UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Direccin de Escuela profesional de Ingeniera Civil

SLABO

CURSO: SANEAMIENTO TCNICO LEGAL Y VALUACIONES

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IINFORMACION GENERAL

1.1 ASIGNATURA : SANEAMIENTO TCNICO-LEGAL Y VALUACIONES

1.2 CODIGO : CO-927G
1.3 DEPARTAMENTO ACADMICO: Construccin
1.4 CONDICIN : Electivo
1.5 PRE-REQUISITO : EP-111, EC-712
1.6 DURACION : 14 Semanas
1.7 HORAS POR SEMANA : 4
1.8 CREDITOS : 3
1.9 CICLO : Noveno
1.10 PROFESOR : Ing. Jess Velarde Dorrego

II SUMILLA

La asignatura brinda a los alumnos, los conocimientos, criterios, metodologa y normatividad vigente, necesarios
para estimar el Justo Valor (Tasacin o Valuacin ) de un bien cualquiera en una fecha determinada.
Asimismo, establecer los procedimientos tcnicos y legales para el saneamiento de las propiedades
En la parte terica se proporciona los conocimientos relacionados al Valor de los Bienes, estableciendo los
mtodos de Tasacin empleados actualmente en nuestro pas.
En la parte prctica se resuelven problemas de aplicacin y tambin se desarrollan trabajos domiciliarios.
Complementariamente se analiza el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per y otras normas tcnicas
relacionadas a la formalidad de las propiedades para su inscripcin en los regstros correspondientes.

III COMPETENCIAS DEL CURSO

1. Analiza las diversas cualidades y caractersticas tangibles e Intangibles de los bienes, a efectos de
estimar posteriormente su Justo Valor.
2. Interpreta y resume la teora del Valor de los Bienes y otros conceptos relacionados: vida
econmica til, depreciacin, valor de mercado, valor de rentabilidad y su aplicacin en el campo de
las Valuaciones
3. Define los mtodos que se pueden aplicar en nuestro pas para la estimacin del Valor de los
Bienes en general.
4. Interpreta, comenta y aplica el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per y otras Normas afines
5. Desarrolla la Tasacinpara casos especficos de Bienes: Equipos, Predios Urbanos y otros.
6. Establece los procedimientos para el saneamiento Tcnico y Legal de los Predios Urbanos

IV UNIDADES DE APRENDIZAJE

1.- LOS BIENES Y LOS DERECHOS

Bienes y servicios - Clasificacin de los Bienes - Los Derechos, los Bienes y el Cdigo Civil Derechos
Reales Principales Derechos de Garanta.

2.- VALUACIN DE BIENES

Definiciones - Ingeniera de Valuaciones - El Ingeniero Valuador - Tipos de Valuacin - Instituciones
relativas a las Valuaciones en el Per El Valor de los bienes - El Valor en la Ingeniera de Valuaciones
- Concepto de rentabilidad para medir el Valor de un bien - Justi-Precio o Justo-Valor Nomenglatura
bsica del valor - Relacin entre el Tiempo y el Valor.

3.- PROCESO GENERAL DE TASACIN DE BIENES

Consideraciones Generales - Informe de una Tasacin - Mtodos de Tasacin - Tipos de Tasacin-
Metodologa general para la Tasacin de Bienes - Reglamento Nacional de Tasaciones del Per.
 4.- LA DEPRECIACIN Y EL VALOR
Aspectos generales La Vida Econmica til La Depreciacin de los bienes Depreciacin terica
y Depreciacin Real - Relacin entre la Depreciacin y el Valor

5.- TASACIN DE PREDIOS URBANOS

Conceptos preliminares Tipos de Tasacin de Predios Urbanos - Tasacin Reglamentaria y
Tasaciones Comercial - Tasaciones segn metodologa del Reglamento Nacional de Tasaciones
Mtodo de la Renta Mtodo del Valor de Mercado Aplicaciones -Tasacin de propiedades bajo el
rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn.

6.- TASACIN DE EQUIPOS

Consideraciones Generales - Memoria Descriptiva -Tasacin Reglamentaria Tasacin Comercial-
Aplicaciones- Informe de Tasacin de Equipos

7.- SANEAMIENTO TCNICO DE PREDIOS URBANOS

Certificado de Parmetros- Licencia de Construccin- Certificado de Finalizacin de Obra- Declaratoria
de Fbrica- Independizacin de Unidades inmobiliarias

8.- SANEAMIENTO LEGAL DE PREDIOS URBANOS

Contrato de Compra-Venta, Minuta y Escritura Pblica Autoavaluo Regularizacin de Predios
Urbanos: Ley No. 29992 Reglamento Interno - Inscripcin Registral

V METODOLOGIA

El desarrollo programtico se realiza con sesiones de teora y prctica, propiciando en todo momento la
participacin del alumno.
El profesor expone la fundamentacin terica de los temas y en las sesiones de prctica se resuelven diversos
problemas de aplicacin, segn el caso
El curso se complementa con Trabajos Domiciliarios durante el ciclo.
Al final el alumno presenta y expone los casos de Tasacin de Predios Urbanos, de equipos y procesos para el
saneamiento tcnico legal de las propiedades.

VI FORMULA DE EVALUACION

* Sistema de calificacin: F

* Nota del curso : (EP + EF + PP)

3

- EP: Examen Parcial : Peso 1

- EF: Examen Final : Peso 1
- PP: Promedio de Prcticas: Peso 1

VII BIBLIOGRAFIA

1.- Ingeniera de Valuaciones

Autor: ANSON MARSTON y TOMAS AGG

2.- Reglamento General de Tasaciones del Per

Autor: MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN

3.-Manual de Normas Valuatorias

Autor: CUERPO TCNICO DE TASACIONES DEL PERU