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NUMERO VEINTICINCO (25).

En la ciudad de Quetzaltenango, el da dos de junio del ao dos mil diecisis, Ante

m: RUT ESTER MENDEZ RONQUILLO, Notaria, comparece por una parte el seor : SAMUEL POZ GARCA,

de sesenta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia en el municipio de Cantel,

departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico

de Identificacin veinticuatro millones cuatrocientos cuarenta y dos mil ciento cuarenta y seis, con digito verificador

tres, con digito departamental cero nueve, con digito municipal catorce, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le denominara EL VENDEDOR. Por

la otra parte comparecen los seores JUAN CARLOS POZ MUL, de treinta y siete aos de edad, casado,

guatemalteco, vendedor, con domicilio y residencia en el municipio de Cantel, departamento de Quetzaltenango, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin veintinueve millones

quinientos treinta y tres mil cuatrocientos ochenta y tres con digito verificador cinco, con digito departamental cero

nueve, con digito municipal catorce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala

(2953 34835 0919); y VICENTA MUL CHOJOLN, de sesenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de

casa, con domicilio y residencia en el municipio de Cantel, departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin veinticuatro millones cuatrocientos

veintisis mil doscientos sesenta y dos, con digito verificador cuatro, con digito departamental cero nueve, con digito

municipal catorce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quienes en el

presente instrumento se le denominara LOS COMPRADORES. Los otorgantes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y en espaol manifiestan que mediante este instrumento vienen a otorgar

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE DERECHOS POSESORIOS SIN REGISTRO,

contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Bajo juramento de ley y advertido sobre las penas relativas al

delito de perjurio, manifiesta el seor SAMUEL POZ GARCA que es legtimo propietario y poseedor de una finca

rustica sin registro, que mide: DOS CUERDAS, igual a ochocientos setenta y tres metros cuadrados de extensin

superficial, consistente en un terreno para cultivo, ladero en el Barrio de Xejuyup del municipio de Cantel

departamento de Quetzaltenango, cuyas colindancias son las siguientes NORTE: Mide: treinta y ocho metros colinda

con propiedad de Julia Zorin Yac, luego forma y encuadra colinda con propiedad de Samuel Poz Garca. Vereda de

por medio; SUR: Colidanda con Rosa Poz Ruiz, camino de por medio; ORIENTE; Colinda con propiedad de Jos

Chojolan, camino real de por medio, y al PONIENTE; Mide; siete metros colinda con camino vecinal, luego forma
escuadra colinda con propiedad de Julia Zorin y Hctor Zorin Garca, segn consta en la primer copia simple

legalizada de la Escritura Pblica de declaracin de derechos posesorios, nmero ciento quince, de fecha seis de

mayo de dos mil once autorizado por el Notario GILBERTO MENDEZ SACALXOT, en el municipio de Cantel

departamento de Quetzaltenango, me contina manifestando el otorgante que dicha finca rustica lo obtuvo a travs

por contrato de compraventa de derechos posesorios a nombre del seor JULIAN SALANIC GARCIA, posesin que a

sido a Justo Ttulo, de manera pblica, pacfica y de Buena Fe, sin perturbaciones, a ttulo de dueo, sin anotaciones

de ninguna naturaleza, libre de gravmenes judiciales o extrajudiciales que puedan afectar los derechos de terceras

personas, o del comprador. SEGUNDA: Sigue manifestando el seor SAMUEL POZ GARCA, que por este acto

vende, cede y traspasa a favor de los seores JUAN CARLOS POZ MUL y VICENTA MUL CHOJOLN; por el

precio de MIL QUNIENTOS QUETZALES EXACTOS, que he recibido a mi entera satisfaccin y dicha venta

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, sus usos, costumbres, excesos, anexidades y servidumbres

vigentes, obligndose al saneamiento de Ley. TERCERA: Por su parte los compradores JUAN CARLOS POZ MUL

y VICENTA MUL CHOJOLN, manifiestan que en los trminos consignados mediante este contrato ACEPTA, la

venta hecha a su favor. Como Notaria autorizante hago constar: a) De haber tenido a la vista Documento Personal de

Identificacin ; b) La copia simple legalizada de la escritura pblica de derechos posesorios descrita anteriormente

con la cual demuestra los derechos posesorios del bien inmueble referido; c) Inform a las otorgantes de los impuestos

legales se causen con el presente contrato; y d) Que por designacin de los otorgantes doy integra lectura a lo escrito

y bien enterados e impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales consiguientes, la ratifican y

firman y a continuacin lo hace la notaria autorizante que de todo lo relacionado DOY FE. ANTE MI:--- (Fs.)

aparecen las firmas de los otorgantes.. Ilegibles..... Ante m: Ilegible... aparece el sello de la notaria que dice: RUT

ESTER MENDEZ RONQUILLO. Abogada y Notaria.


TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura pblica nmero ciento sesenta y seis (166) de fecha

cinco de junio del ao dos mil uno, que autorice en esta ciudad, que para entregar al Archivo General de

Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel espaol,

debidamente confrontadas con su original. Quetzaltenango, seis de junio del ao dos mil uno.