CONTRATO DE COMPRA VENTA

Definicin: Contrato por virtud del cual una persona llamada Vendedor, se obliga a transmitir la propiedad de
una cosa o un derecho a otra persona llamada Comprador, quien se obliga a pagar por ello un precio cierto y
en dinero.

Perfeccionamiento: Art 2249 C.C.

Clasificacin: Principal, conmutativo, instantneo, ocasionalmente de tracto sucesivo, formal, consensual.

Elementos Consentimiento V. Transmitir la propiedad, C. Pagar el precio

Esenciales Objeto V. Recae en una cosa, C. Precio cierto y en dinero

Capacidad General
Especial Extranjero, Art. 27 Constitucional
Elementos Copropietario, Art. 973 C.C.
De Funcionarios, Art. 2274 a 2882 C.C.
Validez Representantes.
Ausencia de vicios de la voluntad;
Forma Consensual, bienes muebles Art. 2316 C.C.
Formal, inmuebles Art. 2317, 2320 C.C.
Licitud

Vendedor Transmitir la propiedad; conservar y custodiar

Obligaciones Entregar la cosa, Art. 2284 C.C. Responde vicios ocultos, eviccin
Comprador Pagar el precio, Recibir la cosa

Con reserva de dominio, Art. 2312 C.C.

Pacto de preferencia, Art. 2303, 2308 C.C.
En abonos, Art. 2310 C.C.
Modalidades De esperanza y cosa futura, Art. 2309 C.C.
No vender a persona determinada, Art. 2031 C.C.
A vistas, Art. 2259 C.C.
Sobre muestras, Art. 2258 C.C.
Por acervo, Art. 2259 C.C.
 CONTRATO DE DONACIN

Definicin: Contrato por medio del cual una persona llamada Donante, se obliga a entregar gratuitamente a
otra llamada Donatario, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, debiendo reservar lo necesario para
vivir segn sus circunstancias, y que produce el efecto traslativo de dominio respecto de los bienes que sean
materia del contrato.

Caractersticas: Traslativo de Dominio, liberalidad y bienes presentes.

Clasificacin: Principal, Unilateral, gratuito, formal, consensual, instantneo, nominado.

Donante: Transmisin de la propiedad

Consentimiento
Elementos Donatario: Aceptarla, hacerla saber, en vida del donante.
De Art. 2340 y 2346 C.C.
Existencia Objeto Art. 2332 y 2333 C.C.

Elementos Capacidad Reglas generales para ambos

De Donatario, Art. 337, 2357, 579 C.C.

Validez Consensual, Art. 2343 C.C.

Forma Escrito privado, Art. 2344 C.C
Escritura pblica, Art. 2345 C.C.

Clases Pura, condicional, onerosa, remuneratoria. Art. 2334 al 2336 C.C.

Sobrevengan hijos, Art. 2359 C.C.

Por ingratitud, Art. 2370 C.C.
Revocacin Excepciones: Menor de 200, ante nupcias, entre consortes
Remuneratoria
Entre consortes, Art 233, 228 C.C.

Reduccin Inoficiosa, Art. 2348 C.C.

Donante: Transmitir la propiedad, eviccin en su caso

Obligaciones
Donatario: esencialmente moral
 LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Arrendador, se obliga a conceder
temporalmente el uso, o el uso y goce de un bien a otra persona llamada Arrendatario, quien se obliga a pagar
como contraprestacin un precio cierto. Artculo 2398 C.C.

Traslativo de uso o de uso y goce

II.- Caractersticas El uso y goce siempre debe ser temporal
Siempre ser oneroso
Regular una conducta especfica del Arrendador en beneficio del Arrendatario

Bilateral
Oneroso
Formal
III.- Clasificacin Consensual
Principal
De resultado
Nominado
Tracto sucesivo

IV.- Elementos 1.- Consentimiento

2.- Objeto La cosa
El precio
3.- Forma, Artculos 2406 y 3042, fraccin III del C.C.

V.- Presupuestos 1.- Capacidad: Propietario, Copropietario, Usufructuario, etc.

2.- La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

VI.- Consecuencias 1.- Obligaciones de las partes:

a).- Obligacin Arrendador.- Entregar la cosa, conservar la cosa arrendada en el
mismo estado, no impedir el uso de la cosa, no variar su forma, responder de
los daos y prejuicios
b).- Obligacin Arrendatario.- Pagar el precio, conservar la cosa, indemnizar al
Arrendador por los perjuicios, devolver la cosa al trmino del contrato como lo
recibi
2.- Tctica reconduccin, Artculos 2486 y 2487 del C.C.

VII.- Subarrendamiento Artculos 2480 al 2482 C.C.

VIII.- Causas de terminacin Tiempo determinado e indeterminado, satisfecho el objeto, prdida o

destruccin, expropiacin

IX.- Reformas Artculo 2448 y sus incisos, y las realizadas el 16 de enero de 2003.
 CONTRATO DE COMODATO

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Comodante, se obliga a conceder en forma
gratuita y temporal el uso de una cosa no fungible a otra llamada Comodatario, quien se obliga a restituirla
individualmente al trmino del contrato.

Traslativo de uso
La concesin de uso siempre es temporal
II.- Caractersticas Gratuito; implica una liberalidad del Comodante
El objeto recaer sobre bienes no fungibles
Regula una conducta especfica del Comodante en beneficio del Comodatario

Bilateral
Gratuito
III.- Clasificacin Consensual
Principal
Nominal
De tracto sucesivo

Comodante: Conceder el uso gratuito de un bien no

fungible
IV.- Elementos 1.-Consentimiento
Comodatario: Devolver individualmente el bien recibido
2.- Objeto: Bienes no Fungibles
3.-Forma: Consensual; no requiere que el consentimiento conste por escrito

V.- Presupuestos 1.- Capacidad: La general para contratar y especial para representantes.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

Entregar la cosa al Comodatario

VI.- Consecuencias 1.- Obligaciones del Comodante
Arts. 2513 y 2514 del C.C.
2.- Obligaciones del Comodatario
Arts. 2502, 2503 y 2504 del C.C.
Reembolsar al Comodatario los gastos urgentes
realizados para la conservacin de la cosa
Indemnizar de los daos y perjuicios al
Comodatario
Usar la cosa conforme a lo convenido o a su
naturaleza
Debe conservar la cosa con toda diligencia

Vencimiento del plazo

No se determin el uso que deba darse
Antes de que venza el plazo
VII.- Causas de terminacin Se concede el uso a otra persona
Por voluntad del Comodante si no se fij plazo
Por muerte del Comodatario
Por nulidad, resolucin, prdida de la cosa, etc.
 CONTRATOS DE PRESTACIN DE SERVICIOS
EL CONTRATO DE DEPSITO

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una de las partes llamada Depositario, se obliga a recibir una cosa
mueble o inmueble que la otra parte, llamada Depositante, le confa para conservarla y restituirla cuando sta
se la pida.
Depsito mercantil
Depsito administrativo (Art. 12 C.F.F.)
II.- Clases. Depsito judicial (Art. 2544 y 2545 C.C.)
Secuestro convencional (Art. 2542 y 2543 C.C.)
Depsito irregular
Depsito en garanta

Es un contrato de prestacin de servicios

Los servicios que realiza el Depositario son los de conservacin
III.- Caractersticas. Recae sobre bienes no fungibles
No es traslativo de uso, goce ni de dominio
Obligacin de retribuir al Depositante salvo pacto en contrario

Principal
Bilateral
IV.- Clasificacin. Oneroso
Consensual
De tracto sucesivo
Definitivo
Nominado

1.- Consentimiento
V.- Elementos. 2.- Objeto.- Toda clase de bienes muebles o inmuebles no fungibles
3.- Forma.- La ley no establece forma determinada

VI.- Presupuestos 1.- Capacidad.- Cualquier persona que tenga en su poder una cosa y otra que
quiera custodiarla.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud.- Tratado en la parte general

Remunerar al Depositario (Art. 2517 C.C.)

VII.- Consecuencias. 1.- Obligaciones del Depositante.
Indemnizar los gastos y los perjuicios que haya
sufrido (Art. 2532 C.C.)

Recibir cosa
2.- Obligaciones del Depositario Guardar y conservar la cosa (Art. 2516 C.C.)
Restituir la cosa (Art. 2516, 2522, 2529 C.C.)

Causas especficas
VIII.- Causas de terminacin Causas generales
 CONTRATO DE MANDATO

I.- Concepto.- El mandato es aqul por virtud del cual una persona llamada Mandatario, se obliga a ejecutar
por cuenta de otra llamada Mandante, los actos jurdicos que ste le encarga.

Presentacin de servicios es un hacer consistente en actos jurdicos.

II.- Caractersticas Los actos que debe ejecutar el Mandatario son precisamente jurdicos.
Los actos jurdicos repercutirn en el patrimonio del Mandante.

El mandato y la representacin
III.- Distincin con otras figuras afines El mandato y el poder
El mandato y el contrato de prestacin de servicios profesionales

Bilateral
Oneroso
IV.- Clasificacin Principal
De medios
Formal
Intuitu personae

1.- Consentimiento, Art. 2547 del C.C.

V. Elementos 2.- Objeto: Actos jurdicos y no hechos materiales
3.- Forma: Art. 2552, 2555, 2556 y 2557 del C.C.

VI.- Presupuestos 1.- Capacidad

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

Retribuir al mandatario, Art. 2549 C.C.

VII.- Consecuencias 1.- Obligaciones del Mandante Anticipar cantidades necesarias, Art. 2577 C.C.
Reembolsar al mandatario, Art. 2577 C.C.

Instrucciones, Art. 2562 C.C.

Ejecutar actos jurdicos No previsto, Art. 2563 C.C.
Personalmente
Avisar circunstancia que modifique el contrato (2566 C.C.)
2.- Obligaciones del mandatario Rendir cuentas, Arts. 2569 y 2570 C.C.
Todo lo que haya recibido, Art. 2570 C.C.
Indemnizar daos y perjuicios, Art. 2565 C.C.

VIII.- Causas de terminacin.- Revocacin, renuncia del Mandatario, muerte o interdiccin de alguna de
las partes, por vencimiento del plazo, conclusin del negocio que dio origen a la celebracin.

1.- Mandatos gratuitos y onerosos

2.- Mandatos con representacin y no representativos
IX. Clases 3.- Mandatos generales y especiales
4.- Mandatos revocables y no revocables
5.- Mandatos civiles y mercantiles
6.- Mandato judicial
 CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Profesional o Profesor, se obliga a prestar un
servicio tcnico a favor de otra llamada Cliente, a cambio de una retribucin llamada honorario.

Prestacin de servicios
II.- Caractersticas Los servicios son siempre actos tcnicos
El profesional acta en nombre propio

Bilateral
Oneroso
Conmutativo
III.- Clasificacin Principal
Consensual
Intuitu personae

1.- Consentimiento La realizacin de actos tcnicos y remuneracin

IV. Elementos 2.- Objeto Posible, lcito
3.- Forma Expresa o tcita

Cliente: General
V.- Presupuestos 1.-Capacidad: Profesional: Con ttulo, Art. 2608 C.C.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

Prestar el servicio en forma y tiempo

VI.- Consecuencias 1.- Obligacin del Profesional Guardar reserva o secreto (Art. 2590 C.C.)
Erogar expensas o gastos (Art. 2609 C.C.)
No prevaricacin (Art. 2589 C.C.)

Pagar honorarios
2.- Obligacin del Cliente Pagar expensas o gastos (Art. 2609 C.C.)
Varios Profesionistas (Art. 2612 C.C.)
3.- Pluralidad de partes Varios Clientes (Art. 2611 C.C.)

Conclusin del negocio

Imposibilidad legal o natural
VII.- Causas de terminacin Rescisin
Muerte del Profesional o su interdiccin
La nulidad o resolucin del contrato
 CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Empresario, se obliga a realizar una obra con
materiales propios y tomando a su cargo la direccin y el riesgo de la misma, para la otra parte llamada Dueo,
quien se obliga a pagarle una remuneracin.
Prestacin de servicios
Los materiales empleados deben ser de propiedad del Empresario
II- Caractersticas Traslativo de dominio respecto de los materiales empleados
La direccin y riesgos de la obra son a cargo del Empresario
El motivo de la voluntad del Dueo es la actividad personal del Empresario
Contraprestacin a cargo del Dueo
- Trabajo.- S existe direccin y dependencia del Dueo de la obra
III.- Diferencias con otros contratos - Prestacin de servicios profesionales.- El Empresario no se obliga a
prestar su trabajo personal; no es propietario de los materiales; no
toma el riesgo
- Compraventa.- Lo relevante en un negocio predeterminado es el
trabajo del Empresario; si lo relevante es el bien, ser compraventa
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
IV.- Clasificacin De tracto sucesivo
Principal
Formal, Consensual
Intuitu Personae (Art. 2638 C.C.)

V.- Elementos 1.- Consentimiento: No se requiere la entrega de la cosa para el perfeccionamiento del
contrato
Prestacin del Empresario: Bien mueble o inmueble
2.- Objeto Prestacin del Dueo: Dinero y otra contraprestacin
3.- Forma: Escrito, Arts.2618 y 2627 C.C.; Consensual, Art. 1832 C.C.
VI.- Presupuestos 1.- Capacidad: Especial del Empresario: ser propietario de los bienes
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento: general de todos los contratos

Ejecutar la obra convenida personalmente, Arts.

2619, 2629 y 2633 C.C.
VII.- Consecuencias 1.- Obligacin del Empresario Entregar la obra, Arts. 2617, 2625, 2630 C.C.
Responder por los vicios de la cosa, Arts. 2617, 2642
Pagar el precio convenido, Art. 2624 C.C.
2.-Obligacin del Dueo Recibir la cosa, Arts. 2617, 2630 y 2631 C.C.
Por terminacin de la obra
Desistimiento del Dueo, Art. 2635 C.C.
VIII.- Causas de terminacin Muerte del Empresario, Art. 2638 C.C.
Imposibilidad de ejecucin de la obra
Rescisin del contrato
Nulidad o resolucin del contrato
 CONTRATO DE HOSPEDAJE

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Hostelero, se obliga a proporcionar a otra
llamada Husped, albergue a cambio de una retribucin, comprometindose o no, segn se estipule, a dar los
alimentos y otros servicios y bienes relacionados con el albergue.

Prestacin de servicios
II.- Caractersticas Proporcionar albergue

Principal
Bilateral
Oneroso
III.- Clasificacin Consensual
Conmutativo
Definitivo
Tracto sucesivo

IV.- Elementos 1.- Consentimiento: De manera expresa o tcita, Art. 2668 C.C.
Respecto del Hostelero, enajenacin temporal del uso de una
habitacin
2.- Objeto Respecto del Husped, prestacin de pago

3.- Forma: Consensual

General para el Husped

V.- Presupuestos 1.- Capacidad Especial para el Hostelero, para poder administrar y ejercer actos de
dominio
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: Regla general

Proporcionar los servicios a que se haya comprometido

VI.- Consecuencias 1.- Obligacin del Hostelero Responder del deterioro, destruccin o prdida, 2535 C.C.
Cumplir con las disposiciones de carcter administrativo

Pagar la remuneracin convenida

2.- Obligacin del Husped Servirse del local de acuerdo a lo pactado
Conservar las cosas relacionadas con el hospedaje
Restituir esas cosas al trmino del contrato

Conclusin del plazo

Convenio expreso de las partes
VII.- Causas de terminacin Resolucin
Nulidad
Por confusin
 CONTRATOS ASOCIATIVOS
CONTRATO DE ASOCIACIN CIVIL
I.-Concepto.- Es aqul por virtud de cual dos o ms personas convienen en reunirse de una manera que no sea
transitoria, para la realizacin de un fin comn lcito y que no tenga un carcter preponderantemente
econmico, y que origina la creacin de una persona jurdica diferente a la de los contratantes.

Dan nacimiento a una persona jurdica

II.- Caractersticas El fin debe ser lcito y posible
No debe tener finalidad econmica
No tiene capital social

Bilateral
Formal
III.- Clasificacin. Consensual
Intuitu personae
Tracto sucesivo
Nominado

Creacin de la persona jurdica

IV.- Elementos 1.- Consentimiento Logro de los fines y objetivos planteados
Cooperacin que harn para lograr los fines
Conductas, hechos o cosas
2.- Objeto Posible, lcito y carece de carcter econmico
3.- Forma Arts. 2671, 2673, 3071, 3005, 3007 C.C.

General
V.- Presupuestos 1.- Capacidad: Especial: ser propietario
2.- La licitud: La finalidad, el objeto del contrato, deben ser lcitos
3.- Ausencia de vicios en el consentimiento. Normas generales.

VI.- Consecuencias 1.- Creacin de una persona moral

a) Atributos: Nombre, domicilio, nacionalidad, capacidad
b) Patrimonio: Conjunto de bienes, derechos y acciones
c) Finalidad: Arts. 2670, 25, Fraccin VI, C.C.
d) Administracin: Cuando por analoga, Arts. 2674, 2712 y 2719 C.C.
e) Posibilidad de admisin y exclusin de asociados: Se establecer en los estatutos el
procedimiento
f) Derechos de los asociados: Asistir a asambleas, de voto, convocar, Art. 2675 C.C.,
separarse, Art. 2680 C.C., vigilar el patrimonio social, Art. 2683 C.C.
g) Obligaciones de los asociados: Cooperar al logro del objeto social, acatar y respetar,
Arts. 1797 C.C., 2677 C.C., abstenerse de votar, Art. 2679 C.C., separen o excluidos,
Arts. 2682 y 2684. C.C.
VII.- Causas de disolucin y liquidacin.-Por acuerdo de la asamblea, conclusin del plazo, realizado el objeto
social, imposible la realizacin del objeto, incapacidad de realizar el objeto, por resolucin judicial

VIII.- Distinciones con otras figuras afines.- Asociacin en participacin con sociedades mercantiles, con las
sociedades civiles.
 CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual dos o ms personas se obligan a combinar sus recursos o sus
esfuerzos para la realizacin de un fin comn lcito y posible, preponderantemente econmico, pero que no
constituye una especulacin comercial, y que origina la creacin de una persona jurdica.

Creacin de una persona jurdica diferente

La finalidad debe ser posible y lcita
II.- Caractersticas Fin preponderantemente econmico; no especulacin comercial
Capital social que se representa en partes sociales

Semejanza con asociacin en participacin

III.- Distincin con otras figuras afines Sociedades mercantiles
Asociaciones civiles

Contrato principal
Bilateral
IV.- Clasificacin Intuitu personae
Formal
Medios

Para el nacimiento de la persona moral

V.- Elementos 1.- Consentimiento Conseguir los fines u objetos, cosas, actos o hechos
2.- Objeto Trabajo personal, dinero, bienes o derechos
3. - Forma Art. 2690, 2694, 3005, 3071 y 3007 C.C., Art. 2693 C.C.

General para formar la sociedad

VI.- Presupuestos 1.- Capacidad La especial de ser propietario
2.- Licitud Art. 2692 C.C.
3.- Ausencia de vicios de la voluntad. Reglas generales

VII.- Consecuencias 1.- Creacin de una persona moral

a) Atributos.- Nombre, domicilio y estado
b) Capital social.- Arts. 2705 y 2706 C.C.
c) Finalidad.- Profesional, educativas, deportivas, etc.
d) Administracin.- Art. 2709, 2710, 2711, 2712 y 2713 C.C.
e) Posibilidad de admisin y exclusin de socios.- Arts. 2705,2706, 2707 y 2708 C.C.
f) Derechos de los socios.- Asistir a las asambleas, calidad de voto, Art. 2713 C.C.;
reparto de utilidades, Art.2729 C.C.; devolucin de sus aportaciones, Art.2728 C.C.;
a no ser excluidos, Art. 2707 C.C.; participar en la administracin, Art. 2713 C.C.;
examinar negocios y documentacin sociales, Art. 2710 C.C.; rendicin de cuentas,
Art. 2718 C.C.; ceder sus derechos, Art. 2705 C.C.; derecho del tanto, Art. 2706 C.C.;
separarse de la sociedad, Art. 2703 C.C.; duracin indeterminada, Art. 2720,
fraccin VI, C.C.; liquidacin objeto ilcito, Art. 2691 y 2692 C.C.
 Obligaciones de los socios.- A combinar sus recursos, Art. 2688 C.C.; respetar y
cumplir los estatutos, no entorpecer la administracin, Art. 2709 C.C.; responder de
las operaciones sociales, Art. 2704 y 2730 C.C.; administradores ilimitada y
solidariamente 2704 C.C.

2.- Obligaciones de los contratantes.- Aportacin de los socios ser igual a las
obligaciones que tendrn (Arrendador, Enajenante).

Por voluntad de los socios

Vencimiento del plazo
Realizacin del objeto social
VIII.- Causas de disolucin y liquidacin Muerte o incapacidad de socio con responsabilidad ilimitada
Muerte del socio industrial
Renuncia de socio en sociedad, indeterminada
Por resolucin judicial

IX.- Sociedades extranjeras Arts. 2736, 3071, fraccin II, C.C.

 CONTRATOS ALEATORIOS
CONTRATOS DE JUEGO Y APUESTA

I.- Concepto.- Son aquellos por virtud de los cuales una de las partes se obliga hacia la otra a dar una cosa o a
prestar un servicio si se realiza un hecho (situacin futura), o si se prueba un acontecimiento (situacin
pretrita) ignorado por ambos, y para el caso de que esto no suceda, la segunda queda obligada para con la
primera a la misma o a equivalente prestacin.

Aleatorios
II.- Caractersticas La realizacin del hecho o la prueba de la certeza del acontecimiento
La prestacin que debe el perdidoso es la misma

Bilaterales
Onerosos
III.- Clasificacin Aleatorios
Consensuales
Principales

Acuerdo de las partes para dar la prestacin

V.- Elementos 1.- Consentimiento Respecto del acontecimiento o hecho previsto
Posible y lcito
2.- Objeto La prestacin o abstencin a que quedar obligado el
Perdidoso
3.-Forma Consensual

General
V.- Presupuestos 1.- Capacidad Especial cuando el perdidoso haga transmisin
2.- La Licitud Juego de azar y apuesta prohibidos
Art. 2764 C.C. No accin
Art. 2765 C.C. Devolucin del %50
3.- Contratos de juego prohibido Art. 2768 C.C. No compensacin
Art. 2770 C.C. Beneficencia Pblica
4.- Ausencia de vicios en el consentimiento. Reglas generales.

Respetar lo pactado, forma y condiciones

VI.- Consecuencias
Juego de apuesta no estn prohibidos
Dar
Obligaciones posteriores, realizar la prestacin Hacer
No hacer
Prescripcin, Art. 2767 C.C.
 CONTRATO DE RENTA VITALICIA

I.- Concepto.- Es aqul en el que una persona se obliga a pagar una pensin (pago de una cantidad de dinero)
en forma peridica y temporal durante la vida de una o ms personas, a cambio de la propiedad de una suma
de dinero o de un bien mueble o inmueble estimados, que desde luego le transmite la otra parte contratante.

No son precisos los gravmenes del deudor de la pensin

II.- Caractersticas Traslativo de dominio del bien mueble o inmueble
Quien transmite el dinero o bien
La pensin se constituye sobre la vida de Quien debe pagar la renta (Deudor)
Un tercero, Art. 2777 C.C.

Principal
Bilateral
Oneroso
III.- Clasificacin Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo
Nominado

Cantidad de dinero o bien mueble o inmueble

IV.- Elementos 1.- Consentimiento El monto de la pensin y la periodicidad
La vida de la persona o personas beneficiarias

Una suma de dinero, el Deudor

2.- Objeto Dinero, bien mueble o inmueble, el Pensionista

3.- Forma Art. 2776 C.C.

General, la del Deudor

V.- Presupuestos 1.- Capacidad Pensionista, la especial de ser propietario de bienes

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud. Reglas generales.

A que se pague la pensin

VI.- Consecuencias 1.- Obligacin del Deudor de la renta Asegurar el pago 2781 C.C.
Totalidad de la pensin a plazos, Art. 2784 C.C.
2.- Obligacin de quien transmite el bien Las de un Enajenante
A que se pague la pensin
3.- Derechos del Pensionista Accin para cobro, Art. 2790 C.C.
No embargo, Art. 2785 y 2786 C.C.
No embargo alimentos, Art. 2787 C.C.
Causas normales
VII.- Causas de terminacin Nulidad, Arts. 2779 y 2780 C.C.
Cuando el Deudor causa la muerte al Pensionista, Art. 2791 C.C.
 CONTRATOS DE GARANTA
CONTRATO DE FIANZA

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una de las partes llamada Fiador, se obliga ante la otra llamada
Acreedor, al cumplimiento de una prestacin determinada, para el caso de que un tercero, Deudor de ste
ltimo, no cumpla su obligacin.

Inexistencia de la fianza, Art. 2797 C.C.

Nulidad absoluta, Art. 2797 C.C.
Nulidad relativa, Art. 2797 en relacin con
2223 y 2230
Es un contrato accesorio Extincin de la fianza, Art. 2842 C.C.
II.- Caractersticas Cesin del crdito, Art. 2032 y 2055 C.C.
Prescripcin de la obligacin del Fiador, Art.
1172

Garanta personal para el cumplimiento de una obligacin

Legales
Judiciales
Convencionales
III.- Clases de fianza Gratuitas
Onerosas
Mercantiles
Civiles

Accesorio
Unilateral
IV.- Clasificacin Gratuito
Consensual
Nominado

Acuerdo de voluntades entre Fiador y Acreedor, Art. 2796 C.C.

V.- Elementos 1.- Consentimiento Debe de ser expreso y relacionado
Obligacin del Fiador no exceder la del Deudor, Art. 2799 C.C.

Hacer o un dar
2.- Objeto Dinero, cosa o el hecho

3.- Forma Consensual

General
VI.- Presupuestos 1.- Capacidad Legales o judiciales, bienes suficientes, Art. 2802

Ascendientes, Art. 436 C.C.

2.- Incapacidad Tutores y representantes del ausente, Art. 563 C.C.

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud General

VIII.- Consecuencias:
1.- Derivadas directamente para las partes por la celebracin del contrato:
A).- Obligacin para el Fiador Dar cumplimiento a la misma obligacin del Deudor o su equivalente
 No renuncia
Beneficio de orden Haga valer, Art 2823
B).- Los derechos del Fiador De excusin Arts. 2815, 2817, 2821 C.C.
No renuncia, concurso, insolvencia, Art. 2822 C.C.

C) Excepciones que puede oponer el Fiador.- Todas las inherentes a la obligacin; no las personales

2.- Las derivadas indirectamente:

Asegurar el pago, Art. 2836 C.C.
A).- Los derechos del Fiador ante el Deudor Indemnizacin
Subrogacin, Art. 2830 C.C.
B).- El beneficio de divisin, Art. 2837, 2844 C.C.

VIII.- Causas de extincin: Art. 2845 C.C.

Tiempo determinado Un mes o tres meses

IX.- Caducidad Tiempo indeterminado Fiador solicite 30 das o tres meses
 CONTRATO DE PRENDA

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Deudor Prendario, constituye un derecho real
del mismo nombre sobre un bien mueble, determinado y enajenable, a favor de otra llamada Acreedor
Prendario, a quien se le deber entregar real o jurdicamente, para garantizar el cumplimiento de una
obligacin y de preferencia para ser pagado con el producto de la enajenacin, en el grado de prelacin que
seala la ley, y que obliga al Acreedor a la devolucin del bien, en caso de cumplimiento de la obligacin
garantizada.

Contrato accesorio de garanta.

Constituye una garanta real
II.- Caractersticas De nacimiento al derecho real de prenda
No es traslativo de dominio
Contrato real en oposicin a consensual

Accesorio
Bilateral
III.- Clasificacin Gratuito
Real
Formal
Nominado

Coincidir respecto de la obligacin garantizada

IV.- Elementos 1.- Consentimiento Coincidir respecto del bien dado en prenda
Determinado
2.- Objeto Enajenable
Un bien mueble, Arts. 2856, 2857, 2880 y 2888 C.C.
3.- Forma Art. 3005, 2865 C.C.

General
V.- Presupuestos 1.- Capacidad Especial, de ser propietario
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: General.

Retencin (Arts. 2858, 2876 y 2984 C.C.)

Exigir otra cosa en prenda (Art. 2873, frac. IV
C.C.)
VI.- Consecuencias 1.- Derechos del Acreedor Indemnizacin de todos los gastos (Art. 2873
C.C.) De persecucin (Art. 2873 frac.
II C.C.) De enajenacin
(Arts.2881 y 2882 C.C.)
De preferencia (Arts.2985, 2873 y 2981 C.C.)

Conservar (Arts.2876, frac. I, 2866 C.C.)

2.- Obligacin del Acreedor Restituir (Art. 2876 frac. II C.C.)
Responder del saneamiento

La prenda sea conservada y restituida

Acreedor garantice con fuerza devolucin
3.- Derechos del Deudor Suspender la enajenacin de la cosa, Art. 2885
C.C. Percibir frutos de la cosa pignorada,
Art. 2880 C.C. Disponer de la cosa, Art. 2978
C.C.
Recibir diferencia de dinero, Art. 2886 C.C.
 No perturbar en la posesin de la cosa
4.- Obligaciones del Deudor Restituir gastos de conservacin, Arts. 2873 III C.C.
Sustituir la cosa si se pierde o deteriora
Defender la cosa

VII.- Causas de extincin.- Por s misma, nulidad, rescisin, remisin, confusin, compensacin, por cualquier
causa legal, por la devolucin de la cosa; Arts. 2891 y 2212 C.C.
 CONTRATO DE HIPOTECA

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Deudor Hipotecario, constituye un derecho
real del mismo nombre sobre un bien generalmente inmueble, determinado y enajenable, a favor de la otra
parte llamada Acreedor Hipotecario, para garantizar el cumplimiento de una obligacin sin desposeer al
Deudor del bien gravado, y que le da derecho al Acreedor, de persecucin y en caso de incumplimiento de la
obligacin, de enajenacin y de preferencia para ser pagado con el producto de la enajenacin, en el grado de
prelacin que seala la ley.

Contrato accesorio de garantas, Art. 2941, fracc. II, C.C.

Garanta real para el cumplimiento de la obligacin de la cual depende
II.- Caractersticas Origina la creacin del derecho real de hipoteca
Slo recae sobre bienes determinados e indubitablemente identificables
Deben ser bienes enajenables
No desposee del bien al Deudor Hipotecario

Unilateral
Gratuito
Oneroso
III.- Clasificacin Bilateral
Consensual
Formal
Nominado

IV.- Elementos:
1.- Consentimiento.- Se integra por la conjuncin de voluntades del Deudor Hipotecario y Acreedor
Hipotecario a determinar la obligacin garantizada y su monto
Determinados
Bienes susceptibles a ser hipotecados Enajenables
Inscribibles

Accesiones del bien gravado

Bienes a que se extiende el derecho de hipoteca Mejoras hechas por el propietario
Muebles incorporados
Nuevos edificios sobre el bien

2.- Objeto Frutos industriales antes de exigir pago

Bienes que no comprenden el derecho Rentas vencidas al exigir la obligacin

No determinados o identificables
Bienes que no pueden ser hipotecados Bienes enajenables
Usufructo legal, Arts. 319, 430 y 2898 C.C.

3.- Forma Art. 2917 en relacin con Arts. 2317 y 2320 C.C.
V.- Presupuestos 1.- Capacidad.- Slo puede hipotecar el que puede enajenar, Art. 2906 C.C.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: General

Persecucin
Enajenacin
VI.- Consecuencias 1.- Derechos del Acreedor Preferencia
Ampliacin
Determinados en casos singulares

2.- Obligacin del Deudor Conservar el bien

No perjudicar el bien hipotecado

Posesin del bien

3.- Derechos del Deudor Disponer del bien hipotecado
Administrar el bien hipotecado
Percibir los frutos del bien

Voluntarias
Necesarias
VII.- Clase de hipotecas Mobiliarias e Inmobiliarias
De propietario
Naval

VIII.- Duracin y la prrroga de la hipoteca.- Salvo convenio en contrario, por todo el tiempo que subsista la
obligacin que garantice, y si sta no tiene trmino para su vencimiento, no podr durar ms de diez aos. Se
puede pactar que tenga una duracin menor que el plazo de la obligacin garantizada, pero no uno mayor.
Arts. 2927, 2934, 2940, 2929 y 2930 C.C.
Nulidad o rescisin
Destruccin o extincin del buen hipotecado
Se resuelva o extinga el derecho sobre el bien
Por va directa Expropiacin del bien, Art. 2910 C.C.
Remate judicial
Remisin expresa del Acreedor
Declaracin de estar prescrita la hipoteca, Art.
2941 C.C.
IX.- Causas de extincin

Por va de consecuencia, Art. 2941, fracc. II C.C.

 CONTRATO DE AFIRMACIN DE DERECHOS
CONTRATO DE TRANSACCIN

I.- Concepto.- Es el contrato por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas, dan por terminada una
controversia presente o previenen una futura.

Afirmar los derechos de las partes

II.- Caractersticas Que las partes se otorguen entre s concesiones recprocas
Declaren o reconozcan los derechos objeto de la controversia

Principal
Bilateral
Oneroso
III.- Clasificacin Formal
Instantneo
De resultados
Nominado

Coincidente respecto de los derechos controvertidos,

as como consecuencias reciprocas

IV.- Elementos 1.- Consentimiento El acuerdo de voluntades perfecciona el contrato

Conducta como prestacin o abstencin, Art. 1825 C.C.

en relacin con los artculos 8, 2225 y 2226 C.C.

2.- Objeto Posible y lcita Art. 2948 y 2950

3.- Forma Art. 2945 C.C.

De ejercicio
V.- Presupuestos 1.- Capacidad Especial
Especial de disposicin

2.- La licitud Debe ser lcito, bajo sancin de nulidad en caso contrario

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento: No tiene aplicacin.

Objeto efectos declarativos o extintivos

Objeto diverso crea derechos y
obligaciones
VI.- Consecuencias Obligaciones de las partes Eficacia cosa juzgada, Art. 2953 C.C.
No continuar controversia