FORT NINAMANCCO SOBRE LEY DE INQUILINOS MOROSOS: - "LA CLUSULA DE

ALLANAMIENTO TIENE UN NOMBRE ENGAOSO Y FALSO"

El especialista en temas civiles y profesor universitario, Fort Ninamancco, es muy crtico respecto
de la Ley del Registro de Arrendatarios Morosos, que modifica el artculo 594 del Cdigo Procesal
Civil. Adems de sealar que se prev una clusula de allanamiento "falsa y engaosa", agrega
que es sorprendente que se crea que esta norma permitir un desalojo en 15 das.

En esta entrevista, el profesor Fort Ninamancco Crdova expresa las razones por las cuales duda
sobre las supuestas bondades de la Ley que crea el Registro de Deudores Judiciales Morosos,
Ley N 30201 (28/05/2014), comnmente conocida como Ley contra los Inquilinos Morosos.

Sobre el particular, afirma que donde ha existido la mayor desinformacin es sobre los efectos
del artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, pues se piensa que con este precepto se va a lograr un
desalojo en 15 das contra los arrendatarios morosos. "La nueva redaccin supone que el
inquilino se est allanando por adelantando. Pero eso no es verdad porque no hay ningn
allanamiento. La ley permite al inquilino moroso contestar esa demanda, alegando que el
contrato sigue vigente, asever Ninamancco.

Detall que entre los argumentos que usara un inquilino moroso para contestar la demanda
estaran declaraciones juradas de testigos, algn documento segn el cual se ha prorrogado el
contrato o incluso, documentos fraguados. La ley abre la puerta para que el demandado pueda
contestar, presentando una serie de documentacin. Entonces de qu allanamiento estamos
hablando. No hay. Esa clusula tiene un nombre engaoso, falso. Solo hay un intento por parte
del legislador de reducir los plazos, seal.

Por otro lado, el abogado civilista detall que el tema de las rentas impagas se sigue regulando
por las normas del proceso nico de ejecucin, que est previsto en el artculo 688 del Cdigo
Procesal Civil. Aparentemente es un proceso ms rpido pero esta norma no se preocupa por
la situacin de las rentas. Debera hacerlo porque se suele demorar su cobro; pero si la idea es
lograr un mecanismo que le permita al dueo del inmueble recuperar rpidamente su bien, esa
misma idea debera inspirar al legislador para que tambin cobre rpidamente lo que se debe,
culmin.