UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA

ECONOMIA APLICADA A ENGENHARIA CIVIL

Professor: Emerson Ferreira
Equipe: 04 Humberto Santiago, He

CARACTERSTICAS DO IMVEL

ITEM Imagem do Imvel Nome do Imvel Data Incio

1 Porto Atlntico Residencial

2 Residencial Mario Quintela

3 WAVE LANAMENTO
4 Serra dos Corais

5 MIRANTE DA CARDEAL LANAMENTO

6 PITUBA PRIVILEGE

7 COSTA DO MARFIM Lanamento

8 Piat Residence Lanamento

9 Residencial Bariloche

10 Residencial So Lzaro
11 Ondina Ocean 2013

12 Felice Pituau 01/2013

13 Ondina Choice 2010

14

15

16

17

18

19

20
 Data: 12/01/17

berto Santiago, Helder Oliveira, Juniey Luz e Renato Carvalho

Total de Unidades rea Privativa No Elevadores /

Data Entrega N Pavimentos
Unidades vendidas Unidade(m2) No Unidades

Pronto Para 6 + cobertura

46 De 38 m a 57 m 2
Morar duplex

Habite-se 36 51.56 2 12

57.00
Pronto Para
41.63
Morar

50.00 19

Pronto para
239 227 48.00
morar

47.13
 Apr-18 68 46.00 17

Pronto para
56 58.00 2 14
morar h um ano

Pronto para
morar h 8 17 45.00 1 5
meses
 05/2017 100 53.00 2 10

Pronto Para
120 75.00 15
Morar

Pronto Para
110 95% 55.00 3 5
Morar
 rea Varandas No Vagas
N Quartos N Suites No Sanitrios Depsito
(m2) Garagem

1 Quarto ou 1
De 3,95 a 9,02
Sute por 1 1a2 62 sim
m
apartamento

1 ou 2 1 1 sim 1

1
1 e 2 quartos 1 1/2 1/2

1 e 2 quartos 1 2 sim sim

1 sim

1 1 sim 1
 1 1 12.31 1

1 0 1 10 1 no

1 0 1 6 1 no
1 0 1 4.02 1 sim

1 3 11.8 2

1 0 1 9 1 no
Acabamento Fachada Gabinete Localizao Bairro Proximidades

Mista - Pastilha e Salvador/ Rio

no Avenida cardeal da Silva
Pintura Vermelho

Alameda
Antunes, 10, no
tradicional bairro
da Barra em
Salvador, Bahia.

Fachada em pele de
vidro e pastilhas de Jardim Armao
porcelana
 Prximo a escolas, shoppings, clnicas, supermercados,
Jardim Armao
farmcias e lojas

Pastilhado Federao

Excelente localizao, cercado por uma completa rede de

servios, que inclui desde escolas at convenincias:
farmcias, supermercados, restaurantes, centros mdicos e
Pituba empresariais, locadoras, sales de beleza e centros de
esttica; Prximo aos dois maiores shoppings da cidade;
Fcil acesso ao aeroporto, BR-324, Paralela e Linha
Verde.

Revestida Pituba
 Jaguaribe,
Haeckel Jos de Almeida, 116
Salvador - BA

Graa, Rua 8 de
pastilhado no
Dezembro

pastilhado na frente e Federao -

lateral, uma lat no Entrada para So Avenida Ocenica
pintada Lzaro
aluminio composto e
no Ondina Avenida Anita Garibaldi
pastilhado

Pituau, Salvador
cermica Rua Marqus de Queluz, 631
- BA

Ondina - Rua
pastilhado no Morro do Escravo Avenida Ocenica
Miguel
 Aspectos positivos e negativos Vista Ventilao Transporte pblico Acesso

Um empreendimento diferenciado,
numa rea nobre do Rio Vermelho,
a um passo de supermercados, Previlegiada para o
tima Bom Fcil acesso
bancos, colgios, faculdades, mar
restaurantes e muito mais. Tudo
isso com uma vista de tirar o flego.

sim sim sim sim

Mar Boa sim sim

 Mar / Centro de
sim sim sim
Conveno

sim sim

Espao Zen com: Massoterapia

Ofur Sauna e rea de descanso
Espao para prtica de ioga
Fitness center equipado Quadra
de squash Piscina com raia, deck
mar sim sim sim
molhado e spa Espao gourmet
Salo de recepes Business
center com: Auditrio Salas de
reunies Smart mall com lojas no
trreo para comrcio e servios.

sim sim
Previlegiada para o
Boa Bom Fcil acesso
mar

sim sim sim

Vista para o verde e

Boa sim sim
para o mar
Vista para o mar do
Rio Vermelho Boa Bom Fcil acesso
Ondina

vista para o mar e

para o Parque de Boa Bom Fcil acesso
Pituau.

Boa Bom Fcil acesso

Piscina Salo de Festas Salo de Jogos Parque Infantil Sauna Spa Academia

sim sim ( gourmet no Nao sim sim

sim no no no no sim

sim sim sim

sim sim sim sim sim sim sim

sim sim sim sim no no sim

sim sim sim sim

sim sim sim sim

Sim sim No No Sim sim sim

sim sim no no sim no sim

no sim no no no no no
sim sim sim sim sim sim sim

sim sim sim sim sim sim sim

sim sim no no sim sim sim

 INFRA-ESTRUTURA OFERE

Quadra Esportiva rea verde Vagas Estacionamento para visitantes Espao Gourmet

No 3 sim

no no no sim

1 sim
 sim

sim sim

sim
 Sim

no no no no

no no no no
sim no sim sim

sim sim

sim no sim sim

RA-ESTRUTURA OFERECIDA
Cinema /
Circuito de
Biblioteca / Sala de Estudos Brinquedoteca Internet Lan House Movie
segurana
Room

no no no no no sim
 sim sim

sim sim sim

sim
No No No No No

no no no no no sim

no no no no no sim
sim sim sim no no sim

no sim no no no no

no no no no no sim
 Aes para Energia Medidor Ind Medidor Ind Gerador de
Automao Aquecimento a Gs
Sustentabilidade solar gua Gs emergncia

No sim sim

no no sim sim

sim sim
sim sim

sim sim sim

sim sim
No sim sim

no no no sim sim no nao

no no no sim sim no no
no no no sim sim sim sim

no

no no no sim sim no sim

 CONSTRUO E VENDA

Outros
Construtora Incorporadora
Especificar

Triplo Engenharia e TB rio

Triplo Engenharia Vermelho incorporaes SPE
LTDA

Baiana e Manz
Empreendimentos Diferenciados

Chroma
 Franisa Franisa

Santa Helena Akasa e lorenzo noya

Dec Engenharia
ANP Construtora e Incorporadora ANP Construtora e Incorporadora

CPM CPM
 CONIPE CONIPE

JVF Empreendimentos
Plus Construtora
Imobilirios

Garcez Engenharia novadimenso

ENDA

Imobiliria Valor (R$) A vista Sinal Parcelas mensais

R$ 262,403.00

R$ 460,000.00

R$ 320,000.00
R$ 260,000.00

R$ 310,000.00

R$ 345,000.00

R$ 290,000.00
R$ 246,000.00

R$ 360,000.00

R$ 270,000.00
 30 d 6100 11 mensaisde
R$ 271,900.00 32600.00 2500 1 em maro de
13500

R$ 468,529.00

R$ 400,000.00
 CONDIES DE PAGAMENTO

Parcelas semestrais Parcelas Anual (flutuante) Entrega da chave

7500.00 184700 maio ou junho
 Preo por M2

Telefone COMENTRIOS
Outras Financiamento

$6,905.34 tel:988514817

3276-9091
8921.64
Marcos

5614.04
 (071) 3362-9990
5652.17 / 99971-6423
Castro

6200.00

(071) 3019-8102
7187.50 / 9938-2231
CESAR

6153.19
$5,347.83 (71)991359414

$6,206.90 (71) 98221-9194

6000.00
 5130.19

6247.05

7272.73 33558400.00

Mdia 6372.20
TRABALHO I - ECONOMIA

Cada Equipe vai pesquisar os preos e caractersticas dos imveis novos a venda

Procurar avaliar os fatores que influenciam no preo dos imveis

Histogramas com distribuio de frequencia

Preo Total

Preo m2

Anlise total e por Categorias analisadas: Vista, Localizao, Infraestrutura, Acabamento...

Estratificao por Faixas de Preo e por Classes ou Faixas nas Categorias