CAPTULO XII PATRIMONIO DE FAMILIA

Artculo 787
El patrimonio de familia se forma con una casa que habitarn los miembros de la familia
beneficiaria, los muebles necesarios para la comodidad de estos y, en su caso, con una
parcela cultivable.
Artculo 788
Tienen derecho de habitar la casa y de aprovechar los frutos de la parcela afectada al
patrimonio de familia, el cnyuge o concubino de quien lo constituya y las dems
personas a quienes ste debe alimentos.
Artculo 789
La constitucin del patrimonio de familia no transmite la propiedad de los bienes que lo
formen, a quienes tienen el derecho que concede el artculo 788 y stos slo pueden
disfrutar de esos bienes segn se dispone en este Cdigo.
Artculo 790
El acreedor alimentario que no pueda ser incorporado a la familia de su deudor de
alimentos, no tiene el derecho que concede el artculo 788.
Artculo 791
El derecho establecido en el artculo 788 es intransmisible, no estar sujeto a embargo ni
a gravamen alguno y se extingue para el miembro de la familia del constituyente, que
forme a su vez otra familia.
Artculo 792
En caso de muerte del constituyente del patrimonio de familia, si le sobreviven personas
que tengan los derechos que concede el artculo 788, continuar existiendo el citado
patrimonio, sin dividirse, mientras subsista el derecho de stas o de una de ellas sobre
dicho patrimonio.
Artculo 793
Los herederos del constituyente del patrimonio de familia deben respetar el derecho
concedido por las disposiciones legales, a los beneficiarios de ese patrimonio, derecho
que por la muerte del constituyente se convierte en usufructo parcial, el cual durar
mientras subsista alguno de los beneficiarios de ese patrimonio que necesite alimentos.
Artculo 794
Los beneficiarios de los bienes afectados al patrimonio de familia, sern representados
en sus relaciones con personas extraas a ellos en todo lo que a ese patrimonio se
refiere, por el que lo constituy y, en su defecto, por el que nombre la mayora.
Artculo 795
El representante de los beneficiarios del patrimonio de familia tendr la administracin de
los bienes que lo formen.
Artculo 796
A los bienes que formen parte del patrimonio de familia, se aplicarn las siguientes
disposiciones:
I. Son inalienables;
 Orden Jurdico Poblano

II. La adquisicin, por cualquier ttulo, con el objeto de constituir ese patrimonio no
causar ningn impuesto, contribucin, derecho o carga fiscal por la transmisin de
dominio ni por su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad;
III. Constituido el patrimonio de familia no puede imponrseles ningn impuesto,
contribucin, derecho o carga fiscal sobre la propiedad inmobiliaria, consolidacin, mejora
o que tenga por objeto el cambio de valor de los inmuebles ni tasas adicionales;
IV. No estarn sujetos a embargo ni a gravamen alguno.
Artculo 797
Slo puede constituirse el patrimonio de familia, con bienes sitos en el municipio en que
est domiciliado el que lo constituye.
Artculo 798
Por cada familia, slo puede constituirse un patrimonio de la clase reglamentada en este
captulo, y sern inexistentes los que se constituyan subsistiendo el primero.
Artculo 799
El valor mximo de los bienes afectados al patrimonio de familia, ser el equivalente a
diez mil das de salario mnimo general, vigente en el Estado en la fecha en que se
constituya dicho patrimonio, el que ser susceptible de incremento peridicamente, en la
medida en que aumente el importe del salario mnimo y sin exceder el equivalente
respectivo.1
Artculo 800
Para constituir el patrimonio de familia, el interesado presentar por escrito una solicitud
al Juez de su domicilio, designando con toda precisin y de manera que puedan ser
inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad, Los bienes que van a integrarlo y
ofrecer pruebas sobre los hechos que se refiere el artculo siguiente.
Artculo 801
Comprobar el constituyente del patrimonio de familia, lo siguiente:
I. Que es mayor de edad o que est emancipado;
II. Que est domiciliado en el lugar donde se quiere constituir el patrimonio;
III. El parentesco, matrimonio o concubinato entre los miembros de familia a favor de los
cuales se constituir ese patrimonio;2
IV. Que son propiedad del constituyente los bienes destinados al patrimonio de familia y
que no reportan gravmenes fuera de las servidumbres;
V. Que en su caso, se extingui legalmente el patrimonio de familia constituido con
anterioridad;
VI. Que el valor de los bienes que van a formar ese patrimonio no excede del fijado en el
artculo 799.
Artculo 802
El valor del inmueble o inmuebles que integrarn el patrimonio de familia, se probar con
el que tengan aquellos en las oficinas fiscales correspondientes o el que stas le fijen, en
caso de que no estuvieren registrados en ellas esos bienes.

1
Artculo reformado por Decreto, publicado el da 14 de septiembre de 1998.
2
Fraccin reformada por Decreto, publicado el da 14 de septiembre de 1998.
2
 Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla

Artculo 803
Si el inmueble destinado al patrimonio de familia reporta gravmenes, podr constituirse
con ese bien, aunque el acreedor o los acreedores no consientan en ello; pero, en todo
caso, el inmueble responder del pago del adeudo a que se refiere el gravamen o
gravmenes como disponga la ley.
Artculo 804
El Juez instruir a los interesado de los requisitos necesarios para la constitucin del
patrimonio de familia y en caso de que advirtiere deficiencias en la solicitud a que se
refieren los artculos 800 y 801, y el promovente fuese de las personas a que se refiere el
artculo 15, deber redactarla el Juez mismo, hacindola constar en acta y supliendo las
mencionadas deficiencias.
Artculo 805
Si se satisfacen los requisitos exigidos por los artculos 800 y 801, el Juez aprobar la
constitucin del patrimonio de familia y mandar que se hagan las inscripciones
correspondientes:
I. En el Registro Pblico de la Propiedad; y,
II. En las oficinas fiscales correspondientes;.
Artculo 806
Cuando el valor de los bienes que forman el patrimonio de familia sea inferior al mximo
fijado en el artculo 799, podr ampliarse hasta llegar a ese valor.
Artculo 807
La ampliacin del patrimonio de familia se sujetar al mismo procedimiento establecido
para la constitucin.
Artculo 808
Cuando haya peligro de que un deudor de alimentos pierda sus bienes por mala
administracin o porque los est dilapidando, su cnyuge, su concubino, sus acreedores
alimentistas y los representantes de stos pueden promover judicialmente que se
constituya el patrimonio de familia, hasta por los valores fijados en el artculo 799. 3
Artculo 809
En la constitucin del patrimonio de familia a que se refiere el artculo anterior, se
observar en lo conducente lo dispuesto en los artculos 800 a 805.
Artculo 810
Con objeto de favorecer la formacin del patrimonio de familia, se vender a las personas
que tengan capacidad legal, quieran constituirlo y no sean propietarias de un bien
inmueble, las propiedades races que a continuacin se expresan:
I. Los terrenos pertenecientes al Gobierno del Estado o a los municipios, que no estn
destinados a un servicio pblico, ni sean de uso comn;
II. Los terrenos que el Gobierno adquiera para dedicarlos a la formacin de este
patrimonio, en beneficio de familias que cuenten con pocos recursos.

3
Artculo reformado por Decreto, publicado el da 14 de septiembre de 1998.
3
 Orden Jurdico Poblano

Artculo 811
Para la adquisicin de los terrenos comprendidos en lo dispuesto por la fraccin I del
artculo anterior, tendr preferencia sobre cualquier otra persona, quien desee constituir el
patrimonio de familia.
Artculo 812
El precio de los terrenos a que se refiere la fraccin I del Artculo 810, se pagar en no
ms de treinta anualidades, de acuerdo con las condiciones econmicas del comprador,
que amorticen capital y rditos, a un tipo de inters que no exceda al de inters social
fijado por el Banco de Mxico.
Artculo 813
En los casos previstos en la fraccin II del artculo 810, la autoridad vendedora fijar la
forma y plazo para el pago del precio de los bienes vendidos, tomando en cuenta la
capacidad econmica del comprador.
Artculo 814
El que desee constituir el patrimonio de familia con la clase de bienes que menciona el
artculo 810, adems de cumplir con los requisitos exigidos por las fracciones I, II y III del
artculo 801 comprobar:
I. Que es mexicano;
II. Su aptitud o la de sus familiares para desempear algn oficio, profesin, industria o
comercio;
III. Que l o sus familiares poseen los instrumentos y dems objetos indispensables para
ejercer la ocupacin a que se dediquen, en caso de no ser asalariados;
IV. El promedio de sus ingresos, a fin de que se pueda calcular, con probabilidades de
acierto, que el comprador pagar el precio del terreno que se le venda;
V. Que carece de bienes inmuebles;
Artculo 815
Si se demuestra posteriormente que al adquirir uno de los terrenos a que se refiere el
artculo 810, quien constituy el patrimonio de familia con ese terreno, era propietario de
otro u otros bienes races, la compraventa y la constitucin del patrimonio sern nulas.
Artculo 816
La constitucin del patrimonio de que trata el artculo 810, se sujetar a la tramitacin
administrativa que fijen los reglamentos respectivos y se inscribir en el Registro Pblico
de la Propiedad una vez que sea aprobada.
Artculo 817
La constitucin del patrimonio de familia no puede hacerse en fraude de los derechos de
los acreedores.
Artculo 818
Constituido el patrimonio de familia, los miembros de sta, mencionados en el artculo
788, deben habitar la casa que forme parte de aqul, y esa casa ser el domicilio familiar.
Deben tambin, en su caso, cultivar la parcela.
Artculo 819
El patrimonio de familia no puede ser objeto de arrendamiento.
4
 Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla

Artculo 820
El patrimonio de familia se extingue, en cualquiera de los casos siguientes:
I. Cuando todos los beneficiarios cesen de tener derecho de percibir alimentos;
II. Cuando sin causa justificada, la familia deje de habitar, por un ao, la casa que debe
servirle de morada, o de cultivar por su cuenta y por dos aos consecutivos, la parcela
que forma parte de ese patrimonio;
III. Cuando se demuestre que hay necesidad o notoria utilidad en la extincin del
patrimonio de familia, para quienes tienen sobre ste los derechos que concede el
artculo 788;
IV. Cuando se expropien los bienes que lo forman; y,
V. Cuando tratndose del patrimonio formado con los bienes vendidos conforme al
artculo 810, se declare judicialmente nula la venta de esos bienes.
Artculo 821
La sentencia que declare la extincin del patrimonio de familia se comunicar al Registro
Pblico de la Propiedad y a las oficinas fiscales, para que se hagan las anotaciones
correspondientes.
Artculo 822
En el caso de la fraccin IV del artculo 820, hecha la expropiacin, el patrimonio queda
extinguido sin necesidad de declaracin judicial, debiendo hacerse la cancelacin que
proceda en las oficinas correspondientes.
Artculo 823
La indemnizacin por la expropiacin y la cantidad pagada por el seguro de un siniestro
sufrido por los bienes afectados al patrimonio de familia, se depositarn en una institucin
bancaria de modo que produzca el mayor inters posible, a fin de dedicarlos a la
constitucin de un nuevo patrimonio de familia, y durante un ao son inembargables el
precio depositado, o el importe del seguro y los intereses. 4
Artculo 824
Si la persona a quien se expropiaron los bienes, no constituye nuevamente el patrimonio
de familia dentro del plazo de seis meses, los beneficiarios de ese patrimonio tienen
derecho de exigir judicialmente su constitucin.
Artculo 825
Transcurrido un ao desde que se hizo el depsito a que se refiere el artculo 823, sin
que se hubiere promovido la constitucin del patrimonio, la cantidad depositada se
entregar al dueo de los bienes.
Artculo 826
Puede disminuirse el patrimonio de la familia, por resolucin judicial, cuando se
demuestre que ello es necesario o til para quien lo constituy y para quienes tienen el
derecho establecido por el artculo 788.

4
Artculo reformado por Decreto, publicado el da 14 de septiembre de 1998.
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 Orden Jurdico Poblano

Artculo 827
Extinguido el patrimonio de familia, los bienes que lo formaban vuelven al pleno dominio
del que lo constituy, si la extincin se verifica en vida del mismo, y en su caso se
transmitirn a los herederos del constituyente.

El Patrimonio Familiar es el conjunto de bienes constituido por resolucin judicial

y en forma nica que aseguran y garantizan la subsistencia y bienestar de la
familia.

El Patrimonio Familiar o "Bien de familia" de acuerdo con los artculos 34 al 50 de la Ley

14.934, de "Rgimen de Menores y Bien de Familia", de 14 de diciembre de 1954 tiene
por objeto la tutela del ncleo familiar por medio de la proteccin patrimonial de la
vivienda urbana o rural o explotacin familiar en ella existente cuyo valor no exceda de
las necesidades de sustento y vivienda de la familia, la cual, con el cumplimiento de los
requisitos previstos en la normativa legal y entre otros efectos jurdicos, adquiere el
carcter de bien inembargable e inejecutable.

La administracin del patrimonio familiar corresponde a ambos cnyuges o a solo uno de

ellos si el otro falta o se halla impedido, o bien al padre o a la madre beneficiarios o al que
lo hace constituir slo para sus hijos. En defecto de los padres, la administracin puede
confiarse al tutor.

En caso de los ascendientes, as como de los colaterales, corresponde al que lo hace

constituir o al tutor de los beneficiarios.

Cuando el padre o la madre que queda en el patrimonio familiar quiere contraer enlace
con un tercero, debe comunicarlo al juez, quien, despus de escuchar a las partes y al
fiscal, puede mantenerlo en su situacin, substituirlo por el otro progenitor, si ello es
posible, o nombrar un tutor, de acuerdo al inters de los hijos, no surtiendo efecto la
determinacin si el matrimonio no se realiza.

El padre o la madre que no da aviso al juez pierden el beneficio del patrimonio familiar y
queda suspendido en el ejercicio de su autoridad, perdindolo tambin el que es privado
o suspendido en el ejercicio de dicha autoridad.

CONSTITUCIN
El patrimonio familiar se constituye por resolucin judicial y a pedido de uno o ms
miembros de la familia.

El establecido por leyes especiales, se rige por lo que stas disponen.

En ningn caso puede constituirse ms de un patrimonio familiar en beneficio de los

miembros de una familia. (L 996 Art. 30).

Si un inmueble tiene gravmenes hipotecarios o est en prenda, no puede constituirse en

patrimonio familiar para burlar a los acreedores. Ese bien debe estar libre y alodial.

Alodial significa libre de toda carga y derecho seorial. Se deca de heredades y

patrimonios, llamados entonces bienes alodiales. Es, por lo tanto, concepto opuesto a
feudal, ya que, mientras los bienes de esta clase estaban sometidos aciertos gravmenes

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 Cdigo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla

o tributos en favor del seor de la tierra, aqullos se hallaban libres de cargas, tributos o
servicios. La propiedad alodial fue la nica que en la poca feudal conserv unificado el
dominio til y el dominio directo inherente a ella.

OBJETO Y EXTENSION
El patrimonio familiar comprende un inmueble o una parte del mismo destinado a la
vivienda, pudiendo agregrsele los muebles de uso ordinario.

Se concede en proporcin a las necesidades de la familia, siendo susceptible de

disminuirse o ampliarse, segn los casos (L 996 Art 31).

CARACTERISTICAS
INEMBARGABILIDAD. Los acreedores no pueden perseguir el patrimonio o bien familiar.
No puede ser anotado preventivamente en las oficinas de Derechos reales. Aunque si
puede ser expropiado .

INALIENABILIDAD. Una vez constituido sus legtimos propietarios no pueden venderlo,

donarlos, cederlo, negociarlo, permutarlo, dar en garanta, etc.

SINGULARIDAD. La familia solo puede pedir judicialmente la constitucin de un solo bien

o patrimonio familiar.

TITULARES
Las personas que pueden pedir la constitucin son:

A. Los cnyuges o uno solo de ellos para incapaces o para los hijos menores, si los hay.

B. Padre o madre separados o divorciados para s o para el otro o para los hijos menores.

C. Padre o madre viudos para s o para hijo menor.

D. Ascendiente o colaterales para si o hijo menor

EFECTOS DE LA CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

1. El objeto del Patrimonio Familiar (generalmente un bien inmueble) no puedes ser
hipotecado, dado en anticrtico ni embargado.
2. Como el fin del Patrimonio Familiar es la vivienda, ste puede ser alquilado, pero
los frutos aun gozan de la Inembargabilidad.
3. La administracin del del Patrimonio Familiar corresponde al titular y nada ms
que a l.
4. El Patrimonio Familiar no puede dividirse a no ser que se haya extinguido ese
estado del inmueble, excepto cuando fallece el cnyuge constituyente.
5. En caso de expropiacin del Patrimonio Familiar el dinero o terreno recibido se
destinara a la adquisicin de otro bien inmueble para constituirlo con el mismo fin.

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MOTIVOS DE EXTINCION
A. Muerte del beneficiario.

B. Beneficiario llega a mayoridad.

C. Separacin o divorcio sin hijos menores.

D. Expropiacin, reivindicacion o destruccin total del inmueble.

Si hay divorcio o separacin, el juez designa al progenitor y, en su defecto, al tutor que ha

de quedar con los hijos menores en el patrimonio familiar hasta que estos lleguen a su
mayoridad, juez define en la sentencia la situacin de los hijos.

En caso de que se distribuya la guarda de los hijos entre ambos cnyuges o entre uno de
stos y un tutor, el juez puede adoptar la determinacin que corresponda y, en ltimo
extremo, declarar la disolucin del patrimonio familiar, segn convenga ms al inters de
los hijos.

Se considerarn las proposiciones que hagan los padres y se escuchar la opinin del
fiscal.