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1. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

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Estos elementos son considerados indispensables para la validez del acto jurdico y si llegase a
faltar uno de estos elementos producira que el contrato no sea valido o que se degenere en
otro contrato diferente.
El art.1316 C dice que para que una persona se obligue con otra por un acto o declaracin de

voluntad se necesita que:


La persona sea legalmente capaz.

Que esta persona consienta en dicho acto o declaracin y que este consentimiento este
libre de vicios.

Que el acto recaiga sobre un objeto lcito.

Que el acto contenga una causa lcita.

La doctrina establece que tambin son elementos esenciales del contrato

La forma

Las solemnidades.

A. La capacidad de lo s contratantes.
Recordemos que la capacidad es aquel atributo de los sujetos de derecho que consiste en
poder ejercer derechos y contraer obligaciones, y que esta persona, natural o jurdica, pueda
representarse por ella misma. Hay dos clases de capacidad:
a. Capacidad de goce: consiste en el mero goce de derechos. Las personas que solo poseen
este tipo de capacidad pueden gozar de sus derechos solo en representacin de otras
personas. Tal es el caso de las personas jurdicas colectivas, necesitan un representante legal;
de igual manera los menores de dieciocho aos, son representados por sus padres.
b. Capacidad de ejercicio: esta se dan en la mxima amplitud del atributo frente al patrimonio,
la persona goza de sus derechos y puede contraer obligaciones si as lo desea.

No necesita ser representada por otra persona.

El art. 1318 nos seala tres tipos de incapacidad.

Los dementes, los impberes y los sordos que no pueden darse a entender son los que la ley
declara absolutamente incapaces. Las personas jurdicas se consideran absolutamente
incapaces en el sentido de que sus actos no tendrn valor alguno si fuesen ejecutados en
contravencin a las reglas adoptadas para el gobierno de las mismas.

Los menores adultos que no han adquirido la habilitacin de edad tambin poseen
incapacidad, pero esta es incapacidad relativa, ya que sus actos pueden obtener valor en
ciertas circunstancias y bajo ciertos respectos determinados por las leyes.

Por ultimo est la incapacidad particular, prohibicin que la Ley ha impuesto a ciertas
personas para ejecutar ciertos actos como los disipadores que se hallan bajo interdiccin de
administrar lo suyo.

B. El Consentimiento.
El consentimiento consiste en la manifestacin de voluntades mediante la cual una persona se
pone de acuerdo con otra u otras, con el fin de vincularse entre si, y as producir efectos de
derecho.

En la formacin del consentimiento ocurren dos etapas: la oferta y la aceptacin.

La oferta es la voluntad del que hace la propuesta sobre un asunto de inters jurdico, esta
debe ser expresa o tcita y dirigida a una persona determinada, aunque hay casos en que un
momento determinado sea indeterminada.

La aceptacin es la respuesta que se espera a la propuesta hecha en la oferta.

Muchas veces hay una contraoferta, y por tanto la aceptacin esta en manos del que dio
la oferta en primera instancia.

Por ejemplo, Miriam le dice a Josu que le vende un Cdigo Civil en $20 (esta es la oferta),
Miriam espera que Josu acepte esa propuesta, espera la aceptacin, pero Josu le dice que se
lo compra en $15 (esta es la contraoferta). Hasta este momento no hay acuerdo de
voluntades, est en manos de Miriam aceptar la contraoferta o no, si dice que si se da la
aceptacin y nace el contrato, Miriam estara obligada a entregar el Cdigo y Josu estar
obligado a entregar los $15. Este consentimiento debe estar libre de vicios.

Los vicios que pueden interceder en el consentimiento son el error, la fuerza y el dolo
(art.1322 C).
a. El error.
Es el concepto equivocado que se tiene de la realidad (creer verdadero lo que es falso o creer
falso lo que es verdadero).

El error puede ser:


De hecho: es la ignorancia o concepto equivocado que se tiene de una persona, de una cosa o

de un hecho.
De derecho: es una interpretacin errnea o equivocada de la Ley, o el desconocimiento de
esta. Pero este error no vicia el consentimiento (art.1323 C).

Clases de error
o Error esencial: recae sobre la naturaleza del acto o contrato o sobre la identidad especfica
de la cosa. Dicho error importa la ausencia total de la voluntad e impide la formacin del acto
o contrato (art.1324 C). Por ejemplo si una parte cree que el contrato se trata de un
arrendamiento y la otra cree que es de compraventa. O tambin se el comprador entiende que
comprara determinada cosa y el vendedor entiende vender otra.

o Error sustancial: cuando la sustancia o calidad esencial del objeto sobre la que versa el
contrato es diversa a lo que se cree. Si esta cualidad es determinante para celebrar el contrato
el error puede viciar el consentimiento (art. 1325 inc. 1 C). Por ejemplo, si el comprador
piensa comprar una barra de oro y el vendedor vende una barra de bronce.

o Error sobre las cualidades accidentales: estas cualidades son ordinariamente indiferentes
para determinar la voluntad. Sin embargo, si una de estas cualidades es la que motivo a una
parte a contratar y la otra parte lo sabe y hay error en dicha cualidad esta se eleva a calidad
esencial (art.1325 inc. 2 C). Para poner un ejemplo, digamos que el vendedor intenta vender
unborrador en goma comn pero el comprador desea un borrador en lpiz, esta cualidad no es
importante ya que cualquier borrador tiene la misma funcin, sin embargo esta cualidad se
convierte en esencial porque es el principal motivo para que el comprador se contrate.

o Error acerca de la persona: por regla general el error acerca de la persona con quien se va a
contratar no vicia el consentimiento porque la persona es ordinariamente indiferente para los
fines que se persiguen en el acto jurdico. Pero hay actos que se celebran en consideracin a la
persona siendo la causa principal y determinante del acto. El error acerca de la persona llega a
ser en tal caso sustancial (art.1326 C).

b. Fuerza. Es la presin fsica o moral ejercida sobre la voluntad de una persona para obligarla
a ejecutar un acto jurdico. La fuerza puede ser:

Fsica: consiste en el empleo material de violencia

Moral: consiste en amenazas, en hacer saber a la victima que si no consiente sufrir un


dao mayor.

La fuerza como vicio del consentimiento es la fuerza moral ya que cuando se utiliza la
violencia, como por ejemplo sostener la mano de una persona para que firme un documento
solamente hay una apariencia falsa del consentimiento. Por tanto, la nica fuerza que vicia el
consentimiento es la moral ya que el consentimiento si es manifestado pero esta influido por
el temor de la amenaza. La fuerza vicia el consentimiento cuando es capaz de producir una
impresin fuerte en un apersona de sano juicio (art.1327 C). Tambin no es necesario que la
ejerza aquel que es beneficiario por ella, basta con cualquier persona que la haya empleado
con la intencin de obtener el consentimiento (art.1328 C).

c. El Dolo. Consiste en la intencin positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de

otro. El dolo se aplica en tres campos:


En la celebracin de actos o contratos. Caso que nos compete por constituir vicio de
consentimiento.

En la ejecucin de los contratos.

En los delitos civiles.

Dolo principal. Es el que determina a una persona a celebrar un acto jurdico. A no mediar este
dolo la persona no habra celebrado el acto o contrato.Tambin para que el dolo vicie el
consentimiento es necesario que sea realizado por una de las partes y que este fuera
determinante para contratar (art.1329 C).

C. El o bjeto.
Entre los requisitos de existencia de los actos jurdicos figura el objeto y entre los de validez, el
objeto lcito. El objeto de un acto es el conjunto de derechos y obligaciones que se crean,
modifican y extinguen. A su vez, los derechos y obligaciones tienen un objeto: la cosa o el
hecho a que se aplican o refieren, es decir la prestacin (art.1331 C) y este seria el objeto del
acto. Por ejemplo, el objeto en un contrato de compraventa son el precio para el comprador y
la cosa vendida para el vendedor.

Requisitos que debe reunir el objeto que recae sobre cosas materiales:
a. Debe ser real.
Debe existir en la naturaleza actualmente o en el futuro (art.1332 C).

Puede ser objeto del acto una que no existe pero que se espera que exista. Hay que distinguir
dos situaciones:

Si la cosa existe pero perece antes del contrato no hay obligacin porque no tiene objeto.

Si la cosa no existe al tiempo del contrato pero se sabe que existir en un futuro, este
contrato si es vlido.

b. Debe ser comerciable.


Esto significa que la cosa debe ser susceptible de dominio o posesin privada.c. Debe ser
determinado. Esto es respecto a su gnero.

El gnero es determinado cuando esta constituido por aquellos bienes que de manera
individual pertenecen o forman pate de un grupo, y que participan de caracteres comunes. Por
ejemplo, el perro, el gato (pertenecen al grupo animal); violetas, tulipanes, rosas, claveles
(pertenecen al grupo de flores), etc.

Requisitos del objeto que recae sobre un hecho:

La prestacin de una obligacin puede consistir en que el deudor ejecute algo o que se
abstenga de hacer algo. En ambos casos el objeto de la obligacin y por ende del acto consiste
en un hecho, positivo en uno y negativo en otro. Este hecho necesita tener lo siguiente segn
el art.1332 C:

a. Debe se determinado.
Porque de lo contrario no habra declaracin seria de voluntad.

b. Debe ser fsicamente posible.


Debe ser conforme a las leyes de la naturaleza.

c. Debe ser moralmente posible.


Para comprender este requisito plantearemos lo contrario: es moralmente imposible aquel
hecho que esta prohibido por la Ley, o lo que es contrario a las buenas costumbres o al orden
pblico.

Para que el objeto sea lcito necesita estar conforme a lo que establece la Ley.

D. La causa.
No puede haber obligacin sin causa real, segn el art. 1338 C., y no es necesario que
sea expresada.

Es el motivo que determina a las partes a contratar, ya que ellas se obligan hacia un fin. Por
ejemplo en una compraventa una de las partes quera recibir una cosa en propiedad y la otra
el precio en dinero.

Esta causa debe ser legal y licita.

Hay tres acepciones de Causa:

a. Causa eficiente. Es el antecedente generador del efecto, la fuente jurdica de las


obligaciones. Desde este punto de vista, son causas de las obligaciones el contrato, el
cuasicontrato, el delito, el cuasidelito, etc.

b. Causa Final. Es el fin directo e inmediato que la parte se propone a alcanzar y en virtud del
cual se celebra un contrato. Como por ejemplo, la causa del vendedor es el deseo de obtener
dinero y la causa del comprador es adquirir la propiedad del bien.

c. Causa ocasional o impulsiva. Este es el motivo o razn mediata personal que mueve a las
partes a obligarse o a hacer su declaracin de voluntad. Por ejemplo, el vendedor pone en
venta el bien porque necesita ocupar el dinero para pagar algunas deudas que tiene.

E. La forma.

La forma de los contratos, puede ser verbal, cuando las partes en forma oral expresan su
consentimiento. Aunque es legtimo este modo de celebrar contratos, en general no es
recomendable, pues es dificultosa la prueba de lo acordado. La forma escrita que es la ms
usual, puede realizarse por instrumento privado (entre particulares) o por instrumento pblico
(requerimiento de escritura pblica ante notario, que hace fe del acto). Esta ltima forma es
exigible en caso de compra-venta de inmuebles.

F. Las solemnidades.

Son requisitos externos a formalidades que necesitan los contratos para producir efectos
jurdicos.

Los autores distinguen tres tipos de solemnidades:

a. Solemnidades propiamente dichas.


Son aquellas necesarias para la formacin del acto jurdico. En relacin a estas solemnidades
existe una divergencia entre la doctrina y la jurisprudencia. El art.1552 C, establece que al
omitirse uno de estos elementos o formalidades el acto es considerado absolutamente nulo
pero la doctrina no dice que no puede hablarse de nulidad ya que el mismo art.1572 C nos dice
que al faltar la escritura pblica en los contratos que seale la Ley se considerara, dicho acto
como no celebrado o no ejecutado. Como en el contrato de compraventa de un inmueble, es
necesaria una escritura pblica para tal acto y si se hace en una escritura privada el contrato se
considerara como no realizado, de igual manera si falta la firma de un contratante en la
escritura.

Tengamos en cuenta que para que se declare la nulidad en un acto jurdico, este acto debe
haber existido pero al no ir conforme a la ley se considera no valido y se anula. Por tanto, al
faltar una de estas solemnidades no puede considerarse nulo el acto, sino como no existente.

b. Solemnidades habilitantes.
Son aquellas solemnidades que a pesar de omitirse no provoca la inexistencia del acto sino que
lo invalida. Se llaman habilitantes porque precisamente son necesarias para habilitar la
validez del acto jurdico.

Por ejemplo, la autorizacin judicial para que un tutor o un padre de familia puedan vender un
inmueble del pupilo o hijo. Ni que decir que la venta del inmueble, en el ejemplo anterior, se
haga en pblica subasta. Si la venta no se realiza de acuerdo a lo planteado en el ejemplo
anterior, el acto no vale y se considera nulo.

c. Solemnidades ad-probationen.
Estas solemnidades se refieren a requisitos que son necesarios para probar la existencia del
acto jurdico y sus consecuencias, los derechos y obligaciones que nacen, extinguen o se
modifican. La falta de estas solemnidades no provocan la inexistencia o nulidad del acto, el
contrato puede ser perfecto y civilmente valido.

Por ejemplo, el art.1580 C nos dice que debe constar por escritos aquellos actos en donde la
cuota o la cosa sea de un valor mayor al de doscientos colones y al mismo respecto, el art.1579
C no admite la prueba de testigos en los casos que la ley establezca que debi ser realizado el
acto mediante escritura. Para materializar lo anterior en un caso de contrato concreto el
art.1703 inc.2 dice que debe constarse por escrito el arrendamiento cuya cuota exceda los
doscientos colones o que sea indeterminada.

2. ELEMENTOS NATURALES DEL CONTRATO.

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Son aquellos elementos que, aunque acompaan normalmente a un contrato, pueden ser
excluidos por los contrayentesmediante una clusula, tal sera el caso en la compra venta, la
responsabilidad del vendedor por la eviccin o por los vicios ocultos de la cosa vendida, que se
considera implcitamente comprendida en el contrato, mientras que las partes no dispongan lo
contrario estarn presentes siempre.

Se trata de un elemento que no es de la esencia sino de la naturaleza del contrato, que puede
ser excluido por la manifestacin de voluntad de las partes, y el contrato no dejara de ser tal.

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Derecho Civil: Contratos
3. ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL CONTRATO
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Son aquellos que las partes establecen mediante clusulas especiales, pero es necesario que no sean
contrarias a la ley, a la moral, a las buenas costumbres o al orden pblico.

Por lo general las obligaciones nacen puras y simples, con los efectos normales de cualquier obligacin. Al
agregarle estas clausulas la obligacin esta sujeta a modalidad y modifican sus efectos normales.

Estos elementos no se presumen ya que son excepcionales, por tanto laspartes, necesariamente deben
expresar estas modificaciones para que surtan efecto.

Entre estos elementos podemos mencionar el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad,
etc.
El plazo.

Se denomina ordinariamente plazo al lapso que media entre la celebracin del acto y el acaecimiento de un
hecho futuro y necesario, al cual est subordinado el ejercicio o la extincin de un derecho.

El plazo es la poca que se fija para el cumplimiento de la obligacin (art.1365 C). Est constituida por un
hecho futuro y cierto del cual depende la exigencia o extincin de un derecho. Cuando no se estipula un
plazo por las partes, la obligacin deber exigirse diez das despus de celebrado el acto o contrato.

El plazo puede ser determinado e indeterminado. El determinado constituye la regla general, en ente se
precisa el momento exacto en que se realizara el hecho cierto y futuro. Por ejemplo, Cristina tiene la
obligacin de pagar una suma el 30 de noviembre del ao siguiente. Es indeterminado, cuando no se
sabe con exactitud la fecha en que suceder el hecho futuro y cierto. Ejemplo: la obligacin de pagar una
suma despus de recoger la cosecha, o a la muerte de determinada persona. No se sabe cuando suceder.

Lo que se paga antes de terminar el plazo establecido no esta sujeto a restitucin (art.1366 C), tampoco
puede exigirse la obligacin antes de expirar dicho plazo (art.1367 C).

El plazo que se establece en acuerdo se las partes es la que se da por general, por medio de una clausula
especial, este plazo se denomina convencional.

La condicin.
La condicin es la clusula por la cual se subordina la adquisicin o la extincin de un derecho a la
realizacin de un hecho incierto (que puede o no suceder) y futuro (posterior al contrato). Est regulado en
el art.1344 C.

La condicin puede ser positiva y negativa (art.1345 C). La condicin positiva consiste en la realizacin
de un hecho; por ejemplo, el pago de una suma en caso de siniestro; esta condicin debe ser fsica y
moralmente posible. La condicin negativa consiste en la ausencia de realizacin de un hecho. As, el
pago de una renta vitalicia, en cuyo caso la prestacin est supeditada al hecho de que no muera la persona
designada en el contrato.

Tambin hay condiciones casuales, potestativas y mixtas (art.1348 C). La condicin es casual cuando el
hecho previsto no depende de la voluntad de las partes. Ejemplo: te dar mi automvil usado si obtengo el
premio en la rifa de un automvil nuevo. La condicin es potestativa cuando el hecho previsto depende
de la voluntad del interesado. Ejemplo: te dar mil pesos maana si as lo deseo. La condicin es
mixta cuando participa de la ndole de las dos anteriores, el hecho previsto en parte depende de la voluntad
del obligado, y en parte no. Ejemplo: costear la instalacin de tu consultorio cuando te recibas de mdico.
Aqu el hecho previsto (la obtencin del ttulo de mdico) no depende exclusivamente de la voluntad de
estudiar del interesado, sino tambin de circunstancias extraas, tales como la posibilidad de continuar los
estudios, efectuar los trabajos prcticos, aprobar los exmenes, etc.

La ultima pero no menos importante clasificacin es la que habla de condiciones suspensivas y resolutorias
(art.1350 C). Las condiciones suspensivas son aquellas que mientras no se cumpla dicha condicin
suspenden un derecho; por ejemplo, el padre le dice a su hijo te comprar un automvil cuando termines
tu carrera, en este caso, mientras el hijo no termine su carrera no obtendr el auto. Las condiciones
resolutorias son las que al concretizarse suspenden un derecho; por ejemplo, pongamos un ejemplo ahora
de un padre y su hija, este le dice a ella te seguir pagando tus estudios mientras no quedes embarazada,
en este caso, si la hija queda embaraza se suspender el goce del pago de sus estudios.

El modo.

El modo es una carga establecida en los actos jurdicos a titulo gratuito con el propsito de limitar el derecho
del adquirente.
El art.1070 C establece que ocurre cuando se le asigna a una persona algo para que lo tenga como suyo
con la obligacin de aplicarlo a un fin especial. Esta aplicacin es un modo.

La solidaridad.

Como ya sabemos hay obligaciones conjuntas y obligaciones solidarias o in solidum, clasificacin que se
encuentra regulada en el art.1382 C. Esta clasificacin se hace cuando estamos frente a un acto se sujeto
mltiple. Las primeras son las que constituyen la regla general, sin embargo en virtud de una convencin,
de un testamento o la ley, puede exigirse la prestacin a cualquiera de los deudores y por cualquiera de los
acreedores. Esta debe ser expresamente declarada cuando no es establecida por la ley. El objeto de la
obligacin debe ser divisible (art.1383 C) pero dice el art.1390 C dice que no necesariamente el ser solidaria
una obligacin le da el carcter de indivisible.

La indivisibilidad.

La divisibilidad de la obligacin est impuesta, necesariamente, por la ndole fraccionable de la prestacin.


Pero la indivisibilidad puede derivar tanto de los caracteres objetivos u ontolgicos de la prestacin debida
cuanto de la voluntad de las partes que estn autorizadas para imponer una indivisibilidad funcional,
corrigiendo la naturaleza partible de la prestacin: es el ejemplo clsico de la deuda de dinero, que asumen
dos personas, de dar una fianza para que otra salga en libertad. Como en ese supuesto la integracin de
una parte de la suma total no sera suficiente para alcanzar la finalidad que las partes se han propuesto, ha
de entender se que cada deudor est obligado, para liberarse, a satisfacer la totalidad de la deuda, pues de
otro modo el pago no resulta cancelatorio por carencia de utilidad para el acreedor.

En teora no hay confusin entre la solidaridad y la indivisibilidad subjetiva o voluntaria. La solidaridad


califica la estructura del vnculo obligacional, que queda sometido al rgimen peculiar de esa clase de
obligaciones