Novacin de Prstamo Hipotecario

En caso que el afiliado/jubilado cuente con un Prstamo Hipotecario bajo la modalidad de un crdito solidario (es
decir, en conjunto con su cnyuge o conviviente legalmente reconocido) y desee liquidar la sociedad conyugal puede
solicitar la novacin del Prstamo Hipotecario.

La novacin es el acuerdo, convenio o contrato mediante el cual, a pedido del afiliado/jubilado/pensionista, se

modifican las condiciones iniciales de un crdito, naciendo uno nuevo, total y completamente distinto al anterior,
subsistiendo las garantas otorgadas a favor del Biess.

Requisitos

Estar al da con el pago de las cuotas mensuales

Ser afiliado y/o jubilado
Tener capacidad de endeudamiento verificable.
Cumplir con todos los requisitos que el Biess exige para el otorgamiento de los crditos.
La garanta ser de al menos el 125% (ciento veinte y cinco por ciento) sobre el valor del crdito.

Plazo
El plazo determinado para la novacin del Prstamo Hipotecario ser hasta el mximo establecido para cada
producto, dependiendo de la capacidad de pago del afiliado/jubilado. Esto es, 25 aos para los productos de
vivienda terminada, vivienda de inters pblico, adquisicin de terreno y construccin e hipotecarios para
construccin. En el caso de ampliacin y remodelacin el plazo mximo es 15 aos y la adquisicin de terrenos, as
como oficinas, locales comerciales y consultorios es de 12 aos.

El nuevo plazo se calcular incluyendo el tiempo que hubiere transcurrido desde el inicio del crdito original.

Cmo solicitar la novacin?

El afiliado/jubilado debe ingresar al sistema de prstamos

hipotecarios, ubicado en www.biess.fin.ec y realizar su
pre-calificacin crediticia en la opcin soluciones de pago.

Una vez pre-calificado, el usuario deber enviar su

inters expreso de novar su Prstamo Hipotecario
vigente a novaciones.ph@biess.fin.ec, sealando sus
novaciones.ph@biess.fin.ec nombres completos, nmero de cdula y el PDF de la
simulacin y requisitos.
 Ingrese con su clave y contrasea al sistema de Prstamos Hipotecarios
1 y haga clic en Soluciones de pago

2 Seleccione la opcin solicitar novacin

3 Se desplegar en la pantalla la informacin completa del producto

 Una vez que haga clic en Aceptar y Continuar, se abrir la pantalla de autorizaciones
4 para el Refinanciamiento

Al dar clic en Aceptar, se presenta el detalle de Crditos de la

5 siguiente manera

Seleccione el crdito y haga clic en Aceptar y Continuar. Se presentar la pantalla de

6 cumplimiento de requisitos
 El sistema le informar si usted cumple con todos los requisitos, de ser as, haga clic en
7 Aceptar y Continuar a continuacin presentar la Simulacin de Crdito de acuerdo
a sus ingresos y egresos

En la siguiente pantalla, usted puede simular el plazo al que desea

8 refinanciar su crdito, si est de acuerdo haga clic en Simular Tabla
de Amortizacin
 El sistema le presentar la tabla de amortizacin referencial y el glosario de trminos. Si est de
9 acuerdo con los mismos, haga clic en la opcin Imprimir simulacin refinanciamiento

Se generarn 2 archivos PDF los cuales debe enviar como archivos adjuntos al correo:
novaciones.ph@biess.fin.ec, con el fin de realizar el anlisis respectivo.
El Biess se comunicar con usted por la misma va.