MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCEDIMIENTO : PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

POSESIONARIOS : YOLANDA PAULINA DIAZ CHUQUILLANQUI Y ESPOSO EMILIO RICARDO

OSORES PALOMINO

UBICACIN : JIRN MARTIN S/N ANEXO PALIAN

FECHA HUANCAYO, DICIEMBRE DEL 2016.

1. UBICACIN:

El predio se encuentra ubicado en el JIRN SAN MARTIN S/N ANEXO PALIAN,

DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO.

2. ANTECEDENTES:

El terreno que es materia de la presente memoria descriptiva, es posesionado por la

Sra. Yolanda Paulina Daz Chuquillanqui y esposo Emilio Ricardo Osores Palomino, en
virtud a una transferencia de Derecho posesorio suscrita el 02 de abril de 1998, fecha
desde la cual las partes recurrentes viene posesionando el predio de la referencia en
forma continua, pacifica, de buena fe y sin impedimento de terceros.

3. FINALIDAD:

Conseguir el saneamiento fsico legal del predio ante la entidad Registral, mediante el
trmite de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, en aplicacin al Reglamento
Nacional de Edificaciones, Plan Director de Huancayo y otros dispositivos conexos que
permitan su procedimiento.

4. BASE LEGAL:

Para le ejecucin del presente proyecto en Planos y Memoria Descriptiva

correspondiente se ha sustentado en los siguientes documentos:
LEY 29090
D.S. N 024-2008-VIVIENDA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N 27972
LEY N 27333
5. AREAS:

El rea del terreno segn levantamiento es de 1500.00 m2 (MIL QUINIENTOS METROS

CUADRADOS), siendo afectada por el jirn Jos Olaya, ya que ha sido adjudicado sin
tener en consideracin el planeamiento urbano del sector, determinado por el PLAN
DIRECTOR DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO 2006 2011 REAJUSTE 2, adems que el
predio de la referencia an no cuenta con el proceso de la Habilitacin Urbana y que
realizada la mensura del predio in situ, segn levantamiento efectuados se tiene :

AREAS, PERIMETROS Y LINDEROS DEL PREDIO SEGN LEVANTAMIENTO REALIZADO

ORIENTACIN REFERENCIAL COLINDANTES UNIDAD DIMENSIN

ENTRANDO A LA 14.19 - 15.59 -
POR EL NORTE DERECHA
CON PROP.FELIX CHUQUILLANQUI QUISPE ML.
20.41 y 51.10
ENTRANDO A LA
POR EL SUR IZQUIERDA
CON PROP. EULALIA CHUQUILLANQUI QUSPE ML. 102.96
POR EL ESTE FRENTE CON EL JIRN SAN MARTIN
ML. 14.40
CON EL JIRN JOSE OLAYA
POR EL OESTE FONDO ML. 4.30 y 10.39

PERMETRO SEGN LEVANTAMIENTO : 233.33 ML. (Segn, Planos y Memoria Descriptiva Avalada por profesional)

REA SEGN LEVANTAMIENTO : 1500.00 m2. (Segn, Planos y Memoria Descriptiva Avalada por profesional)

6. ZONIFICACION:

El predio de la referencia se encuentra zonificado como R3-A (ZONA RESIDENCIAL

DENSIDAD MEDIA), segn el PLAN DIRECTOR DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO 2006-
2011- REAJUSTE 2013, aprobado con O.M.N310-MPH/CM. el mismo que se encuentra
en vigencia a la fecha.

7. ESTRUCTURACION URBANA:
El predio de la referencia se encuentra dentro de la Estructuracin Urbana de la
Provincia de Huancayo:
Distrito de Planeamiento : C ( Huancayo)
Sector : Cf
Sub Sector : Cf-22

8. VIAS:
 El predio de la referencia se encuentra ubicado entre dos vas, segn lo normado por
el PDU 2006 2011 REAJUSTE 2:

Por el frente con el JR. SAN MARTIN con una seccin de va de 12.00 m.
Por el fondo con el JR. JOS OLAYA, con seccin de va de 10.00 ml.

TIPO DE OBRA PREDOMINANTE EN EL SECTOR:

El sector donde se encuentra el predio no cuenta con pistas y veredas consolidadas,
cuenta con obras de saneamiento de agua potable y desage, adems de contar con
servicio de energa elctrica pblica y acometida domiciliarias.

9. DOCUMENTACION:

Se presenta todos los documentos segn los requisitos establecidos:

DECLARACIN JURADA NOTARIADA de posesin de los recurrentes
DECLARACION JURADA DE LOS TESTIGOS, vecinos prximos al predio de la
referencia.(03 testigos)
COPIA DE LOS RECIBOS POR PAGO DE AUTOVALUO, el ms antiguo y el ms
reciente, el cual demuestra la posesin fsica del predio.
Planos de UBICACIN Y LOCALIZACION del predio.
MEMORIA DESCRIPTIVA.

Es cuanto se informa para su conocimiento y su tramitacin de acuerdo a Ley.