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COMOSECALCULAOGANHODECAPITALDAPESSOAFSICA?

EquipePortalTributrio

Sotributveispeloimpostoderendaosganhosdecapitaldapessoafsica.

Consideraseganhodecapitaladiferenapositivaentreovalordealienaodebensoudireitoseorespectivo
custodeaquisio.

Exemplo:

Valordealienaodebem:R$350.000,00

CustodeAquisiodorespectivobem:R$100.000,00

GanhodeCapital:R$350.000,00R$100.000,00=R$250.000,00.

CLCULOEPAGAMENTODOIMPOSTO

Oclculoeopagamentodoimpostodevidosobreoganhodecapitalnaalienaodebensedireitosdevemser
efetuadosemseparadodosdemaisrendimentostributveisrecebidosnoms.

Paraaapuraodabasedeclculodoimpostosobrearendaincidentesobreoganhodecapitalporocasioda
alienao, a qualquer ttulo, de bens imveis realizada por pessoa fsica residente no Pas, a partir de
14.10.2005,seroaplicadosfatoresdereduo(FR1eFR2)doganhodecapitalapurado.

Abasedeclculodoimpostocorrespondermultiplicaodoganhodecapitalpelosfatoresdereduo,que
serodeterminadospelasseguintesfrmulas:

I FR1 = 1/1,0060m1, onde "m1" corresponde ao nmero de mesescalendrio ou frao decorridos entre a
data de aquisio do imvel e o ms de novembro/2005, inclusive na hiptese de a alienao ocorrer no
referidoms

II FR2 = 1/1,0035m2, onde "m2" corresponde ao nmero de mesescalendrio ou frao decorridos entre
dezembro/2005ouomsdaaquisiodoimvel,seposterior,eodesuaalienao.

PROGRAMAPARAAPURAODOGANHODECAPITAL

O programa "Ganhos de Capital" aprovado pela Receita Federal poder ser utilizado pela pessoa fsica para
calcularoganhodecapitalerespectivoimposto,observandoseque:

a)paraapuraodeganhosdecapitalemalienaes,deveserutilizadooprogramaGCAP,disponvelnosite
daSecretariadaReceitaFederalwww.receita.fazenda.gov.br,oqualpoderserutilizadonoscasosdealienao
de bens mveis ou imveis e direitos de qualquer natureza, inclusive no caso de recebimento de parcelas
relativasalienaoaprazo,efetuadaemanosanteriores,comtributaodiferida

b)osdadosapuradospeloprogramapodemserarmazenadosetransferidos,automaticamente,paraa
DeclaraodeAjuste.

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