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NOTIFICACIN DE APROBACIN DE CRDITO HIPOTECARIO

Por medio del presente escrito le comunicamos que usted, OLIVER ROZO SABOGAL, tiene un
crdito hipotecario PREAPROBADO en CORPENTUNIDA, por la suma de OCHENTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($80000.000).

CUNDO PUEDE CONTAR CON LA APROBACIN DEFINITIVA DEL CRDITO?

Se otorga al cumplirse los siguientes requisitos:

1. Cuando SURAMERICANA apruebe el seguro de vida que ampara el crdito, el cual cancela la
deuda total en caso de muerte del pastor. Para ste trmite recibir un formato de solicitud
en el que debe relacionar CUALQUIER ENFERMEDAD O CONDICION MEDICA QUE HALLA
REQUERIDO TRATAMIENTO O QUE HAYA SIDO DIAGNOSTICADA DURANTE TODOS SUS
AOS DE VIDA.
2. Cuando el departamento Jurdico de Corpentunida expida el ESTUDIO DE TTULOS POSITIVO
del inmueble que el pastor desea hipotecar.

CULES SON LOS PASOS A SEGUIR?

1. ESTUDIO DE TTULOS: En primer lugar debe enviar los siguientes documentos al correo
juridica@corpentunida.org.co y archivo@corpentunida.org.co, indicando en el asunto del
correo el nmero de cdula del pastor y el nombre (escriba el nmero de cdula sin comas,
ni puntos):

1. Fotocopia de la escritura
2. Certificado de Tradicin con vigencia no mayor a 30 das
3. Copia del ltimo impuesto predial cancelado
4. Copia del ltimo impuesto de valorizacin cancelado o paz y salvo del mismo
5. Paz y salvo de administracin, si aplica para el inmueble.
6. Avalo comercial del inmueble, certificado por la entidad competente (Lonja de
Propiedad Raz del Municipio). Debe ubicar un perito certificado y el costo del avalo lo
asume el pastor.

Por favor comunquese con la hna. Catalina Pino al telfono 3118476136 o al fijo (1) 2087171
ext. 113, para confirmar el recibido de stos documentos y para conocer el tiempo estimado
de expedicin del ESTUDIO DE TTULOS.

Es fundamental que sta documentacin est legible, y que la escritura, certificado de


tradicin y avalo comercial se enven en el orden de pginas correcto.

En caso de tener alguna inquietud relacionada con el inmueble que desea comprar o en caso
de requerir alguna asesora al respecto puede comunicarse con el abogado de la corporacin
William Saade, va telefnica al 3208666024 o por correo electrnico
juridica@corpentunida.org.co.

El abogado de la corporacin le enviar el estudio de ttulos por correo electrnico indicando


si es POSITIVO, NEGATIVO, O CONDICIONADO. Es probable que se le requiera enviar otros
documentos del inmueble, si as lo considera necesario el departamento jurdico.
2. FIRMA DE PAGAR: Cuando el departamento de crditos recibe el estudio de ttulos
POSITIVO, elabora el pagar del crdito, el cual se enva por correo electrnico al pastor,
junto con el formulario del seguro de vida.
Es posible que por su estado de salud actual o pasado se le requiera copia de la historia
clnica o informes mdicos.

Debe enviar estos documentos escaneados y fsicos a corpentunida correctamente


diligenciados, junto con historia clnica, en caso de requerirse. Adems debe:

Indicar en qu notara quiere firmar la escritura de constitucin de hipoteca,


especificando tambin:
o Nombre del agente encargado de escrituracin
o Nmero telefnico del agente encargado de escrituracin.
o Correo electrnico del agente encargado de escrituracin.
o Direccin de la notara
Consignar CIENCUENTA MIL PESOS ($50.000) en la siguiente cuenta bancaria:
Banco de Bogot Cuenta Corriente No. 019134618 a nombre de Corporacin
Gremial de Ministros. REF 1: Cdula del Pastor REF 2: Celular del pastor. Enve
copia del soporte de consignacin.

3. SEGURO DE VIDA: Al recibirse el formulario del seguro de vida diligenciado (junto con el
pagar), ste se enva a la entidad aseguradora quien en el transcurso de 5 das hbiles
informa si se aprueba o se niega el amparo o si requiere algn otro certificado mdico para el
estudio. Es posible que el tiempo de respuesta del seguro se extienda, ya que
SURAMERICANA puede llegar a solicitar otros documentos referentes a la salud del pastor,
exmenes o cartas aclaratorias.
4. ESCRITURACIN: Al recibirse en Corpentunida el pagar correctamente diligenciado y la
aprobacin del seguro de vida, el departamento jurdico proceder a elaborar la
documentacin requerida para la firma de la escritura (minuta y poder).
La minuta se enva por correo electrnico a la notara para que all llenen los espacios en
blanco y la regresen por correo electrnico tambin para ser revisada por el departamento
jurdico de la corporacin.
Este departamento informar al pastor del correcto estado de la minuta y lo autorizar para
su firma.
5. DESEMBOLSO: El pastor debe enviar una foto o escner de la pgina de la escritura que
muestre todas las firmas registradas. En ese momento corpentunida procede a realizar el
desembolso. El desembolso se realiza el mismo da de la firma o el da siguiente.
Tenga presente que el desembolso se realiza mediante transferencia electrnica o
consignacin en cheque, y el canje de banco a banco puede tardar hasta 3 das hbiles.
6. REGISTRO DE LA ESCRITURA: Cuando la notara le entregue las 3 copias de la escritura, debe
llevarlas a la oficina de registro de la ciudad, para que all anoten, en el folio de matrcula
inmobiliaria, la constitucin de hipoteca en el certificado de tradicin.
Debe enviar la primera copia de la escritura junto con el nuevo certificado de tradicin, una
vez ste salga de registro a la sede de Corpentunida en Bogot.
Direccin: Transversal 29 No. 28-22 B/ La Soledad. Bogot D.C.

ADVERTENCIAS INMORTANTES

Corpentunida presta mximo el 90% del valor de compra.


En caso de que el inmueble ya est a nombre del pastor, corpentunida presta mximo el
90% del valor registrado en el avalo.
Corpentunida en el momento del desembolso entregar, en la cuenta autorizada, el
valor total del crdito menos CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000). ste valor se le
consignar al pastor cuando enve a CORPENTUNIDA la primera copia de la escritura,
original y fsica, junto con el certificado de tradicin actualizado.
Todos los gastos y costos generados en el trmite del crdito hipotecario, en todas sus
etapas deben ser asumidos por el pastor en un 100% (tenga en cuenta que algunos
gastos notariales los asume quien vende el inmueble).
Antes de expedirse el pagar, deben recibirse en corpentunida la documentacin inicial
solicitada (certificado de ingresos, paz y salvo nacional y distrital, fotocopia de cdula del
pastor y esposa y fotocopia de la licencia ministerial).
El inmueble hipotecado debe contar con un SEGURO TODO RIESGO PARA LA VIVIENDA,
el trmite para este seguro y su costo est en proceso de negociacin, costo que ser
asumido por el pastor y est incluido en las cuotas del crdito.
El tiempo mximo permitido para el trmite de ste crdito hipotecario es de 6 meses. Si
no se finaliza el trmite en ste perodo, la aprobacin se cancela, y el pastor debe enviar
la solicitud de crdito de nuevo con toda la documentacin actualizada.

Si tiene alguna inquietud puede comunicarse en el telfono 3134952004, o en el fijo (1) 2087171
ext. 104.

Dada en Bogot a los 5 das del mes de julio de 2017.

Atentamente,

MARCELA RODRGUEZ
Departamento de Crditos
CORPORACION GREMIAL DE MINISTROS DE LA I.P.U.C. CORPENTUNIDA
Correo: creditos@corpentunida.org.co

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