2016-04 Rehabilitacin PLAN MAD-RE

REA DE GOBIERNO DE
DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
El Plan de
Renovacin y Regeneracin Urbana de Madrid
YA TIENE NOMBRE
MADrid-REcupera
2016
recupera tu casa,
recupera tu barrio,
recupera nuestra ciudad
REA DE GOBIERNO DE
DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
Temas a tratar
1 Aprobacin de las reas preferentes
2 Informacin sobre el Plan MAD-RE
3 Difusin Plan MAD-RE
4 Informacin sobre otras subvenciones
5 Proyectos Piloto Residencial
Centro Cultural Antonio Machado en San Blas
6 Trabajo de las Subcomisiones
7 Prximas actuaciones
rea
3 Desarrollo Urbano Sostenible REA
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 3
Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 4
reas preferentes
EDAD DE LA VALOR CATASTRAL PORCENTAJE DE PORCENTAJE DE
EDIFICACIN DE LA EDIFICACIN POBLACIN SIN POBLACIN
ESTUDIOS ENVEJECIDA
Anterior a 1980 < 0,80 media municipal > 1,20 media municipal > 1,20 media municipal
REA PREFERENTE
5 5 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

APIRUs
Estas reas Preferentes de Impulso a la
Regeneracin Urbana, determinadas
inicialmente por el Ayuntamiento de Madrid,
suponan un total de 109 reas.
6 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

APIRUs
reas Preferentes de Impulso a la Regeneracin Urbana
17 de Marzo aprobacin inicial de las reas

30 de Marzo inicio del periodo de informacin pblica
22 de Abril fin del periodo de informacin pblica
11 de mayo aprobacin definitiva de las reas

APIRUs
Se han presentado 43 alegaciones algunas de
contenido similar
32 Particulares
5 Comunidades de propietarios
2 Asociaciones de vecinos
2 FRAVM
2 Grupos polticos
Se ha estimado total o parcialmente 39 de
ellas.

APIRUs
Se han establecido 5 nuevas APIRU,
Se han eliminado 2
y se han modificado los lmites de 19

APIRUs
Se han establecido 5 nuevas APIRU,
12.09 Meseta Orcasur Norte
12.10 Santa Maria Reina
14.03 Polgonos E, Z e I Moratalaz
15.08 Parque San Juan Bautista
21.03 Colonia Juan de la Cierva
Se han eliminado 2
08.02 Polgono B de Fuencarral
16.02 UVA Hortaleza
y se han modificado los lmites de 19

Cules son las APIRUs?
Estas reas determinadas reas
Preferentes de Impulso a la Regeneracin
Urbana por el Ayuntamiento de Madrid,
suponen un total de 112 reas con una
superficie de 3.546 Has que afectan a
1.198.326 habitantes, lo que representa el
38%
de la poblacin municipal

REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Donde REHABILITAR?
Entre el centro y los desarrollos perifricos, se

encuentran los barrios de vivienda social, construidos en
el perodo 1950-1980, con tipologa mayoritaria de bloque
abierto, que ahora requieren una atencin prioritaria.

Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 14
AYUDAS para MADRID?
PLAN MUNICIPAL PAREER CRECE PLAN VIVIENDA
Todo Municipio APIRUs APIRU ARRU General ARRUs Dispersa

?
ARRUs
APIRU: REA PREFERENTE IMPULSO A LA REGENERACIN URBANA
ARRU: AREAS DE REGENERACIN Y RENOVACIN URBANA

AYUDAS para MADRID?
PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA
Todo Municipio APIRUs Dispersa ARRUs
APIRU: REA PREFERENTE IMPULSO A LA REGENERACIN URBANA
ARRU: AREAS DE REGENERACIN Y RENOVACIN URBANA

Cunto puedo obtener ?
Ayudas Municipales: Todo el Municipio

Accesibilidad
35% Mximo 4.000 /viv
Incluido IVA

Ayudas Municipales: APIRU
Accesibilidad
70% Mximo 10.000 /viv
Incluido IVA 70% + AJ =

AJUSTES RAZONABLES

Algunos ejemplos
Y si slo ponemos el ascensor Cuanto tengo que pagar ms?
Ah!!
. 1.850 en lugar de 6.200 .
QUE PAGO 1.850..
Por poner el ascensor
QUE LO PONGAN!!
Puedes poner de
acuerdo a tu comunidad
INTENTALO!!
Todos los ejemplos tienen carcter orientativo.

Ayudas Municipales APIRU
Eficiencia energtica
MUNICIPAL
1 letra CE 50% mximo 8.000 /viv
2 letra CE 60% mximo 8.000 /viv
Incluido IVA
Conservacin
General 35% mximo 4.000 /viv
Estructura mximo 6.000 /viv

50%
Cimentacin
Incluido IVA


Gastos Generales
Honorarios
70% mximo 15.000 /ed
Tasas, ICIO
Incluido IVA

Descuento en el ICIO?
Descuento del 70% para obras de rehabilitacin de uso

residencial en reas o zonas de rehabilitacin preferente o
integrada o concertada que obtenga de la Administracin
competente la calificacin de actuacin protegida
ICIO: Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

Son compatibles?
PLAN
MUNICIPAL + PLAN
VIVIENDA

Son compatibles?
Caso 1 Estoy en un APIRU

Plan MAD-RE + Plan Vivienda DISPERSA

Son compatibles?

Caso 2 Estoy en un APIRU que coincide con un ARRU
Plan MAD-RE + Plan Vivienda ARRU

Son compatibles?

Caso 3 Estoy en un ARRU
Plan Vivienda ARRU + Ayudas Municipales a accesibilidad

Son compatibles?

Caso 3 Estoy en un ARRU
Plan Vivienda ARRU + Ayudas Municipales a accesibilidad
Caso 4 En el resto del municipio
Ayudas Municipales a accesibilidad + Plan Vivienda DISPERSA

Ayudas Municipales y Plan de Vivienda APIRU + Plan Vivienda Dispersa
Plan Municipal Plan vivienda TOTAL
Accesibilidad 70% + 50% = 100%
letra CE 50% + 35% = 85%
Conservacin 35% + 35%

= 70%
Mximo 22.000 /viv 11.000 /viv

Coinciden ARRUs y APIRUs?
1 Barrio del Aeropuerto
2 Manoteras
3 Moratalaz
ARRU APIRU
4 Colonia Experimental de Villaverde
5 San Nicols Arechavaleta y Ciudad Los ngeles
6 Centro: Lavapis
Toledo, Conde Duque ARRU

Ayudas Municipales y Plan de Vivienda ARRU APIRU
Plan Vivienda Plan

PlanMunicipal
Municipal
Plan Municipal TOTAL
Accesibilidad 35% +++ 50%

70%
35% = 100%
letra CE 35% ++ 15%

50% = 85%
Conservacin 35% + 35% = 70%
Mximo 11.000 /viv 22.000

9.000
4.000 /viv
/viv
/viv

Qu tengo que aportar?
Para solicitar estas ayudas a la rehabilitacin se necesita:
Acuerdo de la comunidad Presupuesto

de propietarios de las obras
Solicitud de licencia o Proyecto de las obras

equivalente (si fuera necesario)
Informe Evaluacin del Edificio

Solicitud de la ayuda
IEE = ITE+CE+IA

Contenido IEE
1 Deber de conservacin Obligatorio
+
2 Accesibilidad Opcional
+
3 Eficiencia energtica Opcional
33 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE 33

Redaccin IEE
Mesa de ITE- IEE

IEE en la CM
Se publicar una Orden / Decreto de la Comunidad de Madrid
Objeto:
regular los Informes de Evaluacin de los Edificios y
crear el Registro de los IEE de la CM
mbito de aplicacin:
En el mbito territorial de la Comunidad de Madrid a:
a) Los edificios de
de cualquier
cualquieruso
usoy ytipologa concon
tipologa una antigedad
una superior
antigedad a 30a aos
superior .
30 aos
cada 10 aos dentro del ao siguiente a aquel en que venciera la fecha de cada
obligacin..
..Los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas pblicas

Cundo puedo solicitarlas?
Ayudas Municipales Plan bianual 2016-2017 A partir de finales Junio 2016

Detallamos
Plan Municipal
Se considerar subvencionable los gastos facturados con posterioridad a 1 de
septiembre de 2015 correspondientes a obras con licencias otorgadas a partir de esa
fecha.

Detallamos
Plan Municipal
Edificios con ms de 25 aos de antigedad
Con el 70 % de superficie sobre rasante tenga uso residencial de vivienda
Donde 70 % de las viviendas sean domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios

Detallamos
Plan Municipal
La inversin mnima para solicitar la subvencin es de:
Edificios de viviendas 30.000

20.000 si es slo accesibilidad
Vivienda unifamiliar 10.000

Detallamos
EFICIENCIA (extracto del borrador de las bases de la convocatoria)
1 Mejora de la envolvente trmica para reduccin de la demanda con mejora de, al menos,
una letra en la certificacin energtica o reduccin 30% en demanda (OBLIGATORIO).
2 Instalacin o mejora de la eficiencia de sistemas de climatizacin o ACS (equipos de
produccin o bombeo, sistemas de regulacin, control y gestin, contadores y
repartidores energticos, asilamiento trmico de las redes, recuperadores de calor, etc.)..
3 Instalacin de equipos de generacin o que permitan la utilizacin de energa renovable
4 Mejora de la eficiencia de instalaciones comunes de ascensores e iluminacin.
5 Mejora de las instalaciones comunes que favorezca el ahorro o reutilizacin de agua.
6 Instalacin de cubiertas vegetales

Detallamos
Plan Municipal PAGOS

Primer pago, hasta el 50% de las subvenciones concedidas, cuando se hubiera
comunicado por el promotor el inicio de la ejecucin de las actuaciones
Segundo pago, el 50% restante al finalizar las obras

Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 42
FUENCARRAL
FUENCARRAL
04/04
14/04
CHAMARTIN AEROPUERTO
MONCLOA TETUAN 01/04 HORTALEZA 17/03
ARAVACA
12/05 30/03 05/04
26/05
MONCLOA
27/04 SAN BLAS
C LINEAL 17/05
26/04 SAN BLAS
MONCLOA 09/05
24/05 C LINEAL SAN BLAS
CENTRO 20/05 10/05
04/05 MORATALAZ
06/06 MORATALAZ
CARABANCHEL 06/06 VICALVARO
LATINA PTE.VALLECAS 06/05
08/04 19/04
11/04
LATINA CARABANCHEL USERA PTE.VALLECAS
07/04 12/04 15/04 25/04
USERA VILLA
CARABANCHEL 18/04 PTE.VALLECAS VALLECAS
13/04 11/04 05/05
VILLAVERDE
28/04
VILLAVERDE
VILLAVERDE
43 03/04 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
23/04
Marco regulatorio
FUENCARRAL
FUENCARRAL
04/04
14/04
CHAMARTIN AEROPUERTO
MONCLOA TETUAN 01/04 HORTALEZA 17/03
ARAVACA
12/05 30/03 05/04
26/05
MONCLOA
27/04 SAN BLAS
C LINEAL 17/05
26/04 SAN BLAS
MONCLOA 09/05
24/05 C LINEAL SAN BLAS
CENTRO 20/05 10/05
04/05 MORATALAZ
06/06 MORATALAZ
CARABANCHEL 06/06 VICALVARO
LATINA PTE.VALLECAS 06/05
08/04 19/04
11/04
LATINA CARABANCHEL USERA PTE.VALLECAS
07/04 12/04 15/04 25/04
USERA VILLA
CARABANCHEL 18/04 PTE.VALLECAS VALLECAS
13/04 11/04 05/05
VILLAVERDE
28/04
VILLAVERDE
44 03/04 REAVILLAVERDE
DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
Difusin
42 Asambleas vecinales

REHABILITAR Con qu criterios?
Priorizar la accesibilidad
Priorizar la disminucin de la demanda
Mejora de la envolvente ligada a la conservacin
(medidas pasivas)
Sustitucin de equipos obsoletos
Integracin de renovables

Difusin
10/03/2016 Asamblea ANDIMAT

07/04/2016 Asociaciones construccin CEOE
28/04/2016 Asociaciones materiales AECOM
04/05/2016 Asociaciones AISLA
10/05/2016 Visiones Arquitectonicas
12/05/2016 Taller BUILD UPON Zaragoza
09/06/2016 Asociaciones Ascensoristas

Difusin
09/03/2016 Colegio de Arquitectos COAM

16/03/2016 Colegio Arquitectos Tcnicos
18/03/2016 Administradores de Fincas Medialab
31/03/2016 Colegio Ingenieros Industriales COIIM

Difusin
42 Asambleas vecinales
7 Reuniones con fabricantes y agentes del sector de la construccin
4 Presentaciones en Colegios Profesionales
Presentaciones Vocales Vecinos, tcnicos municipales, 010, etc

Quin puede ayudarme?
Nuestro servicio de proximidad

www.madrid.es


Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 53
Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
20 de Octubre de 2015

PLAN
DE
VIVIENDA
Plan de vivienda
Viv Edificacin Reurbanizacin Gestin TOTAL

Fomento Ayto Usuarios Fomento Ayto Usuarios Fomento Aynto
Centro 700 4.900.000 0,00 9.100.000 1.400.000 2.600.000 350.000 650.000 19.000.000
Moratalaz 300 2.100.000 0,00 3.900.000 600.000 1.114.286 150.000 278.571 8.142.857
San Nicolas Arechav 300 2.100.000 0,00 3.900.000 600.000 1.114.286 150.000 278.571 8.142.857
Manoteras 200 1.400.000 0,00 2.600.000 400.000 742.857 100.000 185.714 5.428.572
Aeropuerto 150 1.050.000 0,00 1.950.000 300.000 557.143 75.000 139.286 4.071.429
Col Exp Villaverde 408 1.562.000 0,00 2.900.857 284.000 267.428 259.999 71.000 131.857 5.477.142
TOTAL 13.112.000 0,00 24.350.857 3.584.000 6.396.001 259.999 896.000 1.664.000 50.262.858
35% 65% 35% 62,5%

PLAN
DE Plan de vivienda
VIVIENDA
PLAN VIVIENDA
Dispersa ARRUs

PLAN
DE
VIVIENDA
Ayudas Plan Vivienda Dispersa Cundo 35% y

cundo 50% ?
Accesibilidad 50% mximo 4.000 /viv
Eficiencia Energ 35% mximo 2.000 /viv o 5.000 reduccin 50% demanda
Conservacin 35% mximo 2.000 /viv + 2.000 /viv si EE y Accesibilidad

Mximo 11.000 /viv

Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria Dispersa

No sern subvencionables las obras finalizadas con
anterioridad al 4 de diciembre de 2014, fecha de
entrada en vigor de la Orden 2252/2014, del Ministerio
de Fomento, por la que se determina la efectividad de
las lneas de ayudas previstas en el RD 233/2013.

Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Plazos

El plazo mximo para solicitar las subvenciones a la rehabilitacin edificatoria es de 2
meses a contar desde el da siguiente al de la publicacin BOCM, 28 julio 2016
Plazo mximo para notificacin de concesin o denegacin seis meses a partir del da
siguiente al de la publicacin de la convocatoria, 28 noviembre 2016
Obras finalizadas antes del 31 de marzo de 2017.

Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Edificios subvencionables
Edificios finalizados antes de 1981

Con el 70 % de superficie sobre rasante de uso residencial de vivienda
Donde 70 % de las viviendas sean domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios
Excepcionalmente, se admitirn edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores:
Tengan graves daos estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusin
Tengan ntegramente destino el alquiler, durante, mnimo 10 aos desde la ayuda

Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Beneficiarios

comunidades de propietarios
agrupaciones de comunidades de propietarios
propietarios nicos de edificios de viviendas
en algunos casos las Administraciones Pblicas y los organismos
y entidades de derecho pblico, las empresas pblicas y
sociedades mercantiles participadas ntegra o mayoritariamente
por las Administraciones propietarias de los inmuebles

Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Condiciones particulares
Para las actuaciones en

accesibilidad y/o
mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio
como mnimo 8 viviendas, o excepcionalmente menos,
cuando en el inmueble vayan a acometerse
simultneamente obras de conservacin, o cuando habiten
personas con una discapacidad de al menos un 33 % o
mayores de 65 aos.
.
Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Condiciones concesin

Mediante concurrencia competitiva
Actuaciones de mejora de calidad y sostenibilidad y accesibilidad, mximo 6 puntos:
Antigedad del inmueble
o Edificio con antigedad menor de 50 aos 1,5 puntos
o Edificio con antigedad igual o superior a 50 aos 3,0 puntos
Nmero de viviendas afectadas
o Nmero de viviendas del edificio menor a 15 1,5 puntos
o Nmero de viviendas del edificio igual o superior a 15 3,0 puntos

Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Condiciones concesin

Actuaciones de conservacin, mximo 6 puntos:
Antigedad del inmueble

o Edificio con antigedad menor de 50 aos 0,5 puntos
o Edificio con antigedad igual o superior a 50 aos 1,5 puntos
Nmero de viviendas afectadas
o Nmero de viviendas del edificio menor a 15 0,5 puntos
o Nmero de viviendas del edificio igual o superior a 15 1,5 puntos
Ms del 60 % de propietarios con ingresos inferiores 6,5 IPREM 3,0 puntos
Plan de vivienda
PLAN
DE
VIVIENDA
Programa Rehabilitacin Edificatoria (Dispersa) Documentacin

Informe Evaluacin del Edificio IEE
Acuerdo de la comunidad o comunidades de propietarios
Proyecto o memoria
Presupuesto
Solicitud de licencia
En las actuaciones de conservacin, fotocopia completa sellada por la Agencia Estatal
de la Administracin Tributaria del Impuesto sobre la Renta
Reportaje fotogrfico
Ayudas Municipales TODO EL MUNICIPIO + Plan Vivienda Dispersa

Plan Municipal Plan vivienda TOTAL
Accesibilidad 35% + 50% = 85%
letra CE + 35% = 35%
Conservacin + 35%
= 35%
Mximo 4.000 /viv 11.000 /viv

PLAN
DE Plan de vivienda
VIVIENDA
PLAN VIVIENDA
Dispersa ARRUs

PLAN
DE
VIVIENDA
Ayudas Plan Vivienda en un ARRU
Plan Vivienda
Accesibilidad 35%
letra CE 35%
Conservacin 35%
Mximo 11.000 /viv

Ayudas Municipales y Plan de Vivienda ARRU APIRU
Plan Vivienda Plan

PlanMunicipal
Municipal
Plan Municipal TOTAL
Accesibilidad 35% +++ 50%

70%
35% = 100%
letra CE 35% ++ 15%

50% = 85%
Conservacin 35% + 35% = 70%
Mximo 11.000 /viv 22.000

9.000
4.000 /viv
/viv
/viv

Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 70
Pilotos
2 Edificios
2 comunidades ganadoras
Concurso de arquitectura
Ascensor
Aislamiento
Mejoras

MADRID RENOVE
PLATAFORMA DE REHABILITACIN INTEGRAL DE MADRID
Algunos ejemplos
Somos una Comunidad de 20 vecinos,

Estamos en un APIRU
No tenemos ascensor
Tenemos segn el IEE:
Problemas de saneamiento
Grietas en algunos paos de la fachada
Adems pagamos unos recibos muy altos de energa
No tenemos aislamiento

Algunos ejemplos
Tenemos el presupuesto y subimos 2 letras la CE
Accesibilidad
Conservacin
Eficiencia Energtica EE
Honorarios
Tasas/etc
Presupuesto total 300.000
15.000 /vivienda
Algunos ejemplos
Cuanto tengo que pagar?
de los 15.000 que me
corresponda segn el
TENGO QUE PAGAR
presupuesto, incluyendo el
5.850 . ascensor
tengo ms de 9.000
de ayuda municipal
75
Algunos ejemplos
CON RENOVE
corresponda segn el
SLO PAGO presupuesto, incluyendo el
. ascensor
tengo ms de 9.000
de ayuda municipal. y
76
POR QU?
Aportacin de la Fundacin Annie Johansen 50.000
CONDICIONES
Qu sea un edificio de viviendas sin ascensor
Qu sea un edificio de propietarios que habiten las viviendas (no alquiladas)
Qu sea un edificio con vecinos con rentas bajas, jubilados, desempleados, etc
Qu se lleve a cabo la obra
ELECCIN COMUNIDAD
Acuerdo firmado con mayora suficiente, con exposicin del estado del inmueble,
condiciones de los vecinos residentes, y de los medios econmicos de que disponen (sin
identificar nominalmente)
CRITERIO DE SELECCIN
Criterios sociales, aquel inmueble que tenga vecinos en situacin ms vulnerable, por
edad, hijos menores, jubilaciones, medios econmicos, etc.
El inmueble con peores condiciones de accesibilidad
El inmueble en peores condiciones constructivas: ITE desfavorable
ELECCIN COMUNIDAD
CRITERIO DE SELECCIN
PROCESO
ELECCIN DEL ARQUITECTO
El concurso de arquitectura se organiza a travs de la oficina de concursos del COAM, gestor

de los principales concursos de arquitectura de Madrid.
En una fase
JURADO CONCURSO
EL VOTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ES
DECISIVO
No se elegir ningn proyecto que no sea aceptado por la Comunidad
FINANCIACIN
Aportacin de la Fundacin Annie Johansen 25.000
Aportacin empresas colaboradoras 25.000
Un ascensor
CONDICIONES
Derecho a presupuestar
Derecho a optar a realizar la obra en igualdad de condiciones
Qu se lleve a cabo la obra
Algunos ejemplos
corresponda segn el
CON RENOVE
Menos de presupuesto, incluyendo el
SLO PAGO
1.000 ascensor
tengo 9.000
de ayuda municipal y
.. unos 4.000 RENOVE..
+
el ascensor

83
Pilotos
2 Edificios
2 comunidades ganadoras
Ascensor
Aislamiento
Mejoras

Pilotos
VALLECAS
2 Edificios ms..
Eleccin comunidades San Diego y Numancia
Renove
Ascensor Vallecas
Aislamiento
Mejoras

Pilotos
1 Centro cultural
Antonio Machado
Distrito San Blas
Mejora de la eficiencia energtica
Medidas pasivas
Otras mejoras

Pilotos
Estudios Previos Evaluacion de necesidades
Proyecto Rehabilitacin Tradicionales Tecn 1, 2, 3, n: tradicionales e innovadoras
Dialogo con el mercado

Ejecucin de Obra
Tecnologa 1 Tecnologas innovadoras

Direccin de Obra
Tecnologa 2
Tecnologa 3
----------------- Implementacion de la licitacion
-----------------
Tecnologa n Evaluacin de las ofertas
Validacin de resultados
Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 88
Temas a tratar
rea
READE
DEDESARROLLO
DESARROLLOURBANO
URBANOSOSTENIBLE
SOSTENIBLE 89
La estrategia
La Estrategia debe contribuir a solucionar las barreras que dificultan y ralentizan los
procesos de regeneracin y rehabilitacin:
Barreras econmicas: fiscalidad, modelo de

inversin pblico-privada, financiacin privada
Barreras sociales: falta de demanda, falta de
instrumentos para reas vulnerables,
Barreras administrativas: coordinacin,
ventanillas nicas, normativa
Barreras modelo empresarial: profesionales,
empresas constructoras, servicios energticos,
administradores fincas y entidades financieras

MADrid-REcupera
2016
recupera tu casa,
recupera tu barrio,
recupera nuestra ciudad
REA DE GOBIERNO DE
DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE

2016-04 Rehabilitacin PLAN MAD-RE

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REA DE GOBIERNO DE

5 5 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

6 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

reas Preferentes de Impulso a la Regeneracin Urbana

17 de Marzo aprobacin inicial de las reas

7 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

8 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

y se han modificado los lmites de 19

9 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

y se han modificado los lmites de 19

10 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

11 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Entre el centro y los desarrollos perifricos, se

13 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Todo Municipio APIRUs APIRU ARRU General ARRUs Dispersa

APIRU: REA PREFERENTE IMPULSO A LA REGENERACIN URBANA

ARRU: AREAS DE REGENERACIN Y RENOVACIN URBANA

15 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Todo Municipio APIRUs Dispersa ARRUs

APIRU: REA PREFERENTE IMPULSO A LA REGENERACIN URBANA

ARRU: AREAS DE REGENERACIN Y RENOVACIN URBANA

16 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Ayudas Municipales: Todo el Municipio

17 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Incluido IVA 70% + AJ =

18 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Todos los ejemplos tienen carcter orientativo.

1 letra CE 50% mximo 8.000 /viv

2 letra CE 60% mximo 8.000 /viv

General 35% mximo 4.000 /viv

Estructura mximo 6.000 /viv

21 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Ayudas Municipales APIRU

REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Descuento del 70% para obras de rehabilitacin de uso

ICIO: Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

24 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Caso 1 Estoy en un APIRU

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Caso 1 Estoy en un APIRU

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Caso 1 Estoy en un APIRU

REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Caso 1 Estoy en un APIRU

REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Plan Municipal Plan vivienda TOTAL

Accesibilidad 70% + 50% = 100%

letra CE 50% + 35% = 85%

Conservacin 35% + 35%

29 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Toledo, Conde Duque ARRU

30 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Plan Vivienda Plan

Accesibilidad 35% +++ 50%

letra CE 35% ++ 15%

Conservacin 35% + 35% = 70%

Mximo 11.000 /viv 22.000

31 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Acuerdo de la comunidad Presupuesto

Solicitud de licencia o Proyecto de las obras

Informe Evaluacin del Edificio

32 REA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE