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FACULTAD DE INGENIERIA
CARRERA DE INGENIERA CIVIL
INFORME GRUPAL
ESTUDIANTE:
CEVALLOS MERO JEFFERSON.
FLORES BARCIA LEITON JAVIER.
GUTIRREZ VERA CSAR JAVIER.
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OBJETIVOS.
* OBJETIVO GENERAL.
*OBJETIVOS ESPECIFICOS.
- Analizar las diferencias que existen entre reparar y dar mantenimiento a una
estructura civil.
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INTRODUCCION
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MANTENIMIENTO Y REPARACIONES.
Definicin de Mantenimiento.
Segn una recopilacin realizada por Arencibia (2008) se puede extraer que:
Lo anterior se refiere a todas aquellas actividades y tareas que se deben realizar de forma
constante y rutinaria, para conservarlo en adecuadas condiciones que permiten que
cumpla su vida til.
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Riccucci (2003) seala que un plan de mantenimiento es necesario debido a que es una
actividad constante durante la vida til del edificio, pues estos se deterioran con
el paso del tiempo, con el maltrato y la falta de conservacin.
Para ello se requiere una metodologa con fundamento tcnico que permita
establecer un uso sostenible de los edificios y se pueda ejercer un control real sobre su
comportamiento.
Definicin de Reparaciones.
Las erogaciones conceptualizadas como reparaciones, son aquellas cuyo objeto es reparar
o subsanar la capacidad de servicio del bien. A diferencia del mantenimiento, en las
reparaciones debe existir un dao producido al bien, ya sea en forma accidentar,
intencional o por caso fortuito. Tambin ellas constituyen un gasto que deber ser
reconocido y en consecuencia, cargado a resultados, en el ejercicio en que se incurren, es
decir al producirse el hecho que origina la reparacin.
La reparacin es necesaria en los casos en que se producen daos a los bienes por algn
accidente o hecho fortuito.
Para Bab (1986) los mantenimientos pueden clasificarse atendiendo a tres factores: el
tipo de obra, el propietario del inmueble y el momento en que se realiza el mismo.
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2. Segn el propietario del inmueble se definen:
Mantenimiento privado: El que debe realizar de forma continua y por medios propios el
usuario de un edificio.
Mantenimiento estatal: El que se realiza por los organismos del Estado en obras de uso
social como escuelas, hospitales, puentes, carreteras, acueductos, presas, etc.
Sin embargo Ruiz (1998) se propone una interesante clasificacin del mantenimiento y la
reparacin de viviendas:
A su vez Gutirrez y Casanova (1985) plantean que los trabajos de mantenimiento pueden
clasificarse en funcin de la zona en la cual van a realizarse.
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protecciones e instalaciones por la accin ordinaria de la agresividad ambiental y del
propio envejecimiento de los materiales empleados en su construccin.
Por otra parte, para el arquitecto Andrs Olivera Ranero ofrece una clasificacin de
acuerdo con los objetivos, complejidad y costos del mantenimiento, dividindolos en las
siguientes categoras
3.) Mantenimiento simple o habitual: Pueden considerarse desde los trabajos tan
simples como la limpieza peridica de determinados elementos con el fin de eliminar el
polvo, la humedad y los agentes erosionantes o agresivos, etc., hasta la reposicin o
reparacin de determinados componentes de la edificacin; por ejemplo, sustitucin de
lmparas, interruptores y otros elementos de la instalacin elctrica, pintura, reparacin
o reposicin de herrajes, carpintera, cristales, tejas, etc.
Como se ha podido observar son muchas las clasificaciones que se pueden encontrar
acerca de los trabajos de mantenimiento atendiendo a diferentes factores pero en todos
los casos se aboga por el bienestar y buen funcionamiento de las edificaciones como
premisa fundamental. (Arencibia, 2008).
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MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO
Mantenimiento Preventivo
Mantenimiento Correctivo
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causando molestias a los ocupantes del edificio, adems de que puede detener el uso
normal de la infraestructura. En muchos de los casos el costo de realizar la actividad de
reparacin o sustitucin es elevado, debido a que muchas de las correcciones que se
realizan se pudieron prever y evitar a tiempo, esto cuando el problema no tena mucha
significancia. En resumen, el mantenimiento correctivo se centra en atacar de forma
inmediata (por lo general) el problema cuando ste es visible o sus consecuencias se han
hecho notorias. Esta accin no es planificada sino que responde a una necesidad, producto
del uso mismo de la estructura y a su interaccin con el medio ambiente.
Se originan durante el proceso de fraguado (secado) del concreto. Estn relacionadas con
defectos en la fabricacin o puesta en obra de la mezcla del concreto, el medio ambiente
y transcurrir del tiempo influyen en la evolucin y comportamiento de estas lesiones. Son
fisuras prcticamente naturales en las edificaciones. Pueden ser reparadas con
tratamientos superficiales, como sellados e inyecciones de resinas (siempre y cuando no
sea muy tarde)
Perfilado y sellado: este mtodo consiste en agrandar la fisura, para llenarla y sellarla
con un material adecuado.
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Colocacin de mortero como mezcla seca (Drypacking)
Mantenimiento recurrente.
Mantenimiento preventivo
Mantenimiento correctivo
Durante el diseo de una estructura para un edificio, el proyectista tiene que tener en
cuenta los condicionantes ambientales y reflejarlos en el proyecto, ya que con stos
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condicionantes se definirn procedimientos y diseo de elementos de la estructura
adecuados para resistir la agresividad, tomando medidas como por ejemplo aumentar el
recubrimiento de aceros, con hormigones especiales resistentes a ataques por sulfatos y
otros muchos medios que tenemos a nuestra disposicin para garantizar la durabilidad de
la estructura en este tipo de ambientes.
Sin embargo, no se tiene en cuenta sta circunstancia a la hora de prescribir otros muchos
elementos de la edificacin que quedarn expuestos a la agresin atmosfrica, incluso
algunos como las fachadas, que son la primera lnea de defensa del edificio, no son
especialmente estudiadas para resistir los ataques ambientales. Esto se ha corregido en
parte por medio del Cdigo Tcnico de la Edificacin CTE, donde se condicionan los
materiales y sistemas. En cualquier caso, los edificios ya ejecutados tienen que luchar a
base de mantenimiento peridico.
Bien conocida es la agradable brisa que se disfruta a la orilla del mar, en la arena, siempre
soplando con mayor o menor intensidad, incluso con fuerza en ocasiones, lo que puede
provocar que arrastre en suspensin partculas de arena.
Cuando se producen estos fuertes vientos, incluso no tan fuertes pero si con arena en
suspensin, el poder de erosin de ese viento es muy superior a un viento lmpio, ya que
las partculas de la arena chocan contra las superficies de los edificios. La arena es un
material silceo, bastante duro, por lo que al golpear los pequeos granos de arena sobre
los materiales colocados en fachada acaban erosionandolos capa a capa, acabando como
podeis ver en las fotos.
Como habes visto, la fuerza del viento acompaada de partculas de arena en suspensin
debido a la cercana de la playa tiene una capacidad de erosin importante, por lo que
debera ser tenida en cuenta a la hora de prescribir los materiales y sistemas adecuados
para garantizar la durabilidad de los mismos en este tipo de ambientes.
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Como vemos, no hay metal que se le resista al ataque ambiental en zonas cercanas al mar,
lo que solo se puede combatir colocando materiales ms resistente al ataque qumico,
galvanizados, inoxidables o bien con un esmerado mantenimiento, evitando el avance de
la oxidacin en el mismo momento en que se detecta.
Adems de estos elementos triviales, siempre contamos con materiales metlicos para
realizar funciones mucho ms importantes que la que puede realizar un tendedero o una
reja, que al fin y al cabo se sustituyen y punto, sin embargo hay otros elementos como
conducciones metlicas, garras o placas de anclaje que su degradacin si que puede
conllevar daos a otros elementos, por lo que deberan ser materiales escogidos con
cuidado, teniendo en cuenta las condiciones ambientales.
Los sistemas hidrulicos y sus componentes se han vuelto ms sofisticados con el tiempo.
Las presiones ms altas de los sistemas y los tiempos de ciclo ms rpidos aumentan la
tensin y el desgaste de los componentes, lo cual puede producir altos
niveles de contaminantes perjudiciales que causan fallas del sistema y las reparaciones
pueden ser costosas. En un esfuerzo para mantener los costos bajos con el tiempo, es im
El filtro hidrulico es una parte importante del sistema hidrulico. Est
diseado para extraer contaminantes perjudiciales del fluido antes de que
alcancen a componentes sensibles del sistema. Es importante utilizar el filtro hidrulico
correcto (diseado para ese sistema especfico) y mantener intervalos regulares de cambio
del filtro hidrulico.
Las medidas que pueden tomarse para ayudar a mantener un sistema hidrulico limpio
son:
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Asegurarse de que el fluido que se aada sea compatible con cualquier fluido
restante en el sistema.
Seguir las directivas de temperatura del fabricante del fluido en cuanto a
almacenaje.
Asegurarse de que las mangueras hidrulicas de extremo abierto estn tapadas
cuando se reemplacen o reparen.
Reparar las fugas.
Solicitar que se analice el fluido al menos cada dos aos o si sospecha un problema
de contaminacin.
Reemplazar el fluido de conformidad con la recomendacin del fabricante o si se
produjo una falla del sistema.
Si se observan depsitos de goma y laca sobre el filtro o dentro del mismo, esto
indica la necesidad de cambiar el fluido y el filtro con ms frecuencia.
Drenar y purgar el sistema segn la recomendacin del fabricante.
El filtro hidrulico desempea una funcin clave en la proteccin de los componentes del
sistema hidrulico contra los daos. Los cambios regulares del filtro pueden ayudar a
evitar costosas reparaciones ms adelante. Prescindible seguir un cronograma estricto de
mantenimiento del sistema hidrulico.
Aceite hidrulico.
Accionamientos.
Acumuladores.
Centralita hidrulica (motor, bomba, limitadora, etc.).
Cilindros hidrulicos.
Intercambiadores.
Filtros de aspiracin y de presin.
Aparatos de medida y control.
Vlvulas hidrulicas.
Conducciones hidrulicas (rgidas y latiguillos).
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Reparacin y Mantenimiento en Ingeniera en Vas.
Actividades de mantenimiento
Las actividades y acciones de mantenimiento que se llevan a cabo en una va tienen como
objetivo principal preservar en buen estado los elementos que la componen, controlar los
daos y, en lo posible, conservar las condiciones iniciales de construccin o
rehabilitacin.
Con el fin de minimizar los riesgos de accidentalidad del personal y de los usuarios de la
va durante la ejecucin de las actividades de mantenimiento, se recomienda tener en
cuenta lo sugerido en las normas vigentes para la seguridad industrial y el manejo
provisional del trnsito.
El manejo ambiental de los residuos, proteccin de la flora y la fauna, uso de los cursos
de agua, entre otros, deben respetarse conforme lo dice la normativa vigente de nuestro
Pas para prevenir impactos ambientales y alteraciones del ciclo natural.
Rutinarias
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Actividades de mantenimiento rutinario de pavimentos
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Mantenimiento en la Ingeniera sanitaria
Inspeccin
Mantenimiento preventivo
Se debe hacer un uso apropiado del servicio de alcantarillado. Se debe seguir las
siguientes recomendaciones para evitar la obstruccin de los colectores de menor tamao
(simplificados y condominiales):
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No arrojar al inodoro papeles, toallas higinicas, trapos, vidrios, aguas de lavado
o con contenido de grasas, ni otros objetos extraos al desage.
Las viviendas que cuentan con trampas de grasas internas, debern realizar la
limpieza frecuente del recipiente de retencin de grasas.
Mantenimiento correctivo
Atoros.
Pique y desatoros.
Rehabilitacin de colectores.
OPS/CEPIS/05.152
UNATSABAR
Atoros
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generalmente al arrojo de materiales por la boca de los buzones al encontrarse sin tapa o
la tapa deteriorada (rota) o la sedimentacin de materiales por la poca velocidad de
arrastre existente
Piques y desatoros
Rehabilitacin de colectores
Los cambios y/o reposicin de marcos y tapas para buzones generalmente se realizan por
los siguientes motivos:
En todos los casos deben ser cambiados todos los marcos para evitar riesgo que despus
pueden traer consecuencias que lamentar.
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Objetivos del mantenimiento
Evitar, reducir y en su caso reparar las fallas sobre los bienes precitados.
Disminuir la gravedad de las fallas que no se lleguen a evitar.
Evitar detenciones intiles de mquinas.
Evitar accidentes.
Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.
Conservar los bienes productivos en condiciones seguras y preestablecidas de
operacin.
Balancear el costo de mantenimiento con el correspondiente al lucro cesante.
Alcanzar o prolongar la vida til de los bienes.
Finalidad del Mantenimiento Conservar la planta industrial con el equipo, los edificios,
los servicios y las instalaciones en condiciones de cumplir con la funcin para la cual
fueron proyectados con la capacidad y la calidad especificadas, pudiendo ser utilizados
en condiciones de seguridad y economa de acuerdo a un nivel de ocupacin y a un
programa de uso definidos por los requerimientos de Produccin.
Porque el mantenimiento representa una inversin que a mediano y largo plazo acarrear
ganancias para el empresario a quien esta inversin se le revertir en mejoras en su
produccin, sino tambin el ahorro que representa tener un trabajadores sanos e ndices
de accidentalidad bajos. El mantenimiento representa un arma importante en seguridad
laboral, ya que un gran porcentaje de accidentes son causados por desperfectos en los
equipos que pueden ser prevenidos.
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CONCLUSIONES.
- Las guas de ciclos de mantenimiento para edificios prueban ser una herramienta til
para programar actividades y establecer las frecuencias de mantenimiento, conforme al
comportamiento de las fallas y deterioro de un edificio.
- Los daos en las estructuras son gravemente causados por agentes qumicos como las
sales que deterioran el acero y hormign, en lo sanitario los daos son causados por
diferentes causas como pueden ser el suelo, desperdicios acumulados, taponamientos que
pueden causar dao en el suelo.
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BIBLIOGRAFIA
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