- Liquidez

Liquidez -Nmero de derechohabientes

- Demanda de vivienda

- Caractersticasfsicas
Evolucin de Tendencias en
- Ubicacin
Fovissste tipo de vivienda
- Precio

- Buena relacin con desarrolladores

Desarrolladores - Competencia entre desarrolladores
- No hay problema de vivienda abandonada

Se han colocado 136 mil millones de pesos

(implica miles de crditos)

Luis Antonio Han experimentado slo dos "spread" bajos en

Godina, vocal Participacin en De Junio 2009 a el gobierno de EPN:
Fovissste ejecutivo del BMV - Al inicio de gobierno de EPN
3 de agosto 2017
Fovissste - Acaban de colocar 89 puntos base

El mercado tiene confianza, certidumbre y

certeza

Financiar con Otorgar crditos en la medida que se tienen los

cuidado el crdito recursos para hacerlo

Revisar
capacidad de Que la cartera se comporte bien
Plan de negocios financiamiento
hacia 2024
Consolidar Est a prueba la app "Credidigital"
digitalizacin de
Da acceso ms rpido y con mayor
Fovissste transparencia a crditos
 3 millones de Para estar debajo de 7%:
derechohabientes, (60%
son maestros, policas, - Otorgarle rendimiento real a la
etc.) subcuenta

Tasas de inters entre 4 Encontrar financiamiento que de

Derechohabientes y 6% (desde 2001) un rendimiento que al final pueda
Tasas Fijas fondear a Fovissste

Fondear con el 5% de la
CAT promedio 10.5 subcuenta

10 mmdp por bursatilizaciones

Participacin en 22 mil millones de pesos Instrumento a travs de

BMV aprobados fideicomisos cede los derechos de
12 mmdp de financiamiento estos crditos
Pa Silva Murillo, externo con apoyo de la Sociedad
Fovissste subdirectora de Hipotecaria Federal
Finanzas de Fovissste Sin este instrumento daran slo
la mitad de los crditos
Toda la cartera est en salarios
mnimos

Si el derechohabiente tiene
Salarios Mnimos crdito en salarios mnimos, le
conviene actualizar a UMA

Es mucho menor lo que se

actualiza en salarios mnimos que
Cartera en UMA

A partir de enero, se deben

generar crditos en UMA
UMA
El valor de los prstamos se
conserva
 S se organizan, s pagan
Personas de menos de 35 aos, s
mantenimiento pero no buscan
buscan departamentos
"amenities"

Caractersticas fsicas Colonias como: la del Valle, San Jos

Tendencias en tipos de vivienda - Ubicacin Insurgentes, Santa Mara la Rivera,
Entorno con amenidades Doctores

Controlar que el producto tenga

Precio posibilidad de ser adquirido por la
poblacin que no gana mucho

Por la existencia de infraestructura

Sara Topelson, directora del Centro
urbana, es decir, debe tener
de Investigacin y Documentacin
suficiencia de agua, energa
de la Casa (CIDOC)
elctrica, etc.

Control de mercado

No se puede tener un control sobre

los precios, pero s se pueden
generar estmulos

Hay muy buenos planes urbanos,

muy bien diseados, pero hay muy
poca asertividad en la vigilancia de Solucin: Tener un mejor amarre
Normas de urbanizacin
su implementacin, hay un poco de entre los planes que existen.
laxitud o de discordancia entre el
plan y cmo se aplica.