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DEFINICIONES PREVIAS

PRIMERA CATEGORA SEGUNDA CATEGORA TERCERA CATEGORA CUARTA CATEGORA QUINTA CATEGORA SEXTA CATEGORA NOVENA CATEGORA: consumo de energa y otras
EDIFICIO OFICINAS caractersticas. (Segn el Cdigo de
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES COMERCIO VIVIENDA GALPONES, TINGLADOS, OBRAS MENORES PROYECTO DE URBANIZACIN
(Ref. Cdigo de Urbanismo y Obra y del Colegio Proyectos de espacios destinados a Urbanismo y Obras).
m2 Precio m2 Precio m2 Precio DEPOSITOS, PARQUEOS m2 Precio m2 Precio
de Arquitectos de Santa Cruz) oficinas desarrollados en ms de dos
de a $us/m2 de a $us/m2 de a $us/m2 m2 Precio de a $us/m2 de a $us/m2 plantas. Los proyectos de espacios DECIMAPRIMERA CATEGORA:
600 700 13,18 0 100 22,40 0 100 21,08 de a $us/m2 0 100 18,45 0 5000 0,169
destinados a oficinas desarrollado PROYECTOS ESPECIALES
HONORARIOS: Retribucin econmica por el 0 100 10,14 en tres plantas o a partir de 600 m2, Los proyectos especiales, que
701 800 12,42 101 200 16,47 101 200 15,81 101 200 17,79 5001 10000 0,148 que implique ya una intervencin independientemente de su superficie
trabajo y la responsabilidad profesional en el
801 900 11,86 201 300 14,49 201 300 14,05 101 200 7,61 201 300 16,69 10001 20000 0,142 multidisciplinaria, pasan a categora o altura, requieren documentacin
ejercicio de la tarea encomendada.
901 1000 11,71 301 400 13,50 301 400 13,18 201 300 6,76 301 400 15,48 20001 30000 0,138 de edificios. Aquellos proyectos que diferenciada, seguimiento, control
ARANCEL: Es una tasa, un impuesto, un 301 400 6,34 se enmarcan dentro de la categora o fiscalizacin adicional a las otras
1001 1250 11,07 401 500 11,86 401 500 11,59 401 500 13,18 30001 40000 0,134
gravamen o una valoracin que se aplica a los medianamente complejidad y compleja categoras, estn sujetos a exigencias
1251 1500 10,96 501 600 11,64 501 600 11,42 401 500 6,08 501 600 12,30 40001 50000 0,136
Honorarios. segn el Cdigo de Urbanismo y Obras. ambientales de acuerdo a las
1501 1750 10,19 601 700 11,48 601 700 11,29 501 600 5,92 601 700 11,29 50001 70000 0,128 funciones, usos, actividades, equipos,
AMPLIACIN: Modificar una edificacin 1751 2000 9,64 701 800 10,38 701 800 10,21 601 700 5,79 701 800 10,38 70001 90000 0,120 DECIMA CATEGORA: INDUSTRIAS materiales u otros que intervengan en
aumentando la superficie y/o volumen edificado; 701 800 5,70 Los proyectos de industrias son de este tipo de proyectos, actividades u
2001 2250 9,22 801 900 9,52 801 900 9,37 801 900 9,37 90001 110000 0,113
modificar una instalacin aumentando la capacidad aquellas instalaciones destinadas a operaciones.Entran en esta categora:
2251 2500 8,90 901 1000 9,35 901 1000 9,22 801 900 5,63 901 1000 8,96 110001 130000 0,098
existente. la produccin de bienes de consumo, Edificios en salud (Hospitales, Clnicas,
2501 2750 8,64 1001 1250 9,17 1001 1250 9,06 901 1000 5,58 1001 1250 7,80 130001 150000 0,095 capital u otras manufacturas diversas, etc.), Hotelera, Teatros, Edificios
REMODELACIN: Modificacin parcial de una 2751 3000 8,43 1251 1500 8,87 1251 1500 8,78 1001 1250 4,87 cualquiera sea su naturaleza, y se educacionales (Escuelas, Colegios,
1251 1500 7,03 150001 170000 0,088
edificacin sin ampliar superficie cubierta. 1251 1500 4,39 tipifican por su tamao, tecnologa Universidades, etc.), Zoolgico,
3001 3500 8,26 1501 1750 8,36 1501 1750 8,28 1501 1750 6,47 170001 190000 0,082 aplicada, nmero de dependientes, Parques Temticos.
3501 4000 7,53 1751 2001 7,97 1751 2001 7,91 1501 1750 4,06 1751 2001 6,06 190001 210000 0,078
PARCELAMIENTO: Divisin de una manzana o
terreno til urbanizado en unidades de lotes. 4001 4500 7,25 2001 2500 6,90 2001 2500 6,85 1751 2001 3,80 2001 2500 5,16 210001 250000 0,071
4501 5000 7,03 2501 a ms 6,64 2501 a ms 6,59 2001 2500 3,24 2501 a ms 4,97 300000 a ms 0,061
URBANIZAR: Proceso a travs del cual se 2501 a ms 3,12
concentra y densifica un territorio o terreno en 5001 7500 6,85
DECIMAPRIMERA CATEGORA
forma planificada, dotndolo de vas de circulacin, 7501 10000 5,62
SPTIMA CATEGORA OCTAVA CATEGORA NOVENA CATEGORA DCIMA CATEGORA PROYECTOS ESPECIALES
servicios pblicos esenciales, reas verdes y reas 10001 15000 5,27
de equipamiento. EDIFICIOS COMERCIALES OFICINAS EDIFICIOS DE OFICINAS INDUSTRIAS m2 Precio
15001 a ms 4,39 NDICE DEL ARANCEL = 5.5% (SEGN REGLAMENTO)
m2 Precio m2 Precio m2 Precio m2 Precio de a $us/m2
URBANIZACIN: Terrenos urbanos estructurados
de a $us/m2 de a $us/m2 de a $us/m2 de a $us/m2 0 600 26,35
con vas de libre circulacin, ubicados en cualquier
mbito del radio urbano, cuyas vas, reas verdes 600 700 14,49 0 100 23,72 600 700 15,37 0 100 13,18 601 700 25,03
recreativas son bienes de uso pblico irrestricto y A. DEFINICIN DE CATEGORA CUARTA CATEGORA: TINGLADOS, terreno en forma planificada, dotndolo
701 800 12,80 101 200 17,13 701 800 13,55 101 200 12,52 701 800 23,90
de dominio municipal. DEPOSITOS Y PARQUEOS de vas de circulacin, servicios
PRIMERA CATEGORA: Proyectos de galpones o tinglados pblicos esenciales, reas verdes y 801 900 12,19 201 300 14,93 801 900 12,85 201 300 10,10 801 900 22,89

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: Sumatoria EDIFICIOS MULTIFAMILIARES donde NO incluye las reas de oficinas, reas de equipamiento. 901 1000 12,00 301 400 13,83 901 1000 12,59 301 400 9,55 901 1000 21,96
total de las superficies parciales de los ambientes Proyectos de vivienda multifamiliares de servicios u otras. Proyectos de 1001 1250 11,33 401 500 12,12 1001 1250 11,86 401 500 8,70 1001 1250 23,85
interiores de todos los niveles que conforman desarrollados en ms de dos plantas. reas de parqueo que forman parte de SEPTIMA CATEGORA:
1251 1500 11,17 501 600 11,86 1251 1500 11,59 501 600 7,91 1251 1500 21,08
un edificio. Se incluyen en el clculo los muros, Aquellos proyectos que se enmarcan una edificacin, edificios de parqueos EDIFICIOS COMERCIALES
dentro de la categora medianamente sin contar reas de apoyo. Proyectos de espacios destinados a 1501 1750 10,36 601 700 11,67 1501 1750 10,72 601 700 7,53 1501 1750 19,32
tabiques, circulaciones, subsuelo y servicios
del edificio. Para las galeras, balcones o complejidad y compleja segn el comercio desarrollados en ms de dos 1751 2000 9,79 701 800 10,54 1751 2000 10,09 701 800 7,25 1751 2000 18,07
reas semicubiertas, se computa la mitad de la Cdigo de Urbanismo y Obras. QUINTA CATEGORA: plantas. Los proyectos de espacios 2001 2250 9,35 801 900 9,66 2001 2250 9,62 801 900 7,03 2001 2250 17,13
superficie. OBRAS MENORES destinados a comercio desarrollado
SEGUNDA CATEGORA: Remodelacin (sin ampliar superficie en tres plantas o a partir de 600 m2 2251 2500 9,02 901 1000 9,09 2251 2500 9,25 901 1000 6,85 2251 2500 16,04
COMERCIO cubierta) de proyectos arquitectnicos que implique ya una intervencin 2501 2750 8,75 1001 1250 9,28 2501 2750 8,96 1001 1250 6,32 2501 2750 14,76
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: Espacio o
rea con cubierta, cualquiera sea su material, Proyectos de comercio y otros de otras categoras. Proyectos de multidisciplinaria pasan a categora 2751 3000 8,53 1251 1500 8,96 2751 3000 8,72 1251 1500 5,97 2751 3000 13,89
cuya estructura sea soportada por columnas similares desarrollados en una o dos Stands, Decoracin, Mausoleos y de edificios. Aquellos proyectos que
3001 3500 8,34 1501 1750 8,43 3001 3500 8,52 1501 1750 5,72 3001 3500 13,61
independientes sin ningn tipo de cerramiento plantas. proyectos de Paisajismo y Obras se enmarcan dentro de la categora
Menores. medianamente complejidad y compleja 3501 4000 7,60 1751 2001 8,04 3501 4000 7,75 1751 2001 5,53 3501 4000 11,29
lateral.
TERCERA CATEGORA: segn el Cdigo de Urbanismo y Obras. 4001 4500 7,31 2001 2500 6,96 4001 4500 7,44 2001 2500 4,85 4001 4500 9,88
SUPERFICIE DE CUBIERTA: Suma total de la VIVIENDA SEXTA CATEGORA: 4501 5000 7,09 2501 a ms 6,69 4501 5000 7,20 2501 3000 4,39 4501 5000 8,78
superficie ocupada por la edificacin en proyeccin Proyectos destinados a uso PROYECTOS DE URBANIZACION OCTAVA CATEGORA: OFICINAS
5001 7500 6,90 5001 7500 7,01 3001 3500 4,14 5001 7500 8,70
ortogonal al terreno. Incluye la superficie de las residencial unifamiliar y a condominios Proyectos de parcelamiento de una Proyectos de oficinas y otros
compuestos por viviendas unifamiliares manzana o terreno til en unidades de similares desarrollados en una o dos 7501 10000 5,66 7501 10000 5,73 3501 4000 3,95 7501 10000 6,68
galeras, garajes y otro elemento que cubra el
terreno. Se incluyen los aleros y cornisas. desarrollados en 1, 2 o 3 plantas y/o lotes con un proceso a travs del cual plantas. 10001 15000 5,30 10001 15000 5,35 4001 5000 3,81 10001 15000 6,72
hasta 600 m2. se concentra y densifica un territorio o 15001 a ms 4,41 15001 a ms 4,44 5001 a ms 3,43 15001 a ms 4,48
REGLAMENTO DE JPG u otras extensiones de ima- observaciones al pie de la cartu- proyecto: En la cartula se deber 6. Requisitos de proyectos de ingenie- pueden tener las siguientes caracte- Aplicacin de la Tabla de Honorarios DAS, CUBIERTAS, VERJAS
ARANCEL MNIMO gen vectorial. la con firma y sello del proyectista, graficar la ubicacin del terreno den- ras: Segn clasificacin del Artculo rsticas: de Unidades Repetidas. Exento de pago.
signando su validez. tro de la manzana, urbanizacin o 81, rige lo establecido en el Ttulo III,
2. Cartulas: conjunto, en escala 1:1000. Deber Captulo IV del presente tomo. B.1. PROYECTO NUEVO HONORARIOS DE B.11. ANTEPROYECTOS ARQUITEC-
ARTICULO 1.- UNIDADES REPETIDAS
OBJETO DEL ARANCEL 2.1 En proyectos de arquitectura, Artculo 87.- Documentos requeri- ubicarse el smbolo del Norte, como 7. Informaciones complementarias: En Proyecto desarrollado sobre un terreno TNICOS
a. Se establece el presente Arancel de es obligatoria la colocacin de dos para anteproyectos. elemento de orientacin y referencia. cuadro ubicado al menos en una sin construccin existente. Unidad 1 de x 100 Exentos de pago.
Honorarios a la labor ejercida por el cartula en todas las lminas del La incorporacin de coordenadas es de las lminas, deber incluirse los Aplicacin de arancel segn sus Unidad 2 de x 50
profesional Arquitecto de acuerdo al proyecto conforme a la siguiente 1. Demarcacin de Lnea Municipal, es optativa. siguientes datos: metros de diseo y categora. B.12. LEGALIZACIN DE CONS-
norma, segn lmina explicativa: obligatoria slo para anteproyectos 2. Planimetra: Deber graficar la Unidad 3 de x 40 TRUCCIN EXISTENTE
Art. 12 inc. A) y al Art. 34 de la Ley
del ejercicio profesional N 1373 del de la Zona Central Z1.1, Z1.2 y ubicacin del edificio dentro de los 7.1 Cuadro de superficies segn B.2. AMPLIACIN DE PROYECTOS Unidad 4 de x 30 Trmite que se realiza para legalizar
13/11/92. La cartula deber tener un Z1.3, adems de la correspondiente lmites del terreno, especificando anexos (TOMO III) Incremento de superficies al proyecto ya una construccin que fue construida sin
formato de 18,50 cm x 29,70 cm, demarcacin de lnea de galera sus retiros debidamente acotados y 7.2 ndice de ocupacin (IO) cuan- aprobado o a una construccin existente. Unidad 5 de x 20 la aprobacin de edificacin.
b. Los valores de honorarios diferencia-
dos establecidos en el arancel son ubicndose en la parte inferior (interna y externa de columnas). La otras regulaciones especiales si las do corresponda. Unidad 6 a 10 de x 10
los mnimos que deben percibir los derecha de la lmina. Lnea Municipal es tambin obliga- hubiera; adems, la solucin de te- En los proyectos de ampliacin que Para el arancel referirse a la catego-
toria en anteproyectos para terrenos chos y la direccin del escurrimiento se conviertan de dos a tres plantas Unidad 11 a 50 de x 5 ra que corresponda al proyecto.
arquitectos por su labor profesional. FIRMAS Y REGISTROS
2.2 En proyectos de ingeniera, las en esquinas fuera del 1er Anillo. de las aguas pluviales. Tendr Los proyectos presentados para su pasan a categora de edificios y Unidad 51 adelante x 2 Porcentaje de pago es el 50%.
ARTCULO 19.- cartulas seguirn sus propias (Slo para SEMPLA) que indicar la relacin del edificio Registro de Propiedad Intelectual, su arancel ser el de esa misma
El arquitecto aportar en forma normas. 2. Plano(s) de Ubicacin y Uso de o conjunto arquitectnico con el debern estar firmados por: el/los categora, tanto los m2 de diseo Unidades distintas aplicar el arancel B.13. REGULARIZACIN DE CONS-
obligatoria a su colegio el 5.5% de Suelo del(os) terreno(s) donde se entorno urbano inmediato, el diseo propietario(s), por el/los Arquitecto(s) anteriores como los ampliados, correspondiente al 100%, esto inclu- TRUCCIN
sus honorarios profesionales por su 3. Leyendas: propone la edificacin o conjunto de de la acera y calzada, sealando la Proyectista(s), el Director Tcnico de descontando el pago anterior. ye viviendas de estructura igual pero Trmite que se realiza para legalizar
registro y certificacin de su propiedad 3.1 Todas las leyendas nominativas o edificaciones en fotocopia simple. ubicacin de los elementos urbanos Obra (Edificaciones Simples), por el/los En proyectos de ampliacin seguida diferente ubicacin y propietario. una construccin que fue construida
intelectual. explicativas debern ser coloca- No se requiere actualizacin, ni existentes tales como rboles, Supervisor(es) de Obra (Edificaciones de una legalizacin se aplica la sin la aprobacin de edificacin y debe
das de manera que se posibilite cambio de nombre. postes de luz, paradas de transporte Medianas, Medianamente Complejas, categora correspondiente con B.6. RESELLADOS DE PROYECTOS adecuarse a la norma. El mismo proce-
su lectura y la interpretacin cabal 3. Planimetra, donde se seale la pblico y otros. Se presentar en es- Complejas y Especiales). arancel segn sus metros de diseo Sellados de planos de proyectos que so de legalizacin.
NORMAS DE
de los diversos componentes del ubicacin del edificio dentro de los calas convencionales 1:200, 1:300 de cada una de las categoras. ya han sido registrados en Colegio de
PRESENTACIN proyecto. Debern incluir nmero lmites del terreno, especificando o 1:500 segn la envergadura del Arquitectos y que han sido observados B.14. VIVIENDA PROPIA
El visado no se constituye en
Segn el Cdigo de Urbanismo y de Distrito, zona urbana en la cual sus retiros debidamente acotados proyecto. En este plano se incluir B.3. REMODELACIN DE PROYEC- El arquitecto afiliado podr registrar el
validacin del proyecto en relacin por el Plan Regulador.
Obras. se localiza, tipo de uso de suelo y y otras regulaciones especiales si el cuadro de clculo de superficies TOS ARQUITECTNICOS proyecto de su vivienda exenta de pago
a las normas urbanas, siendo los
tipologa del proyecto. las hubiera; adems de la solucin segn formato detallado en anexos profesionales firmantes responsables Diseo sobre una construccin exis- Cuando no se han incrementado de aranceles una sola vez, adjuntando
Artculo 86.- Requisitos formales 3.2 En proyectos de propiedad de techos y la direccin del escu- del Tomo III. tente o sobre un proyecto ya aprobado. una solicitud al respecto y una copia del
del cumplimiento de estas. superficies no requiere pago
de presentacin de anteproyectos horizontal deber incluirse un rrimiento de las aguas pluviales. 3. Planos de planta: Debern pre- En el diseo del proyecto las reas a documento que acredite la propiedad
adicional.
y proyectos (Modificado Ley recuadro con el clculo de reas Se indicar la relacin del edificio o sentarse debidamente acotados, conservarse sern presentadas en del terreno.
APLICACIN DE Cuando se han incrementado
Autonmica Municipal GAMSCS en el que se diferencie el total conjunto arquitectnico con el entor- indicando el destino de cada espacio lnea llena, las que se quiere demoler superficies requiere pago adicional,
N 059/2015). La presentacin de los de terreno, rea cubierta sobre no urbano, con el diseo de la acera interno y externo. Se sealarn las
ARANCELES AL PROYECTO en lnea punteada y las que se desean C. ETAPAS DEL PROYECTO ARQUI-
es decir, que existe una revisin
anteproyectos y proyectos se sujetar rasante, superficie de subsuelos, y calzada, as como la ubicacin de lneas de corte, proyecciones de cu- ARQUITECTNICO construir en superficie rayada. a los m2 ya presentados para la TECTNICO
a las siguientes especificaciones: superficie semicubierta, rea til los elementos urbanos existentes bierta, entrepisos y pisos superiores, A los metros cuadrados de diseo de Los honorarios para la elaboracin de
determinacin del arancel.
de propiedad individual, rea tales como rboles, postes de luz, dibujadas con lneas segmentadas. un proyecto presentado aplicando el B.4. IDENTIFICACIN DE DOS O un Proyecto Arquitectnico compren-
1. Lminas: comn cubierta, rea comn paradas de transporte pblico. Toda Adems, se indicarn las dimensio- honorario correspondiente; que implica MS CATEGORAS der el desarrollo de las siguientes
B.7. PROYECTO DE URBANIZACIO-
1.1 La extensin mxima de la lmina descubierta, superficie de cada la informacin se presentar en nes de las aberturas externas de definir categora, tipo de proyecto y Proyecto desarrollados con varios tipos etapas:
NES O PARCELAMIENTOS
ser tipo DIN A0: 84,10 cm x unidad funcional. escalas convencionales de 1:200, ancho y alto. Escalas optativas de porcentajes, para realizar el cobro del de categoras en un mismo terreno. Realizar el clculo en base a la sexta
118,90 cm. Puede adoptarse 3.3 En los proyectos de ampliaciones, 1:300 a 1:500. acuerdo a la complejidad y escala aporte por su registro y certificacin de ETAPAS
categora.* si bien el proceso de VALOR
otras dimensiones de lminas remodelaciones, refacciones, o 4. Planos de planta de cada piso, del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50. su propiedad intelectual. Por ejemplo cuando hay dos plantas
CONCEPTUAL
aprobacin de una urbanizacin o un
no mayor a sta, en funcin del regularizaciones, los muros que planos de corte (dos como mnimo), 4. Planos de corte: Se exigirn como una de comercio y otra de vivienda, Estudios Preliminares y 10%
parcelamiento tiene cuatro etapas, el
proyecto. se van a conservar, demoler y/o planos de fachada, todos ellos en mnimo dos cortes perpendiculares Para esta aplicacin tenemos: se aplica el arancel segn sus Programa Analtico
pago solo se realiza una vez.
1.2 Se adoptar una modulacin construir debern diferenciarse escala 1:100. entre s. Si existen escaleras y A. Definicin de categoras metros de diseo y categora por Anteproyecto 70%
obligatoria de 21,0 cm de ancho grficamente con lneas y textu- rampas, se ejecutarn cortes para B. Caractersticas en los tipos de separado. B.8. REMODELACIN DE PRO- Proyecto 20%
por 29,70 cm de alto. ras referenciadas. Artculo 88.- Documentos reque- demostrar su desarrollo. Los cortes proyectos Esto mismo ocurre con cualquier YECTOS DE URBANIZACIONES O
1.3 Las lminas sern plegadas y ridos para proyectos (Modificado debern indicar la cota de los pisos C. Planilla de porcentajes de otra combinacin de ms categoras. Total 100%
PARCELAMIENTOS.
dobladas en el tamao indicado 4. Forma de presentacin: Ley Autonmica Municipal GAM- con respecto al nivel de la cota honorarios en las areas de diseo Pero no olvidar que si es mayor a 3 Diseo de urbanizacin o parcelamien-
y encarpetadas por juegos en el 4.1 Los planos se presentarn en SCS N 059/2015). Todo proyecto de 0.00m. Escalas optativas de acuerdo D. Tabla de categorias con aranceles plantas, ya es categora edificio. Estudios complementarios
to anteriormente aprobado, se aplica
expediente, debidamente identifi- lminas de un solo folio, sin edificacin, adems de los requisitos a la complejidad y escala del proyec- profesionales minimos 6ta categora. Especificaciones Tcnicas 10%
cados con separadores. aadiduras, sin borrones y con establecidos en los Artculos 75, 76 y to: 1:100, 1:75 y 1:50. B.5. PROYECTOS CON UNIDADES
1.4 Se presentarn la cantidad de todos sus elementos ntidamente 77 (documentos para solicitar Licencia 5. Plano de fachada: Habr uno de A. DEFINICIN DE CATEGORAS REPETIDAS Cmputo y Presupuesto 15%
B.9. PROYECTO DE VIVIENDA DE
copias del proyecto arquitectni- expresados. de construccin) del presente Cdigo, cada una de las fachadas o dos como (Ver tablas) Se consideran unidades repetidas INTERS SOCIAL Planos de detalles nece- 15%
co, exigidas mediante Resolucin 4.2 Se admite alguna aclaracin y ob- deber contener los siguientes docu- mnimo en caso de edificaciones en edificaciones con una misma tipologa Convenio con el Ministerio de Obras y sarios para la ejecucin
aprobada por la Oficina Tcnica. servaciones puntuales incluidas mentos: basamento. Escalas optativas de B.CARACTERSTICAS EN LOS que funcionan independientes una son exenta de pago. de obra
1.5 Se presentar la planimetra en posteriormente a la presentacin, acuerdo a la complejidad y escala TIPOS DE PROYECTOS de las otras, diseadas por un mismo
formato digital en extensin PDF, Los tipos de proyectos presentados Total 40%
debiendo colocarse una nota de 1. Plano de ubicacin en la cartula del del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50. proyectista. B.10. MODIFICACIN DE FACHA- JULIO 2015

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