CONCILIACIN Y PROPUESTA DE PAGOS DE MANTENIMIENTO DE LAGO MER 21-102.

EN CONCILIACIN DE SALDOS DE CARGOS POR MANTENIMIENTO Y SEGURO DE LOS AOS 2015 ,

2016 Y 2017 , SE OBSERVA LO SIGUIENTE :

POR CARGOS POR MT Y SEGURO 2015 $24315.02 PAGADO $22200.02 .DIF A CARGO $3800.02

POR CARGOS POR MT Y SEGURO 2016 $24721.02 PAGADO $13121.02 .DIF A CARG $11600.02

POR CARGOS POR MT Y SEGURO 2017.$15481.00 PAGADO $12581.02 DIF A CARG $ 2900.00

(Meses de enero a JULIO DE 2017).

LUEGO ENTONCES :DIF A CARGO QUE SUMAN :$3800.+11600+2900=$18300.00.

STE SALDO COMPRENDE EXCLUSIVAMENTE MANTENIMIENTO, Y COINCIDE CON SALDOS

EXPRESADOS Y MANEJADOS POR LA ADMINISTRADORA EXTERNA , ACLARANDO QUE ESTN
PENDIENTES DE APLICAR POR PARTE DE LA ADMINISTRADORA 4 PAGOS CORRESPONDIENTES A
2015 Y 2016 , MISMOS QUE EN SU MOMENTO SE ENVIARON PARA SU APLICACIN Y QUE LA
ADMINISTRADORA NO CONSIDER Y QUE A LA FECHA EL DUEO DEL DEPARTAMENTO 102 NO
TIENE EN ORIGINAL POR ESTAR EN EL SEGURO DE UN JUZGADO CIVIL DE LA CD DE MXICO,
MISMOS QUE SE MENCIONARON EN LA JUNTA DEL 23 DE AGOSTO , EN EL ACUERDO DE QUE EN
CUANTO SEAN LOCALIZADOS SE ENVIARN A LA ADMINISTRADORA PARA SU DESCARGO .Y QUE
STA MANIFEST QUE ESTN EN CIRCULANTE POR IDENTIFICAR .

EN ESTE ORDEN DE IDEAS LLEGAMOS A UN MISMO SALDO DE $18300.02; MISMOS QUE EL DUEO
DEL DEPARTAMENTO PROPONE CUBRIR EN 12 PAGOS IGUALES DE $1525.00,MS EL PAGO DEL
MANTENIMIENTO CORRESPONDIENTE AL MES DE CURSO DE 1900.02. PARA UN TOTAL DE PAGO
MENSUAL DE 1525.02 de MT ATRASADO Y 1900.02 DEL MES CORRIENTE =$3425.02.

SE ACLARA AQU QUE EL DUEO DEL DEPARTAMENTO 102 DESDE HACE 2 AOS ,EN CONCRETO
AGOSTO DE 2015 HA MANIFESTADO EN INCONTABLES OCASIONES SU DESACUERDO A LA
IMPOSICIN DE MULTAS Y RECARGOS , MISMOS QUE INFLARON LA CUENTA DE ESTE
DEPARTAMENTO POR EL CONCEPTO DE MULTA POR OBSTRUCCIN DE ESTACIONAMIENTO ;
QUE CORRESPONDE A UNA DIFERENCIA DE ACUERDOS ENTRE EL ESTACIONAMIENTO DE DOS
DEPARTAMENTOS , 102 Y 203 ;Y QUE EN SU MOMENTO SE HIZO TODO LO PERTINENTE PARA
LLEGAR A UN ACUERDO EN BUENOS TRMINOS ENTRE DOS CONDMINOS , Y QUE POR LO TANTO
NO CONSTITUYE UN CONCEPTO DE LUCRO INDEBIDO A UNA CUENTA DE MANTENIMIENTO
GLOBAL DEL CONDOMINIO Y QUE A TODA APRECIACIN REPRESENTA UN MOTIVO DE
DESACUERDO ENTRE 2 CONDMINOS PROPIETARIOS , NO UN MOTIVO DE DESACUERDO ENTRE
TODO EL CONDOMINIO . ACLARANDO ESTO MANIFIESTO UNA VEZ MS QUE NO PAGAR ESTE
CONCEPTO Y LES PIDO SU REFLEXIN SOBRE ESTE PUNTO EN EL ENTENDIDO DE QUE SE TRATA DE
HACER ACUERDOS , NO DE IMPONER PUNTOS DE VISTA .

Y DE QUE A LA FECHA NO EXISTE STE DESACUERDO SOBRE EL ESTACIONAMIENTO .

POR TANTO LES PIDO SU CONSIDERACIN SOBRE ESTO Y QUE DICHOS IMPORTES SEAN
DEBITADOS DE MI CUENTA , CON EL FIN DE DEPURARLA Y QUE REFLEJE SALDOS REALES POR
CARGOS PROCEDENTES Y QUE CORRESPONDEN COMO ES EL CASO DE TODOS LOS CONDMINOS
AL MANEJO Y MANTENIMIENTO DEL CONDOMINIO QUE ES PROPIEDAD DE TODOS.

HAY OTRO PUNTO DE ACUERDO QUE ES NECESARIO REVISAR CON EL DESEO DE MANTENER
RELACIONES CORDIALES ENTRE VECINOS Y STE ES LA DECISIN DD SUSPENDER SERVICIOS SIN
HABER LLEGADO A UN ACUERDO PREVIO CON LOS CONDMINOS MOROSOS, ENTENDIENDO
AQU QUE TAN MOROSO ES EL QUE DEBE $1000.00 (mil pesos) , COMO EL QUE DEBE MS Y EN
ESTE ORDEN DE IDEAS SE SUSPENDIERON LOS SERVICIOS A MI DEPTO, NO SIENDO AS CON LOS
DEMS MOROSOS, LUEGO ENTONCES AQU HAY UNA SITUACIN DE DIFERENCIA QUE SERA
MUY INTERESANTE DE ACLARAR POR EL COMIT Y LA ASAMBLEA QUE SEGN ME INFORMARON
LO DECIDI;SOBRE ESTE PUNTO ES MUY NECESARIO TAMBIN ACLARAR QUE NO PODEMOS
IMPONER CASTIGOS O SUSPENSIN DE ALGUNOS SERVICIOS SIN ANTES CONSIDERAR QUE
PROCEDE Y QU NO PROCEDE ..PUESTO QUE EN PARTICULAR LA DESACTIVACIN DEL CONTROL
REMOTO PARA ACCESAR AL PORTN DE MI ESTACIONAMIENTO ES PROPIEDAD EXCLUSIVA DEL
CONDMINO PROPIETARIO ,AL SER EL ESTACIONAMIENTO Y EL ACCESO AL MISMO , AS CMO EL
ACCESO A REAS COMUNES UN DERECHO PRIVATIVO A SU PROPIEDAD PUESTO QUE ES
PROPIETARIO DEL ESTACIONAMIENTO PRIVATIVO DE SU CONDOMINIO , Y ES PROPIETARIO DE LAS
REAS COMUNES CORRESPONDIENTES A SU INDIVISO EN PROPIEDAD ;MISMO DERECHO QUE
TIENEN TODOS LOS CONDMINOS.Y EL INHABILITAR DICHO ACCESO CONSTITUYE LA COMISIN
DE UN DELITO TIPIFICADO POR LA LEY .

CON ESTA INFORMACIN ACLAR QUE ESTOY EN TODO MI DERECHO A REACTIVAR ESTE SERVICIO
YA QUE EL ACUERDO DE ASAMBLEA NO DEBE TRASPASAR LO QUE EN DERECHO CORRESPONDA A
LA PROPIEDAD DE CADA CONDMINO Y CON EL FIN DE QUE FUTURAS ACCIONES SEAN
CONSIDERADAS SI SON LEGALES NO , ANTES DE IMPONERLAS POR MS QUE HAYAN SIDO
TOMADAS POR ACUERDO DE ASAMBLEA ;Y QUE LA REACTIVACIN DE ESTE SERVICIO NO
OBSTANTE QUE A MI DERECHO CORRESPONDA REACTIVARLO DESDE EL MISMO MOMENTO EN
QUE SE INACTIV, ESPER TANTO EN COMUNICACIN CON EL COMIT (HAY EMAILS DE ESTAS
FECHAS ) ;Y LA CORRESPONDIENTE CONSULTA ANTE AUTORIDAD COMPETENTE , DE TAL FORMA
QUE PARA HACERLO TRANSPARENTE , INFORMO QUE SE LEVANT ACTA DE QUEJA CONDOMINAL
DESDE EL 7 DE JULIO DE 2017 , ANTE PROSOC EN LA OFICINA CORRESPONDIENTE A ESTA
DELEGACIN, MISMA QUE NOTIFIC Y EMPLAZ A LA ADMINISTRADORA EXTERNA Y A DOS
MIEMBROS DEL COMIT , SRA SOTO ROCHA Y SRES MIGUEL CABRERA DEL DEPTO 602 Y SRA
ANGELICA QUINTERO DEL DEPTO 504 , PARA QUE SE PRESENTARAN A JUNTA DE CONCILIACIN
CON LA DUEA DEL DEPTO 102, PARA EL DA 17 DE AGOSTO DE 2017 A LAS 10 HORAS ;MISMA A
LA QUE ESTANDO NOTIFICADOS NO ASISTIERON , MANIFESTANDO CON ESTO SU RENUENCIA A
CONCILIAR ANTE EL RBITRO DE 1 INSTANCIA CORRESPONDIENTE COMO ES LA PROSOC ;Y EN LA
MISMA CITA LA DUEA DEL DEPTO 102 MANIFEST LO QUE A SU DERECHO CORRESPONDA ,
LEVANTNDOSE EL ACTA CORRESPONDIENTE , MISMA QUE SE ANEXA UNA COPIA SIMPLE COMO
PRUEBA .

POR LTIMO MANIFIESTO MI TOTAL DESACUERDO CON LOS COMENTARIOS EXPRESADOS POR LA
ADMINISTRADORA Y UN MIEMBRO DEL COMIT DE VECINOS (SRA ANGLICA QUINTERO );EN EL
SENTIDO DE CRTICA EN MAILS QUE SE ENVARON ENTRE EL COMIT Y LA ADMINISTRADORA,
HACIA MI PERSONA .. COMO SON * es una persona con pocos principios sin embargo se tiene
que convivir con ella y lo principal lograr que pague lo que debe y que de volverse a atrasar se le
vuelven a cortar los servicios * *demand a Blanca , Max y Norma *. (Escrito y enviado por
administradora ) ; * me parece poco adecuado y poco respetuoso *., y considero que debemos
plantearnos cmo procederemos en caso de que no presente documento de la prosoc , como
supongo que ser , ya que me parece demasiada arbitrariedad e impunidad de la Sra en contra de
todos los condminos * (escrito y enviado por Anglica Quintero ) ;..MISMOS QUE TENEMOS
TODOS LOS QUE DE INICIO ESTAMOS EN ESTE ESFUERZO POR MANTENER UNA COMUNICACIN
ASERTIVA Y SOBRE TODO RESPETUOSA PARA BENEFICIO DEL AMBIENTE CORDIAL ENTRE VECINOS
Y PROPIETARIOS ; Y EMPLEADOS COMO ES EL CASO DE LA SRA SOTO ROCHA .

ES OBVIO QUE AMBAS NO ESTN EN UN SENTIDO DE RESPETO QUE MERECEMOS TODOS AQU
MUY INDEPENDIENTEMENTE DE LAS CIRCUNSTANCIAS DE CADA QUIN , Y MUY PREOCUPANTE Y
MOLESTO QUE SE ATRIBUYAN HECHOS Y CONDUCTAS QUE PUEDEN SER MOTIVO DE OTRO TIPO
DE PTICA E INTERPRETACIN E INCLUSO DE POSIBLES CAUSALES NO SLO DE MOLESTIA SINO DE
OTRAS CONDUCTAS TIPIFICABLES ,ADEMS DE QUE NO CUMPLEN NI UN POCO CON LA PREMISA
DE MANTENER UN AMBIENTE CORDIAL Y RESPETUOSO ENTRE LOS VECINOS ..

POR LTIMO LA SRA SOTO ROCHA , SIN HABER ESCUCHADO ESTA PROPUESTA COMO SE
DETERMIN PARA HACERSE EN JUNTA DEL MERCOLES 30 DE AGOSTO DE 2017 Y DE LO
ACORDADO AQU, REPORTARA LA PROPUESTA AL COMIT , EST CITANDO A TODO EL
CONDOMINIO PARA JUNTA EXTRAORDINARIA EL DA SIGUIENTE A STE , PARA EL DA 31 DE
AGOSTO A LAS 19 HORAS Y 20 HRS EN 3 CONVOCATORIA;A LO CUAL MANIFIESTO LO SIGUIENTE :

COMO ES EL PROCEDER DE ESTA ADMINISTRADORA EL NO RESPETAR ACUERDOS PRETENDE

COMO SIEMPRE EN SU AFN DE NO MANTENER UN AMBIENTE DE CORDIALIDAD Y RESPETO ,
HACER UN ACUERDO DE COMIT EN UN PROBLEMA VECINAL , DE TAL FORMA QUE COMO ORDEN
DEL DA PRIORIZA UNA SITUACIN QUE TODAVA NO TIENE RESPUESTA DEL COMIT VIGENTE Y
DEL PROPIETARIO DEL DEPTO 102 ;DE TAL FORMA QUE PIDO SE HAGA PRIMERO POR LA VA
ACORDADA, Y EN CASO DE QUERER SOMETER ESTA SITUACIN A LA APRECIACIN DEL PLENO
CONDOMINAL , EST JUNTA SE HAGA ANTE PERSONAL DE PROSOC QUE SIRVA DE RBITRO EN
CUANTO A LA TRANSPARENCIA Y LAS DECISIONES QUE DERIVEN DE LA MISMA ;DE TAL FORMA
QUE SE LE PIDE A LA ADMINISTRADORA , COMO A MI DERECHO DE CONDMINO PROPIETARIO
CORRESPONDE HAGA EL TRMITE CORRESPONDIENTE EN LA OFICINA DE PROSOC Y EST JUNTA
SE REALICE EN CUANTO TENGA REGISTRADA DA , FECHA Y HORA ANTE PROSOC PARA ASAMBLEA
GENERAL EXTRAORDINARIA Y CON ESTO SENTAR UN PRECEDENTE QUE MUY BIEN NECESITA ESTA
SITUACIN.

ES CONVENIENTE NOTIFICARLES QUE STA MISMA CARTA PROPUESTA LA PRESENTAR EN

PROSOC COMO SEGUIMIENTO AL PROCEDIMIENTO INICIADO Y PARA LOS FINES QUE CONSIDERE
PROCEDENTES .

SIN MS , ESPERO PODER HACER ACUERDOS Y NO DIFERENCIAS Y LLEVAR ESTO A BUEN TRMINO
Y DE NO SER AS , LLEVARSE CONFORME A DERECHO ,EN UN AMBIENTE CORDIAL Y DE MUTUO
RESPETO , ANTE LOS RBITROS CONCILIATORIOS O TRIBUNALES COMPETENTES.

ATTE : LIC ALMA GUERRERO ZRATE.

PROPIETARIO DEPTO 102.

CONDOMINIO LAGO MER 21 . COL GRANADA .

MIGUEL HIDALGO . CIUDAD DE MXICO.

AGOSTO 30 DE 2017.