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2161[Impuestos,contribucionesyreparaciones]delCodigoCivilyComercialComentado
II.COMENTARIO
atacado por los acreedores del habitador (conf. art. 2160). El derecho real de
habitacingozadeinembargabilidadabsoluta,porquesiempreelobjetoreviste
un carcter personal y alimentario, no teniendo, por lo dems el habitador
derechoalgunosobrelosfrutos.
Elderechodehabitacinsedistinguedeldeusopornodarderechoalgunoalos
frutosdelinmueble.Sutitulartieneunderecholimitadoalaocupacindeste.
Estederechorealtienesuantecedenteenelderechoromano,enelcualselo
conocacomousufructusdomushabitatiooseaelderechodevivirenunedificio
determinado(LavalleCobo).
3. Objeto del derecho real de habitacin Puede constituirse el derecho real de
habitacin sobre cualquier inmueble urbano que estuviere en el comercio. El
condminodeestosinmueblespuedeestablecerelderechodehabitacindesu
parteindivisa.
4.ConstitucindelderechorealdehabitacinPuedeconstiturseloporcontrato,
fuereporttuloonerosoogratuito,oporactodeltimavoluntadDeconformidad
conloqueestableceenlanormativaactual,elcontratoconstitutivodelderecho
dehabitacindebeserformalizadoenescriturapblica.
5.ExtensindelderechorealdehabitacinElCdigoestableceunsistemade
autonomadelavoluntadprivada,aligualqueelCdigodeVlez,alprescribir
quetantoelusocomoelderechodehabitacinsonregidosporlosttulosque
los han constituido. En consecuencia, las reglas del Cdigo a este respecto
tienencarctermeramentesupletorio,pudiendolasparteslibrementeampliaro
restringir los derechos del habitador, en tanto no alteren la naturaleza de la
institu
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