In Italia per esercitare la professione di amministratore di condominio, se si
amministra un solo condominio, non sono richiesti particolari adempimenti nemmenoalivellofiscale. Quando si hanno diversi condomini, invece, l'apertura della Partita IVA e altre dichiarazionisonorichiesteallastreguadiunveroeproprioliberoprofessionista. Interminidipreparazioneeprofessionalitpertuttopossibile.Inaltritermini,ad oggi, per essere amministratori di condominio in Italia non servono n titoli n qualificheprofessionalitantomenocorsiuniversitariepreparazionespecifica. DiciamocheinItaliasiamoinpresenzadiunmercatoliberointuttiisensianchese poilapraticaselezionadasilveroprofessionistadall'improvvisato. Uscendodaiconfininazionaliperlecosesonounpo'diverse. Vediamole. In SPAGNA e in FRANCIA la professionalit e la preparazione sono un requisito fondamentale. Nel paese iberico per esercitare la professione innanzitutto necessario, e non facoltativo,essereiscrittiaduncollegiochiamatoappunto"CollegioAmministratori di Immobili" la cui iscrizione automatica con una semplice richiesta scritta per i laureatiingiurisprudenza,economia,architetturaeingegneria. Peridiplomati,invece,l'iscrizionepossibiledopoaverfrequentatoesuperatouno specifico corso universitario di formazione della durata di 3 anni. Senza tale corso quindiperidiplomatinonpossibileesercitaretaleprofessione. InSpagnatral'altrostatarecentementemessainattounariformadelsettoreche prevedel'esclusionedalleassembleedeicondominimorosi. InFrancialecosecambianounpo'marestapursemprelarigiditnell'esercitarela professione. Mentreinizialmentelaprofessioneerapossibileperisolicittadinifrancesidal2006 tale possibilit si estesa a tutti i cittadini di un paese europeo in possesso di un particolare patentino che viene rilasciato dalle prefetture francesi e che attualmente ha durata decennale (prima invece andava rinnovato annualmente). Anchequiperpotersiiscriversiall'alboeottenere questopatentinosi deveessere laureatiinlegge,economia,ingegneriaoarchitettura.Perchiinpossessodelsolo diploma di scuola superiore necessario seguire un corso di specializzazione immobiliaredi3anni(comeinSpagna)mentrechinoninpossessonemmenodel diploma deve presentare un attestato di esperienza professionale dimostrando di averlavoratoperalmeno10annipressounostudioprofessionaleoppurediessere quadropressoun'aziendadelsettoredaalmeno4anni. InFrancia,poi,ladocumentazionedapresentareperrichiederel'iscrizioneall'albo moltocorposaecomprendetraglialtri: certificatodiidoneitprofessionale; attestatodicoperturaassicurativaperresponsabilitcivileperdanniaterzi; attestatodigaranziefinanziarie; iscrizioneallaCameradicommercio. Stessa normativa e stessi adempimenti a quelli francesi anche per il BELGIO e il LUSSEMBURGO. Anche in GERMANIA, AUSTRIA, OLANDA, REP. CECA, SVIZZERA esiste l'obbligo di iscrizione alla Camera di Commercio dopo aver superato un esame abilitativo mentre in POLONIA richiesto anche il possesso almeno del diploma di scuola mediasuperiore. Il mercato libero, invece, oltre che in Italia presente anche in FINLANDIA, IRLANDA,DANIMARCA,LETTONIA,LITUANIA,ESTONIA,CROAZIAESLOVENIA. Di recente si aggiunta anche l'UNGHERIA che per fino a 2 anni fa richiedeva l'iscrizione alla Camera di Commercio. In seguito ad una riforma di liberalizzazione pertalerequisitostatoeliminato. Ad oggi in Italia l'attivit e l'impegno delle Associazioni di categoria sopperiscono egregiamente al silenzio normativo creando amministratori professionisti e preparati in grado di gestire egregiamente realt importanti quali i condomini e garantendolapreparazionenecessariaadaffrontaregliinnumerevoliadempimenti richiesti.