P.C.TEIXEIRA,R.P.A.REIS,S.F.GNIPPER,J.V.F.

MONTEIROREECRevistaEletrnicadeEngenhariaCiviln2(2011)3450
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ESTUDODEPATOLOGIASNOSSISTEMASPREDIAISHIDRULICOSE
SANITRIOSDOPRDIODOCICLOBSICOIIDAUNICAMP

PauladeC.Teixeira,RicardoP.A.Reis,SrgioF.Gnipper,JorgeV.F.Monteiro4

Recebidoem25dejaneirode2011;recebidopararevisoem15demarode2011;aceitoem02demaiode2011;
disponvelonlineem25dejulhode2011

PALAVRASCHAVES: RESUMO: Este trabalho apresenta o levantamento de patologias e no
conformidades nos Sistemas Prediais Hidrulicos e Sanitrios (SPHS) do prdio do
Sistemashidrulicos
Ciclo Bsico II da Unicamp. Para a realizao deste estudo foram utilizadas as
sanitriosprediais;
metodologias de aplicao de Avaliao Ps Ocupao (APO) e Avaliao Durante
Manutenopredial; Operao(ADO),comaintenodemensurarasatisfaodousurioeoseugrau
de percepo dessas patologias em associao com uma correspondente
Patologiasconstrutivas.
investigaotcnicadodesempenhodossistemas.Foramaplicados55questionrios
a diferentes categorias de usurios, contendo quesitos ligados caracterizao do
perfildousurio,desempenhodosambientessanitriosesatisfaodeusodestes
ambientes. Paralelamente foram investigadas patologias presentes nos ambientes
por meio de avaliao in loco e registro fotogrfico. Como resultados podese
atribuirasprincipaispatologiasencontradasfaltademanutenoadequadaeao
vandalismo. Podese notar tambm o grau de insatisfao de parte dos usurios
quantoaodesempenhodossistemasSPHS.

1.INTRODUO
Segundo Ilha (2009), so caractersticas
*Contatocomosautores: inerentesaosSistemasPrediaisHidrulicoseSanitrios

1 (SPHS) a complexidade funcional intrnseca e a inter

email:paulacteixeira@gmail.com(P.C.TEIXEIRA)
MestrandaemEngenhariaCivilFECUnicamp relao dinmica dos seus diversos subsistemas, alm
2
email :rpareis@gmail.com(R.P.A.REIS) da enorme variedade de materiais, componentes e
ProfessorMSc.UniversidadeFederaldeGois equipamentosconstituintes(tubos,conexes,registros,
3
email :gnipper@uol.com.br(S.F.GNIPPER)
vlvulas, acessrios, reservatrios, bombas, tanques,
DoutorandoemEngenhariaCivilFECUnicamp
4
email :venaciocomgas@uol.com.br(J.V.F.Monteiro) equipamentos de controle e medio, etc.). Tais
DoutorandoemEngenhariaCivilFECUnicamp peculiaridades podem dar origem a uma enorme
diversidade de manifestaes patolgicas nas

edificaes.Estasvodesdefalhasfrequentesemcertos
ISSN:21790612
2011REECTodososdireitosreservados. equipamentos at intrincadas variaes de grandezas
hidrulicas, trmicas e pneumticas associadas ao uso
dosaparelhossanitrios.
Alm disto, a partir do incio de sua
ocupao ou utilizao, uma edificao fica sujeita ao
processo natural e progressivo de obsolescncia em
seussistemasprediaishidrulicosesanitriosoriginais,
causado por mltiplos fatores. Entre estes constam
manuteno deficiente ou irregular, falhas nos
componentes, processos de desgaste ou
envelhecimento natural dos materiais utilizados e
condiesdeexposioinadequadas.
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Ao longo da vida til da edificao,
portanto, os seus usurios se sujeitam, com maior ou
menorfrequncia,sconsequnciasdaspatologiasque
nelassurgem,destacadamenteaquelasrelacionadasaos
SPHS.Emmenorescala,osprpriosusuriosconstituem
fonte dessas patologias, seja por desinformao, por
deficinciaouinexistnciademanuteno,sejaporuso
inadequado dos aparelhos sanitrios, que constituem o
seupontodecontatomaisfrequentecomtaissistemas
doedifcio.
Em geral, patologias frequentes nos SPHS
doedifcionoenvolvemsriosriscosvidaousade
dos seus usurios. Porm, elas costumam causar
transtornos, aborrecimentos e desconfortos, em geral
associadosaossintomascomunsdesuasmanifestaes.
So exemplos vazamentos, rudos ou obstrues
frequentes em tubulaes, mau cheiro e refluxos em
sistemasprediaisdeesgotosanitrioedeguaspluviais,
insuficincia de presses e vazes nos aparelhos
sanitrios, oscilaes na temperatura de utilizao de
guaquente,entreoutros.Poucassoasmanifestaes
patolgicas decorrentes do uso em termos relativos. A
maiorpartedecorredecausassistmicasedefalhasde
manuteno
Amorim (1989) ressalta que, depois de
posta de colocada em uso uma edificao, os sistemas
prediais hidrulicos e sanitrios entram em equilbrio
com os seus usurios, sendo um dos subsistemas do
edifcioquecomelesmaisserelaciona,razopelaqual
o seu mau funcionamento costuma causarlhes
problemassriosaobemestarfsicoepsicolgico.Esta
aetapaondemenospesquisasacontecem,mascujos
dadossodefundamentalutilidadeparaamelhoriada
qualidade(AMORIMeFUGAZZA,1997).
Emsuma,temsidoelevadaaincidnciade
manifestaespatolgicasnosSPHSdasedificaespor
mltiplas razes, entre as quais a grande diversidade
caracterstica de materiais e componentes, recentes
avanosnosetoraindanosuficientementeassimilados
pelo meio tcnico, grande complexidade funcional,
eventuaisriscosimplcitossadeevidadosusurios,
manuteno deficiente ou irregular, falhas nos
componentes,processosdedesgasteeenvelhecimento
natural dos materiais utilizados e condies de
exposioinapropriadas.
2.OBJETIVOS
Este trabalho tem por finalidade
apresentarosresultadosdelevantamentodepatologias
enoconformidadesnosSPHSdoprdiodoCicloBsico
II da Unicamp e da aplicao de questionrios aos
usurios de seus ambientes sanitrios, com o objetivo
de identificar as origens desses problemas e avaliar a
percepodepatologiaseasatisfaodosusurios.
3.MATERIALEMTODOS
Para o desenvolvimento deste estudo,
umadasmetodologiasempregadasparaaavaliaodos
SPHSdaedificaofoiaplicaodeumquestionrio,
35
afixadoemanexo,aosusuriosquetinhamacabadode
utilizar os sanitrios masculino e feminino do Ciclo
Bsico II. O questionrio foi aplicado em diferentes
dias da semana e horrios distintos. A inteno do
mtodoaplicadofoiobterinformaesdepessoasque
jhaviamtidoalgumaexperincianousodosambientes
sanitrios do prdio, no somente dos alunos. A parte
deavaliaodosfuncionrios,porsuavez,foirealizada
com pessoas presentes nas salas do setor de
manuteno e informtica da edificao, localizadas
prximas aos sanitrios do pavimento trreo e,
tambm, com um professor que acabara de utilizar o
sanitrio. A ltima amostra que participou do
preenchimento do questionrio foi obtida das
funcionriaspresentesnasaladeatendimentodaDAC
Diretoria Acadmica que utiliza ambientes sanitrios
diferenciados,exclusivosparafuncionrios.
Por meio da interpretao dos
questionrios aplicados procurouse analisar a relao
entre os usurios e os SPHS da edificao, avaliando o
perfil de utilizao, o desempenho do sistema e o
confortodosusurios.
Dentrodaanlisequerelacionaousurio
aos aparelhos dos SPHS, foram estabelecidas duas
frentes: a anlise relacionada aos aparelhos no interior
dos banheiros e a anlise relativa ao aparelho externo
existente, o bebedouro. Outro ponto levantado, j
considerando o sistema predial como organismo que
envelhece e merece manutenes constantes por
sofrer com o tempo e uso, seria o quanto uma
provvelfaltademanutenoafetariaousurio.Neste
sentido, alm da avaliao in loco, foi utilizada a
percepo do usurio para coleta de dados no
diagnostico das patologias presentes na edificao. Por
fim, outros subsistema do SPHS a serem analisados
foram o de captao e conduo das guas pluviais na
edificao, o sistema de distribuio e suprimento de
guaeosistemadecombateincndio.
4.RESULTADOS
4.1Avaliaodosdadosobtidospormeiodaaplicao
dosquestionrios
Os dados coletados por meio da
aplicao dos questionrios foram tratados em
separado,deacordocomacategoriadafunodentro
da edificao, sexo e populao total. Os principais
resultadossomostradospormeiodegrficos.
Ao todo foram preenchidos 55
questionrios,entre22mulheres(40%daamostra)e33
homens(60%daamostra).Dapopulaomasculinaque
contribuiunapesquisadeopiniodousurio,79%eram
alunos, 18% funcionrios e 3% alunos externos. J a
populaofemininafoiassimcaracterizada:77%alunas,
14%funcionriase2%alunasexternas.
Notraadodoperfildousurio,deacordo
comautilizaodosaparelhossanitrios,foilevantada
a frequncia semanal de uso, em nmero de vezes em
que o usurio utiliza cada aparelho, dentre estes, a
baciasanitria,olavatrio,obebedouro,o
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mictrio e o chuveiro. Como o chuveiro utilizado
apenas pelos funcionrios, a amostra populacional
caracterizada por alunos e visitantes externos no
contemplaresultadosnousodesteaparelho.Oaparelho
mais utilizado pelos alunos foi o bebedouro,
apresentando 43% com utilizao quatro vezes na
semana.Emsegundolugarvemolavatrio,seguidodo
mictrio,conformemostraogrficodaFigura1.
Muitos dos usurios ressaltaram que no
utilizam o bebedouro devido a condies de higiene e
noconfiabilidadenaqualidadedagua.
Deacordocomaeficinciadosambientes
sanitrios, foi questionada a opinio do usurio com
relao distncia e quantidade de banheiros. Os
questionrios respondidos apontaram que 53,8% dos
usurios avaliados acham adequada a localizao dos
sanitrios.
Os demais questionrios indicaram
indiferena ou insatisfao com a distncia dos
sanitriosaosambientessanitrios.
PerfildeUtilizao dosAparelhos Sanitrios daAmostraPopulacional
100
90
PopulaoemPorcentagem(%)
A maioria dos colaboradores tambm achou
adequada a quantidade de sanitrios (63,5%), sendo
que 21,2% opinaram que o nmero insuficiente e
15,4%semostraramindiferentes.
O grau de satisfao dos usurios com o
ambientesanitrio,conformemostraogrficodaFigura
2, mostrou maior parte de insatisfao com higiene,
conforto,odoreprojeto.Oacessofoiconsideradobom
pela maioria dos usurios. A privacidade foi um fator
queserelatou,emmaioria,divididaentresatisfatrioe
insatisfatrio.
J o grau de satisfao dos usurios em
relao quantidade de aparelhos sanitrios para
atendimento da demanda, mostrado pelo grfico da
Figura 3, indicou um resultado negativo no mbito dos
bebedouros. Os demais indicadores se mostraram
satisfatrios pela maioria dos usurios e, os chuveiros
indiferentes,pornoserumaparelhodeusodamaioria
dopublicoentrevistado.
Entrevistada
Baciasanitria

80
Lavatrio Pia
70
Bebedouro
60
Mictrio
50
Chuveiro
40

30

20

10

0
1 2 3 4 5 6 7 8 Nousa
Frenqunciadeusosemanaldosaparelhossanitrios(xvezes)

Figura1:Perfildeutilizaodosaparelhossanitriosdaamostrapopulacionalentrevistada.

GraudeSatisfaocomoAmbienteSanitrio
(PopulacoTotal Entrevistada)
100

90
PopulaoemPorcentagem(%)

80 75,0
67,3 Higiene
70
59,6 Privacidade
60 53,8
Confortonouso
50 44,2
Odor
40 34,6 34,6 34,6 34,6
30,8
30 26,9 Acesso
23,1 21,2
20 15,4 17,3 Satisfaocomoprojeto
11,5 13,5
10
1,9
0
Ruim Indiferente Bom
GraudeSatisfaocomoAmbienteSanitrios

Figura2:Graudesatisfaocomoambientesanitrio.
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Embuscadediagnosticarapercepode tambm, indiferentes s vibraes e entupimentos e

patologias nos SPHS por parte dos usurios foram relataramumbomdesempenhodavlvuladedescarga,
questionados pontos relativos ao desempenho de navazodastorneirasedisponibilidadedegua.
operao dos aparelhos e equipamentos. Os
Apesardaopiniogeral,mostradapelogrfico
equipamentos avaliados foram: troneira (vazo) e
vlvuladedescargadebaciassanitriasemictrios.Em da Figura 4, indicar um bom desempenho da descarga
relao ao funcionamento do sistema tentouse das bacias sanitrias, na opinio do pblico feminino
detectar a percepo do usurio com relao esteindicadocomoumproblema,assimcomorudose
vibraes, incidncia de vazamentos, entupimentos e vibraes,classificadopor63,2%dosquestionrioscomo
disponibilidadedegua.Amaioriadosusuriosrelatou ruim.
percepocomrelaoavazamentos.Mostraramse,

GraudeSatisfaocomaQuantidade deAparelhosno
AmbienteSanitrio (Populaco Total Entrevistada)
100

90 84,6
PopulaoemPorcentagem(%)

80
QdedeBaciasSanitrias
70
57,7 59,6 Qdedelavatrios
60 53,8
48,1 Qdedemictrios
50
40,4 Qdedechuveiros
40 32,7
30
QdedeBebedouros
23,1 21,2
19,2 19,2 19,2
20 13,5
10 5,8
1,9
0
Ruim Indiferente Bom
GraudeSatisfaocomoAmbienteSanitrios

Figura3:GraudesatisfaocomaQuantidadedeAparelhosnoAmbienteSanitrio.

GraudeSatisfaocomoDesempenho dos AparelhosSanitrios
(Populao Total)
60
53,8 53,8
55 51,9
50,0
PopulaoemPorcentagem(%)

50 48,1

45 42,3 Desempenhodescarga
40,4
38,5
40 36,5 Rudo/Vibraes
35 32,7 32,7
28,8 Vazotorneiras
30
25,0
25 21,2
IncidenciadeVazamentos
19,2
20 Entupimentos
15 11,5
9,6 Disponibilidadedegua
10
3,8
5
0
Ruim Indiferente Bom
GraudeSatisfaocomodesempenhodosAparelhosSanitrios

Figura4:GraudeSatisfaocomoDesempenhodosAparelhosSanitrios.
Na avaliao dos bebedouros, ilustrado vazamentos. Dos que observaram vazamentos,
pelogrficodaFigura5,foidetectadaelevadondicede conformemostradonogrficodaFigura7,32,7%,58,8%
insatisfao com relao quantidade de bebedouros relataram uma mdia frequncia na ocorrncia de
(55,8%) e higiene (40,4%). A maioria dos usurios pontosdeinfiltrao.23,5%relatarambaixafrequncia,
indiferenteavazamentos(63,5%).Avazodaguafoi, 11,8% alta frequncia e o restanteno serecordavada
demaneirageral,consideradaboa.Emumavisogeral, frequncia,conformemostraogrficodaFigura6.
o grau de satisfao dos usurios relatouse como
Finalizando os dados coletados pelos
indiferenteaodesempenhodesteaparelho.Almdisso,
questionrios, no desempenho dos sistemas de gua
outras patologias foram instigadas percepo,
utilizao e conforto do usurio. As interrupes por pluvial, a maioria dos colaboradores (51,9%) disseram
falhadefuncionamentodebanheirosebebedourosse perceber empoamento no piso e, tambm em maioria
mostraram pouco frequentes, de acordo com opinio (78,8%), disseram no observar transbordamento de
de55%dosentrevistados.Osentrevistadosemmaioria, calhas, gotejamento e ineficincia no sistema de
63,7%,noseatentaramsquestesrelacionadasa drenagem.
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Porfimimportanteressaltarasopinies desempenho,assimcomoemrelaocomaquantidade
dos funcionrios do DAC, que possuem uma rotina de aparelhosno atendimento a demanda, com ressalva
diferente dos demais usurios. As funcionrias dobebedouroqueempatouemnmerosnostrsstatus
entrevistadas, utilizam um banheiro interno de uso decomparao:ruim,indiferenteebom.
exclusivo de funcionrias o qual possui difcil acesso, Com relao ao desempenho dos
por possuir entrada do outro lado, agrega do um
aparelhos sanitrios o dado que ressaltou foi que a
grande percurso. Desta forma, por se tratar de outro
pblico e outro ambiente sanitrio para a populao maioria dos funcionrios entrevistados detectou a
feminina, as anlises feitas foram tratadas presena de vazamentos. Os bebedouros apresentaram
separadamente. 100% de aprovao nos quesitos levantados de
A maioria dos colaboradores da DAC desempenho: higiene, conforto, vazo, quantidade e
utilizam,cincodiasnasemana,olavatrioeabacia vazamentos. As falhas e interdies nos banheiros e
utilizam, cinco dias na semana, o lavatrio e a bacia bebedourosforamclassificadoscomopoucofrequentes
sanitria.Jobebedouropblicoumaparelhopouco para 66,7% das pessoas, sendo que 33,3%, indicou alta
utilizado por este pblico, que prefere levar gua frequncia.Noforamrelatadosproblemasrelacionados
mineral. Embora 100% dos entrevistados indicar que a ainfiltraopornenhumdoscolaboradoreseamaioria
quantidade de sanitrios suficiente, 66,7% indicou
detectou problemas relacionados a gotejamento
queobanheiromuitodistante.Amaioriaalegouestar
satisfeitocomoambientesanitrioecomseu relacionadocomosistemadeguapluvialdaedificao.

GraudeSatisfaocomoDesempenhodosBebedouros
(PopulaoTotal)
70
63,5
PopulaoemPorcentagem(%)

60 55,8
50,0 Higiene
50
40,4 Confortonouso
38,5
40
34,6 34,6 34,6 Vazodegua
32,7
30,8
30 26,9 26,9 26,9 26,9 Qdedebebedouros
23,1 23,1
17,3
Percepodevazamentos
20
13,5 Graugeraldesatisfao
10

0
Ruim Indiferente Bom
GraudeSatisfaocomoDesempenhodosBebedouros

Figura5:GraudesatisfaocomoDesempenhodosBebedouros.


ObservaodePontosdeInfiltrao
(PopulaoTotal)

58,8%

AltaFrequencia
11,8%
MdiaFrequncia
BaixaFrequncia
Norecordo
5,9%

23,5%

Figura6:ObservaodePontosdeInfiltrao.

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ObservaodePatologias emSistemas deguaPluvial

(PopulaoTotal) 78,8
80
PopulaoemPorcentagem(%)
70 65,4

60 57,7 Empoamentopiso
51,9
48,1 Transbordamentocalhas
50
42,3
Gotejamento
40 34,6
Ineficinciasist.dedrenagem
30
21,2
20

10

0
Sim No
ObservaodePatologiasemSistemasdeguaPluvial

Figura7:ObservaodePontosdeInfiltrao

4.2Levantamentotcnico
Seguindo a metodologia citada, para
estabelecerumaanliseentreapercepodousurioe
a situao tcnica atual dos SPHS do edifcio do Ciclo
Bsico II, alm da aplicao dos questionrios foi
realizada umavistoria tcnica no sistema e geradoum
diagnstico, onde houve registro iconogrfico de
patologias e no conformidades normativas. Desta
maneira, nesta etapa foram verificados os
componentes dos sistemas de gua e esgoto, alm do
sistemadecaptaodeguapluvialdaedificao.
O edifcio constitudo por trs
pavimentosconformeilustraasFiguras8e9.Eleabriga
aDiretoriaAcadmicadaUnicamp(DAC),localizadano
pavimento trreo e salas de aula e auditrios no
primeiro e segundo andar. Todos os pavimentos
possuem banheiros pblicos, femininos e masculinos
acessveis apenas no lado esquerdo de quem entra no
prdio. Os banheiros femininos posicionados do lado Figura8:ProjetosCicloBsicoIIcomdestaquedos
direito de ambos os pavimentos funcionam como ambientessanitriosdecadapavimento.
depsito de materiais de limpeza, enquanto que os
banheirosmasculinosssoabertosemdiasdeevento
no prdio, este desuso teve incio devido a atos de
vandalismosnestesambientes.

4.2.1PavimentoTrreo
A avaliao das patologias presentes nos
sistemasprediaishidrulicosesanitriosdopavimento
trreo concentrouse principalmente nos sanitrios,
ondefoiverificadaumasriedepatologiasregistradas
nocroquidoambienteconformeilustraaFigura10.
Pormeiodaavaliaoinlocoe,registros
feitospelasfotosmostradasnoFigura11,observouse
no banheiro masculino o entupimento de um dos
lavatriosdevidoapedaosdetoalhasdepapeljogadas
pelos prprios usurios, verificouse tambm, o
travamentodavlvuladedescargadedoismictriose
de uma bacia sanitria. Um dos mictrios tambm
apresentava vazamento de esgoto no sifo. Ainda no
banheiro masculino, foi possvel observar a falta de Figura9:FotoareadoCicloBsicoIIcomdestaquedo
grelhaemumacaixasifonadaqueencontravaentupida edifcioprincipal,reservatrioecalhas.
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devido deposio de lixo. Por fim o ambiente papeleiraseportasdecabinedanificadas.

apresentavadiversaslouassanitriasmanchadase

Figura10:PatologiasencontradasnobanheiromasculinodopavimentotrreodoCicloBsicoIIUnicamp.

A C D

Figura11:PatologiasencontradasnoscomponentesdobanheiromasculinodopavimentotrreodoCicloBsico
IIUnicamp.A)VazamentodomictrioB)LavatrioentupidoC)CaixasifonadaentupidaD)Baciasanitriacom
vlvuladedescargatravada.

As instalaes sanitrias do banheiro prediais hidrulicos sanitrios (SPHS) no pavimento

feminino, no pavimento trreo, apresentam um bom
estadodeconservao,segundolevantamentorealizado
in loco. Visualmente e funcionalmente nenhum dos
aparelhos apresentouproblemas ouqualquerpatologia
relacionada a vazamentos, no funcionamento,
vandalismooufaltademanuteno.Umanicaressalva
relativa a esse ambiente cabe a uma desativao da
tubulao de distribuio de gua para abastecimento
deumchuveiro.Acabinerelativaaochuveiroencontra
setrancadaedesativada,conformemostraaFigura12.
Aavaliaodepatologiasnossistemas
trreo,tambmapontoufalhasnosistemadecaptao
e drenagem de guas pluviais. A Figura 13 ilustra a
grelhadecaptaodeguadechuvaquecontornatodo
o pavimento trreo. A falta de manuteno e remoo
de sedimentos no interior da grelha atrapalha o
escoamento de gua pluvial, podendo proporcionar
transbordamento durante eventos de chuva. Registros
obtidos por meio dos questionrios aplicados aos
usurios do local mostram que empoamento pontuais
no piso do pavimento trreo ocorrem com certa
frequncia durante perodos de chuva. A terra
proveniente do talude, tambm contribui com a
deposiodesedimentosdentrodagrelha.
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Figura 12: Chuveiro desativado no banheiro
feminino.
A simples adequao nos procedimentos
demanutenoelimpezadascalhasegrelhasauxiliaria
a evitar este tipo de problema. Outro problema
observadoquantoaosistemapredialdeguapluviala
presena de pontos empoamento e acmulo de
sedimentos devido inexistncia de sistema de
captaodeguapluvial,conformemostraaFigura14.
Figura 14: Ponto de empoamento de gua pluvial no pavimento
trreocomacumulodesedimentosdevidoainexistnciadecaixade
captaodeguapluvial.
Tubulaes de gua fria, esgoto e guas
pluviais expostas a intempries tambm podem ser
classificadoscomopatologiasdesistemasprediais,pois
a maioria dos tubos no possuem proteo contra a
incidnciaderadiaoUV.
41
Figura 13: Grelha no pavimento trreo com deposio de
sedimentosimpedindoofluxoadequadodegua.
A limpeza das calhas tambm pode ser
levantada como um problema. Conforme mostra a
Figura15,apsumeventodechuvapodeseobservara
quantidade de material proveniente das calhas que
depositou nas caixas de pedra onde desguam os
condutoresverticaisdeguaspluviais.
Figura 15: Sedimento proveniente da
calhaapschuvaintensa.
Em curto prazo as tubulaes expostas
perdem a resistncia mecnica podendo apresentar
vazamentos com maior facilidade. As Figuras 16 e 17
mostram dois exemplos de tubulaes expostas
detectadasnaedificaoavaliada.

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Figura16:Tubulaodeguapluvial
expostaintempries.
Outra patologia observada no pavimento
trreo foi o bebedouro, ilustrado pela Figura 18, que
apresentavavazamentonacalhaenosifo,ocasionando
acmulodeguaaoseuredor.Ainsatisfaocomeste
tipodebebedourotambmfoiregistradaporusurios
Figura 18: Bebedouro do pavimento trreo com pontos de
vazamentonacalhaenosifo.
4.2.1PrimeiroPavimento
Assim como no pavimento trreo, as
principaispatologiasobservadasnosegundopavimento
apresentavamse nos banheiros de uso pblico.
Ressaltase que os banheiros posicionados do lado
direito da edificao s so abertos durante eventos e, os responsveis pela manuteno do edifcio, o
que o banheiro feminino deste lado foi transformado
emdepsitodemateriaisdelimpeza.
No Banheiro masculino observouse
diversas manifestaes patolgicas que foram
registradas no croqui do ambiente conforme mostra a
Figura20.
A patologia mais grave encontrada neste
pavimentopodeserobservadapormeiodaFigura21e,
refereseaosvazamentosconstantesdeguadevido
42
Figura 17: Adaptao de ambiente sanitrio com tubulao
expostaintempries.
que estavam presente no local durante a avaliao do
componente.
Por ltimo tambm observouse a
ocorrncia de pontos de gotejamento, como o
apresentadopelaFigura19,noacessorampa.
Figura 19: Gotejamento de gua
pluvialnaentradadarampa.
falha na vedao de trs bacias sanitrias do banheiro
masculino.
Aindanobanheiromasculino,aFigura22
apresenta um mictrio que possui vazamento do sifo
queinterligaoaparelhotubulaodeesgoto.Segundo
vandalismo bastante frequente nos banheiros da
edificao. Aes como o roubo de grelha dos ralos e
dascaixassifonadasedosacabamentosdasvlvulasde
descarga e registros acabam ocorrendo com maior
rapidez que a capacidade de reposio. Assim como
apresenta a Figura 23, nos banheiros masculinos
existem vrias cabines de bacia sanitria que no
possuem canopla de acabamento nas vlvulas de
descarga.Amaioriadosralosecaixassifonadastambm
encontramsesemgrelha.
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Figura20:PatologiasencontradasnobanheiromasculinodoprimeiropavimentodoCicloBsicoIIUnicamp.

Figura21:Vazamentonavedaodetrsbaciassanitriascomescoamentocontnuo.

A Figura 24 apresenta a foto do local do
tanque posicionado dentro do banheiro masculino do
primeiropavimento.Nestebanheiro,otanquefoi
removido do local e, devido a no utilizao da
tubulaodeesgoto,umaprovvelperdadoselohdrico
acausadoretornodemaucheiropelatubulao.
Ainda no banheiro masculino, a Figura 22
apresenta um mictrio que possui vazamento do sifo
queinterligaoaparelhotubulaodeesgoto.Segundo
os responsveis pela manuteno do edifcio, o
vandalismo bastante frequente nos banheiros da
edificao. Aes como o roubo de grelha dos ralos e
dascaixassifonadasedosacabamentosdasvlvulasde
descarga e registros acabam ocorrendo com maior
rapidezqueacapacidadedereposio.
Assim como apresenta a Figura 23, nos
banheiros masculinos existem vrias cabines de bacia
sanitriaquenopossuemcanopladeacabamentonas
vlvulas de descarga. A maioria dos ralos e caixas
sifonadastambmencontramsesemgrelha.
A Figura 24 apresenta a foto do local do
tanque posicionado dentro do banheiro masculino do
primeiro pavimento. Neste banheiro, o tanque foi
removido do local e, devido a no utilizao da
tubulao de esgoto, uma provvel perda do selo
hdrico a causa do retorno de mau cheiro pela
tubulao.

Figura 22: Vazamento no sifo Figura23:Botodeacionamento Figura 24: Retorno de mau cheiro
domictrio.

dabaciasanitriasemcanopla. pelatubulaodeesgotodotanque.
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R.P.A.REIS,S.F.GNIP
PPER,J.V.F.MONTEIROREECRevvistaEletrnicadeEEngenhariaCiviln2(2011)3450
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4

No banheiro o feminino fo oram detectaados Alm dessas paatologias, foii verificado tambm um m
indciosdevaazamentoemalgumasvlvvulasdedescaarga, minhodeguaaprovenientedacabineon
cam ndeselocalizaa
conforme ind dicado na Figgura 25, e prrovvel ponto
o de otaanquedelimppeza,oquepo
odecaracterizzaralgumtipoo
de vazamento, no
n confirmaado, por estaar inacessvel,,
infiltraoprximaaumacaixasifonadaa(Figura26).
massiconograficaamenteregistrradoconformmeFigura27.

25:Fotodeu
Figura2 mulo de ggua, Figura 27: Pro
umadas Figgura 26: Ac ovvel esco oamento
bacias onde a vlvula futturo ponto de infiltraao contnu uoprovenienttedotanque.
apresenntavazamentoo. prximocaixasifonada.

Osistemapredialdeguapluvialtambm AFFigura29apreesentaapreccariedadedass
apresenta algguns problemmas neste pavvimento. A Figgura insttalaesdosd
drenosdearccondicionado quedesviamm
28 apresentaa uma das canaletas
c enttupidas deviddo o fluxo
f de guua para uma bica que desgua no o
pavvimento trrreo. Os dreenos de piiso tambm m
deposio de
d sedimento os e falta de manuten no.
apresentam um ma soluo similar e simplesmente
s e
Durante a ocorrncia de chuva podese observar que dessviamofluxo deguaparaumabicaquedesguano o
tais pontos demonstram dificuldadess na captao e pavvimento trrreo. Alguns destes drrenos aindaa
escoamento da gua de chuva para os condutoss do dire
ecionamagu uacaptadapaaracimadeeequipamentoss
sistemadegguapluvial. derrefrigeraod
dosistemadecondicionamentodear.

Figura2
28:Faltademmanutenodagrelhadapaassareladeinterligao Figura
F 29: Ad daptao preccria do
comeddifcioanexo,pproporcionandoacumulod deguadurannteeaps drenodo
d ar ccondicionado e dreno
aocorrnciadechuvvas. d
dalajedopavvimentosuperrior.

Outro problema encontraado em todoos os iden utrapatologia relacionadadeclividadee
ntificouseou
a conexo dos engates dos bebedouros
pavimentos do dreno de gu
uas pluviais. C
Conforme mo ostra a Figuraa
com a tubuulao de esgoto
e sem a utilizao de 30,atubulaoddrenoencontrrasseinclinadaparacimao o
adaptador. Este
E procedim
mento acarreeta em todoss os quee ocasiona accumulo de ggua sobre a laje. A guaa
bebedouros escoamento de parte da gua descarttada acumulada pro omove a m manifestao de outrass
paraaparedeeepisoprximodobebedo ouro. patologias, tais como a lixiiviao do concreto
c e a
a
Aoobservaralajedecobeerturadaram
mpa, oxiddaodaarmadura.

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Figura30:Drenodalajedecoberturadarampacomdeclividadeinvertidaproporcionandoacumulode
guaquecontribuiparaoprocessodelixiviaodalajeecorrosodaarmadura.

Neste pavimento observouse, tambm, do prdio, as grelhas foram roubadas e o sifo do ralo
um ponto de gotejamento no patamar da escada de sifonadofoiretiradoparaevitarentupimento.Ressalta
acesso ao primeiro pavimento, Figura 31 e, o acumulo se que a adoo de ralo seco seria uma soluo de
deguanosralosutilizadoscomodrenodoscorredores concepo mais apropriada para esta condio, pois
deacessossalasdeaula,Figura32. evitariaoacumulodepontosdeguaeproliferaode
Segundooresponsvelpelamanuteno insetos.

Figura 31: Gotejamento no patamar da Figura32:Acumulodeguanoralosifonadosemgrelhaecom
escadaapschuvaintensa. siforetirado.

4.2.3SegundoPavimento
No ltimo pavimento de acesso pblico, Com relao aos ambientes sanitrios, as patologias
tambm foram observadas manifestaes patolgicas foram registradas no croqui de ambiente conforme
similaresasqueocorreramnoprimeiropavimento. mostraaFigura33.

Figura33:PatologiasencontradasnobanheiromasculinodosegundopavimentodoCicloBsicoIIUnicamp.

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Assim como observado no primeiro AFigura35mostraumafototiradadecimadeumadas

pavimento, o banheiro masculino tambm apresenta
pontosdevazamentonavedaodasbaciassanitriase
retorno de mau cheiro pela tubulao do tanque. A
Figura34mostraaguaqueescoanopisodobanheiro
devidoaovazamentodasbaciassanitrias.
cabines interditadas devido ao problema citado. A
Figura36ilustraummictriocomproblemadevedao
na vlvula de descarga o que ocasiona o escoamento
contnuodeumfiletedegua.

Figura34:Escoamentodeguano Figura 35: Cabine interditada Figura 36: Mictrio com
piso devido ao vazamento na devido ao vazamentona vedao vazamento e escoamento
vedaodabaciasanitria. dabaciasanitria. contnuodegua.

A Figura 37 mostra a condio de A Figura 38, retirada do banheiro
abandono de um dos tanques situados no banheiro masculino que s aberto durante a ocasio de
masculino. A falta de uso deste componente eventos, apresenta a cabine onde originalmente
proporcionaaperdadofechohdricoporevaporaoe posicionava o tanque, como deposito de carteiras
consequentemente o retorno de mau cheiro escolares quebradas. Nesta cabine, assim como no
proveniente da tubulao de esgoto. A torneira deste
tanque em desuso, verificase o retorno de odor pela
tanque tambm apresenta vazamento de gua no
volantedeaberturaefechamento. tubulaodeesgoto.

Figura 37: Tanque no utilizado com retorno de mau Figura 38: Espao originalmente destinado ao
cheiro pela vlvula de esgotamento e vazamento de tanque retorno de mau cheiro pelo tubo de
guanoreparodatorneira. esgotodevidoaperdadoselohdrico.

No banheiro feminino deste pavimento Outra patologia detectada foi o

tambm foi verificado vazamentos decorrentes do mal vazamento na torneira de limpeza situada abaixo da
funcionamento e da falta de manuteno nas vlvulas bancadadapiaconformemostraaFigura40.
dedescarga,conformeindicaaFigura39.

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Figura39:Fotodabaciaqueapresenta Figura 40: Torneira de limpeza
problemasdevazamentonavlvulade apresentandovazamento.
descarga.

Nosbanheirosdelivreacessoaopblicoa
maioriadosralosecaixassifonadasencontramsesema
grelha,Figura41.Umdosbebedourosdestepavimento
apresenta gotejamento contnuo de gua, conforme
mostraaFigura42.
Emtodososbebedourosdoprdio,assim
como mostra a Figura 43, o elemento filtrante
apresentase vencido, ressaltando a necessidade de
reposio para garantir a boa qualidade de gua dos
bebedouros.

Figura41:Caixasifonadasemgrelha. Figura 42: Gotejamento Figura43:Faltademanutenodo
contnuo de um dos elemento filtrante dos
bebedourosdopavimento. bebedouros.

Outra patologia identificada neste

pavimento foi o gotejamento de gua sob os dutos de
iluminao natural, conforme ilustra a Figura 44. Nos
banheiroscomacessorestritoaosdiasdeocorrnciade
eventos,asituaomostrasediferente,comambientes
bemcuidados,conformepodeserobservadopelaFigura
45 e, todos os mecanismos funcionando
adequadamente, exceto o retorno de odor pela
tubulaodeesgotodotanque.
O sistema de combate a incndio
aparentemente apresentase em bom estado e com
funcionamento adequado. Apesar disto, ressaltase a
faltadesinalizaodepisoquedevedelimitarumarea
livre de 1,0m frente de hidrantes e extintores e,
tambm, a identificao do tipo da carga extintora na Figura44:Gotejamentonocorredorprovenientedos
sinalizaoespecficadeextintores(Figuras46e47). dutosdeiluminaodaedificao.
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Figura45:Lavatriosemictriosdobanheiromasculinoquesabertoduranteeventosnoedifcio.

Figura46:Faltadeidentificaodetipodeextintor Figura 47: Hidrante falta de sinalizao de piso

nasinalizaoemarcaodepiso.
4.2.4Cobertura
A Cobertura apresentase como o ltimo
pavimento avaliado desta edificao quanto aos
sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. A Figura 48 estabelecer uma situao de fragilidade quanto a
mostra uma foto da cobertura retirada da laje de
cobertura do reservatrio superior. Nela possvel
observar o posicionamento das calhas e dos dutos de
iluminaonatural.
A Figura 49 mostra o barrilete de
distribuio de gua com tubulaes separadas para
alimentao das vlvulas de descarga e demais
aparelhos sanitrios. Apesar da boa condio das
instalaes, a figura ressalta a necessidade de
manutenodoambientecomaretiradadosninhosde
cupinspresentesnolocal.
A Figura 50 mostra a conexo dos
condutos que interligam as calhas aos condutores
verticais. Por meio das Figuras, tambm possvel
observar a interligao do ramal de limpeza do
reservatriosuperiornatubulaodeguapluvial.
delimitando uma rea de 1m livre frente do
abrigo.
Apesardenoapresentarvazamentos,os
pontos de interligao destas tubulaes podem
estanqueidadedosistema,poishinterconexodeat
trsmateriaisdiferentes.
Abaixo da cobertura metlica, foram
detectados pontos de gotejamento de gua, conforme
mostra a Figura 51. Os terminais das colunas de
ventilao encontramse posicionados dentro do
barrilete, assim como mostra a Figura 52, sendo o
correto, prosseguilos para descarga de gases na
atmosfera considerando uma distncia de 30cm acima
dacobertura.
Por ltimo, as Figuras53 e54 mostrama
laje de cobertura do reservatrio superior. Nelas
possvel observar a necessidade de manuteno da
tampa de inspeo do reservatrio superior que se
encontraemprocessodecorrosoe,tambm,proteo
do ramal de alimentao do reservatrio superior que
apresentaseexpostaintempries.
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Figura 48: Cobertura observada de cima do reservatrio Figura49:Barriletededistribuiodegua

superiordoCicloBsicoIIUnicamp. fria.

Figura 50: Condutor de gua pluvial com Figura 51: Gotejamento na Figura 52: terminal de
interligao de trs tubos de materiais e lajedobarrilete. ventilao sobre a laje de
dimetrosdiferentes. cobertura.

Figura 53: Tampa de inspeo do reservatrio Figura 54: Tubulao de abastecimento do

superiorcorroda. reservatriosuperiorexpostaintempries.

5CONCLUSES tcnico dessas patologias e no conformidades
Os resultados da aplicao dos revelaram um baixo nvel de apercebimento dessas
questionriosemrelaopercepodepatologiasnos patologias. Essencialmente foram relatadas
SPHS do prdio do Ciclo Bsico II da Unicamp pelos constataes de vazamentos a partir de aparelhos
usuriosdosrespectivosambientessanitrios,aoserem sanitrios e de empoamento de guas pluviais,
confrontadoscomosresultadosdolevantamento revelandobaixapercepodemaufuncionamentode

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aparelhos sanitrios e dos SPHS como um todo, de ILHA, M. S. O. A investigao patolgica na melhoria dos
entupimentoseinfiltraes.Ainsatisfaodosusurios sistemas prediais hidrulicosanitrios. Hydro, Aranda, So
ficou por conta dos aspectos higiene, conforto, odor e Paulo,a.30,n.30,p.6065,abr.2009.
projeto. INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION. ISO
O acesso, associado s distncias a 6241: Performance standards in buildings. Principles for their
percorrer at os ambientes sanitrios, foi considerado preparationandfactorstobeconsidered.London,1984.
satisfatrio. Os aparelhos sanitrios mais utilizados so KOWALTOWSKI,D.C.C.K.,CELANI,M.G.C.,MOREIRA,D.C.,
os bebedouros, cuja quantidade ofertada foi PINA, S. A. M., RUSCHEL, R. C., SILVA, V. G., LABAKI, L. C.,
consideradainsuficiente. PETRECHE, J. R. D. Reflexo sobre metodologias de projeto
Abaixapercepodepatologiaspresentes arquitetnico.AmbienteConstrudo,PortoAlegre,v.6,n.2,p.
nosSPHS,porpartedosusurios,certamentesedeupor 719,abr./jun.2006.
diferentes razes. Entre elas, estimase o reduzido ORNSTEIN, S.; ROMRO, M. (colaborador). Avaliao Ps
tempo de permanncia dos usurios nos ambientes Ocupao (APO) do Ambiente Construdo. So Paulo: Studio
Nobel, EDUSP, 1992. 223p.THOMAZ, E. Tecnologia,
sanitrios e o relativo desinteresse na percepo e gerenciamento e qualidade na construo. So Paulo: Pini,
registromentaldasfalhasedefeitosnosSPHS,umavez 2000.449p.
tratarse de edifcio pblico. Entretanto, as maiores

insatisfaes estiveram relacionadas com visveis falhas
de manuteno e conservao, quer nos aparelhos
sanitriosquernosambientessanitrios.

6REFERNCIASBIBLIOGRFICAS
AMORIM, S. V. Instalaes prediais hidrulicosanitrias:
desempenho e normalizao. So Carlos, 1989. 168 p.
Dissertao (Mestrado). Escola de Engenharia de So Carlos,
UniversidadedeSoPaulo,1989.
AMORIM, S. V.; VIDOTTI, E.; CASS, A. J. R. Patologias das
instalaes prediais hidrulicosanitrias, em edifcios
residenciais em altura, na cidade de So Carlos. In:
ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE
CONSTRUDOENTAC93,1993,SoPaulo.Anais...SoPaulo:
Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, 1993. p. 15
523.
AMORIM, S. V.; FUGAZZA, A. E. (colaborador). Incidncia de
falhasemsistemasprediais:estudodecaso.In:CONGRESSO
IBEROAMERICANO DE PATOLOGIA DAS CONSTRUES, IV;
CONGRESSO DE CONTROLE DE QUALIDADE, VI, 2124 out.
1997.PortoAlegre.Anais...7p.
AMORIM, S. V.; DIAS JR., R. P.; SOUZA, K. E. Melhoria da
qualidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios
atravs do estudo da incidncia de falhas. In: CONFERNCIA
LATINOAMERICANA DE CONSTRUO SUSTENTVEL, I /
ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE
CONSTRUDO,X,1821jul.2004,SoPaulo.Anais...,
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR
155756: Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos
Desempenho. Parte 6: Sistemas hidrossanitrios. Rio de
Janeiro,2008.28p.
BRASIL. Lei 8.078, de 11 de setembro de 1990. Estabelece o
Cdigo de Defesa do Consumidor. Dirio Oficial da Repblica
FederativadoBrasil.BrasliaDF,11set.1990.SeoIVDas
prticasabusivas,artigo39;artigo50.
ILHA,M.S.O.Qualidadedossistemashidrulicosprediais.So
Paulo,1993.50p.TextoTcnicoTT/PCC/07.Departamentode
Engenharia de Construo Civil, Escola Politcnica da
UniversidadedeSoPaulo.

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UESTIONR RIO
ovembro, 2010
So Paulo, 15 de no
Program
ma de Ps-g
graduao FEC/UNICAM
F MP
IC010

LEV
VANTAMENTO OPINIIO DO US
SURIOS

Avaliao Ps Ocupa
ao de us
surios do edifcio do
o Ciclo Bs
sico II - Unicamp

1) Qual a sua
a funo de
entro da ed
dificao do
o ciclo bs
sico II UN
NICAMP?
F
Funcionrio
Funo
o Estudante Profe
essor outro:_
_____
ad
dministrativo
o

2) Com que freqncia

f semanal voc
v utiliza
a os aparellhos sanit
rios dos banheiros
b d
do
prdio do ciclo b
sico II ?
Bacia Sanitria
S 0 1 2 3 4 outrro:_____
Lavatrrio 0 1 2 3 4 outrro:_____
Mictrio
o 0 1 2 3 4 outrro:_____
Chuveirro 0 1 2 3 4 outrro:_____
Bebedoouro 0 1 2 3 4 outrro:_____

3) D sua opinio com relao localizao

l o e a quanttidade de b
banheiros no
n prdio do
d
CBII:
Localiza
ao disstante indife
erente ad
dequada
Quantiddade insuuficiente indife
erente ad
dequada

4) Em relao
o aos banh
heiros como voc ava
alia:
Higiene ruim indiferente
e bom
m
Privacidade ruim indiferente
e bom
m
Confortoo no uso ruim indiferente
e bom
m
Odor ruim indiferente
e bom
m
Acesso ruim indiferente
e bom
m
Qde de bacias sanit rias ruim indiferente
e bom
m
Qde de lavatrios ruim indiferente
e bom
m
Qde de mictrios ruim indiferente
e bom
m
Qde de chuveiros ruim indiferente
e bom
m
Qde de bebedouros ruim indiferente
e bom
m
Grau geeral de satisfa
ao no proje
eto do ambie
ente
ruim indiferente
e bom
m
sanitrio
o

5) Em relao
o aos apare
elhos sanittrios com
mo voc, us
surio, avallia:
Desemp penho da desscarga das bacias
b sanit
rias ruim indiferente
e bom
Rudo/ vibraes
v ruim indiferente
e bom
Vazo de
d gua em torneiras
t ruim indiferente
e bom
Incidnccia de vazam
mentos ruim indiferente
e bom
Percepo de entupimentos ruim indiferente
e bom
Disponibbilidade de gua
ruim indiferente
e bom
 QU
UESTIONR RIO
ovembro, 2010
So Paulo, 15 de no
Program
ma de Ps-g
graduao FEC/UNICAM
F MP
IC010

6) Em relao
o aos bebe
edouros co
omo voc avalia:
a
Higiene ruim indiferen
nte bom
Conforto
o no uso ruim indiferen
nte bom
Vazo de
d gua ruim indiferen
nte bom
Qde de bebedouros ruim indiferen
nte bom
Percepo de vazammentos ruim indiferen
nte bom
Grau ge
eral de satisfa
ao ruim indiferen
nte bom

7) Em relao a falh has que ocasionara am a interdio/n o funcion

namento de
d
instalaes sanitrias (ban
nheiros e bebedouros
b s) como vo
oc avalia:
muito frequente in
ndiferente pou
uco frequente
e

8) V
Voc j observou
o infiltraes que pa
arecem ser ocasionadas por instalae
es
hidru
ulicas ?
Sim
m No
Em ca vo, com que frequnc
aso positiv cia?
alta frequncia
f md
dia frequncia baixa
b frequn
ncia no me rec
cordo

9) Em dias de
e chuva inttensa voc
observa:
Problem mas na drena agem da gua com emp poamento no
n piso,
sim no
nos locaais de passaggem
Transbo ordamento de e calhas sim no
Gotejam mentos em locais indevvidos da coonstruo, onde h
sim no
passage em de pessoas
Ineficin
ncia no sistem
ma de drena
agem da gua
a da chuva sim no

10) V
Voc acha
a que pod deria ser feita
f algum
ma melhoriia nos am
mbientes e instalae
es
hidru
ulicas saniitrias do prdio
p Ciclo
o Bsico II? Quais?
_____
__________
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__________
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__________
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__________
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_