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Carrera 16 a #78 - 55 (piso 6)

servicioalcliente@oikos-storage.com
(57-1) 651 6131 / (57-5) 354 8555
NIT 860.074.389-7

Contrato de Arrendamiento de Bodegaje/Self storage

Entre los suscritos a saber Ricardo Calvache Herrera, mayor de edad, identificado con
la cdula de ciudadana N. 79.564.729 quien en adelante se denominar EL
ARRENDADOR, por una parte, y por la otra GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A. con
Nit. 860.074.389-7 sociedad domiciliada en Bogot D.C, representada por Nelly Andrea
Marulanda, mayor de edad, vecino de Bogot, identificada con la cdula de ciudadana
N. 39.117.009, quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO se ha celebrado
el contrato de arrendamiento que se rige por la legislacin comercial colombiana y adems
por las siguientes clusulas:

PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a ttulo de arrendamiento a


EL ARRENDATARIO y este lo recibe a igual a ttulo, un inmueble situado en la ciudad de
Bogot con la nomenclatura Carrera 17 # 71A - 45, con un rea construida de 35 M 3
ubicado en un 8vo piso y con seguridad elevada.

SEGUNDO.- Linderos y caractersticas internas y externas: Bodega adecuada para


el asilo y proteccin de objetos personales y de mudanza, resguardas de factores externos
como; sol, agua y polvo. Seguridad elevada para evitar prdidas de bienes o la entrada de
personas externas a la bodega, sin consentimiento del titular. Por ltimo posee ventilacin
automtica para evitar el encierro y acumulacin de aire dentro del lugar.

TERCERA.- Destinacin: El Arrendatario se compromete a utilizar el inmueble


materia de este contrato como bodega personal para el almacenamiento de mercanca de
mudanza o bienes personales. De cualquier forma este espacio esta adecuado para el asilo
de todo tipo de objetos siempre y cuando sean propiedad de aquel que est solicitando el
lugar.

CUARTA.- Duracin: El trmino del presente contrato es de 1 ao a partir del 05 de


mayo de 2017, renovable por mutuo acuerdo si ninguna de las partes ha dado aviso de
terminacin a la otra con la antelacin no inferior a 5 das al vencimiento aqu pactado.

QUINTA.- Restitucin: A la terminacin de este contrato, por cualquier causa, EL


ARRENDATARIO restituir el rea al ARRENDADOR en el mismo estado en que EL
ARRENDADOR ha entregado a EL ARRENDATARIO, el cual a la fecha de entrega se
encuentra en buen estado, salvo el deterioro natural por uso y goce legtimos. Para tal
efecto, a ms tardar el da de la entrega material del inmueble, suscribirn el acta de
recibo correspondiente.

GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A


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SEXTA.- Contraprestacin y Forma de Pago: La contraprestacin mensual que
pagar EL ARRENDATARIO se causar a partir del da en que inicia ste contrato, por
ende, el canon de arrendamiento se pagar mes adelantado. El valor del canon es de $ Un
Milln Cien mil pesos (1.100.000). Los pagos del canon de arrendamiento se harn en
Efectivos, mediante consignacin bancaria los 5 primeros das de cada mes.

SEPTIMA.- Incremento del Precio: Vencido el primer ao de vigencia de ste


contrato, el canon se incrementar cada doce (12) mensualidades, en forma automtica y
sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, en el porcentaje de 2.5%.

OCTAVA- Inspeccin: EL ARRENDADOR podr efectuar inspecciones al inmueble


arrendado siempre que no se obstaculice la prestacin del servicio, formulando por escrito
las sugerencias y recomendaciones que sean necesarias para un mejor funcionamiento del
inmueble.

NOVENA.- Cesin Del Contrato:


A) POR EL ARRENDADOR: Podr EL ARRENDADOR transferir sus derechos a terceras
personas en cuyo caso EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir las obligaciones
emanadas de este contrato con el cesionario, desde la fecha en que tal acto le sea
comunicado por correo con confirmacin de entrega a la direccin del inmueble materia
del presente contrato.
B) POR EL ARRENDATARIO, ste no podr ceder el presente contrato, salvo que
expresamente lo autorice el ARRENDADOR.
PARAGRAFO: Tanto ARRENDADOR como ARRENDATARIA podrn terminar de manera
unilateral sin tener que pagar la clusula penal en caso de que cualquiera de las partes o
de nuevos cesionarios de este contrato o del inmueble aparezca en lista Clinton , la lista
OFAC, o en cualquier otro registro nacional o internacional que lo vincule con la comisin o
realizacin de actividades criminales o acciones ilcitas, as como el que dicho cesionario se
encuentre vinculado a proceso o investigaciones por la posible comisin o realizacin de
actividades delincuenciales o acciones ilcitas o sea, una persona, entidad, o miembro de
un pas al que el gobierno de los Estados Unidos o Colombia prohba o llegara a prohibir
establecer o mantener negocios de cualquier tipo.

DECIMA.- Causales de Terminacin: El presente contrato podr darse por terminado


por las causales establecidas para el contrato de arrendamiento del local comercial en el
Cdigo de Comercio y especialmente por las siguientes: 1) Por mutuo acuerdo; 2) Por
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales; 3) Por
vencimiento del trmino.

DECIMA PRIMERA.- Notificaciones: Las notificaciones que cualquiera de las partes


deseara a la otra, deben formularse con certificacin de entrega a las siguientes
direcciones:

EL ARRENDATARIO en el mismo inmueble objeto de este contrato.

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EL ARRENDADOR en la cedula 79.564.729 de la ciudad de Bogot, celular 310 800 2086.

DECIMA SEGUNDA.- Gastos: Los gastos de impuestos de timbre y dems que se


ocasionen por el otorgamiento de este contrato, sus prrrogas y renovaciones sern
asumidos por partes iguales entre los contratantes.

DECIMA TERCERA.- Clausula Penal: El incumplimiento del presente contrato har


deudor contratante incumplido, de una pena pecuniaria equivalente a tres (3) cnones de
arriendo, sin perjuicio de la facultad de exigir el cumplimiento de las obligaciones que
emanan de este contrato.

Se firma en la ciudad de Bogot D.C a los 05 del mes de Mayo del ao 2017.

___________________ _________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Ricardo Calvache Herrera Nelly Andrea Marulanda
CC. 79.564.729 CC. 39.117.009

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