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07/08/2016 OqueGentrificaoeporquevocdeveriasepreocuparcomissoCOURB

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O que Gentricao e por que voc deveria se
preocupar com isso

Para entender gentricao imagine um bairro histrico em decadncia, ou

que apesar de estar bem localizado, reduto de populaes de baixa renda,

portanto, desvalorizado. Lugares que no oferecem nada muito atrativo para

fazer Enm, lugares que voc no recomendaria o passeio a um amigo.

Imagine, porm, que de um tempo para c, a estrutura deste bairro

melhorou muito: aumentou a segurana pblica e agora h parques,

iluminao, ciclovias, novas linhas de transporte, ruas reformadas, variedade

de comrcio, restaurantes, bares, feiras de rua Uma verdadeira revoluo

que traria muitos benefcios para os moradores da regio, exceto que eles

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no podem mais morar ali.

que, depois de todos esses melhoramentos, o valor do aluguel dobrou, a

conta de luz triplicou e as idas semanais ao mercadinho da esquina caram

cada vez mais caras, ou seja, junto com toda a melhora, o custo de vida subiu

tanto que no cabe mais no oramento dos atuais moradores. E o mais cruel

de tudo perceber que, enquanto o antigo morador procura um novo bairro,

pessoas de maior poder aquisitivo esto indo morar no seu lugar.

Talvez voc j tenha passado por essa situao. Mas, se no passou, deve

imaginar que a histria de muita gente. E o nome dessa histria

gentricao.

Tpicos
recentes

10 estratgias

para mudana a

partir da

participao

social

Mulheres no
Gentri o qu?
espao urbano:

como fazer
Gen-tri--ca-o. Vem de gentry, uma expresso inglesa que designa pessoas
cidades melhores
ricas, ligadas nobreza. O termo surgiu nos anos 60, em Londres, quando
para elas?
vrios gentriers migraram para um bairro que, at ento, abrigava a classe

trabalhadora. Este movimento disparou o preo imobilirio do lugar, Global GovJam

acabando por expulsar os antigos moradores para acomodar 2016: o COURB

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confortavelmente os novos donos do pedao. O evento foi chamado de esteve junto!

gentrication, que numa traduo literal, poderia ser entendida como o


Do no lugar ao
processo de enobrecimento, aburguesamento ou elitizao de uma rea
lugar: 03
Mas ns preferimos car com o aportuguesamento do termo original.
exemplos que

valem a pena
Como funciona?
conhecer

Um processo de gentricao possui bastante semelhana com um projeto Qual o seu

de revitalizao urbana, com a diferena que a revitalizao pode ocorrer em segredo,

qualquer lugar da cidade e normalmente est ligada a uma demanda social Medelln?

bastante especca, como reformar uma pracinha de bairro abandonada,

promovendo nova iluminao, jardinagem, bancos E quem se benecia da


Categorias
obra so os moradores do entorno e, por tabela, a cidade toda.

Blog
A gentricao, por sua vez, se apoia nesse mesmo discurso de obras que

beneciam a todos, mas no motivada pelo interesse pblico, e sim pelo


Notcias
interesse privado, relacionado com especulao imobiliria. Logo, tende a

ocorrer em bairros centrais, histricos, ou com potencial turstico.

O processo bastante simples: suponha, que o preo de venda de um imvel

num bairro degradado seja 80 mil. Porm, se este bairro estivesse

completamente revitalizado, o mesmo imvel poderia valer at 200 mil. H,

portanto, uma diferena de 150% entre o valor real e o valor potencial do

mesmo imvel, certo? Agora imagine qual seria o valor potencial de um

bairro inteiro?

exatamente nesta diferena entre o potencial e o real, que os investidores

imobilirios enxergam a grande oportunidade para lucrar muito investindo

pouco. Mas para que tudo isso se concretize, necessrio que haja um outro

projeto, o de revitalizao urbana, e este, sim, bancado com dinheiro

pblico, ou atravs de concesses pblicas. Os governantes tambm

costumam enxergar no processo de gentricao uma grande oportunidade:

de justicar uma obra, se apoiar no interesse privado da especulao

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imobiliria para promover propaganda poltica de boa gesto.

E aonde acontece?

Em muitos lugares. Talvez seja possvel dizer que toda cidade grande possui,

no mnimo, um caso para estudo. Evidentemente existem alguns exemplos

mais clssicos, em virtude da fama e inuncia que algumas cidades

possuem, ou por conta do contexto histrico envolvido. Vamos destacar

rapidamente dois deles:

1. Williamsburg (Nova York, EUA)

At meados da dcada de 1990, Williamsburg era apenas mais um bairro

residencial do distrito do Brooklyn, cujo nico atrativo era sua paisagem o

famoso skyline da Ilha de Manhattan. Foi nessa poca que artistas e artesos

locais migraram para o bairro em busca de aluguis baratos e boa

localizao.Este movimento se intensicou at virar um dos maiores casos

de gentricao que se tem conhecimento: hoje, um dos bairros mais

badalados do mundo, que dita algumas das referncias de moda, msica,

arte e gastronomia da sociedade ocidental. O processo foi to grande que

alguns dos prprios gentricadores, precisando fugir do alto custo de vida,

se mudaram para o bairro vizinho, Bushwick, que atualmente passa um

processo quase idntico ao de Williamsburg no comeo dos anos 2000.

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2. Friedrichshain (Berlim, Alemanha)

Aps a queda do muro de Berlim, houve uma grande migrao dos

moradores de bairros da parte oriental como Friedrichshain, para a parte

capitalista da cidade, em busca de emprego, vida moderna e habitao

confortvel.Este fato abriu oportunidade para que a rea, abandonada,

fosse ocupada por imigrantes turcos, punks e artistas, em sua maioria jovens

e pobres, e essa mistura naturalmente transformou o lugar em um grande

fervilho alternativo, criando uma subcultura de diversas tribos e origens,

que hoje promove gastronomia, arte e entretenimento de alto padro,

atraindo berlinenses, turistas do mundo inteiro e utilizada pelo prprio

governo como marca turstica.

Obviamente, este fenmeno trouxe um assombroso encarecimento do custo

de vida e um acelerado processo de gentricao: ocaso berlinense foi to

violento que o parlamento alemo criou uma lei proibindo bairros com altos

ndices de gentricao subirem os preos dos aluguis mais do que 10%

acima da mdia da regio. A lei vem sendo aplicada em Berlin desde Maio de

2015, e em breve tambm ser institucionalizada em outras cidades alems.

H ainda vrios outros casos famosos de gentricao: La Barceloneta

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(Barcelona, Espanha); Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina), Malasaa

(Madrid, Espanha) e tambm alguns casos bastante estudados no brasil,

como Lapa e Vidigal no Rio de Janeiro, e Vila Madalena em So Paulo, mas

isto assunto para uma outra conversa

E por que eu deveria me preocupar com

Gentricao?

Olha, at existem especialistas que no criminalizam a gentricao, por

acreditar que este um processo decorrente da chamada Sociedade Ps-

Industrial, na qual as relaes de consumo (demanda) ditam as relaes de

produo (oferta), e esta uma condio natural e irreversvel do nosso

tempo. H um debate profundo sobre isso, e a resposta sobre a

gentricao ser boa ou ruim Bem, depende. No d para armar com

certeza, ainda.

Mas desconamos que mais nociva do que saudvel.Por constituir um

processo tpico de especulao imobiliria, a gentricao precisa de muito

investimento e respaldo do poder pblico para atender uma demanda de

interesse privado. Ou seja, a cidade (enquanto a coisa pblica) tem

propenso a ser planejada de acordo com a vontade do interesse privado,

que no necessariamente a mesma vontade da populao, e nem sempre

vai ao encontro das demandas defendidas por especialistas em

planejamento urbano.

Por outro lado, estudos recentes realizados nos Estados Unidos apontam

que moradores antigos de bairros gentricados no apenas no foram

expulsos por conta da valorizao imobiliria, como conseguiram, por

causa da gentricao, ampliar suas rendas. Apesar de serem inconclusivos,

pois tratam mais de proprietrios (que possuem renda sobre o imvel) e

menos de inquilinos (que pagam a renda para o proprietrio do imvel), os

estudos colocam prova alguns mantras inquestionveis da corrente

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crtica da gentricao, e abre precedente para a corrente que enxerga o

fenmeno como algo saudvel para a vida urbana contempornea.

Do nosso ponto de vista, a gentricao representa um grande perigo para

as cidades, de maneira geral, porque independente de consequncias

saudveis ou nocivas para o bairro que foi gentricado, o grande problema

est em mapear o que aconteceu com as pessoas que de fato foram foradas

a migrarem para outros lugares por conta do processo gentricador: para

qual bairro elas foram? Este bairro recebe os mesmos investimentos

pblicos, e desperta a mesma ateno que o bairro gentricado?

Acreditamos que a resposta seja negativa.

E, se para o bairro bonito pode tudo, e para o feio no pode nada, ento no

h um projeto de cidade inclusiva e democrtica acontecendo nas nossas

cidades. A gentricao apenas ser bacana e descolada de verdade quando

todos os bairros puderem ver a renda de seus imveis sendo elevadas,

propiciando uma vida cultural, rica, vibrante, que respeite as tradies de

cada lugar. Se no for por inteiro, ento no vale.

Por Emannuel Costa | abril 4th, 2016 | Blog | 3 Comentrios

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Sobre o Autor: Emannuel Costa


Gegrafo e Mestre em urbanismo. Quer deixar, aos outros,

cidades melhores do que os outros deixaram a ele.

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