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NOMBRE DE LA ASIGNATURA: CODIGO:

LEGISLACIN 1127
CARRERA: PLAN:
ARQUITECTURA 2010
CICLO LECTIVO: 2017 DURACIN:
Semestral
UBICACIN DE LA ASIGNATURA EN EL PLAN DE ESTUDIO
Corresponde al quinto ao, primer semestre de la carrera
CARGA HORARIA 64 horas reloj
DURACIN EN SEMANAL TERICAS PRCTICA TOTAL
SEMANAS
S
16 semanas 4 horas 2 horas 2 horas reloj 64 horas
reloj reloj reloj
CORRELATIVIDADES (1128) CONTROL Y PROGRAMACION DE OBRAS
(1130) PROYECTO FINAL INTEGRADOR
CORRELATIVA DE (1123) GESTIN DE PROYECTOS

CARCTER DE LA Obligatoria
ASIGNATURA
DAS Y HORARIOS DE MIERCOLES:
CLASES TURNO MAANA: 9:00 A 13:00 HS
TURNO NOCHE: 18:00 A 22:00 HS.
FUNDAMENTOS:
La asignatura est estructurada de modo de cubrir los conocimientos, captar y
reflexionar sobre normas administrativas, jurdicas y profesionales que regulan
la construccin en general y su prctica profesional en especial.

El futuro arquitecto necesita conocer las obligaciones, derechos y


responsabilidades que se generan al prestar sus servicios profesionales a,
empresas constructoras, organismos pblicos, fueros judiciales, comitentes.

Necesita conocer respecto a sus derechos: defensa de su produccin


intelectual, retribucin justa por tareas realizadas, legislacin de honorarios,
actuacin como auxiliar de la justicia; identificar problemticas socio-urbano-
ambientales; mejorar su expresin oral y escrita para comunicarse con
comitentes, contratistas, colegas, instituciones.

- OBJETIVOS:
Se pretende que la asignatura capacite al alumno
En este sentido se busca que el educando sea capaz de:
1. Que entienda al Derecho como la disciplina que organiza la sociedad para
lograr que se cumplan los principios, fines y formas de vida que ella ha
elegido para s.
2. Que conozca las normas jurdicas que regulan la arquitectura, la ciudad y
el ejercicio profesional.
3. Que comprenda que sus propuestas arquitectnicas deben encuadrarse
dentro del marco jurdico que establece el pas.
4. Que acepte que el hacer arquitectura, el hacer ciudad es un trabajo
multidisciplinario que comparte con otras profesiones.
5. Que resuelva problemas relacionados con la gestin de su prctica
profesional para lo que necesita, adems de las destrezas propias de su
oficio necesita saberes bsicos en lo jurdico, administrativo y econmico.
6. Que asuma las responsabilidades que le competen por su ejercicio
profesional.
7. Que reflexione respecto al compromiso que, al ejercer su profesin ha
adquirido ante la sociedad, colegas, clientes, contratistas, organismos
pblicos.
8. Que ejercite su expresin verbal y escrita para alcanzar una comunicacin
clara y correcta.
CONTENIDOS MINIMOS:

1. Articulacin de los contenidos ticos con las realizaciones profesionales y


las necesidades individuales.
2. Modalidades del ejercicio. Incumbencias.
3. Honorarios y responsabilidad profesional
4. Propiedad horizontal. Medianera.
5. El arquitecto como auxiliar de la justicia.
6. Contratacin de obras.
PROGRAMA ANALTICO DE CONTENIDOS:

UNIDAD I Arquitectura tica y Derecho


Objetivos:
Conceptualizacin de principios jurdicos y ticos
Conocimiento de normas ticas que regulan su conducta profesional.
Contenidos:
La arquitectura ante la Problemtica socio-urbano-ambiental.
Conceptos jurdicos bsicos
Concepto de persona. Personalidad jurdica del arquitecto.
El hecho y el acto jurdico.
Obligaciones. Distintos tipos.
El contrato. Tipos de contratos.
El contrato de locacin. La locacin de servicios y de obra.

UNIDAD II EL ejercicio profesional y su reglamentacin


Objetivos:
Identificacin de leyes que reglamentan el ejercicio profesional y modalidades
de ejercicio
Contenidos:
Las incumbencias
Leyes que reglamentan el ejercicio profesional.
Entidades profesionales pblicas y privadas.
Modalidades del ejercicio profesional
En el ejercicio libre de la profesin
En relacin de dependencia.
Como empresario de la construccin

UNIDAD III Responsabilidad y tica profesional


Objetivos:
Identificar las responsabilidades en que incurre ante el incumplimiento
de sus obligaciones profesionales
Internalizar conductas ticas en sus prcticas profesionales de cada da
Defender su propiedad intelectual

Contenidos
Responsabilidades
Responsabilidad profesional.
Responsabilidad civil.
Responsabilidad penal.
Responsabilidad administrativa
Responsabilidad en la etapa del proyecto y de la direccin.
Responsabilidad pos- contractual ( art.1646 C. C.)
Ruina. Vicios aparentes. Vicios ocultos Plazos de prescripcin.
Etica profesional
Conceptos generales.
Cdigos de tica profesional. Tribunales de disciplina.
Etica para consigo mismo - con colegas - con la sociedad con clientes
El prestigio de la profesin. El espritu de cuerpo.
Propiedad intelectual
Derecho del arquitecto ante su creacin intelectual. Concepto.
Originalidad en arquitectura. El plagio.
Registro de obras inditas. Procedimiento de gestin.
La repeticin del proyecto.

UNIDAD IV EL CONTRATO ARQUITECTOCOMITENTE HONORARIOS


Objetivos:
Que sea capaz de manejar tcnicas de comunicacin para negociar,
redactar y revisar contratos de honorarios.
Interpretar los aranceles
Contenidos:
Contrato Arquitecto - comitente
Su redaccin. Anlisis de modelos y adaptacin.
Formalidades y requisitos a cumplir segn las leyes locales.
Visado. Costos. Cuota de ejercicio profesional. Sellado del contrato.
Honorarios
Antecedentes - Racionalidad de su existencia y sus montos
Su determinacin segn la tarea realizada.
Aranceles-Clculo honorarios: porcentajes s/ tiempo empleado
Formas de pago. Momentos del pago. Gastos ordinarios y extraordinarios.
Desregulacin del honorario. Cuota de ejercicio profesional

UNIDAD V El SUELO URBANO: DOMINIO MEDIANERIA PROPIEDAD


HORIZONTAL
Objetivos:
Conceptualizacin y aprendizaje de derechos reales y medianera
Que sea hbil para resolver problemas de medianera.
Manejo de tcnicas de aplicacin de normativas Cdigos planeamiento.
Contenidos:
Divisin catastral Derechos reales
Cosas. Bienes. Patrimonio.
Posesin. Tenencia. Derecho de retencin.
Derechos reales sobre cosa propia: dominio y condominio
Restricciones al dominio. Cdigos de planeamiento.
Construccin en suelo ajeno. Expropiacin.
Derechos reales s/ cosa ajena: uso y habitacin, usufructo, servidumbres.
Derechos reales de garanta, :hipoteca, prenda, anticresis.
Medianera
Aspectos tcnicos y jurdicos Muro divisorio privativo - medianero
Derechos y obligaciones de vecinos y condminos.
Formas de adquisicin y extincin de la medianera. Pruebas.
Plano, liquidacin y contrato. Depreciacin Mtodo de Ross-Heydecke.
Propiedad horizontal
- Ley 13512 - Concepto - Partes propias y comunes.
- Obligaciones y derechos de los condminos.
- Reglamento de copropiedad y administracin
- Las partes alcuotas. El plano de subdivisin y mensura .
- Ley de prehorizontalidad 19724.
- Expropiacin
-
UNIDAD VI TAREAS COMPLEMENTARIAS
EL ARQUITECTO COMO AUXILIAR DE LA JUSTICIA
Objetivos:
Que est capacitado para desempearse en tareas accesorias: pericias
tasaciones mediaciones arbitrajes
Que conozca sus deberes y derechos como auxiliar de la justicia.
Contenidos:
Mediacin: nuevo procedimiento para resolver diferendos
Pericias: La labor pericial Tasaciones Pericias privadas. Pericias judiciales.
Arbitrajes: Arbitraje de derecho y de amigable componedores
Los Consejos y Colegios como rbitros nicos.

PROGRAMA DE ACTIVIDADES PRCTICAS:


El dictado de la materia, con modalidad de taller privilegia las actividades de
discusin grupal pues uno de los objetivos instrumentales es: ejercitar la
comunicacin oral y escrita de los futuros arquitectos.

Actividad N1
Denominacin: CONCEPTOS BSICOS: TICA Y DERECHO
Descripcin: Revisin de conocimientos de la disciplina del derecho y de
conceptos ticos generales, como acercamiento al conocimiento y comprensin
de las normas jurdicas y ticas de la profesin.
Carga horaria: 6 horas

Actividad Unidad temtica


Todo el curso participa en el Brain Un. V
stomingC/u de los equipos realiza
una exposicin de 20 minutos.

Actividad N2
Denominacin: ESTUDIO DE FACTIVILIDAD TECNICO-ADMINISTRATIVA
Descripcin: - Cuadro de situacin de la divisin catastral grupo de
manzanas. Estudio factibilidad tcnico-administrativa.
(Trabajo realizado dentro del Convenio celebrado entre la Direccin
de arquitectura de la F.A.D.A.U.M)
Carga horaria: 6 horas
Actividad Unidad temtica
Relevamiento Confeccin de planillas Un. I y Un. V
grupales
(Diagnstico - Problemas detectados)
Propuestas Discusin grupal Iforme escrito
grupal e individual.

Actividad N 3
Denominacin: EL SUELO URBANO
Descripcin: Exposicin de temticas relacionadas con el dominio y otros
derechos Reales. Restricciones al dominio. Expropiacin. Propiedad horizontal
Carga horaria: 12 hs.

Actividad Unidad temtica


Conformando una mesa redonda Un. V
representantes de los equipos exponen los
temas y responden a preguntas. Como tarea
final convienen la conformacin del trabajo a
realizar. (El informe se entrega la prxima
clase)

Actividad N4
Denominacin: LOS HONORARIOS
Descripcin: Clculo de honorarios para las distintas etapas de una tarea
de Proyecto y direccin (Capital y Pcia de Bs As
El contrato obligatorio La encomienda. Su gestin ante los Consejos
Carga horaria: 8 hs.

Actividad Unidad temtica


Trabajo en taller: aprendizaje proceso de Un. IV
clculo. Reunin trabajo con representantes
CAPBA y CPAU

Actividad N5
Denominacin: L0S ROLES: ARQUITECTO - COMITENTE
Descripcin: El arquitecto: sus servicios profesionales Formas de ejercicio
profesional
El cliente: distintos tipos La encomienda
Su relacin: El contrato Comitente-Arquitecto
Carga horaria: 8 hs.

Actividad Unidad temtica


Role-playing:los estudiantes dramatizan Un. II - Un. III IV
1 entrev: tareas a realizar: la encomienda
2 entrev: honorarios a percibir
Redaccin del Contrato de honorarios.

Actividad N 6
Denominacin: El muro divisorio entre predios vecinos
Descripcin: Estudio de un Caso. Investigacin Confeccin del plano y
liquidacin de la medianera.
Carga horaria: 8 hs.

Actividad Unidad temtica


Anlisis del tema: discusin grupal. Un. V
Elaboracin de la respuesta. Presentacin y
defensa.

Actividad N7
Denominacin: PERICIA JUDICIAL
Descripcin: Se presenta un Caso de un Proceso Judicial para analizar y
elaborar un Informe Pericial.
Carga horaria: 3 horas

Actividad Unidad temtica


Reunidos como Tribunal de Disciplina los Un. III y Un VI
grupos analizan casos de responsabilidad y
tica profesional
Exposicin y discusin grupal.

BIBLIOGRAFA:

Principal
El Manual de Ejercicio Profesional de la Arquitectura (MEPA), editado por el
Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU)de Capital Federal
rene toda la informacin referente al ejercicio profesional as como todo
instrumento modelo para la confeccin de contratos, liquidaciones, certificados,
actas, informes. .
Abogados de arquitectos - Estudio Butlow y Bustos
Se acompaa con bibliografa de apuntes de Ctedra:

Ficha: Protocolo de Kyoto


Ficha: Manifiesto de la FADAUM
Ficha: Generalidades jurdicas
Ficha: Personas Hechos y actos jurdicos
Ficha: Contrato obligatorio prov. Bs. As.
Ficha: Ejercicio propiedad horizontal
Cdigo de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires - Editorial
Revista Vivienda

Complementaria:
Cdigo de Edificacin de la Ciudad de Buenos Aires - Editorial Revista Vivienda
Cdigo Civil
Cdigo Penal
Arquitectura en relacin al derecho - Jorge V. Rivarola- Enriqueta Meoli
Arquitectura legal - Estudio Butlow y Bustos

METODOLOGA DE ENSEANZA:
Las actividades curriculares se programan del siguiente modo:
Los docentes presentan los conceptos tericos bsicos de cada unidad con
modalidad expositiva (pizarrn o presentacin electrnica). Cada tema, se inicia
con una charla de presentacin de contenidos o de problemas a resolver, o de
Casos a estudiar acompaada de una exposicin conceptual del tema .
Las clases terico-prcticas son la modalidad de enseanza ms frecuente.
Se instrumentan a travs de distintas estrategias: juego de roles tormenta de
ideas discusiones grupales- mesas redondas, foros de discusin, etc.

La naturaleza de la disciplina del Derecho, necesita, por antonomasia, de la


expresin oral y escrita. Los alumnos trabajan en grupo. En el estudio y anlisis
de los temas se priorizan las discusiones y exposiciones orales con las que
fundamentan y defienden sus distintas razones, posiciones y enfoques. Se
fomentan actitudes de participacin y pertenencia. Se acompaa cada temtica
con un Vocabulario especfico del tema.
Se cierra cada tema con un informe escrito.
Algunos temas se resuelven por el juego de roles.

El asumir distintos roles en las entrevistas Arquitecto-Comitente, obliga a los


estudiantes a reconocer posicionamientos, expectativas y enfoques no
previstos y buscar respuestas y soluciones que satisfagan a las partes. Se trata
que experimenten la necesidad de planificar previamente las entrevistas y
entender la ayuda que significa el conocer tcnicas de negociacin.

En otras oportunidades los estudiantes deben explicar y fundamentar sus


propuestas en forma oral, auxiliados por videos, Power Points . . . .

Tambin se utiliza la tcnica de Estudio de Casos cuando se proponen


situaciones complejas tomadas o n de la realidad.
Esto exige analizar con profundidad el tema, reconocer problemas reales,
desechar datos, estudiar temticas nuevas o solicitar asesoramiento de
especialistas de otras disciplinas.
Se busca comprometer a los estudiantes con el tema y que elaboren sus
propias respuestas que deben justificar y defender.
La clase de reconocimiento del Cdigo Civil se realiz en una sala reservada de
la biblioteca de la Universidad. Se cont as con suficientes ejemplares de
consulta para que los estudiantes respondiesen a la gua de preguntas con que
se estructur el ejercicio.

El ejercicio del Cdigo de Planeamiento est referido al estudio de las


condiciones catastrales y a estndares de dimensiones de lotes del casco
Histrico. Los estudiantes visitaron el lugar, consultaron planchetas y planos
catastrales y elaboraron planillas con datos estadsticos.. Es de hacer notar que
este trabajo fue el resultado de la experiencia de integracin de todas las
asignaturas con el taller de Arquitectura. Result positivo y reflej las
estrategias normales de un estudio de arquitectura.

Material de apoyo para estudio: los temas jurdicos bsicos estn tratados en
apuntes de ctedra; los temas de ejercicio profesional, as como leyes
relacionadas con la arquitectura en el MEPA y boletines del CAPBA y el CPAU;
las normativas municipales: en el Cdigo de Planeamiento de la Ciudad de
Buenos Aires.
Toda esta informacin est en C.Ds .facilitados por la Ctedra. Adems existe
bibliografa ampliatoria sugerida.

EVALUACIONES DEL APRENDIZAJE:


1. Evaluacin Diagnstica Inicial:
En la unidad 1 se trabajan los conceptos de Derecho y tica con un brain
Storming (torbellino de ideas).
Permite a los estudiantes recordar y actualizar conocimientos existentes,
reelaborarlos y analizarlos desde una perspectiva apropiada.
En funcin de los datos obtenidos se ajustar tiempos y ejercitaciones para
lograr aprendizajes ms efectivos.

2. Evaluaciones Formativas Diagnsticas Parciales:


Al entregar los trabajos prcticos los estudiantes hacen la defensa oral y la
auto-evaluacin de los mismos. Se complementa con la evaluacin de pares y
de docentes de la Ctedra.

3. Evaluacin final

En el examen final los estudiantes deben presentar la carpeta en la que figuran


los protocolos correspondientes a todas las clases y los trabajos prcticos
realizados. La prueba es escrita y oral. (es de recordar que uno de e los
objetivos instrumentales de la asignatura es ejercitar la comunicacin oral y
escrita)
Alumnos libres
Los alumnos libres debern presentar una carpeta que contenga trabajos
(dentro del programa de la asignatura) referidos al ejercicio profesional y a las
normativas jurdicas y ticas que regulan la prctica profesional de la
arquitectura. El examen es escrito y oral

REQUISITOS Y CONDICIONES PARA LA APROBACIN DE LA


ASIGNATURA:

La asignatura se aprueba rindiendo examen final que requiere tener aprobados


lo trabajos prcticos y en el caso de alumnos libres presentar una carpeta, con
trabajos de su autora sobre los temas del programa de la Ctedra. Son escritos
y la defensa oral.

CRONOGRAMA O ESQUEMA DE DESARROLLO:

1 CLASE: Presentacin del curso- Desarrollo del programa


22- MAR Condiciones de la cursada

2 CLASE: Terica: Generalidades jurdicas, Estado, Sociedad,


29- MAR: Pirmide jurdica, Hechos y Actos jurdicos,
Cdigos de fondo y de forma. tica Profesional.
Prctica: Anlisis, debate con los alumnos

3 CLASE: Terica: Cdigo Civil


05- ABR Prctica: Trabajo prctico realizado en equipos de alumnos
en biblioteca-Anlisis y debate con los alumnos-
Conclusiones. Realizacin de un cuestionario.

3 CLASE:
12- ABR Terica: Derecho- Clasificacin- Derechos reales::
Dominio y condominio, uso y habitacin, usufructo,
servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis,
superficie forestal.

Prctica: Cada equipo de alumnos desarrollar tareas de invest-


gacin sobre los diferentes derechos reales
y luego expondrn lo realizado en taller, enriqueciendo as
los conocimientos generales.

4 CLASE: Terica: Derecho- Clasificacin- Derechos reales::


19- ABR Dominio y condominio, uso y habitacin, usufructo,
servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis,
superficie forestal.
Prctica: Cada equipo de alumnos desarrollar tareas de invest-
gacin sobre los diferentes derechos reales
y luego expondrn lo realizado en taller, enriqueciendo as
los conocimientos generales.

5 CLASE: Terica: Propiedad horizontal- Ley 13.512. Prehorizontalidad.


26- ABR Ley 19.724.
Prctica: Ejercicio realizado en equipos de alumnos sobre un plano
preestablecido por el docente, donde debern analizar e
indicar las reas privativas, comunes y comunes de uso
exclusivo. Porcentuales asignados para cada rea.
Debern resolver un cuestionario.

6 CLASE: Terica: Cdigo de planeamiento urbano. Ley de uso del suelo.


03- MAY Estudio de factibilidad edilicia establecidas en el Cdigo
de Planeamiento Urbano.
Tipologas edilicias: a) entre medianeras, b) permetro libre
y c) semilibre.
FOT. FOS.
Prctica: Ejercicio realizado en equipos de alumnos sobre estudio
de factibilidad edilicia. Debern analizar y resolver los tres
casos de tipologas edilicias sobre una parcela designada
por el docente.
Correccin de Trab. Prctico de Propiedad Horizontal.

7 CLASE: Terica: Contratos- Generalidades-Clasificacin


10-MAY Prctica: Exposicin de los equipos de alumnos sobre derechos.
Correccin de Trab. Prctico sobre Tipologas edilicias.

8 CLASE: Terica: Contrato Profesional. Caractersticas.


17-MAY Roles del arquitecto director de obra.
Invitados especiales: Autoridades del CAPBA Distrito 3
Arq. Fernando Guenaga y Arq. Gustavo Reggio
Prctica: Cada equipo de alumnos analizarn modelos de contra-
tos y elaborarn un Contrato Profesional.

9CLASE: Terica.: Honorarios profesionales. Incumbencias.


24- MAY Propiedad intelectual.
Prctica: Cada equipo de alumnos resolvern el clculo de
Honorarios sobre un modelo designado por el docente,
establecido en Jurisdiccin Nacional y en Pcia. de Bs. As.
Correccin de Trab. Prctico de Contrato Profesional.

10 CLASE: Terica: Medianera


31-MAY Prctica: Sobre un modelo designado por el docente, los equipos
de alumnos analizarn el muro divisorio lindero, los dife-
rentes polgonos resultantes de ese anlisis, el muro
medianero y realizarn un plano, liquidacin y convenio
de medianera.
Correccin de Trab. Prctico de Honorarios.

11 CLASE: Evaluacin parcial.


07- JUN Entregas. Correccin de Trab. Prcticos

12 CLASE: Terica: Tareas auxiliares del arquitecto:


14- JUN Arbitraje. Pericias.
Prctica:Cada equipo de alumnos analizar y realizar una Pericia
Judicial segn un caso designado por el docente.

13 CLASE: Terica: Responsabilidad Profesional .


21- JUN Prctica: Anlisis. Debate con los alumnos.

14 CLASE: Correccin de Trab. Prctico de Pericia.


28- JUN Entrega de carpetas.
Recuperatorio

15 CLASE: Evaluacin de carpetas. Firma de regularidades.


05- JUL

CUERPO DOCENTE

PROFESOR A CARGO DE LA ASIGNATURA: CARGO


FALCO, Silvana Graciela Adjunto a Cargo
Interino
INTEGRANTES DE LA CTEDRA

N APELLIDO Y NOMBRE CARGO


Legajo
109345 NAVARRO, Marcelo Jefe trabajos Prcticos