MEMORIA DESCRIPITIVA 1

Licencia de Construccin

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES

PROYECTO : EDIFICACION NUEVA

PROPIETARIO : SRA CUNAIQUE CHINCHAY ROSA ELVIRA
SR. RUIZ BECERRA MILCIADES
USO : VIVIENDA COMERCIO

II. OBJETIVOS

Satisfacer las necesidades Habitacionales de los propietarios del inmueble,

brindando mejores condiciones de habitabilidad y confort.

III. UBICACIN Y LOCALIZACIN

Localizacin Geogrfica:

Regin : Cajamarca.
Departamento : Cajamarca.
Provincia : Jan.
Distrito : Jan.
Sector : San Camilo
Manzana : B
Lote : 10

Ubicacin:

La zona de estudio se encuentra ubicado en la calle Hroes civiles N 111, con un

rea de 159.20 m2 y un permetro de 56.00 ml. Delimitando con los siguientes
linderos y medidas perimtricas:

Por el frente:
Con La Calle Hroes civiles, con 5.00 ml.
Entrando por la derecha:
Colinda con la propiedad del Sr. Abelio Yajahuanca Neyra, con 20.08 ml.
Entrando por la izquierda:
Colinda con la propiedad de Sr. Jos Valentn Meja Villanueva, con 19.92 ml.
Por el fondo:
Colinda con la propiedad del Sr. Segundo Gonzales Castro, con 8.00 ml.
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IV. TIEMPO DE EJECUCIN

Esta Edificacin se realizar en 2 etapas:

Primera Etapa: se construir el Primer y segundo nivel

Segunda Etapa: se construir los niveles restantes.

V. PRESUPUESTO

El costo total de la Edificacin equivale a:

S/. 308,840.14 (Trescientos ocho mil ochocientos cuarenta y 14/100 nuevos soles)

VI. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1. SISTEMA CONSTRUCTIVO

El proyecto considera una estructura en base a albailera confinada con

columnas y vigas de concreto armado, as mismo la cimentacin consta de
zapatas unida por vigas de cimentacin de concreto armado. Las losas de
entrepiso y techo de la vivienda han sido planteados en base a losas aligeradas.
Los tabiques y muros estn constituidos por unidades slidas de albailera, por
las buenas propiedades trmicas acsticas e incombustibles que tiene este
material.

2. ARQUITECTURA

El inmueble se encuentra distribuido de la siguiente manera:

Primer nivel

01 sala comedor.
01 local comercial.
01 estudio.
01 cocina.
02 dormitorios simples.
02 dormitorios con SS.HH.
02 baos individuales.
01 patio lavaderia.

Segundo nivel

02 departamentos, con:
01 Sala comedor.
01 Cocina.
01 SS.HH.
03 dormitorios.
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Tercer nivel

02 departamentos, con:
01 Sala comedor.
01 Cocina.
01 SS.HH.
03 dormitorios

Azotea

01 Lavandera.
01 SS.HH.

3. ESTRUCTURAS

a) Descripcin de las obras.

o Obras Preliminares y Provisionales.

Comprende la movilizacin y desmovilizacin de toda la organizacin de
obra del contratista, as como la construccin de todas las facilidades
requeridas para el servicio de la misma, almacenes, cerco perimtrico,
etc.

o Obras de Concreto Armado.

El sistema estructural usado est basado en columnas y vigas de
concreto armado.
Los entrepisos y techos de la edificacin destinada a la vivienda estn
conformados por losas aligeradas de 0.20 m. de espesor.
Para soportar y transmitir las cargas de las columnas a suelo se han
proyectado zapatas unidas por vigas de cimentacin de concreto
armado.

o Muros y Tabique de Mampostera.

Comprende la ejecucin de los muros con unidades slidas de arcilla, de
buena calidad, asentadas con mortero cemento arena, proporcin 1:
5. El espesor de los muros estar de acuerdo a lo indicado en los planos
de arquitectura. No se levantar en un da ms de 1.30 m. de muro.

b) Descripcin de los materiales

o Cemento:
Ser portland tipo I que cumpla con la norma ASTM C-150. Se
almacenar y manipular de manera que siempre est segn el orden
de llegada a obra y facilite su inspeccin. No se usar cementos que se
hayan aterronado, compactado o deteriorado de alguna forma. Una
bolsa de cemento queda definida como la cantidad contenida en su
envase original intacto del fabricante con 42.5 kilogramos.
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o Agua:
Ser fresca, limpia, potable y sin sulfatos; nunca se usar aguas servidas o
estancadas. Se podr emplear agua no potable cuando produce
probetas con resistencia a la comprensin a los 7 y 28 das igual o mayor
que la obtenida con especmenes similares preparados con agua
destilada. La prueba en caso de ser necesaria se efectuar de acuerdo
de acuerdo a la norma ASTM C-109.

o Los agregados:
Se usarn: agregado fino o arena y agregado grueso (piedra partida) o
grava. Ser material de ro o cantera compuesto de partculas fuertes,
duras y limpias, libres de polvo, terrones, partculas blancas o escamosas,
cidos, materias orgnicas u otras sustancias perjudiciales. Los
agregados finos y gruesos sern considerados como ingredientes
separados y cumplirn las normas ASTM C-330.

o Acero: Tendr una carga de fluencia de fy = 4200 kg/cm, debiendo

contar con corrugaciones de acuerdo a la norma ASTM EA-615. Las
varillas de acero se almacenarn fuera del contacto con el suelo,
preferiblemente cubierto y libre de suciedad, aceite y oxidacin
excesiva. Antes de su colocacin en la estructura, deber limpiarse de
escamas de laminado, oxido y cualquier capa que pueda reducir su
adherencia. Las barras no debern enderezarse ni volverse a doblar en
forma tal que el material sea daado. No se doblar ningn refuerzo
parcialmente embebido con el concreto endurecido.

4. INSTALACIONES ELCTRICAS

La energa elctrica ser suministrada mediante el concesionario de la

localidad.
El proyecto contempla el diseo de las redes exteriores (Alimentadores al Tablero
General) y las instalaciones interiores (iluminacin, tomacorrientes, etc.) de los
diferentes ambientes que comprende el proyecto.

Los trabajos se efectan de acuerdo con los requisitos del Cdigo Nacional de
Electricidad y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

El proyecto contempla el suministro de energa a travs de 05 medidores, 01

para el primer piso, 02 para la segunda planta 01 a cada departamento, 02
para la tercera planta 01 a cada departamento, y la azotea posee un tablero
de distribucin proveniente del tablero de la primera planta.

As mismo el proyecto contempla la puesta a tierra para lo cual se ha

contemplado un pozo tierra proveniente del banco de medidores ubicado
estratgicamente en la parte exterior de la vivienda.
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5. INSTALACIONES SANITARIAS.

a) Sistema de agua fra:

Se ha determinado que el suministro de agua fra en la edificacin se haga a

travs de un sistema mixto (directo e indirecto), donde despus del medidor
la tubera de alimentacin ser de 3/4. Esta acometida abastecer
directamente a la cisterna y a los aparatos sanitarios del primer piso previsto
para la edificacin en mencin.

b) Sistema de desage:

El sistema de evacuacin de desages en la edificacin es por gravedad,

siendo las aguas servidas evacuadas a travs de tuberas empotradas en
pisos y muros, ubicndose registros y sumideros en lugares donde permitan la
inspeccin y el mantenimiento de las tuberas de desage. Estas tuberas van
a ser conectadas con las montantes de desage que van adosadas en los
ductos o empotradas en los muros para luego empalmar al colector de
desage del primer piso, y descargarlo posteriormente a la red pblica
mediante una tubera de 4.
Los desages de la tubera de rebose de la cisterna, irn a cajas de desage
que a su vez impulsar los efluentes a la red pblica existente.

Se ha diseado un sistema de ventilacin de tal forma que se obtenga una

mxima eficiencia en todos los puntos que requieran ser ventilados a fin de
evitar rupturas de sellos de agua, alzas de presin y la presencia de olores
ofensivos. Las tuberas de ventilacin irn empotradas en pisos y muros y sus
dimetros han sido definidos en conformidad a lo estipulado por el
Reglamento Nacional de Edificaciones.

La evacuacin de aguas de lluvia tiene un sistema independiente a travs

de sumideros y montantes de 2 de dimetro empotradas en los muros que
posteriormente descargara a la red pblica de acuerdo a lo estipulado en
los planos respectivos.