POSESIN

Sobre el concepto y su naturaleza jurdica la doctrina se plantea diferencias. Unos consideran

que es un hecho, otros que es un derecho (unos un derecho personal y otros un derecho
personal) y otros sostienen que son ambas cosas.

PRINCIPALES NORMAS DE NUESTRO DERECHO

ART.646. posesin y cuasi posesin, define a la posesin como la tenencia de una cosa o el
goce de un derecho con nimo de dueo o por otro el nombre nuestro. La definicin de nuestro
codificador admite a la posesin y a la cuasi posesin teniendo origen en el derecho romano. La
posesin puede considerarse como el ejercicio de un derecho con presidencia de quien la realice
sea su legtimo titular, pero cuando esa conducta corresponde al ejercicio del derecho del
dominio se produce la identificacin con el objeto.
Toda posesin es de goce de un derecho, la tenencia de una cosa.
En realidad es el goce de un derecho real de dominio.
Se descartan los derechos no patrimoniales, dentro de los patrimoniales los sistemas jurdicos
califican como posibles de posesin a los derechos reales, excluyendo la hipoteca y los tipos de
servidumbres negativas ya que carecen de inmediatez.
Los reales tienen inmediatez, el ejercicio de ellos tiene una nota comn que el contacto directo
del poseedor con el objeto material. La doctrina define a estos derechos como los derechos
reales que se ejercen por la posesin. La posesin ya no sera el conjunto de actos que
corresponden al contenido de un derecho, tomando en cuenta si lo realiza el titular, sino los
actos de contacto directo con cosas corporales.
Si los actos materiales de posesin son de aprovechamiento de las utilidades de las cosas ser
goce de derecho de dominio, en cambio, si el aprovechamiento es parcial podr ser el usufructo
la habitacin o servidumbre.
Entonces podramos decir que la posesin es el ejercicio del derecho de propiedad y la cuasi
posesin sera el ejercicio de otros derechos reales menores con inmediatez (relacin directa
con el objeto corporal).
En el caso de los derechos de crdito las consecuencias de la posesin no se aplican o sera
difcil su aplicacin. Sin embargo, nuestro legislador trata de admitir como posible de apropiacin
a todos los derechos de crdito aun cuando las consecuencias no sean aplicables.
La doctrina tradicional establece como elementos componentes de la posesin al
corpus(ejercicio fsico de las facultades del derecho posedo, contacto material con la cosa) y el
nimus (elemento subjetivo, consiste en tener la cosa en concepto de dueo).
El artculo 649:
1. Se presume dueo, mientras no se demuestre lo contrario.
2. Puede instaurar acciones posesorias.
3. El que ha posedo tranquilo y pblicamente por un ao completo adquiere el
derecho de posesin y debe responder por ste.
4. Hace suyo los frutos percibidos, cuando posee la buena fe.
5. Puede prescribir el dominio y dems derechos reales, realizando todos los
requisitos que tiene la ley.
6. Ante perdida de la posesin puede usar la accin reivindicatoria aunque no
sea dueo, mientras que lo haga contra el que posea la cosa con ttulo
inferior.

Este artculo enumera las consecuencias jurdicas de la posesin que derivan de este hecho.
Artculo 490, hace una distincin importante entre el derecho de poseer, el derecho de posesin
y la posesin.
El derecho de poseer es la esencia del derecho de propiedad, y otros derechos reales que se
ejercen con inmediatez; se manifiesta por la posibilidad que tiene el titular de reclamar
jurdicamente de reclamar la posesin de la cosa. Este derecho lo tiene el dueo o el titular del
derecho real de los que se ejercen por posesin, de disfrutar de la cosa y por su amparo puede
presentarse ante tribunales y reclamar la restitucin del mismo. Si no existiera este derecho la
inmediatez desaparecera como elemento de derecho real y derechos de dominios.
La accin judicial para amparar el derecho de poseer se llama reivindicacin o accin
reivindicatoria.
El derecho de poseer subsiste y puede subsistir sin la posesin y sin el derecho de posesin, por
lo cual hace la distincin entre los tres trminos. El derecho de posesin es un derecho real de
carcter provisorio, se ampara por un juicio posesorio y puede ser revisado en un juicio
reivindicatoria posterior.
Resulta que, como el derecho de posesin es inferior al derecho de poseer, cuando en el juicio
reivindicatoria posterior se discute el derecho de poseer, el titular tiene derecho de posesin,
pero no el de poseer y perder la posesin de la cosa.
En conclusin el derecho de poseer es la posibilidad de ir ante el tribunal y pedir la posesin de
la cosa en forma completa, absoluta y definitiva, el titular del derecho de poseer va a triunfar
contra cualquiera.
El derecho de poseer no solo lo tiene el titular del derecho de dominio, sino que tambin el titular
de un derecho real menor de los que se ejercen por posesin como el usufructo, uso y habitacin
y servidumbre.
El derecho de posesin es el que tiene quien sin ser dueo o titular del derecho real menor del
tipo sealado o no interesado si lo es, estuvo poseyendo la cosa por un ao continuo, en forma
pacfica y pblica; obtiene la posibilidad de ir ante los tribunales y triunfar en un juicio posesorio.
El derecho de posesin es de inferior grado con respecto al derecho de poseer, ya que el
derecho de posesin se ejerce en forma provisoria y no absoluta a travs de acciones
posesorias, recuperatorias e inhibitorias.
Contra los actos de simple perturbacin hay una accin inhibitoria llamada conservatorio, se
quita totalmente el goce material del bien, dando lugar a la accin recuperatoria.
Adems del derecho de posesin tenemos la simple posesin otorgada al poseedor. No es
necesario poseer un ao completo para dar lugar a las acciones posesorias. La proteccin que
se otorga al poseedor consiste en recuperar la cosa o de inhibir a los terceros de actos
perturbadores, tambin se ejerce de forma provisoria.
La diferencia entre el derecho de posesin y la simple posesin radica en que, si no pose la
cosa en un ao completo sino por menos de un ao, voy a triunfar contra cualquiera, salvo
contra quien fue el anterior poseedor con respecto a m.
Tenemos tres grados de diferente intensidad. Primero el que deriva del derecho de propiedad o
de otro derecho real menor que consiste en el derecho de poseer y se ejerce a travs de la
accin reivindicatoria. Segundo es el derecho de posesin que lo tiene aquel que es poseedor
por un ao en forma pblica y tranquila, y ese derecho lo puede ejercer en forma provisoria a
travs de un juicio posesorio contra cualquiera y ganar como actor o como demandado. Y por
ltimo el tercero es el derecho que otorga la simple posesin, tambin se ejerce a travs de
acciones posesorias, donde el poseedor de un bien triunfar contra cualquiera menos contra su
inmediato anterior poseedor.
Nuestro orden jurdico considera las acciones posesorias con respecto a los inmuebles, la
distincin entre estos tres trminos ser aplicable solo a estos bienes.
Artculo 647 la toma de posesin se verifica por la aprensin efectiva, realizando acto material
que solo le corresponde al dueo la posesin transmitida admite excepciones basndose en las
diversas especies de tradicin (art.1039)
Artculo 666 se debe probar la posesin del suelo por hechos positivos, de aquellos que solo da
derecho de dominio, a pesar de lo que dice el art. 646 donde parecera sumarse la teora
tradicional segn la cual para ser poseedor es preciso tener el corpus ms el nimus domini,
nuestra legislacin se suma en cambio a la teora objetiva o de la causa de detentionis propuesta
por Ihering, que descarta el derecho subjetivo. Para probar la posesin es suficiente demostrar
hechos materiales, el corpus y no es necesario demostrar el nimus.

FUNCIN DE LA PROTECCION AL POSEEDOR

La posesin es un hecho que consiste en el ejercicio material del contenido econmico del
derecho real de dominio. Pero ese hecho lo puede desarrollar dos sujetos cualitativamente
diferentes. Si lo desarrolla el titular de un derecho real(titular del derecho de poseer) estar
ejerciendo una posesin legtima; en cambio, si es ejercido por un sujeto que no tiene el derecho
de poseer, ni fue autorizado por el titular ser una posesin ilegtima.
El artculo 645 otorga a la posesin dando diferentes derechos, l que la tiene, l que se
presume dueo mientras que no se demuestre lo contrario, esto no es una excepcin con
respecto a la regla general del derecho de propiedad, ya que de acuerdo a los principios
judiciales en el juicio reivindicatorio mientras el autor no demuestre que es el propietario el
demando poseedor se presume dueo.
Si un sujeto inicia una accin reivindicatoria y no logra probar su calidad de dueo, el juez
deber absolver al demandado y le permitir seguir gozando de la cosa. Lo mismo ocurrir si el
actor y el demandado no son propietarios del bien.
Nuestro orden jurdico da dos situaciones diferentes. Primero es conceder accin reivindicatoria
a quien aun no es propietario o no ha podido probar su calidad, a esta accin se la llama accin
publiciana, a travs de la cual el actor no tiene que demostrar la propiedad para que se le
reconozca el derecho de poseer en un juicio reivindicatoria, sino que le bastar con demostrar un
mejor ttulo que el demandado que esta en el bien.
Puede ocurrir que el poseedor carezca de la posibilidad de triunfar aun en la accin publiciana,
ya sea porque no puede demostrar su ttulo o porque nunca lo tubo. Para eso nuestro orden
jurdico da otra solucin creando una situacin jurdica intermedia entre el propietario y el
usurpador (artculo 649, numerales 2 y 3).
Ejemplo: A estaba en un inmueble e ingresa B, se distrae e ingresa A de vuelta. B inicia contra A
una accin recuperatoria y demuestra al juez que fue poseedor durante dos das o tres meses. A
que es poseedor de la cosa puede iniciar contra B una accin inhibitoria si me perturbar.
El orden jurdico considera como ilcito los actos de perturbacin y desalojo castigando por ello a
su autor.
El artculo 649 en su inciso numeral 3, expresa que el poseedor anual adquiere el derecho de
posesin y se excusa de responder sobre sta.

EFECTOS DE LA POSESION SEGN EL ARTICULO 649

En su numeral 1, es de carcter procesal y declara que en la medida que el actor no demuestre

su calidad de propietario el demandado tiene las de ganar, por eso es que se presume dueo.
Guillot considera que no es necesario demostrar la propiedad basta con que pruebe la posesin
y de ella se presumir la propiedad.
Numeral 2 y 3 hablan de las consecuencias de la posesin. En la medida que el poseedor tiene
proteccin posesoria a travs de las acciones posesorias, ya se contra todos menos contra el
anterior poseedor o aun contra ste, si es poseedor anual, el derecho resulta a su favor se
configura como un derecho real provisorio. Es un derecho oponible a todos pero mantenible en
juicio posesorio y no reivindicatoria.
Numeral 4, esta es una consecuencia de la buena fe. Para comprender esta disposicin hay que
tener en cuenta como se adquiere y disponer de una cosa que tiene su propietario (artculo 733).
Establece excepciones a la regla como el derecho de arrendamiento, de usufructo y de poseedor
de buena fe.
La ley hace la siguiente distincin. Si el poseedor es de buena fe (en un juicio reinvindicatorio)
debe restituir los frutos percibidos despus de la constatacin de la demanda hacindose dueo
de los anteriores. Si es de mala fe, se aplica el principio en general, debe restituirle al dueo
todos los frutos que percibi durante su posesin ilegtima, como efecto adicional existe el
carcter indemnizatorio.
En artculo 693 para ser poseedor de buena fe requiere tener un ttulo (existe solamente en la
imaginacin del sujeto) que tenga vicio y que estos sean ignorados. En cambio, el poseedor de
mala fe es aquel que no tiene ttulo para poseer o que el que tiene es vicioso ya que no es
ignorado.
Numeral 5. Para Savigny la posibilidad de prescripcin junto con las acciones posesorias son
dos consecuencias que derivan de la posesin. El hecho de posesin el orden jurdico lo
transforma en un derecho siempre que abarque los requisitos que exige la ley.
Ejemplo: A es poseedor y esta el tiempo que indica la ley (para los bienes muebles 3 aos, con
justo ttulo y buena fe y 6 sin justo ttulo o buena fe; para los inmuebles 10 y 20 aos segn si
este presente o ausente el verdadero propietario teniendo justo ttulo y buena fe o 30 aos sin
justo ttulo o buena fe) adquiere la propiedad y con ella el derecho de poseer y gana el juicio
reinvindicatorio contra cualquiera.
Numeral 6. Establece que la perdida de la posesin puede usar acciones reivindicatorias aunque
no sea dueo contra el que posea un ttulo inferior al suyo, consagra la accin publiciana.

OTROS EFECTOS DE LA POSESIN- LA TRADICIN Y LA DOBLE ENAJENACIN

SUCESIVA

No son enumeradas en el art. 469, nos referimos a los efectos que produce la transferencia de
la posesin, respecto de la enajenacin o transferencia de los derechos reales.
Nuestro orden jurdico no admite la trasmicin de los derechos reales por el slo efecto de los
contratos. Adems, debe producirse la tradicin, que consiste en la transferencia de la posesin
sobre el objeto a que se refiere el derecho real trasmitido.
1. Como efecto de la posesin (omitido en el art. 649) que lo transfiere de ella, cuando es
precedida de un ttulo o contrato hbil, opera simultneamente la transferencia del derecho
real del que se trato.
2. Vinculado tambin a la trasmicin se los derechos reales, la posesin en el caso de una
doble enajenacin sucesoria. (art. 1337, 1660)

Nuestra legislacin prev que la tradicin de la cosa se puede hacer de forma:

1. REAL: cuando entrego la posesin efectiva.
2. FICTA: opera por formas que la ley asimila a la real, una de ellas es el constituto posesorio,
ej. A vende un arado a B, hace la tradicin ficta, y se mantiene como tenedor, a ttulo de
arrendamiento, frente a terceros, sigo siendo el propietario.
El artculo 1337, sostiene que el que primero adquiere la posesin de buena fe, para unos
significa los que adquieren primero la posesin real y otros la posesin puede ser real o ficta.
 NATURALEZA JURDICA DE LA POSESION.

La posesin como hecho, es la actividad o comportamiento de un sujeto respecto de una cosa,

equivalente al contenido econmico, o inmediatez de un derecho real.(principalmente el
dominio), sin importar si este sujeto es el verdadero titular del derecho real.
Cuando la posesin la realiza el verdadero titular del derecho real, se tratar de una posesin
legitima, cuando es otro sujeto, ser ilegitimo.
Aparece tambin como supuesto jurdico de otras consecuencias jurdicas.
Tenemos como supuesto de la adquisicin de la propiedad de los frutos (art. 649, inciso 4), la
adquisicin de la propiedad de la cosa, por prescripcin (inciso 5), de la adquisicin del derecho
de poseer por medio de la accin publiciana. (numeral 6)
Estos efectos derivan de la posesin aun ilegitima, no son sanciones, sino, beneficios que la ley
califica como derecho del poseedor.
Estos derechos nacen del supuesto de hecho de la posesin, van ms all de la misma en
realidad son formas del derecho de propiedad o del derecho de poseer, sea de los frutos, sea
de la cosa misma.
El hecho de la posesin otorga el derecho de continuar en la posesin, pero no va ms all de
ello. No es que la posesin permite acceder a la propiedad de los frutos o de la cosa, sino que la
posesin permite acceder a la posesin. Hay identidad entre la causa (mero hecho de que
alguien posea una cosa) y el efecto (consiste en otorgarle al poseedor). Por esa causa del
derecho de mantenerse en la situacin de poseedor, mediante las acciones, excepciones
posesorias.
Esta identidad entre hecho generador, derecho creado, dice poseo porque poseo, provocando
Que se designe con el mismo nombre la posesin como hecho, y la posesin como derecho y
simultneamente discrepancias doctrinarias, al definir cosa jurdicamente la posesin. Algunos
autores analizan la causa, por tanto, concluye que es un hecho. Y otros analizan el efecto, los
que concluyen que es un derecho. Otros consideran que son ambas cosas. Si analizamos a la
posesin como efecto, concluimos que se trata de un derecho subjetivo, la que el poseedor
mediante las acciones y excepciones en un juicio posesorio, tiene su inters en continuar
poseyendo.
En nuestra legislacin esto es aplicable solo a los bienes inmuebles, este derecho subjetivo tiene
naturaleza real (con nota a absolutez, carcter provisorio) ya que cede en juicio reivindicatorio el
derecho de poseer.
Concluimos que el derecho de dominio es un derecho personal y no real.
Este argumento est mal, ya que derecho de poseer, es oponible a cualquier tercero, no a un
individuo determinado. Cuando un tercero me perturba tendr accin inhibitoria, contra el que me
despoja accin reivindicatoria.
En el momento del juicio se determina el sujeto, antes del mimos todos estn sometidos a una
situacin pasiva (no perturbar el poseedor en su goce)
En nuestra legislacin distinguimos dos sub especies dentro de la posesin como derecho real
provisorio: 1. La que nace con la posesin anual (art-649, numeral 3 derecho de posesin)
3. La que nace con la posesin al instante. (simple posesin)
La diferencia entre amabas radica en la posibilidad o no de triunfar contra el anterior poseedor.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA PROPIEDAD.

Existen diferentes posturas ante este tema.

1. La teora subjetiva. Elaborada por Savigny.
Se basa en las investigaciones de cuales son los elementos en el derecho romano. se apoya en
un texto de Paulo, el cual dice que adquirimos la posesin con el corpus y el nimus; el
primero consiste en la aprehensin efectiva de la cosa, en el contacto material o en la posibilidad
de la aprehensin.
El segundo, segn unas interpretaciones consiste, en que el poseedor para serlo, debe tener la
intencin de poseer la cosa como dueo.( fue citado por Ihering)
Ihering explica este concepto de nimus que el ladrn sabe que la cosa no es de l, no sera
poseedor, ya que carece de animo de dueo, dado que el bien es ajeno.
En esta posicin el animus sera una forma de voluntad y de conocimiento
El poseedor, en un juicio posesorio, segn Savigny con los actos materiales (corpus)
Debemos presumir que el individuo tiente el animus.
2. Teora objetiva- Ihering invierte los trminos sostenidos. La posesin se logro con el corpus.
Un individuo dejara de ser poseedor si se demuestra que tena una causa de lentionis, que
consiste en un elemento negativo establecido por el legislador para que opere como
impedimento de que ese sujeto a pesar de tener el corpus se puede transformar en poseedor
para ejercer una accin posesoria o defenderse de lo mismo, bastar con demostrar el corpus.
Adems, Ihering estableca que Savigny anuncia como nimus otra cosa. Debe tambin haber
voluntad de dueo, sino la intencin de tener la cosa.
Nuestra legislacin reflejo la insuficiencia de la teora subjetiva, en la prctica se acerca a la
teora objetiva, (art. 646, 666). Para probar la posesin basta con que el individuo demuestre los
actos materiales, (corpus).
Tambin demostrar que esta ejecutando sin el consentimiento de que disputa la posesin.

LA POSESIN Y LA MERA TENENCIA.

Para la teora subjetiva, cuando falta el nimus domini y, por consiguiente, el animus detinendi, lo
que implica el reconocimiento en otro sujeto de la calidad de dueo.
Para la teora objetivo, el aparecer una causa detentionis, el sujeto que ejerce el corpus, es un
mero tenedor.
Aquel a quien el mero tenedor reconoce la calidad de dueo, es el poseedor de la cosa; el
corpus de su posesin lo ejerce mediante su mero tenedor, el que acta en su nombre.
La calidad del mero tenedor implica el no goce de los derechos, derivados de la posesin.
(art.649)

LAS ACCIONES POSESORIAS.

Diferentes especies de las accione posesorias.

1. RECUPERATORIA Y CONSERVATORIA. Se cubren todas las posibilidades de proteccin

posesoria, si el acto significa la privacin de la posesin, se utiliza la accin recuperatoria y si
consiste en turbaciones o embarazos, pero no alcanzar la privacin, acciones conserva teoras.
Es difcil de determinar si un acto importa turbacin o despojo, corresponde solicitarle al juez
la inhibicin de los actos de terceros o la restitucin de la posesin perdida.
La dificultad prctica es distinguir cuando es turbacin y despojo.
En nuestra legislacin, las acciones recuperatorias, conservatorias tienen requisitos iguales, se
diferencian por el tipo de acto los que van dirigidos. Nuestro legislador sigui los lineamientos del
cdigo chileno, en algunos casos.
Narvaja, se remiti al Derecho Romano, y concedi el amparo posesorio al poseedor, as sea de
un da, requiriendo la anulidad de la posesin cuando el contrario en juicio sea poseedor anterior.
2. LAS ACCIONES ESPECIALES. Nuestro legislador tom dos situaciones del Cdigo Civil
Chileno, violento despojo y denuncia de obra nueva.
 EL DERECHO DE POSESIN, LA PEQUEA PRESCRIPCIN.

A efectos de una comprensin del conflicto entre dos sujetos que han sido de forma sucesiva
poseedores de una misma cosa, planteamos primero la situacin del poseedor cuando fue
demandado en juicio posesorio, de esta forma determinaremos los requisitos para obtener una
excepcin terminante, que permita oponerse a la accin del anterior poseedor.
El art. 649 nm. 3, se excusa de responsable sobre esta, como demandado triunfara el juicio
que le instaure.
Los requisitos para adquirir el derecho de posesin que le permitir excusarse, sobre la
posesin, y retenerla contra quien discuta en juicio posesorio son los de haber posedo por un
ao completo, en forma tranquila, pblica y sin interrupcin.
En el mismo numeral y remitindose al art. 1196, establece los requisitos para la prescripcin
adquisitiva de los bienes inmuebles y establece que la posesin debe ser continua y no
interrumpida, pacfica, pblica, no equivoca y en concepto de propietario. La pequea
prescripcin armoniza ambas disposiciones, a diferencia de la prescripcin para adquirir el
dominio, es decir, 10, 20 o 30 aos.
El art. 650 establece que posesiones viciosas son el despojo violento y la clandestinidad. El art.
662 que las acciones posesorias prescriben en un ao contado despus de la perturbacin o el
despojo y que s la nueva posesin es violenta o clandestina, el trmino de la prescripcin
comienza desde que cese la violencia o la clandestinidad.

REQUISITOS DE LA PEQUEA PRESCRIPCIN.

Para adquirir el derecho de posesin y se extingan las acciones posesorias del anterior
poseedor.
1. Sea poseedor, por un ao completo, sin interrupcin y que posea tranquilidad, pblicamente
(art. 649 nm. 3).
2. Que sea en forma continua, pacfica, pblica, no equivoca y en concepto de propietario (art.
1196).
3. No sea violenta o clandestina (art. 650).

Desde el punto de vista del demandado, el derecho de posesin significa estar a salvo de las
acciones posesorias del anterior poseedor, este derecho se adquiere cuando prescriben las
acciones del anterior poseedor.
Estos requisitos para situaciones determinadas del sujeto con respecto a la cosa y otras tratan
de una situacin del sujeto poseedor relacionadas a la conducta de otro sujeto.

Para nuestra legislacin la violencia o clandestinidad de una posesin son vicios relativos, sern
tales de una nueva posesin.

Anlisis de los requisitos (art. 649, nm. 3, art. 650 y 1196).

1. La tranquilidad: art. 649, la doctrina de Guillot, Del Campo, entre otros; asemejan la posesin
tranquila a la pacfica y la diferencian de la no violenta, es decir, cuando el poseedor es
perturbado durante su posesin.
Es violenta, cuando se emplea la violencia actual o inminente, para obtener o retener (cuando el
poseedor despojado regresa) la posesin.

Guillot, nos da dos argumentos para distinguir la violencia y la intranquilidad:

a- El poseedor turbado por los actos posesorios de terceros y no reclama contra el jurdicamente,
sino que por repelerlos es un poseedor sospechoso ante la ley.
b- Art. 1198, los actos de violencia no sirven para sustentar la posesin, la no violencia es
diferente de pacfico requerido en art. 1196.

Cuando analicemos si la intranquilidad es un vicio absoluto o relativo, se pronuncia el ltimo

carcter.
Es decir, el poseedor despojado inicia accin recuperatoria contra el poseedor actual y ste
alega el derecho de posesin (anual), el actor podr sostenerse en que el demandado no es
poseedor tranquilo o pacfico.
Nuestra legislacin cree que es lo mismo tranquilidad que no violencia.
Veamos la contradiccin entre las normas:
a. Art. 662, establece que el anterior poseedor pierde su accin al cabo de un ao pero que si la
nueva posesin fue violenta o clandestina, el plazo se cuenta desde el cese de la violencia o
clandestinidad.
Si la intranquilidad fuera algo diferente del vicio de la violencia y suponiendo que el actual
poseedor no fuera violento pero si intranquilo y hubiera estado en posesin por ms de un ao,
resultando que por el art. 669 estara a salvo de la accin recuperatoria, pues habra sido
prescripto. Si embargo por ser intranquilo y no pacifico no habra completado los requisitos
previstos en el artculo 649.
b. Art. 650, se refiere a los vicios de la posesin, la violencia y la clandestinidad. Existe un
paralelismo con el artculo 649, numeral 3, habla de posesin tranquila para calificar la posesin
til para adquirir el derecho de posesin al igual que el 663 para poder accionar contra el
anterior poseedor
2. La publicidad. Previsto en el artculo 649, numeral 3, y se repite en el 1169.
3. La no interrupcin. Previsto en el artculo 649, 1196 y 1232. Este ultimo establece que la
interrupcin puede ser natural o civil. La natural, debe distinguirse a su vez entre la que se
produce por hechos naturales que imposibilitan los actos posesorios y la derivada de la
usurpacin de un tercero.
En el primer caso la interrupcin natural provoca la suspencin del computo del plazo. Y en el
segundo se pierde el tiempo de posesin ya cumplido.
Si el poseedor a quien un tercero le interrumpe la posesin, la recobra luego judicialmente, se
considera como si nunca la hubiera perdido.
La interrupcin civil es la que se produce por el emplazamiento judicial o por la situacin a
conciliacin seguida de emplazamiento de la demanda.
El artculo 1235, define a la interrupcin civil como un vicio relativo de la posesin til para poder
prescribir.
Respecto a la pequea prescripcin, si el que demanda antes de un ao de iniciada la posesin
del poseedor actual, fue un tercero y no el anterior poseedor que demanda en juicio posesorio,
este no podr alegar que el poseedor actual no completo la posesin anual por haber sufrido
interrupcin civil proveniente de la accin judicial de un tercero.
Interrupcin natural. La doctrina sostiene que esta interrupcin es absoluta y beneficia no solo al
autor de la interrupcin sino a un tercero.
Se debe tener presente la diferente naturaleza que pueden tener los actos de un sujeto sobre la
posesin de otro, segn la intensidad del gravamen o perjuicio que cause.
4. La continuidad. Art., 1196 y 649, este ultimo exige que sea por un ao completo.
La discontinuidad se produce no por la imposibilidad de poseer (por causa natural o por la
posesin excluyente de un tercero) sino por la omisin voluntaria de realizar actos posesorios.
La continuidad es un requisito absoluto, no quiere decir relacin permanente. Basta con que la
posesin se desarrolle con una frecuencia en los actos posesorios de acuerdo con la naturaleza
del bien posedo.
La doctrina considera que debe ser comparada la frecuencia con la que tericamente
desarrollara un dueo dirigente.
5. No equivoca y en concepto de propietario. Previsto en el art. 1196. Los autores lo consideran
implcito en la condicin de ser poseedor. La posesin debe desarrollarse en concepto de
propietario, la doctrina dice que debe ser con nimo de dueo.

NATURALEZA DE LA PRESCRIPCIN DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

Previsto en el art. 662, debemos determinar si se trata de unja prescripcin extintiva o le efecto
de una prescripcin adquisitiva.
Ejemplo: Juan pierde la posesin en manos de Pedro. A los 15 meses Juan inicia una accin
recuperatoria contra Pedro. Sin embargo, Pedro en esos 15 meses ejerci una posesin
discontinua y no completo la posesin anual.
Si la prescripcin de la accin fuera extintiva, Pedro a pesar de no tener el derecho de posesin,
vencera a Juan ya que le opondra la excepcin de prescripcin dado que transcurri el ao
previsto en el art. 662.
Como vimos en el art. 649, exige la continuidad y la no interrupcin natural, como requisito
absoluto para que se complete la posesin anual que permite al poseedor actual excusarse de la
misma contra la accin posesoria del anterior poseedor.
Sin embargo, en la tesis de Guillot, la exigencia de continuidad y no interrupcin seria intil ya
que le bastara al demandado poseer discontinuamente o con interrupciones (usurpacin de
terceros), para obtener el derecho de posesin al ao.

CONTRA QUIEN SE DIRIGE LA ACCIN RECUPERATORIA Y QUIEN ES EL

ANTERIOR POSEEDOR.

El art. 668 soluciona casi completamente el problema ya que establece que la accin para la
restitucin se puede dirigir no solo el usurpador, sino contra toda persona cuya posesin derive
de la del usurpador por cualquier ttulo.
No sern obligados a la indemnizacin del art. 661, sino el usurpador mismo o el tercero de mala
fe.
Ejemplo: A es despojado por B, este fallece y hereda C, esta transfiere la posesin a D por acto
entre vivos, D es despojado por F y este por E.
El art. 663 dice que para demandar al despojante o perturbador que tenga a su vez el carcter
de anterior poseedor el actor debe probar no solo ser el poseedor al tiempo de la perturbacin o
el despojo, sino haber posedo tranquila y pblicamente, al menos por un ao completo.
A. Se puede recuperar ante cualquier anterior poseedor, es decir, inmediato ante cualquier
poseedor. Ejemplo A podra demandar a G para recuperar y el Juez debera ordenar la
restitucin, el derecho protege el inters de A. Sin embargo una vez demandado y en un
descuido de G, A ocupa el bien. G y F tendran accin recuperatoria contra A sin necesidad
de ser poseedores anuales.
B. Se puede recuperar solo contra el despojante y sucesores y anterior poseedor. Es cualquiera
que anteriormente halla posedo la cosa. Ejemplo, A no tendra accin contra G ya que no es
sucesor de su despojante que fue B, en cambio si A perturba o despoja a G este carece de
accin posesoria si no completa su accin anual.
C. Se puede recuperar solo contra el despojante y sus sucesores y anterior poseedor es solo el
inmediato anterior poseedor. Ejemplo: A no tendra accin contra G. A se encuentra
amparado por el orden jurdico contra las perturbaciones o despojos que quera hacerle A.
Contra B, C y D, que son, el despojante y sus sucesores A tiene accin recuperatoria.
D. Se puede recuperar contra cualquier y anterior poseedor significa que hala estado en
posesin de la cosa. Si el poseedor actual G no completo su posesin anual, el orden
jurdico preferir el inters del anterior poseedor que es A de dos modos. Dndole accin
posesoria contra G y negndole a esta para el caso que perturbe o despoje a A.

VICIOS DE LA POSESIN.

Artculo 650. Enuncia a la violencia y a la clandestinidad, en nuestro derecho estos vicios son
relativos en dos sentidos.
Son relativos los vicios ya que no son de toda posesin, sino de la til para adquirir la posesin
anual, que se reclama a los efectos de enfrentar al anterior poseedor como demandado o como
actor.
Para enfrentar a un tercero perturbador o despojante el poseedor no necesita ser no vicioso.
Estos vicios son relativamente al despojante y no a cualquier sujeto que haya sido poseedor del
bien.
Esta relatividad es comprensible en la violencia pero no tanto en la clandestinidad.
La posesin puede considerarse clandestina frente al pblico en general pero no respecto del
poseedor despojado ya que este tiene la posibilidad de usurpacin con solo ingresar a la finca.
En cuanto a la violencia este puede producirse para nuestro derecho por expulsin o por
repulsin. La repulsin debe ser violenta pero ahora se admite que alcanza con la simple
prohibicin de ingreso. La expulsin debe simplemente ser violenta.

LA PRECARIEDAD

La precariedad junto a la violencia y clandestinidad son vicios a efectos del interdicto del
mantenimiento uti possidentis.
El poseedor podra retener la posesin frente al perturbador siempre que no hubiera obtenido su
posesin del propio perturbador violento, clandestinidad o precaria. Cuando fuera precario frente
a las personas tendra en cuanto a la proteccin posesoria.
Precario es aquel sujeto que tiene la cosa a cualquier ttulo con la obligacin de devolvrsela a
su dueo.
Savigny distingue entre poseedor y mero tenedor segn exista o no nimus domini. El art. 666
permitira concluir que el mero tenedor tambin tiene proteccin posesoria frente a terceros
tambin debe considerarse como poseedor. Cuando se enfrenta el autor de su tenencia aparece
el vicio de precariedad con efectos relativos solamente.

EL DESPOJO

La accin recuperatoria se otorga en general al poseedor que pierde la posesin por usurpacin
o despojo de un tercero.
En nuestro derecho el despojo se encuentra calificada, por lo tanto, la accin recuperatoria
procede en cualquier caso de privacin injusta de la posesin.
Por el contrario en el C.P. en el art. 1195 establece que la accin recuperatoria procede en caso
de despojo violento o clandestino.
Guillot considera que esta norma reitera el art. 661 del C.C. que requiere que la privacin sea
injusta.
Al admitirse la violencia por repulsin la cual se configura cuando la toma de posesin se efecta
en ausencia del poseedor y luego se lo repele, quedaran excluidas las acciones recuperatorias.
 ACCIONES POSESORIAS CUANDO NO FUE ANTERIOR POSEEDOR

Art. 663 cuando no se demanda al anterior poseedor es suficiente con ser poseedor actual en
accin conservatoria y ser el poseedor del tiempo del despojo en la accin recuperatoria.

LAS PRESUNCIONES

La posesin desde el punto de vista procesal tiene varias presunciones. Las presunciones
legales se dividen en simples y absolutas. Las simples admiten prueba en contrario y las
absolutas no las que trataremos son todas presunciones simples. La aplicacin de estas
presunciones se da en el curso del juicio posesorio, tambin en la prescripcin adquisitiva.
a. Presuncin de posesin. Se trata de que al tenedor se le presume poseedor, que esta con
nimo de dueo. El art. 666 dice que para la prueba de la posesin basta con actos
materiales, el corpus.
b. Presuncin de continuidad del nimus domini. Art. 654 el que ha empezado a tener la cosa
como poseedor se presume que continua en el mismo concepto mientas no se pruebe lo
contrario.
c. Presuncin de continuidad del nimus detinendi. Art. 654 presume la continuidad del nimus
y la prueba contraria consiste en demostrar que hubo intervencin del titulo y que a partir de
determinado momento se le sumo la existencia del nimo de dueo.
d. Presuncin de tiempo intermedio. Art. 654 es un problema procesal. Aquel que pretende
prescribir no tiene la posibilidad de demostrar la posesin diaria. Le basta con probar los
extremos salvo prueba en contrario. Guillot presume la conservacin de la posesin pero no
la continuidad de la misma. La continuidad como requisito para las dos prescripciones, no
significa que individuo haya estado sin ninguna intermitencia en la cosa, sin que haya
dejado de salir ningn da de la cosa. La continuidad se juzga de acuerdo al criterio del
propietario dirigente segn las caractersticas del bien.
e. Presuncin de conservacin con el nimo. Art. 655. Yo tengo la posesin por le corpus y le
presumo el nimus. Guillot sostiene que la posesin se conserva con el nimo solo; el
art. 655 dice como se pierde la posesin y a contrario mientras no se conserva. Se pierde de
dos formas, primero por usurpacin de un tercero o por abandono voluntario y formal del
poseedor.

LAS ACCIONES DE VIOLENTO DESPOJO Y DENUNCIA DE OBRA NUEVA

La accin por violento de despojo regulada por el art. 669, tiene esta caracterstica especial.
Nuestro codificador, siguiendo el chileno otorga no solo al poseedor sino tambin al mero
tenedor el alcance del vicio del precario en le concepto de la doctrina es absoluto ya que el
animus domini es un requisito constitutivo de la posesin.
Esta accin al haber establecido todo el que violentamente ha sido despojado sea de la posesin
o de la mera tenencia la ley estara amparando con esta accin a aquel que tienen el vicio
precario absoluto.
La accin de denuncia de obra nueva es una accin posesoria especial, trada del Cdigo
Chileno.
Este Cdigo no solo tiene esta accin de obra nueva sino una gran cantidad de acciones
posesorias.
El art. 672 establece, que tiene derecho el poseedor a pedir que se prohiba toda obra nueva que
se trate de ejecutar en el suelo que esta en posesin.
Esta accin se trata de una accin posesoria, conservatoria o recuperatoria, segn la obra que
implique perturbaciones o privacin de la posesin.
 FUNDAMENTO DE LAS ACCIONES POSESORIAS

La proteccin de la posesin tiende a consagrar la proteccin del estatus quo. El poseedor no

titular de derecho subjetivo con el verdadero titular, el poseedor no titular con otro no titular y el
poseedor que rene la condicin de titular derecho de poseer frente a un no titular; estas tres
hiptesis se diferencian en cuanto la calidad y legitimidad de los intereses que pugnan. El
legislador generalmente ampara al poseedor. Savigny entiende que la finalidad esencial de las
acciones posesorias es interdicta el uso de la violencia.
Cuando la proteccin posesoria se ejerce contra el verdadero titular, el mantenimiento del
estatus quo tiene por finalidad esencial evitar una forma especial de violencia o usurpacin por
vas de hecho.
La proteccin tiene finalidad prctica dar estabilidad y tranquilidad al poseedor de forma tal que
tenga la certeza de que siempre se va a poder ubicar en la situacin de demandado en el juicio
petitorio corriendo, por tanto, la carga de la prueba del mejor derecho de parte del actor y que
esa situacin no se va a invertir mediante un sorpresivo golpe de mano realizado por su
oponente, pues si eso sucediera a travs de la accin posesoria, restablecera los casos a la
situacin anterior.