CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que con el solo reconocimiento de firmas
y rubricas, podr ser elevado a la categora de instrumento pblico, un contrato de
arrendamiento de un bien inmueble (Departamento), que acuerdan las partes de
acuerdo a las clusulas siguientes:
PRIMERA: PARTES INTERVINIENTES.- Intervienen en la celebracin del
presente contrato:
1.1 El Sr JOSE VLADIMIR SARDON MOLLINEDO, con Cedula de Identidad
No.3375645 LP y la Sra TERESA MOLLINEDO DE SARDON, con Cedula de
Identidad No. 465474 LP, ambos mayores de edad hbiles por derecho, con
domicilio legal en el primer Piso de la Av. Los Sargentos No. 518, Urb. Illimani
Zona Bajo Llojeta de la ciudad de La Paz, que en lo sucesivo se denominaran
PROPIETARIOS.
1.2 El Sr. ELISEO PATRICK MORALES CLAVIJO, mayor de edad, hbil por
derecho con CI 3453784 LP., con domicilio legal en el primer Piso de la Av. Los
Sargentos No. 518, Urb. Illimani Zona Bajo Llojeta de la ciudad de La Paz, que en
lo sucesivo se denominara ARRENDATARIO
1.3 La Sra. PATRICIA ANGELA OPORTO AGUDO, mayor de edad, hbil por
derecho con CI 3467436 LP., con domicilio legal en la calle Cristo Rey No. Zona
Alto Sopocachi de la ciudad de La Paz, que en lo sucesivo se denominar
GARANTE
SEGUNDA: DERECHO PROPIETARIO.- El Sr. JOSE VLADIMIR SARDON
MOLLINEDO Y LA SRA TERESA MOLLINEDO DE SARDON, declaran ser
legtimos propietarios y actuales poseedores de un departamento ubicado en el primer
piso del Inmueble sobre la Av. Los Sargentos No. 518 Urb. Illimani Zona Bajo
Llojeta de la ciudad de La Paz.
TERCERA: OBJETO.- Al Presente los PROPIETARIOS dan en arrendamiento a
favor del ARRENDATARIO un Departamento, con la ubicacin descrita en la
clusula anterior para el uso exclusivo de la vivienda, por el canon mensual
libremente convenido de Bs. 1900.- (Un mil novecientos 00/100 Bolivianos); en
consecuencia el ARRENDATARIO cancelar a los PROPIETARIOS esta suma por
mes anticipado y en la indicada moneda, hasta el dia QUNCE (15) del mes al que
corresponda de manera impostergable; este importe NO contempla el pago por
suministro de energa elctrica ni agua potable, que el ARRENDATARIO cancelar
mensualmente de forma prorrateada.
CUARTA: PLAZO.- El plazo de vigencia del arrendamiento es de (3) TRES
MESES, a partir del 1 de Julio del presente ao, renovables a solicitud del
ARRENDATARIO. A la finalizacin del plazo de vigencia el ARRENDATARIO se
obliga a restituir la posesin del Departamento a los PROPIETARIOS, en las mismas
condiciones que se le fue entregado. Las prrrogas que efecten los PROPIETARIOS,
no pueden considerarse como casos de ampliacin del plazo de vigencia, sino como
simple tolerancia, por lo que no aplica la tacita reconduccin. El ARRENDATARIO
podr entregar el departamento antes de la finalizacin del contrato en observancia a
la clusula Dcimo Tercera.
QUINTA: ENTREGA DEL INMUEBLE.- El Departamento sern entregados por
los PROPIETARIOS al ARRENDATARIO en fecha 1 de Julio del Ao 2017.
SEXTA: MORA.- Para el periodo del presente contrato, todas las cuotas de
arrendamiento sern pagadas por el ARRENDATARIO sin necesidad de previo
requerimiento expreso y por mes adelantado. La falta de una o ms cuotas de
arrendamiento en la fecha de su vencimiento, determinar la mora del
ARRENDATARIO en forma automtica, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial, a los que renuncia expresamente.
SEPTIMA: NO UTILIZACION DEL INMUEBLE.- La no utilizacin o no
posesin de los inmuebles por parte del ARRENDATARIO por cualquier causa que
pudiera presentarse, imputable a l, no suspender la vigencia del presente contrato, ni
las obligaciones derivadas de l para las Partes. En consecuencia el canon de
arrendamiento deber ser pagado ante cualquier eventualidad: quedan dentro esta
estipulacin todos los casos de fuerza mayor o caso fortuito.
OCTAVA: USO, REVISION, MANTENIMIENTO Y DAOS AL INMUEBLE.-
Se acuerda que el uso del Inmueble es exclusivamente para Vivienda Familiar a favor
del ARRENDATARIO; Es Obligacin del ARRENDATARIO mantener el
Departamento en buen estado y prevenir su desgaste, siendo responsable por el
deterioro del Inmueble derivado o emergente del uso abusivo, imprudente o
negligente salvo el desgaste natural por el transcurso del tiempo. A este efecto el
ARRENDATARIO autoriza expresamente a los PROPIETARIOS a ingresar a los
Inmuebles para proceder a su revisin y comprobacin del estado de conservacin,
previo aviso. La facultad de ingreso y revisin, se considera vigente durante todo el
plazo de este contrato y podr ser ejercitada por los PROPIETARIOS en cualquier
momento. Los daos y/o perjuicios causados a terceros, por siniestros en el Inmueble
o con motivo de su utilizacin, as como los causados por malicia o negligencia a los
inmuebles o el deterioro de los mismos por parte del ARRENDATARIO, sus
familiares o amigos, personal dependiente o terceros, son responsabilidad integra del
ARRENDATARIO. En estos casos, los PROPIETARIOS tienen el derecho de exigir
el resarcimiento de los daos y perjuicios emergentes. Para el caso de aquellos daos
en los equipos y accesorios de los inmuebles, que se produjeran por el uso natural o el
transcurso del tiempo, estos corrern a cargo de los PROPIETARIOS.
NOVENA: CONDICIONES PREVIAS.- El ARRENDATARIO entrara en
posicin de los Inmuebles una vez que haya entregado a los PROPIETARIOS lo
siguiente:
9.1 El presente contrato firmado, con el reconocimiento de Firmas ante Notaria
correspondiente.
9.2 La suma de Bs. 3800.- (TRES MIL OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS, en
calidad de depsito de garanta por el buen uso del Inmueble.
9.3 La suma de Bs. 1900.- (UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA 00/100
BOLIVIANOS, como pago correspondiente al primer mes de alquiler adelantado.
DECIMA: USO Y GOCE PACIFICO.- Los PROPIETARIOS garantizan al
ARRENDATARIO el uso y goce pacfico y sin perturbaciones del Inmueble, mientras
se cumplan las estipulaciones del presente contrato.
DECIMA PRIMERA: PROHIBICION DE SUBARRENDAR O USO DE
TERCEROS.- Se acuerda que el uso de los Inmuebles es exclusivamente para
Vivienda Familiar a favor del ARRENDATARIO no pudiendo darle ningn uso
ilcito que prohba la ley 1008, u otro uso distinto. Asimismo, queda prohibido
subarrendar, dar en prenda, gravar sus derechos de ARRENDATARIO, permitir el
uso de los Inmuebles a terceros o ceder sus derechos a terceros con un fin distinto, sin
autorizacin expresa y escrita de los PROPIETARIOS.
DECIMO SEGUNDA: GARANTIAS.- El ARRENDATARIO y el GARANTE
garantizan solidaria, mancomunada y de forma indivisible el cumplimiento de todas
las obligaciones emergentes de este contrato, con la generalidad de sus bienes habidos
y por haber y en especial con el deposito por la suma de Bs. 3800.- (TRES MIL
OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS)
DECIMO TERCERA: RESOLUCION DEL CONTRATO.- Los
PROPIETARIOS y el ARRENDATARIO acuerdan que el presente contrato podr
ser resuelto unilateralmente y sin necesidad de intervencin judicial en cualquiera de
los siguientes casos:
13.1 Por incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato.
13.2 Por causas de fuerza mayor que pudieren presentarse a cualquiera de las Partes o
por imposibilidad sobreviviente.
13.3 Por acuerdo mutuo entre Partes. A tal efecto, la Parte que decida resolver el
presente contrato deber comunicar a la otra parte de forma escrita, mediante carta
notariada, su decisin y con un plazo de anticipacin de por lo menos 15 das
calendario.
DECIMO CUARTA: OBLIGACION DE AMBAS PARTES.-
14.1 El ARRENDATARIO se obliga a devolver el Departamento en el mismo estado
en el que le fue entregado, salvo el deterioro natural del tiempo y el buen uso del
mismo.
14.2 Los PROPIETARIOS se obligan a devolver el depsito en garanta, una vez que
sea entregado el Inmueble a entera satisfaccin del mismo, siempre y cuando no
existan daos en los inmuebles imputables al ARRENDATARIO.
DECIMO QUINTA: AMBIENTES Y OBJETOS DE LOS INMUEBLES.- El
Departamento objeto del presente arrendamiento consta de 2 dormitorios, bao, living
comedor, cocina, dependencias de empleada con bao que se entregan a entera
conformidad por parte del ARRENDATARIO, segn inventario escrito y fotogrfico
que forma parte del presente contrato.
DECIMO SEXTO: ACEPTACION.- Manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las clusulas del presente contrato, obligndose a su fiel y estricto
cumplimiento:
16.1 El PROPIETARIO, Sr. JOSE VLADIMIR SARDON MOLLINEDO, con
Cedula de Identidad No. 3375645 LP
16.2 La PROPIETARIA, Sra. TERESA MOLLINEDO DE SARDON, con Cedula de
Identidad No. 465474 LP
16.3 El ARRENDATARIO, Sr ELISEO PATRICK MORALES CLAVIJO, con
Cedula de Identidad No. 3453784 LP.
16.4 El GARANTE, Sra. PATRICIA ANGELA OPORTO AGUDO, con Cedula de
Identidad No. 3467436 LP.
La Paz 1 de Julio de 2017

PROPIETARIO PROPIETARIA

GARANTE ARRENDATARIO