MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA - MULTIFAMILIAR

UBICACION : Urbanizacin laderas del Norte Mz. K Lt. 11

PROPIETARIO : ELDER OCAA DOMINGUEZ

Ubicacin:

Direccin: Urbanizacin laderas del Norte Mz. K Lt. 11

Distrito: Chimbote

Provincia: Del Santa

Regin: Ancash

Descripcin de la Ubicacin:

El terreno se encuentra ubicado en la Urb. Laderas del Norte Mz. K Lt. 11, contando con servicios
bsicos de agua potable y energa elctrica, con pistas y veredas.

Descripcin del Terreno:

El terreno que ocupa es de forma regular con un frente y presenta las medidas de rea y
colindancias siguientes:

Frente : 9.00 ml
Lado derecho : 18.18 ml
Lado izquierdo : 18.18 ml
Fondo : 9.00 ml
rea : 163.62 m2

Descripcin del Saneamiento Tcnico Legal:

El lote est inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos. (SUNARP).

GENERALIDADES:

Se tiene un predio en forma rectangular con una superficie de 163.62 m2 donde se pretende
construir un inmueble de departamentos tipo de 4 niveles, estar equipado con un nivel de
estacionamiento. El proyecto cuenta con un rea a construir de 500m2 aproximadamente

En la planta 1 planta ubicamos el acceso principal (por la calle.) llegando hacia un hall
comn de distribucin que repartir a todo los departamentos, adems de dos ingresos
vehiculares ubicados a cada extremo del edificio con portones seccionales.

DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION:

Se tiene 2 departamentos tpicos por nivel y 1 distinto en el 1 nivel

En el primer nivel contamos con un ingreso directo que llega a una hall y un medio bao
de visita seguida de la sala comedor conectando hacia la cocina ya su vez esta con un
patio lavandera, en la parte interior hacia el lado derecho se encuentras una patio
jardn amplio, un pasadizo que nos conecta a una habitacin con bao incluido en la
parte posterior del terreno.

En el 2,3, nivel con un rea de 120.73 m2 cada departamento cuenta con una llegada a
cada piso mediante una escalera comn ubicada en el centro del edifico con un hall
comn.

En el departamento tpico contamos con el ingreso principal atreves de un hall comn,

contara con una sala, comedor, cocina, una habitacin principal con bao con vista hacia
la calle, una habitacin en la porte posterior con bao incluido y un patio lavandera
adems de una bao de visita. Las vistas de los departamentos sern hacia la calle y
contara con iluminacin y ventilacin natural.

En la planta de la azotea se localiza un patio de lavandera y una habitacin en la parte

posterior, adems de un rea de terraza con un bao incluido con vista hacia la calle.

La altura mxima del edificio es de 11.65 m considerando que se toma la distancia a

partir del nivel +- 00.00 hacia la azotea teniendo entrepisos de 2.70 m de nivel de piso
terminado.

DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:

La construccin en general es de material noble, con muros de ladrillo tartajeados y

pintado, el techo y columnas de concreto armado, tartajeados y pintados; los pisos
estarn enchapados con porcelanato de alto trnsito.
La estructura es de sistema porticado.
REAS TECHADAS

PISO REA CONSTR. AREA TOTAL

EXISTENTE TECHADA

1 PISO - 120.73 m2 120.73 m2

2 PISO - 120.73 m2 120.73 m2

3 PISO -
120.73 m2 120.73 m2
AZOTEA -
60.92 m2 60.92 m2
TOTAL 422.84 m2

rea libre : 42.89 m2

rea de terreno : 163.62 m2

rea Techada Total : 422.84 m2

CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA EDIFICACIN PARA EL 1, 2. 3 PISO Y AZOTEA

Descripcin Caractersticas Categora

Muros y columnas Ladrillo o similar con columnas C
Techos Aligerado de concreto horizontal C
Pisos Cermica nacional. D
Puertas y ventanas Ventanas de madera, vidrio transparente. E
Revestimientos Tarrajeo frotachado, pintura lavable F
Baos Baos completo maylica nacionales color C
Inst. Elec. y sanitarias Agua fra, corriente monofsica F

SERVICIOS URBANOS QUE POSEE EL PREDIO

Energa elctrica Hospital

Alcantarillado Alumbrado pblico
Agua potable Pistas y veredas
Telecomunicaciones