde se encuentran contenidas las formalidad esenciales que debe de contener la
Escritura Pblica? Artculo 31. Son formalidades esenciales de los instrumentos pblicos: 1.
El lugar y fecha del otorgamiento. 2. El nombre y apellidos de los otorgantes. 3. Razn de
haber tenido a la vista los documentos que acreditan la representacin legal suficiente
de quien comparezca en nombre de otro. 4. La intervencin de intrprete, cuando el
otorgante ignore el espaol. 5. La relacin del acto o contrato con sus modalidades. 6.
Las firmas de los que intervienen en el acto o contrato, o la impresin digital en su caso.
14) Qu tipo de Nulidad se da cuando hay error en las formalidades esenciales del
instrumento pblico? De forma.
15) Cmo se manifiesta la nulidad de fondo, segn el artculo 1301 del cdigo civil?
ARTICULO 1301. Hay nulidad absoluta en un negocio jurdico, cuando su objeto sea
contrario al orden pblico o contrario a leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no
concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Los negocios que adolecen de
nulidad absoluta no producen efecto si son revalidables por confirmacin.
16) Cules son los elementos de validez de un negocio jurdico? A) Capacidad del sujeto,
b) consentimiento, c) licitud del objeto.
17) Cules son las dos clases de falsedad que existen del Instrumento Publico? A)
Material, b) ideolgica.
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ARTICULO 321. Quien, hiciere en todo o en parte, un documento pblico falso, o alterare
uno verdadero, de modo que pueda resultar perjuicio, ser sancionado con prisin de dos
a seis aos.
FALSEDAD IDEOLGICA
21) segn el cdigo de notariado, decreto 314, cuales son las formas de reproduccin del
instrumento intra-protocolar?
Artculo 67. Los testimonios sern compulsados por el notario autorizante; por el
funcionario que tenga el protocolo en su poder, si esta legalmente autorizado para
ejercer funciones notariales, o por el cartulario expresamente encargado por el notario
autorizante que este temporalmente impedido para hacerlo. Los testimonios tambin
podrn extenderse:
a) Mediante copias impresas en papel sellado que podrn completarse con escritura a
mquina o manuscrita: b) Por medio de copias fotostticas o fotogrficas de los
instrumentos, casos en los cuales los testimonios se completaran con una hoja de papel
sellado, en la que se asentar la razn final y colocaran los timbres respectivos.
Artculo 68. El Director del Archivo General de Protocolos extender los testimonios de
los instrumentos pblicos contenidos en los protocolos existentes de dicho archivo, a
solicitud verbal de cualquier persona, a excepcin de los actos de ltima voluntad de
acuerdo con el Artculo 75, y si este no pudiere por cualquier causa, lo har el Secretario
de la Corte Suprema de Justicia, o el notario que el Presidente del Organismo Judicial
designe para el caso.
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Artculo 69. Para que las escrituras de enajenacin de bienes inmuebles o derechos
reales y gravmenes sobre los mismos; puedan ser inscritas en el Registro de la Propiedad
Inmueble, es requisito indispensable que el testimonio respectivo se inserten las
constancias de solvencia del impuesto territorial del tres por millar y de los impuestos
municipales, o los recibos que acrediten cl pago por el ultimo trimestre, y las constancias
del pago de alcabala o del impuesto hereditario o de donacin, en su caso, o que se
acompaen del testimonio dichos atestados originales. Con el testimonio de la escritura
deber presentarse al Registro de la Propiedad Inmueble un duplicado en papel sellado
del menor valor, claramente legible, y que podr extenderse a papel carbn.
Articulo 70. Las hojas del testimonio sern numeradas, selladas y firmadas por el
notario. Al final del instrumento se indicara el nmero de hojas de que compone,
personas a quienes se extiende y el lugar y la fecha en que se compulse.
Artculo 73. El notario esta obligado a expedir testimonio o copia simple legalizada a
los otorgantes, sus herederos o cesionarios, a cualquier persona que lo solicite.
Artculo 76. No puede obligarse al notario a que extienda testimonio sin que le hayan
cancelado los gastos y honorarios de autorizacin el instrumento y sin que se le anticipen
los de expedicin del testimonio, conforme arancel.
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Ejemplo:
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30) Definicin del Acta de Referencia? Acta en el cual el notario no afirma la veracidad
del contenido, sino el hecho de que los testigos pronunciaron las palabras consignadas en
el documento.
32) Para qu se utiliza el Acta de Notificacin? Se utiliza para comunicar a una persona
una situacin que debe ser de su conocimiento, porque le favorece o afecta.
33) En qu artculo del cdigo procesal civil y mercantil se establece la funcin del
Notario como Notificador? ARTICULO 33. Notarios El juez podr, a instancia de parte,
encomendar a un notario la realizacin de determinados actos, incluso notificaciones y
discernimientos.
34) Que establece el artculo 71 del cdigo procesal civil y mercantil acerca de las
Notificaciones personales? ARTICULO 71.Forma de notificaciones personales Para hacer
las notificaciones personales, el notificador del Tribunal o un notario designado por el juez
a costa del solicitante y cuyo nombramiento recaer preferentemente en el propuesto
por el interesado, ir a la casa que haya indicado ste y, en su defecto, a la de su
residencia conocida o lugar donde habitualmente se encuentre, y si no lo hallare, har la
notificacin por medio de cdula que entregar a los familiares o domsticos o a
cualquier otra persona que viva en la casa. Si se negaren a recibirla, el notificador la
fijar en la puerta de la casa y expresar al pie de la cdula, la fecha y la hora de la
entrega y pondr en el expediente razn de haber notificado en esa forma. Tambin
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podrn hacerse estas notificaciones entregndose en las propias manos del destinatario,
dondequiera que se le encuentre dentro de la jurisdiccin del Tribunal, la copia de la
solicitud y su resolucin, o slo copia de esta, como se indica en el artculo anterior.
Cuando la notificacin se haga por notario, el juez entregar a ste, original y copias de
la solicitud o memorial y de la resolucin correspondiente, debiendo el notario firmar en
el libro la constancia de darse por recibido. Los notarios asentarn la notificacin a
continuacin de la providencia o resolucin correspondiente. Los abogados de los
litigantes no podrn actuar como notarios notificadores en el proceso de que se trate.
Artculo 60. El notario, en los casos en que intervengan por disposicin de la ley o a
requerimiento de parte, levantara actas notariales en las que har constar los hechos
que presencie y circunstancias que le consten.
Artculo 61. El notario har constar en el acta notarial: el lugar, fecha y hora de la
diligencia; el nombre de la persona que lo ha requerido; los nombres de las personas que
adems intervengan en el acto; la relacin circunstanciada de la diligencia; y el valor y
nmero de orden del papel sellado en que estn extendidas las hojas anteriores a la
ltima. En los protestos inventarios y diligencias judiciales observar las disposiciones
especiales determinadas por la ley, para cada caso, Sin que sea obligatoria la
concurrencia de testigos.
Artculo 62. El notario numerara, sellara y firmara todas las hojas del acta notarial.
38) Cul es la diferencia entre la copia de la escritura matriz con la copia simple
legalizada? La copia de la escritura matriz es fotocopia fiel de la escritura ya sea por el
sistema de fotocopias o el de transcripcin la cual funge como primer testimonio
entregado al cliente el cual posee seguridad y fe jurdica, y la copia simple como su
nombre lo dice es una copia que se da a terceros la cual no constituye mayor validez
para su tenedor.
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42) Qu indica el artculo 54 del decreto ley 314, acerca del acta de legalizacin de
firmas? Prrafo inicial. Artculo 54. Los notarios podrn legalizar firmas cuando sean
puestas o reconocidas en su presencia.
43) Qu debe contener el Acta de legalizacin de firmas, segn el artculo 55 del cdigo
de notariado, literal a? Artculo 55. El acta de Legalizacin contendr: a) Cuando sea de
firmas: el lugar y la fecha; los nombres de los signatarios; su identificacin por medios
establecidos en el inciso 4. Del Artculo 29 de esta ley, si no fueren conocidos por el
Notario; fe de que las firmas son autenticas, firmas de los signatarios y las firmas de los
testigos si los hubiere.
45) Qu establece el artculo 56 del cdigo de notariado cuando la firma est hecha por
tercero a ruego del interesado? Artculo 56. Si la firma hubiere sido puesta por una
persona a ruego de otra que no supiere o no pudiere firmar, ambas comparecern al
acto; para el caso de reconocimiento, ser suficiente la concurrencia del obligado, lo que
har constar el notario. La persona que no supere o no pudiere firmar pondr su
impresin digital al pie del acta.
47) Qu tipo de validez posee el acta de legalizacin de firmas? Tiene plena validez con
respecto al signatario del documento y a la fecha en que se legalizo la firma.
49) Cundo debe abstenerse el Notario de legalizar una firma? Cuando un documento
contenga actos o negocios en contra de la moral o ley o que tengan que constar en
escritura pblica, y por error o desconocimiento, o bien, mala fe, estn redactados como
documentos privados.
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50) Qu impuesto paga el Acta de legalizacin de firmas? Timbre fiscal de Q5.00 por
acta, y timbre notarial de Q10.00.
51) Despus de legalizar una firmar, que debe hacer el notario para dejar constancia o
control de lo efectuado? Realizar una razn de toma la cual va en su Protocolo.
52) Dentro de que plazo el Notario debe realizar la razn de toma, de legalizacin de
la firma? 8 das.
54) El notario est obligado a realizar una razn de toma en la legalizacin de copias
de documentos? No es requisito obligatorio para el Notario.
Artculo 54. Los notarios podrn legalizar firmas cuando sean puestas o reconocidas en su
presencia. Asimismo, podrn legalizar fotocopias, fotostticas y otras reproducciones
elaboradas por procedimientos anlogos, siempre que las mismas sean procesadas,
copiadas o reproducidas del original, segn el caso, en presencia del Notario autorizante.
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56) Que validez posee el acta de legalizacin de documentos segn el cdigo procesal
civil y mercantil?
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59. El acta de protocolizacin es un Acta Notarial? Una acta Notarial se redacta fuera
de protocolo. Acta de protocolizacin se redacta dentro de protocolo, por lo tanto, el
Acta de Protocolizacin es un Acta, pero NO es un Acta Notarial.
1. Los documentos o diligencias cuya protocolacin este ordenada por la ley o por
tribunal competente.
En los casos previstos en el inciso 1, la protocolacin la har el notario por s ante s; en los
casos del inciso 2 bastara la comparecencia de la persona a cuyo favor se suscribir el
documento y en los casos del inciso 3 es indispensable la comparecencia de todos los
signatarios del documento.
Ejemplos:
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