CT Cecons III 2014 22

UNIVERSIDADE TECNOLGICA FEDERAL DO PARAN
DEPARTAMENTO ACADMICO DE CONSTRUO CIVIL

CURSO DE ESPECIALIZAO EM CONSTRUES SUSTENTVEIS III
RODRIGO VINCI PHILIPPI
CARACTERIZAO DO MERCADO DE CASAS PR-FABRICADAS

DE MADEIRA EM CURITIBA E REGIO METROPOLITANA
MONOGRAFIA DE ESPECIALIZAO
CURITIBA
2014
CARACTERIZAO DO MERCADO DE CASAS PR-FABRICADAS

DE MADEIRA EM CURITIBA E REGIO METROPOLITANA
Monografia de Especializao apresentada ao

Departamento Acadmico de Construo
Civil, da Universidade Tecnolgica Federal do
Paran como requisito parcial para obteno
do ttulo de Especialista em Construes
Sustentveis.
Orientadora: Profa. Dra. Christine Laroca
CURITIBA
2014
CARACTERIZAO DO MERCADO DE CASAS PR-FABRICADAS DE

MADEIRA EM CURITIBA E REGIO METROPOLITANA
Monografia aprovada como requisito parcial para obteno do ttulo de Especialista no

Curso de Construes Sustentveis, Universidade Tecnolgica Federal do Paran - UTFPR,
pela comisso formada pelos professores:
Orientador (a):
________________________________________
Profa. Dra. Christine Laroca
Professor do III CECONS, UTFPR
Banca:
_____________________________________________
Profa. MTec. Vania Deeke
Curso de Especializao em Construes Sustentveis, UTFPR
________________________________________
Profa. Dra. Libia Patricia Peralta Agudelo
Curso de Especializao em Construes Sustentveis, UTFPR
Curitiba
2014
AGRADECIMENTOS
orientadora Christine Laroca pela colaborao na elaborao deste

trabalho.
Aos professores e colegas de turma com quem muito aprendi durante o
curso de ps-graduao de Construes Sustentveis.
Aos colegas de trabalho Alexandre, Thais e Haraldo, e minha famlia,
pelo incentivo, apoio e pacincia durante este curso.
A Felipe, Katia e Thiago, funcionrios das empresas que participaram
da pesquisa.
RESUMO
O presente estudo trata da questo habitacional, um dos principais desafios a ser

enfrentado pelo poder pblico e setores da construo civil, tendo em vista o
crescimento populacional e a diminuio dos recursos naturais. Soma-se a isso o
grande problema do dficit habitacional, que em Curitiba representa a falta de mais
de setenta mil moradias. O uso de sistemas pr-fabricados em madeira apresenta-se
como uma boa alternativa frente s questes ambientais vividas atualmente, pois a
pr-fabricao um processo racionalizado que otimiza a utilizao dos recursos,
aumenta a rapidez na execuo e melhora a qualidade do produto. J a madeira
recurso renovvel que sequestra carbono e tem um baixo consumo energtico no
seu processo de transformao. A pesquisa tem como objetivo fazer uma
caracterizao do mercado de casas pr-fabricadas em madeira disponveis na
cidade de Curitiba e Regio Metropolitana. Para sua realizao, foram aplicados
questionrios nas empresas encontradas e os resultados apontam que muito precisa
ser feito para que as casas pr-fabricadas de madeira possam se tornar uma boa
alternativa para dar resposta ao problema habitacional de maneira sustentvel. Os
sistemas em madeira ainda no so competitivos com a alvenaria em relao a
demanda, e os principais pontos a serem trabalhados so em relao origem e
espcies das madeiras utilizadas, adequao a Norma de Desempenho das
Edificaes Habitacionais e, principalmente, vencer o pr-conceito da populao
sobre a utilizao da madeira.
Palavras-chave: casas de madeira, casas pr-fabricadas, sistemas pr-fabricados.

ABSTRACT
The present study deals with the housing issue - one of the main challenges faced by
the government and the civil construction sector - considering the population growth
and the scarcity of natural resources. In addition to this, there is already known great
problem of housing shortage, which in Curitiba represents the lack of more than
seventy thousand units. The use of prefabricated wood systems presents itself as a
good alternative facing the environmental issues currently in focus, because
prefabrication is a streamlined process that optimizes the use of natural resources,
increasing the speed of construction and improving the final quality of the product.
Wood is a renewable resource that captures carbon and has a low energy
consumption in its process of manufacture. This research aims to investigate the
prefabricated wood systems for housing available in the city of Curitiba and its
metropolitan area. For its examination, questionnaires were applied in companies
and the analysed results indicate that more initiatives need to be sorted out in order
to prefabricated wooden houses become a good alternative for the housing problem
in a sustainable way. Systems in wood are still not competitive with the masonry, but
the main issues yet to be solved regard the origin and species of the wood available,
its appropriateness to the Code of Performance in Housing Buildings and, finally, to
overcome the actual prejudice of the population towards the use of wood.
Keywords: wooden houses, prefabricated houses, prefabricated systems.
LISTA DE ILUSTRAES
Figura 1 - Complexo de uma serraria com a floresta explorada ao fundo ................. 19
Figura 2 - Exemplo de casa de araucria no bairro Mercs, j demolida.................. 21
Figura 3 Conjunto Vila Capanema ......................................................................... 22
Figura 4 Conjunto Casa do Guarda Chaves........................................................... 22
Figura 5 - Casa Domingos Nascimento Sobrinho no terreno original........................ 22
Figura 6 - Casa Domingos Nascimento Sobrinho no terreno atual ........................... 22
Figura 7 - Casa Estrela no terreno original ................................................................ 23
Figura 8 - Casa Estrela no terreno atual ................................................................... 23
Figura 9 - Folder de propaganda das chapas para revestimento Erkulit ................... 24
Figura 10 - Esquema de revestimento da casa com Erkulit ...................................... 25
Figura 11 - Antes e depois de casas onde foram aplicadas as placas Erkulit ........... 26
Figura 12 - Esquema estrutural de um pavimento de uma casa de Tbua e mata-

junta .......................................................................................................................... 27
Figura 13 - Esquema estrutural da cobertura de uma casa de Tbua e mata-junta.. 28
Figura 14 Conjunto estrutural do sistema de Tbua e mata-junta .......................... 29
Figura 15 Ligaes do esteio com os quadros inferior e superior .......................... 29
Figura 16 - Esquema construtivo de uma casa de "Encaixe" .................................... 30
Figura 17 Detalhe da seo dos pilares ................................................................. 30
Figura 18 - Esquema do sistema construtivo com Painel Wall .................................. 31
Figura 19 - Painel "Wall"............................................................................................ 32
Figura 20 - Esquema estrutural de Sistema Balo .................................................... 33

Figura 21 - Esquema estrutural de Sistema Plataforma ............................................ 34
Figura 22 - Esquema estrutural do sistema de Parede dupla ................................... 35
Figura 23 - Esquema construtivo de uma Log Home ................................................ 36
Figura 24 - Esquema de montagem do painel e painel pronto .................................. 37
Figura 25 - Exemplo de projeto padro no sistema Tbua e mata-junta com

38,10m ..................................................................................................................... 45
Figura 26 - Exemplo de projeto padro no sistema de Encaixe com 203,00 m ..... 45
Figura 27 - Exemplo de projeto padro no sistema Painel Wall com 98,86m........ 46
Figura 28 - Exemplo de projeto padro no sistema "Wood Frame" com 208,05 m .. 46
Figura 29 - Exemplo de projeto padro no sistema "Parede dupla" com 185,90 m . 47
Figura 30 - Exemplo de projeto padro no sistema Log Home com 457,16 m ...... 48
Figura 31 - Composio da parede no sistema Wood Frame da Empresa 1 ............ 55
Figura 32 - Composio da parede no sistema Wood Frame da Empresa 3 ............ 56

LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Consumo energtico na fabricao dos materiais.................................... 15
Tabela 2 Tempo de experincia das empresas...................................................... 40
Tabela 3 - Relao das empresas, sistemas utilizados, tamanhos das casas e

quantidade de quartos ............................................................................................... 41
Tabela 4 - Relao da quantidade de empresas de acordo com cada sistema ........ 42
Tabela 5 - Comparao das empresas que comercializam somente sistemas em

madeira com as que comercializam tambm outros sistemas .................................. 43
Tabela 6 - Comparao de custos e financiamentos disponveis.............................. 51

SUMRIO
1. INTRODUO.............................................................................................................. 12
2. OBJETIVOS ................................................................................................................. 14
2.1. Objetivo Geral........................................................................................................ 14
2.2. Objetivos Especficos ............................................................................................ 14
3. JUSTIFICATIVA............................................................................................................ 15
4. REVISO BIBLIOGRFICA.......................................................................................... 15
4.1. A madeira e a pr-fabricao ................................................................................. 15
4.2. Contextualizao histrica ..................................................................................... 18
4.3. As casas pr-fabricadas de madeira atuais ........................................................... 26
4.3.1. Sistema construtivo Tbua e mata-junta ...................................................... 27
4.3.2. Sistema construtivo de Encaixe.................................................................... 29
4.3.3. Sistema construtivo de encaixe com Painel Wall .......................................... 31
4.3.4. Sistema construtivo Wood Frame................................................................. 32
4.3.5. Sistema construtivo de Parede dupla ........................................................... 34
4.3.6. Sistema construtivo Log Home ..................................................................... 35
4.3.7. Sistema construtivo com Madeira Laminada Cruzada .................................. 36
5. METODOLOGIA ........................................................................................................... 37
5.1. Identificao de empresas construtoras................................................................. 37
5.2. Elaborao e aplicao do questionrio ................................................................ 38
5.3. Compilao dos dados .......................................................................................... 39
5.4. Anlise dos resultados ........................................................................................... 39
6. RESULTADOS ............................................................................................................. 39
6.1. Dados da Empresa ................................................................................................ 40
6.2. Sistemas construtivos e projetos comercializados ................................................. 41
6.3. Espcies de madeira utilizadas, legalidade e origem ............................................. 49
6.4. Preos praticados e formas de financiamento ....................................................... 50
6.5. Desempenho e acabamentos ................................................................................ 54
6.6. Durabilidade .......................................................................................................... 57
6.7. Mo de obra e tempo de construo ..................................................................... 57
6.8. Resduos ............................................................................................................... 58
7. CONCLUSES............................................................................................................. 59
8. REFERNCIAS ............................................................................................................ 63
ANEXO A - QUESTIONRIO .............................................................................................. 66

12
1. INTRODUO
Um dos principais desafios a ser trabalhado pela administrao pblica

e setores relacionados construo civil a questo habitacional. Dois fatores
importantssimos para esse problema so o aumento populacional e a diminuio
dos recursos. Segundo estudos da Organizao das Naes Unidas a populao
mundial dever chegar a 9,6 bilhes de pessoas em 2050 e a 11 bilhes em 2100, o
que ir aumentar a demanda por moradias e exigir mais recursos (ORGANIZAO
DAS NAES UNIDAS NO BRASIL, 2014). De acordo com o IPEA (2014), em 2012 o
dficit habitacional brasileiro era de 8,53%, o que equivale h 5,24 milhes de
habitaes. No Paran esse nmero era de 13,22% e em Curitiba 9,03%,
representando 70.137 moradias.
O modelo tradicional de construo no Brasil ainda quase que em
sua totalidade baseado em um modelo colonial de construo, com a utilizao de
alvenaria de tijolos. Este modelo demanda uma grande quantidade de recursos
naturais, gerando uma enorme quantidade de entulho. Em Curitiba este volume
representa cerca de metade dos resduos slidos totais produzidos na cidade. O
setor um dos maiores poluidores e consumidores de energia do planeta. Portanto,
como tratar desta questo de maneira sustentvel?
Como resposta a esta pergunta podemos observar prticas da tradio
e cultura japonesa que tem como hbito plantar uma rvore na ocasio do
nascimento de um filho, [...], cuja madeira ser utilizada para construir a casa que o
abrigar quando adulto (BERRIEL, 2011, p. 63). Ainda que um tanto potico, esse
pensamento revela a preocupao com um desenvolvimento sustentvel que busca
satisfazer as necessidades atuais sem comprometer a habilidade das futuras
geraes de atender suas prprias necessidades. (ORGANIZAO DAS NAES
UNIDAS, 2014).
A rvore a fbrica, cujo produto final a madeira que produzida
com energia solar. Em seu processo de crescimento consome gs carbnico e libera
oxignio para a atmosfera, podendo ser considerada desse modo uma
sequestradora de carbono. Estima-se que 1m de madeira armazena cerca de 250kg
a 1.000kg de carbono, dependendo da densidade da mesma. Nas rvores do Brasil
esto armazenados 20% de todo o carbono da Terra (ADEODATO et al., 2011).
13
Portanto, o uso desse material um fator estratgico, principalmente frente s

questes ambientais em que estamos vivendo.
A madeira pode ser obtida atravs de florestas plantadas ou de
florestas nativas. As florestas plantadas consistem no plantio, geralmente de
monocultura, em locais onde no havia floresta ou em locais desmatados, e as
espcies mais utilizadas so o Eucalipto e o Pinus, cerca de 93% (ASSOCIAO
BRASILEIRA DA INDSTRIA DE MADEIRA PROCESSADA MECANICAMENTE,
2009).
As florestas nativas so exploradas de duas maneiras, atravs de
manejo florestal ou de uma explorao extrativista. A explorao extrativista consiste
simplesmente na derrubada da floresta sem nenhuma preocupao ambiental, e
esse desmatamento geralmente d lugar a agricultura e pecuria, dificultando a
regenerao ambiental. Em contrapartida, o manejo florestal consiste na
administrao da floresta para obteno de benefcios econmicos, sociais e
ambientais, respeitando-se os mecanismos de sustentao do ecossistema
(MINISTRIO DO MEIO AMBIENTE, 2014). Nesse processo somente as rvores
adultas so derrubadas, o que permite uma regenerao da floresta e uma extrao
permanente da madeira. Alm do mais, com esta tcnica, visa-se a utilizao de
mltiplas espcies madeireiras, de mltiplos produtos e subprodutos no-
madeireiros, bem como a utilizao de outros bens e servios florestais
(MINISTRIO DO MEIO AMBIENTE, 2014).
A madeira pode ainda ser certificada como garantia a mais de que o
processo esteja sendo feito de forma correta. A certificao um processo
voluntrio onde se realiza uma avaliao do empreendimento florestal por uma
organizao independente, atravs do qual verificado o cumprimento de questes
ambientais, econmicas e sociais. As certificaes mais utilizadas atualmente no
Brasil so o sistema do FSC (Forest Stewardship Council ou Conselho de Manejo
Florestal) e o CERFLOR (Sistema de Certificao Florestal Brasileiro do Inmetro).
O Brasil um pas com enorme vocao florestal, porm, grande parte
da madeira fica subutilizada na construo civil. De acordo com SOBRAL et al.
(2002) do volume total de madeira tropical proveniente da floresta amaznica
utilizada no estado de So Paulo, cerca de 28% vira andaimes e formas de concreto
e apenas uma minoria, cerca de 3%, utilizada como sistema construtivo em casas
pr-fabricadas de madeira.
14
Em 2009 o Governo Federal lanou o programa Minha Casa Minha

Vida com o intuito de subsidiar e/ou facilitar as condies de acesso moradia para
famlias que recebem at R$ 5.000,00. No existia financiamento para sistemas
construtivos em madeira, pois pelo entendimento da Caixa Econmica Federal,
financiadora do programa, o material de pouca durabilidade e degradvel
(LAROCA, 2007). Isso mostra a falta de conhecimento sobre esse recurso e a
contradio do atual governo que prega um desenvolvimento sustentvel e de forma
contraditria cria barreiras para o uso da madeira em seu programa habitacional.
Somente em 2013 uma empresa conseguiu homologar um sistema construtivo em
madeira perante a Caixa Econmica Federal com o objetivo de possibilitar o
financiamento de unidades habitacionais atravs deste programa governamental.
Quanto ao processo de produo, os sistemas construtivos que
utilizam madeira permitem a produo de elementos pr-fabricados, possibilitando
uma resposta mais rpida questo do imenso dficit habitacional, principalmente
quando se trata de habitao de interesse social onde o fator tempo primordial.
Trata-se de um processo mais racional que permite um maior controle sobre a obra,
acarretando um melhor aproveitamento dos materiais e gerando uma menor
quantidade de resduos.
2. OBJETIVOS
2.1. Objetivo Geral
O presente trabalho tem como objetivo geral caracterizar o mercado de

casas pr-fabricadas em madeira no municpio de Curitiba e sua Regio
Metropolitana.
2.2. Objetivos Especficos
a) Verificar os tipos de sistemas construtivos, padres de projetos

comercializados, preos e demanda;
b) Verificar as espcies de madeira utilizadas, sua procedncia e
tratamentos preservantes;
c) Analisar o nvel de pr-fabricao, a mo de obra e o tempo de
construo;
15
d) Verificar se os sistemas construtivos atendem a Norma de

Desempenho das Edificaes Habitacionais (NBR 15.575/2013).
3. JUSTIFICATIVA
Tendo em vista o grande aumento da populao mundial e a

diminuio dos recursos no renovveis, este um tema de fundamental
importncia, pois trata da questo habitacional e a busca de alternativas
sustentveis ao atual modelo de construo. Neste contexto extremamente
oportuno abordar os diversos aspectos relacionados habitao em madeira,
considerado pela sua essncia, um material sustentvel.
Sustentabilidade no um assunto da moda ou um estilo arquitetnico
que se modifica a cada perodo de tempo, sustentabilidade uma questo real.
Neste contexto os resultados aqui apresentados podero servir para ampliar
discusses sobre o assunto no meio acadmico e tambm, de forma prtica,
apresentar aos arquitetos e escritrios de arquitetura atuantes no mercado quais os
sistemas pr-fabricados em madeira disponveis atualmente em Curitiba e Regio
Metropolitana para aplicao em residncias.
4. REVISO BIBLIOGRFICA
4.1. A madeira e a pr-fabricao
A madeira um recurso renovvel e tem um baixo gasto energtico no

seu processo de transformao se comparado ao concreto e ao ao (Tabela 1).
Tabela 1 - Consumo energtico na fabricao dos materiais
MATERIAL Kwh / m
Madeira serrada 350
Concreto 700
Ao 46.000
Fonte: OLIVEIRA, 1998 apud LAROCA, 2002, p. 34
Alm disso, apresenta uma srie de vantagens como mostrado no

quadro 1:
16
Vantagens Desvantagens
Obteno de grandes quantidades, por ser Material heterogneo, no uniforme;

fonte renovvel se explorada Material anisotrpico que se expande ou se
racionalmente; retrai de forma diferente s variaes de
Material verstil, que serve para a umidade no ambiente, consoante sejam
produo de peas de grande dimenso, considerados os sentidos relativos de suas
que podem ser rapidamente desdobradas fibras;
em peas pequenas e de delicadeza vulnervel a agentes externos, como o
excepcional; clima e ataques biolgicos, e sua
Trabalhabilidade com ferramentas simples durabilidade enquanto desprotegida
e reempregadas vrias vezes; limitada;
Pode ser reempregada, depois que seu combustvel;
uso primrio chega ao fim; Facilmente apresenta falhas e defeitos, o
leve em peso e tem grande resistncia que comprometem sua esttica e resistncia;
mecnica. Resiste a esforos tanto de A umidade causa grandes variaes
compresso quanto de trao, volumtricas e favorece o ataque de fungos.
cisalhamento e de toro;
Facilidade de obteno de formas de
encaixes e conexo de peas entre si;
Massa unitria baixa x grande resistncia
mecnica;
Sua resistncia permite absorver choques
que romperiam ou fendilhariam outro
material;
Apresenta boas condies naturais de
isolamento trmico e absoro acstica;
Apresenta grande variedade de padres,
texturas e cores, em sua forma natural;
No estilhaa ao impacto, absolve golpes
com maior eficincia que outros materiais
(exemplo: madeira usada em cais e
ancoradouros).
Quadro 1 - Vantagens e desvantagens da madeira como material

Fonte: Cruz 2003; Henriques 2008 apud PAESE, 2012, p. 35
Segundo Barata (2012):
O elevado potencial de emprego da madeira como material de construo,
somado ao conhecimento tcnico e cientfico e qualificao dos
profissionais do setor da construo civil e da cadeia produtiva da madeira,
17
pode favorecer o desenvolvimento e a produo de forma sustentvel de

edificaes em madeira, em particular de componentes estruturais pr-
fabricados.
No caso da construo de habitaes, a madeira deve apresentar
algumas propriedades conforme o quadro 2, relacionando o componente da obra, a
funo e as suas caractersticas desejveis:
Componente Caractersticas desejveis Funo

Formas da Estabilidade dimensional, pode ser utilizada Concretagem da fundao
fundao madeira de terceira categoria. As formas
devem ser reaproveitadas vrias vezes.
Pilares Resistncia compresso, resistncias ao Estrutural
ataque de fungos e insetos, madeira de
primeira ou de segunda categoria, sem ns
ou com pequena incidncia de ns firmes.
Vigas Resistncia compresso e flexo, Estrutural
resistncia ao ataque de fungos e insertos,
madeira de primeira ou de segunda
categoria, sem ns ou com pequena
incidncia de ns firmes.
Paredes internas Bom isolamento acstico. Resistncia ao Vedao
ataque de fungos e insetos, resistncia
compresso, estabilidade dimensional, as
peas devem ser livres de defeitos tais
como fendas, abaulamento e arqueadura
Paredes externas Bom isolamento trmico, resistncia ao Vedao
ataque de fungos e insetos, resistncia
compresso, estabilidade dimensional, as
peas devem ser livres de defeitos tais
como fendas ,abaulamento e arqueadura.
Esquadrias Resistncia ao ataque de fungos e insetos, Vedao
as peas devem ser livres de defeitos tais
como fendas, abaulamento e arqueadura.
Estrutura do Resistncia compresso e flexo, Estrutural
telhado resistncia ao ataque de fungos e insetos,
madeira de primeira ou de segunda
categoria, sem ns ou com pequena
incidncia de ns firmes.
Pisos Boa resistncia abraso, estabilidade Revestimento
dimensional, resistncia ao ataque de
fungos e insetos, as peas devem ser livres
de defeitos tais como fendas, abaulamento
e arqueadura.
Quadro 2 Propriedades da madeira para o uso na produo de habitaes

Fonte: LAROCA, 2002
A pr-fabricao tem como objetivos o aumento da rapidez na
execuo e a economia de materiais, a diminuio do tempo de utilizao de mo de
obra e com isso economia financeira, alm de melhora na qualidade do produto final.
Para isso necessrio um maior planejamento na organizao do canteiro de obras,
18
na capacitao de mo de obra e tambm na etapa de projeto (BERRIEL, 2011). E

de acordo com Sayegh (2014), a industrializao na construo civil um processo
irreversvel.
Um estudo semelhante feito h cinco anos atrs por Ferrari et al.
(2009), constatou a existncia de 27 empresas atuantes neste ramo em Curitiba e
Regio Metropolitana. O mercado abrangia desde construes de baixo padro at
alto padro, com madeiras de reflorestamento variando de R$ 200 a R$ 750 o metro
quadrado, e madeiras de lei entre R$ 850 a R$ 1.500 o metro quadrado. Sua anlise
demonstrou que a madeira no era um material competitivo em relao alvenaria,
principalmente para casas populares. O uso da madeira no estava sendo feito de
forma sustentvel e a questo cultural era um fator crtico.
4.2. Contextualizao histrica
Tratar do assunto madeira tratar da histria do Paran, pois esse

estado foi contemplado com uma vasta floresta de Araucrias, atualmente extinta,
mas que h um sculo e meio tomava praticamente todo seu territrio (IMAGURE
JNIOR, IMAGURE, 2011, p. 11) (Figura 1). O Pinheiro do Paran, como
popularmente conhecido, fez parte de um de seus ciclos econmicos mais
importantes, o ciclo da madeira, e se configurou a partir desse ciclo econmico,
uma arquitetura baseada na madeira que passou por uma evoluo e sofreu
transformaes (IMAGURE JNIOR, IMAGURE, 2011, p. 11).
19
Figura 1 - Complexo de uma serraria com a floresta explorada ao fundo

Fonte: HISTRIA AMBIENTAL, 2014
A explorao desordenada fez aumentar e muito o nmero de serrarias

estabelecidas no estado e tambm o desenvolvimento de novas conexes virias e
ferrovirias para escoamento da madeira (Quadro 3). Antes da Primeira Guerra
Mundial a madeira era comercializada somente no mercado interno, a partir deste
fato o Brasil comea a exportar madeira, o que aumenta ainda mais com a Segunda
Guerra, em 1939, sendo este o principal produto de exportao do Paran nesta
data (IMAGURE JNIOR, IMAGURE, 2011).
Ano Serrarias Eixo

1853 29 Litoral
1899 64 Ferrovia SP-RGS
1920 174 Centro do Estado
1949 687 -
1962 859 Sudoeste do Estado
Quadro 3 - Expanso da indstria madeireira no estado Paran

Fonte: IMAGURE JNIOR, IMAGURE, 2011, p. 22
Sobre a explorao da madeira, Imagure (2011, p. 25) ainda afirma
que:
20
O ciclo econmico das madeiras nativas paranaenses [...] est encerrado:

as espcies mais importantes esto extintas. sintomtico dessa situao
que no mercado curitibano compaream espcies amaznicas: podemos
lavrar o bito da Araucria.
Pode-se aceitar que a explorao extrativa das madeiras brasileiras seja
agrupada em trs etapas:
Primeira: pau-brasil e madeiras de lei da Mata Atlntica para
construo naval e edificaes;
Segunda: madeira de Araucria e outras espcies planaltinas, como a
imbuia e a peroba, para a construo e indstria moveleira, dos Estados
do Sul;
Terceira: importao de espcies amaznicas
Uma quarta etapa j se delineia, a das espcies exticas de rpido
crescimento porm de qualidades menos marcantes.
A Araucria no era o nico produto desta floresta, mas o seu principal.

E com esse material foi construdo [...] todo tipo de edifcios, de estaes
ferrovirias a galpes industriais, de casinhas a ginsios de esportes (IMAGURE
JNIOR, IMAGURE, 2011, p. 11). No entanto, a Casa de Araucria, como ficou
conhecida, o exemplar mais significativo da arquitetura popular desse perodo [...],
arquitetura tpica da regio onde se encontrava a mata de araucria (BATISTA,
2011, p. 27), principalmente nos estados do Paran, Santa Catarina e Rio Grande
do Sul.
Batista (2011, p. 27) define essa Casa de Araucria como:
... uma arquitetura feita com madeira extrada da araucria em processo
industrial, desde as primeiras serrarias a vapor. A construo formada
basicamente com madeira. As paredes so construdas com tbuas e mata
juntas, o assoalho, o forro, as esquadrias e tesouras do telhado so tambm
de madeira. As fundaes so de pedra, tijolo e, em alguns exemplos, de
madeira de maior densidade, como a imbuia. A cobertura era de telhas
cermicas, sendo que, nos primeiros exemplares, a cobertura tambm era
feita com tbuas de madeira, chamadas tabuinhas.
Seu sistema estrutural composto por vigas e pilares de madeira, e as

tbuas so usadas como vedao. Elas so pregadas na viga inferior e viga superior
na posio vertical, fazendo com que a gua da chuva escorra sem se acumular nas
juntas, no deixando a madeira apodrecer (BERRIEL, 2011). O Pinheiro do Paran
fornece muita madeira em decorrncia de ser uma rvore de grande porte, retilnea
e com poucos ns, pois os galhos se concentram na parte superior. As tbuas eram
cortadas com 30 centmetros de largura e altura de at 4,5 metros, fazendo do
sistema tbua e mata-juntas o mais adequado para as conferas como a araucria
(BATISTA, 2011).
O desenvolvimento dessa tcnica construtiva e dessas edificaes em
madeira se deve principalmente vinda de imigrantes italianos, poloneses,
21
ucranianos, alemes e japoneses e tambm de migrantes vindos do Nordeste, So

Paulo e Minas Gerais nos sculos XIX e XX (ZANI, 2003). Eles encontraram aqui
material abundante para o desenvolvimento de uma arquitetura popular rica e
singular (Figura 2).
Figura 2 - Exemplo de casa de araucria no bairro Mercs, j demolida.

Fonte: IMAGURE JNIOR, IMAGURE, 2011, p. 41
Este sistema flexvel devido a alguns fatores como a facilidade

construtiva e a modulao de 30 cm decorrente da padronizao da largura das
tbuas (BATISTA, 2011, p. 45) e permitiu uma ampla variao tipolgica. Alm
disso, a pr-fabricao das peas criou o chamado Sistema Construtivo Aberto e a
modulao de trinta centmetros, na verdade, favoreceu a liberdade criativa de seus
construtores (BATISTA, 2011, p. 45).
A pr-fabricao tambm permitiu o desenvolvimento de uma
arquitetura seriada, com a construo do mesmo projeto em terrenos espalhados na
cidade ou em um nico local, criando condomnios. A Rede Viao Paran Santa
Catarina (RVPSC) foi uma das empresas que mais utilizou essa tcnica construtiva
22
para a construo de casas para seus operrios, criando as vilas ferrovirias

(Figuras 3 e 4). As casas eram produzidas em srie nas prprias serrarias,
vendidas, pr-cortadas e levadas ao local de implantao apenas para a montagem
(BATISTA, 2011, p. 54).
Figura 3 Conjunto Vila Capanema Figura 4 Conjunto Casa do Guarda Chaves

Fonte: BATISTA, 2011, p. 62 Fonte: BATISTA, 2011, p. 71
As construes em madeira possibilitam ainda serem desmontadas e

remontadas em outro local. Um exemplo desse fato a atual Sede do Instituto do
Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (IPHAN). A construo original da dcada
de 1920 e ficava no bairro do Porto. Ela foi transferida e hoje se encontra em um
terreno no bairro Juvev, em Curitiba (Figuras 5 e 6).
Figura 5 - Casa Domingos Nascimento Figura 6 - Casa Domingos Nascimento

Sobrinho no terreno original Sobrinho no terreno atual
Fonte: IMAGURE JNIOR, IMAGURE, 2011, p. Fonte: REVISTA DE HISTRIA, 2014
62
23
Outro exemplo a Casa Estrela, que apresenta uma soluo

construtiva diferente das casas convencionais. Possui uma planta em forma de
estrela, smbolo da doutrina Esperanto. Localizava-se na Rua Zamanhoff, no bairro
Alto da Glria e foi transferida para o campus da Pontifcia Universidade Catlica do
Paran, localizado no bairro do Prado Velho em Curitiba. (Figuras 7 e 8).
Figura 7 - Casa Estrela no terreno original Figura 8 - Casa Estrela no terreno atual
Fonte: IMAGURE JNIOR, IMAGURE, 2011, p. Fonte: UNIVERSIDADE FEDERAL DO
84 PANAN, 2014
No entanto, h um grande preconceito com relao a edificaes em

madeira, tanto pela populao quanto pelo poder pblico. Entre os motivos est a
questo de o Brasil ser um pas ser de colonizao portuguesa, onde a alvenaria o
principal sistema construtivo, a questo do fogo e tambm a legislao municipal.
Em 1905, proibiu-se a construo de casas de madeira nas principais
ruas da cidade como na Quinze de Novembro, Baro do Rio Branco e na Praa
Tiradentes. J em 1906 a proibio se estende para toda regio central. No final da
dcada de 1920 o Cdigo de Posturas determinou que as casas de madeira s
poderiam ser construdas nas zonas perifricas. Na primeira zona, constituda pelas
praas e ruas principais, s eram permitidas casas com paredes externas de
alvenaria (BERRIEL, 2011). Um dos motivos dessas medidas era dar ares europeus
ao centro da cidade.
Quanto ao fogo ainda havia outras determinaes a serem seguidas,
principalmente em relao a recuos, que deveria ser de 10 metros na parte frontal e
24
de no mnimo 2 metros nas laterais, gerando 4 metros de distncias entre casas de

madeira (BERRIEL, 2011).
A desvalorizao da madeira pode ser verificada na propaganda
anunciando um sistema de revestimento externo para transformar uma casa de
madeira em uma casa de material, como se a madeira no fosse um material
(Figura 9).
Figura 9 - Folder de propaganda das chapas para revestimento Erkulit

Fonte: BERRIEL, 2011, p.33.
A Erkulit uma empresa que surgiu na dcada de 60 e revestiu mais

de 20.000 casas de madeira com seu sistema. Alm da mudana esttica na casa,
ela melhora o desempenho trmico e acstico, duas das principais reclamaes dos
moradores, alm de proteger da umidade. O sistema consiste na aplicao de
chapas de madeira mineralizada pregadas sobre as ripas, deixando o prego
sobressaliente para aplicao de uma tela nas juntas. Ao final o sistema coberto
com chapisco, reboco, massa de cal fino e pintura (Figura 10).
25
Figura 10 - Esquema de revestimento da casa com Erkulit

Fonte: BATISTA, 2011, p. 80
A obra durava em mdia quinze dias e a aplicao era feita na parte

externa da casa, tornando esta de alvenaria por fora e de madeira por dentro
(Figura 11). A empresa existe at hoje, porm quase inativa. A pouqussima
demanda da empresa atualmente se deve ao fato da inverso dos custos, entre as
dcadas de 60 e 80 o tijolo era mais caro que a madeira e o revestimento com
Erkulit era mais vivel, e hoje, alm da madeira, a mo de obra e os materiais para o
revestimento esto mais caros que o tijolo (BATISTA, 2011).
26
Figura 11 - Antes e depois de casas onde foram aplicadas as placas Erkulit

Fonte: BATISTA, 2011, p. 81
Essa vida nova para sua casa, como anunciava um de seus slogans,
representava o desejo da populao de mudana de status, de ascenso social, de
prosperidade que a alvenaria demonstrava.
Hoje est cada vez mais raro encontrar as Casas de Araucria em
Curitiba, devido ao fato do crescimento do setor da construo civil, os poucos
exemplares remanescentes vem dando lugar a prdios.
4.3. As casas pr-fabricadas de madeira atuais
Os sistemas construtivos podem ser divididos quanto ao princpio

estrutural em viga-pilar e parede-portante. Dentre os de viga-pilar encontram-se o
sistema Tbua e mata-junta, o sistema de Encaixe e o sistema de Painel Wall.
J nos sistemas construtivos de parede-portante encontram-se o Wood Frame, o
sistema de Parede dupla, o Log Home e o de Madeira Laminada Cruzada. Os
nomes dos sistemas foram chamados como so conhecidos e divulgados nesse
mercado. Eles sero apresentados tendo como objetivo a demonstrao conceitual
27
de cada um, pois cada empresa tem seu modo de trabalhar os pormenores e alguns
sero mostrados na anlise dos resultados.
4.3.1. Sistema construtivo Tbua e mata-junta
Consiste em um sistema estrutural composto pelo quadro inferior e

superior (vigas) conectados pelos esteios (pilares) geralmente de peas 10x10cm
(BERRIEL, 2009). As tbuas e mata-juntas so usadas como vedao e travamento
do sistema, sendo fixadas em posio vertical, nos quadros inferior e superior
(Figura 12).
Figura 12 - Esquema estrutural de um pavimento de uma casa de Tbua e mata-junta

Fonte: ZANI, 2003, p.74
A cobertura feita tambm em madeira e constituda por tesouras e

sobre estas a trama de teras, caibros e ripas, onde finalmente se apoiam as telhas
28
(BERRIEL, 2009, p. 239). As tesouras so apoiadas sobre as vigas do quadro

superior, que transferem a carga para os pilares e tambm uniformemente pelas
tbuas da vedao, e so conduzidas at a fundao (Figura 13).
Figura 13 - Esquema estrutural da cobertura de uma casa de Tbua e mata-junta

Fonte: ZANI, 2003, p. 78
Nas figuras 14 e 15 so apresentados detalhes do conjunto estrutural

neste sistema, mostrando as possibilidades de conexo entre as partes:
29
Figura 14 Conjunto estrutural do sistema de Tbua e mata-junta Figura 15 Ligaes do

Fonte: BERRIEL, 2011, p. 76 esteio com os quadros
inferior e superior
Fonte: BERRIEL, 2011, p. 77
4.3.2. Sistema construtivo de Encaixe
Formado por estrutura de pilares e vigas com canais onde so

encaixadas as pranchas de vedao (Figura 16). Os pilares de madeira so fixados
no piso atravs de parafusos ou pinos metlicos, e posteriormente so encaixadas
as pranchas de 3,5 centmetros de espessura, que alm da vedao tem a funo
de travar o sistema (LAROCA, 2002).
Os pilares tem seo quadrada, 10,5 x 10,5 centmetros, e a
quantidade de canais e sua posio depende do local onde ficar na casa (Figura
30
17), podendo ser de canto (quando tem 2 canais com um ngulo de 90 entre si), de
4 canais (quando interligam 4 paredes), de 3 canais (quando interligam 3 paredes
em T), de canais paralelos (quando interligam 2 paredes com ngulo de 180 entre
si) e de 1 canal (quando se origina apenas um painel de parede). As pranchas de
paredes possuem um sistema macho e fmea e so apenas encaixadas nos
montantes (CASEMA, 1982).
A cobertura tambm feita em madeira, com telhado convencional
podendo ser construdo com teras, caibros ou dependendo do vo tesouras e
trelias espaciais (LAROCA, 2002, p. 45).
Figura 16 - Esquema construtivo de uma casa de "Encaixe"

Fonte: CASEMA, 1982
Figura 17 Detalhe da seo dos pilares

Fonte: Desenho do autor
31
4.3.3. Sistema construtivo de encaixe com Painel Wall
Esse sistema uma variao do sistema de Encaixe, os pilares e vigas

tambm so de madeira, porm neste caso as tbuas de madeira macia so
substitudas por placas de Painel Wall encaixadas nos pilares. Essas placas so
compostas por um miolo de madeira sarrafeada ou laminada entre lminas de
madeira e prensadas com placa cimentcia na parte externa (Figura 19). Elas so
encaixadas na vertical ou na horizontal, dependendo do vo e tambm se a parede
apresenta aberturas (Figura 18). Nas junes aplicada massa de vedao e depois
pintura.
Figura 18 - Esquema do sistema construtivo com Painel Wall

32
Figura 19 - Painel "Wall"

Fonte: ETERNIT
4.3.4. Sistema construtivo Wood Frame
um sistema leve de construo, onde as paredes tem funo

estrutural e de vedao. Consiste numa trama estrutural espaada de 40 a 60 cm
que recebe placas com funo de vedao e travamento do sistema. As placas
podem ser de compensado, OSB, cimentcia e gesso acartonado e o revestimento
aplicado posteriormente pode ser variado, de acordo com o que cada empresa
fornece e o cliente necessita. Nos Estados Unidos e Canad cerca de 70% das
casas so construdas nesse sistema (LAROCA, 2002).
Esse sistema possui duas variaes, o Ballon Frame ou Sistema Balo
(Figura 20) onde os montantes das paredes so contnuos entre pisos, e os pisos
fixados lateralmente nas paredes, e o Sistema Plataforma (Figura 21), onde os
montantes das paredes tem a altura do pavimento e sobre eles so colocadas as
plataformas dos pisos (PAESE, 2012).
33
Figura 20 - Esquema estrutural de Sistema Balo

Fonte: CHING, 2010
34
Figura 21 - Esquema estrutural de Sistema Plataforma

Fonte: CHING, 2010
4.3.5. Sistema construtivo de Parede dupla
Princpio estrutural semelhante ao sistema Wood Frame, inclusive na

modulao dos pilares dentro das paredes, de 40 a 60 cm, porm a vedao feita
com lambris de madeira encaixados na horizontal (Figura 22). Na parte externa a
espessura do lambril de 2 cm e na parte interna e divisrias de 1 cm. Esse sistema
permite a colocao de isolantes termo-acsticos em seu interior.
35
Figura 22 - Esquema estrutural do sistema de Parede dupla

4.3.6. Sistema construtivo Log Home
Foi o sistema construtivo mais utilizado pelos imigrantes poloneses no

inicio do sculo XX, utiliza madeira rolia com encaixes entre as toras (LAROCA,
2001). composto por troncos ou peas macias de madeira e empilhados uns
sobre os outros na posio horizontal atravs de encaixes e travamento nos cantos
(Figura 23). As paredes podem variar de 7 a 40 centmetros de espessura. Existem
dois tipos de casas de madeira rolia, a Handcrafted (feito mo) com troncos
descascados, e a Fresada onde as toras so pr-cortadas e feitos canaletas para
melhor encaixe das peas (PAESE, 2012).
36
Figura 23 - Esquema construtivo de uma Log Home

Fonte: REAL LOG HOMES, 2014
4.3.7. Sistema construtivo com Madeira Laminada Cruzada
Mais conhecido como CLT (Cross Laminated Timber) formado por

painis slidos de madeira. Esses painis so compostos por peas de madeira
entre 20 e 40 mm de espessura e colados de forma cruzada (Figura 24). As
dimenses ficam limitadas aos meios de transporte, sendo que o tamanho mximo
de 13,5 metros de comprimento por 2,95 metros de largura. A espessura varia de 57
mm (3 camadas) at 250mm (8 camadas). Os painis so estruturais e podem ser
usados como parede, piso e cobertura (JORGE, 2013).
37
Figura 24 - Esquema de montagem do painel e painel pronto

Fonte: NEW YORK TIMES, 2014
5. METODOLOGIA
O procedimento metodolgico adotado nesta pesquisa seguiu as

seguintes etapas:
a) Identificao das empresas construtoras e fornecedoras de sistemas

construtivos em madeira para habitao em Curitiba e Regio
Metropolitana;
b) Elaborao e aplicao do questionrio
c) Compilao dos dados
d) Anlise e comparao dos resultados
5.1. Identificao de empresas construtoras e fornecedoras
Foi realizado um levantamento na base de dados da internet sobre as

empresas construtoras e fornecedoras de sistemas construtivos pr-fabricados em
madeira existentes no municpio de Curitiba e Regio Metropolitana. Para a busca
utilizaram-se as palavras-chave casas pr-fabricadas de madeira em Curitiba,
casas pr-fabricadas em Curitiba e casas de madeira em Curitiba. Foram
encontradas 19 empresas com sites na internet ativos, 11 delas possuem sede no
municpio de Curitiba e 8 na Regio Metropolitana.
38
5.2. Elaborao e aplicao do questionrio
Para fazer a anlise de cada empresa foi elaborado um questionrio

que apresenta 33 perguntas com base nos temas e assuntos do quadro 4. O
questionrio encontra-se anexo ao final do trabalho.
TEMAS ASSUNTOS ABORDADOS

A experincia da empresa no mercado, quais profissionais que
1. Dados da empresa
desenvolvem os projetos, a relao da empresa com os clientes
aps a obra e as perspectivas para o futuro da empresa.
Os sistemas que a empresa trabalha (pr-fabricados em
2. Sistemas construtivos, madeira ou no), os projetos padres existentes e suas
projetos comercializados respectivas reas, as modulaes e volume de madeira em
cada sistema.
3. Espcies de madeiras As madeiras utilizadas, a origem, a legalidade, certificaes e
utilizadas, legalidade e origem se possuem plano de manejo.
4. Preos praticados, formas de Preos de cada sistema, possibilidades de financiamento,
financiamento e demanda demanda e local de construo.
Atendimento Norma de Desempenho das Edificaes
5. Desempenho e acabamentos Habitacionais (NBR 15.575/2013), tratamentos termo-acsticos,
acabamentos, esquadrias e coberturas utilizados.
Durabilidade de cada sistema, garantias, tratamentos
6. Durabilidade (tratamentos) preservantes, resistncia a fungos e xilfagos e relao da casa
com o solo.
7. Mo de obra e tempo de Especializao da mo de obra, tempo de construo e fases
construo crticas.
8. Resduos Racionalidade, quantidade de resduos gerados e destinao.
Quadro 4 Temas e assuntos abordados

Fonte: Autor
Posteriormente foi feito contato com as empresas por telefone para

verificar quais estavam dispostas a colaborar com a pesquisa atravs de visita, por
telefone ou por email. Dentre as 19 empresas encontradas, uma no existe mais,
apesar do site ainda estar ativo, uma no trabalha mais com sistemas em madeira,
sete no aceitaram participar da pesquisa, e entre as dez que aceitaram somente
trs realmente participaram, duas delas atravs de visita e uma por email. Foi
estabelecido contato com as empresas que aceitaram participar durante
aproximadamente um ms e meio para verificar se haviam conseguido responder.
39
Porm, sem muito sucesso, a maioria alegava falta de tempo. Essas informaes
podem ser melhor visualizadas no grfico 1:
Grfico 1 Participao das empresas na pesquisa
Fonte: Autor
Diante dos fatos, a pesquisa sobre as empresas que no participaram

teve que ser feita retirando os dados possveis de suas pginas na internet e
posteriormente atravs de ligaes se passando por um cliente. Em alguns casos foi
possvel realizar uma comparao entre todas as empresas, e em outros somente
entre as empresas que participaram ou somente entre as que no participaram.
5.3. Compilao dos dados
Foi montada uma base de dados com as informaes de todas as

empresas a fim de se poder fazer uma tabulao e comparao.
5.4. Anlise dos resultados
Os resultados sero apresentados no prximo captulo de acordo com

os temas abordados. A sequncia de comparao ser feita primeiramente entre
todas as empresas quando possvel, e depois entre as empresas que responderam
o questionrio.
6. RESULTADOS
As empresas que participaram sero denominadas Empresa 1, 2 e 3 e

as que no participaram sero chamadas de Empresa 4 a 17. Os resultados sero
40
apresentados de acordo com os temas. Nas tabelas, os campos com um risco

representam informaes que no se aplicam a determinado sistema.
6.1. Dados da Empresa
Entre todas as empresas analisadas, cerca da metade tem grande

experincia no ramo, com mais de 15 anos no mercado, sendo que a mais antiga
atua aproximadamente 32 anos (Tabela 2).
Tabela 2 Tempo de experincia das empresas
Empresa Experincia no mercado (anos)

Empresa 1 32
Empresa 2 13
Empresa 3 5
Empresa 4 4
Empresa 5 20
Empresa 6 20
Empresa 7 Sem informao
Empresa 8 15
Empresa 9 9
Empresa 10 24
Empresa 12 30
Empresa 13 20
Empresa 16 3
Empresa 17 16
Fonte: Autor
Quanto ao desenvolvimento dos projetos, essas empresas apresentam
uma equipe mista para tal funo, composta pela parte de vendas e equipe tcnica
com engenheiros e arquitetos, no entanto os projetos tambm podem ser
desenvolvidos por arquitetos contratados pelos clientes.
As informaes sobre a satisfao dos clientes e expectativas da
empresa sero apresentadas no final dos resultados.
41
6.2. Sistemas construtivos e projetos comercializados
Os sistemas comercializados pelas empresas so: Tbua e mata-junta,

Encaixe, Painel Wall, Wood Frame, Parede dupla e Log Home (Tabela 3). Nenhuma
delas vende o sistema de Madeira Laminada Cruzada (CLT). O sistema mais
comercializado pelas empresas analisadas o de Tbua e mata-junta (11
empresas), seguido pelo sistema de Encaixe (8 empresas), depois por Wood Frame
(2 empresas) e em seguida por Log Home, Parede Dupla e Wall (1 empresa cada).
possvel verificar que a maioria do mercado voltada para construes populares
de baixa renda, atravs do sistema em madeira mais tradicional em Curitiba, o de
tbua e mata-junta. (Tabela 4).
Tabela 3 - Relao das empresas, sistemas utilizados, tamanhos das casas e quantidade de
quartos
(continua)
Sistemas em Casas de 1 pavimento Casas de 2 pavimentos ou mais

Empresa
madeira reas (m) Quartos reas (m) Quartos
Tbua e mata-
de 19 at 68 1, 2 e 3 - -
junta
Encaixe de 73 a 256 2, 3, 4 e 5 de 115 a 352 2, 3 e 4
Empresa 1
Parede dupla de 73 a 256 2, 3, 4 e 5 de 115 a 352 2, 3 e 4
Log Home - - de 215 a 457 3
Wood Frame de 41 a 67 1, 2 e 3 de 119 a 205 2, 3 e 4
Empresa 2 Encaixe de 63 a 165 2e3 de 82 a 180 2e3
Empresa 3 WoodFrame de 194 a 253 3e4 de 180 a 280 2, 3 e 4
Tbua e mata-
de 22 a 81 1, 2 e 3 - -
Empresa 4 junta
Encaixe de 38 a 42 1, 2 e 3 120 2e3
Empresa 5 Encaixe de 43 a 239 1, 2, 3 e 4 de 82 a 358 2, 3 e 4
Tbua e mata-
Empresa 6 de 40 a 60 1e2 - -
junta
Empresa 7 Encaixe de 54 a 203 1, 2, 3, 4 e 5 de 122 a 232 3e4
Tbua e mata-
Empresa 8 de 50 a 170 1, 2 e 3 - -
junta
Tbua e mata-
Empresa 9 74 2 - -
junta
Tbua e mata-
Empresa 10 de 27 a 54 1, 2 e 3 - -
junta
Tbua e mata-
Empresa 11 de 30 a 70 2e3 - -
junta
Encaixe de 43 a 245 2, 3 e 4 de 82 a 559 2, 3, 4, 5 e 6
Empresa 12
Painel Wall de 29 a 117 1, 2 e 3 - -
42
Tabela 3 - Relao das empresas, sistemas utilizados, tamanhos das casas e quantidade de
quartos
(concluso)
Sistemas em Casas de 1 pavimento Casas de 2 pavimentos ou mais

Empresa
madeira reas (m) Quartos reas (m) Quartos
Empresa 13 Encaixe de 58 a 368 2, 3 e 4 de 87 a 355 2, 3, 4, 5 e 6
Tbua e mata-
Empresa 14 de 50 a 153 1, 2 e 3 - -
junta
Tbua e mata-
Empresa 15 40 2 - -
junta
Tbua e mata-
de 84 a 94 2e3 - -
Empresa 16 junta
Encaixe 80 2 60 2
Tbua e mata-
Empresa 17 de 32 a 76 1, 2 e 3 - -
junta
Fonte: Autor
Tabela 4 - Relao da quantidade de empresas de acordo com cada sistema
Sistemas em madeira Quantidade de empresas

Tbua e mata-junta 11
Encaixe 8
Wood Frame 2
Parede dupla 1
Log Home 1
Painel Wall 1
Fonte: Autor
A Empresa 1 apresenta duas modalidades para o sistema Wood

Frame, o alemo e o americano. No sistema construtivo alemo a produo
industrializada e feita por maquinrio dentro da fbrica, o projeto precisa estar
totalmente detalhado, pois a preciso em milmetros, sendo que sua viabilidade
para projetos em srie devido ao custo do planejamento. E no sistema construtivo
americano os componentes so montados manualmente com o auxlio de algumas
mquinas de grande porte, o projeto no precisa ser muito detalhado e a modulao
mais flexvel. Porm, depois de prontos, o transporte e montagem dos
componentes na obra so os mesmos.
A Empresa 3 a nica que tem o sistema homologado pela Caixa
Econmica Federal e no Sistema Nacional de Avaliao Tcnica (SINAT), que um
43
projeto que tem como objetivo avaliar novos produtos utilizados na construo civil
com foco no seu desempenho, com isso a nica que consegue participar do
Programa Minha Casa Minha Vida. Ela faz isso estabelecendo parceria com outras
construtoras, licenciando-as para que possam construir no sistema Wood Frame.
Fornece suporte tcnico para implementao da fbrica, treinamento dos
funcionrios, alm de acompanhamento e monitoramento para garantir o controle de
qualidade do seu sistema. Sendo assim, atualmente o seu ramo de negcio no
Programa Minha Casa Minha Vida passa a ser mais a concesso de direto do que
efetivamente o projeto e a construo de unidades habitacionais.
Mais da metade das empresas trabalha com outro sistema construtivo
que no seja de madeira (Tabela 5). Entre eles esto alvenaria, o concreto pr-
moldado e o Steel Frame sendo que somente os dois ltimos so sistemas pr-
fabricados. Uma das empresas que respondeu o questionrio declarou que incluiu a
alvenaria devido exigncia do mercado depois de alguns anos trabalhando
somente com madeira. Essa empresa trabalhou algum tempo com o sistema de
concreto pr-moldado, mas desistiu depois de muitas reclamaes dos clientes em
ralao ao conforto trmico, pois o material esquenta muito no vero e deixa a casa
muito fria no inverno. Hoje ela trabalha com alvenaria, mas destaca que estuda
voltar a comercializar somente sistemas em madeira, por causa da racionalidade e
rapidez, substituindo a alvenaria por Wood Frame, sistema que devido aplicao
de gesso acartonado (internamente), placa cimentcia (externamente), e depois
pintura, o que mais se assemelha a alvenaria esteticamente.
Tabela 5 - Comparao das empresas que comercializam somente sistemas em madeira com
as que comercializam tambm outros sistemas
Empresas que comercializam Empresas que comercializam tambm outros sistemas

somente sistemas em madeira que no sejam de madeira
Alvenaria 6
Concreto pr-moldado 2
7 10
Alvenaria e concreto pr-moldado 1
Concreto pr-moldado e Steel Frame 1
Fonte: Autor
As empresas apresentam vrios projetos padres, mas sempre so

personalizveis pelos clientes. Tanto o projeto quanto os acabamentos podem ser
44
modificados alm de precisarem se adequar ao local de construo. No caso de

acabamentos que no sejam o padro das empresas e com custo mais elevado, a
diferena de preo fica a cargo do cliente.
As casas fornecidas so de 1 a 3 pavimentos, porm no sistema de
Tbua e mata-junta elas sempre so ofertadas com 1 pavimento. Provavelmente
isso se deve ao fato do custo e do material utilizado e no do sistema, pois no
passado elas eram construdas em at 3 pavimentos utilizando tbuas de araucria,
e hoje utiliza-se tbuas de pinus, material de menor qualidade. O sistema Wood
Frame e o CLT permitem a construo de edificaes de at 8 pavimentos, no
entanto no existe nenhuma iniciativa de construes verticais para habitao
nesses sistemas na rea de estudo.
Nas residncias de Tbua e mata-junta as reas variam de 19 a 153
m, apresentando de 1 a 3 quartos. O programa se complementa com cozinha e
banheiro nos casos menores, e com sala, copa, lavanderia, garagem e varanda nos
casos maiores. Para o sistema de Encaixe, a variao de 38 a 368 m em casas
trreas com 1 a 4 quartos e de 82 a 559 m com 2 a 6 quartos em casas com 2
pavimentos ou mais. As habitaes trreas ficam entre 73 e 256 m com 2 a 5
quartos e em habitaes de 2 pavimentos entre 115 a 352 m com 2 a 4 quartos no
sistema de Parede dupla. As unidades que utilizam o sistema construtivo Log Home
so comercializadas de 215 a 457 m e 3 quartos. No sistema Painel Wall as casas
so trreas, com reas entre 29 e 117 m com 1 a 3 quartos. J no sistema Wood
Frame varia entre 41 e 253 m com 1 a 4 quartos para residncias trreas e entre
119 e 280 m com 2 a 4 quartos. Nas residncias maiores o programa ganha sute,
closet, espao com churrasqueira, depsito e lavabo.
Existem diversas tipologias e projetos padres, a quantidade
realmente muito grande. Uma das empresas apresenta mais de 60 projetos padres
de casas trreas no sistema de Tbua e mata-junta. O que se pode deduzir que
cada projeto desenvolvido torna-se um novo projeto padro. Ser apresentado
somente 1 projeto de cada sistema a critrio de informao (Figuras 25 a 30).
45
Figura 25 - Exemplo de projeto padro no sistema Tbua e mata-junta com 38,10m

Fonte: Empresa 1
Figura 26 - Exemplo de projeto padro no sistema de Encaixe com 203,00 m

Fonte: Empresa 7
46
Figura 27 - Exemplo de projeto padro no sistema Painel Wall com 98,86m

Fonte: Empresa 12
Figura 28 - Exemplo de projeto padro no sistema "Wood Frame" com 208,05 m

Fonte: Empresa 2
47
Figura 29 - Exemplo de projeto padro no sistema "Parede dupla" com 185,90 m

Fonte: Empresa 1
48
Figura 30 - Exemplo de projeto padro no sistema Log Home com 457,16 m

Fonte: Empresa 1
Os projetos mais populares geralmente apresentam plantas quadradas

ou retangulares, o que diminui o permetro de paredes externas das edificaes,
diminuindo assim tambm o seu custo. J nas construes de padro mdio e alto,
nota-se plantas mais orgnicas, que se distribuem melhor sobre o terreno, tendo um
permetro de paredes externas maiores e um custo mais elevado.
As modulaes utilizadas para o sistema de Tbua e mata-junta entre
20 e 30 cm correspondentes a largura das tbuas. No Sistema de Encaixe a
modulao fica em 150, 200 e 340 cm. Para o sistema Painel Wall de 120 cm
quando o painel usado na vertical e 305 cm quando usado na horizontal. O
sistema Log Home geralmente utiliza peas de 250 cm de comprimento. Para o
Wood Frame alemo a modulao estrutural rgida em 40 cm e pode chegar at
60 quando no Wood Frame americano. E o sistema Parede dupla utiliza medidas
semelhantes ao Wood Frame, de 40 a 60 cm entre montantes.
49
Quanto a metragem cbica de madeira utilizada em cada tipo de

sistema a Empresa 1 informou que o Wood Frame consome 0,15m / m, o Log
Home aproximadamente 0,3m / m, o de Parede dupla 0,15m / m e o de Encaixe
de 0,23m / m. A Empresa 2 afirma utilizar outro valor para o sistema de encaixe,
em torno de 0,1m / m. Para os demais sistemas no foi possvel obter os dados.
6.3. Espcies de madeira utilizadas, legalidade e origem
A relao das espcies de madeiras utilizadas de acordo com os

sistemas apresentada no quadro 5. Para as casas de Wood Frame e Tbua e
mata-junta sempre utilizada madeira de Pinus, que proveniente de floresta
plantada.
Nos sistemas de Encaixe, Parede dupla e Log Home so utilizadas
madeiras de lei como a Grpia e o Cambar e de reflorestamento como o Pinus, que
nestes casos autoclavado, para estrutura e vedao, correspondendo a 90% da
construo. Para as esquadrias as Empresas 1 e 2 citam a Itaba, e para o forro o
Angelim.
Empresa Sistemas em madeira Madeiras utilizadas
Tbua e mata-junta Pinus

Encaixe Cambar
Empresa 1 Parede dupla Cambar
Log Home Pinus Autoclavado
Wood Frame Pinus Autoclavado
Empresa 2 Encaixe Grpia
Empresa 3 WoodFrame Pinus Autoclavado
Tbua e mata-junta Pinus
Empresa 4
Encaixe Pinus Autoclavado
Grpia
Empresa 5 Encaixe
Pinus Autoclavado
Empresa 6 Tbua e mata-junta Pinus
Grpia
Empresa 7 Encaixe
Pinus Autoclavado
Encaixe Grpia
Empresa 12
Painel Wall Pinus Autoclavado
50
Empresa Sistemas em madeira Madeiras utilizadas

Empresa 13 Encaixe Grpia
Pinus
Empresa 15 Tbua e mata-junta
Pinus Autoclavado
Pinus
Tbua e mata-junta
Empresa 16 Pinus autoclavado
Encaixe Pinus Autoclavado
Pinus
Empresa 17 Tbua e mata-junta
Cambar
Quadro 5 Espcies de madeira utilizadas de acordo com cada sistema

Fonte: Autor
As 3 empresas entrevistadas afirmam que a madeira legalizada e

possuem o Documento de Origem Florestal (DOF) fornecida pelo IBAMA, que
possibilita o transporte de produtos florestais. Somente a empresa 3 informa ter
certificao, mas no sabe dizer qual. No foi solicitado nenhum documento para
comprovao da veracidade da legalidade.
Com relao origem da madeira, a Empresa 1 comenta que a
madeira de lei vem do estado do Mato Grosso e o Pinus do Chile. Ela afirma que o
Pinus brasileiro de pior qualidade devido ao crescimento rpido, por causa do
clima muito quente, e tambm pelo tempo de corte, que aqui no Brasil geralmente
de 8 anos e em pases mais frios como o Chile de 30 anos. A madeira de lei da
Empresa 2 vem do Mato Grosso e de Rondnia. Aponta que tentou durante algum
tempo aplicar o Pinus da regio de Curitiba para fazer uma verso mais barata de
seu sistema, porm no teve sucesso devido pssima qualidade do material que
apresentava tores, envergaduras e ns soltos. E a Empresa 3 aponta que o
Pinus e os painis OSB vm de Ponta Grossa. Todas as madeiras so
transportadas por caminho. Apesar da madeira demandar pouca energia e poluir
muito pouco no seu processo de transformao, o meio de transporte e as distncias
entre extrao e uso nas Empresas 1 e 2 causam um enorme impacto ambiental.
6.4. Preos praticados e formas de financiamento
A comparao entre os custos e financiamentos pode ser verificada na

tabela 7.
51
Tabela 6 - Comparao de custos e financiamentos disponveis
(continua)
Empresa
Preo mdio em
Sistemas em Preo mdio para casas de 2
Madeiras Financiamento
madeira casas de 1 pavimento pavimentos ou
(R$ / m) mais (R$ / m)
Tbua e mata-
Pinus 500 - com mo de obra -
junta
Encaixe Cambar 1.700 2.040
Parede dupla Cambar 1.500 1.800
1 Caixa Econmica
Pinus
Log Home - 2.000
Autoclavado
Pinus 1.600 - Americano 1.920 - Americano
Wood Frame
Autoclavado 2.100 - Alemo 2.520 - Alemo
2 Encaixe Garapeira 1.200 1.400 Caixa Econmica
Pinus Caixa Econmica
3 WoodFrame 2.000 - Alemo 2.400 - Alemo
Autoclavado e Santander
Tbua e mata-
Pinus 475 - com mo de obra -
junta Caixa Econmica
4
Pinus e Ita
Encaixe 670 1.100
Autoclavado
Grpia 1.250 1.450
Caixa Econmica,
5 Encaixe Pinus
790 1.250 Ita e BNDES
Autoclavado
Caixa Econmica,
Tbua e mata- 181 - sem mo de obra
6 Pinus - Banco do Brasil,
junta 331 - com mo de obra
Ita e Losango
Grpia 1.280 1.450 Caixa Econmica,
7 Encaixe Barigui Financeira
Pinus
840 1.150 e Paran Banco
Autoclavado
Caixa Econmica,
8 Pinus - Ita, Bradesco e
Banco do Brasil
Tbua e mata- Losango e Barigui
9 Pinus 159 - sem mo de obra -
junta Financeira
Caixa Econmica,
10 Pinus - Barigui Financeira
e Losango
Tbua e mata- 128 - sem mo de obra Caixa Econmica
11 Pinus -
junta 291 - com mo de obra e Ita
Encaixe Grpia 1.397 1.595
12 Pinus Caixa Econmica
Painel Wall 1.444 -
Autoclavado
13 Encaixe Grpia Sem informaes Sem informaes Sem informaes
Caixa Econmica,
14 Pinus - Ita e Banco do
Brasil
52
Tabela 6 - Comparao de custos e financiamentos disponveis
(concluso)
Preo mdio em
Empresa
Sistemas em Preo mdio para casas de 2

Madeiras Financiamento
madeira casas de 1 pavimento pavimentos ou
(R$ / m) mais (R$ / m)
122 - sem mo de obra
Pinus
Tbua e mata- 222 - com mo de obra
15 - Caixa Econmica
junta Pinus 300 - sem mo de obra
Autoclavado 400 - com mo de obra
218 - sem mo de obra
Pinus
Tbua e mata- 327 - com mo de obra
- Caixa Econmica
junta Pinus 255 - sem mo de obra
16 e Barigui
autoclavado 383 - com mo de obra Financeira
Pinus
Encaixe
Autoclavado 937 1.124
Caixa Econmica,
Pinus 376 - com mo de obra
Banco do Brasil,
Tbua e mata-
17 - BV Financeira,
junta
Cambar 434 - com mo de obra Bradesco e
Losango
Fonte: Autor
O custo dessas casas variam de acordo com o sistema, nmero de
pavimentos e a madeira utilizada (Grficos 2 e 3). Para o sistema de Tbua e mata-
junta, o preo de uma casa trrea de baixo padro, em pinus sem tratamento fica em
torno de R$ 354,00 o m, e R$ 392,00 o m em pinus autoclavado. J os Kits, onde
os clientes ficam responsveis pela construo est R$ 178,00 o m em pinus sem
tratamento e R$ 278,00 o m em pinus autoclavado. Os outros sistemas so
ofertados no padro mdio e alto. No sistema de Encaixe em madeira de lei o m de
uma casa trrea de R$ 1.365,00 e R$ 809,00 em pinus. O sobrado nesse sistema
est em mdia R$ 1.587,00 / m em madeira de lei e R$ 1.156,00 / m em pinus
autoclavado. O sistema de Painel Wall para uma casa trrea de R$ 1.444 o metro
quadrado. Para o sistema de Parede dupla o valor de R$ 1.500,00 / m em uma
casa trrea e de R$ 1.800,00 / m em um sobrado. As casas no sistema Log Home
esto em mdia R$ 2.000,00 / m. No sistema alemo, o Wood Frame apresenta
preos semelhantes entre as Empresas 1 e 3, ficando de R$ 2.000,00 a R$ 2.100,00
nas casas de um pavimento, e de R$ 2.400,00 a 2.520,00 nas casas de 2
pavimentos. J o Wood Frame no sistema americano os valores so de R$ 1.600,00
/ m e R$ 1.920,00 / m para uma casa trrea e um sobrado respectivamente.
53
Em se tratando de facilidades de compra, a Caixa Econmica Federal

aparece como a principal financiadora dessas casas, que atravs do ConstruCard
possvel parcelar de 58 a 96 meses. J o ConstruShop do Ita, apontado por
outras empresas com financiamento em 54 vezes. As outras linhas de crdito em
parceria com outros bancos variam de 24 a 60 meses. Uma empresa afirma ter
financiamento pela Caixa Econmica em at 15 anos, alm de aceitar carro e moto
como parte do pagamento. Algumas empresas aceitam ainda cheque e carto de
crdito, e falam em facilidade para aposentados, pensionistas e funcionrios
pblicos. A Empresa 3 tem seu sistema Wood Frame homologado pelo Ministrio
das Cidades, com isso possvel o financiamento pela Caixa Econmica em at 35
anos e pelo Santander em at 30 anos pelo Programa Construo Fcil. Percebe-se
que as empresas tentam ao mximo ampliar as facilidades compra para atrair os
clientes e poder se manter no mercado.
Grfico 2 - Preo por metro quadrado de cada sistema para uma casa trrea (R$ / m)
Fonte: Autor
54
Grfico 3 - Preo por metro quadrado de cada sistema para uma casa de 2 pavimentos ou mais
(R$ / m)
Fonte: Autor
Em relao demanda, a Empresa 1 afirma que sua demanda anual

de 40 casas de madeira, a Empresa 2 de 20 a 25 e a Empresa 3 de 12. Porm a
alvenaria corresponde a maioria das vendas, cerca de 90% para a Empresa 1 e 60%
para a Empresa 2. No padro, as Empresas 1, 2 e 3 comentam que o mais vendido
o mdio. Entre as vendas dos sistemas em madeira da Empresa 1, 50%
corresponde ao Wood Frame e 50% corresponde aos outros sistemas.
A maioria das casas construda em Curitiba e Regio Metropolitana

mesmo, ocorrendo alguns casos em Santa Catarina ou So Paulo segundo as
empresas entrevistadas. A Empresa 2 tambm exporta as casas para Angola. Entre
as que no responderam o questionrio verificou-se que mais 2 delas tambm
trabalham com o mercado exterior.
6.5. Desempenho e acabamentos
Quanto ao desempenho somente o sistema Wood Frame da Empresa

3 cumpre os parmetros estabelecidos pela Norma de Desempenho das Edificaes
Habitacionais (NBR 15.575/2013). As Empresas 1 e 2 dizem que apesar de no
cumprirem os sistemas tem um bom desempenho termo-acstico, pois nas
55
coberturas so colocadas mantas trmicas, e os sistemas Wood Frame e Parede

dupla recebem isolamento. A primeira verso dessa norma foi publicada em 2008,
mas a dificuldade de atend-la na poca por parte das empresas e construtoras
envolvidas na construo civil fez com que o prazo fosse prorrogado. Nesse perodo
a norma foi revisada e entrou em vigor em 2013. Ela estabelece os parmetros
mnimos de desempenho de uma edificao habitacional para os elementos
principais como estrutura, vedaes, instalaes eltricas e hidrossanitrias, pisos,
fachada e cobertura (PINI, 2014). Nas figuras 31 e 32 so apresentados esquemas
de como so compostas as paredes no sistema Wood Frame das empresas 1 e 3
respectivamente.
Figura 31 - Composio da parede no sistema Wood Frame da Empresa 1

Fonte: Empresa 1
56
Figura 32 - Composio da parede no sistema Wood Frame da Empresa 3

Fonte: Empresa 3
As esquadrias so sempre de madeira no sistema de encaixe da
Empresa 2, e de acordo com a escolha do cliente nas Empresas 1 e 3, podendo
ser de madeira, alumnio, PVC, ferro e vidro temperado.
Os pisos oferecidos para casas de baixo padro so geralmente de
cermica, e em alguns casos de tbuas de madeira. Para padres mais elevados
so oferecidos geralmente porcelanato para o trreo e madeira para o pavimento
superior. As empresas ainda permitem que o cliente escolha outro tipo de
revestimento a seu critrio. Para as casas com vedao em madeira so utilizadas
tintas, vernizes e impregnantes como acabamento. No caso do sistema com painel
Wall utiliza-se pintura ou grafiato. O sistema Wood Frame o vendido com mais
possibilidades de revestimento, as paredes recebem pintura, grafiato, porcelanato,
cermica ou deck de madeira, o piso recebe porcelanato ou laminado de madeira, o
e teto recebe pintura ou forro de madeira.
Para as casas de Tbua e mata-junta as coberturas so sempre com
telhado aparente e na grande maioria das vezes em telha de fibro-cimento com
amianto, material que j foi proibido em diversos pases. Nos demais sistemas so
utilizadas tambm coberturas com telhados aparentes mas as telhas podem ser de
57
barro, de concreto ou asfltica, e somente no sistema Wood Frame as casas so

construdas com telhados escondidos ou lajes de madeira impermeabilizadas.
No foi possvel fazer uma anlise real sobre o desempenho dos
sistemas, pois as empresas no possuem os dados necessrios.
6.6. Durabilidade
A durabilidade das casas depende muito da forma como foram

construdas, principalmente de detalhes como proteo de gua das chuvas, e de
um programa de manuteno peridico, no entanto, a Empresa 2 declarou que seu
sistema de Encaixe pode passar de 50 anos. Algumas casas de Tbua e mata-junta
construdas pelos primeiros mestres carpinteiros no Paran resistem at hoje,
passando de 100 anos de idade.
As partes em madeira das construes ficam sempre fora do contato
com o solo para aumentar sua durabilidade. A fundao pode ser com pilaretes de
concreto ou tijolo para o sistema de Tbua e mata-junta, e de laje radier para os
demais. A distncia entre o terreno e a madeira no sistema de Encaixe no menor
que 30 cm segundo a Empresa 2.
No caso do Wood Frame ele sempre autoclavado, j nas casas de
Tbua e mata-junta somente duas empresas citam fazer esse tratamento. Os
produtos usados na autoclave so o CCA (cobre, cromo e arsnio) e o CCB (cobre,
cromo e boro). Lembrando que esses so qumicos pesados e seu uso bastante
discutvel. Em muitos pases essas substncias j esto proibidas (FERRARI et al.
2009).
A Empresa 1 faz o tratamento preservante das madeiras de lei atravs
de imerso por 1 dia com produto fungicida e cupinicida. J a Empresa 2 realiza um
tratamento superficial com verniz com filtro solar.
Em relao a garantias, as empresas que responderam o questionrio
disseram que cumprem o Cdigo de Defesa do Consumidor, fornecendo 5 anos de
garantia em relao estrutura.
6.7. Mo de obra e tempo de construo
A construo, nas empresas entrevistadas, feita por mo de obra

especializada. Ela prpria nas Empresas 1 e 3, e empreitada de acordo com cada
58
obra na Empresa 2. Em raras ocasies a Empresa 1 realiza a venda do kit de casa

de Tbua e mata-junta para o cliente construir.
O tempo de construo de 2 a 3 vezes mais rpido que em alvenaria,
ficando em torno de 1m / dia com aproximadamente 4 operrios. No canteiro de
obras o clima atrapalha como em uma obra convencional, porm, se o tempo estiver
seco melhor porque a madeira seca mais rapidamente e trabalha menos de acordo
com a Empresa 2. Lembrando que para os sistemas de Tbua e mata-junta,
Encaixe, Painel Wall, Log Home e Parede Dupla as reas molhadas de cozinha e
banheiro geralmente so construdas em alvenaria e concreto armado, que
juntamente com a fundao tornam-se as fases mais demoradas nesses sistemas.
No sistema Wood Frame os componentes da casa, como paredes,
pisos e cobertura so produzidos dentro da fbrica, sem interferncia do clima. Do
total da construo, a produo na fbrica gira em torno de 60%, ficando os outros
40% divididos em etapa de fundao e acabamentos, que so os mais demorados.
A etapa de montagem de uma casa de 200m com 5 operrios nesse sistema tem
durao de aproximadamente 3 dias como informa a Empresa 3. Ainda nesse
sistema, a gerao de resduos chega ser 85% menor que se fosse em alvenaria, e
a maior parte dos resduos em madeira fica na prpria fbrica e reutilizado quando
possvel.
6.8. Resduos
Sobre os resduos, a resoluo 307 do Conselho Nacional do Meio

Ambiente (CONAMA) afirma que os geradores de resduos da construo civil so
os responsveis pelo seu destino. As empresas devem ter como objetivo principal
no gerar resduos, e secundrio, reduzir, reutilizar, reciclar e dar destinao final
(FERREIRA, 2003).
As peas geralmente chegam no tamanho correto na obra, a Empresa
1 aponta que gerado 0,5m de resduos de madeira para uma casa de 100m
nesses sistemas, e o material doado para uma olaria. J a Empresa 2 comenta
que gerado aproximadamente 0,3m de cada 10m de madeira utilizadas, que
algumas peas so reaproveitadas em outras obras e o restante ou vai para o lixo
ou vira churrasco.
E para finalizar, quando questionadas sobre a pesquisa de satisfao
dos clientes, a Empresa 2 no o faz, mas v isso como um ponto falho, a Empresa 1
59
faz em alguns casos e diz no haver muita reclamao, no entanto, est preocupada
em saber a aceitao da casa em Wood Frame por outro morador se a casa for
posteriormente vendida. J a Empresa 3 afirma que sempre faz e que os resultados
geralmente so bons, os clientes elogiam a questo do conforto trmico e acstico e
tambm da qualidade dos acabamentos. O ponto negativo limita-se ao incio do uso
da residncia, que por ser em Wood Frame faz um rudo de impacto diferente de
uma casa em alvenaria, causando estranheza.
As perspectivas para os prximos anos so boas segundo as
empresas. A Empresa 2 afirma que espera crescimento, pois 2011 e 2012 foram de
poucas vendas, mas em 2013 houve uma melhora considervel. A Empresa 1
pretende substituir a alvenaria pelo Wood Frame, abrir franquias para comercializar
esse sistema em grande escala de modo industrializado e estar construindo de 500
a 1.000 casas nesse sistema por ano daqui 3 a 4 anos. Aponta que vai tentar
homologar o Wood Frame perante a Caixa Econmica Federal, para poder construir
casas para o Programa Minha Casa Minha Vida. E comenta que estuda a
possibilidade de trabalhar com Madeira Laminada Colada. J a Empresa 3 afirma
que pretende ser a maior construtora de casas no Brasil, utilizando o sistema Wood
Frame.
7. CONCLUSES
Os sistemas comercializados atualmente so de Tbua e mata-junta,

Encaixe, Painel Wall, Wood Frame, Parede Dupla e Log Home. Pode-se notar que a
maior parte do mercado voltada para a populao de baixa renda, com casas de
Tbua e mata-junta, que apresenta um baixo nvel de tecnologia, em madeira de
pinus sem tratamento onde o preo em torno de 3 vezes menor do que em
alvenaria. Tanto a pouca durabilidade do pinus, devido falta de tratamento, quanto
qualidade dos projetos prejudica a valorizao do material. Para as casas de
madeira nos padres mdio e alto os valores so equivalentes aos de alvenaria,
porm o mercado ainda pouco significativo.
Em relao aos projetos padres e tipologias existentes da maioria dos
sistemas, verifica-se que ainda possuem uma linguagem plstica tradicional. Uma
das justificativas para essa falta de inovao nos projetos foi a chegada da
arquitetura moderna, que rompeu com as tcnicas tradicionais de construo em
60
madeira, introduzindo o concreto armado, e impedindo o avano na linguagem das

construes em madeira.
Os financiamentos ainda no estimulam o crescimento do setor, pois
tirando uma nica empresa que possui o sistema financivel em at 35 anos pela
Caixa Econmica, os outros parcelamentos geralmente no passam de 8 anos, e
so disponibilizados como se fossem para compra de materiais de construo e no
como casa de madeira. necessrio ampliar as linhas de crdito para as habitaes
em madeira e inclu-las em programas habitacionais.
Um ponto que tambm precisa ser trabalhado a questo do projeto,
quem deveria tratar com o cliente sobre o mesmo deveria ser um profissional
capacitado, um arquiteto e no um vendedor.
A questo das espcies utilizadas e a origem da madeira ainda um
ponto crtico. O mercado explora apenas algumas poucas espcies, como o pinus e
a grpia, e com extrao muito longe do uso. Essas distncias criam um problema
no s ambiental, pela emisso de gases poluentes que aumentam o efeito estufa,
devido ao transporte rodovirio, como tambm um aumento no preo das madeiras.
So necessrias iniciativas para o reflorestamento nas regies prximas de Curitiba
e com madeiras nativas, para serem exploradas atravs de manejo florestal. Pois
sabido que as reservas florestais amaznicas esto se esgotando a nvel comercial.
O mercado muito pouco profissional, as empresas no tm dados
tcnicos e anlises sobre seus produtos e sistemas construtivos. Isso prejudica o
setor e impossibilita fazer uma anlise mais aprofundada. As empresas precisam
procurar se adequar a Norma de Desempenho das Edificaes Habitacionais para
oferecer um produto de melhor qualidade para seus clientes, principalmente em
relao a conforto termo-acstico, pois apenas uma delas cumpre os parmetros
estabelecidos pela Norma. O atendimento a norma certamente vai acarretar um
custo maior nos sistemas, mas a melhor satisfao dos moradores tambm pode
acarretar um aumento de vendas.
A manuteno de uma casa de madeira um fator fundamental, porm
no um hbito da populao, desta forma, o material acaba se degradando e
desvalorizando. Para isso necessrio o uso de tratamentos preservantes, o que
no o caso das casas para a populao de baixa renda.
61
Quanto s garantias, apesar de estarem dentro da lei apresentam um

tempo muito pequeno para atrair novos clientes, pois a vida til de uma edificao
deve ser muito maior que este curto perodo de tempo de 5 anos.
A velocidade de construo, que chega a ser de 2 a 3 vezes mais
rpido, e a reduo de resduos, que chega a ser at 85% menor que em alvenaria,
so grandes potenciais desses sistemas. Porm na maioria dos sistemas o nvel de
pr-fabricao limita-se ao corte em tamanhos aproximados das peas a serem
utilizadas na obra, o que uma grande vantagem em relao alvenaria
convencional, mas ainda no o ideal e acaba gerando resduos desnecessrios.
No caso do Wood Frame a pr-fabricao exemplar, pois os componentes chegam
no tamanho exato no obra, diminuindo os resduos.
Como ponto positivo destaca-se o grande crescimento esperado por
construes no sistema Wood Frame. Um dos fatores dessa expectativa de
crescimento deve-se ao fato desse sistema ser o mais parecido esteticamente com
alvenaria depois da obra acabada. Pois nos sistemas onde a madeira fica aparente
ainda pouco significativo se comparado alvenaria.
As empresas esto cada vez mais utilizando a internet como meio de
comercializao, pois alguns sites apresentam informaes como: preos, espcies
de madeiras utilizadas, tratamentos preservantes e sustentabilidade. Sobre esse
ltimo notou-se que algumas empresas somente repetem frases utilizadas por
estratgias de marketing, sem apresentar conhecimento e profundidade necessria
sobre o assunto.
A falta de representatividade da madeira atualmente tambm se deve
ao fato dos arquitetos no saberem projetar em madeira. Nas escolas de Arquitetura
dado pouco tempo ao assunto e ela acaba sendo pouco explorada. Isso gera um
ciclo vicioso, pois os professores e arquitetos no usam ou no sabem usar a
madeira em seus projetos pessoais, os alunos no usam em seus projetos escolares
por falta de conhecimento e falta de incentivo desses mesmos professores, e deste
modo formam-se novos profissionais que tambm no usaro a madeira.
A melhora no setor exige um esforo por parte no somente das
empresas, mas de todos os setores envolvidos, como governo e populao. As
empresas devem visar melhor desempenho e qualidade nas construes. O setor
pblico por sua vez deve cobrar e fiscalizar mais as empresas na questo da
legalidade e eficincia, alm de incentivar o uso da madeira atravs de seus
62
programas habitacionais. Com relao aos consumidores deve haver um programa

de esclarecimento com relao ao uso da madeira, desmistificando seu uso, pois o
mercado tambm est como est tambm porque os clientes no tem conhecimento
necessrio sobre o assunto. O pr-conceito da populao um dos maiores
desafios segundo as empresas. Notou-se que algumas delas substituem a palavra
Pinus por madeira de reflorestamento, provavelmente pelo fato dessa espcie
no ser vista com bons olhos pelos consumidores.
Conclui-se que ainda existe muito a se fazer para que as casas pr-
fabricadas de madeira possam se tornar uma boa alternativa para dar resposta ao
problema habitacional de maneira sustentvel. O estudo ficou prejudicado pelo fato
da maioria das empresas no ter participado. As empresas precisam estar mais
atentas para estudos feitos nessa rea para melhoria do setor. Somente uma delas
demonstrou interesse em ser informada sobre os resultados desta pesquisa.
Por fim, a madeira um timo material, tem um grande potencial de
uso, principalmente em tempos de crise ambiental, mas precisa ser utilizada com
maior conhecimento tcnico e conscincia, para se tornar um elemento vivel e
competitivo no setor habitacional.
Sugestes para pesquisas futuras
Fazer uma Anlise de Ciclo de Vida de cada sistema construtivo em

madeira a fim de comparar de qual sistema menos impactante ao
meio ambiente.
Calcular o gasto energtico e emisso de CO2 para o transporte das
madeiras oriundas do Chile e das regies amaznicas.
Verificar atravs de medies questes relacionadas a conforto trmico
e acstico, e analisar qual o sistema mais adequado para o clima de
Curitiba.
63
8. REFERNCIAS
ADEODATO, Srgio; MONZONI, Mario; BETIOL, Luciana S.; VILLELA, Malu.

Madeira de ponta a ponta: o caminho desde a floresta at o consumo. So
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65
ORGANIZAO DAS NAES UNIDAS. Conceito de desenvolvimento

sustentvel. Disponvel em: <http://www.onu.org.br/a-onu-em-acao/a-onu-e-o-meio-
ambiente/>. Acessado em: 14 mar. 2014.
PAESE, Michelle C. B. Anlise de sistemas construtivos em madeira

implantados na regio de Curitiba Paran. Tese. UTFPR Engenharia Civil,
Curitiba, 2012.
PINI. Est em vigor a NBR 15.575 - Norma de Desempenho. Disponvel em:

<http://piniweb.pini.com.br/construcao/habitacao/esta-em-vigor-a-nbr-15575-norma-
de-desempenho-292738-1.aspx>. Acessado em: 5 abr. 2014.
REAL LOG HOMES. Imagem de esquema construtivo no sistema Log Home.

Disponvel em: <http://www.realloghomes.com/package-components>. Acessado
em: 10 mar. 2014.
REVISTA DE HISTRIA. Imagem da atual sede do IPHAN. Disponvel em:

<http://www.revistadehistoria.com.br/secao/em-dia/madeira-1>. Acessado em: 25
fev. 2014.
SAYEGH, Simone. Pr-fabricao a limpo. Revista AU, So Paulo: Pini, n. 130, jan.
2005. Disponvel em: http://au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/130/pre-fabricacao-
a-limpo-22672-1.aspx. Acessado em: 10 mar. 2014.
SOBRAL, Leonardo; VERSSIMO, Adalberto; LIMA, Eirivelthon; AZEVEDO, Tasso;

SMERALDI, Roberto. Acertando o Alvo 2: Consumo de madeira amaznica e
certificao florestal no Estado de So Paulo. Belm: Imazon, 2002.
UNIVERSIDADE FEDERAL DO PANAN. Imagem da Casa Estrela no Campus da

PUC-PR. Disponvel em: <https://www.flickr.com/photos/ufpr/8977371341/>.
Acessado em: 25 fev. 2014.
ZANI, Antonio Carlos. Arquitetura em Madeira. Londrina: Eduel, 2003.

66
ANEXO A - QUESTIONRIO
TEMAS PERGUNTAS
Quanto tempo de mercado empresa tem?
1. Dados da
Quem desenvolve os projetos?
empresa
A empresa faz pesquisa de satisfao com seus clientes?
Quais as expectativas da empresa para os prximos anos?
Quais sistemas pr-fabricados de madeira comercializados?
2. Sistemas
Trabalha com algum outro sistema que no seja de madeira?
construtivos,
Quais as reas e projetos padres existentes?
projetos
Qual a modulao utilizada em cada sistema?
comercializados
Quantos m de madeira so utilizados em cada sistema?
Quais as madeiras utilizadas?
3. Espcies de
A madeira de floresta nativa ou floresta plantada?
madeiras utilizadas
A madeira legalizada? Possui certificao? Qual?
e origem
De onde vem madeira e qual o meio de transporte?
Qual o preo/m de cada sistema?
4. Preos praticados,
Quais as formas de financiamento?
formas de
Qual a demanda e onde elas so construdas?
financiamento e
Qual o sistema mais vendido?
demanda
Qual o padro mais comercializado: baixo, mdio ou alto?
Os sistemas atendem a Norma de Desempenho das Edificaes
Habitacionais (NBR 15.575/2013)?
5. Desempenho e Existe isolamento trmico e acstico?
acabamentos Quais os acabamentos de piso, parede e teto?
As esquadrias so de qual material?
Quais os tipos de cobertura utilizados?
Qual a durabilidade de cada sistema?
A empresa oferece garantia sobre as casas? Quanto tempo?
6. Durabilidade
A madeira tratada? Qual tipo de tratamento utilizado?
Qual a relao da casa com o solo?
A mo de obra da empresa ou terceirizada?
7. Mo de obra e
Qual o tempo de construo? Com quantos operrios?
tempo de
Qual a fase mais demorada da obra?
construo
Qual a influncia do clima durante a construo?
As peas chegam cortadas no tamanho certo na obra?
8. Resduos
Qual a quantidade e tipo dos resduos gerados? Qual o destino?

CT Cecons III 2014 22

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UNIVERSIDADE TECNOLGICA FEDERAL DO PARAN

DEPARTAMENTO ACADMICO DE CONSTRUO CIVIL

RODRIGO VINCI PHILIPPI

CARACTERIZAO DO MERCADO DE CASAS PR-FABRICADAS

CARACTERIZAO DO MERCADO DE CASAS PR-FABRICADAS

Monografia de Especializao apresentada ao

CARACTERIZAO DO MERCADO DE CASAS PR-FABRICADAS DE

Monografia aprovada como requisito parcial para obteno do ttulo de Especialista no

orientadora Christine Laroca pela colaborao na elaborao deste

O presente estudo trata da questo habitacional, um dos principais desafios a ser

Palavras-chave: casas de madeira, casas pr-fabricadas, sistemas pr-fabricados.

Figura 1 - Complexo de uma serraria com a floresta explorada ao fundo ................. 19

Figura 2 - Exemplo de casa de araucria no bairro Mercs, j demolida.................. 21

Figura 3 Conjunto Vila Capanema ......................................................................... 22

Figura 4 Conjunto Casa do Guarda Chaves........................................................... 22

Figura 5 - Casa Domingos Nascimento Sobrinho no terreno original........................ 22

Figura 6 - Casa Domingos Nascimento Sobrinho no terreno atual ........................... 22

Figura 7 - Casa Estrela no terreno original ................................................................ 23

Figura 8 - Casa Estrela no terreno atual ................................................................... 23

Figura 9 - Folder de propaganda das chapas para revestimento Erkulit ................... 24

Figura 10 - Esquema de revestimento da casa com Erkulit ...................................... 25

Figura 12 - Esquema estrutural de um pavimento de uma casa de Tbua e mata-

Figura 13 - Esquema estrutural da cobertura de uma casa de Tbua e mata-junta.. 28

Figura 14 Conjunto estrutural do sistema de Tbua e mata-junta .......................... 29

Figura 15 Ligaes do esteio com os quadros inferior e superior .......................... 29

Figura 16 - Esquema construtivo de uma casa de "Encaixe" .................................... 30

Figura 17 Detalhe da seo dos pilares ................................................................. 30

Figura 18 - Esquema do sistema construtivo com Painel Wall .................................. 31

Figura 19 - Painel "Wall"............................................................................................ 32

Figura 20 - Esquema estrutural de Sistema Balo .................................................... 33

Figura 22 - Esquema estrutural do sistema de Parede dupla ................................... 35

Figura 23 - Esquema construtivo de uma Log Home ................................................ 36

Figura 24 - Esquema de montagem do painel e painel pronto .................................. 37

Figura 25 - Exemplo de projeto padro no sistema Tbua e mata-junta com

Figura 26 - Exemplo de projeto padro no sistema de Encaixe com 203,00 m ..... 45

Figura 27 - Exemplo de projeto padro no sistema Painel Wall com 98,86m........ 46

Figura 28 - Exemplo de projeto padro no sistema "Wood Frame" com 208,05 m .. 46

Figura 29 - Exemplo de projeto padro no sistema "Parede dupla" com 185,90 m . 47

Figura 31 - Composio da parede no sistema Wood Frame da Empresa 1 ............ 55

Figura 32 - Composio da parede no sistema Wood Frame da Empresa 3 ............ 56

Tabela 1 - Consumo energtico na fabricao dos materiais.................................... 15

Tabela 2 Tempo de experincia das empresas...................................................... 40

Tabela 3 - Relao das empresas, sistemas utilizados, tamanhos das casas e

Tabela 4 - Relao da quantidade de empresas de acordo com cada sistema ........ 42

Tabela 5 - Comparao das empresas que comercializam somente sistemas em

Tabela 6 - Comparao de custos e financiamentos disponveis.............................. 51

2.1. Objetivo Geral........................................................................................................ 14

2.2. Objetivos Especficos ............................................................................................ 14

4.1. A madeira e a pr-fabricao ................................................................................. 15

4.2. Contextualizao histrica ..................................................................................... 18

4.3. As casas pr-fabricadas de madeira atuais ........................................................... 26

4.3.1. Sistema construtivo Tbua e mata-junta ...................................................... 27

4.3.2. Sistema construtivo de Encaixe.................................................................... 29

4.3.3. Sistema construtivo de encaixe com Painel Wall .......................................... 31

4.3.4. Sistema construtivo Wood Frame................................................................. 32

4.3.5. Sistema construtivo de Parede dupla ........................................................... 34

4.3.6. Sistema construtivo Log Home ..................................................................... 35

4.3.7. Sistema construtivo com Madeira Laminada Cruzada .................................. 36

5.1. Identificao de empresas construtoras................................................................. 37

5.2. Elaborao e aplicao do questionrio ................................................................ 38

5.3. Compilao dos dados .......................................................................................... 39

5.4. Anlise dos resultados ........................................................................................... 39

6.2. Sistemas construtivos e projetos comercializados ................................................. 41