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PROV:
LIVRO I
PARTE GERAL
TTULO I
1
peculiaridades locais, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana
para o arquivamento dos livros e documentos.
TTULO II
CAPTULO I
DOS TITULARES
I tabelies de notas;
2
V oficiais de registro civil das pessoas jurdicas;
CAPTULO II
DAS ATRIBUIES
II intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou queiram dar
forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos
adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu
contedo;
IV reconhecer firmas;
V autenticar cpias.
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V acatar o pedido de desistncia do protesto formulado pelo apresentante;
VI averbar:
a) o cancelamento do protesto;
Art. 10. Aos oficiais de ttulos e documentos, civil das pessoas jurdicas, civil das
pessoas naturais e de registro de imveis compete a prtica dos atos relacionados
na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so incumbidos
independentemente de prvia distribuio, mas sujeitos os oficiais de registro de
imveis e civil das pessoas naturais s normas que definirem as circunscries
geogrficas.
CAPTULO III
DA RESPONSABILIDADE
Art. 12. Os tabelies e oficiais de registro respondero pelos danos que eles e seus
prepostos causarem a terceiros na prtica de atos prprios da serventia, assegurado
aos primeiros o direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos.
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2 A responsabilidade administrativa ser apurada na forma do procedimento
previsto no Livro VIII deste Provimento.
CAPTULO IV
CAPTULO V
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VI guardar sigilo sobre a documentao e os assuntos de natureza reservada de
que tenham conhecimento em razo do exerccio de sua profisso;
VIII observar os emolumentos fixados para a prtica dos atos do seu ofcio;
X observar os prazos legais fixados para a prtica dos atos do seu ofcio;
XII facilitar, por todos os meios, o acesso documentao existente pelas pessoas
legalmente habilitadas;
CAPTULO VI
DOS PREPOSTOS
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3 Cpia da Portaria Interna mencionada no pargrafo anterior dever ser
encaminhada por ofcio ao diretor do foro da respectiva comarca e Corregedoria-
Geral de Justia, pelo Malote Digital, at o 15 (dcimo quinto) dia do ms
subsequente ao da nomeao ou destituio.
TTULO III
CAPTULO I
DA OUTORGA DE DELEGAO
CAPTULO II
DA INVESTIDURA
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2 Eventuais requerimentos para investidura fora da solenidade coletiva ou para
prorrogao de prazo devero ser protocolizados diretamente na Corregedoria-Geral
de Justia, no prazo mencionado no caput deste artigo, para oportuna designao
de nova data e local para o ato.
CAPTULO III
DA ENTRADA EM EXERCCIO
I termo de exerccio;
Art. 26. Aps a investidura, o concursado poder oficiar ao diretor do foro sobre a
designao de data para sua entrada em exerccio, que ocorrer nas dependncias
do Frum da comarca e ser acompanhada por este.
CAPTULO IV
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DA VACNCIA
I morte;
II aposentadoria facultativa;
III invalidez;
IV renncia;
V perda da delegao.
CAPTULO V
DA INTERINIDADE
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III o nmero da Portaria de designao e a autoridade que a tiver expedido;
Art. 30. O termo de compromisso ser conferido e assinado pelo diretor do foro e
encaminhado, atravs de cpia, Corregedoria-Geral de Justia.
I relao dos livros existentes na serventia, com nmero inicial e final de cada livro,
bem como o ltimo nmero de ordem utilizado na data do inventrio;
IV relao dos microfilmes ou outro sistema usado pela serventia para escriturao
ou arquivamento dos documentos;
VII certides de dbito para com o INSS, FGTS e demais encargos trabalhistas,
previdencirios e fiscais;
Art. 32. Todos os responsveis interinos por serventias notariais e de registro vagas
devem proceder ao recolhimento de eventual quantia que, em sua renda lquida,
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exceda ao teto remuneratrio de 90,25% (noventa vrgula vinte e cinco por cento) do
subsdio dos Ministros do Supremo Tribunal Federal STF.
Art. 33. Os recolhimentos a que se refere o art. 32 deste Provimento devero ser
efetuados atravs de depsito identificado por CPF ou CNPJ, em conta-corrente
aberta exclusivamente para esse fim.
CAPTULO VI
DO MDULO RECEITAS-DESPESAS
1 A remessa de que trata o caput deste artigo ser realizada pelo mdulo
Receitas-Despesas, agregado ao Sistema de Servio Notarial e de Registro j
implantado e em uso por todas as serventias do Estado de Minas Gerais, acessvel
atravs da utilizao do login e senha prprios para o sistema.
I receita bruta:
a) emolumentos recebidos;
II despesas:
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e) ISSQN Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza, quando devido por lei
municipal que o institua;
1) aluguel;
2) energia eltrica;
3) gua e esgoto;
4) telefone e internet;
5) servios postais;
7) material de escritrio;
8) outras despesas;
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indenizatrio, seja em trmite, com trnsito em julgado ou em fase de execuo,
alm de demais encargos e dvidas relacionados atividade.
Art. 36. Os tabelies e oficiais de registro interinos que deixarem de remeter ou que
remeterem de forma inverdica as informaes devidas estaro sujeitos s medidas
administrativas disciplinares cabveis espcie, nos termos do disposto na Lei n
8.935, de 18 de novembro de 1994.
CAPTULO VII
DA TRANSIO
Art. 39. A transio nos servios notariais e registrais inicia-se a partir da data da
outorga de delegao.
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Art. 40. Havendo necessidade, o novo responsvel poder solicitar ao diretor do foro
o acompanhamento da transio por servidor da comarca, a ser nomeado
preferencialmente dentre os oficiais de justia avaliadores, que far a verificao de
acordo com o inventrio previamente protocolizado pelo responsvel anterior na
forma do art. 31 deste Provimento.
Art. 42. Aps a entrada em exerccio, o novo responsvel que detectar a falta de
algum item relacionado no inventrio ou outro essencial segurana da sua
atividade dever comunicar o fato imediatamente ao diretor do foro.
1 Nos casos em que houver prenotao, a regra do caput deste artigo se aplica
mesmo que ela tenha sido realizada anteriormente entrada em exerccio do novo
responsvel.
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sua responsabilidade, ainda que referentes frao do perodo dos recolhimentos
devidos.
III caso subsistam ttulos e documentos de dvida que tenham sido liquidados pelo
responsvel anterior, mas cujos valores ainda no tenham sido transferidos aos
apresentantes, ele far jus aos emolumentos respectivos e repassar ao novo
responsvel os valores referentes liquidao para o devido repasse aos credores;
TTULO IV
CAPTULO I
DO HORRIO DE FUNCIONAMENTO
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4 Atendendo s peculiaridades locais e mediante pedido fundamentado, o diretor
do foro poder autorizar, por meio de Portaria, o funcionamento da serventia em
horrios diversos dos previstos neste artigo, observando-se sempre o atendimento
mnimo de 7 (sete) horas dirias.
Art. 47. O Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais ser prestado tambm aos
sbados, domingos e feriados pelo sistema de planto.
3 Nas comarcas onde houver 2 (dois) ou mais Ofcios de Registro Civil das
Pessoas Naturais nos subdistritos, o diretor do foro poder adotar o sistema de
planto atravs de rodzio.
Art. 48. Poder haver atendimento ao pblico aos sbados, em nmero de horas
fixado pelo tabelio ou oficial de registro, no perodo entre as 8 (oito) e as 18
(dezoito) horas, previamente autorizado pelo diretor do foro.
I aos sbados e domingos, salvo nos casos previstos nos arts. 47 e 48 deste
Provimento;
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setembro, 12 de outubro, 2 de novembro, 15 de novembro, 25 de dezembro, "Sexta-
feira da Paixo", com data mvel, e na data em que se realizarem eleies gerais no
Pas);
IV nos dias de guarda referentes aos feriados religiosos e civis, declarados em lei
municipal;
Art. 51. O expediente dos servios notariais e de registro somente poder ser
suspenso na comarca pelo diretor do foro em situaes de urgncia ou
imprevisveis, como na ocorrncia de incndio, de calamidade pblica, falecimento
do titular, dentre outros; ou nos casos de mudana de endereo ou transio,
ocasio em que os ttulos apresentados a registro no Ofcio de Registro de Imveis
devero ser recebidos normalmente, procedendo o oficial de registro ao seu
lanamento no protocolo conforme dispe a Lei n 6.015, de 31 de dezembro de
1973 Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO II
DO LOCAL DE FUNCIONAMENTO
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Pargrafo nico. Os tabelies e oficiais de registro informaro na placa de
identificao da serventia, em destaque, sua natureza.
CAPTULO III
DO SERVIO
TTULO V
CAPTULO I
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DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 60. Os livros podero ser previamente encadernados ou em folhas soltas, deles
constando termo de abertura e termo de encerramento devidamente assinados pelo
tabelio ou oficial de registro ou preposto com poderes para tanto.
Art. 61. Os livros previamente encadernados tero de 100 (cem) a 300 (trezentas)
folhas numeradas.
Art. 62. Os livros em folhas soltas tero at 300 folhas numeradas, em tamanho
padronizado pela serventia, recomendando-se o uso dos tamanhos Ofcio ou A4.
2 Os livros em folhas soltas, logo aps concludo seu uso, sero encadernados,
vedada a utilizao de grampo ou parafuso.
Art. 63. O livro poder ultrapassar o limite de folhas de modo a permitir a finalizao
do ltimo ato praticado, fazendo constar da folha de encerramento meno sua
data e natureza.
Art. 64. Os livros de registro, bem como as fichas que os substituam, somente sairo
da respectiva serventia mediante autorizao judicial.
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1 Dever ser formado e mantido arquivo de segurana dos documentos
eletrnicos que integrarem o acervo do servio notarial ou de registro, mediante
backup em mdia eletrnica, digital ou outro mtodo hbil sua preservao.
Art. 66. Os livros, fichas, documentos, recibos e demais papis mantidos fisicamente
na serventia sero arquivados mediante utilizao de processos que facilitem as
buscas.
CAPTULO II
Seo I
Art. 67. Todos os servios notariais e de registro possuiro Livro de Registro Dirio
Auxiliar da Receita e da Despesa, nos termos do Provimento n 34, de 9 de julho de
2013, da Corregedoria Nacional de Justia, com observncia das disposies deste
Captulo.
Art. 68. O Livro Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa poder ser impresso e
encadernado em folhas soltas, as quais sero divididas em colunas para anotao
da data e do histrico da receita ou da despesa, obedecido o modelo usual para a
forma contbil.
Art. 69. O histrico dos lanamentos ser sucinto, mas dever sempre identificar o
ato que ensejou a cobrana de emolumentos ou a natureza da despesa.
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3 A receita ser lanada no Livro Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa no dia
da prtica do ato, mesmo que o tabelio ou oficial de registro ainda no tenha
recebido os emolumentos.
Art. 70. No lanamento da receita, alm do seu montante, haver referncia que
possibilite sempre a sua identificao, com indicao, quando existente, do nmero
do ato ou do livro e da folha em que praticado, ou ainda do protocolo.
Art. 75. At o 15 (dcimo quinto) dia do ms de janeiro, ser feito balano referente
ao ano anterior, indicando-se a receita, a despesa e o lquido ms a ms, apurando-
se, em seguida, a renda lquida ou o deficit de cada unidade de servio notarial e de
registro no exerccio.
Art. 76. Anualmente, por ocasio da Correio Ordinria Anual, o Livro Dirio Auxiliar
da Receita e da Despesa ser apresentado para visto ao diretor do foro, que
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determinar, sendo o caso, as glosas necessrias, podendo, ainda, ordenar sua
apresentao sempre que entender conveniente.
Seo II
Seo III
Art. 78. Os livros previstos nas Sees I e II deste Captulo sero abertos,
numerados, autenticados e encerrados pelo tabelio ou oficial de registro, ou pelo
responsvel interinamente por unidade vaga, podendo ser utilizado, para tal fim,
processo mecnico de autenticao.
Pargrafo nico. O termo de abertura dever conter o nmero do livro, o fim a que
se destina, o nmero de folhas que contm, o nome do delegatrio do servio
notarial ou de registro ou do responsvel pela delegao vaga, a declarao de que
todas as suas folhas esto rubricadas e o fecho, com data e assinatura.
CAPTULO III
DA RESTAURAO DE LIVROS
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Art. 82. A restaurao de livro extraviado ou danificado dever ser solicitada ao juiz
de direito da vara de registros pblicos ou, nas comarcas em que no houver vara
especfica, ao juiz de direito de vara cvel, pelo tabelio ou oficial de registro, e
poder ser requerida pelos demais interessados.
Pargrafo nico. A restaurao poder ter por objeto o todo ou a parte do livro que
se encontrar extraviado ou deteriorado, ou ato notarial ou registro especfico.
Art. 83. Uma vez autorizada a restaurao nos termos do art. 82, se for possvel
vista dos elementos constantes dos ndices, arquivos, traslados, certides e outros
documentos apresentados pelo tabelio ou oficial de registro e pelos demais
interessados, a restaurao do livro extraviado ou danificado, ou de ato notarial ou
registro, ser efetuada desde logo.
TTULO VI
1 A pessoa que assinar a rogo deve ser conhecida e de confiana daquele que
no puder ou no souber assinar e deve ser alheia estrutura da serventia.
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Art. 87. Se algum dos comparecentes no souber a lngua nacional e o tabelio ou
oficial de registro no entender o idioma em que se expressa, participar do ato
tradutor pblico como intrprete, ou, no o havendo na localidade, estando
impedido, incomunicvel ou impossibilitado de comparecer, participar outra pessoa
capaz que, a critrio do tabelio ou oficial de registro, tenha idoneidade e
conhecimentos bastantes.
Art. 89. Quando para a prtica do ato for obrigatria a identificao do interessado,
dever ser apresentado o original de documento de identificao oficial com foto que
permita o efetivo reconhecimento do portador, e dentro do prazo de validade, se
houver.
TTULO VII
Art. 92. O traslado e a certido de inteiro teor podem ser extrados por qualquer meio
reprogrfico desde que assegurada a fidelidade da cpia ao original e indicada a
localizao do texto reproduzido.
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2 Caso o traslado ou a certido extrados por meio reprogrfico contenham mais
de uma lauda, o instrumento notarial que lhes conferir autenticidade deve ser
lavrado ao final do texto ou, na falta de espao disponvel, em folha parte,
mencionando-se a quantidade de laudas, que sero todas numeradas e grampeadas
ou coladas, de modo a caracterizar a unidade documental.
Art. 93. Nas serventias em que for implementado o Selo de Fiscalizao Eletrnico,
autorizada a extrao do traslado e da certido por meio eletrnico desde que
assinados digitalmente com o uso de certificado digital, que deve atender aos
requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira ICP-Brasil.
Art. 95. Os traslados e as certides fazem a mesma prova que o original, devendo
deles constar obrigatoriamente a identificao do servio notarial e de registro
expedidor, com o nmero ordinal do tabelionato ou ofcio, a atribuio, a localidade,
o nome do tabelio ou oficial de registro, o endereo completo e o nmero de
telefone.
Art. 97. A certido negativa somente ser emitida mediante requerimento verbal ou
escrito do usurio.
TTULO VIII
DO DOCUMENTO ESTRANGEIRO
Art. 98. Para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito
Federal, dos Territrios e dos Municpios, a includas as serventias notariais e de
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registro, todos os documentos de procedncia estrangeira devem observar as
seguintes disposies:
TTULO IX
TTULO X
Art. 101. A prtica dos atos notariais e de registro no Estado de Minas Gerais ser
realizada, obrigatoriamente, com a utilizao do Selo de Fiscalizao, conforme
previsto nas Portarias-Conjuntas TJMG/CGJ/SEF-MG n 2/2005 e n 9/2012.
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Pargrafo nico. O Selo de Fiscalizao dever ser aposto nos documentos e
papis expedidos ou submetidos a exame quando da prtica de atos notariais e de
registro.
TTULO XI
Art. 103. O ato notarial ou registral relativo a situao jurdica com contedo
financeiro ser praticado com base nos parmetros constantes no art. 10, 3, da
Lei Estadual n 15.424/2004, prevalecendo o que for maior.
II sendo acolhida a recomendao, o ato ser praticado com base no novo valor
declarado, que constar do corpo do ato;
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II Art. 12-A ou 13 da Lei n 15.424/2004 Devedor, a ser informado pelo oficial
de registro de distribuio, pelo tabelio de protesto e pelo oficial de registro de
imveis no momento da averbao de cancelamento referente distribuio e ao
registro de protesto ou penhora j praticados anteriormente e cuja TFJ ora
recolhida em postergao pelo devedor ou executado, nos casos de documento de
dvida pblica ou ordem judicial, consoante o disposto nos arts. 12-A e 13 da Lei
Estadual n 15.424/2004;
1 Para a emisso do recibo de que trata o caput deste artigo, sero observados
os valores constantes das tabelas de emolumentos vigentes, fazendo constar de
forma desmembrada a quantia destinada ao RECOMPE-MG.
2 A segunda via dos recibos emitidos dever ser arquivada, em meio fsico ou
eletrnico, pelo prazo de 6 (seis) anos contados da data da emisso.
CAPTULO I
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Art. 108. Para a obteno de iseno do pagamento de emolumentos e da TFJ, nas
hipteses previstas em lei, a parte apresentar pedido em que conste
expressamente a declarao de que pobre no sentido legal, sob as penas da lei.
Art. 109. Para que sejam aplicadas as disposies do art. 20, I e 1, da Lei
Estadual n 15.424/2004, dever constar dos mandados e alvars judiciais, de forma
expressa, a informao de que a parte beneficiria da justia gratuita, bem como,
quando for o caso, que est representada por defensor pblico ou advogado dativo,
ou que no est assistida por advogado, respectivamente nos termos das alneas d
e e do referido dispositivo.
Art. 110. Caso o magistrado entenda pela inconstitucionalidade do art. 20, inciso I e
1, da Lei Estadual n 15.424/2004, dever vir expressa no mandado sua
inaplicabilidade.
TTULO XII
DO SINAL PBLICO
Art. 111. Considera-se sinal pblico a assinatura e a rubrica adotadas pelo tabelio
ou oficial de registro, ou ainda por seus escreventes, que dever constar em todos
os instrumentos notariais ou de registro por eles expedidos.
Art. 112. Os tabelies e os oficiais de registro civil das pessoas naturais com
atribuies notariais devero remeter o seu sinal pblico e os dos seus escreventes
para a Central Nacional de Sinal Pblico CNSIP, instituda pelo Provimento n 18,
de 28 de agosto de 2012, da Corregedoria Nacional de Justia.
TTULO XIII
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imveis rurais por estrangeiros, indisponibilidades de bens, testamentos,
procuraes e substabelecimentos.
Art. 115. Os tabelies de notas e os oficiais de registro civil das pessoas naturais
com atribuies notariais, titulares ou interinos, remetero Corregedoria-Geral de
Justia, por meio eletrnico, at o 15 (dcimo quinto) dia til do ms subsequente
prtica do ato, os dados relativos s escrituras pblicas referidas na Lei n 11.441,
de 4 de janeiro de 2007, bem como de restabelecimento de sociedade conjugal,
testamentos, procuraes e substabelecimentos.
Pargrafo nico. O procedimento de que trata o caput deste artigo ser observado
pelos oficiais de registro de imveis quanto aos atos relativos s aquisies de
imveis rurais por estrangeiros e indisponibilidades de bens.
Art. 116. A remessa de que trata o art. 115 deste Provimento ser realizada atravs
de aplicativo agregado ao Sistema de Servio Notarial e de Registro, j implantado e
em uso por todos os servios notariais e de registro do Estado de Minas Gerais.
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Art. 119. Qualquer interessado ter acesso gratuito Central Eletrnica de Atos
Notariais e de Registro atravs do stio do TJMG para obteno de informaes
sobre eventual prtica dos atos referidos neste Provimento.
TTULO XIV
TTULO XV
DO MALOTE DIGITAL
Art. 121. O Sistema Hermes Malote Digital do Conselho Nacional de Justia CNJ
meio de comunicao oficial entre os servios notariais e de registro e entre estes
e os rgos do Poder Judicirio do Estado de Minas Gerais.
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Art. 122. O acesso ao sistema ser feito atravs de login, que corresponder ao CPF
do responsvel pela serventia, com a utilizao da mesma senha usada para envio
da Declarao de Apurao e Informao da Taxa de Fiscalizao Judiciria
DAP/TFJ.
TTULO XVI
III nos Ofcios de Registro de Imveis ser anotada, na coluna atos formalizados,
margem da prenotao, a observao "dvida suscitada", reservando-se espao
para oportuna anotao do resultado, quando for o caso;
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Art. 127. Decorridos 15 (quinze) dias do requerimento escrito para suscitao de
dvida, no sendo ela suscitada pelo tabelio ou oficial de registro, poder ocorrer
suscitao diretamente pelo prprio interessado ("dvida inversa"), caso em que o
juiz competente dar cincia dos termos da dvida ao tabelio ou oficial de registro
para que a anote no Livro de Protocolo e para que preste as informaes que tiver
no prazo de 15 (quinze) dias.
Art. 128. Se o interessado no impugnar a dvida no prazo, ser ela, ainda assim,
julgada por sentena.
Art. 135. No procedimento de dvida, somente sero devidas custas, a serem pagas
pelo interessado, quando a dvida for julgada procedente.
LIVRO II
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TTULO I
DA LOCALIZAO
TTULO II
III intervir nos negcios jurdicos a que os participantes devam ou queiram dar
forma legal ou autenticidade, redigindo os instrumentos adequados ou autorizando a
sua redao, conservando-os e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;
IV autenticar fatos.
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II apreciar, em negcios imobilirios, a prova dominial;
Art. 143. O tabelio de notas, como autor do instrumento pblico, no est vinculado
a minutas que lhe sejam apresentadas, podendo revis-las ou negar-lhes curso,
uma vez que sua a responsabilidade pela redao dos atos notariais.
V o reconhecimento de firmas;
Pargrafo nico. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais dos distritos onde
as atividades notariais lhes estejam atribudas cumulativamente ficam autorizados a
praticar os atos atribudos pela lei ao tabelio de notas, exceo da lavratura de
testamentos em geral e da aprovao de testamentos cerrados.
Art. 146. O tabelio de notas, includo o oficial de registro civil das pessoas naturais
com atribuies notariais no exerccio dessas atribuies, no poder praticar atos
notariais fora da serventia.
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necessrias concluso do ato, em virtude de impossibilidade de comparecimento
da parte serventia, por impedimento legal ou por doena comprovada mediante
atestado mdico, que ser arquivado.
I o tabelio de notas;
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XI atender a peritos na prpria serventia, em data e hora previamente designadas,
desde que autoridade judiciria tenha autorizado a realizao de percia;
Art. 149. O substituto designado na forma do art. 148, II, deste Provimento pode, em
exerccio simultneo com o tabelio de notas, praticar todos os atos a este
atribudos exceo da lavratura de testamentos em geral e da aprovao de
testamentos cerrados.
Art. 151. O escrevente s pode praticar os atos autorizados pelo tabelio de notas,
observando-se o disposto no art. 148, II, deste Provimento.
TTULO III
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DOS ATOS NOTARIAIS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Pargrafo nico. Junto a cada assinatura deve ser lanado por extenso e de forma
legvel o nome do signatrio.
CAPTULO II
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materializando ou sendo parte de negcio jurdico com relevncia patrimonial ou
econmica, como a transmisso, a aquisio de bens, direitos e valores, a
constituio de direitos reais sobre eles ou a sua diviso.
Art. 156. A escritura pblica deve conter os seguintes requisitos, alm de outros
exigidos por lei:
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2 A pessoa que assinar a rogo deve, preferencialmente, ser conhecida e de
confiana daquele que no puder ou no souber assinar e ser alheia estrutura da
serventia.
II os analfabetos;
III os que no tiverem discernimento para os atos da vida civil, nos termos do art.
228 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 Cdigo Civil;
Art. 157. imprescindvel a outorga do cnjuge em qualquer escritura que tenha por
objeto alienao ou onerao de imvel, salvo se o casamento for sob o regime da
separao total de bens, assim entendida a separao de bens resultante de pacto
antenupcial, ou se, sob o regime da participao final nos aquestos, houver no pacto
antenupcial expressa conveno de livre disposio dos bens particulares.
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Pargrafo nico. Se o imvel a ser alienado ou onerado tiver sido objeto de pacto
antenupcial, deve ser feita referncia escritura pblica que o contiver e ao seu
registro imobilirio, se houver.
Art. 158. Nas escrituras relativas a imvel que no possua matrcula, mas que
possua transcrio no registro imobilirio, necessrio identificar
inconfundivelmente seu objeto, nos seguinte termos:
Art. 159. Nas escrituras relativas a imvel urbano j matriculado, para efeito de seu
registro ou de averbao, desde que no tenha havido alteraes, suficiente
descrever o objeto com as indicaes de sua especificidade e localizao, conforme
sua descrio na matrcula, cujo nmero deve ser expressamente mencionado.
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VI apresentao da certido de dbitos trabalhistas, expedida por meio do stio
eletrnico do Tribunal Superior do Trabalho TST ou expressa declarao,
consignada na escritura, de que as partes envolvidas esto cientes da possibilidade
de sua obteno.
3 As certides de feitos ajuizados podero ser obtidas por meio eletrnico perante
os tribunais que disponibilizarem a funcionalidade.
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Art. 163. So requisitos documentais legitimadores indispensveis lavratura da
escritura pblica que implique alienao, a qualquer ttulo, de imvel ou de direito a
ele relativo, assim como sua onerao, em se tratando de empresa alienante ou
devedora:
CAPTULO III
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2 O tabelio de notas far constar da escritura que eventuais direitos
posteriormente conferidos ao herdeiro cedente em consequncia de substituio ou
de direito de acrescer se presumem no abrangidos pela cesso.
Art. 166. ineficaz a cesso, pelo coerdeiro, de seu direito hereditrio sobre
qualquer bem da herana considerado singularmente.
Art. 167. A renncia de direitos hereditrios somente pode ser feita pura e simples,
em favor do monte-mor.
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demais coerdeiros e/ou meeiro sobrevivente, nos termos do art. 1.794 do Cdigo
Civil.
CAPTULO IV
Art. 169. Aplicam-se escritura pblica que implique alienao, a qualquer ttulo, de
imvel rural ou de direito a ele relativo, assim como sua onerao, as normas
constantes dos arts. 155 a 164 deste Provimento, observado o disposto neste
Captulo.
Art. 170. Nas escrituras relativas a imvel cuja matrcula esteja pendente de
abertura, mas que possua transcrio anterior, necessrio identificar
inconfundivelmente seu objeto mediante referncia rea, denominao e
localidade, devendo ser mencionados o distrito, o municpio, a comarca, o Estado da
Federao, as divisas, as confrontaes e a designao cadastral.
c) denominao do imvel;
d) municpio;
e) mdulo rural;
g) mdulo fiscal;
k) nmero do CCIR;
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III apresentao dos 5 (cinco) ltimos comprovantes de pagamento referentes ao
Imposto sobre Propriedade Territorial Rural ITR ou certido negativa relativa ao
ITR expedida pelo rgo federal competente, ressalvados os casos de
inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei n 9.393, de 19 de dezembro de
1996;
Art. 172. A alienao de parte ideal de imvel rural somente ser instrumentalizada
pelo tabelio de notas se o imvel integral possuir todos os documentos necessrios
sua alienao e sua rea no for inferior ao do mdulo calculado para o imvel ou
da frao mnima de parcelamento, prevalecendo a de menor rea, bem como se
no houver localizao, demarcao ou diviso da parte ideal.
Art. 173. O tabelio de notas, ao lavrar escritura pblica de aquisio de imvel rural
por estrangeiro, observar os requisitos legais, sendo possvel o negcio jurdico:
46
II pessoa jurdica autorizada a funcionar no Brasil;
Art. 174. A aquisio de imvel rural por pessoa fsica estrangeira no pode exceder
a 50 (cinquenta) mdulos de explorao indefinida, em rea contnua ou
descontnua, sendo o valor do mdulo fixado pelo INCRA para cada regio e
podendo o limite de mdulos ser aumentado pelo Presidente da Repblica, ouvido o
Conselho de Defesa Nacional.
1 A aquisio por uma s pessoa fsica de apenas um imvel com rea igual ou
inferior a 3 (trs) mdulos independe de autorizao ou licena, salvo as exigncias
gerais determinadas em lei, tais como restrio em rea indispensvel segurana
nacional e comprovao de residncia no Brasil.
2 A aquisio por pessoa fsica de imvel com rea entre 3 (trs) e 50 (cinquenta)
mdulos de explorao indefinida depende de autorizao do INCRA.
Art. 175. A aquisio de imvel rural por pessoa jurdica estrangeira depende
sempre de autorizao ou licena do Ministrio da Agricultura, mesmo para imvel
com rea igual ou inferior a 3 (trs) mdulos.
47
b) do ato de autorizao ou licena para funcionar no Brasil;
c) do ato de aprovao a que se refere o art. 175 deste Provimento, expedido pelo
Ministrio da Agricultura h no mximo 30 (trinta) dias; e
2 Se uma s pessoa fsica estiver adquirindo mais de um imvel com rea igual
ou inferior a 3 (trs) mdulos, indispensvel a apresentao da autorizao ou
licena constante da alnea c do inciso I deste artigo.
CAPTULO V
CAPTULO VI
48
Art. 178. Para a lavratura dos atos notariais de que trata a Lei n 11.441/2007, livre
a escolha do tabelio de notas, no se aplicando as regras de competncia da Lei n
5.869, de 11 de janeiro de 1973 Cdigo de Processo Civil.
Art. 179. facultada aos interessados a opo pela via judicial ou extrajudicial,
podendo ser requerida, a qualquer momento, a suspenso pelo prazo de 30 (trinta)
dias ou a desistncia do processo judicial para a lavratura da correspondente
escritura pblica.
Art. 181. Para a obteno da gratuidade de que trata a Lei n 11.441/2007, ser
apresentada pelos interessados declarao de que no possuem condies de arcar
com os emolumentos e a TFJ, ainda que estejam assistidos por advogado
constitudo.
1 O advogado pode ser comum ou de cada uma das partes, podendo ainda atuar
em causa prpria.
49
confiana. Se as partes no dispuserem de condies econmicas para contratar
advogado, o tabelio dever recomendar-lhes a Defensoria Pblica, onde houver,
ou, na sua falta, a Seccional da Ordem dos Advogados do Brasil.
Seo I
Art. 187. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser retificada desde que
haja o consentimento de todos os interessados.
50
de partilha que importe em transmisso, exceto se o casamento se der sob o regime
da separao convencional de bens.
Art. 194. Todas as partes e seus respectivos cnjuges devem ser nomeados e
qualificados na escritura pblica na forma do art. 156 deste Provimento.
51
V certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos;
Art. 198. A escritura pblica dever fazer meno aos documentos apresentados,
que sero arquivados na serventia, observado o disposto no art. 164 deste
Provimento.
Art. 199. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que referente a
inventrio e partilha judiciais j findos e mesmo que o herdeiro, maior e capaz no
momento da sobrepartilha, fosse menor ou incapaz ao tempo do bito ou do
processo judicial.
Art. 202. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, ficando nesse caso
dispensada a prvia remessa de declarao de bens Secretaria de Estado de
Fazenda.
Art. 204. Aplica-se a Lei n 11.441/2007 aos casos de bitos ocorridos antes de sua
vigncia.
Art. 205. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a qualquer
tempo, cabendo ao tabelio de notas fiscalizar o recolhimento de eventual multa,
conforme previso em legislao tributria estadual e municipal especficas.
52
Art. 206. O tabelio poder se recusar a lavrar a escritura de inventrio ou partilha,
se houver fundados indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre a declarao de
vontade de algum dos herdeiros, fundamentando a recusa por escrito.
Seo II
Art. 209. Da escritura pblica, deve constar declarao das partes de que esto
cientes das consequncias da separao e do divrcio, firmes no propsito de pr
fim sociedade conjugal ou ao vnculo matrimonial, respectivamente, sem
hesitao, com recusa de reconciliao.
53
ambos os separandos ou divorciandos se fazerem representar por mandatrio
constitudo, desde que por instrumento pblico com poderes especiais, descrio
das clusulas essenciais e com prazo de validade de 30 (trinta) dias, que ser
mencionado na escritura pblica e arquivado na serventia.
Art. 211. Havendo bens a serem partilhados, dever ser distinguido o que do
patrimnio individual de cada cnjuge, se houver, do que do patrimnio comum do
casal, conforme o regime de bens, constando isso do corpo da escritura pblica.
Art. 213. A escritura pblica dever fazer meno aos documentos apresentados,
que sero arquivados na serventia, observado o disposto no art. 164 deste
Provimento.
Art. 216. Na escritura pblica deve constar que as partes foram orientadas sobre a
necessidade de apresentao de seu traslado no Ofcio do Registro Civil das
Pessoas Naturais em que est o assento do casamento para a averbao devida.
Art. 217. admissvel, por consenso das partes, lavratura de escritura pblica para
alterao das clusulas relativas s obrigaes alimentares ajustadas na separao
ou no divrcio consensuais, exigida a presena de advogado comum ou de cada
uma das partes.
Seo III
54
II ausncia de filhos menores no emancipados ou incapazes do casal; e
III assistncia das partes por advogado, que poder ser comum.
Art. 221. O restabelecimento de sociedade conjugal poder ser feito por escritura
pblica ainda que a separao tenha sido judicial. Neste caso, necessria e
suficiente a apresentao de certido da sentena de separao ou da averbao
da separao no assento de casamento.
Seo IV
Art. 225. Os cnjuges podem optar pelo divrcio direto a qualquer tempo.
CAPTULO VII
Art. 226. Considera-se unio estvel aquela formada pelo homem e pela mulher,
bem como a mantida por pessoas do mesmo sexo, desde que configurada a
convivncia pblica, contnua, duradoura e estabelecida com o objetivo de
constituio de famlia.
55
Art. 227. facultada aos conviventes plenamente capazes a lavratura de escritura
pblica declaratria de unio estvel, observando-se o disposto nos arts. 1.723 a
1.727 do Cdigo Civil.
1 Para a prtica do ato a que se refere o caput deste artigo, as partes podero ser
representadas por procurador, desde que munido de procurao pblica com
poderes especficos para o ato outorgada h no mximo 90 (noventa) dias.
56
Art. 230. Na escritura pblica declaratria de unio estvel, as partes devero
declarar expressamente a convivncia pblica, contnua e duradoura, estabelecida
com o objetivo de constituio de famlia, nos termos do art. 1.723, segunda parte,
do Cdigo Civil, bem como que:
Art. 233. Na lavratura da escritura pblica de extino de unio estvel em que haja
bens a serem partilhados, sero observados, no que couber, os requisitos previstos
para a partilha feita na escritura pblica de divrcio.
CAPTULO VIII
57
III fazer constar a ocorrncia de fatos que o tabelio de notas ou seu escrevente,
diligenciando em recinto interno ou externo da serventia, respeitados os limites da
circunscrio nos termos do art. 146 deste Provimento, ou em meio eletrnico, tiver
percebido ou esteja percebendo com seus prprios sentidos;
I data e lugar de sua realizao, indicando a serventia em que tenha sido lavrada;
CAPTULO IX
DOS TESTAMENTOS
Art. 236. Toda pessoa maior de 16 (dezesseis) anos pode dispor, por testamento, da
totalidade dos seus bens disponveis, ou de parte deles, para depois de sua morte.
Art. 237. Alm dos absolutamente incapazes, no podem testar os que, no momento
do ato, no tiverem pleno discernimento.
58
Art. 239. O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o seu testamento, e, se
no souber, designar quem o leia em seu lugar, presentes as testemunhas.
Art. 240. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido em voz alta
duas vezes, uma pelo tabelio de notas e a outra por uma das testemunhas,
designada pelo testador, fazendo-se de tudo meno circunstanciada no testamento.
I ser escrito por tabelio de notas em seu livro prprio, de acordo com as
declaraes do testador, podendo este servir-se de minuta, notas ou apontamentos;
II lavrado o instrumento, ser lido em voz alta pelo tabelio de notas ao testador e a
duas testemunhas, a um s tempo; ou pelo testador, se o quiser, na presena
destas e do tabelio de notas;
Art. 245. O testamento pode ser genrico, atribuindo aos herdeiros ou legatrios
todos os bens que possam integrar a parte disponvel do testador, ou ser
enumerativo do montante da herana atribudo aos herdeiros institudos e dos bens
especficos atribudos aos legatrios.
Art. 246. O testador pode indicar os bens e valores que devam compor os quinhes
hereditrios, deliberando ele prprio a partilha, que dever prevalecer, salvo se o
valor dos bens no corresponder s quotas estabelecidas.
59
Art. 247. Havendo justa causa declarada no testamento, pode o testador estabelecer
clusula de inalienabilidade, de impenhorabilidade e de incomunicabilidade sobre os
bens da legtima, observado o disposto no art. 1.911 do Cdigo Civil.
II as testemunhas do testamento;
III o concubino do testador casado, salvo se este, sem culpa sua, estiver separado
de fato do cnjuge h mais de cinco anos;
Art. 250. O testamento cerrado escrito pelo testador, ou por outra pessoa a seu rogo,
e por aquele assinado, ser vlido se aprovado pelo tabelio de notas, observadas
as seguintes formalidades:
II o testador dever declarar que aquele o seu testamento e que quer que seja
aprovado;
Pargrafo nico. O testamento cerrado pode ser escrito mecanicamente, desde que
seu subscritor numere e autentique, com a sua assinatura, todas as pginas.
60
Art. 251. No pode dispor de seus bens em testamento cerrado quem no saiba ou
no possa ler.
Art. 252. Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto que o escreva todo
e o assine de sua mo, e que, ao entreg-lo ao tabelio de notas, ante as duas
testemunhas, escreva, na face externa do papel ou do envoltrio, que aquele o
seu testamento, cuja aprovao lhe pede.
Art. 253. O testamento cerrado pode ser escrito em lngua nacional ou estrangeira,
pelo prprio testador, ou por outrem a seu rogo.
Art. 257. O testamento pode ser revogado pelo mesmo modo e forma como foi feito.
61
Pargrafo nico. Se a revogao for parcial, ou se o testamento posterior no
contiver clusula revogatria expressa, o anterior subsiste em tudo que no for
contrrio ao posterior.
CAPTULO X
Art. 259. Poder ser lavrada por instrumento pblico a declarao antecipada de
vontade de pessoa capaz, tambm denominada diretrizes antecipadas, que se
consubstancia em um conjunto de instrues e vontades a respeito do corpo, da
personalidade e da administrao familiar e patrimonial para a eventualidade de
molstia grave ou acidente que venha a impedir a pessoa de expressar sua vontade.
Art. 261. No instrumento pblico lavrado no Livro de Notas (Livro N) em que for feita
a declarao antecipada de vontade, o declarante poder constituir procuradores
para, na eventualidade de no poder expressar sua vontade, administrar seus bens
e represent-lo perante mdicos e hospitais sobre cuidados e tratamentos a que
ser submetido, sendo, neste caso, considerados praticados 2 (dois) atos, quais
sejam a lavratura de uma escritura pblica declaratria e a de uma procurao.
CAPTULO XI
DAS PROCURAES
I procurao genrica;
Art. 265. Considera-se procurao genrica aquela que est limitada aos atos de
administrao ordinria e que no apresenta contedo financeiro, como aquela que
outorga poderes para representao em reparties pblicas, matrculas em
estabelecimento de ensino, inscries em concursos, habilitao e/ou celebrao de
casamento, ajuste de divrcio sem bens a partilhar, reconhecimento de filho,
62
oferecimento de queixa-crime, foro em geral, retirada de documentos, inscrio no
Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda CPF, regularizao de
veculos prprios, prestao de contas, renncia de herana, anuncia do
interveniente, retirada de passaporte, desembaraamento e retirada bagagens,
exumao e transferncia de restos mortais, dentre outras.
63
Art. 268. Considera-se procurao relativa a situao jurdica com contedo
financeiro aquela cujo objeto seja a outorga de poderes para a prtica de ato que
tenha repercusso econmica central e imediata, materializando ou sendo parte de
negcio jurdico com relevncia patrimonial ou econmica, como a transmisso,
diviso, aquisio de bens, direitos e valores ou a constituio de direitos reais sobre
os mesmos e a movimentao financeira.
CAPTULO XII
DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS
Art. 270. Reconhecimento de firma a certificao de autoria de assinatura em
documento.
Art. 271. O reconhecimento de firma poder ser feito por autenticidade ou por
semelhana.
64
1 A cpia do documento de identidade e da inscrio no CPF apresentada pelo
requerente ser arquivada na serventia na forma do art. 164 deste Provimento.
Art. 273. Havendo qualquer dvida a respeito da assinatura, o tabelio poder deixar
de praticar o ato e exigir o comparecimento do signatrio na serventia, portando
documento de identificao atualizado, para que seja feito o reconhecimento de
firma.
V tiver sido impresso em papel trmico para fac-smile ou outro que venha a se
apagar com o tempo;
VI tiver sido redigido a lpis ou com o uso de outro material que venha a se apagar
com o tempo;
65
Art. 276. O reconhecimento de firma de autoria de menor entre 16 (dezesseis) e 18
(dezoito) anos, quando cabvel, depende de assistncia, no ato respectivo, de
ambos os pais, ou de um deles, sendo o outro falecido ou declarado ausente, ou
ainda do tutor, devendo tambm o carto de autgrafos ser assinado pelos
representantes legais do menor.
Art. 277. Sendo o signatrio pessoa que sabe apenas desenhar o nome,
semialfabetizada, doente mental no incapacitado, deficiente verbal, visual ou
auditivo que tenha dificuldade em assinar, o reconhecimento de firma deve ser feito
apenas por autenticidade, sendo anotada essa exigncia no carto de autgrafos
arquivado ou no livro de autgrafos, conferindo se a pessoa tem conhecimento
daquilo que est assinando em todas as oportunidades em que for solicitado o
reconhecimento de firma.
CAPTULO XIII
DA AUTENTICAO DE CPIAS
6 Quando o verso da folha estiver em branco, o espao dever ser inutilizado com
os dizeres VERSO EM BRANCO.
66
7 Para fins de autenticao, o ttulo de eleitor e os comprovantes de votao
sero considerados um nico documento.
Art. 280. Poder ser feita a autenticao de documento cujo original conste de meio
eletrnico, desde que o documento traga o endereo eletrnico respectivo, que ser
acessado e impresso mediante diligncia pelo tabelio de notas, por seu substituto
ou escrevente.
Art. 282. No ser autenticada cpia de outra cpia reprogrfica, mesmo que
autenticada.
TTULO IV
67
2 Os livros de cada espcie sero numerados cardinalmente e aps o algarismo
seguir a letra identificadora (1-N, 1-T, 1-P, e assim por diante), dando-se
continuidade numerao j existente.
TTULO V
Art. 284. Os atos podem ser manuscritos com tinta indelvel ou escriturados
mediante utilizao de meios tecnolgicos seguros e de durabilidade garantida, em
caracteres de fcil leitura, sem espaos em branco, obedecida a ordem cronolgica.
Art. 285. As emendas, entrelinhas, rasuras e riscaduras devem ser evitadas, mas,
caso ocorram, sero ressalvadas em tempo, ao final do texto e antes das
assinaturas, fazendo-se referncia a seu motivo e localizao.
68
2 Havendo na escritura erro ou omisso atribuveis s partes, estas devero arcar
com os emolumentos correspondentes aos atos de aditamento ou rerratificao,
conforme previso legal.
Art. 288. No livro em folhas soltas, alm de assinarem logo aps o texto lavrado, os
comparecentes devem firmar ou rubricar as laudas ocupadas pelo ato, anteriores
ltima, na margem externa de cada uma.
LIVRO III
TTULO I
Art. 290. Os ttulos e outros documentos de dvida podero ser levados a protesto
para prova e publicidade da inadimplncia, assegurada a autenticidade e segurana
do ato; para fixao do termo inicial dos encargos, quando no houver prazo
assinado; para interromper o prazo de prescrio e para fins falimentares.
TTULO II
69
I seu nome e endereo, podendo indicar conta-corrente, agncia e banco em que
deva ser creditado o valor do ttulo liquidado, caso em que suportar as despesas
bancrias;
III o valor a ser protestado, que, caso no corresponda ao valor nominal do ttulo
ou documento de dvida, dever ser acompanhado de um demonstrativo do
montante indicado a protesto;
Art. 296. O ttulo ou documento de dvida ser apresentado, em regra geral, no lugar
do pagamento ou aceite nele declarado ou, na sua falta, no domiclio do devedor,
70
conforme indicado no ttulo ou documento, observadas tambm as seguintes
disposies:
Art. 298. Quando se tratar de cheque emitido por correntista de conta conjunta, os
registros da distribuio e do protesto sero feitos em nome do signatrio, cabendo
ao apresentante indic-lo.
Art. 299. Quando apresentados a protesto cheques devolvidos pelo banco sacado
em razo do motivo provisrio n 70 das normas expedidas pelo Banco Central do
Brasil, o ttulo no ser recepcionado, sendo entregue ao apresentante para
confirmao da alnea definitiva, conforme estabelecido pela instituio bancria
quando da reapresentao do cheque.
71
Art. 301. Quando a lei autorizar a apresentao a protesto de ttulos por indicaes,
estas podero ser encaminhadas por meio magntico ou de transmisso eletrnica
de dados.
Art. 304. Caso o apresentante opte pela utilizao de meios seguros de transmisso
eletrnica de dados para a apresentao dos ttulos ou documentos de dvida, o
tabelio de protesto e o oficial de registro de distribuio, onde houver, devero
recepcion-los.
Art. 305. O apresentante poder encaminhar o ttulo ou documento de dvida por via
postal, acompanhado de requerimento do protesto com todas as informaes
necessrias, bem como de documento que comprove o depsito prvio dos
emolumentos, taxas e despesas, quando este for exigido.
TTULO III
DOS PRAZOS
Art. 306. O prazo de 3 (trs) dias teis para pagamento, aceite, devoluo ou
manifestao da recusa ser contado:
I da intimao do devedor, quando esta houver sido entregue por portador ou por
carta;
Art. 307. Na contagem do prazo, ser excludo o dia do comeo e includo o dia do
vencimento.
72
Art. 308. Para a intimao, o tabelio de protesto poder utilizar qualquer meio,
atendendo s peculiaridades locais e com vistas maior eficincia, desde que o
recebimento fique assegurado e comprovado por meio de protocolo, servio de aviso
de recebimento AR ou documento equivalente.
Art. 309. Quando a intimao for feita por carta enviada atravs da Empresa
Brasileira de Correios e Telgrafos ECT, o tabelio de protesto aguardar a
devoluo do AR para verificao do prazo. Caso o prazo j tenha expirado, o
protesto ser lavrado no mesmo dia da devoluo do AR.
Art. 310. Sendo a intimao feita por portador ou por via postal, o tabelio de
protesto arquivar o comprovante de recebimento, sendo desnecessrio manter
arquivada cpia da intimao.
Pargrafo nico. Quando frustrada a intimao por portador ou por via postal, o
tabelio de protesto manter arquivados o comprovante de tentativa da intimao e
o edital publicado.
Art. 311. Para fins de contagem do prazo, considera-se no til o dia em que no
houver expediente bancrio regular para o pblico ou em que este no obedecer ao
horrio normal de atendimento ao pblico.
TTULO IV
DA INTIMAO
Art. 314. A intimao ser remetida pelo tabelio de protesto para o endereo do
devedor fornecido pelo apresentante do ttulo ou documento de dvida,
considerando-se cumprida quando comprovada sua entrega nesse endereo, ainda
que o recebedor seja pessoa diversa do intimando.
73
Art. 315. Quando o protesto for requerido para fins falimentares, caber ao
apresentante indicar o endereo do domiclio da sede do devedor, devendo a
intimao ser entregue nesse local a pessoa devidamente identificada.
Art. 316. Quando previamente autorizado pelo devedor, a intimao poder ser
entregue em endereo diverso daquele informado pelo apresentante, desde que
situado na mesma circunscrio territorial do Tabelionato de Protesto.
Art. 317. A intimao por edital ser feita nas seguintes hipteses:
III se, por outro motivo, for frustrada a tentativa de intimao postal ou por
portador.
Art. 318. O edital dever conter a data de sua afixao e tambm os seguintes
requisitos:
TTULO V
DA SUSTAO DO PROTESTO
74
Art. 320. Permanecero no Tabelionato de Protesto, disposio do juzo, os ttulos
e documentos de dvida cujo protesto for sustado em carter liminar.
1 O ttulo ou documento de dvida cujo protesto tenha sido sustado s ser pago,
protestado ou retirado com autorizao judicial.
DO PAGAMENTO
75
V para os fins do disposto no caput e nos incisos I a IV deste artigo, o devedor
dever provar sua qualidade de microempresa ou de empresa de pequeno porte
perante o Tabelionato de Protesto, mediante apresentao de documento expedido
pela Junta Comercial ou pelo Registro Civil das Pessoas Jurdicas, conforme o caso,
devendo tal documento ser renovado todo ms de janeiro, independentemente da
data em que tenha sido apresentado;
VI quando o ttulo for pago com cheque sem a devida proviso de fundos, sero
automaticamente suspensos pelos Tabelionatos de Protesto, pelo prazo de 1 (um)
ano, todos os benefcios previstos neste artigo para o devedor, independentemente
da lavratura e registro do respectivo protesto.
TTULO VII
DO REGISTRO DO PROTESTO
Art. 326. Esgotado o prazo previsto no art. 306 deste Provimento sem que tenha
ocorrido desistncia, sustao judicial, suscitao de dvida, aceite, devoluo ou
pagamento, o tabelio de protesto lavrar e registrar o protesto.
Pargrafo nico. A lavratura e o registro do protesto sero feitos no primeiro dia til
subsequente data em que se tenha esgotado o prazo previsto no art. 306 deste
Provimento.
Art. 328. Dentro do prazo para o protesto, o devedor poder apresentar as razes
para o no pagamento da dvida (contraprotesto), que devero ser consignadas no
registro e no instrumento de protesto.
76
Art. 330. Havendo requerimento expresso do apresentante, o avalista do devedor a
este ser equiparado, devendo ser intimado e figurar no termo de lavratura e registro
do protesto.
TTULO VIII
DO CANCELAMENTO DO PROTESTO
2 Quando o ttulo for apresentado por meio de indicaes, nos casos permitidos
por lei, havendo uma cadeia de endossantes ou cedentes e constando informao
de que h endosso translativo, o tabelio reputar o apresentante como sendo o
credor por endosso translativo, para os fins deste artigo.
77
3 Na hiptese de protesto em que tenha figurado apresentante por endosso-
mandato, a declarao de anuncia poder ser passada pelo credor-endossante ou
pelo apresentante.
Art. 336. A declarao de anuncia poder ser transmitida por meio eletrnico,
desde que autenticada por tabelio de notas, com a aposio de sua assinatura
digital em conformidade com a ICP-Brasil.
78
Art. 339. O cancelamento do registro do protesto ser feito pelo tabelio, por seu
substituto ou por escrevente autorizado.
TTULO IX
Art. 343. Do Livro de Protocolo somente sero fornecidas certides mediante pedido
escrito do prprio devedor ou por determinao judicial.
Art. 346. As certides podero ser requeridas e enviadas por via postal, caso em
que os requerentes, por suportarem o nus financeiro desta remessa, tero a
possibilidade de opo do servio postal a ser utilizado (SEDEX ou carta registrada),
consignando a opo desejada, de forma clara, no requerimento.
1 As certides podero ainda ser requeridas por meio eletrnico, com assinatura
digital do requerente, mediante o uso da ICP-Brasil, e sero remetidas na forma do
caput.
79
Art. 347. Os tabelies mantero arquivados os requerimentos de certido quando
positivas, de inteiro teor ou conforme quesitos, devidos os emolumentos relativos ao
arquivamento.
Art. 348. Para atender ao interesse de entidades pblicas ou privadas que tenham
fins cientficos e por objeto a pesquisa e a estatstica, podero ainda ser fornecidas
certides conforme quesitos, caso solicitadas por escrito, que indiquem o nmero de
protestos tirados em um determinado perodo, bem como dos cancelamentos
efetivados, especificando o tipo de protesto, se por falta de pagamento, aceite ou
devoluo, ou ainda se especial para fins falimentares, desde que estas certides se
refiram exclusivamente quantidade de atos praticados, com omisso dos nomes
daqueles que tenham figurado nos respectivos ttulos.
Art. 351. Poder ser organizado, pelos prprios tabelies, servio de informao da
existncia de protestos, para consulta gratuita por parte do pblico.
2 A consulta gratuita de que trata este artigo ser efetuada pelo documento de
identificao do devedor e abranger apenas os protestos lavrados e no
cancelados nos ltimos cinco anos.
Art. 352. Os ndices podero ser elaborados pelo sistema de fichas, microfichas ou
banco eletrnico de dados.
80
Art. 353. Os livros sero abertos e encerrados pelo tabelio ou oficial de registro ou
seus substitutos, ou ainda por escrevente autorizado, com suas folhas numeradas.
Art. 354. O registro dos protestos lavrados ser escriturado em um mesmo livro,
independentemente do tipo de protesto, inclusive para fins falimentares.
Art. 356. Expirado o prazo para arquivamento de livros e documentos, podero estes
ser descartados pelo tabelio ou oficial de registro, adotando procedimento que
assegure a sua inutilizao completa.
LIVRO IV
TTULO I
DAS ATRIBUIES
81
Art. 358. A requerimento dos interessados, os Ofcios de Registro de Ttulos e
Documentos registraro todos os documentos de curso legal no Pas, observada sua
competncia registral.
TTULO II
82
III do valor probante de original, a dispor que as certides de registros de inteiro
teor tm o mesmo valor probante que os documentos originariamente registrados;
TTULO III
I Livro A Protocolo;
Art. 363. Faculta-se o desdobramento dos livros para escriturao das vrias
espcies de atos, sem prejuzo da unidade do protocolo e de sua numerao, com
menes recprocas.
II dia e ms;
83
III natureza do ttulo;
Art. 365. No Livro "B", antes de cada registro, sero informados o nmero de ordem,
a data do protocolo e o nome do apresentante.
Pargrafo nico. O Livro "B" poder ser lavrado em folhas soltas mediante processo
reprogrfico ou digitalizado que lhe assegurem legibilidade permanente, mantendo-
se coluna destinada s anotaes e averbaes.
Art. 366. Os registros lanados no Livro "C" contero o nmero de ordem, dia e ms,
espcie e resumo do ttulo, anotaes e averbaes.
Art. 367. O Livro "D" ser dividido alfabeticamente para a indicao do nome de
todas as pessoas que figurarem nos livros de registro, ativa ou passivamente,
individual ou coletivamente.
1 O Livro D poder ser escriturado em meio eletrnico, por meio de sistema que
permita realizar cpias de segurana e confira maior agilidade s buscas.
TTULO IV
DO REGISTRO
Art. 368. O registro integral consiste na inteira trasladao dos documentos, por
meio datilogrfico, cpia reprogrfica, microfilme ou digitalizao, com igual
ortografia e pontuao, referncia s entrelinhas, acrscimos, alteraes, defeitos ou
vcios existentes no original apresentado e meno s suas caractersticas
exteriores e s formalidades legais.
1 Uma vez adotada pelo oficial de registro a transcrio do documento por um dos
meios previstos no caput deste artigo, fica dispensada a exigncia de requerimento
escrito das partes para o registro integral.
2 O registro dever ser realizado no domiclio das partes para surtir os efeitos
jurdicos previstos na Lei dos Registros Pblicos.
84
3 Caso as partes assim queiram, podero, aps o registro em seu domiclio, nos
termos do 2 deste artigo, registrar o documento em outro local para conservao
naquela comarca.
II o valor;
III o prazo;
IV o lugar de formalizao;
IX o nome do apresentante;
XI a averbao;
CAPTULO I
85
Art. 372. Considera-se registro de documento com garantia de alienao fiduciria
ou de reserva de domnio aquele obrigatrio para a expedio de certificado de
propriedade.
TTULO V
Art. 375. Feito o registro no livro prprio, ser lavrada declarao no corpo do ttulo
ou documento e consignados o nmero de ordem e a data do procedimento no livro
correspondente.
Art. 376. As folhas dos ttulos ou documentos registrados e das certides fornecidas
contero a identificao do Ofcio de Registro e a assinatura ou rubrica do
responsvel pelo ato, facultado o emprego de chancela mecnica que contenha as
mesmas informaes.
86
Art. 378. O prazo para a expedio de certides de 5 (cinco) dias.
TTULO VI
DAS NOTIFICAES
2 Alm dos atos elencados no caput deste artigo, podero ser cobradas a ttulo de
verba indenizatria as despesas com transporte, remessa de correspondncia,
telefone, hospedagem e quaisquer outros necessrios para a concluso do processo
de notificao.
Art. 380. As notificaes sero feitas pelo oficial de registro ou por auxiliares por ele
indicados, com meno da data e da hora em que for realizada.
87
Art. 385. Somente aps a efetivao do registro, poder ser certificado o inteiro teor
da notificao, a cincia do destinatrio ou a sua recusa em receb-la, bem como as
diligncias de resultado negativo.
TTULO VII
Art. 390. O registro do inteiro teor de livros empresariais ou fiscais poder ser feito a
partir dos livros formados em meio fsico ou originariamente em meio eletrnico,
assinados, fsica ou eletronicamente, pelos representantes legais da pessoa jurdica
ou equivalente.
88
Pargrafo nico. Cada livro ser objeto de um nico ato e nmero de ordem de
protocolo e, em seguida, de um nico nmero de ordem de registro.
89
1 Efetivado o registro, a mdia eletrnica e todos os documentos apresentados
sero devolvidos ao apresentante.
TTULO VIII
Pargrafo nico. Cada conjunto de fotogramas relativos a uma nica transao ser
objeto de um nico ato e nmero de ordem de protocolo, e ser registrado sob um
nico nmero de ordem de registro.
TTULO IX
DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
CAPTULO I
DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
90
Art. 397. Aps a recepo da mdia e verificao da regularidade da documentao
apresentada, o oficial de registro dever examinar:
Art. 398. Aps as providncias previstas no art. 397 deste Provimento, sero
registrados os termos de abertura, encerramento e outros, se houver, bem como o
certificado de garantia do servio, quando este for executado por empresa
especializada.
CAPTULO II
1 As cpias de que trata este artigo podero ser extradas utilizando-se qualquer
meio de reproduo, desde que assegurada a sua fidelidade e a sua qualidade de
leitura.
TTULO X
LIVRO V
TTULO I
91
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 402. O Registro Civil das Pessoas Jurdicas est sujeito ao regime jurdico
estabelecido na Constituio da Repblica Federativa do Brasil, no Cdigo Civil, na
Lei dos Registros Pblicos, na Lei n 8.935/1994 e demais atos que definam sua
organizao, competncia, atribuies e funcionamento.
Art. 403. Aos oficiais de registro civil das pessoas jurdicas cumpre prestar os
servios a seu cargo de modo adequado, observando rigorosamente os deveres
prprios da delegao pblica de que esto investidos, de modo a garantir
autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.
Art. 404. Os oficiais de registro civil das pessoas jurdicas adotaro boas prticas
procedimentais e aquelas determinadas pela Corregedoria-Geral de Justia,
observando-se os princpios da continuidade e da anterioridade, necessrios
segurana jurdica dos atos que alterem ou afetem as pessoas jurdicas.
TTULO II
II averbar nos respectivos registros todos os atos que alterem ou afetem a pessoa
jurdica;
92
2 Ocorrendo qualquer dos motivos previstos no pargrafo anterior, o oficial de re-
gistro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar o processo de
registro e suscitar dvida.
TTULO III
DOS LIVROS
Art. 407. Nos Ofcios de Registro Civil das Pessoas Jurdicas sero utilizados os
seguintes livros:
II Livro A, com 300 (trezentas) folhas, para os registros dos contratos, atos
constitutivos, estatuto ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias,
morais, cientficas ou literrias, fundaes, associaes de utilidade pblica,
sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo
as annimas, bem como dos partidos polticos;
III Livro B, com 150 (cento e cinquenta) folhas, para matrcula das oficinas
impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de notcias.
Art. 408. A transcrio dos Livros A e B poder ser realizada em fichas, para cada
pessoa jurdica, escrituradas manual ou eletronicamente, sendo cada lanamento
associado s imagens dos documentos gravados digitalmente ou em microfilme,
disponveis para impresso.
TTULO IV
DAS VEDAES
93
comprovante da averbao acompanhado de certido de inteiro teor contendo
estatuto ou contrato social em vigor e ltima diretoria, quando houver;
TTULO V
DO REGISTRO
Art. 411. Para o registro, sero apresentadas duas vias do estatuto, compromisso ou
contrato, com as firmas reconhecidas ou acompanhadas por documento de
identidade dos signatrios, ou outros documentos a pedido do interessado, e
requerimento escrito do representante legal da pessoa jurdica.
Art. 412. Para o registro de ato constitutivo de entidades com fins no econmicos
sero apresentados:
II ata de fundao;
III ata de eleio e posse da primeira diretoria, contendo qualificao completa dos
membros e com mandato fixado;
94
Pargrafo nico. Quando a ata de eleio e posse da primeira diretoria no contiver
a qualificao completa dos membros, esta informao poder ser complementada
mediante declarao subscrita pelo representante legal da entidade.
Art. 413. O registro de ato de sociedade simples que esteja sujeita a controle de
rgo de fiscalizao de exerccio profissional no depende de aprovao prvia
desse rgo.
Art. 414. Para registro dos atos constitutivos de fundaes privadas e fundaes
pblicas de natureza privada, toda a documentao dever conter comprovao da
anuncia ou aprovao do Ministrio Pblico.
TTULO VI
DAS AVERBAES
I atos de convocao;
I atos de convocao;
II ata da assembleia;
95
Art. 418. Para averbao de alteraes relativas a fundaes privadas ou fundaes
pblicas de natureza privada, toda a documentao dever conter comprovao da
anuncia ou aprovao do Ministrio Pblico.
TTULO VII
DO ARQUIVAMENTO
Art. 419. Ser arquivada, juntamente com seu respectivo requerimento, uma via de
cada contrato, ato, publicao ou estatuto registrados ou averbados no Ofcio de
Registro, ou, ainda, outros documentos a pedido do interessado, identificados por
perodo certo, digitalizados ou microfilmados, com ndice em ordem cronolgica e
alfabtica, sendo para tanto permitida a adoo do sistema de fichas ou eletrnico.
Pargrafo nico. O Ofcio de Registro manter ndice nos mesmos termos do caput,
em meio fsico ou digital, para os registros e averbaes lavrados.
LIVRO VI
TTULO I
CAPTULO I
Art. 420. O oficial de registro civil das pessoas naturais profissional do direito
portador de f pblica, a quem o Estado delega o exerccio da atividade a seu cargo.
Art. 421. O oficial de registro civil das pessoas naturais goza de independncia no
exerccio de suas atribuies, tem direito, na forma da lei, percepo dos
emolumentos integrais pelos atos que praticar e o responsvel exclusivo pelo
gerenciamento administrativo e financeiro da serventia.
Art. 423. O oficial de registro est sujeito fiscalizao do Poder Judicirio, por
intermdio da autoridade competente, e observncia de normas tcnicas
estabelecidas pela Corregedoria-Geral de Justia e pelo diretor do foro.
CAPTULO II
DA FUNO REGISTRAL
96
I lavrar os registros:
e) de opo de nacionalidade;
III sempre que realizar algum registro ou averbao, anot-lo nos atos anteriores
se lanados na serventia, fazendo remisses recprocas;
97
2 Ressalva-se a hiptese de determinao judicial especfica de averbao, nos
casos de adoo de pessoa maior e de adoo unilateral com a preservao dos
vnculos com um dos genitores.
Art. 426. O oficial de registro civil das pessoas naturais afixar, em local visvel, de
fcil leitura e acesso pelo pblico, cartazes informando os atos de sua competncia
sujeitos gratuidade.
TTULO II
Art. 427. Haver os seguintes livros no Ofcio de Registro Civil das Pessoas
Naturais:
IV C, de registro de bitos;
Art. 428. Cada livro ter um ndice alfabtico dos assentos lavrados pelos nomes
das pessoas a quem se referirem, o qual ser organizado por sistema de fichas ou
98
banco de dados informatizado, desde que preencham os requisitos de segurana,
comodidade e pronta busca.
4 O primeiro instante do dia deve ser grafado como 00h00 (zero hora).
Art. 430. Se houver necessidade de alguma ressalva ou emenda, esta ser feita
antes das assinaturas ou em seguida, mas antes de outro assento, neste caso
sendo novamente colhidas todas as assinaturas.
Art. 431. Ressalvada a retificao feita no prprio ato, na forma do art. 430 deste
Provimento, qualquer outra obrigatoriamente ser efetivada de acordo com o
disposto nos arts. 109 a 112 da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 432. Os livros de registro sero divididos em 3 (trs) partes, sendo lanado na
parte da esquerda o nmero de ordem, na central o assento, e ficando na da direita
espao para as anotaes, averbaes e retificaes.
Art. 433. Os assentos sero assinados pelo oficial de registro, seu substituto ou
escrevente, pelas partes ou seus procuradores e, quando necessrio, pelas
testemunhas exigidas em lei.
99
1 Havendo procurao, esta ser arquivada, declarando-se no termo a natureza e
a data, alm do livro, folha e tabelionato de notas em que tenha sido lavrada,
quando constar de instrumento pblico.
Art. 434. A testemunha, quando exigida para lavratura dos assentos de registro,
deve satisfazer s condies prescritas na lei civil, sendo admitido o parente, em
qualquer grau, do registrado.
TTULO III
DAS CERTIDES
Art. 436. As certides do registro civil das pessoais naturais sero expedidas
segundo os modelos nicos institudos pelo CNJ, consignando, inclusive, matrcula
que identifica o cdigo nacional da serventia, o cdigo do acervo, o tipo do servio
prestado, o tipo do livro, o nmero do livro, o nmero da folha, o nmero do termo e
o dgito verificador.
TTULO IV
100
DAS OBRIGAES SUPLEMENTARES
Art. 437. Compete ao oficial de registro civil das pessoas naturais encaminhar os
seguintes relatrios:
VIII bitos Administrao Fazendria do Estado de Minas Gerais AF, por meio
fsico e eletrnico, at o dia 10 (dez) do ms subsequente;
101
XII certido de atos gratuitos praticados e cpia da DAP/TFJ ao Sindicato dos
Oficiais de Registro Civil de Minas Gerais RECIVIL, na forma do regulamento
prprio;
XIV dados da criana, dos pais e endereo onde ocorreu o nascimento fora de
maternidade ou estabelecimento hospitalar, sem a assistncia de mdico ou parteira
e sem apresentao da DNV, at 5 (cinco) dias contados do registro, ao Ministrio
Pblico da comarca;
TTULO V
DO REGISTRO DE NASCIMENTO
CAPTULO I
DISPOSIES INICIAIS
CAPTULO II
102
Art. 441. Se dentro do prazo legal, o registro de nascimento dever, a critrio dos
pais, ser lavrado pelo oficial de registro responsvel por atender circunscrio da
residncia dos pais ou do local do parto.
Art. 442. Fora dos prazos legais, o registro ser lavrado no ofcio de registro da
residncia do interessado.
CAPTULO III
DO DECLARANTE
I o pai ou a me;
2 A declarao por pessoa que no tenha precedncia na ordem legal ser feita
mediante apresentao, por escrito, de justificativa sobre a falta ou impedimento dos
anteriores.
103
Art. 444. O declarante poder ser representado por mandatrio com poderes
especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou por
instrumento pblico.
CAPTULO IV
CAPTULO V
DOS PRAZOS
Art. 447. O registro de nascimento ser lavrado dentro do prazo de 15 (quinze) dias,
contados da data do nascimento com vida.
CAPTULO VI
DO REGISTRO TARDIO
Art. 449. Aps o decurso do prazo legal, a lavratura do registro de nascimento ser
realizada com observncia do procedimento contido no Provimento n 28, de 5 de
fevereiro de 2013, da Corregedoria Nacional de Justia.
CAPTULO VII
104
Art. 450. Para a lavratura do registro de nascimento, necessria a apresentao
dos seguintes documentos:
IV certido de casamento da me, quando o registro for feito nos moldes do art.
457, II, deste Provimento;
3 O oficial de registro manter arquivada em cartrio uma via da DNV, bem como
os originais dos documentos referidos nos incisos V, VI e VII, alm de cpia dos
demais documentos de que trata o caput deste artigo.
CAPTULO VIII
DA FILIAO
IV por manifestao expressa e direta perante o juiz de direito, ainda que o reco-
nhecimento no haja sido o objeto nico e principal do ato que o contm.
105
Art. 452. O reconhecimento de filho por pessoa relativamente incapaz independe de
assistncia.
CAPTULO IX
II o sexo do registrando;
106
VII os nomes, a profisso, o nmero do documento oficial de identidade e o
endereo completo das duas testemunhas, quando se tratar de parto ocorrido sem
assistncia mdica em residncia, fora de unidade hospitalar ou de casa de sade
ou, ainda, nos casos de registro tardio;
Art. 455. Em caso de gmeos, assim considerados apenas aqueles nascidos com
vida, sero lavrados tantos registros quantos forem os irmos, sendo que em cada
um deles ser mencionado o fato de ser gmeo com mais 1 (um), 2 (dois) ou
quantos forem, bem como o nome e o nmero do assento dos demais.
Art. 456. Na hiptese de erro evidente contido na DNV, vista de documento original
que o comprove ou de declarao expressa em sentido contrrio, firmada pelo
declarante, o oficial de registro poder proceder ao registro com os dados corretos
do registrando, arquivando cpia do documento apresentado ou da declarao, se
for o caso, juntamente com a DNV.
107
III o pai tiver expressamente reconhecido a paternidade, nos termos do art. 451
deste Provimento.
2 O procurador de que trata o inciso I do caput deste artigo deve possuir poderes
especficos, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou por
instrumento pblico.
3 A certido de que trata o inciso II do caput deste artigo dever ter data de
expedio posterior do nascimento e ter validade, para esses fins, de 90
(noventa) dias.
CAPTULO X
DO NOME
Art. 458. Toda pessoa tem direito ao nome, nele compreendidos o prenome e o
sobrenome, ou nome de famlia.
1 A anlise do prenome ser feita pelo oficial de registro, que buscar atender
grafia correta do nome, de acordo com as regras da lngua portuguesa, ressalvada a
possibilidade do nome de origem estrangeira e desde que respeitada a sua grafia de
origem.
108
Art. 462. Os agnomes filho(a), jnior, neto(a) ou sobrinho(a) somente podero
ser utilizados ao final do nome e se houver repetio, sem qualquer alterao, do
nome dos pais, avs ou tios, respectivamente.
CAPTULO XI
1 Sendo possvel determinar com preciso o municpio onde ocorreu o parto, este
ser indicado como o local de nascimento, informando-se, em caso contrrio, o
primeiro lugar onde a embarcao aportou.
2 Nas guas que fazem limites estaduais, dever ser observado o disposto no
caput e no pargrafo anterior, conforme o caso.
CAPTULO XII
109
DO REGISTRO NAS UNIDADES INTERLIGADAS
Art. 468. O funcionamento das Unidades Interligadas de Registro Civil das Pessoas
Naturais em estabelecimentos de sade que realizam partos no mbito do Estado de
Minas Gerais obedecer ao disposto no Provimento n 13, de 3 de setembro de
2010, da Corregedoria Nacional de Justia, e tambm neste Provimento.
Art. 470. Ser sempre respeitado o direito de opo do declarante por realizar o
registro do nascimento no cartrio da circunscrio de residncia dos pais, ainda
que no integre o sistema interligado.
110
2 Recebida e impressa a certido assinada eletronicamente, o preposto que atuar
na Unidade Interligada nela afixar o respectivo selo de fiscalizao, apondo a sua
assinatura ao lado da identificao do responsvel pelo registro, para, ento,
entreg-la aos interessados mediante recibo.
Art. 473. Para fins do disposto no 2 do art. 472 deste Provimento, o oficial de
registro responsvel pela Unidade Interligada destinar cartela com selos de
fiscalizao suficientes para atendimento da demanda no estabelecimento de sade,
mediante rgido controle no sistema de que trata o art. 14 da Portaria-Conjunta n
02/2005/TJMG/CGJ/SEF-MG, mencionando-se a quantidade de selos
disponibilizada, a respectiva sequncia alfanumrica, bem como a data da sada da
serventia e, posteriormente, a data da efetiva utilizao.
Art. 474. A Unidade Interligada poder, ainda, atender aos casos de natimorto e de
bito ocorridos naquele estabelecimento de sade.
Art. 475. Nas dependncias do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais
responsvel por Unidade Interligada, ser afixado cartaz com informaes sobre sua
adeso ao sistema interligado e o direito de opo pelo local do registro.
111
o expediente regulamentar de atendimento ao pblico pelo Ofcio de Registro Civil
das Pessoas Naturais responsvel por ela.
Pargrafo nico. Ser afixado em local bem visvel, na parte externa da Unidade
Interligada, aviso, cartaz, quadro ou placa de sinalizao indicando com clareza os
dias de funcionamento e os horrios de atendimento ao pblico.
Art. 478. O oficial de registro civil das pessoas naturais remeter Corregedoria-
Geral de Justia e Direo do Foro de sua comarca, no prazo de 5 (cinco) dias:
I cpia do convnio por ele firmado com estabelecimento de sade para instalao
de Unidade Interligada;
Art. 479. O procedimento ser realizado por meio do sistema prprio disponibilizado
gratuitamente pelo RECIVIL, com aprovao da Corregedoria-Geral de Justia.
TTULO VI
DO CASAMENTO
CAPTULO I
Art. 481. O casamento estabelece comunho plena de vida, com base na igualdade
de direitos e deveres dos cnjuges.
112
Art. 483. O casamento se realiza no momento em que os contraentes manifestam
perante o juiz de paz a sua vontade de estabelecer vnculo conjugal e este os
declara casados.
CAPTULO II
5 A falta de um dos pais somente pode ser suprida pela apresentao da certido
de bito, da certido do registro da ausncia ou por determinao judicial.
Art. 486. A denegao do consentimento, quando injusta, pode ser suprida pelo juiz
de direito competente.
CAPTULO III
DOS IMPEDIMENTOS
III o adotante com quem tenha sido cnjuge do adotado e o adotado com quem o
tenha sido do adotante;
113
IV os irmos, unilaterais ou bilaterais, e demais colaterais, at o terceiro grau,
inclusive;
VI as pessoas casadas;
CAPTULO IV
II a viva, ou a mulher cujo casamento se desfez por ser nulo ou ter sido anulado,
at 10 (dez) meses depois do comeo da viuvez ou da dissoluo da sociedade
conjugal;
Pargrafo nico. permitido aos nubentes solicitar ao juiz de direito que no lhes
sejam aplicadas as causas suspensivas previstas nos incisos I, III e IV deste artigo
provando a inexistncia de prejuzo, respectivamente, para o herdeiro, para o ex-
cnjuge e para a pessoa tutelada ou curatelada; no caso do inciso II, a nubente
dever provar nascimento de filho, ou inexistncia de gravidez, na fluncia do prazo.
114
CAPTULO V
Seo I
Pargrafo nico. Qualquer dos nubentes, querendo, poder acrescer ao seu o so-
brenome do outro, vedada a supresso total do sobrenome de solteiro.
Art. 494. O requerimento de que trata o art. 493 deste Provimento ser instrudo com
os seguintes documentos:
115
I certido de nascimento, quando se tratar de pessoa solteira, ou, nos demais ca-
sos, certido de casamento com as averbaes ou anotaes necessrias com-
provao do estado civil;
II autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal estiverem ou ato
judicial que a supra, nos termos dos arts. 484 e 485 deste Provimento;
III declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhe-
cer os contraentes e afirmem no existir impedimento que os iniba de casar;
VII procurao, se for o caso, observado o disposto no art. 485 deste Provimento;
VIII comprovao de partilha de bens, declarao de que esta foi feita ou de ine-
xistncia de bens a serem partilhados, se for o caso.
1 As certides de que tratam os incisos I e V deste artigo devero ter sido expedi-
das no mximo 90 (noventa) dias antes da data do requerimento, estar em bom es-
tado de conservao e ser apresentadas no original.
3 Havendo exigncia por parte do Ministrio Pblico, dever ser juntado compro -
vante de endereo dos nubentes aos autos da habilitao, em cpia simples, sem
necessidade de autenticao.
Art. 495. Para o casamento de estrangeiro, alm dos documentos previstos no art.
494 deste Provimento, ainda instruiro o requerimento de habilitao para casamen-
to:
116
registrados no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos, na forma do art. 98 deste
Provimento.
Seo II
Art. 499. A escolha de regime de bens diverso do regime legal dever ser precedida
de pacto antenupcial, devendo ser juntado aos autos da habilitao traslado ou
certido da escritura pblica, fazendo constar no termo de casamento e nas
posteriores certides expressa meno.
Seo III
Do edital de proclamas
Art. 500. Autuada a petio com documentos, o oficial de registro mandar afixar os
proclamas de casamento em lugar ostensivo da serventia e far public-los na im-
prensa local, se houver, abrindo vista dos autos ao Ministrio Pblico, em seguida,
para manifestar-se sobre o pedido e requerer o que for necessrio sua regularida-
de.
117
Pargrafo nico. O edital expedido ou recebido de outra serventia ser registrado no
mesmo dia no Livro "D", de registro de proclamas.
Art. 502. No dia seguinte ao decurso do prazo previsto no edital de proclamas, o ofi-
cial de registro consignar nos autos da habilitao para o casamento a data em que
foi afixado na serventia e, se for o caso, publicado na imprensa local.
Art. 503. As despesas de publicao do edital na imprensa local sero pagas pelos
contraentes, independentemente, quando for o caso, da gratuidade concedida em
relao aos emolumentos e TFJ.
Art. 504. Para a dispensa de proclamas nos casos previstos em lei, os contraentes
deduziro os motivos de urgncia do casamento em petio dirigida ao juzo de
direito competente, provando-a desde logo com documentos ou indicando outras
provas para demonstrao do alegado.
Seo IV
Do processamento da habilitao
118
de onde se celebrar o ato, a fim de se proceder anotao margem dos registros
primitivos.
CAPTULO VI
CELEBRAO DO CASAMENTO
Art. 509. A solenidade ser feita na sede do Ofcio de Registro Civil das Pessoas
Naturais, com toda a publicidade, a portas abertas, presentes pelo menos 2 (duas)
testemunhas, qualificadas e identificadas documentalmente, parentes ou no dos
contraentes.
Art. 511. A falta ou impedimento do juiz de paz sero supridos por seu suplente, se
houver, ou outro ad hoc designado pelo diretor do foro, obedecidos os requisitos le-
gais.
CAPTULO VII
DO ASSENTO DE CASAMENTO
119
Art. 513. Do casamento ser lavrado assento, assinado pelo presidente do ato, pelos
cnjuges, pelas testemunhas e pelo oficial de registro, sendo exarados:
CAPTULO VIII
Art. 515. O casamento religioso que atender s exigncias da lei para a validade do
casamento civil equipara-se a este desde que registrado no registro prprio, produ-
zindo efeitos a partir da data de sua celebrao.
Art. 516. O registro do casamento religioso se submete aos mesmos requisitos exigi-
dos para o do casamento civil.
120
1 O registro civil do casamento religioso dever ser promovido dentro de 90 (no-
venta) dias de sua realizao, mediante comunicao do celebrante ao ofcio de re-
gistro competente ou por iniciativa de qualquer interessado, que apresentar o as-
sento ou termo do casamento religioso ao oficial de registro perante o qual tenha
sido processada previamente a respectiva habilitao.
2 A celebrao do casamento religioso com efeitos civis ser assistida por pelo
menos 2 (duas) testemunhas, no dispondo a lei de modo diverso.
Art. 519. O casamento religioso celebrado sem as formalidades legais ter efeitos ci-
vis se, a requerimento dos contraentes, for registrado, a qualquer tempo, no registro
civil, mediante prvia habilitao perante o oficial de registro competente, e observa-
do o prazo previsto no art. 505 deste Provimento.
CAPTULO IX
Art. 520. Em caso de molstia grave de um dos nubentes, no podendo este compa-
recer ao cartrio e estando ambos regularmente habilitados, o juiz de paz, acompa-
nhado do oficial de registro, vai celebr-lo onde se encontrar a pessoa impossibilita-
da, ainda que noite, perante 2 (duas) testemunhas que saibam ler e escrever, la -
vrando-se o respectivo assento no Livro B, de registro de casamento.
121
1 A falta ou o impedimento da autoridade competente para presidir o casamento
sero supridos por qualquer dos seus suplentes ou por juiz de paz ad hoc nomeado
pelo diretor do foro, e a do oficial de registro por seu substituto ou escrevente autori-
zado ou, ainda, por outro ad hoc nomeado pelo presidente do ato.
Art. 521. Quando algum dos contraentes estiver em iminente risco de vida, no
tendo sido possvel a presena do juiz de paz, seu suplente ou outro nomeado ad
hoc pelo diretor do foro, o casamento nuncupativo poder ser celebrado na presena
de 6 (seis) testemunhas que no tenham parentesco com os nubentes em linha reta
ou na colateral at segundo grau.
CAPTULO X
Art. 522. A converso da unio estvel em casamento ser requerida pelos convi-
ventes ao oficial de registro civil das pessoas naturais da sua residncia.
122
3 No constar do assento data de incio da unio estvel, no servindo este
como prova da existncia e da durao da unio estvel em perodo anterior con-
verso.
Art. 524. O disposto nesta seo aplica-se, inclusive, converso de unio estvel
em casamento requerida por pessoas do mesmo sexo.
TTULO VII
DO JUIZ DE PAZ
Art. 525. O exerccio efetivo da funo de juiz de paz constitui servio pblico rele -
vante.
Art. 526. O juiz de paz ter competncia para celebrar casamento e, verificar, de of-
cio ou em face de impugnao apresentada, o processo de habilitao.
Art. 527. A substituio do juiz de paz ser feita sucessivamente, em qualquer caso,
pelo primeiro e pelo segundo suplentes.
TTULO VIII
DO BITO
CAPTULO I
123
DISPOSIES INICIAIS
Art. 528. O registro do bito ser lavrado pelo oficial de registro civil das pessoas
naturais da circunscrio na qual houver ocorrido, em vista de atestado firmado por
mdico ou por 2 (duas) pessoas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado
a morte.
V na falta de pessoa competente, nos termos dos incisos anteriores, a que tiver
assistido aos ltimos momentos do finado, o mdico, o sacerdote ou o vizinho que
do falecimento tiver notcia;
Pargrafo nico. O declarante poder fazer-se representar por mandatrio com po-
deres especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou por
instrumento pblico.
124
2 Aps os prazos previstos no caput deste artigo, no sendo apresentada declara-
o de bito ou atestado firmado por mdico, o oficial de registro somente proceder
ao registro do bito mediante autorizao judicial.
Art. 531. A cremao de cadver somente ser feita daquele que houver
manifestado a vontade de ser incinerado ou no interesse da sade pblica e se o
atestado de bito houver sido firmado por 2 (dois) mdicos ou por 1 (um) mdico
legista e, no caso de morte violenta, depois de autorizada pela autoridade judiciria.
CAPTULO II
I declarao de bito ou atestado firmado por mdico ou, ainda, por 2 (duas)
pessoas qualificadas;
III pelo menos um dos documentos mencionados no inciso XII do caput do art. 533
deste Provimento;
CAPTULO III
III o prenome, nome, sexo, idade, estado, profisso, naturalidade, domiclio e resi-
dncia do morto;
125
IV se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado, e,
se vivo, o do cnjuge pr-morto, assim como a serventia do casamento, em ambos
os casos;
VIII se a morte foi natural ou violenta e a causa conhecida, com o nome dos ates -
tantes;
XI se era eleitor;
d) nmero do CPF;
Art. 534. Sendo o finado desconhecido, o assento dever conter declarao de esta-
tura ou medida, se for possvel, cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio e
qualquer outra indicao que possa auxiliar, no futuro, o seu reconhecimento, e, no
caso de ter sido encontrado morto, sero mencionados essa circunstncia e o lugar
em que se achava, alm da necropsia, se tiver havido.
126
CAPTULO IV
Art. 536. Os bitos ocorridos em campanha sero registrados pelo Ofcio de Registro
Civil das Pessoas Naturais do domiclio do falecido, vista dos documentos apre-
sentados pelo Ministrio da Justia.
Art. 537. O registro de natimortos ser feito no Livro C Auxiliar e conter, no que
couber, os elementos de registro do nascimento e do bito, facultando-se aos pais
dar nome ao natimorto.
1 O registro a que se refere o caput deste artigo ser realizado mediante prova do
reconhecimento da morte pela Comisso Especial prevista naquela lei.
TTULO IX
CAPTULO I
127
Art. 542. No Livro E, existente no 1 Ofcio ou 1 Subdistrito do Registro Civil das
Pessoas Naturais, sero registrados os seguintes atos:
I emancipao;
II interdio;
III ausncia;
Art. 543. No Livro E tambm podero ser registradas, se assim for determinado
pelo juzo competente, as decises judiciais sobre:
I tutela;
II guarda;
CAPTULO II
DA EMANCIPAO
Art. 545. O registro ser lavrado por requerimento de pelo menos um dos pais ou
pelo prprio emancipado, mediante trasladao do mandado judicial ou da escritura
pblica, e ser instrudo com certido de nascimento do emancipado, em original ou
cpia autenticada.
128
Art. 546. O registro de emancipao dever conter:
I a data do registro;
III a data da lavratura da escritura pblica, com referncia ao nmero do livro, folha
e serventia em que foi lavrada, se extrajudicial;
CAPTULO III
DA INTERDIO
Art. 547. As interdies sero registradas no livro de que trata o art. 427, 1, deste
Provimento, existente na comarca de residncia ou domiclio atual do interditado.
I a data do registro;
129
IV a serventia em que foi registrado o seu nascimento, caso seja solteiro, ou o seu
casamento, se outro for o seu estado civil, bem como o nome do cnjuge, se
casado;
Art. 550. As decises que deferirem a curatela provisria tambm sero levadas a
registro, observando-se o mesmo procedimento previsto neste Captulo.
CAPTULO IV
DA AUSNCIA
I a data do registro;
130
III o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, o estado civil, a profisso, a
naturalidade e o ltimo endereo completo da ltima residncia do ausente;
IV a serventia em que foi registrado o seu nascimento, caso seja solteiro, ou o seu
casamento, se outro for o seu estado civil, bem como o nome do cnjuge, se
casado;
CAPTULO V
Art. 554. As sentenas proferidas por autoridade jurisdicional brasileira, bem como
as escrituras pblicas lavradas de acordo com o estabelecido na Lei n 11.441/2007,
cujo objeto altere o estado civil, em sentido estrito, sero registradas no livro de que
trata o art. 427, 1, deste Provimento, em relao aos processos que tenham
tramitado originariamente naquela comarca.
Art. 557. O registro de que trata o presente captulo obrigatrio, quando se tratar
de casal estrangeiro cujo casamento tenha sido contrado no exterior, para que a
alterao do estado civil produza efeitos no Brasil.
131
Art. 558. O registro de alterao do estado civil dever conter:
I a data do registro;
III a data da lavratura da escritura pblica, com referncia ao nmero do livro, folha
e serventia em que tenha sido lavrada, se extrajudicial;
VII os nomes que as partes passaro a assinar aps o ato de alterao do estado
civil.
CAPTULO VI
CAPTULO VII
132
Pargrafo nico. O registro a que se refere o caput deste artigo ser realizado com
observncia, no que couber, do disposto nos arts. 443 a 467 deste Provimento.
CAPTULO VIII
I a data do registro;
CAPTULO IX
DA TUTELA
133
Art. 565. As sentenas de tutela podero ser registradas no livro de que trata o art.
427, 1, deste Provimento, existente na comarca de domiclio ou residncia do
tutelado.
Art. 566. O registro somente ser lavrado por ordem judicial, mediante trasladao
do respectivo mandado, o qual ser instrudo com certido de nascimento do
tutelado, em original ou cpia autenticada.
I a data do registro;
CAPTULO X
DA GUARDA
Art. 569. O registro somente ser lavrado por ordem judicial, mediante trasladao
do respectivo mandado, o qual ser instrudo com certido de nascimento do menor,
em original ou cpia autenticada.
134
Pargrafo nico. Fica dispensada a assinatura do interessado no termo.
I a data do registro;
Art. 571. Aps o trnsito em julgado da sentena que decretar a guarda, ser ela
averbada margem do registro da guarda provisria, tornando-a definitiva.
CAPTULO XI
DA UNIO ESTVEL
Pargrafo nico. O registro de que trata o caput deste artigo somente ser lavrado
por ordem judicial, mediante trasladao do respectivo mandado.
135
1 O registro de que trata o caput deste artigo ser lavrado a requerimento dos
interessados, mediante trasladao do ttulo apresentado, o qual ser instrudo com:
I a data do registro;
Art. 575. Aps o registro da unio estvel ou de sua dissoluo, o oficial de registro
cumprir o disposto no art. 106 da Lei dos Registros Pblicos.
136
Art. 576. Aps finalizado o registro, a alterao do regime de bens somente ser
retificada por ordem judicial.
Art. 577. No exigvel o prvio registro da unio estvel para que seja registrada a
sua dissoluo.
1 Caso haja o prvio registro da unio estvel, a sua dissoluo ser averbada
margem daquele ato.
TTULO X
DAS AVERBAES
Art. 579. A averbao ser feita no prazo mximo de 5 (cinco) dias pelo oficial de
registro de onde constar o registro, por seu substituto ou escrevente, vista de carta
de sentena, de mandado ou de petio acompanhada de certido ou documento
legal e autntico, com audincia do Ministrio Pblico.
Art. 580. A averbao ser feita margem direita do registro ou, quando no houver
espao, no livro corrente, com notas e remisses recprocas que facilitem a busca.
137
II se, em virtude de escritura pblica, a indicao precisa da serventia em que foi
lavrada, sua data, o nmero do livro e da folha;
VI o cancelamento de registro;
138
II o restabelecimento da sociedade conjugal;
Art. 584. Sendo provido, por meio judicial ou procedimento administrativo previsto
em lei, pedido de alterao no registro de pessoa casada, ser promovida a
averbao margem do assento tanto de casamento, quanto de nascimento.
Art. 586. Sero averbadas no Livro E, para inscrio dos demais atos relativos ao
estado civil:
139
I as sentenas que puserem termo interdio, que determinarem substituies
de curadores de interditos ou ausentes, as alteraes de limites da curatela,
cessao ou mudana de interdio, bem como a cessao de ausncia;
Art. 587. Nas certides expedidas aps a averbao, os respectivos campos sero
preenchidos com os dados j alterados, no sendo necessrio constar do campo
observaes o teor da modificao, mas apenas a indicao de que a presente
certido envolve elementos de averbao margem do termo.
TTULO XI
DAS ANOTAES
Art. 589. Sempre que se fizer algum registro ou averbao, o oficial de registro
dever, no prazo de 5 (cinco) dias:
140
Art. 591. O casamento, inclusive a alterao de nome dele decorrente, ser anotado
margem do registro de nascimento e de outros eventuais registros anteriores ao
casamento.
Pargrafo nico. Alm do disposto no caput deste artigo, o oficial de registro que
registrar casamento ocorrido em circunscrio diferente daquela onde tramitou a
habilitao comunicar o fato serventia habilitante, no prazo de 5 (cinco) dias, com
os elementos necessrios anotao nos respectivos autos.
Art. 594. As averbaes das sentenas que puserem termo interdio, das
alteraes dos limites de curatela, da cessao da ausncia pelo aparecimento do
ausente e da sucesso definitiva sero anotadas nos registros de casamento e de
nascimento.
Art. 595. Nas hipteses dos arts. 590 a 595 deste Provimento, no sendo conhecida
a serventia do nascimento, o oficial de registro far constar tal fato na comunicao
que fizer serventia do casamento, a fim de que o respectivo Oficial de Registro,
havendo elementos suficientes, proceda devida comunicao.
Art. 597. A anotao ser feita na margem direita do registro ou, quando no houver
espao, no livro corrente, com notas e remisses recprocas que facilitem a busca.
141
2 Na hiptese mencionada no pargrafo anterior, o oficial de registro arquivar,
em meio fsico ou eletrnico, cpia simples da certido original apresentada.
TTULO XII
142
VI o nome da pessoa qual se refere;
Art. 604. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais alimentaro a CRC-MG
com os dados mencionados no art. 603 deste Provimento tambm em relao aos
registros j lavrados, observando-se os seguintes prazos:
143
localizao de atos praticados anteriormente ao ano de 1950, bem como podero
antecipar o cumprimento dos prazos previstos no caput deste artigo.
Art. 605. Eventual suspenso ou interrupo dos servios de internet que prejudique
a observncia dos prazos previstos neste Provimento dever ser comunicada
imediatamente Corregedoria-Geral de Justia, ficando a transmisso dos dados
excepcionalmente prorrogada, nesse caso, at o dia seguinte ao da normalizao do
servio.
Art. 606. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais integrantes da CRC-MG
tero acesso gratuito s informaes pblicas constantes do banco de dados contido
no sistema.
Art. 608. Qualquer pessoa, natural ou jurdica, pblica ou privada, poder acessar a
CRC-MG, mediante prvio cadastramento e devida identificao, para verificao da
existncia de quaisquer dos atos referidos no caput do art. 603 deste Provimento.
144
3 No caso de a pesquisa realizada apresentar resultado negativo, no ser
fornecido nenhum documento, salvo se solicitada pelo consulente a expedio de
certido negativa referente a alguma serventia especfica, observando-se o disposto
no pargrafo anterior.
1 Nas hipteses previstas nos incisos I e II deste artigo, a certido poder ser
retirada pessoalmente pelo solicitante ou por terceiro, mediante apresentao do
comprovante de solicitao e do pagamento dos valores devidos, observando-se o
disposto no 2 do art. 608 deste Provimento.
4 No caso previsto no inciso III deste artigo, o envio da certido fica condicionado
ao prvio pagamento das despesas da remessa postal escolhida pelo solicitante.
145
Art. 610. As certides solicitadas por meio da CRC-MG contero, obrigatoriamente,
todos os requisitos previstos nos modelos institudos pela Corregedoria Nacional de
Justia, na forma do Provimento n 2/2009 e do Provimento n 3/2009, e sero
expedidas no prazo legal com a devida utilizao do selo de fiscalizao, nos termos
da Portaria-Conjunta n 2/2005/TJMG/CGJ/SEF-MG.
Art. 611. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais, no prazo previsto no
inciso I do art. 604 deste Provimento, afixaro, nas dependncias de suas
serventias, cartazes com informaes sobre o funcionamento e as funcionalidades
da CRC-MG.
Art. 613. A CRC-MG ser integrada, ainda, pelo sistema prprio utilizado para a
comunicao eletrnica de dados feita pelas Unidades Interligadas de Registro Civil
nos estabelecimentos que realizam partos, cujo funcionamento deve observar o
disposto no Captulo XII do Ttulo V deste Livro.
146
1 A consulta pblica CRC-MG poder ser realizada com uso de certificao
digital ou por meio de sistema de intranet que possibilite a identificao do usurio
por login e senha, que sero fornecidos mediante cadastramento prvio, com
indicao, inclusive, de nmero de documento de identidade oficial ou CPF.
Art. 618. A CRC-MG poder ser interligada, mediante convnio, com os demais
sistemas similares de centrais de informaes criados no pas.
LIVRO VII
TTULO I
Art. 620. Aos oficiais de registro de imveis cumpre, na forma da lei, garantir
autenticidade, publicidade, segurana, disponibilidade e eficcia dos atos jurdicos
constitutivos, declaratrios, translativos ou extintivos de direitos reais sobre imveis.
TTULO II
DOS PRINCPIOS
147
VI da prioridade, a outorgar ao primeiro apresentante de ttulo a prevalncia de seu
direito sobre o de apresentante posterior, quando referentes ao mesmo imvel e
contraditrios;
VIII da disponibilidade, a precisar que ningum pode transferir mais direitos do que
os constantes do registro de imveis, a compreender as disponibilidades fsica (rea
disponvel do imvel) e jurdica (a vincular o ato de disposio situao jurdica do
imvel e da pessoa);
TTULO III
DAS ATRIBUIES
I o registro:
c) dos contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de
vigncia no caso de alienao da coisa locada (Livro n 2);
148
l) das cdulas de crdito industrial, exportao e comercial (Livro n 3);
s) dos julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem,
inclusive nos casos de incorporao que resultarem em constituio de condomnio
e atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores (Livro n 2);
149
ad) da imisso provisria na posse, quando concedida Unio, aos Estados, ao
Distrito Federal, aos Municpios ou s suas entidades delegadas, e respectiva
cesso e promessa de cesso (Livro n 2);
ag) do contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico (Livro n 2);
II a averbao:
150
i) do restabelecimento da sociedade conjugal;
k) das decises, recursos e seus efeitos que tenham por objeto atos ou ttulos
registrados ou averbados;
s) das restries prprias dos imveis situados na vizinhana dos bens tombados ou
reconhecidos como integrantes do patrimnio cultural;
w) da cauo locatcia;
151
z) da extino da concesso de uso especial para fins de moradia;
ao) do novo cdigo do imvel fornecido pelo INCRA, nos termos do art. 5, pargrafo
nico, do Decreto n 4.449, de 30 de outubro de 2002;
aq) das comunicaes, inclusive por meio eletrnico, de atos de processos judiciais,
nos termos da Lei n 11.419, de 19 de dezembro de 2006;
152
as) da indisponibilidade de bens decorrente de penhora em execuo de dvida ativa
da Unio, suas autarquias e fundaes, nos termos do art. 53, pargrafo nico, da
Lei n 8.212/1991;
av) das restries aos bens e direitos adquiridos pela administradora em nome do
grupo de consrcio, nos termos do art. 5, 7, da Lei n 11.795/2008;
ay) de outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro (art. 246 da Lei
dos Registros Pblicos).
Art. 625. Os atos relativos s vias frreas devero ser registrados no Ofcio de
Registro correspondente estao inicial da respectiva linha.
TTULO IV
153
DOS LIVROS, SUA ESCRITURAO E PROCESSO DO REGISTRO
I Livro n 1 Protocolo;
Art. 628. A escriturao dever observar os requisitos dispostos nos arts. 172 e
seguintes da Lei dos Registros Pblicos e arts. 37 e seguintes da Lei n
11.977/2009.
I prenotaes realizadas;
154
V termo de encerramento, com assinatura do oficial de registro ou preposto
autorizado.
Art. 633. As fichas devero ser escrituradas com esmero e arquivadas com
segurana.
CAPTULO I
DO EXAME E CLCULO
Art. 638. O prazo para exame ou qualificao do ttulo, clculo dos emolumentos e
disponibilizao para retirada pelo apresentante ser de, no mximo, 15 (quinze)
dias, contados da data em que ingressou na serventia.
155
Art. 639. Dever o Oficial de Registro proceder ao exame do ttulo apresentado e ao
clculo integral dos emolumentos, expedindo nota, de forma clara e objetiva, em
papel timbrado da serventia, que dever ser datada e chancelada pelo preposto
responsvel.
CAPTULO II
DO LIVRO N 1 PROTOCOLO
Art. 645. Sendo um mesmo ttulo em vrias vias, o nmero do protocolo ser nico.
II data da apresentao;
156
Art. 648. Dever ser fornecido s partes recibo-protocolo contendo numerao de
ordem idntica lanada no Livro n 1 Protocolo, para garantir a prioridade do
ttulo e a preferncia do direito real.
Art. 651. Nos dias em que houver expediente, deve ser lavrado, ao final, o termo de
encerramento no livro protocolo, mencionando-se o nmero de ttulos
protocolizados.
Art. 652. Ser lavrado o termo de encerramento diariamente ainda que no tenha
sido apresentado ttulo para apontamento.
Art. 655. Na coluna destinada anotao dos atos formalizados, sero lanados, em
forma resumida, os atos praticados, inclusive nos livros anteriores ao atual sistema
de registro (exemplos: R.1/457; Av. 4/1950; R.758; Av.1 na T. 3.789-L3D).
157
Art. 659. O exame do segundo ttulo se subordina ao resultado do procedimento de
registro do ttulo que goza da prioridade, e somente se inaugurar novo
procedimento registrrio ao cessarem os efeitos da prenotao do primeiro ttulo.
Art. 661. A nota de exigncia deve conter a exposio clara e sucinta das razes e
dos fundamentos de fato e de direito em que o oficial de registro tiver se apoiado
para a qualificao negativa do ttulo, vedadas justificativas de devoluo com
expresses genricas, tais como para os devidos fins, para fins de direito e outras
congneres.
Art. 662. Elaborada a nota de exigncia, esta poder ser postada em ambiente de
internet, em que possa ser consultada pelo interessado, ou encaminhada ao
endereo de correspondncia eletrnico (e-mail) do apresentante, quando houver,
sem prejuzo de sua manuteno na serventia.
Art. 663. As notas de exigncia sero feitas com cpias, as quais devero ser
arquivadas em pastas ou meio eletrnico, a fim de possibilitar o controle das
exigncias formuladas e a observncia do prazo legal.
Art. 668. O prazo para exame, qualificao e devoluo do ttulo com exigncias ao
apresentante ser de, no mximo, 15 (quinze) dias, e o prazo para registro do ttulo
no poder ultrapassar 30 (trinta) dias, contados da data em que ingressou na
158
serventia e prenotado no Livro n 1 Protocolo, observado o prazo de 15 (quinze)
dias contados do reingresso com as exigncias cumpridas.
Art. 670. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam
direitos reais contraditrios sobre o mesmo imvel.
Art. 672. O disposto nos arts. 670 e 671 deste Provimento no se aplica s
escrituras pblicas lavradas na mesma data e apresentadas no mesmo dia que
determinem taxativamente a hora de sua lavratura, prevalecendo, para efeito de
prioridade, a que foi lavrada primeiramente.
159
eletronicamente pelo juzo competente, observados os requisitos de segurana
previstos em lei.
Art. 677. Nas vias dos ttulos restitudos aos apresentantes, sero declarados,
resumidamente, o nmero e a data da prenotao, bem como indicados os atos
praticados.
CAPTULO III
Art. 678. O Livro n 2 Registro Geral ser destinado matrcula dos imveis e aos
registros ou averbaes dos atos atribudos ao Ofcio de Registro de Imveis e no
atribudos ao livro n 3 Registro Auxiliar.
Art. 679. No Livro n 2 Registro Geral, ser indevido qualquer lanamento sob
rubrica de certido, anotao ou "observao", sendo os atos registrados (R) ou
averbados (Av), inexistindo previso legal diversa.
160
II preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em
branco do mesmo livro ou do livro da mesma srie que estiver em uso, em que
continuaro os lanamentos, com remisses recprocas;
II se for necessrio, o transporte para nova ficha ser feito da seguinte maneira:
Art. 682. Cada imvel ter matrcula prpria, que ser obrigatoriamente aberta por
ocasio do primeiro registro, ou, ainda:
I quando se tratar de averbao que deva ser feita no livro de transcrio das
transmisses e neste no houver espao, margem da qual ser anotada a
abertura da matrcula;
III para cada lote ou unidade de uso exclusivo, logo em seguida ao registro de
loteamento, desmembramento, diviso, instituio ou incorporao de condomnio
edilcio;
I a requerimento do proprietrio;
161
Art. 684. A matrcula ser aberta com os elementos constantes do ttulo apresentado
e do registro anterior; e, no caso de este ter sido efetuado em outra circunscrio,
dever ser apresentada certido atualizada do inteiro teor da matrcula, com
certificao de nus e aes, expedida com antecedncia mxima de 30 (trinta)
dias da data da prenotao.
Art. 686. irregular a abertura de nova matrcula para parte ou frao ideal de
imvel em situao jurdica de condomnio geral.
Art. 688. Os nus sobre parte do imvel, tais como servido e superfcie, sero
registrados na matrcula do imvel, vedada a abertura de matrcula para a parte
onerada.
II a data;
I se urbano:
d) o bairro;
II se rural:
a) a denominao;
Art. 696. Sempre que possvel, nos ttulos devem ser mencionados como
confrontantes os prprios prdios e no os seus proprietrios.
Art. 697. Se, por qualquer motivo, no constarem do ttulo e do registro anterior os
elementos indispensveis caracterizao do imvel, podero os interessados,
para fins de matrcula, complet-los servindo-se exclusivamente de documentos
oficiais.
163
Art. 698. A qualificao do proprietrio, quando se tratar de pessoa fsica,
compreende:
II nacionalidade;
IV profisso;
V domiclio ou residncia;
VI nmero de CPF;
VII nmero do documento oficial de identidade ou, na falta deste, sua filiao;
Art. 699. Se o proprietrio for casado sob regime de bens diverso do legal, dever ser
averbado, por ocasio da aquisio do imvel, o nmero do registro do pacto
antenupcial no Ofcio de Registro de Imveis, ou o dispositivo legal impositivo do
regime.
Art. 700. As partes sero identificadas pelos seus nomes corretos, no se admitindo
referncias dbias ou que no coincidam com as que constem dos registros
imobilirios anteriores (como que tambm assina ou conhecido como) a no ser
que tenham sido precedentemente averbadas no Ofcio de Registro Civil das
Pessoas Naturais, comprovado por certido.
Art. 701. O nmero de CPF obrigatrio para as pessoas fsicas titulares de direitos
ou obrigaes nas operaes imobilirias, inclusive para a constituio de garantia
real sobre imvel.
Art. 703. Quando se tratar de pessoa jurdica, alm do nome empresarial, ser
mencionada a sede social ou endereo e o nmero de inscrio do CNPJ.
164
Art. 706. Consideram-se tambm documentos oficiais os obtidos, por via da internet,
em stios eletrnicos oficiais.
Art. 707. As averbaes das circunstncias previstas no art. 167, II, 4, 5, 10 e 13, da
Lei dos Registros Pblicos que estejam margem de transcries devero ser,
quando da abertura da respectiva matrcula, incorporadas descrio do imvel.
Art. 709. Logo aps a abertura da matrcula, tambm podero ser averbadas, no
Ofcio de Registro a que atualmente pertencer o imvel, as circunstncias previstas
no art. 167, II, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 710. Quando houver diviso de imvel destinada extino parcial ou total do
condomnio geral, ser adotado o seguinte procedimento, em atos contnuos:
165
adjudicao judiciais, o oficial de registro dever oficiar aos respectivos juzos,
comunicando o registro efetuado, com cpia do ato praticado.
Art. 712. Exceto nas hipteses previstas no art. 711 deste Provimento, em caso de
abertura de matrcula de imvel onerado ou sujeito a qualquer restrio, o oficial de
registro, logo em seguida matrcula e antes do primeiro registro, averbar de ofcio
o transporte dos nus ou restries, com todos seus elementos, inclusive a data e
nmero de seu registro original.
Pargrafo nico. Ser feita uma averbao de transporte para cada nus.
Art. 713. Quando for apresentado ttulo anterior vigncia da Lei n 3.071, de 1 de
janeiro de 1916 Cdigo Civil de 1916, referente a imvel ainda no registrado, a
matrcula ser aberta com os elementos constantes do ttulo, os constantes de
outros documentos oficiais; e, sendo necessrio, ser observado o procedimento
previsto no art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 714. A inocorrncia dos requisitos previstos no art. 176, 2, da Lei dos
Registros Pblicos no impedir a matrcula e registro das escrituras pblicas e
partilhas, lavradas ou homologadas na vigncia do Decreto n 4.857, de 9 de
novembro de 1939, devendo tais atos obedecer ao disposto na legislao anterior,
observadas as devidas cautelas.
II pela fuso;
Art. 718. Podem, ainda, ser unificados com abertura de matrcula nica:
166
I 2 (dois) ou mais imveis constantes de transcries anteriores Lei dos
Registros Pblicos, margem das quais ser averbada a abertura de matrcula
que os unificar;
Art. 719. No caso de fuso de matrculas, dever ser adotada rigorosa cautela na
verificao da rea, medidas, caractersticas e confrontaes do imvel que
dela poder resultar, a fim de se evitarem, a tal pretexto, retificaes sem o devido
procedimento legal ou efeitos s alcanveis mediante processo de usucapio.
VI o valor fiscal;
167
VII a cotao dos emolumentos e da TFJ e o valor total;
IX a assinatura.
CAPTULO IV
Art. 727. O Livro n 3 Registro Auxiliar ser destinado ao registro dos atos que,
sendo atribudos ao Ofcio de Registro de Imveis por disposio legal, no digam
respeito diretamente a imvel matriculado.
II as convenes de condomnio;
Art. 731. O registro dos pactos antenupciais e das escrituras pblicas de unio
168
estvel mencionar, obrigatoriamente, os nomes e a qualificao das partes, as
disposies ajustadas quanto ao regime de bens, o Tabelionato de Notas, o livro e a
folha em que tiverem sido lavrados.
Art. 732. Aps o registro do pacto antenupcial, o casamento ser averbado no Livro
n 3, mencionando-se sua data, o Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais em
que tiver sido realizado, o nmero da matrcula ou do assento, o livro e a folha em
que tiver sido lavrado.
CAPTULO V
Art. 735. O Livro n 4 Indicador Real ser o repositrio das indicaes de todos os
imveis que figurarem no Livro n 2 ou no antigo livro de transcries, devendo
conter a identificao dos imveis e o nmero da matrcula.
Art. 737. Enquanto no for utilizado sistema de banco de dados ou fichas, o Livro n
4 conter, ainda, o nmero de ordem, que seguir indefinidamente nos livros da
mesma espcie.
169
Pargrafo nico. Na hiptese mencionada no caput deste artigo, o Ofcio de Registro
dever possuir, para auxlio das consultas e buscas, livro-ndice ou fichas
organizadoras segundo os nomes das ruas, quando se tratar de imveis urbanos,
e conforme os nomes e situaes, quando rurais.
CAPTULO VI
Art. 741. Para facilitar as buscas, recomendvel que, nas indicaes do Livro n
5, figure, ao lado do nome do interessado, o nmero do CPF ou CNPJ, conforme o
caso.
Art. 742. Aps a averbao de casamento, se necessrio, ser feita nova indicao
para o nome adotado pelo cnjuge, com remisso ao nome antigo, cuja indicao
ser mantida.
CAPTULO VII
Art. 743. O Livro de Registro de Aquisio de Imvel Rural por Estrangeiro servir
para o cadastro especial das aquisies de terras rurais por pessoas fsicas ou
jurdicas estrangeiras e dever conter:
170
III o nome e o CPF do adquirente brasileiro casado ou em unio estvel com
estrangeiro, quando for o caso;
Art. 744. A soma das reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras, fsicas ou
jurdicas, no poder ultrapassar 1/4 (um quarto) da superfcie dos municpios onde
se situem, comprovada por certido do Ofcio de Registro de Imveis com base no
Livro de Registro de Aquisio de Imvel Rural por Estrangeiro.
III quando o adquirente tiver filho brasileiro ou for casado com pessoa brasileira
sob o regime de comunho universal de bens.
Art. 745. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros devero ser
trimestralmente comunicadas ao INCRA e mensalmente Corregedoria-Geral de
Justia, obrigatoriamente.
171
subsequente prtica do ato.
Art. 746. O oficial de registro dever manter controle atualizado quanto dimenso
das reas adquiridas por pessoas estrangeiras constantes do Livro de Registro de
Aquisio de Imvel Rural por Estrangeiro, e, destas reas, quanto dimenso
pertencente aos estrangeiros da mesma nacionalidade, visando cumprir as
restries impostas pela Lei n 5.709, de 7 de outubro de 1971, regulamentada pelo
Decreto n 74.965, de 26 de novembro de 1974.
Art. 747. Na aquisio de imvel rural por pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, da
essncia do ato a escritura pblica.
Art. 748. Nos casos em que for necessria a autorizao prvia do INCRA, a
escritura dever ser lavrada no prazo de 30 (trinta) dias do deferimento do pedido e
dever ser apresentada para registro no prazo de 15 (quinze) dias da sua lavratura,
sob pena de nulidade, sendo vedado ao oficial de registro proceder ao registro em
desatendimento a tais prazos (art. 14, 2, do Decreto n 74.965/1974, c/c art. 15 da
Lei n 5.709/1971).
Art. 749. A pessoa fsica estrangeira, ainda que residente no Brasil, casada com
brasileiro e com filhos brasileiros, submete-se, para a aquisio de imvel rural, s
exigncias da Lei n 5.709/1971, regulamentada pelo Decreto n 74.965/1974.
Art. 751. Aplicam-se as mesmas restries relativas aquisio de imvel rural por
estrangeiros nos casos de fuso, ciso ou incorporao de empresas, de alterao
de controle acionrio da sociedade, ou de transformao de pessoa jurdica nacional
em pessoa jurdica estrangeira.
CAPTULO VIII
DO CONTROLE DE INDISPONIBILIDADES
172
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no exclui a obrigao relativa Central
Eletrnica de Atos Notarias e de Registro, conforme arts. 114 a 119 deste
Provimento.
Art. 754. Os nomes das pessoas cujos bens forem tornados indisponveis tambm
devero constar no Livro n 5 Indicador Pessoal, mesmo que no Ofcio de Registro
no haja imveis ou direitos registrados at o recebimento da ordem de
cancelamento.
1 Em caso de futura aquisio de imvel por pessoa cujos bens tenham sido
atingidos por indisponibilidade, dever o oficial de registro, imediatamente aps o
lanamento do registro aquisitivo na matrcula do imvel, promover a averbao da
indisponibilidade, independentemente de prvia consulta ao adquirente,
comunicando a prtica do ato autoridade que imps a constrio e Corregedoria-
Geral de Justia.
CAPTULO IX
DOS ARQUIVOS
Art. 756. O ttulo de natureza particular, apresentado em uma s via, ser arquivado
na serventia, fornecendo o oficial de registro, a pedido, certido do mesmo.
173
II os comprovantes das comunicaes feitas Secretaria da Receita Federal do
Brasil das operaes imobilirias realizadas.
CAPTULO X
DAS PESSOAS
Art. 758. O registro e a averbao podero ser solicitados por qualquer pessoa.
Art. 760. Nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser promovido pelo
transferente, acompanhado da prova de aceitao do beneficiado.
174
CAPTULO XI
DOS TTULOS
1 Para os fins do inciso II deste artigo, integram o SFH, nos termos do art. 8 da
Lei n 4.380, de 21 de agosto de 1964:
I os bancos mltiplos;
II os bancos comerciais;
VI as companhias hipotecrias;
175
IX as caixas militares;
XII outras instituies que venham a ser consideradas pelo Conselho Monetrio
Nacional como integrantes do SFH.
CAPTULO XII
DA QUALIFICAO
Art. 765. A fase de qualificao, que se realiza entre a protocolizao do ttulo e seu
respectivo registro, compreende o exame de caracteres extrnsecos do documento e
a observncia da legislao e dos princpios registrais.
Art. 768. Fica dispensado o requerimento escrito autnomo para fins da averbao,
inclusive as do art. 167, II, 4 e 5, da Lei dos Registros Pblicos, quando no ttulo
constar requerimento das partes para que o oficial de registro proceda s
averbaes necessrias ao registro do ttulo.
Art. 769. As certides do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais apresentadas
para fins de averbao devero ter antecedncia mxima de expedio de 90
(noventa) dias contados da data do protocolo do ttulo, exceto as certides de bito e
as que instrurem ttulo judicial, caso em que podero ser utilizadas para as
necessrias averbaes independentemente de sua data de expedio.
176
Art. 770. Para fins de registro, no constando na matrcula ou transcrio a
qualificao completa, atual e correta das partes e do imvel (art. 176, 1, II, 3 e 4,
da Lei dos Registros Pblicos), deve o oficial de registro exigir a prvia insero,
atualizao ou retificao de dados, fazendo as averbaes correspondentes.
Art. 773. Sendo o imvel bem particular de um dos cnjuges e havendo separao,
divrcio ou bito do outro cnjuge, bastar a respectiva averbao, sendo
desnecessrio o registro do instrumento de partilha para fins de disponibilidade.
Art. 774. Sendo o imvel bem comum a ambos os cnjuges, havendo separao ou
divrcio e no havendo partilha, ser averbada a alterao do estado civil, mediante
apresentao da certido de casamento atualizada, ficando o bem em estado de
mancomunho entre os cnjuges.
1 Para o fim previsto no caput deste artigo, as partilhas devero discriminar cada
pagamento referente a cada bito.
2 O registro das partilhas dever indicar o estado civil dos beneficirios poca
da abertura de cada sucesso.
Art. 777. Para fins de aplicao do art. 108 do Cdigo Civil, deve-se tomar por base
o maior valor, dentre os parmetros legais, referente totalidade do imvel, ainda
que a alienao ou onerao seja parcial.
177
1 Nas hipteses previstas no caput deste artigo, o instrumento dever conter
todos os requisitos de contedo e documentao exigidos para a lavratura de
escrituras pblicas, devendo o oficial de registro arquivar todos os documentos
apresentados em cpias autenticadas.
Art. 780. Nos casos em que a lei atribuir a documento particular efeitos de escritura
pblica, fica dispensada a exigncia de apresentao da documentao necessria
lavratura do instrumento.
Art. 784. No caso de qualificao negativa, o oficial de registro dever elaborar nota
de devoluo, que ser entregue parte apresentante ou encaminhada, de ofcio,
autoridade que tiver enviado o ttulo, em ambos os casos dentro do prazo de 15
(quinze) dias.
178
exigncia relativa quitao de dbitos para com a Fazenda Pblica.
Art. 789. Para o registro de imveis adquiridos para fins residenciais, com
financiamento pelo SFH, dever ser exigida declarao escrita do interessado, sob
as penas da lei, de cumprimento dos requisitos para a concesso de desconto
previsto em lei.
CAPTULO XIII
V alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das
medidas perimetrais constantes do registro;
3 Caso o oficial de registro conclua com fundadas razes que a retificao pode
implicar transferncia de rea, usucapio ou alguma forma de aquisio de
propriedade pblica ou particular, suspender o procedimento, facultada s partes a
utilizao das vias judiciais cabveis.
180
imveis contguos.
Art. 800. As pessoas jurdicas de direito pblico sero notificadas, caso no tenham
manifestado prvia anuncia, sempre que o imvel objeto do registro a ser retificado
confrontar com outro pblico, ainda que dominical.
181
condio.
Art. 807. O prazo para apresentao de impugnao, inclusive para entes pblicos,
de 15 (quinze) dias a contar do recebimento da notificao ou da ltima publicao
do edital, e conta-se individualmente para cada notificao.
Art. 808. Sendo necessrio para a retificao, o oficial de registro poder realizar
diligncias e vistorias externas e utilizar-se de documentos e livros mantidos no
acervo da serventia, lanando no procedimento da retificao certido relativa aos
assentamentos consultados, e, poder, ainda, por meio de ato fundamentado,
intimar o requerente e o profissional habilitado para que esclaream dvidas e
complementem ou corrijam a planta e o memorial descritivo do imvel, quando os
apresentados contiverem erro ou lacuna.
Art. 810. No caso do art. 809 deste Provimento, consistindo a prova complementar
na simples confrontao do requerimento apresentado com elementos contidos em
documentos e livros mantidos no acervo da prpria serventia, competir ao oficial de
registro promov-la, de ofcio, lanando no procedimento respectivo certido relativa
aos documentos e livros consultados.
Art. 811. Findo o prazo sem impugnao e ausente impedimento para sua
realizao, o oficial de registro averbar a retificao, aps o que ser a prtica do
ato lanada, resumidamente, na coluna do Livro n 1 Protocolo, destinada
anotao dos atos formalizados, e certificada no procedimento administrativo da
retificao.
182
Art. 814. Decorrido o prazo de 5 (cinco) dias sem a formalizao de transao para
solucionar a divergncia, ou constatada a existncia de impedimento para a
retificao, o oficial de registro remeter o procedimento ao juiz de direito
competente.
Art. 815. O prazo para a remessa do procedimento ao juiz de direito poder ser
prorrogado a requerimento dos interessados por at 30 (trinta) dias, para permitir
que seja celebrada transao destinada a afastar a impugnao.
III que no contenha exposio, ainda que sumria, dos motivos da discordncia
manifestada;
Art. 819. O oficial de registro poder exigir o prvio depsito das despesas com
notificao, edital e do valor correspondente aos emolumentos, que devero ser
complementados pelo requerente, caso necessrio, emitindo recibo conforme
disposto neste Provimento.
183
Art. 821. Determinada a retificao pelo juiz de direito competente, o mandado
respectivo ser protocolado no Livro n 1 Protocolo, observada rigorosamente a
ordem cronolgica de apresentao dos ttulos.
CAPTULO XIV
DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO
Art. 824. Alm dos casos expressamente previstos em lei e neste Provimento, sero
averbadas na matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por qualquer
modo, alterem o ato.
184
Art. 829. As averbaes de nomes de logradouros e de suas alteraes, decretados
pelo Poder Pblico, sero procedidas de ofcio, inclusive quando provocadas pelo
interessado.
Art. 831. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a qualquer dos atos
de registro ou averbao.
Art. 836. Nos loteamentos registrados sob a gide do Decreto-lei n 58/1937, caso o
imvel tiver deixado de pertencer circunscrio, dever ser exigida, para a
averbao de compromisso de compra e venda, de cesso ou de promessa de
cesso, certido negativa de abertura de matrcula ou qualquer ato praticado na
nova circunscrio, a qual ficar arquivada na serventia.
185
pblico;
Art. 840. O dono do prdio serviente ter, nos termos da lei, direito a cancelar a
servido.
Art. 841. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a renncia de seu direito, sem
dependncia do consentimento do senhorio direto.
Art. 842. Salvo por determinao judicial expressa, o cancelamento no pode ser
feito em virtude de sentena ainda sujeita a recurso.
TTULO V
186
Art. 846. A certido de inteiro teor poder ser extrada por meio datilogrfico,
impresso, reprogrfico, ou digital.
Art. 848. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao ato cuja certido
pedida, deve o oficial de registro mencion-la, obrigatoriamente, no obstante as
especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e penal,
ressalvadas as certides de transcries, nas quais dever ser feita a ressalva de
que no fazem prova de propriedade e de inexistncia de nus, a no ser que sejam
concomitantemente solicitadas as respectivas certides negativas de nus e
alienaes.
Art. 849. Quando solicitada com base no Livro n 4 Indicador Real, o oficial de
registro s expedir certido aps as buscas efetuadas com os elementos de
indicao constantes da descrio do imvel apresentados pelo interessado,
devendo ser ressalvada a possvel existncia de matrcula ou transcrio com
descrio diversa da apresentada, que possa englobar referido imvel.
TTULO VI
Art. 851. O imvel enfitutico pode ser objeto de alienao fiduciria, no havendo
necessidade de anuncia do senhorio e do pagamento do laudmio, tendo em vista
que a transmisso se faz somente em carter fiducirio, com escopo de garantia.
Art. 853. O contrato que serve de ttulo ao negcio fiducirio dever conter os
seguintes requisitos:
187
II o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do crdito do fiducirio;
VIII o prazo de carncia a ser observado antes que seja expedida intimao para
purgao de mora ao devedor, ou fiduciante, inadimplente.
Art. 856. Para efeito de registro, o ttulo que instrumentaliza a transferncia de direito
real de aquisio sobre o imvel objeto da alienao fiduciria em garantia e
respectivas obrigaes ser registrado na matrcula imobiliria, com anuncia do
credor, cabendo ao oficial de registro observar a regularidade do recolhimento do
188
imposto de transmisso respectivo.
Art. 861. Dever o oficial de registro expedir intimao para ser cumprida em cada
um dos endereos fornecidos pelo credor fiducirio, na qual constaro, necessria e
discriminadamente:
189
I os dados relativos ao imvel e ao contrato de alienao fiduciria;
Pargrafo nico. Caso a intimao tenha sido efetivada pela via judicial, dever ser
ainda anexada certido emitida pelo escrivo judicial comprovando a inocorrncia de
pagamento ou depsito em juzo dos valores reclamados.
Art. 866. Pode o devedor efetivar o pagamento mediante dao, caso em que
transmitir ao credor seu direito eventual, consolidando-se a propriedade
definitivamente no patrimnio deste, dispensada a realizao futura do leilo do
imvel (Lei n 9.514/1997, art. 26, 8).
Art. 867. Uma vez consolidada a propriedade em nome do fiducirio, este dever
promover a realizao de leilo pblico para venda do imvel, nos 30 (trinta) dias
subsequentes, contados da data do registro da consolidao da propriedade, no
cabendo ao oficial de registro o controle desse prazo (Lei n 9.514/1997, art. 26,
7).
Art. 869. Na contagem dos prazos do contrato de alienao fiduciria, exclui-se o dia
do comeo e inclui-se o dia do vencimento; e, caso o prazo regulamentar venha a se
encerrar em sbado, domingo ou feriado, prorroga-se para o primeiro dia til
subsequente.
TTULO VII
192
II as notas de crdito rural, industrial, exportao e comercial;
Art. 871. Os atos mencionados no art. 870 deste Provimento sero praticados:
III no caso de garantias de bens imveis e ainda de bens mveis dados em penhor
rural, industrial ou mercantil, tanto na circunscrio do imvel de localizao dos
bens hipotecados ou alienados fiduciariamente, quanto na circunscrio dos bens
apenhados;
b) se houver bem imvel dado em garantia, ser feito tambm o registro da hipoteca
193
e/ou da alienao fiduciria, bem como a averbao de remisso ao registro da
cdula de produto rural, conforme disposto na alnea acima, nas matrculas dos
imveis dados em garantia;
c) se houver bem mvel dado em penhor, ser feito o registro do penhor no Livro n
3 do Ofcio de Registro de Imveis do imvel de localizao dos bens apenhados,
mencionando-se expressamente o imvel de localizao dos bens dados em
garantia, devendo ser feita a devida anotao no Livro n 4 Indicador Real.
Pargrafo nico. O registro efetuado na forma dos arts. 622 e 623 deste Provimento
no dispensa o registro das garantias de bens mveis, que devero ser efetuados
no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos competente, salvo no caso de penhor
rural, industrial, mercantil ou exportao, devendo o Oficial de Registro fazer
constar tal informao no texto do registro e da certido emitida.
Art. 872. O registro e a averbao das cdulas e notas de crdito rural, industrial,
exportao, comercial, imobilirio, bancrio e de produto rural, inclusive suas
garantias e suas modificaes, independem do reconhecimento de firma dos
signatrios nos respectivos instrumentos, sendo para a averbao de baixa ou
cancelamento, entretanto, reconhecida a firma do credor no instrumento de quitao.
194
Art. 875. A prorrogao do penhor rural deve ser averbada margem do registro
respectivo, mediante requerimento do credor e do devedor.
TTULO VIII
CAPTULO I
Art. 879. A rea ou descrio do imvel a ser parcelado dever corresponder rea
ou descrio constante da matrcula.
Art. 880. O parcelamento de imvel rural para fins urbanos ser precedido de
averbao de alterao de sua destinao, que por sua vez depende de:
195
habitao, recreao, indstria ou comrcio.
Art. 882. O municpio poder estabelecer, por lei, normas sobre o parcelamento de
imveis urbanos, observados os requisitos mnimos previstos na Lei n 6.766/1979 e
na Lei n 10.257/2001.
Art. 884. Nos casos previstos em lei, o parcelamento depender, ainda, da prvia
aprovao da entidade ou rgo metropolitano ou estadual competente.
Art. 885. O parcelamento ser feito com base em planta e memorial descritivo
assinados por profissional legalmente habilitado, com prova de ART ou RRT na
autarquia profissional competente.
Art. 886. O parcelamento de imvel onerado ser requerido tambm pelo titular do
direito real com anuncia expressa do proprietrio, devendo o nus ser transportado
para as novas matrculas.
196
prprio ttulo ou em requerimento que o acompanhe, seja requerida, pelo adquirente
ou compromissrio, a unificao do imvel com outro contguo de sua propriedade,
casos em que a observncia dos limites mnimos de rea e de testada para a via
pblica no exigvel para a parcela desmembrada, mas sim para o remanescente
do imvel que sofreu o desmembramento;
Pargrafo nico. Consideram-se formalizados, para fins dos incisos II, III, VII e VIII,
os instrumentos que tenham sido registrados no Ofcio de Registro de Ttulos e
Documentos, aqueles em que a firma de pelo menos um dos contratantes tenha sido
reconhecida, aqueles em que tenha havido o recolhimento antecipado do imposto de
transmisso ou, enfim, quando, por qualquer outra forma segura, esteja comprovada
a anterioridade dos contratos.
Art. 888. vedado proceder ao registro de venda de fraes ideais, com localizao,
numerao e metragem certa, ou de qualquer outra forma de instituio de
condomnio geral que desatenda aos princpios da legislao civil, caracterizadores,
de modo oblquo e irregular, de loteamentos ou desmembramentos.
CAPTULO II
DO PROCESSO E REGISTRO
197
anexao sem abertura de novas matrculas;
Art. 895. Tambm sero certificados a expedio e publicao dos editais, o decurso
do prazo para impugnaes, as comunicaes Prefeitura Municipal e o registro.
Art. 897. Quando o loteador for pessoa jurdica, incumbir ao oficial de registro
verificar, com base no estatuto social, a regularidade da representao societria,
especialmente se quem requer o registro tem poderes para tanto.
198
Pargrafo nico. Se o oficial de registro suspeitar da autenticidade de quaisquer das
cpias apresentadas, poder exigir a exibio do original.
199
Art. 903. As restries presentes no loteamento, impostas pelo loteador ou pelo
Poder Pblico, devero ser, obrigatoriamente, mencionadas na matrcula-me e nas
matrculas dos imveis afetados, no cabendo ao oficial de registro, porm, fiscalizar
a observncia daquelas restries.
1 Uma vez aberta a matrcula, o oficial de registro dever averbar que se trata de
rea afetada em razo da instituio do loteamento ou desmembramento de solo
urbano.
Art. 905. O registro de escrituras de doao de ruas, espaos livres e outras reas
destinadas a equipamentos urbanos, salvo quando o sejam para fins de alterao do
alinhamento das vias pblicas, mesmo que ocorrido anteriormente a 20 de
dezembro de 1979, no eximir o proprietrio doador de proceder, de futuro, ao
registro especial, obedecidas as formalidades legais.
Art. 907. Aplicam-se aos loteamentos de imveis rurais, no que couber, as normas
constantes deste Captulo.
CAPTULO III
Art. 908. Para os fins previstos nos arts. 32 e 36, III, da Lei n 6.766/1979, os oficiais
de registro somente aceitaro e faro intimaes de compromissrios compradores,
ou cessionrios, se o respectivo loteamento ou desmembramento estiver
regularmente registrado e os correspondentes contratos de compromisso de venda e
compra, ou cesso, dos lotes, averbados ou registrados.
Art. 910. O oficial de registro examinar, com o devido cuidado, o teor de todas as
200
intimaes requeridas, obstando o processamento das que no atendam s
formalidades legais, especialmente as que incluam verbas descabidas ou
inexigveis.
Art. 912. Recusando-se o destinatrio a receb-la, a dar recibo, ou, ainda, sendo
desconhecido o seu paradeiro, a intimao, devidamente certificada a circunstncia,
ser feita por edital, publicado em jornal de circulao local por 3 (trs) dias
consecutivos, na comarca da situao do imvel.
3 Se o jornal local no for dirio, a publicao nele ser feita em 3 (trs) edies
consecutivas.
2 Nesse caso, o depsito ser feito em conta conjunta bancria, a qual somente
ser movimentada com autorizao do juzo competente, preferencialmente em
estabelecimento de crdito oficial, em nome do credor e do Ofcio de Registro.
Art. 919. As normas constantes deste Captulo aplicam-se, no que couber, aos
loteamentos de imveis rurais.
CAPTULO IV
202
DOS DEPSITOS NOS LOTEAMENTOS URBANOS IRREGULARES
TTULO IX
DO GEORREFERENCIAMENTO
Art. 928. Para os fins e efeitos do 2 do art. 225 da Lei dos Registros Pblicos, a
primeira apresentao do memorial descritivo segundo os ditames do 3 do art.
176 e do 3 do art. 225 da mesma lei, e nos termos do Decreto n 4.449/2002,
respeitados os direitos de terceiros confrontantes, no caracterizar irregularidade
impeditiva de novo registro, desde que presente o requisito do 13 do art. 213 da
Lei dos Registros Pblicos, devendo, no entanto, os subsequentes estar
rigorosamente de acordo com o referido 2, sob pena de incorrer em irregularidade
sempre que a caracterizao do imvel no for coincidente com a constante do
primeiro registro de memorial georreferenciado, excetuadas as hipteses de
alteraes expressamente previstas em lei.
204
Pargrafo nico. Realizado o georreferenciamento das matrculas, novos
desmembramentos, parcelamentos e/ou fuses das reas das matrculas
georreferenciadas no exigiro nova certificao do INCRA.
Art. 930. Para o registro de mandados judiciais oriundos de processos que versem
sobre imveis rurais, inclusive aes de usucapio, alm dos requisitos da matrcula
nos termos da Lei dos Registros Pblicos, devem constar informaes sobre a
localizao, os limites e as confrontaes do imvel objeto da lide; e, caso no haja,
devero ser apresentados planta e memorial descritivo assinados por profissional
habilitado e com a devida ART contendo as coordenadas dos vrtices definidores
dos limites dos imveis rurais georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e
com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA.
TTULO X
DO CONDOMNIO EDILCIO
205
CAPTULO I
III sero discriminadas as partes do total do terreno que podero ser utilizadas em
comum pelos titulares de direito sobre os vrios tipos de unidades autnomas;
206
2 Sero abertas matrculas novas em ambos os casos previstos neste artigo para
o registro da instituio.
III da NBR 12.721/2006 a folha preliminar e os quadros I, II, III, IV-A, IV-B e V,
subscritos pelos proprietrios e pelo profissional responsvel pelos clculos, com
firmas reconhecidas;
207
III quanto origem e disponibilidade, a indicao do registro imobilirio
correspondente e declarao da existncia ou no de nus ou gravames;
VII quanto garagem, declarao indicando sua rea, nmero e tipo de veculos
que comporta e a forma de utilizao de seu espao;
VIII ainda quanto garagem, sua caracterizao segundo a NBR, que define as
vagas de garagem como reas destinadas ao estacionamento de veculo automotor,
da seguinte forma:
208
indeterminado, que ser identificada como unidade autnoma, com frao ideal
prpria no terreno e partes comuns do edifcio;
II certido negativa de dbitos para com o INSS referente obra, tambm em via
original.
Art. 941. Ser feito o registro da instituio do condomnio edilcio, nos termos
definidos no Cdigo Civil (art. 1.332), constituindo-se novos direitos reais referentes
s unidades autnomas, exigindo-se, tambm, o registro da conveno de
condomnio (art. 1.333 do Cdigo Civil).
209
Art. 942. O registro da instituio conter os seguintes dados:
210
praticados nas matrculas das unidades autnomas e no mais na matrcula matriz.
CAPTULO II
211
edilcio previsto no art. 1.332 do mesmo Cdigo e dividir tais unidades entre si,
dever constar do memorial de instituio de condomnio, ou em instrumento prprio
desde que apresentado concomitantemente, a diviso e atribuio de propriedade
sobre as unidades autnomas, verificando-se se h incidncia tributria e
procedendo-se ao registro de tais atos, nos termos do art. 167, I, itens 17 e 23, da
Lei dos Registros Pblicos;
Art. 946. O registro de atribuio de unidades poder ser realizado aps o registro
da instituio de condomnio at a averbao do habite-se.
CAPTULO III
DO HABITE-SE PARCIAL
III construo da parte trrea do edifcio, constituda de uma ou mais lojas, estando
em construo o restante do prdio.
Art. 948. Nos casos mencionados no art. 947 deste Provimento, quando da
concesso de outro habite-se, seja novamente parcial ou de todas as unidades
restantes, ser promovida, na matrcula da unidade autnoma respectiva, nova
averbao de habite-se parcial e de certido negativa de dbito para com o INSS,
procedimento este que ser repetido tantas vezes quantas forem necessrias at a
averbao do habite-se em todas as unidades do empreendimento.
CAPTULO IV
212
DA CONVENO DE CONDOMNIO
VIII as atribuies do sndico, alm das legais, bem como a definio da natureza
gratuita ou remunerada de suas funes;
2 Aps o registro da conveno, previsto no art. 178, III, da Lei dos Registros
Pblicos, ser procedida a sua averbao na matrcula matriz e em cada uma das
matrculas das unidades autnomas.
Art. 950. A conveno poder ainda autorizar que os abrigos de veculos sejam
213
alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomnio, nos termos do art.
1.331, 1, do Cdigo Civil.
CAPTULO V
Art. 955. A incorporao imobiliria regulada pela Lei n 4.591/1964, a partir do art.
28, sendo a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construo de
edificaes ou conjunto de edificaes compostas de unidades autnomas para a
alienao total ou parcial.
214
I memorial de incorporao, assinado pelo incorporador, com firma reconhecida,
requerendo o registro da incorporao e contendo as seguintes informaes:
a) se pessoas fsicas:
1) da Fazenda Estadual;
215
d) certido negativa de dbito para com o INSS (art. 32, f, da Lei n 4.591/1964):
VII da NBR 12.721/2006, a folha preliminar e os quadros I, II, III, IV-A, IV-B, V, VI,
VII e VIII, assinados pelo profissional responsvel e pelo proprietrio, com firmas
reconhecidas (art. 32, e, g, h e i, da Lei n 4.591/1964);
216
XI contrato-padro, facultativamente, que ficar arquivado na serventia, conforme
determina o art. 67, 3 e 4, da Lei n 4.591/1964;
XIII declarao em que se defina a parcela do preo de que trata o art. 39, II, da
Lei de Condomnio e Incorporao (art. 32, l, da Lei n 4.591/1964);
Art. 959. Os documentos podero ser apresentados em 2 (duas) vias, com as firmas
de seus subscritores reconhecidas quando de origem particular, sendo a segunda
via devolvida ao apresentante com as anotaes do ato praticado.
217
I clculo das reas das edificaes, discriminando, alm da global, a rea das
partes comuns e indicando, em cada tipo de unidade, a respectiva metragem de
rea construda (art. 32, e, da Lei n 4.591/1964);
6 O oficial de registro no responde pela exatido dos documentos que lhe forem
apresentados para arquivamento, em obedincia ao disposto nas alneas e, g,
h, i, l e p do art. 32 da Lei n 4.591/1964, desde que assinados pelo
profissional habilitado, devendo o oficial conferir tais documentos apenas no aspecto
formal, sendo vedada anlise de contedo que est sob a responsabilidade de
profissional habilitado.
7 Os quadros III e IV-A da NBR devem estar atualizados, nos termos do art. 54 da
Lei n 4.591/1964.
10. Os incisos XI a XIV do art. 958 deste Provimento podem ser aplicveis ou no
de acordo com as circunstncias de cada incorporao.
11. Ser de 180 (cento e oitenta) dias o prazo de validade das certides, salvo se
outro prazo constar expressamente do documento segundo norma adotada pelo
rgo expedidor.
Art. 960. No prazo de carncia de at 180 (cento e oitenta) dias, caso o incorporador
venha a desistir da realizao da obra, dever informar expressamente ao Ofcio de
Registro de Imveis, indicando o motivo e solicitando o cancelamento do registro da
incorporao imobiliria, na forma do art. 34 da Lei n 4.591/1964.
218
incorporao considera-se concretizada para os fins do art. 33 da Lei n 4.591/1964.
Art. 964. Somente aps o registro da incorporao, feito de acordo com as normas
previstas na legislao em vigor (Lei n 4.591/1964 e Lei dos Registros Pblicos),
sero aceitos e examinados os pedidos de registro ou de averbao dos atos
negociais do incorporador sobre unidades autnomas.
219
I nome e qualificao do incorporador, com indicao de seu ttulo, se no for o
proprietrio;
II denominao do edifcio;
III definio sobre o prazo de carncia e, quando fixado, seu prazo e as condies
a autorizarem o incorporador a desistir do empreendimento;
IV regime de incorporao;
CAPTULO VI
DO PATRIMNIO DE AFETAO
1 A averbao no ser obstada pela existncia de nus reais que tenham sido
constitudos sobre o imvel objeto da incorporao para garantia do pagamento do
preo de sua aquisio ou do cumprimento de obrigao de construir o
empreendimento.
220
Art. 969. O oficial de registro de imveis no fiscal do controle financeiro do
patrimnio de afetao, no sendo sua atribuio exigir a formao da respectiva
comisso de representantes dos adquirentes.
III liquidao deliberada pela assembleia geral, nos termos do art. 31-F, 1, da
Lei n 4.591/1964.
CAPTULO VII
221
gravames;
c) se existem reas de uso comum e, nesse caso, como ser definido seu uso;
Art. 975. Os documentos podero ser apresentados em 2 (duas) vias, com as firmas
de seus subscritores reconhecidas nos documentos de ordem particular, dispensada
nos documentos pblicos; sendo apresentada apenas uma via dos documentos,
esta ficar arquivada na serventia.
222
2 Caso a matrcula ou a transcrio do imvel no informe seus limites e
confrontaes ou as reas constantes do projeto sejam divergentes da constante da
matrcula ou da certido de origem, dever ser procedida a prvia retificao de rea
do imvel, nos termos do art. 213 da Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO VIII
III tenha sido averbada a construo e j tenham sido abertas uma ou mais
matrculas para as unidades autnomas.
TTULO XI
DA REGULARIZAO FUNDIRIA
CAPTULO I
223
dentre outras circunstncias peculiares, indiquem a irreversibilidade da posse que
induza ao domnio.
Art. 980. A regularizao fundiria de interesse social apenas poder ser realizada:
224
Art. 984. Havendo fraes ideais registradas, as novas matrculas sero abertas
mediante requerimento de especializao formulado pelo titular da frao ideal ou
seus legtimos sucessores, dispensada a outorga de escritura de rerratificao para
indicao da quadra e lote respectivos.
CAPTULO II
II quadro indicativo das reas ocupadas pelos lotes, logradouros, espaos livres e
outras reas com destinao especfica;
III memorial descritivo da gleba, dos lotes, dos bens pblicos e das demais reas;
225
atualizada de seus atos constitutivos que demonstrem sua legitimidade para
promover a regularizao fundiria.
226
das unidades imobilirias e registro da atribuio de unidades nas matrculas
correspondentes.
I - se a impugnao for infundada ( 6), dever rejeit-la de plano por meio de ato
motivado do qual constem expressamente as razes pelas quais assim a
considerou, do qual intimar o impugnante e dar seguimento ao procedimento caso
o impugnante no recorra no prazo de 10 (dez) dias;
III - nos demais casos, depois de ouvir o requerente no prazo de 10 (dez) dias, o
oficial de registro encaminhar os autos ao juiz de direito com jurisdio em registros
pblicos em que situado o imvel; ou, onde no houver vara de registros pblicos,
os autos sero encaminhados para distribuio dentre os juzes de direito das varas
cveis.
III que no contm exposio, ainda que sumria, dos motivos da discordncia
manifestada;
227
Art. 992. Quando a rea objeto da regularizao atingir 2 (dois) ou mais imveis,
total ou parcialmente, ainda que de proprietrios distintos, o oficial de registro
proceder unificao das reas respectivas, mediante fuso das matrculas
atingidas ou averbao dos destaques nas matrculas ou transcries originrias e
abertura de nova matrcula para a rea resultante, efetivando-se, a seguir, o registro
do projeto de regularizao.
228
Art. 994. Quando constar do ttulo que o parcelador foi representado por procurador,
dever ser apresentada a respectiva prova da regularidade de sua representao na
data do contrato.
CAPTULO III
229
Art. 999. O interessado na especializao de frao ideal contida em parcelamento
regularizado nos moldes deste captulo apresentar requerimento dirigido ao oficial
de registro competente instrudo com os seguintes documentos:
230
confrontantes da parcela, que ser apresentada concomitantemente com a
regularizao do parcelamento do solo.
IV clculo das reas das edificaes e dos lotes, discriminando, alm da global, a
rea das partes comuns, inclusive reas de circulao interna, quando houver, e
indicando para cada tipo de unidade a respectiva metragem da rea construda ou a
metragem de cada lote;
CAPTULO IV
DA DEMARCAO URBANSTICA
231
II domnio privado objeto do devido registro no Ofcio de Registro de Imveis
competente, ainda que de proprietrios distintos;
I planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, nos quais constem suas
medidas perimetrais, rea total, confrontantes, coordenadas, preferencialmente,
georreferenciadas, dos vrtices definidores de seus limites, nmero das matrculas
ou transcries atingidas, indicao dos proprietrios identificados e ocorrncia de
situaes mencionadas no 1 do art. 1.001 deste Provimento;
232
Art. 1.003. Encaminhado o auto de demarcao urbanstica para o Ofcio de
Registro de Imveis, ser ele imediatamente prenotado e autuado, aps o que o
oficial de registro dever proceder s buscas para identificao do proprietrio da
rea a ser regularizada e das matrculas ou transcries que a tenham por objeto.
Art. 1.004. Caso no seja localizado nenhum registro anterior referente rea
demarcada, esta dever ser aberta com base na planta e memorial descritivo que
instruram o auto de demarcao urbanstica.
233
possa afastar a oposio do proprietrio ou dos confrontantes regularizao da
rea ocupada, podendo apresentar nova planta para fins da averbao da
demarcao.
I quando for possvel identificar a exata origem da parcela matriculada, por meio
de planta de sobreposio do parcelamento com os registros existentes, a matrcula
anterior e o nome de seu proprietrio;
CAPTULO V
DA LEGITIMAO DE POSSE
234
parcelamento registrado, bem como ao ocupante de rea ou lote em parcelamento
ou de unidade autnoma em condomnio edilcio regular.
Art. 1.007. O detentor do ttulo de legitimao de posse, aps 5 (cinco) anos de seu
registro, poder requerer ao oficial de registro a converso desse ttulo em registro
de propriedade, tendo em vista sua aquisio por usucapio, nos termos do art. 183
da Constituio da Repblica.
4 O ttulo de legitimao de posse poder ser extinto pelo Poder Pblico emitente
quando constatado que o beneficirio no est na posse do imvel e no houve
registro de cesso de direitos; e o Poder Pblico, aps o procedimento para extino
do ttulo, solicitar ao oficial de registro a averbao do cancelamento de seu
registro na forma do art. 250, III, da Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO VI
Art. 1.008. O pedido de registro de regularizao fundiria feito com base no art. 71
da Lei n 11.977/2009, referente a glebas parceladas para fins urbanos
anteriormente a 19 de dezembro de 1979 que no possuam registro, independe de
aprovao de projeto de regularizao fundiria e dever ser instrudo com os
seguintes documentos:
235
II planta da rea em regularizao assinada por profissional legalmente habilitado,
com prova de ART no CREA ou de RRT no CAU, contendo as subdivises das
quadras, as dimenses e numerao dos lotes, logradouros, espaos livres e outras
reas com destinao especfica, dispensada a ART ou o RRT quando o
responsvel tcnico o fizer na condio de servidor ou empregado pblico; e
Pargrafo nico. Esta modalidade de regularizao tambm pode ser feita por
trechos ou etapas, independentemente de retificao, e tambm se aplica aos casos
de regularizao de condomnios de fraes ideais, quer seja na modalidade de
parcelamento do solo ou na modalidade de condomnio.
CAPTULO VII
236
requerente; no sendo encontrado ou estando em lugar incerto ou no sabido, tal
fato ser certificado pelo oficial encarregado da diligncia, promovendo-se a
notificao por edital, com o mesmo prazo fixado no pargrafo anterior, publicada
por 2 (duas) vezes em jornal local de grande circulao.
CAPTULO VIII
CAPTULO IX
237
DA REGULARIZAO DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS NO REGISTRADOS
II clculo das reas das edificaes discriminando, alm da global, a das partes
comuns, e indicando cada tipo de unidade e a respectiva metragem de rea
construda, tudo conforme as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT aplicveis ao caso;
III discriminao das fraes ideais de terreno com as unidades de uso exclusivo
que a elas correspondero;
238
VIII certido negativa de dbito para com o INSS relativa construo, dispensada
a apresentao mediante declarao de preenchimento dos requisitos previstos nos
arts. 322, XXV, e 370, III, da Instruo Normativa n 971/2009 da Receita Federal do
Brasil; e
CAPTULO X
Art. 1.013. A instrumentalizao do ato para fins de localizao da parcela ser feita
mediante escritura pblica declaratria, ou por instrumento particular nos casos do
art. 108 do Cdigo Civil.
239
3 Quando utilizado o instrumento particular, as assinaturas devero ter suas
firmas reconhecidas.
I ttulo de domnio;
II CCIR;
240
II no caso de penhora, no ser necessria prvia autorizao judicial para o
registro e/ou retificao, devendo o oficial de registro, todavia, comunicar o fato ao
juzo, mediante ofcio;
CAPTULO XI
Art. 1.019. Sero aceitas chancelas mecnicas utilizadas pela Unio, pelo Estado,
pelos municpios, companhias habitacionais e assemelhadas, e instituies
financeiras autorizadas pelo Banco Central do Brasil a firmar contratos com seus
muturios no mbito do SFH e do SFI.
Art. 1.020. A certido negativa de dbitos para com o INSS relativa construo no
necessitar ser revalidada depois de expirado seu prazo de validade se mantida a
mesma rea construda.
241
Art. 1.021. Em todas as situaes descritas neste Provimento, considera-se
confrontante o titular de direito real ou o ocupante, a qualquer ttulo, da rea lindeira
da frao demarcada, integrante ou no do condomnio da rea maior.
Art. 1.022. Aplica-se o 10 do art. 213 da Lei dos Registros Pblicos a todas as
situaes previstas neste Provimento em que haja pluralidade de proprietrios ou
confrontantes em situao de condomnio, notificando-se apenas um deles em
relao a cada matrcula.
Art. 1.024. Quando houver seccionamento da rea original do imvel por ato do
Poder Pblico para criao ou ampliao de sistema virio, ou em decorrncia de
alienaes parciais, dando origem a mais de uma rea remanescente, a apurao
conjunta ou individual de cada uma delas poder ser feita em procedimento
autnomo, caso em que sero considerados como confrontantes to somente os
confinantes das reas remanescentes, procedendo-se necessria averbao dos
desfalques na matrcula ou transcrio aquisitiva para controle da disponibilidade.
LIVRO VIII
TTULO I
Art. 1.027. O processo administrativo disciplinar ser regido, sem prejuzo de outros
critrios, pelos princpios da legalidade, da reserva legal, da publicidade, da
anterioridade da norma definidora da ilicitude, da finalidade, da motivao suficiente,
da proporcionalidade, da eficincia, da moralidade, do contraditrio e da ampla
defesa e do respeito segurana jurdica, visando realizao do interesse pblico
e tutela aos direitos e garantias fundamentais.
242
Art. 1.028. O processo administrativo disciplinar o instrumento destinado a apurar
responsabilidade do tabelio, do oficial de registro e do juiz de paz, para verificao
do descumprimento dos deveres e das obrigaes funcionais e para aplicao das
penas legalmente previstas, assegurados o contraditrio, o duplo grau de julgamento
e a ampla defesa, com os meios e recursos a ela inerentes.
2 A comisso a que se refere o caput deste artigo exercer suas atividades com
independncia e imparcialidade, assegurado o sigilo necessrio elucidao do fato
ou exigido pelo interesse pblico, podendo tomar depoimentos, realizar acareaes,
diligncias, investigaes e adotar outras providncias pertinentes com vistas
coleta de provas e recorrendo, quando necessrio, a tcnicos e peritos.
Art. 1.031. A notificao e as intimaes podero ser realizadas por carta com
servio de AR encaminhada para o endereo da serventia ou, em caso de
afastamento, do domiclio do processado.
TTULO II
DO AFASTAMENTO PREVENTIVO
Art. 1.034. Quando for necessrio para a apurao de faltas imputadas a tabelio,
oficial de registro ou juiz de paz, poder ele ser afastado preventivamente pelo prazo
de 90 (noventa) dias, prorrogvel por mais 30 (trinta) dias.
243
1 Na hiptese prevista no caput deste artigo, quando o substituto tambm for
acusado das faltas ou quando a medida se revelar conveniente para os servios, o
diretor do foro designar interventor para responder pela serventia.
TTULO III
TTULO IV
DAS PENALIDADES
I repreenso;
244
II multa;
III suspenso por 90 (noventa dias), prorrogvel por mais 30 (trinta) dias;
245
III a de suspenso, em caso de reiterado descumprimento dos deveres ou de falta
grave.
TTULO V
246
DA PRESCRIO
TTULO VI
Art. 1.049. Ao processado e ao seu procurador facultada vista dos autos na sede
da autoridade processante e garantido o direito de extrao de cpias.
247
Art. 1.051. O processado dever ser interrogado preferencialmente em sala
preparada para esse fim pela autoridade processante.
I sobre ser verdadeira ou no a acusao que lhe feita nos termos da portaria
que tiver instaurado o processo administrativo disciplinar;
248
Art. 1.056. Se confessar a autoria do ilcito administrativo, ser perguntado sobre os
motivos e circunstncias do fato, se outras pessoas concorreram para a infrao e
quem so.
II ao mudo sero feitas oralmente as perguntas, que ele responder por escrito;
III ao surdo-mudo sero formuladas por escrito as perguntas, que ele responder
do mesmo modo.
Art. 1.060. Podem depor como testemunhas todas as pessoas, exceto as incapazes,
as impedidas e as suspeitas.
II o que, acometido por enfermidade ou por debilidade mental ao tempo dos fatos,
no podia discerni-los; ou, ao tempo em que deva depor, no esteja habilitado a
transmitir as percepes;
IV o cego e o surdo, quando a cincia do fato depender dos sentidos que Ihes
faltam.
3 So suspeitos:
249
IV o que tiver interesse no desfecho do processo.
Art. 1.061. A testemunha far, sob palavra de honra, a promessa de dizer a verdade
do que souber e Ihe for perguntado, devendo declarar seu nome, sua idade, seu
estado civil, sua residncia, sua profisso, o lugar onde exerce sua atividade, se
parente do processado e em que grau, ou quais so suas relaes com ele, e relatar
o que souber, explicando sempre as razes de sua cincia ou as circunstncias
pelas quais se possa avaliar a sua credibilidade.
Art. 1.064. O processado poder indicar at 3 (trs) testemunhas por fato imputado,
at o limite de 8 (oito) testemunhas, observando-se o disposto no 1 do art. 10 da
Resoluo n 651/2010.
250
ser designada, incluindo as despesas com pessoal, combustvel, hospedagem e
alimentao.
Art. 1.068. Verificada a ocorrncia de qualquer ilcito tipificado como penal ou fiscal,
a comisso processante dever sugerir autoridade administrativa competente a
remessa de ofcios:
LIVRO ESPECIAL
251
43/CGJ/2005, 45/CGJ/2005, 27/CGJ/2006, 36/CGJ/2006, 9/CGJ/2009,
16/CGJ/2011, 33/CGJ/2011, 43/CGJ/2011, 50/CGJ/2011, 15/CGJ/2012,
19/CGJ/2012, 21/CGJ/2012, 24/CGJ/2012, 50/CGJ/2012, 66/CGJ/2012,
70/CGJ/2012 e 6/CGJ/2013;
Art. 1.074. Este Provimento entra em vigor no dia 10 de dezembro de 2013, data em
que a Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais completa 65 anos
de sua organizao.
Pargrafo nico. O disposto no art. 612 deste Provimento entra em vigor no dia 1 de
janeiro de 2014.
ANEXO NICO
253
e) nacionalidade do adquirente estrangeiro;
f) nome e CPF do adquirente brasileiro casado ou em unio estvel com estrangeiro,
quando for o caso;
g) matrcula do imvel (alfanumrico);
h) municpio de localizao do imvel;
i) CCIR do imvel;
j) rea (numrico) informar os valores em hectares;
k) livro (alfanumrico) nmero do livro em que o ato foi registrado.
254
k) RNE ou passaporte do(s) substabelecido(s), caso se trate de pessoa(s)
estrangeira(s).
255