Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
LEI N 1.905
TTULO I
DOS PRINCPIOS GERAIS
1
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
TITULO II
DO PLANEJAMENTO, MOBILIZAO SOCIAL E GESTO PBLICA
DO MUNICPIO
CAPTULO I
DO PLANEJAMENTO
2
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO II
DOS PROGRAMAS DE DESENVOLVIMENTO
1o: Os programas institucionais e as alianas sociais de que trata o "caput" deste Artigo
assumiro dois momentos consecutivos:
I. Primeiro momento, atual, voltado para a constituio de uma economia prpria que
absorva o contingente mais significativo da populao do Municpio, estando, portanto,
voltada para a multiplicao do bem estar e da prosperidade, do acesso oferta de
oportunidades, da crescente participao de receitas e salrios na gerao da renda interna
da comunidade, do investimento social elevado, prioritrio, mobilizando a sociedade para se
dispor a co-operar, a aceitar a inovao e a envolver-se, como comunidade que aprende, na
formulao e implementao dos direitos sociais, estabelecendo uma coordenao
distribuda e parcerias estratgicas para a viabilizao das vias de desenvolvimento
econmico escolhidas;
II. Segundo momento, avanado, orientado para a constituio das escalas econmicas
e/ou desenvolvimentos complexos que atribuam sustentao aos processos determinados
no momento anterior, com o aumento da participao independente, poltica e cidad da
comunidade, resultantes da formao de nveis de educao e escolaridade especializados
e avanados nos diferenciais locais, bem como na produo da pluralidade e diversidade,
como elementos de formao da riqueza e da economia municipal.
3
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 6o: A Municipalidade dever aplicar pelo menos 12% (doze por cento) de sua receita
bruta anual, na constituio da estrutura e fomento do desenvolvimento econmico
sustentvel do Municpio, durante os prximos 15 (quinze) anos.
CAPTULO III
DA COMUNICAO E MOBILIZAO SOCIAL COMUNITRIA
4
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
V. iniciativa popular;
VI. plebiscito;
VII. referendo.
CAPTULO IV
DA ADMINISTRAO PBLICA
5
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
III. Promover a capacitao das pessoas que compem os seus quadros permanentes
mediante, dentre outros:
a) estabelecimento de convnios de formao, qualificao e capacitao do pessoal e
de cooperao tcnica com entidades governamentais e no governamentais que atuam na
rea;
b) qualificao institucional da administrao pblica;
c) desenvolvimento de programas de instrumentalizao dos processos da
Municipalidade;
d) informatizao de todos os seus servios diretos e indiretos que devem passar a
operar em rede, incluindo natural e prioritariamente, a gerao interna da receita, a
administrao de pessoal e dos recursos ativos, fixos e mveis, assim como a oferta da
educao e da sade, da assistncia social, entre outros;
IV. Implementar o sistema de planejamento estruturado municipal, a partir das seguintes
aes:
a) desenvolvimento do sistema integrado de informaes do Municpio de
Jaboticatubas, criando e interligando bancos de dados setoriais;
b) integrao da atividade do planejamento de desenvolvimento abrangendo todas as
reas de atuao da Municipalidade, incluindo os programas de gerao de receitas, usos e
fontes e os oramentos integrados e setoriais;
c) estabelecimento de mecanismos de participao efetiva da comunidade e de seus
representantes, em especial na elaborao dos Planos Plurianuais de Investimento, PPAs,
das Leis de Diretrizes Oramentrias anuais e dos oramentos regulares;
d) estruturao desse sistema de planejamento que contemple:
estar dotada da competncia tcnica e gerencial proveniente da existncia e
valorizao de quadros mnimos de pessoas, capazes de descortinar o futuro, altamente
qualificadas e ativas para o planejar e conduzir a realizao dos empreendimentos e servios
especializados que a cidade demanda;
harmonizar metas sociais, econmicas e ambientais por meio de um
planejamento estratgico e do gerenciamento quotidiano da economia e da sociedade,
buscando um equilbrio entre diferentes sustentabilidades e as eficincias que lhes so
pertinentes;
praticar programas de receitas e dispndios (oramentos) que maximizem as
receitas, respeitando-se a capacidade de pagamento e o poder aquisitivo de suas empresas
e populao do Municpio, que minimizem as despesas e o custeio, aumentando a
produtividade das estruturas e dos servios pblicos, no sentido de gerar excedentes
crescentes de resultados para investimentos;
estar recebendo por todos os servios pblicos passveis de cobrana, no
sentido de assegurar a sua sustentabilidade e o seu desenvolvimento, o que est
fundamentado nos seus trs princpios gerais, quais sejam, tratamento equnime a toda a
comunidade, atribuir-lhe qualidade e viabilizar a sua execuo;
estar provida de fundos e recursos financeiros (capitalizada) para investir e
induzir investimentos e parcerias de/com os setores privado e no governamental, na sua
economia;
estar embasada com um arcabouo municipal institucional e legal
personalizado e flexvel destinado a suportar o seu processo de deciso;
estar apta e priorizar as intervenes pblicas que iro produzir renda e
postos de trabalho (relegando a um segundo momento tudo que se faa necessrio, mas
que no renda e nem gere trabalho para sua populao);
6
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
7
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 12: Os resultados desse desempenho da administrao municipal e dos servios por
ela prestados, direta ou indiretamente, devem ser divulgados regular e sistematicamente
(includos futuramente no portal do Municpio), atravs dos canais de comunicao com a
sociedade, para sua informao, orientao e acompanhamento participativo, de acordo
com o que estabelecem as legislaes especficas e na ausncia delas, mensalmente
referidas a um ou, no mximo, 2 (dois) meses anteriores.
CAPTULO V
DA POLTICA DE INTEGRAO REGIONAL
8
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 13: A integrao regional e as condies para produzi-la contribuiro para o pleno
desenvolvimento do Municpio de Jaboticatubas, seja pelos fluxos econmicos, seja pelos
fluxos e intercmbios sociais e de capital intelectual, ou na explorao de
complementaridades, obteno de escalas ou viabilizao de programas, projetos e
empreendimentos conjuntos ou encadeados, seja na conservao e gesto de recursos e
questes do meio ambiente, seja na formao de redes de alianas.
9
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
TITULO III
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO E RURAL
10
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
VI. A utilizao adequada dos vazios urbanos e das reas de expanso delimitadas da
mancha urbana;
VII. A estruturao de novos centros qualificados, orientando a expanso da cidade,
valorizando os recursos naturais e dinamizando as atividades tcnico-culturais, artsticas,
econmico-sociais e ambientais.
Art. 20: A funo social da propriedade se expressa atravs dos fundamentos deste Plano
Diretor de Desenvolvimento do Municpio, de sua regulamentao e legislaes
complementares, sobremaneira, a partir da destinao de cada poro do territrio do
municpio bem como da identificao dos imveis no edificados, subutilizados e no
utilizados, no caso de sua existncia.
Art. 21: A regulao aqui estabelecida sobre a ocupao e o uso da propriedade visa,
primordialmente, o desenvolvimento humano com qualidade, em uma cidade socialmente
mais justa e ecologicamente equilibrada.
CAPTULO I
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA PBLICA
11
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: O imposto sobre a propriedade predial e territorial urbano se aplica a todo o permetro
urbano, nele includas as reas de expanso bem como aos povoados e condomnios,
conforme disposto na legislao vigente, em atendimento ao princpio que cabe
Municipalidade prover todos os servios pblicos a essas aglomeraes e sua populao.
3o: Os instrumentos mencionados neste Artigo regem-se pela legislao que lhes
prpria, observado o disposto nesta Lei.
5o: Os instrumentos previstos neste Artigo que demandam dispndio por parte da
Municipalidade devem ser objetos de controle social, garantida a participao das
comunidades, movimentos e entidades da sociedade civil.
Art. 23: reas includas nesse Plano Diretor Participativo de Desenvolvimento, indicadas
para parcelamento, edificao ou utilizao do solo urbano, em que a operao a elas
destinada no ocorrer, fazendo-as no edificada, subutilizada ou no utilizada, podero ser
objeto de Lei especfica, que determine o que dever ser executado de maneira
compulsria, na qual se fixam as condies e os prazos para a implementao da referida
obrigao, observado o que dispe a Lei Federal no 10.257, de 10 de julho de 2001.
Art. 24: Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos no Artigo
anterior, o Municpio proceder aplicao do imposto sobre a propriedade predial e
territorial urbano (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo
de cinco anos consecutivos, consoante adiante regulado.
12
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA
Art. 25: So instrumentos para a aplicao da poltica urbana, sem prejuzo de outros
previstos nas legislaes municipal, estadual e federal:
I. Concesso ou cesso do direito de superfcie;
II. Outorga onerosa do direito de construir ou solo criado;
III. Direito de preempo;
IV. Operaes Urbanas e Urbanizao Consorciada;
V. Parcelamento, Edificao ou Utilizao compulsria do solo urbano;
VI. IPTU Progressivo;
VII. Desapropriao com pagamento em ttulos;
VIII. Transferncia do direito de construir;
IX. Concesso de direito real de uso/regularizao fundiria;
X. Compensao ambiental;
XI. Habitao de interesse social;
XII. Legislaes urbansticas complementares;
XIII. Tributaes e incentivos.
SEO I
CESSO DO DIREITO DE SUPERFCIE
SEO II
OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR OU SOLO CRIADO
Art. 27: O direito de construo inerente ao direito de propriedade fica limitado a uma vez a
rea do terreno. Define-se como outorga onerosa do direito de construir ou solo criado, a
qualquer construo que ultrapasse esse limite preestabelecido, devendo o interessado,
para que esse acrscimo se torne possvel, proceder aquisio do direito de construo
incremental, mediante contrapartida de pagamento, proporcional rea edificvel adicional
desejada, a ser feita pelo beneficirio Municipalidade.
13
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1.: Este instituto poder incidir na Zona Preferencial de Preservao Histrica e Cultural
ZPPHC, Zona Preferencial para Adensamento 2 ZPA, Zona Preferencial para Expanso -
ZPE, Zona de Proteo Ambiental ZPAM, Zona de Conservao Sanitrio Ambiental
ZCSA
Art. 28: A Municipalidade dever constituir um Fundo Municipal, com destinao especfica,
integralizado pelas receitas advindas da compra do solo criado no Municpio.
Art. 29: Os valores do solo criado devero observar os valores do metro quadrado de
acordo com a Planta de Valores utilizada para o clculo do Imposto sobre Transmisso
Inter-vivos de Bens Imveis, ITBI.
SEO III
DIREITO DE PREEMPO
14
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2.: Lei Municipal, a ser instituda no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar data de
efetiva vigncia da presente Lei, fixar o prazo de vigncia, nunca superior a 5 (cinco) anos,
renovvel a partir de 1 (um) ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia.
SEO IV
OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
1o: A operao urbana consorciada pode ser proposta ao Executivo por qualquer cidado
ou entidade que nela tenha interesse, devendo ser apreciadas em fruns participativos com
a comunidade envolvida.
Art. 32: As operaes urbanas consorciadas devero ser propostas em Leis especficas,
estabelecendo:
I. Permetro da rea de interveno;
II. A finalidade da interveno;
III. Programa bsico de ocupao da rea, incluindo delimitao da rea a ser atingida;
IV. Plano de desenvolvimento e urbanstico proposto;
V. Estudo de impacto ambiental quando necessrio e estudo prvio de impacto de
vizinhana;
VI. Os procedimentos de natureza econmica, administrativa e urbanstica necessrios
ao cumprimento das finalidades pretendidas;
VII. Os parmetros de desenvolvimento e urbansticos do projeto;
VIII. Os incentivos fiscais e mecanismos compensatrios previstos em Lei para os
participantes da operao urbana consorciada em questo e/ou para aqueles que por ela
tenham que vir a ser ressarcidos ou indenizados;
15
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 33: Os recursos levantados com as operaes urbanas consorciadas podero ser
aplicados para a sua realizao ou em qualquer rea da cidade, desde que beneficie toda a
comunidade, e esteja relacionado :
I. Implantao de espaos pblicos de lazer, cultura e reas verdes;
II. Implantao de unidades de conservao, de preservao ou equivalentes ou de outras
reas de interesse ambiental para o municpio e a comunidade;
III. Proteo e recuperao de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Art. 34: Define-se como urbanizao consorciada a cooperao entre o Municpio e o setor
privado ou associaes comunitrias, objetivando a implantao de infra-estrutura bsica,
de equipamentos pblicos ou de empreendimentos de interesse social, em terrenos de
propriedade pblica ou privada, segundo condies preestabelecidas por Lei especfica.
1.: Em qualquer zona ou setor ser admitida a incidncia do presente instituto, desde que
permitida, tolerada ou permissvel a interveno consorciada, atendidas, em cada caso, as
caractersticas e exigncias estabelecidas nesta Lei e demais diplomas legais.
2.: Ser exigido estudo prvio de impacto de vizinhana nas reas a serem objeto de
operao urbana e dele devem constar os estudos de valorizao imobiliria
correspondentes.
SEO V
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIA
Art. 35: A rea compreendida nos bairros dentro do permetro da rea urbana ser passvel
de edificao ou utilizao compulsria do solo urbano no edificado - subutilizado ou no
utilizado, assim como ser objeto de parcelamento compulsrio as reas compreendidas em
toda Macro-Zona Urbana, subutilizadas ou no utilizadas.
1o: Considera-se subutilizado o imvel que no esteja aproveitado por uma ocupao
permanente para fins de moradia ou qualquer utilizao econmica.
16
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
6 o: A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da
notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao, sem
interrupo de quaisquer prazos.
SEO VI
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO
Art. 36: Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos no Artigo
anterior, a Municipalidade proceder aplicao do imposto sobre a propriedade predial e
territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo
de cinco anos consecutivos.
1o: O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser fixado na Lei especfica, e no
exceder a 2 (duas) vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima
de 15% (quinze por cento).
2o: Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no seja atendida em 5 (cinco) anos,
o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida
obrigao ou poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da
dvida pblica.
SEO VII
DA DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS
Art. 37: Decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio
tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder
proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica.
17
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero
resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de 6% (seis por cento) ao ano.
3 o: Os ttulos de que trata este Artigo no tero poder liberatrio para pagamento de
tributos.
6o: Ficam mantidas para o adquirente de imvel nos termos do 5o as mesmas obrigaes
de parcelamento, edificao ou utilizao prevista.
SEO VIII
TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
1o: A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico
seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III do caput.
2o: A transferncia total ou parcial de potencial construtivo tambm poder ser autorizada
pelo poder pblico municipal, como forma de indenizao, mediante acordo com os
proprietrios, nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios, programas de
recuperao ambiental e aes outras de interesse inequvoco da coletividade.
18
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
6o: Lei municipal, a ser instituda no prazo improrrogvel de 180 (cento e oitenta) dias, a
contar da data de efetiva entrada em vigncia da presente Lei, baseada no plano diretor,
estabelecer as condies relativas aplicao da transferncia do direito de construir no
tratadas nesse artigo, acompanhamento e controle.
SEO IX
CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO E REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 39: O objetivo fundamental do Plano Diretor definir o contedo da funo social da
cidade e da propriedade urbana, de forma a garantir o acesso a terra urbanizada e
regularizada, o direito moradia, ao saneamento bsico, aos servios urbanos a todos os
cidados, e implementar uma gesto democrtica e participativa.
Pargrafo nico: Dentre os escopos do Plano Diretor emergem tambm a demarcao dos
assentamentos irregulares ocupados por populao de baixa renda para a implementao
da poltica de regularizao fundiria, a definio de normas especiais de uso, ocupao e
edificao adequadas regularizao fundiria, titulao de assentamentos informais de
baixa renda e produo de habitao de interesse social, onde couber.
Art. 40: A teor do que vaticinam as normas insertas no art. 7., do Decreto-Lei Federal n.
271, de 28 de fevereiro de 1.967, e no art. 4., inciso V, alnea g, da Lei 10.257, de 10 de
julho de 2.001, institu-se a concesso de uso de terrenos pblicos ou particulares,
remunerada ou gratuita, por tempo certo ou indeterminado, como direito real resolvel, para
fins especficos de urbanizao, industrializao, edificao, cultivo da terra, ou outra
utilizao de interesse social.
1.: No caso de bens pblicos, s poder ser objeto da concesso ora regulada, os bens
dominicais que no estejam destinados a algum uso especfico e no sejam de uso comum
do povo, mediante prvia desafetao.
19
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2.: A concesso de direito real de uso poder ser contratada, a ttulo remunerado ou
gratuito, por instrumento pblico ou particular, ou por simples termo administrativo, e ser
inscrita e cancelada em livro especial.
5.: A concesso de uso, salvo disposio contratual em contrrio, transfere-se por ato
inter vivos, ou por sucesso legtima ou testamentria, como os demais direitos reais sobre
coisas alheias, registrando-se a transferncia.
6.: Por constiturem direito real as concesses podem ser objeto de garantia real.
7.: Ser admitida tambm a concesso do direito real de uso CDRU - coletiva,
observados os ditames do Estatuto da Cidade, a ser aplicada nos casos de programas e
projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por rgos ou entidades da
Administrao Pblica com atuao especfica nessa rea.
SEO X
COMPENSAO AMBIENTAL
2.: O montante de recursos a ser destinado pelo empreendedor para esta finalidade no
pode ser inferior a 0,5% (meio por cento) dos custos totais previstos para a implantao do
empreendimento, sendo o percentual fixado pelo rgo ambiental licenciador, de acordo
com o grau de impacto ambiental causado pelo empreendimento.
20
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 43: A ao ou omisso das pessoas fsicas ou jurdicas que importem inobservncia
aos preceitos desta Lei e a seus regulamentos ou resultem em dano flora, fauna e aos
demais atributos naturais das unidades de conservao, bem como s suas instalaes e s
zonas de amortecimento e corredores ecolgicos, sujeitam os infratores s sanes
previstas em Lei.
SUBSEO I
DAS DISPOSIES GERAIS
21
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 45: A compensao de que trata o art. 42 dessa Lei, ser exigvel dos empreendimentos
de significativo impacto ambiental, no percentual de 0,5% (meio por cento) dos custos totais
previstos para sua implantao, assim informados no processo de licenciamento ambiental.
Pargrafo nico: Todo e qualquer empreendimento, quando incidirem nos casos previstos,
exemplificativamente, a seguir, devero submeter-se ao licenciamento ambiental e
apresentar EIA/RIMA para efeitos de compensao ambiental.
- interferncias em reas consideradas prioritrias para a conservao da biodiversidade, de
acordo com os documentos oficiais vigentes;
22
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 47: Para anlise dos processos da compensao ambiental, no mbito do IEF, como
rgo seccional de apoio CPB, sero observados os procedimentos, trmites e prazos
regulados no art. 4. e seguintes, da Deliberao Normativa n. 94/COPAM.
Art. 48: A condicionante relativa compensao ambiental, fixada nos termos do art. 46
desta Lei, somente ser considerada atendida, para a emisso de licenas subseqentes,
aps a assinatura do Termo de Compromisso de Compensao Ambiental, a que se refere
o inciso IV, do Art. 44 deste instrumento Normativo e a publicao de seu extrato no Dirio
Oficial competente.
Art. 49: A incidncia da compensao a que se refere esta norma, nos termos do art. 42,
dever ser definida na fase de licena prvia.
23
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
24
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: No caso previsto pelo inciso VI deste artigo, o empreendedor dever
enviar ao IEF, imediatamente aps a realizao de cada depsito, cpia autenticada da guia
de arrecadao (GR) quitada.
1.: Na hiptese prevista no caput deste artigo, o IEF, em conjunto com o rgo gestor da
unidade e o rgo competente da municipalidade, definir a forma de aplicao dos recursos
na unidade.
Art. 54: Os casos omissos quanto aplicao dos procedimentos relativos compensao
ambiental sero objeto de regulamentao posterior, submetida anlise do IEF e
encaminhada para apreciao e deciso pela Cmara de Proteo da Biodiversidade do
COPAM.
25
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO XI
PROGRAMAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL
1.: Consideram-se programas habitacionais de interesse social para os fins desta Lei,
aqueles gerenciados pelo Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS, e
destinados s famlias de baixa renda.
3o: Lei municipal, a ser instituda no prazo improrrogvel de 360 (trezentos e sessenta
dias) dias, aps o decurso da vacatio legis - Lei que instituiu o FNHIS projeto de Lei
federal n. 2.710/92, sancionado aos 17 de agosto de 2.006, baseada no plano diretor,
estabelecer a delimitao do que venha a ser considerado empreendimento habitacional
de interesse social, os incentivos e as condies para implantao de Programas
Habitacionais de interesse social, acompanhamento e controle.
CAPTULO III
DA ORDENAO DO TERRITRIO URBANO E RURAL
Art. 56: A organizao do territrio municipal fica definida pelos seguintes aspectos:
I- Ncleos Rurais como uma configurao agrupada de povoados e
comunidades rurais;
II- Macro-zoneamento;
III- Permetro urbano.
SEO I
DAS ZONAS RURAIS
1o: Os Centros de Servios de Cidadania, CESCs, pelo menos um por Zona Rural,
devero ter, no mnimo:
I. uma Escola Municipal, atendendo Educao Infantil e Fundamental completa,
gradativamente incorporando creches ao seu servio;
II. um Posto de Sade ou espao para atendimento do PSF, farmcia comunitria e
26
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
3O: Novos Ncleos Rurais ou rearranjos dos iniciais podero ser formados, na medida do
necessrio, observando os princpios utilizados para a organizao atual ou,
alternativamente, a agregao por bacia, sistema virio e facilidades de conexo e acesso,
organizao dos fluxos sociais e econmicos, mantendo-se a congruncia com a
constituio.
27
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO II
DO MACRO-ZONEAMENTO
Pargrafo nico: A diviso do territrio municipal, referida no caput, objetiva permitir que as
polticas relacionadas com o uso e a ocupao do seu solo se desenvolvam de acordo com
as caractersticas e potencialidades de cada uma dessas Zonas.
1o: Para cada zona sero definidos parmetros urbansticos especficos que vo indicar a
taxa de ocupao e permeabilidade, coeficiente de aproveitamento dos lotes, os
afastamentos e as alturas permitidas para as edificaes.
28
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEO I
REAS DE INTERESSE AMBIENTAL
Art. 62: Alm das zonas descritas anteriormente, integram ainda o zoneamento do
Municpio de Jaboticatubas, as denominadas reas de Interesse Ambiental, as quais, por
suas especificidades, devero ter diretrizes que prevalecero sobre as demais zonas.
1o: Para efeitos dessa Lei, entende-se por Unidades de Conservao ou reas de
Interesse Ambiental, terrenos no municpio, de propriedade pblica ou privada, com
caractersticas de relevante valor ambiental ou destinadas ao uso pblico, legalmente
institudas, com objetivos e limites definidos, sob condies especiais de administrao e
uso, as quais se aplicam garantias de conservao, proteo ou utilizao pblica.
2.: A criao de uma unidade de conservao deve ser precedida de estudos tcnicos e
de consulta pblica que permitam identificar a localizao, a dimenso e os limites mais
adequados para a unidade, conforme se dispuser em regulamento.
3.: No processo de consulta de que trata o 2., o Poder Pblico obrigado a fornecer
informaes adequadas e inteligveis populao local e a outras partes interessadas.
8.: A desafetao ou reduo dos limites de uma unidade de conservao s pode ser
feita mediante Lei especfica.
9o: O Municpio poder criar, em qualquer momento e atravs de Lei especfica, novas
reas de Interesse, observando-se a distribuio estratgica desenhada por este Plano
Diretor.
29
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
10.: Se sobre uma mesma rea incidir mais de uma classificao de zoneamento
prevalecero os parmetros mais restritivos.
30
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2.: A destinao final da rea submetida ao disposto neste artigo ser definida no prazo
de 7 (sete) meses, improrrogveis, findo o qual fica extinta a limitao administrativa.
Art. 65: As APAs so de posse e domnio pblicos, sendo que as reas particulares
includas em seus limites podero ser desapropriadas, de acordo com a necessidade e com
o que dispe a legislao aplicvel.
Pargrafo nico: Nas APAs s podem ser permitidas alteraes dos ecossistemas no caso
de:
I - medidas que visem restaurao de ecossistemas modificados;
II - manejo de espcies com o fim de preservar a diversidade biolgica;
III - coleta de componentes dos ecossistemas com finalidades cientficas;
IV - pesquisas cientficas cujo impacto sobre o ambiente seja maior do que aquele causado
pela simples observao ou pela coleta controlada de componentes dos ecossistemas, em
31
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
uma rea correspondente a no mximo trs por cento da extenso total da unidade e at o
limite de um mil e quinhentos hectares.
Art. 66: As reas de Proteo Ambiental podem ser constitudas por terras pblicas ou
privadas.
Art. 68: As populaes tradicionais residentes em unidades de conservao nas quais sua
permanncia no seja permitida sero indenizadas ou compensadas pelas benfeitorias
existentes e devidamente realocadas pelo Poder Pblico, em local e condies acordados
entre as partes.
1.: O Poder Pblico, por meio do rgo competente, priorizar o reassentamento das
populaes tradicionais a serem realocadas.
2.: At que seja possvel efetuar o reassentamento de que trata este artigo, sero
estabelecidas normas e aes especficas destinadas a compatibilizar a presena das
populaes tradicionais residentes com os objetivos da unidade, sem prejuzo dos modos de
vida, das fontes de subsistncia e dos locais de moradia destas populaes, assegurando-
se a sua participao na elaborao das referidas normas e aes.
Art. 69: Excluem-se das indenizaes referentes regularizao fundiria das unidades de
conservao, derivadas ou no de desapropriao:
I - as espcies arbreas declaradas imunes de corte pelo Poder Pblico;
II - expectativas de ganhos e lucro cessante;
III - o resultado de clculo efetuado mediante a operao de juros compostos;
IV - as reas que no tenham prova de domnio inequvoco e anterior criao da unidade.
Art. 70: Lei especfica detalhar o processo indenizatrio e de realocao de que trata o art.
68.
32
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 72: A Reserva Particular do Patrimnio Natural uma rea privada, gravada com
perpetuidade, com o objetivo de conservar a diversidade biolgica.
1.: O gravame de que trata este artigo constar de termo de compromisso assinado
perante o rgo ambiental, que verificar a existncia de interesse pblico, e ser averbado
margem da inscrio no Registro Pblico de Imveis.
Art. 73: O Municpio deve constituir unidades de conservao, pelo menos uma, em cada
um dos biomas tpicos que persistem em seu territrio, particularmente o cerrado, o semi-
rido e os campos altos.
SUBSEO II
DISPOSIES GERAIS
Art. 75: A posse e o uso das reas ocupadas pelas populaes tradicionais nas AIAs -
Reservas Extrativistas e Reservas de Desenvolvimento Sustentvel sero regulados por
contrato, conforme se dispuser no regulamento desta Lei, a ser elaborado no prazo mximo
de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data de entrada em vigor deste instrumento
normativo, devendo-se, para tanto, ser observados os institutos que regulam a cesso de
direito real de uso - CDRU.
Art. 76: As populaes de que trata o artigo anterior obrigam-se a participar da preservao,
recuperao, defesa e manuteno da unidade de conservao.
Art. 77: O uso dos recursos naturais pelas populaes apontadas no art. 75 obedecer s
seguintes normas:
I - proibio do uso de espcies localmente ameaadas de extino ou de prticas que
danifiquem os seus habitats;
33
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: A forma de gesto integrada do conjunto das unidades dever ser
regulamentada pelo Poder Pblico, observadas as j existentes no Decreto Federal n.
4.340, de 22 de agosto de 2.002.
Art. 80: O Plano de Manejo deve abranger toda a rea da unidade de conservao,
incluindo medidas com o fim de promover sua integrao vida econmica e social das
comunidades vizinhas, sendo-lhes assegurada a ampla participao no processo.
Art. 81: Cada unidade de conservao dispor de um Conselho Consultivo, presidido pelo
rgo responsvel por sua administrao e constitudo por representantes de rgos
pblicos, de organizaes da sociedade civil, das populaes tradicionais residentes, por
proprietrios de terras locais, conforme se dispuser em regulamento e no ato de criao da
unidade.
Art. 82: As unidades de conservao podem ser geridas por organizaes da sociedade
civil de interesse pblico com objetivos afins aos da unidade, mediante instrumento a ser
firmado com o rgo responsvel por sua gesto.
Art. 83: Os rgos executores articular-se-o com a comunidade cientfica com o propsito
de incentivar o desenvolvimento de pesquisas sobre a fauna, a flora e a ecologia das
unidades de conservao e sobre formas de uso sustentvel dos recursos naturais,
valorizando-se o conhecimento das populaes tradicionais.
Art. 84: Os rgos competentes podem transferir para as instituies de pesquisa nacionais,
mediante acordo, a atribuio de aprovar a realizao de pesquisas cientficas e de
credenciar pesquisadores para trabalharem nas unidades de conservao.
34
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 86: Os rgos responsveis pela administrao das unidades de conservao podem
receber recursos ou doaes de qualquer natureza, nacionais ou internacionais, com ou
sem encargos, provenientes de organizaes privadas ou pblicas ou de pessoas fsicas
que desejarem colaborar com a sua conservao.
Pargrafo nico: A administrao dos recursos obtidos cabe ao rgo gestor da unidade, e
estes sero utilizados exclusivamente na sua implantao, gesto e manuteno.
Art. 87: Os recursos obtidos pelas unidades de conservao mediante a cobrana de taxa
de visitao e outras rendas decorrentes de arrecadao, servios e atividades da prpria
unidade sero aplicados de acordo com os seguintes critrios:
I - at cinqenta por cento, e no menos que vinte e cinco por cento, na implementao,
manuteno e gesto da prpria unidade;
II - at cinqenta por cento, e no menos que vinte e cinco por cento, na regularizao
fundiria das unidades;
Art. 89: O rgo ou empresa, pblico ou privado, responsvel pelo abastecimento de gua
ou que faa uso de recursos hdricos, beneficirio da proteo proporcionada por uma
unidade de conservao, deve contribuir financeiramente para a proteo e implementao
da unidade, de acordo com o disposto em regulamentao especfica.
Art. 90: O rgo ou empresa, pblico ou privado, responsvel pela gerao e distribuio de
energia eltrica, beneficirio da proteo oferecida por uma unidade de conservao, deve
contribuir financeiramente para a proteo e implementao da unidade, de acordo com o
disposto em regulamentao especfica.
SUBSEO III
DISPOSIES FINAIS
Art. 92: A implantao no municpio dos princpios legais que permitam a adeso ao SNUC,
ser gerida pelo CODEMA, com as respectivas atribuies:
I funo de implementar as aes necessrias para vinculao ao SNUC, subsidiar as
propostas de criao e administrar as unidades de conservao municipais.
35
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 93: O Poder Executivo em conjunto com os gestores das Unidades de Conservao
submetero apreciao da Cmara dos Vereadores, bem como aos rgos estaduais e
federais competentes, a cada dois anos, um relatrio de avaliao global da situao das
unidades de conservao locadas no municpio.
Art. 94: As unidades de conservao e reas protegidas criadas com base nas legislaes
anteriores sero reavaliadas, no todo ou em parte, no prazo de at dois anos, com o objetivo
de definir sua destinao com base na categoria e funo para as quais foram criadas,
conforme o disposto em regulamento prprio.
Art. 95: O Poder Executivo regulamentar os dispositivos desta Lei, no que for necessrio
sua aplicao, no prazo de cento e oitenta dias a partir da data de sua publicao.
SUBSEO IV
ZONA DE CONSERVAO SANITRIO-AMBIENTAL
Art. 96: No obstante regulada matria protetiva destinada s APPs e demais Unidades de
Conservao, fica criado a Zona de Conservao Sanitrio-Ambiental com a finalidade de
incentivar e garantir o uso adequado das faixas de drenagem, bem como a manuteno das
faixas de preservao permanente, visando o bom escoamento das guas superficiais,
recuperao da mata ciliar e a minimizao de problemas de enchente e seca.
2.: Nos rios, etc., que fazem divisa com os Municpios vizinhos, a faixa determinada diz
respeito rea compreendida dentro dos limites do Municpio de Jaboticatubas, medida a
partir de sua margem.
Art. 98: Para a conservao do patrimnio natural e ambiental no Municpio, bem como
disciplinar e garantir melhor ocupao dos imveis integrantes da ZCSA sero estabelecidas
condies especiais de uso e ocupao do solo, ou autorizadas pelos rgos competentes:
I. A transferncia parcial do potencial construtivo a terceiros, quando as faixas da
ZCSA inviabilizarem a ocupao do imvel;
36
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
II. A transferncia total do potencial construtivo aos que doar ao Municpio os imveis
necessrios implantao de equipamentos de uso pblico.
1.: Para os efeitos do disposto neste artigo, o potencial construtivo ser calculado com
base no coeficiente de aproveitamento da zona ou setor de uso onde se localiza o imvel.
Art. 99: Caber aos proprietrios dos imveis integrantes da ZCSA a manuteno e
recuperao da rea, incorrendo nas iras dos tipos penais ambientais, em caso de
ocorrncia de danos ambientais.
Art. 100: Passam a ser indivisveis, seja qual for sua rea total, os terrenos integrantes da
ZCSA, em que se tenha autorizado ocupao com condies especiais de aproveitamento,
ficando vedado outros incentivos ao mesmo terreno.
SEO IV
MACRO-ZONAS RURAIS
37
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: As atividades das Zonas que integram a Macro-Zona Rural somente sero permitidas
aps licenciamento ambiental e licenciamento cadastral municipal.
2o: Na Zona Rural, para que funcionem atividades econmicas extrativas, sero
caracterizadas Zonas denominadas de Empreendimento Extrativo de Impacto, que devero
ser devidamente delimitadas e demarcadas pela Municipalidade, mediante solicitao do(s)
interessado(s).
SUBSEO I
ZONAS DE EMPREENDIMENTOS EXTRATIVOS DE IMPACTO
1.: As Unidades Extrativistas sero geridas por um Conselho Deliberativo, presidido pelo
rgo responsvel por sua administrao e constitudo por representantes de rgos
pblicos, de organizaes da sociedade civil e das populaes tradicionais residentes na
rea, conforme se dispuser em regulamento e no ato de criao das respectivas unidades.
2.: Cada unidade dever implementar Plano de Manejo da rea, devendo ser criados
planos individualizados para cada Unidade, submetidos aprovao do seu Conselho
Deliberativo e do rgo ambiental municipal competente.
3o: Cada ZEEI ser instituda por decreto autorizativo pessoa jurdica, aps a sua
aprovao pela Municipalidade e organismos competentes, no qual devem estar fixadas as
condies que explicitam os direitos e os deveres a serem observados na atividade objeto.
4o: A ocupao por empresas e empreendimentos nas ZEEIs se dar atravs de anlise
individual e licenciamento ambiental, de acordo com os critrios estabelecidos pelos rgos
competentes, podendo envolver compensaes adequadas aos impactos sociais e
estruturais que provocarem direta ou indiretamente.
5o: Todas as empresas que funcionarem nas Zonas de Empreendimentos deve proceder
ao registro competente de sua atividade e de suas caractersticas, incluindo a delimitao da
rea por ela ocupada, para eventual demarcao e/ou lanamento na planta cadastral do
Municpio.
38
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 106: Aquele que explorar recursos naturais no territrio do Municpio fica obrigado,
desde o incio da atividade, atravs de aes delimitadas no obrigatrio Plano de Manejo, a
manter o controle da qualidade ambiental nos nveis fixados pela regulamentao aplicada
ao seu caso particular e a recuperar qualquer modificao ou degradao ao meio ambiente,
de acordo com a soluo tcnica previamente anuda e/ou aprovada pelo rgo municipal
de controle e poltica ambiental.
TTULO IV
DO SISTEMA ANALTICO-SIMBLICO DO MUNICPIO
CAPTULO I
DA POLTICA MUNICIPAL DE CULTURA E DO PATRIMNIO HISTRICO
39
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
40
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
41
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
TTULO V
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES
Art. 116: O Municpio intervm e atua em sua economia atravs da seleo e promoo
da(s) via(s) de seu desenvolvimento que lhe assegure(m) a sua viabilizao e
sustentabilidade com a qualidade de vida para a sua populao, segundo uma caracterstica
dinmica de sua economia que responda s aspiraes e desejos de sua comunidade,
integrando-a aos ambientes regional e global.
CAPTULO II
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO
42
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 119: A poltica municipal de desenvolvimento econmico deve atuar para desenvolver a
economia do Municpio de modo que:
I. Mantenha e prolongue a vida til do ecossistema natural privilegiado, destinando
parcelas substantivas e crescentes dos recursos diretamente decorrentes das receitas do
ecoturismo, ao Fundo de Desenvolvimento Econmico e Social de Jaboticatubas, que deve
ser criado para promover investimentos pblicos e privados que contribuam para a
constituio e atrao de atividades sustentveis em longo prazo, de outra natureza, para a
formao plural de sua economia.
II. Incentive a constituio de atividades econmicas perenes que se alinhem s
vantagens diferenciais que o Municpio possua ou que possa vir a possuir, consideradas
como uma insero regional do processo de desenvolvimento, priorizando as que produzam
riqueza e distribuio de renda a partir das competncias existentes ou a serem
desenvolvidas, natural e intencionalmente, por sua comunidade.
III. Atraia investidores e empreendimentos de alto valor agregado, absoro de
tecnologia, cultura e artes, capazes de produzir resultados econmicos expressivos,
crescimento persistente, valor baseado na incorporao do conhecimento, da inovao e da
criao, atendimento s demandas de mercados interno e externos, em mdio e longo
prazo.
IV. Desenvolva aes que levem diversificao da economia municipal abrangendo:
a) assinatura de convnios de cooperao tcnica e parcerias com instituies
pblicas e privadas, para identificao de atividades com potencial de implantao no
Municpio, adotando medidas que estimulem e incentivem sua concreta instalao;
b) integrao do Municpio a programas estaduais e federais de incentivo
implantao de atividades econmicas;
c) melhoria das estradas vicinais para facilitao do escoamento da produo,
principalmente em direo rea urbana municipal;
d) ampliao dos servios de energia eltrica no Municpio, em especial zona
rural definida no Mapa de Macrozoneamento do Municpio, atravs de programas especiais
solicitados junto concessionria;
e) criao de espaos, promoo de eventos e apoio a manifestaes visando
criao de novos mercados e o reforo aos recursos j existentes para a comercializao da
produo;
f) promoo de encontros, seminrios, debates e outros eventos no sentido de
sensibilizar, conscientizar e mobilizar os produtores e lideranas municipais para sua
organizao em associaes e/ou cooperativas;
g) formao de um grupo de representantes dos setores produtivos para
organizao de aes de vigilncia sanitria, para melhoria e padronizao dos produtos,
com vistas criao de um selo de qualidade para a produo local;
h) estabelecimento de mecanismos de regulao visando disciplinar as atividades
minerrias informais, especialmente a extrao de areia de aluvio, cascalho e brita, com
vistas proteo do meio ambiente e s melhorias das condies de trabalho e renda dos
trabalhadores nelas envolvidos.
V. Promova a implantao de empreendimentos produtivos no Municpio observando os
seguintes princpios e orientaes:
a) simplificar os procedimentos burocrticos, os prazos de processamento (devem
ser menores do que quinze dias) e reduzir os custos administrativos do registro de novas
empresas e expanses das j em funcionamento;
b) reduzir a carga tributria aos valores mnimos legais, pelo menos nos primeiros
cinco anos de operao;
43
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
44
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA MUNICIPAL
DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO
45
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
o qual pode ser objeto de uma Lei delegada, se assim for julgado conveniente, para a sua
administrao efetiva;
V. Um Sistema de Gesto do Trabalho no Municpio constitudo pela Comisso
Municipal de Emprego, a Agncia ou Bolsa de Trabalho (que pode ser implantada com a
parceria do Sistema Nacional de Emprego SINE, ou em articulao com as entidades
associativas empresariais e os empresrios), e um Plano Municipal Integrado de Trabalho
(emprego ou posto de trabalho), Renda e Qualificao Profissional, que ordenar a
mobilidade, preenchimento e oferta de postos de trabalho, no Municpio;
VI. Uma Bolsa do Agronegcio associada Plataforma de Comercializao da produo
agrria e do agronegcio do Municpio e Regio, apoiando os setores produtivos locais e
regionais, as instituies pblicas e no governamentais, nas suas atuaes de mercado,
tanto nacional, quanto internacional.
Pargrafo nico: Os instrumentos dos Incisos deste Artigo devem ser regulamentados por
Lei(s) complementar(es) especfica(s).
CAPTULO IV
DO DESENVOLVIMENTO DA AGRICULTURA
46
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
47
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2o: A Municipalidade deve constituir uma rede de parcerias e alianas com instituies
pblicas e privadas especializadas que participem e apiem as suas iniciativas de
desenvolvimento da agricultura, anteriormente relacionadas, e outras que configuram o seu
dia a dia.
CAPTULO V
DO DESENVOLVIMENTO DA INDSTRIA
48
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
49
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
4o: Para implantao de micro e pequenas indstrias fora das Zonas definidas, dever ser
feito Estudo de Impacto de Vizinhana.
CAPTULO VI
DO DESENVOLVIMENTO DO COMRCIO E DOS SERVIOS
Art. 129: O desenvolvimento do comrcio e dos servios, no Municpio, tem por objetivo:
I. Dotar o Municpio de uma atividade comercial regular, tanto de varejo quanto atacado,
servios individualizados ou em associaes, tornando-a uma cidade auto- suficiente quanto
aos bens da economia primria e de servios, com diversificao e paradigma de
atendimento.
II. Modernizar as instalaes e a rea do centro comercialcultural existente,
adequando-as atualidade requerida pelo mercado consumidor e potencial, incorporando-
lhe a cultura (museus), artes, exibies e feiras (centro de eventos), valorizando a sua
condio de convergncia e o seu poder concorrencial e de atendimento sociedade;
III. Elaborar e realizar regularmente, uma programao com calendrio anual de feiras e
convenes comerciais e de negcios em reas temticas estratgicas ao diferencial do
Municpio, liquidaes e promoes sazonais e outras, e implantar um espao para abrigar
sistematicamente tais eventos.
IV. Assegurar o funcionamento de um Sistema de Comunicao de Alta Velocidade e de
Comunicao Mvel para Jaboticatubas, como um instrumento de apoio ao turismo, ao
comrcio eletrnico e aos servios distncia, em geral.
V. Implantar o sistema de compras conhecido por Prego Eletrnico, pela
Municipalidade e por suas instituies associadas e parceiras.
VI. Apoiar e assistir os organismos de defesa do consumidor.
VII. Implantar uma plataforma de comercializao de produtos agrrios;
VIII. Incentivar o desenvolvimento do setor de alimentao e hospedagem, como forma
de aproveitar as oportunidades resultantes do potencial turstico.
IX. Incentivar a implantao de centros de comercializao do artesanato local na sede
municipal e nas comunidades rurais de maior destaque turstico, como Cip e So Jos da
Serra;
X. Implantar uma plataforma de transformao da Cultura em atividade econmica
regular constituda por uma escola e oficinas de artesanato e artes, que alimente tambm a
cadeia do turismo;
XI. Fortalecer os servios de intermediao financeira e de assistncia ao produtor e
trabalhador atravs da instalao de uma agncia da Caixa Econmica Federal, que
50
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO VII
DO DESENVOLVIMENTO DO TURISMO
51
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO VIII
DA AGLOMERAO ECONMICA
52
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 132: A aglomerao econmica da mancha urbana de Jaboticatubas tem por objetivos
e polticas:
I. Manter a sua configurao econmica monocntrica, com uma topologia espacial
irradiada, que avana progressivamente para as reas rurais. Estas funcionaro como
subestruturas urbanas complementares rea urbana, integradas e articuladas
economicamente, mas distribudas espacialmente.
II. Definir e aplicar solues urbansticas e posturas que constituam as configuraes
das subaglomeraes econmicas dos povoados dos Ncleos Rurais, devidamente
tipificados;
III. Estabelecer solues modulares em benefcio da simplicidade da configurao
econmica resultante, o que permite o reconhecimento de padres de identidade pela
populao e a obteno de uma disciplina e ordenao das concentraes e fluxos e, por
via de conseqncia, as condies planejadas de ocupao e adensamento urbano.
IV. Implantar as Zonas de Empreendimentos, delimitadas geograficamente, que
determinam a constituio de reas produtivas de porte e expresso, as quais devem
polarizar as reas circunvizinhas em um raio expressivo, provocando a mobilidade espacial
de contingentes populacionais e/ou adensamento, fazendo crescer e podendo fazer surgir
novas subaglomeraes.
V. Eleger as alternativas que implementem nas vias de conexo com os Ncleos Rurais,
sua estruturao duradoura, criando-se, portanto, em locais estratgicos dos Ncleos
Rurais, subcentros econmicos gravitacionais de menor complexidade, para atender a
necessidades imediatas e mais freqentes, segundo o princpio da interdependncia
econmica.
TTULO VI
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL
CAPTULO I
DAS POLTICAS MUNICIPAIS SOCIAIS
Art. 133: As polticas sociais compreendem, entre outras, as seguintes polticas especficas:
I. poltica habitacional;
II. poltica de sade;
III. poltica de educao;
IV. poltica de desenvolvimento social;
V. poltica de esporte, lazer e cultura;
SEO I
DA POLTICA MUNICIPAL DE HABITAO
53
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico - Esse processo habitacional dever fazer uso intensivo de movimentos e
processos de co-operao e/ou autogesto comunitria, atravs de associaes
comunitrias, sindicatos, cooperativas ou seus assemelhados, apoiados por Assessoria
Tcnica qualificada.
54
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO II
DA POLTICA MUNICIPAL DE SADE
SUBSEO I
DOS PROCESSOS GERAIS
Art. 135: A poltica municipal de sade dever se orientar de acordo com os seguintes
princpios:
I. Obedincia s normas do Sistema nico de Sade, baseadas na sua
universalizao, eqidade, integralidade e descentralizao atravs dos Ncleos Rurais
(estrategicamente organizadas) no atendimento populao;
II. Obedincia estrutura hierarquizada de atendimento, em parceria com as
instituies hospitalares e de ensino, associando tanto instituies pblicas e privadas,
contando-se, no Municpio, com os Nveis de Ateno Sade Primrio e Secundrio,
classificao esta consagrada em associao ao grau de complexidade dos procedimentos
efetuados. O objetivo maior da sade municipal consiste na oferta de servios de qualidade,
no alcanar uma maior efetividade e ampliao das possibilidades de promoo de sade,
atravs de profissionais que trabalhem nas Unidades Bsicas de Sade ou em Programas
Comunitrios.
III. Programa de Sade da Famlia estendido a toda a mancha urbana e s reas rurais,
completo em termos de seu escopo e das equipes e servios de assistncia sade;
IV. Garantir a melhoria e a qualidade das aes da sade atravs da educao em
sade, incorporando os conhecimentos necessrios e instruindo os profissionais de sade
na preveno, humanizao e tica no processo de atendimento ao usurio, capacitando e
instruindo os professores do ensino fundamental para transmitirem aos seus alunos e com
eles exercitar os conceitos bsicos de sade, de higiene, de nutrio e de prticas saudveis
de vida, ambos tendo como resultado-meta, a atuao em relao sade
predominantemente preditiva ou preventiva substituindo a anterior, de orientao curativa;
V. Priorizar o atendimento aos grupos mais necessitados ou ainda no includos, parcial
ou integralmente, no sistema social.
55
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
5o: O Sistema nico de Sade se integra ao Plano Municipal de Sade, nos termos da
legislao federal e dos seus dispositivos regulamentares, inclusive atravs do aporte de
recursos financeiros explicitados regularmente, nos oramentos da Unio e do Estado de
Minas Gerais.
56
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
57
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEO II
DA GESTO MUNICIPAL DA SADE
Art. 137: A formulao da Poltica Municipal de Sade est a cargo dos seguintes
organismos:
I. Conferncia de Sade;
II. Conselho Municipal de Sade;
III. Secretaria Municipal de Sade.
Art. 138: A Conferncia de Sade o frum habilitado para avaliar, periodicamente, a cada
3 (trs) anos, o estado e as condies do sistema municipal de sade em sua resposta s
demandas da sociedade por ele atendida, e eventualmente por atender, e propor as diretrizes
para a formulao da Poltica de Sade a ser adotada pelo Municpio, no(s) perodo(s)
subseqente(s).
58
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 141: A Secretaria Municipal de Sade, juntamente com os rgos municipais afins,
dever elaborar e gerenciar o Plano Municipal de Sade.
Art. 142: A Secretaria Municipal de Sade dever se articular e estabelecer parcerias com
entidades governamentais, no governamentais e outras, que prestem servios ou apiem
iniciativas na rea da sade, no sentido de manter continuamente atualizada e, em
aprimoramento, a efetividade do Sistema Municipal de Sade.
Pargrafo nico: Esse sistema de informaes deve programar a instituio dos cartes
eletrnicos de informaes da sade individualizados, para a populao coberta sob sua
responsabilidade, atribuindo-se-lhes uma nova condio de cidadania igualitria no tocante
sade.
SUBSEO III
DA VIGILNCIA SANITRIA
59
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: Baseando-se neste Cdigo, a Secretria Municipal de Sade dever agir
para que pessoas e instituies, quaisquer que sejam, cumpram com o interesse maior e a
segurana sanitria requerida pela coletividade.
SUBSEO IV
DA APLICAO DOS RECURSOS DA SADE
Art. 146: A Municipalidade aplicar, anualmente, em sade pblica municipal, pelo menos
15% (quinze por cento) da sua receita anual corrente.
SUBSEO V
DO CONTROLE DE VETORES
60
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEAO VI
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 148: A execuo do Plano Municipal de Sade poder contratar, no modo mais
conveniente, instituies no governamentais e privadas para complementar ou prestar
servios ao sistema pblico, sempre que houver necessidade para assegurar a cobertura
assistencial programada para a populao, seja em funo de insuficincia, grau de
complexidade ou outra razo prevalente, observados os procedimentos legais,
regulamentares e tcnicos vigentes.
1o: Tero prioridade para contratao as instituies de prestao de servios sem fins
lucrativos.
2o: O Municpio prestigiar as parcerias, bem como buscar vias de fortalecimento das
relaes jurdicas contratuais j firmadas com instituies prestadoras de servio na rea da
sade.
Art. 149: A Municipalidade deve garantir a existncia e o efetivo funcionamento dos servios
auxiliares indispensveis sade, quais sejam, abastecimento de gua tratada de alta
qualidade de potabilidade e fluoretao, atendendo aos requisitos especificados pela
legislao pertinente, saneamento bsico extensivo - coleta seletiva e processamento dos
resduos slidos e esgoto urbanos, aterro sanitrio controlado, reciclagem de materiais
reaproveitveis, controle sanitrio dos abatedouros locais de animais para a produo de
carnes e do abastecimento de alimentos produzidos e comercializados no seu territrio,
gerenciamento local e de trnsito de poluentes, substncias txicas, radioativas e que
possam representar riscos sade da populao, gesto da condio ambiental, dentre
outros.
SUBSEO I
DOS PROCESSOS GERAIS
Art. 150: A educao, no seu sentido mais abrangente, direito de todos e dever da
Municipalidade, da famlia, e de toda a comunidade, constitui a atividade primordial,
permanente, para o desenvolvimento das pessoas, para a constituio dos sistemas de
relaes entre elas e delas com o meio ambiente em que vivem e com quem convivem, para
o desenvolvimento de sua cidadania e para a sua qualificao para o trabalho.
61
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: O Municpio ter como meta de longo prazo implantar gradativamente um sistema de
educao integral para o ensino fundamental.
4o: O Municpio poder estender sua atuao educacional ao ensino do segundo grau,
profissionalizante, e tambm excepcionalmente, de terceiro grau, em carter de
complementaridade, e sempre que sua participao minoritria se fizer necessria para a
viabilizao de condies desejadas de atendimento populao, desde que essa
interveno no prejudique ou iniba o atendimento prioritrio da educao fundamental.
62
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 152: A poltica municipal de educao se fundamenta nos princpios gerais da educao
nacional e, especificamente, nos seguintes:
a) Educao de excelncia para todos;
b) Valorizao do ser humano e do meio ambiente;
c) Desenvolvimento da cidadania, como fruto da presena de uma sociedade
organizada e participativa;
d) Ambiente propcio criatividade, inovao e ao empreendedorismo;
e) Capacidade de gerir, transmitir e aplicar conhecimento;
f) Insero do Municpio nas redes regional, estadual, nacional e internacional de fluxos
informacionais, educacionais e empresariais;
g) Preservao dos valores culturais locais e regionais.
63
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
64
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEO II
DO SISTEMA MUNICIPAL DE EDUCAO
SUBSEO III
DA APLICAO DOS RECURSOS DA EDUCAO
65
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEO IV
DAS DISPOSIES ESPECIAIS
Art. 157: A Municipalidade dever estabelecer uma slida rede de alianas e de formar
associaes ativas com a comunidade, com o objetivo de implantar e manter em
funcionamento o Centro de Referncia da Educao Fundamental que ir perseguir
transformar-se em um padro de comportamento educacional, pelos resultados produzidos.
SEO IV
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL
Art. 158: A poltica municipal de desenvolvimento social atender aos princpios, diretrizes e
metas da Lei Orgnica de Assistncia ou Desenvolvimento Social, (comumente conhecida
como LOAS), ao Estatuto da Criana e do Adolescente, "ECA", Poltica Nacional do
Idoso e do Portador de Necessidade Especial, dentre outras, garantindo o atendimento
social a todos e priorizando as famlias, as crianas e adolescentes, incluindo os menores
carentes, os desabrigados, os idosos e aqueles desassistidos de rendimentos ou portadores
de uma necessidade especial ou condio fsica desfavorvel.
66
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEO I
DA ASSISTNCIA SOCIAL
Art. 160: A Poltica Municipal de Desenvolvimento Social est a cargo dos seguintes
organismos:
I. Conferncia Municipal de Desenvolvimento Social;
II. Conselho Municipal de Desenvolvimento Social e outros Conselhos j instalados;
III. Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social.
Art. 162: A definio das diretrizes e orientaes de mdio e longo prazo, que devem ser
observadas na preparao do Plano Municipal de Desenvolvimento Social, ficar a cargo da
Conferncia Municipal de Desenvolvimento Social, instituda pela Lei Orgnica de
Desenvolvimento Social.
67
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 164: O Plano Municipal ser formulado a partir do diagnstico das questes sociais do
Municpio, elaborado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Social, incluindo o
levantamento das aes e metas prioritrias.
SUBSEO II
DOS DIREITOS DA CRIANA E DO ADOLESCENTE
Art. 168: A Municipalidade dever manter uma permanente adaptao dos organismos,
projetos e programas municipais s diretrizes e polticas de assistncia criana e
adolescente a fim de:
I. Assistir a infncia e a adolescncia, garantindo-lhes o direito vida, sade,
educao, ao lazer e cultura, tanto atravs de investimentos prioritrios, como na formao
e manuteno de um quadro de pessoal, qualificado profissionalmente, na rea social e
nas reas afins;
II. Defender o respeito, a dignidade, a liberdade e a convivncia em famlia e
comunitria de crianas e adolescentes;
III. Manter espaos e instalaes comunitrias distribudas na mancha urbana, nos
povoados e comunidades dos Ncleos Rurais nos quais subsistam condies que
favoream e estimulem a convivncia social de crianas, adolescentes e adultos atravs da
prtica coletiva e individual, num contexto coletivo, de atividades cvicas, esportivas,
artsticas, de entretenimento e culturais, com orientao e coordenao feita por pessoal
qualificado;
IV. Promover programas e campanhas scio-educativas de esclarecimento e preveno
ao uso de drogas e outros vcios, gravidez precoce, doenas sexualmente transmissveis,
segurana social e outros temas fundamentais para a formao dos adolescentes, atravs
de meios de comunicao, educao nas unidades de ensino fundamental e de segundo
grau, no Programa de Sade da Famlia e com a colaborao dos profissionais de sade;
V. Oferecer a primazia da proteo s crianas e adolescentes, especialmente aqueles
vitimados e abandonados, atravs de abrigo pblico, em articulao com o Conselho Tutelar;
VI. Incentivar e apoiar as diversas instituies assistenciais que se dediquem e
desenvolvam trabalhos para e junto s crianas e adolescentes, buscando a integrao
entre elas no sentido de se alcanar uma sinergia dos resultados individualizados;
68
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 170: O Conselho Tutelar deve receber, continuamente, o apoio e ateno dos
organismos assistenciais pblicos, privados e no governamentais.
SUBSEO III
DOS DIREITOS DA FAMLIA
SUBSEO IV
DOS DIREITOS DA MULHER
69
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1.: Toda mulher, independentemente de classe, raa, etnia, orientao sexual, renda,
cultura, nvel educacional, idade e religio, goza dos direitos fundamentais inerentes
pessoa humana, sendo-lhe asseguradas as oportunidades e facilidades para viver sem
violncia, preservar sua sade fsica e mental e seu aperfeioamento moral, intelectual e
social.
2.: Sero asseguradas s mulheres as condies para o exerccio efetivo dos direitos
vida, segurana, sade, alimentao, educao, cultura, moradia, ao acesso
justia, ao esporte, ao lazer, ao trabalho, cidadania, liberdade, dignidade, ao respeito e
convivncia familiar e comunitria.
3.: O poder pblico desenvolver polticas que visem garantir os direitos humanos das
mulheres no mbito das relaes domsticas e familiares no sentido de resguard-las de
toda forma de negligncia, discriminao, explorao, violncia, crueldade e opresso,
observadas as disposies legais e tipos penais insertos na Lei 11.340, de 07 de agosto de
2.006, que cria mecanismos para coibir a violncia domstica e familiar contra a mulher.
4.: Cabe famlia, sociedade e ao poder pblico criar as condies necessrias para o
efetivo exerccio dos direitos supra enunciados.
Art. 173: A Municipalidade, a fim de implementar poltica pblica visando coibir a violncia
domstica e familiar contra a mulher, buscar articular um conjunto de aes em parceria
com a Unio, o Estado Federado e organismos no-governamentais, tendo por diretrizes:
I disponibilizar todos os recursos pertinentes para a integrao operacional do Poder
Judicirio, do Ministrio Pblico e da Defensoria Pblica com as reas de segurana pblica,
assistncia social, sade, educao, trabalho e habitao;
II - a promoo de estudos e pesquisas, estatsticas e outras informaes relevantes, com a
perspectiva de gnero e de raa ou etnia, concernentes s causas, s conseqncias e
freqncia da violncia domstica e familiar contra a mulher, para a sistematizao de
dados, a serem unificados, e a avaliao peridica dos resultados das medidas adotadas;
III - o respeito, nos meios de comunicao social, dos valores ticos e sociais da pessoa e
da famlia, de forma a coibir os papis estereotipados que legitimem ou exacerbem a
violncia domstica e familiar, de acordo com o estabelecido no inciso III, do art. 1., no
inciso IV do art. 3. e no inciso IV do art. 221, todos da Constituio Federal;
IV - a promoo e a realizao de campanhas educativas de preveno da violncia
domstica e familiar contra a mulher, voltadas ao pblico escolar e sociedade em geral, e
a difuso desta Lei e dos instrumentos de proteo aos direitos humanos das mulheres;
V - a celebrao de convnios, protocolos, ajustes, termos ou outros instrumentos de
promoo de parceria entre rgos governamentais ou entre estes e entidades no-
governamentais, tendo por objetivo a implementao de programas de erradicao da
violncia domstica e familiar contra a mulher;
70
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUBSEO V
DOS DIREITOS DOS IDOSOS
Art. 175: A Poltica de Ateno Terceira Idade dever estar voltada para a integrao
plena dos idosos comunidade, atravs da criao e ampliao de projetos que lhes
garantam o direito subsistncia, ao deslocamento e acesso a logradouros pblicos,
assistncia mdica, cultura e lazer e ao direito do conviver com pessoas de outras faixas
etrias, respeitando-se-lhes a dignidade e o bem estar.
SUBSEO VI
DOS DIREITOS DOS PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS
Art. 177: Para que os portadores de necessidades especiais tenham uma livre circulao e
locomoo na cidade e acesso aos equipamentos pblicos e privados e possam exercer a
sua cidadania. O Municpio deve contar com um conjunto de posturas que disciplinem o
71
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO V
DA POLTICA MUNICIPAL DO ESPORTE, LAZER E ENTRETENIMENTO
Art. 179: O Municpio dever contar com um Plano Municipal de Esporte, Lazer e
Entretenimento, de atuao eficaz e dinmica, elaborado em conjunto com grupos e
entidades da rea esportiva, atletas e esportistas, associaes de moradores de bairros,
clubes, profissionais de sade e outras instituies devotadas a essas atividades e com
ampla participao comunitria, observando as seguintes diretrizes:
I. Alocao de recursos pblicos e atrao de investimentos da iniciativa privada para a
rea esportiva, de lazer e entretenimento no Municpio;
II. Descentralizao das atividades de esporte, lazer e entretenimento a fim de que seja
garantido o acesso, com proximidade, da populao, de modo que cada bairro ou conjunto
de bairros na rea urbana e cada Ncleo Rural disponha de uma infra-estrutura esportiva e
de lazer capaz de satisfazer a sua populao;
III. Manuteno e re-equipamento dos espaos existentes;
IV. Co-gesto e parcerias com as associaes comunitrias de bairros e ncleos
residenciais ou de atividades comerciais, industriais ou rurais, para sua preservao e
manuteno;
V. Provimento de novas instalaes de esporte, lazer e entretenimento comunitrio, em
parceria com os setores competentes, cabendo-lhe tambm a conservao destas
instalaes e de seus contedos, quando se tratar de empreendimentos pblicos, sempre
que possvel em parcerias comunitrias, priorizando:
a) implantao de parques municipais, de reas de conservao e preservao
ambiental, reas de ecoturismo, stios arqueolgicos, lagos de reservatrios, destinao de
locais para reunies cvicas e sociais, dotando-os de mobilirio e condies para sua
utilizao pela populao e para o atendimento do turismo;
b) implantao de estruturas de esporte e lazer, como quadras poliesportivas, piscina
pblica, quadras de tnis, campos de futebol, pistas de skate e patinao e bicicross, nos
bairros e nas reas rurais, de acordo com as demandas e garantida a gratuidade de sua
utilizao pela comunidade;
c) os espaos para a realizao de feiras e mostras, apresentaes artsticas e
espetculos, conchas acsticas, teatros ao ar livre, ginsios, quadras e campos esportivos e
outros;
VI. Desenvolvimento de uma programao bsica das atividades regulares de esporte,
lazer e entretenimento que incluam competies internas e externas (campeonatos
municipais em vrias categorias), concursos, festivais, exibies artsticas pblicas, desfiles
e paradas, torneios, congressos, feiras e mostras, festas populares, folclricas, artesanais e
cvicas, exposies e rodeios, cavalgadas, rallyes, programas de ginstica e outras
atividades fsicas coletivas, orientadas por profissionais qualificados, para crianas, jovens,
adultos e integrantes da terceira idade das macrozonas urbana e rural, e outras, no sentido
72
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: Para viabilizar a expanso de reas para atender ao esporte, lazer e entretenimento, a
Municipalidade deve utilizar-se de terreno prprio, cedido ou desapropriado, ou objeto de
permuta com destinao especfica.
3o: A participao financeira de instituies privadas poder vir a ser feita tambm atravs
de mecanismos de compensao fiscal, previamente acordados com a Municipalidade,
observada esta Lei e a legislao pertinente.
Art. 182: Para conferir viabilidade execuo do Plano Municipal de Esporte, Lazer e
Entretenimento, na sua elaborao e gerenciamento devem ser consideradas as condies
adequadas de gerao de recursos prprios, a partir da comercializao de direitos de
prestao de servios, explorao de espaos publicitrios, patrocnios e promoes, dentre
outras, alm da cobrana de ingressos e servios a preos razoveis, mdicos, compatveis
com o poder aquisitivo de sua populao e dos pblicos alvo a serem atendidos.
73
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
TTULO VII
DA POLTICA MUNICIPAL DE INFRA-ESTRUTURA E SERVIOS PBLICOS
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES E DOS OBJETIVOS
Art. 183: A poltica municipal de infra-estrutura e servios pblicos tem como objetivos:
I. Ampliar progressivamente o atendimento de infra-estrutura e de servios pblicos, de
forma a promover sua utilizao e acesso a todos os cidados;
II. Estabelecer metas quantitativas e qualitativas para atendimento de infra-estrutura e de
servios pblicos;
III. Promover a articulao dos organismos responsveis pela infra-estrutura e pelos
servios pblicos.
IV. Alavancar o desenvolvimento econmico e humano sustentvel, atraindo novos
negcios e empreendimentos.
CAPTULO II
DOS SERVIOS PBLICOS
74
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: Todos os servios pblicos sero cobrados, atravs de tarifas fixadas
pelo Poder Concedente, no caso da Unio, ou pela Municipalidade, observada a sua rea
de competncia constitucional e os princpios prescritos na Lei n.o 8987, de 1997, que trata
das concesses.
Pargrafo nico: Os novos loteamentos, entendidos como sendo todos aqueles que no
obtiveram licena municipal, em reas urbanas e nos povoados dos Ncleos Rurais ou
parcelamentos do solo, condomnios ou chacreamentos em reas rurais devero incluir no
investimento do empreendimento a ser realizado por seu responsvel, investidor ou
empreendedor, todos os servios pblicos descritos nesta Lei bem como a infra-estrutura a
ele relacionada.
SEO I
DA ILUMINAO PBLICA, ENERGIA ELTRICA E GS CANALIZADO
SEO II
DA TELECOMUNICAO
75
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO III
DO TRANSPORTE COLETIVO URBANO E COM/NOS POVOADOS
DOS NCLEOS RURAIS
76
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO IV
DO ABASTECIMENTO DE ALIMENTOS, DA NUTRIO ESCOLAR E DA
SEGURANA ALIMENTAR
77
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Programa este que deve incluir como um dos seus elementos, a educao das crianas e
jovens para uma alimentao saudvel e natural.
Art. 192: A alimentao adequada direito fundamental do ser humano, inerente dignidade
da pessoa humana e indispensvel realizao dos direitos consagrados na Constituio
Federal, devendo o poder pblico municipal adotar as polticas e aes que se faam
necessrias para promover e garantir a segurana alimentar e nutricional da populao.
1.: A adoo dessas polticas e aes dever levar em conta as dimenses ambientais,
culturais, econmicas, regionais e sociais.
2.: dever do poder pblico municipal respeitar, proteger, promover, prover, informar,
monitorar, fiscalizar e avaliar a realizao do direito humano alimentao adequada, bem
como garantir os mecanismos para sua exigibilidade.
78
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO V
DA SEGURANA PBLICA E DEFESA CIVIL
SEO VI
DO SERVIO FUNERRIO
79
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
I. Garantir o atendimento atual e futuro face saturao dos dois cemitrios existentes,
na zona urbana, expanso demogrfica e distribuio etria projetada de sua populao
residente;
II. Avaliar a possibilidade de verticalizao dos cemitrios existentes e do novo, como
soluo que vem sendo utilizada em outras cidades;
III. Firmar, se e quando necessrio, convnios com entidades pblicas e privadas, visando
eficincia do servio prestado e/ou sua terceirizao, mediante concesso;
IV. Regulamentar o servio funerrio e estabelecer critrios para a sua expanso,
atendendo a requisitos ambientais e de facilidade de acesso, inclusive por terceiros.
CAPTULO III
DO SISTEMA VIRIO
80
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
XIII. A adequada articulao das vias urbanas com as rodovias existentes no Municpio,
com o desvio do trfego pesado para o Anel Perimetral proposto;
XIV. A construo de um Terminal Rodovirio integrando um Terminal Nodal de
transportes coletivos urbanos e uma rea de estacionamento pblico perifrico, para turistas
e visitantes.
81
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: As novas vias planejadas devero ser implementadas de forma a preservar ao mximo
as condies naturais de nascentes e cursos d' gua do Municpio;
2o: Todas as vias da rea central da mancha urbana, ou que cruzarem a mesma recebero
tratamento diferenciado com sistema de intervenes fsicas e de sinalizao preferencial
("calming traffic") para segurana prioritria de pedestres;
82
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
III. O acesso de todas as rodovias mancha urbana deve ser feito por meio de rotatrias na
entrada e conexo com o sistema virio urbano;
IV. O anel virio a ser construdo assumir o papel de barreira de penetrao,
principalmente para os veculos pesados como nibus e caminhes. Para cumprir essa
funo, esse anel deve ser integralmente pavimentado, com base e sub-base adequadas a
transporte pesado, com sistema de calming traffic e segurana para os pedestres, visando
garantir a fluncia do trfego e a segurana e qualidade de vida para a populao.
V. Um novo anel virio dever ser projetado em alas externas que possam vir a ser
implantadas progressivamente, em futuro prximo, interligando as vrias rodovias que
confluem para ou partem de Jaboticatubas.
Art. 203: Os novos loteamentos em reas urbanas e nos povoados dos Ncleos Rurais,
condomnios ou chacreamentos em reas rurais devero incluir no investimento do
empreendimento, por seu responsvel, investidor ou empreendedor, a construo e
pavimentao das vias a ele associadas, de acordo com o disposto nos Artigos anteriores.
TTULO VIII
DA POLTICA MUNICIPAL DE SANEAMENTO AMBIENTAL
CAPTULO I
DISPOSIO CONCEITUAL
Art. 204: O saneamento ambiental compreende alm das atividades e respectivas infra-
estruturas referente aos servios de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio e
drenagem de guas pluviais, a gesto dos resduos slidos e o controle de vetores e todos
os aspectos associados ao meio ambiente. Dessa maneira ele tambm inclui as interfaces
com a sade pblica, o meio ambiente e os recursos hdricos.
83
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO II
DO MEIO AMBIENTE
SEO I
DAS DIRETRIZES
84
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
VII. Estimular e promover a revitalizao, com espcimes nativos, das matas ciliares, das
nascentes e dos talvegues;
VIII. Decidir, atravs do rgo municipal de controle e poltica ambiental, o licenciamento
para incio, ampliao e desenvolvimento de quaisquer atividades, ou seja, construo,
reforma ou parcelamento do solo, capazes de causar a degradao do meio ambiente, sem
prejuzo de outras exigncias legais;
IX. Estimular a atuao do Conselho Municipal de Meio Ambiente, CODEMA, como
rgo de assessoramento e fiscalizao da poltica ambiental do Municpio conduzida pela
Secretaria Municipal de Agricultura e Meio Ambiente;
X. Fiscalizar a produo, a comercializao, o emprego de tcnicas e/ou mtodos, de
substncias que importem riscos para a vida, para a qualidade de vida e para o meio
ambiente, bem como o transporte e o armazenamento dessas substncias no territrio
municipal;
XI. Registrar, acompanhar, e fiscalizar as concesses de direito de pesquisa e
explorao de recursos hdricos e minerais;
XII. Proteger as caractersticas ambientais naturais existentes no Municpio, de natureza
geolgica, geomorfolgica e arqueolgica;
XIII. Promover a criao de parques pblicos na rea urbana e nos Ncleos Rurais do
Municpio e prosseguir estimulando a criao de Reservas Particulares do Patrimnio Natural,
RPPNs, por parte da iniciativa privada;
XIV. Desenvolver programas prprios ou em parcerias com rgos e entidades estaduais
e federais visando ao manejo sustentvel das reas com remanescentes de vegetao
nativa, contemplando, inclusive, os projetos de florestamento para os pequenos e mdios
produtores rurais utilizando espcimes nativos e outras como a candeia;
XV. Desenvolver e estimular programa de recuperao das microbacias hidrogrficas do
Municpio, buscando o apoio e a parceria de rgos e entidades estaduais e federais bem
como rgos de representao especializados;
XVI. Implantar e manter hortos florestais, hortas e pomares escolares e comunitrios que
visem recomposio da flora nativa e produo de espcimes destinados arborizao
dos logradouros pblicos e distribuio de mudas para a populao jaboticatubense, o que
est programado para ser feito na Estao Experimental da Fazendinha;
XVII. Promover arborizao dos logradouros pblicos da rea urbana, bem como a
reposio dos espcimes em processo de deteriorao ou extino.
2o: Aquele que explorar recursos naturais no territrio do Municpio fica obrigado, desde o
incio da atividade, a manter o controle da qualidade ambiental nos nveis fixados pela
regulamentao aplicada ao seu caso particular e a recuperar qualquer modificao ou
degradao ao meio ambiente, de acordo com a soluo tcnica previamente anuda e/ou
aprovada pelo rgo municipal de controle e poltica ambiental.
85
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
escolhendo, portanto, necessariamente, uma parcela que contenha vegetao florestal capaz
de funcionar como respiradouro, refgio da fauna e flora e elemento da formao do micro-
clima.
4o: O ato lesivo ou de degradao ao meio ambiente sujeitar ao infrator, pessoa fsica ou
jurdica, a interdio temporria ou definitiva das atividades, sem prejuzo das demais
sanes administrativas e penais, bem como da obrigao de reparar os danos causados,
sob orientao de especialista de reconhecida competncia e devidamente anudo e/ou
aprovado pelo rgo competente municipal. Os institutos mencionados neste artigo regem-
se pela legislao que lhes prpria, observado o disposto nesta Lei.
Pargrafo nico: Para os fins previstos neste Artigo, competir ao rgo municipal
controlador de meio ambiente, realizar a devida autuao e instruir o devido processo legal.
Art. 210: Entre as medidas de conservao do meio ambiente, o Poder Pblico Municipal,
atravs de seus rgos e entidades competentes, promover as seguintes polticas:
I. Reduzir, ao mximo possvel, a aquisio e utilizao de material no reciclvel e
no biodegradvel, alm de divulgar os malefcios desses materiais para o meio ambiente;
II. Controlar a emisso de poluentes e estimular a implantao de medidas e uso de
tecnologias que venham a minimizar seus impactos;
III. Implantar medidas preventivas e corretivas para a recuperao dos recursos
hdricos;
IV. Estimular adoo de alternativas de pavimentao, como forma de garantir menor
impacto devido impermeabilizao do solo;
V. Incentivar a criao, manuteno e conservao de reas verdes pblicas, dentro do
permetro urbano, em carter permanente e em proporo nunca inferior a 12m (doze
metros quadrados) por habitante;
VI. Adequar o perfil industrial do Municpio, incentivando a implantao de indstrias de
menor impacto ambiental, ou de controle tecnolgico de poluio reconhecidamente eficaz.
Art. 211: Ficam criadas ou reconhecidas as reas de Interesse Ambiental, de acordo com
macro-zoneamento do Municpio, AIA, a APA Morro da Pedreira, o Parque Nacional da
Serra do Cip, a Reserva da Biosfera da Serra do Espinhao, e outras reas de
conservao ambiental que vierem a ser constitudas.
86
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 212: O Executivo dever implementar, ou quando j existente adequ-lo aos preceitos
desta Lei, Cdigo Florestal Municipal, no prazo inarredvel de 180 (cento e oitenta) dias,
contados a partir da data de efetiva entrada em vigncia deste Plano Diretor.
SEO II
DO PROGRAMA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE
Art. 213: A Secretaria Municipal de Agricultura e Meio Ambiente dever elaborar o Programa
Municipal de Meio Ambiente, submetendo-o apreciao do Conselho Municipal de Defesa
do Meio Ambiente, CODEMA, e, em seguida, aprovao da Cmara Municipal.
Art. 215: O Programa Municipal de Meio Ambiente dever priorizar os seguintes temas:
I. Coordenao do uso e ocupao do territrio, de suas reas de conservao e
preservao, de suas reservas, das atividades econmicas e sociais que nele se
desenvolvam, dos sistemas naturais hdrico, zoobotnico, geolgico, micro-climtico e dos
sistemas constitudos e construdos pela interveno humana, observadas as disposies
da Agenda 21;
II. Coordenao do controle de vazo dos Rios Jaboticatubas e Taquarau e de seus
afluentes e dos afluentes do Rio das Velhas, no territrio do Municpio, incluindo a utilizao
da capacidade de armazenamento de potenciais reservatrios que neles existam e possam
vir a ser neles construdos;
III. Coordenao do controle da poluio e contaminao e de degradao ambiental,
mecanismos de mitigao e circunscrio de efeitos, superviso e mensurao de seu
impacto e fiscalizao e penalizao de infratores;
IV. Recuperao e conservao do ambiente urbano, e das Zonas;
V. Arborizao urbana e paisagismo dos logradouros e espaos pblicos;
VI. Educao ambiental regular e sistemtica na rede pblica e sua disseminao para a
populao e visitantes, como um elemento de referncia diferencial do Municpio.
87
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
3o: Ser permitido, fora das reas de Proteo Permanente, o uso residencial, comercial e
de servios, incentivando-se a incorporao dos cursos d gua na paisagem da cidade.
88
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
6o: So diretrizes para a arborizao urbana e dos povoados das Zonas Rurais e
paisagismo dos logradouros e espaos pblicos:
I. Promover o inventrio qualitativo e quantitativo da arborizao dos espaos pblicos
e parques da cidade;
II. Promover o cadastramento das espcies referenciadas pelo bairro ou local
especfico, logradouro e residncia;
III. Promover a substituio ou supresso de espcies naqueles casos em que a espcie
plantada estabelece conflitos irreversveis com as estruturas de servios e ordenamentos
urbanos;
IV. Promover a arborizao dos logradouros nos quais arborizao inexistente ou
insuficiente, inclusive nos novos loteamentos ou empreendimentos que envolvam o
parcelamento do solo, em consonncia com as diretrizes do sistema virio;
V. Estabelecer o monitoramento e fiscalizao, tanto das mudas, como das rvores
adultas;
VI. Promover a manuteno das espcies que inclua alm das praticas agronmicas
necessrias, a proteo fsica das mudas at o ponto em que elas no mais estejam
susceptveis ao vandalismo, assim como a poda das rvores de acordo com critrios tcnico-
cientficos;
VII. Promover o revigoramento do paisagismo das praas pblicas e a implantao do
Parque Linear do Crrego So Jos, bem como a consolidao das propostas contidas na
nova ordenao territorial do Plano Diretor;
VIII. Implantar os parques pblicos municipais e mant-los em funcionamento para uso da
populao;
IX. Manter o horto florestal direcionado produo de mudas para arborizao urbana,
fitocultura e aos domnios da hortifruticultura para suportar as hortas escolares e
comunitrias;
X. Estabelecer o Cdigo Municipal de Arborizao, compreendendo normas, padres,
especificaes e penalidades.
89
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO III
DO SANEAMENTO BSICO
90
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO I
DA POLTICA DE ABASTECIMENTO DE GUA POTVEL
91
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO II
DO ESGOTAMENTO SANITRIO
92
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: A soluo e o tratamento de esgotos, portanto, dever ser feito de forma
descentralizada e com tecnologias adequadas economicidade e ao seu pleno
funcionamento.
Art. 222: A Municipalidade, atravs da Secretaria de Obras, dever exigir tratamento primrio
e/ou secundrio de esgoto sanitrio em novos empreendimentos produtivos industriais e/ou
comerciais e/ou agronegcios e loteamentos e chacreamentos, includos no investimento dos
seus proprietrios ou incorporadores, os quais devem vir a ser executados por eles, como
parte imprescindvel do processo de licenciamento municipal.
SEO III
DA DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS
93
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: O Programa Municipal de Drenagem Urbana e dos povoados dos Ncleos
Rurais dever garantir as faixas no edificveis ao longo de todos os cursos dgua e das
nascentes existentes no territrio do Municpio, definidas pelas legislaes federal, estadual
e municipal.
SEO IV
DA COLETA E DISPOSIO DE RESDUOS SLIDOS OU LIMPEZA URBANA
94
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 226: O Municpio manter o sistema de limpeza urbana envolvendo a coleta de lixo
(domiciliar; hospitalar; qumico; radioativo; logradouros pblicos), transporte e destinao
final de forma at um aterro sanitrio controlado ou incinerador, dependendo de sua natureza,
que preserve o equilbrio ecolgico e previna aes danosas sade.
1o: Neste sistema comparece e se inclui o sistema coletor composto por lixeiras e depsitos
de acumulao e transbordo a serem instalados, o primeiro ao longo dos logradouros da
rea urbana e, o segundo, nos povoados dos Ncleos Rurais.
95
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
4o: A apresentao para coleta do lixo domstico, lixo hospitalar, lixo industrial e outros,
dever ser padronizada em funo de suas caractersticas fsicas, qumicas e de seu poder
contaminante, atendendo s normas federais e estaduais pertinentes.
6o: O lixo hospitalar contaminado e/ou de risco dever ter destinao final em incinerador.
7o: O armazenamento do lixo hospitalar e afins deve ser feito pela instituio ou pessoa
geradora, observada as disposies da resoluo CONAMA 358, o qual ser objeto de
coleta e encaminhamento incinerao pela administrao pblica, em procedimento a ser
fixado por legislao especfica.
TTULO IX
DA POLTICA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO DO TERRITRIO
96
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO I
DA ORDENAO DO TERRITRIO
Art. 230: Na aplicao dos planos, programas e projetos, o Municpio utilizar os seguintes
instrumentos urbansticos de interveno no solo para o cumprimento da funo social da
propriedade, visando a melhor organizao do territrio municipal e da cidade:
I. Zoneamento urbano;
II. Uso e ocupao do solo;
III. Diretrizes de adensamento demogrfico;
IV. Dos parmetros do Sistema Virio;
V. Parcelamento do solo;
VI. reas especiais;
VII. Transferncia de Potencial Construtivo;
VIII. Edificaes.
CAPTULO II
DO ZONEAMENTO URBANO
97
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO III
DO APROVEITAMENTO, DA OCUPAO E USO DO SOLO
Art. 232: A ocupao e o uso do solo em cada Zona esto relacionados no Anexo, parte
integrante da presente Lei.
98
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
(quinhentos metros quadrados) e cujos impactos sobre o espao urbano sejam mitigados
atravs de dispositivos de controle da poluio sonora e atmosfrica e da emisso de
efluentes diversos, exceto aqueles relacionados como Servios Especiais.
III. Misto, que compreende a implantao em um mesmo imvel de duas ou mais
categorias de usos aqui previstas;
IV. Institucional ou Servio de Uso Coletivo, que compreende os espaos e instalaes
destinadas administrao pblica e s atividades de educao, cultura, sade, ao
social, religio, lazer e entretenimento, se classificando em:
a) atendimento local: asilos, creches, associaes, postos de sade, escolas, correios,
postos policiais, postos telefnicos e similares com rea construda de at 200m2 (duzentos
metros quadrados);
b) atendimento geral: atividades com rea construda superior a 200m2 (duzentos metros
quadrados), com especial ateno na sua implantao quanto aos aspectos da segurana
de seus usurios, exceto aqueles relacionados como Servios Especiais.
V. Produtivo Industrial, que se subdivide em:
a) no impactante: estabelecimentos com rea construda mxima de 500m2
(quinhentos metros quadrados), e cujo processo produtivo seja compatvel com as
atividades do meio urbano, no ocasionando, independentemente de uso de mtodos
especiais de controle da poluio, qualquer dano sade, ao bem-estar e segurana das
populaes vizinhas;
b) impactante: estabelecimentos com rea construda acima de 500m2 (quinhentos
metros quadradas), ou que, independentemente de seu porte, causem poluio atmosfrica,
hdrica ou sonora, e represente incmodo para as populaes vizinhas, exigindo, no seu
processo produtivo, instalao de mtodos adequados de controle e tratamento de seus
efluentes, sujeitos a licenciamento especial por parte dos rgos competentes.
1o: Em qualquer zona ou setor admitido o uso do mesmo lote ou edificao por mais de
uma categoria, desde que permitida, tolerada ou permissvel, e sejam atendidas, em cada
caso, as caractersticas e exigncias estabelecidas nesta Lei e demais diplomas legais.
Art. 234: Conforme os impactos que causam no ambiente urbano, pela atrao de pessoas
ou demanda de rea de estacionamento e pela necessidade de movimento de veculos para
carga e descarga, sero adotados os seguintes critrios que visam reduo desses
impactos:
I. Para atividades atratoras de veculos leves:
a) reserva de rea para embarque e desembarque dentro dos limites do prprio terreno,
excetuando-se o recuo frontal, se houver;
99
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 235: As atividades urbanas constantes das categorias de uso comercial, de servios, e
industrial, para efeito de aplicao dessa Lei classificam-se:
I. Quanto natureza:
a) perigosas as que possam dar origem a exploses, incndios, trepidaes,
produo de gases, poeiras, exalaes e detritos danosos sade ou que, eventualmente,
possam por em perigo pessoas ou propriedades circunvizinhas;
b) incmodas as que possam produzir rudos, trepidaes, gases, poeiras, exalaes
ou conturbaes no trfego e na vizinhana;
c) nocivas - as que impliquem na manipulao de ingredientes, matrias primas ou
processos que prejudiquem a sade ou cujos resduos lquidos ou gasosos possam poluir a
atmosfera, cursos dgua e solo;
d) adequadas as que so compatveis com a finalidade urbanstica da zona ou setor e
no sejam perigosas, incmodas ou nocivas.
Art. 236: De acordo com sua categoria, porte e natureza, em cada zona ou setor as
atividades urbanas sero consideradas como:
I. permitidas compreendem as atividades que apresentem clara compatibilidade com
as finalidades urbansticas da zona ou setor correspondente;
100
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 237: A classificao das atividades como de uso permitido, tolerado ou permissvel,
segundo a qualidade de ocupao determinada pela zona ou setor de uso, a constante do
quadro anexo, que fica fazendo parte integrante desta Lei.
Pargrafo nico: Para os efeitos de aplicao dos critrios estabelecidos no quadro de que
trata este artigo, sero consideradas como de uso proibido, em cada zona, todas as
atividades que ali no estejam relacionadas como de uso permitido, tolerado ou permissvel.
2.: A critrio do rgo municipal competente podero ser liberados alvars para reformas
de edificaes onde funcionem atividades comunitrias, comerciais, de servios ou
industriais j licenciadas, no enquadradas nas vedaes previstas nos incisos I e II deste
artigo, desde que fique comprovado que os direitos de vizinhana no estejam prejudicados.
101
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 242: Ficam classificados como Servios Especiais, aqueles servios causadores de
impactos ao meio ambiente urbano, sendo sua implantao objeto de projeto e
licenciamento especficos, apreciados e aprovados pelos organismos competentes:
I. Empreendimentos no-residenciais com mais de 40 (quarenta) vagas de
estacionamento;
II. Empreendimentos residenciais com mais de 60 (sessenta) unidades;
III. Estaes e subestaes de concessionrias de servio pblico;
IV. Servios governamentais;
V. Estabelecimentos de ensino de primeiro, segundo e terceiro grau;
VI. Hospitais, clnicas ou policlnicas, maternidades e sanatrios, UBSs;
VII. Hotis e similares;
VIII. Atividades com horrio de funcionamento noturno, aps as 22h (vinte e duas horas);
IX. Conjuntos habitacionais de interesse social;
X. Comercializao de combustveis, explosivos, fogos de artifcio e gs liquefeito
(envasado);
XI. Aterros sanitrios e usinas de reciclagem de resduos slidos;
XII. Cemitrios e necrotrios;
XIII. Matadouros e abatedouros;
XIV. Frigorficos e laticnios;
XV. Postos de gasolina, oficinas mecnicas e depsitos de sucata ou material para
reprocessamento;
XVI. Centros de eventos;
XVII. Terminais de transporte e de terminais de carga (atacadistas e distribuidores);
XVIII. Autdromos, hipdromos e estdios esportivos;
XIX. Presdios;
XX. Quartis ou instalaes do corpo de bombeiros;
102
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 246: A avaliao de compatibilidade do uso comercial, de servio e industrial com o uso
residencial, ser conduzida pelo Conselho Municipal do Meio Ambiente, CODEMA, e dever
levar em conta, em especial:
I. os possveis efeitos poluidores, de contaminao e degradao do meio ambiente
com as medidas de mitigao ou compensao correspondentes;
II. as eventuais perturbaes causadas pelo trfego e as medidas para ajustar e adequar
a situao aos usos e parmetros recomendados;
III. outros fatores que podem afetar, de alguma forma, a segurana, tranqilidade e
sade da populao, com o que deve ser feito para assegurar a sobrevivncia indicada para
as pessoas que ali vivem;
IV. os impactos que gerem uma incompatibilidade que determine remanejamentos de
habitantes, quantificados quanto aos seus custos e quanto ao equacionamento da situao.
Art. 247: A ocupao e o uso j existentes poca da aprovao do Plano Diretor e que se
situam em reas imprprias ou que no se enquadram nas definies estabelecidas, podem
permanecer no local como uso no conforme, adotando medidas que amenizem os impactos
causados e sendo vedada sua expanso, permitindo-se apenas as obras necessrias
manuteno das construes existentes.
CAPTULO IV
DAS DIRETRIZES DE ADENSAMENTO
SEO I
DOS PARMETROS URBANSTICOS
103
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 248: O controle do adensamento populacional de cada zona ser feito atravs do
tamanho mnimo do lote, da quota mnima de terreno por unidade habitacional, da taxa de
ocupao e dos coeficientes mximos de aproveitamento dos terrenos, de forma a preservar
a qualidade de vida urbana, conforme Anexo.
2: Na rea de expanso da Zona Urbana, ZPE, ser permitida uma altura mxima de 4
(quatro) pavimentos acima do alinhamento do nvel da rua, com uso opcional de elevadores,
observando-se um p-direito mnimo, de 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros).
Art. 249: Quota mnima de terreno por unidade habitacional o instrumento que controla a
densidade nas edificaes destinadas ao uso residencial ou na parte residencial das
edificaes de uso misto.
Art. 250: Taxa de Ocupao, TO, a relao entre a rea de projeo horizontal da
edificao e a rea do terreno.
104
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2o: A critrio do setor responsvel pela aprovao de projetos, poder ser aceito p-direito
superior a 4,5m (quatro metros e cinqenta centmetros) quando este for essencial ao
funcionamento da atividade ali prevista, tais como: cinemas, teatros, templos e galpes
industriais cujo processo produtivo e maquinrios assim exigirem.
SEO II
DA PERMEABILIDADE
Art. 253: Ser garantida a permeabilidade mnima do solo em, pelo menos, 25% (vinte e
cinco por cento) da rea do lote em toda edificao situada na Macro-Zona Urbana e nos
Ncleos Rurais (e suas comunidades), para todos os usos.
2o: Nas Zonas Produtivas Industriais, deve ser garantida a permeabilidade de pelo menos
30% (trinta por cento) do terreno, dotadas de vegetao ou de cobertura que contribua para
o equilbrio climtico e propiciem alvio para o sistema pblico de drenagem urbana.
3o: De acordo com o tipo de atividade e a zona ou setor onde se localiza, a taxa de
permeabilidade, mediante elaborao de relatrio tcnico e devidamente aprovado pelos
rgos municipais competentes, poder ser reduzida, substituda ou complementada
atravs de implantao de mecanismos de conteno de cheias, os quais sero objeto de
regulamentao especfica, a ser editada no prazo inarredvel de 180 (cento e oitenta) dias,
contados a partir da data de entrada em vigor desta Lei.
SEO III
DOS RECUOS E AFASTAMENTOS
Art. 254: Para garantir a ventilao e a insolao das unidades, nas edificaes at 2 (dois)
pavimentos os recuos laterais e de fundos sero de, no mnimo, 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), e nas edificaes acima de 02 (dois) e at 04 (quatro) pavimentos,
inclusive, os recuos laterais e de fundos sero de, no mnimo, 2,30m (dois metros e trinta
centmetros),
105
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 255: Em lotes para habitao de interesse social, os afastamentos e recuos podero
ser exigidos somente para cada tero das divisas, a TO ser de 60% (sessenta por cento) e
o CA de 1,2 (um e dois dcimos).
Art. 256: Os espaos externos ou internos (poo de iluminao) criados no volume das
edificaes acima de 02 (dois) pavimentos para iluminar e ventilar os compartimentos so
reas descobertas classificadas como:
I. reas abertas so aquelas formadas por recortes no volume das edificaes,
constituindo-se, em planta, em uma figura poligonal aberta, devendo obedecer ao seguinte
dimensionamento mnimo:
a) permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros);
b) permitir, a partir do primeiro pavimento acima do trreo, a inscrio de um crculo
cujo dimetro D, em metros, seja dado pela frmula:
D = H / 4 + 2,00m
onde H a distncia, em metros, do piso deste pavimento ao piso do ltimo pavimento da
edificao iluminado e ventilado pela rea.
II. reas fechadas so aquelas formadas por recortes nos volumes das edificaes,
constituindo-se, em planta, em uma figura poligonal fechada, interna ao volume da
edificao, devendo obedecer ao seguinte dimensionamento mnimo:
a) rea de projeo em planta mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);
b) permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,00m (dois metros);
c) permitir, a partir do primeiro pavimento acima do trreo, a inscrio de um crculo
cujo dimetro D, em metros, seja dado pela frmula - D = H / 5 + 2,00m - onde H a
distncia, em metros, do piso deste pavimento ao piso do ltimo pavimento da edificao
iluminado e ventilado pela rea.
1o: Os nveis de subsolo podero chegar at o alinhamento do lote, desde que sejam
cumpridas as exigncias quanto permeabilidade.
2o: No caso exigncia de futura ampliao do sistema virio, os lotes que tiverem sua rea
reduzida tero reduo equivalente no valor do IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano
reduo tributria, esta a ser aferida atravs dos procedimentos administrativos
competentes regulados pela legislao especfica.
Art. 258: Em lotes situados em esquina, nenhum elemento construtivo poder avanar no
espao definido pela projeo horizontal de um tringulo issceles, cujos lados iguais tero
106
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), a partir do vrtice comum, que coincidente
com a esquina, at a altura mnima de 4,00m (quatro metros).
Art. 259: A altura mxima na divisa, em edificaes sem recuo, ser de 7,00m (sete
metros), no sendo permitidas aberturas nestes casos.
SEO IV
DAS VAGAS PARA ESTACIONAMENTO
Art. 260: O nmero mnimo de vagas para estacionamento de veculos ser calculado de
acordo com o Anexo.
2o: O rebaixamento do meio-fio para acesso dos veculos s edificaes ter no mximo,
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de largura em cada acesso;
3o: Cada vaga de estacionamento ter largura mnima de 2,30m (dois metros e trinta
centmetros) e comprimento mnimo de 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros);
4o: O corredor de circulao dos veculos ter largura mnima de 3,00m (trs metros),
3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) ou 5,00m (cinco metros), quando as vagas de
estacionamento formar, em relao ao mesmo, ngulos de 30o (trinta graus), 45o (quarenta e
cinco graus) ou 90 (noventa graus), respectivamente.
Art. 261: O Poder Executivo poder reduzir ou suprimir a exigncia de vagas obrigatrias
para estacionamento de veculos na Zona de Proteo do Patrimnio Histrico, ZPPH,
visando:
I. A viabilizao da revitalizao das edificaes existentes, associada
construo de uma rea de estacionamento pblico em substituio
reduo efetuada;
II. Impedimento do agravamento das condies de circulao viria e de
pedestres na rea central da Zona Urbana, desde que no ocorra prejuzo
funcionalidade das atividades ali desenvolvidas, o que tambm passa
pela construo da rea de estacionamento citada.
SEO V
DOS CONDOMNIOS
107
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO V
DOS PARMETROS DO SISTEMA VIRIO
Art. 263: Para efeito desta Lei, as vias de circulao do Municpio de Jaboticatubas
classificam-se em Principais e Secundrias, conforme a funo que desempenham na
articulao dos fluxos em seu territrio.
1o: O Sistema Virio Principal composto pelas rodovias estaduais MG 010 e MG 020,
pelas vias municipais, pelo futuro Anel Perimetral, pelas Vias Arteriais, pelas pontes virias e
pelas Ciclovias.
2o: O Sistema Virio Secundrio composto pelas Vias Coletoras, pelas Vias e Pontes
Locais e pelas Vias (inclusive travessas e calades) e Pontes de Pedestres.
1o: As novas Vias propostas em vrzeas e fundos de vale devero ser implementadas
obedecendo s faixas de domnio determinadas pelo Cdigo Florestal, com pistas, sempre
que possvel, de mo nica em cada lado do vale, implementadas, sempre que possvel,
sobre aterros ou cortes em cotas superiores s de enchentes com recorrncia de 50
(cinqenta) anos;
108
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
3o: O Anexo contm a caracterizao geomtrica das vias, contendo tabelas e desenhos
que explicitam parmetros mnimos de conformao de cada tipo.
Art. 265: Nas faixas marginais s rodovias federal, estadual e/ou vicinais no se instalaro
atividades com acesso pelas mesmas, mas sim atravs de um sistema virio paralelo,
definido em diretriz para as reas a serem ocupadas, no sendo permitido o assentamento
residencial nessas vias marginais.
CAPTULO VI
DA REQUALIFICAO E REABILITAO DOS ESPAOS PBLICOS
Art. 266: Os espaos pblicos sero objeto de tratamento para sua recuperao e/ou
requalificao, atravs de projetos especficos elaborados com a participao da
comunidade, escolhidos atravs de concurso pblico, considerando:
I. A consolidao da rea central da cidade como local de encontro e espao de
convivncia da populao;
II. A instalao de mobilirio urbano, banheiros pblicos e equipamentos de tecnologia
da informao para utilizao dos cidados quanto s informaes e servios pblicos e
acesso s redes de informao em geral;
III. A dinamizao das atividades culturais e de comrcio e servios, inclusive nos
bairros e reas rurais;
IV. A ampliao da segurana urbana, com ateno para os idosos, as crianas e os
portadores de necessidades especiais;
V. A garantia de acesso aos espaos e s edificaes, e a condio de deslocamento
(qualidade e continuidade dos passeios e travessias) para o portador de necessidade
especial;
VI. A democratizao dos espaos pblicos atravs da garantia de acessibilidade e
qualidade e sua utilizao por todas as faixas etrias;
VII. A integrao dos meios de transportes, privilegiando o pedestre e garantindo o direito
de ir e vir;
VIII. A recuperao do meio ambiente urbano e das reas rurais, atravs de programas
de arborizao e paisagismo, incentivando e envolvendo a co-participao das
comunidades;
IX. A qualidade das praas e parques pblicos;
X. A interveno organizada das comunidades locais sobre a organizao e manuteno
dos espaos pblicos.
CAPTULO VII
DAS DIRETRIZES PARA PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 267: Sem prejuzo do estabelecido nas legislaes municipal, estadual e federal
vigentes, especialmente na Lei no 6.766, de 19 de dezembro de 1979 e na Lei no 9.785, de
29 de janeiro de 1999, o parcelamento do solo no Municpio de Jaboticatubas dever
obedecer tambm s diretrizes aqui estabelecidas, especialmente neste Ttulo e no Da
Poltica Municipal de Saneamento Ambiental.
109
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 268: O parcelamento do solo urbano pode ser feito por meio de loteamento ou
desmembramento.
Art. 269: Os parcelamentos do solo com rea igual ou superior a 20 ha (vinte hectares)
somente sero aprovados mediante licenciamento ambiental pelo Conselho Estadual de
Poltica Ambiental, COPAM.
110
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: O parcelamento de reas com declividade entre 30% (trinta por cento) e 35% (trinta e
cinco por cento), somente ser admitido se oferecer segurana tcnica de estabilidade do
solo, confirmada atravs de apresentao de laudo geotcnico e projetos de conteno
acompanhados da Anotao de Responsabilidade Tcnica, ART, do Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura, CREA, Minas Gerais.
2o: Nas reas referidas no pargrafo anterior, as vias devero se desenvolver em curvas
de nvel, prioritariamente.
111
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: para ser admitida como delimitadora de quarteiro, a via de pedestre
deve, obrigatoriamente, promover a ligao entre duas vias de circulao de veculos.
Pargrafo nico: A modificao do uso de propriedade rural para fins urbanos fica
condicionada prvia autorizao do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
INCRA e da Municipalidade.
Art. 276: obrigatria a transferncia ao Municpio de, no mnimo, 15% (quinze por cento)
da gleba a ser parcelada, para instalao de equipamentos urbanos e comunitrios, sistema
de circulao e espaos livres de uso pblico.
3o: Ser determinada pelo Poder Executivo, com fundamento em parecer tcnico, a
localizao das vias principais, das reas destinadas a equipamentos urbanos e
comunitrios e dos espaos livres de uso pblico.
112
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
5o: As reas de que trata o Inciso I, do Pargrafo anterior, podero ser transferidas caso
haja justificado interesse pblico de ordem ambiental, sendo computada, para efeito do
clculo do percentual, apenas metade da rea.
6o: No sero computados como reas verdes os canteiros centrais ao longo das vias e
dos rotores ou rtulas.
7o: As reas transferidas ao Municpio tero, no mnimo, 12m (doze metros) de frente para
logradouro pblico.
Art. 277: Nos parcelamentos destinados exclusivamente ao uso industrial, com lotes iguais
ou superiores a 10.000m (dez mil metros quadrados), aplicam-se os seguintes requisitos:
I. As reas destinadas ao uso pblico somaro, no mnimo, 15% (quinze por cento) da
rea total da gleba;
II. Os parcelamentos de que trata o caput deste Artigo sero separados das reas
vizinhas por uma rea verde efetivamente j vegetada de, no mnimo, 20m (vinte metros) de
largura, a qual ser aceita no clculo do percentual de reas pblicas.
Art. 278: A Municipalidade deve dar parte da gleba que lhe for transferida a destinao
que segue:
I. a metade, para espaos livres de uso pblico, assim considerados as praas, parques e
reas verdes; e
II. a outra metade, para a instalao de equipamentos urbanos e comunitrios voltados
para a educao, a cultura, a sade, a segurana e o lazer da populao.
Pargrafo nico: Se na parte da gleba que lhe couber estiverem includas reas non
aedificandi, a destinao destas s pode ser aquela descrita no Inciso I deste Artigo.
Art. 281: Para a ocupao das reas de expanso urbana, os lotes atendero aos seguintes
requisitos:
I. Possurem frente para via pblica, definida de acordo com os parmetros
geomtricos das vias aqui estabelecidas, excetuando-se a via de pedestre;
II. No pertencerem a mais de um loteamento;
III. Possurem rea mnima de 360m (trezentos e sessenta metros quadrados) quando
lindeiros a vias arteriais e /ou de ligao regional;
IV. Atenderem ao Anexo em funo de sua declividade;
113
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 284: A incorporao de novas reas de ocupao para atendimento ao Sistema Municipal
de Habitao poder ser feita observando-se os critrios de urbanizao das reas
contguas j ocupadas, se as condies assim o exigirem.
Pargrafo nico: Os espaos livres de uso comum, as vias e praas, as reas destinadas a
edifcios pblicos e outros equipamentos urbanos, constantes do projeto e do memorial
descritivo, no podero ter sua destinao alterada pelo loteador, desde a aprovao do
loteamento, salvo as hipteses de caducidade da licena ou desistncia do loteador, sendo,
neste caso, observadas as exigncias da legislao federal aplicvel espcie.
Art. 285: Aplica-se ao desmembramento, no que couber e pertinente for, as mesmas normas
estabelecidas nesta Lei para o parcelamento do solo.
SEO I
DA MODIFICAO DE PARCELAMENTO
114
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: A requerimento do proprietrio, pode ser regularizada, por conta do Municpio, a parte
remanescente de desapropriao parcial de lote a que se refere o caput deste Artigo.
SEO II
ALTERAO DE USO DO SOLO
Art. 288: Ser permitida a alterao de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada
pelo beneficirio, em toda a Macro-Zona Urbana, exceto nas reas que constituam Zona de
Proteo Ambiental - ZPAM.
Pargrafo nico: Leis municipais, a serem institudas no prazo improrrogvel de 180 (cento
e oitenta) dias contados a partir da entrada em vigor da presente, observando o disposto
neste Plano Diretor de Desenvolvimento, regularo o procedimento administrativo a ser
observado para incidncia desse instituto, acompanhamento e fiscalizao, bem como as
contrapartidas e compensaes a serem prestadas pelo beneficirio.
SEO III
DO RE-PARCELAMENTO
115
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO IV
DOS LOTEAMENTOS EM CONDOMNIOS
1o: Dever ser apresentado pelo loteador, aps toda a analise tcnica do projeto, a
conveno de condomnio elaborada em conformidade com a Lei Federal 4.591, de 16 de
dezembro de 1964, que conjuntamente com a aprovao do condomnio residencial uni-
familiar devero ser registradas no Cartrio de Registro de Imveis no prazo mximo de 180
(cento e oitenta) dias.
2o: O gabarito mximo das edificaes devera ser de 02(dois) pavimentos, excludo da
garagem situada no nvel da rua;
3o: Podero ser implantados condomnio residenciais uni-familiares contguos, desde que
cada um deles seja dotado de acesso por via pblica diversa.
116
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
5o: O loteador, sem prejuzo das reas pblicas, dever reservar rea destinada s
instalaes sociais e coletivas dos moradores dentro dos limites do condomnio.
6o: Dever constar no projeto do lote condominal a ser aprovado, o sistema virio de
circulao interna, unidades territoriais viculadas s unidades autnomas, os espaos de
interesse ambiental e social de propriedade particular dos condminos.
Art. 293: As obras de portarias, muros, cercas e instalaes sociais e recreativas dos
moradores sero analisadas, aprovadas e executadas concomitantemente ao projeto de
parcelamento do solo.
Art. 294: Compete exclusivamente aos condomnios, com relao as suas reas internas:
I - coleta de lixo;
II - execuo e manuteno de toda infra-estrutura urbana;
III - instalao e manuteno quando necessrio, de equipamentos de preveno e combate
a incndios;
IV - o plantio, manuteno e poda de rvores, quando necessrio;
V - garantir a ao livre e desimpedida das autoridades e entidades pblicas que zelam pela
segurana e bem estar da populao.
Art. 295: Por determinao da Lei Federal n. 4.591/64, somente ser expedido o "Habite-
se" total do condomnio, aps a concluso de todas as obras.
DO LOTEAMENTO FECHADO
Art. 296: Os loteamentos existentes podero adotar a forma de loteamento fechado desde
que, o loteador ou os moradores, ou estes personagens em conjunto, manifestem tal
inteno e o projeto apresentado atenda a todas as normas urbansticas referentes a
loteamento e tambm aos seguintes requisitos:
I - no prejudique a conformidade da malha viria urbana;
117
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1: O pedido a que se refere o caput deste artigo ser analisado pelo setor tcnico
competente, o qual manifestar o seu posicionamento quanto viabilidade de se adotar a
alterao para loteamento fechado.
Art. 297: Alm dos requisitos urbansticos previstos nesta Lei, faz-se necessria a
constituio de uma associao de moradores, sob a forma de pessoa jurdica, a quem ser
outorgada a permisso de uso das reas pblicas.
Pargrafo nico: A permisso de uso tratada no caput deste artigo ser expedida mediante
decreto, podendo ser revogada a qualquer momento pela Prefeitura, sem nenhum
ressarcimento, se houver necessidade devidamente comprovada.
Art. 298: Na aquisio do lote o adquirente ficar obrigado por clusula expressa no
contrato de compra e venda, a associar-se entidade de moradores referida no artigo
anterior, devendo, para a constituio da referida associao, serem respeitadas as regras
gerais previstas no Cdigo Civil Brasileiro.
118
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO V
DA APROVAO DO PARCELAMENTO E/OU RE-PARCELAMENTO
Art. 302: O projeto, contendo desenhos, memorial descritivo e cronograma de execuo das
obras, com durao mxima de 04 (quatro) anos, deve ser apresentado Municipalidade,
acompanhado de certido atualizada da matricula da gleba, expedida pelo Cartrio de
registro de Imveis competente, certido negativa de tributos municipais e dos competentes
instrumentos de garantia.
119
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
3o: Caso se constate, a qualquer tempo, que a certido da matricula apresentada como
atual no possui mais correspondncia com os registros e averbaes cartoriais do tempo
da sua apresentao, sero consideradas insubsistentes tanto as diretrizes expedidas
anteriormente, quanto as aprovaes conseqentes, alm de o responsvel pela
apresentao do documento responder por isso na esfera penal.
Art. 304: A execuo das obras a que se refere o Artigo anterior deve ser objeto de
prestao de garantia, por parte do loteador, segundo pelo menos uma das seguintes
modalidades:
I. depsito de dinheiro;
II. cauo de ttulos da dvida pblica;
III. fiana bancria;
IV. vinculao a imvel situado no local, ou fora dele, mediante instrumento pblico.
2o: A critrio da Municipalidade, o depsito previsto no Inciso I, do caput deste Artigo pode
ser liberado parcialmente, medida que as obras de urbanizao forem sendo executadas,
respeitando o limite previsto no Pargrafo Primeiro.
3o: O restante do depsito deve ser restitudo 01 (um) ano aps a liberao do documento,
observado o disposto no Pargrafo Primeiro.
Art. 305: No prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da aprovao do projeto
de parcelamento, o interessado deve protocol-lo no Cartrio de Registro de Imveis, sob
pena de caducidade.
120
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO VI
DA APROVAO DO LOTEAMENTO
Art. 306: De posse das diretrizes fornecidas pelo Municpio, o projeto de loteamento ser
desenvolvido, compondo-se dos projetos urbanstico, geomtrico, de terraplenagem, de
drenagem, do memorial descritivo, dos projetos complementares e do cronograma fsico-
financeiro de execuo.
Art. 307: O projeto devidamente assinado pelo proprietrio e por profissional habilitado
dever conter:
I. Cpia do ttulo de propriedade do imvel em que conste a correspondncia entre a
rea real e a mencionada nos documentos;
II. Certido negativa dos tributos municipais;
III. Certido de descaracterizao fornecida pelo INCRA, quando de cadastramento ou
origem rural;
IV. Projeto do parcelamento em planta na escala 1:1.000 ou 1:2.000 (nos casos de
reas maiores sendo que, nesses casos devero ser apresentadas as plantas das quadras
separadamente na escala 1:1.000) contendo: indicao das reas com declividade acima de
45% (quarenta e cinco por cento), das reas de cobertura vegetal e das reas pblicas que
passaro ao domnio do Municpio; o traado do sistema virio; a subdiviso das quadras
em lotes, com as respectivas dimenses e numeraes; a nomeao, o uso e a utilizao
das reas remanescentes; as indicaes dos marcos de alinhamento e nivelamento; os
recuos exigidos; a legenda e o quadro-resumo das reas com sua discriminao (rea em
metros quadrados e percentual em relao rea total parcelada);
V. Memorial descritivo de cada unidade de lote com as medidas respectivas, reas e
limites;
VI. Planta de locao topogrfica na escala 1:1.000 ou 1:2.000, contendo: o traado do
sistema virio; o eixo de locao das vias; as dimenses lineares e angulares do projeto;
raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias curvilneas; quadro
resumo dos elementos topogrficos; indicao de marcos existentes;
VII. Perfis longitudinais (greides) tirados das linhas dos eixos de cada via pblica em 3
(trs) vias, sendo uma delas em papel milimetrado, na escala 1:1.000 vertical;
VIII. Sees transversais de todas as vias de circulao e praas, em nmero suficiente
para cada uma delas, na escala 1:2.000;
IX. Alm dos projetos acima mencionados, o interessado apresentar, de acordo com o
estabelecido na comunicao das diretrizes bsicas, o projeto definitivo (ou anteprojeto) em
02 (duas) vias, sendo uma delas em matriz de papel reproduzvel ou, preferencialmente,
gravada em meio magntico: do sistema de coleta e tratamento do esgoto sanitrio; do
sistema de distribuio de gua potvel; das redes de escoamento das guas pluviais e
superficiais; das distribuies de energia e da pavimentao das praas e vias de
circulao, guias e meio-fios ou sarjetas;
X. Projetos de arborizao e ajardinamento de praas e vias de circulao;
XI. Indicao de servides e restries especiais que eventualmente gravem reas de
terrenos;
XII. Estudos prvios de impacto ambiental (EIA-RIMA) e de impacto de vizinhana (EIV),
em atendimento legislao vigente;
XIII. Cronograma fsico-financeiro de cada projeto.
121
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 308: Estando o projeto final de acordo com as diretrizes fornecidas e normas
municipais, a Municipalidade o aprovar mediante a emisso de parecer favorvel, sem
ressalvas, do CODEMA, fornecendo ao loteador uma cpia do ato de aprovao e uma
cpia das peas do projeto, necessria para encaminhamento ao Registro Imobilirio.
Art. 309: Aprovado o loteamento ou a sua modificao, deve ser expedido Alvar de
Urbanizao, com prazo de validade que respeitar o mximo previsto na Lei n. 6.766/79, a
ser fixado levando-se em conta a extenso e o cronograma das obras de urbanizao.
SEO VII
DA REGULARIZAO DE PARCELAMENTOS
Art. 311: O executivo poder oficializar, quando necessrio, trechos de vias que tenham
larguras inferiores s definidas nesta Lei, para acesso oficial aos lotes resultantes do
parcelamento irregular.
Art. 313: Os projetos de regularizao sero analisados pela Prefeitura que exigir do
interessado as correes que se fizerem necessrias sua aprovao, bem como a
apresentao e comprovao de preenchimento de todos os pressupostos legais exigido
para o parcelamento do solo.
122
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1.: O disposto no caput deste artigo no afasta a competncia do Municpio para promover
a pertinente Ao Civil Pblica art. 5., da Lei Federal n. 7.347, de 24 de julho de 1.985,
que, estribando-se tambm no micro-sistema do CDC Lei Federal n. 8.078, de 11 de
setembro de 1.990, poder requerer em sede judicial:
2.: O elenco de pedidos dispostos nos incisos do pargrafo anterior no afasta a deduo
petitria de outros, distintos ou em cumulao, aferida sua possibilidade jurdica, juzo a ser
exercido pelo Procurador do Municpio quando do efetivo ajuizamento da competente Ao
Civil Pblica.
Art. 316: Havendo possibilidade de regularizao, ser expedido certido com a relao de
todos os projetos complementares que devero ser providenciados pelo interessado,
acompanhados de todos os documentos e aprovaes normalmente exigidas para
loteamentos e desmembramentos.
Art. 317: No caso dos loteamentos com ruas menor ou igual a 10,00m (dez metros) de
largura e com possibilidade de serem regularizadas as especificaes legais, os lotes ali
aprovados sero exclusivamente residenciais, excetuando-se as atividades j implantadas
anteriores data de entrada em vigor desta Lei.
SEO VIII
REAS ESPECIAIS INSTITUTO DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 319: reas Especiais de Interesse Urbanstico AEIU - so aquelas que exigem regime
urbanstico especfico, condicionado a suas peculiaridades no que se refere s
caractersticas locacionais, forma de ocupao do solo e valores ambientais.
1.: Nas reas Especiais, at a definio do regime urbanstico prprio, por lei especfica,
ser concedido licenciamento para parcelamento do solo, uso e edificao, atravs de
Projetos Especiais, resguardadas as condies ambientais desejveis, no podendo
123
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
acarretar prejuzo aos valores ambientais intrnsecos que determinaram instituio da rea
Especial.
SUBSEO I
124
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 322: As reas caracterizadas como bens de uso comum do povo atingidas por AEIS I e
II somente sero objeto de processo de desafetao se:
I - o ndice de rea verde por habitante, na respectiva regio, for e mantiver-se, aps a
desafetao, igual ou acima dos parmetros desejados, conforme laudo tcnico elaborado
pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente e pela Secretaria do Planejamento Municipal;
II - a populao da respectiva regio for consultada e aprovar a medida.
125
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 324: Tendo em vista que com o advento da Lei Federal N 9.785, de 29 de janeiro de
1999, alterando o Decreto-Lei N 3.365/41 (Lei das Desapropriaes), bem como as Leis
Ns. 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos), e 6.766/79 (Lei do Parcelamento do Solo Urbano),
a regularizao de loteamentos, desmembramentos ou fracionamento de imveis para fins
populares, restou substancialmente simplificada, com dispensa, inclusive, do ttulo de
propriedade para seu implemento, bastando, apenas, a imisso provisria na posse do
imvel que se pretende socializar a propriedade, o Executivo dever elaborar projeto de lei,
no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da entrada em vigncia da
presente Lei, para fins de implementao de exigncias e critrios mais simplificados para
aprovao de projetos localizados nas AEIS, e conseqente registro cartorrio.
SUBSEO II
SEO IX
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 326: Os limites entre as zonas e setores indicados no mapa de zoneamento em anexo,
que faz parte integrante desta Lei, podero ser ajustados quando verificada a necessidade
126
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
de tal procedimento, sempre amparado por estudo prvio e parecer tcnico, com vistas a
maior preciso dos limites, ou para se obter melhor adequao do stio onde se propuser a
alterao, considerando-se as divisas dos imveis, ou sistema virio ou a ocorrncia de
elementos naturais e outros fatores.
Art. 327: O afastamento da divisa, proporcional altura da edificao, poder ser reduzido,
parecer tcnico do rgo municipal competente, desde que reste, inequivocamente,
comprovada a existncia de edificaes j consolidadas, sem condies de remoo urbana,
nos terrenos adjacentes divisa onde se pretende a reduo.
3.: Considera-se obra iniciada aquela cujas fundaes estejam concludas at o nvel da
viga de baldrame.
Art. 329: Os alvars de localizao de usos e atividades urbanas sero concedidos sempre
a ttulo precrio e em carter temporrio, quando necessrio, podendo ser cassados caso a
atividade licenciada demonstre, comprovadamente, ser incmoda, perigosa ou nociva
vizinhana, ao sistema virio, e ao bem comum.
127
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO VIII
DAS EDIFICAES
SEO I
DISPOSIES BSICAS
Art. 331: As normas aqui estabelecidas tm como objetivo fixar exigncias mnimas de
segurana, conforto e bem estar, e salubridade das edificaes.
SEO II
DA APROVAO DO PROJETO, LICENCIAMENTO DE OBRAS E
CONCESSO DO HABITE-SE
Art. 335: O projeto arquitetnico de qualquer obra ser apresentado para aprovao na
Municipalidade atendendo s normas da ABNT e contendo, pelo menos, os seguintes
elementos:
I. Planta do terreno na escala mnima de 1:500, com indicao de: suas divisas,
dimenses e cdigo cadastral dos lotes ou partes dos lotes que o compem; construes
projetadas e/ou j existentes; sua orientao magntica; sua localizao e dimenses em
relao aos logradouros pblicos e esquina mais prxima;
128
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
II. Planta cotada na escala 1:100 de cada pavimento, com a disposio, a destinao e
as dimenses de cada compartimento, dos vos e paredes;
III. Elevaes externas com indicao superposta do greide da rua, na escala de 1:100;
IV. Sees longitudinais e transversais da edificao e suas dependncias, com as
dimenses e com os respectivos perfis do terreno superpostos, na escala mnima de 1:100;
V. Planta da cobertura, escala 1:200;
VI. Informaes Bsicas fornecidas pela Municipalidade relativas implantao da
edificao no terreno, em conformidade com os parmetros de uso e ocupao do solo.
Art. 336: Para a aprovao do projeto, o interessado dever apresentar, juntamente com
seu requerimento:
I. Os desenhos dos projetos gravados em meio magntico digital, acompanhados de
cinco cpias de cada projeto;
II. O ttulo de domnio pleno ou til de posse, sob qualquer modalidade, do bem imvel;
III. As certides negativas de impostos municipais relativas ao imvel.
Pargrafo nico: O alvar poder ser prorrogado, por solicitao do proprietrio, obtendo-
se assim um novo alvar.
Art. 339: Para iniciar edificaes em terreno onde ainda no se construiu, indispensvel
que o interessado esteja munido das notas de alinhamento e nivelamento, fornecidas pela
Municipalidade.
Art. 341: Equiparam-se s edificaes pblicas, para efeito desta Lei, as construes
pertencentes a autarquias e empresas concessionrias de servio pblico.
129
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 342: Para efeito de fiscalizao, o Alvar e o projeto aprovado sero mantidos no local
da obra.
Art. 343: Qualquer edificao poder ser ocupada somente mediante o respectivo Habite-
se, expedido pela Municipalidade, aps haver verificado, em vistoria, a correta execuo do
projeto aprovado, as suas condies de uso e o cumprimento das demais exigncias da
legislao municipal.
1o: A regularizao ser concedida aps sua execuo, baseada na submisso, pelo
proprietrio ou responsvel tcnico credenciado, da documentao necessria ao
ajustamento devido, a qual deve ser aprovada pelas Secretarias competentes.
2o: A Municipalidade regulamentar o caput deste Artigo, atravs de Lei especfica, dando
a forma e o prazo para regulamentao das construes clandestinas feitas anteriormente a
esta Lei.
SEO III
DA SEGURANA DAS EDIFICAES
Art. 345: Nenhuma edificao poder ser construda sobre terrenos no edificveis ou no
parcelveis.
Pargrafo nico: Cada lote s poder receber edificao compatvel com o tipo de via em
que est localizado, de acordo com o que dispe essa Lei e demais normas dela
decorrentes.
Art. 347: Cabe ao responsvel pela obra cumprir e fazer cumprir as normas oficiais relativas
segurana e higiene do trabalho, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT),
da Consolidao das Leis do Trabalho (CLT) e estabelecer a sua complementao, em
caso de necessidade ou de interesses local.
Art. 348: Enquanto durarem as obras, o profissional responsvel pelo projeto e pela execuo
ser obrigado a manter, em local visvel, as placas regulamentares, com tamanho e
indicaes exigidas de acordo com o Artigo 16 da Lei n. 5.194/66 e pelo CREA, 4a
Regio.
130
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 349: Nas edificaes ou demolies feitas no alinhamento ser exigido tapume
provisrio, de material resistente, em toda a frente de trabalho, vedando no mximo metade
da largura do passeio, salvo em casos especiais, em que esta largura pode ser ampliada ou
substituda por outra proteo alternativa, a juzo da Municipalidade.
Pargrafo nico: A altura do tapume no poder ser inferior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros), havendo, quando necessrio, uma proteo inclinada com ngulo
de 45 (quarenta e cinco graus), atingindo at um ponto cuja proteo sobre o passeio diste
do meio-fio, no mximo, a quarta parte da largura do passeio.
Art. 350: Do lado de fora dos tapumes no ser permitida a ocupao de nenhuma parte de
via pblica, devendo o responsvel pela execuo das obras manter o espao do passeio
em perfeitas condies de trnsito para dois pedestres.
Pargrafo nico: Qualquer material colocado indevidamente na via pblica ser recolhido
ao almoxarifado da Municipalidade e s ser restitudo aps o pagamento de taxas e multas
regulamentares.
Art. 351: Durante a execuo da estrutura de edifcio com mais de 3 (trs) pavimentos
dever existir um andaime de proteo, tipo bandeja salva-vidas, construdo por estrado
horizontal de 1,20m (um metro e vinte centmetros), dotado de guarda-corpo de altura
mnima de 1,00m (um metro).
Art. 352: Aos proprietrios e ocupantes de lotes lindeiros a quaisquer vias pavimentadas
obrigatria a construo, a reconstruo e a conservao dos passeios defronte ao seu
imvel.
Pargrafo nico: Os muros exigidos devero ter altura mnima de 1,80m (um metro e
oitenta centmetros) nas divisas laterais e de fundos, e mxima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros), no alinhamento da via pblica.
Art. 354: As edificaes construdas sobre linhas divisrias no podem ter beiradas que
deite guas no terreno do vizinho ou logradouro pblico, o que deve ser evitado mediante
captao por meio de calhas e dutos condutores.
131
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 355: Em qualquer edificao, o terreno ser preparado para permitir o escoamento das
guas pluviais e/ou rede de esgoto dentro dos limites do lote.
1o: O escoamento das guas pluviais ser executado atravs de canalizao embutida no
passeio e lanado em rede pluvial ou sarjeta.
2o: Quando isso no for possvel, pela declividade do lote, as guas pluviais sero
escoadas atravs dos lotes inferiores, ficando as obras de canalizao s expensas do
interessado e executadas nas faixas lindeiras s divisas.
Art. 356: Toda edificao onde se rene grande nmero de pessoas dever ter instalaes
preventivas e de combate a incndios, de acordo com a CLT, as normas da ABNT e do
Corpo de Bombeiros.
SEO IV
DOS ELEMENTOS DAS EDIFICAES
Art. 357: Nas habitaes coletivas e edificaes de uso coletivo, a largura mnima das
escadas ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
1o: A largura mnima para o piso de um degrau deve ser 0,25m (vinte e cinco centmetros).
2o: Todas as escadas que se elevarem a mais de 1,00m (um metro) de altura devero ser
guarnecidas de guarda-corpo e corrimo, com altura de 0,90cm (noventa centmetros).
3o: O patamar intermedirio, com o comprimento mnimo de 1,00m (um metro), ser
obrigatrio todas s vezes que o nmero de degraus exceder 19 (dezenove).
Art. 358: Em todas as edificaes com 3 (trs) ou mais pavimentos, a escada ser
obrigatoriamente construda de material incombustvel, se estendendo do pavimento trreo
ao telhado ou terrao, no se permitindo escadas em caracol.
Art. 359: Nos edifcios acima de quatro pavimentos, contados a partir do nvel da rua,
exclusive subsolo, ser obrigatria a instalao de, pelo menos, um elevador.
132
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 360: Todo hall ou saguo que d acesso a elevador dever possibilitar, em
simultaneidade, a utilizao da escada.
Art. 361: As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20m (um metro e
vinte centmetros) e sua inclinao ser, no mximo, igual a 12% (doze por cento).
Pargrafo nico: As declividades compatveis com o trfego especial, como macas, carros
de alimentos, etc., devem ser adequadas natureza de sua atividade.
Art. 363: Toda edificao dever dispor de instalao sanitria, ligada rede pblica de
esgotos, quando houver, ou a fossa sptica, com abastecimento de gua pela rede pblica,
ou por outro meio permitido.
Art. 364: Toda edificao onde se rene grande nmero de pessoas dever ter instalaes
e aparelhos sanitrios proporcionais ao nmero e tipo de usurios, obedecidas s normas
previstas na ABNT e CLT.
SEO V
DOS COMPARTIMENTOS
Art. 365: Para os efeitos desta Lei, o destino dos compartimentos no sero considerados
apenas pela sua designao no projeto, mas tambm pela sua finalidade lgica, decorrente
da disposio em planta.
133
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 368: Os compartimentos de utilizao transitria devero ter rea mnima de 1,50m2
(um metro e cinqenta centmetros quadrados).
Art. 370: Somente ser permitida a subdiviso de qualquer compartimento nos casos em
que se mantiverem as condies de rea mnima aqui estabelecidas, nos compartimentos
resultantes.
Art. 371: Os compartimentos das edificaes destinadas s atividades humanas devero ter
iluminao e ventilao naturais, atravs de aberturas voltadas diretamente para espao
aberto exterior.
Pargrafo nico: Para efeito de ventilao dos compartimentos, as aberturas devero ser
dotadas de dispositivos que permitam a renovao do ar em pelo menos 50% (cinqenta por
cento) da rea exigida para iluminao.
134
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SEO VI
DISPOSIES ESPECIAIS
Art. 374: As edificaes para o trabalho abrangem aquelas destinadas aos usos industrial,
comercial, institucional e de servios e que, alm do que regulamentado nesta Lei,
devero atender s normas e exigncias quanto segurana, higiene e ao conforto nos
ambientes de trabalho, da CLT, da ABNT e demais regulamentaes normativas
pertinentes.
Art. 375: As edificaes para fins especiais abrangem aquelas destinadas s atividades
escolares, aos servios de sade em geral, asilos, orfanatos, albergues, hotis, cinemas,
teatros, auditrios, garagens coletivas e construes especiais e, alm do que
regulamentado nesta Lei, devero atender s normas e exigncias quanto segurana,
higiene e conforto nos ambientes de trabalho, da CLT, da ABNT e demais regulaes
normativas pertinentes.
Art. 377: As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das exigncias desta Lei,
devero atender s normas e exigncias da CLT e ABNT quanto segurana, higiene e
conforto nos ambientes de trabalho.
135
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 379: Ser permitida a construo de marquise na testada das edificaes construdas
no alinhamento das vias, desde que obedeam as seguintes condies:
I. No excederem a metade da largura dos passeios;
II. No apresentarem qualquer elemento abaixo da cota de 3,00m (trs metros);
III. Serem constitudas de material incombustvel e resistente ao do tempo;
IV. Terem, na face superior, caimento em direo fachada do edifcio, junto qual
haver calha provida de condutor para coletar e encaminhar as guas, sob o passeio, para a
sarjeta da via;
V. No prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica nem ocultarem placas de
sinalizao.
Art. 380: Os elementos fixos colocados sob as marquises, tais como anncios e placas,
devero permitir entre eles e o passeio uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros).
CAPTULO IX
DAS PENALIDADES
SEO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 381: A infrao ao disposto nesta Lei implica a aplicao de penalidades ao agente que
lhe der causa nos termos deste captulo, observando-se, ainda, as demais legislaes
pertinentes.
Pargrafo nico: O infrator de qualquer preceito desta Lei deve ser previamente notificado,
pessoalmente ou mediante via postal com aviso de recebimento, para regularizar a situao,
no prazo mximo de 30 (trinta) dias, salvo nos casos de prazo menor, fixados neste Captulo.
Art. 382: Em caso de reincidncia, o valor da multa previsto nas sees seguintes ser
progressivamente aumentado, acrescentando-se ao ltimo valor aplicado o valor bsico
respectivo.
136
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
3o: A multa ser automaticamente lanada a cada 30 (trinta) dias, at que o interessado
solicite vistoria para comprovar a regularizao da situao.
Art. 383: A aplicao das penalidades previstas neste captulo no obsta a iniciativa da
Municipalidade em promover a ao judicial necessria para a demolio da obra irregular,
nos termos do Cdigo de Processo Civil.
SEO II
DAS INFRAES A NORMAS DE USO E OCUPAO DO SOLO
2o: O valor da multa diria referida no pargrafo anterior acrescido do valor bsico:
I. A cada 30 (trinta) dias de incidncia daquela, caso no tenha havido interdio;
II. A cada 5 (cinco) dias, por descumprimento da interdio.
4o: Para as atividades em que haja perigo iminente, enquanto este persistir, o valor da
multa diria equivalente a 300 (trezentas) UPFMs, podendo a interdio se dar de imediato,
cumulativamente com a multa. Para os fins deste Artigo, entende-se por perigo iminente a
ocorrncia de situaes em que se coloque em risco a vida ou a segurana de pessoas,
demonstrado no auto de infrao respectivo.
SEO III
DAS INFRAES S DIRETRIZES DE ADENSAMENTO
137
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2o: O valor do metro quadrado do terreno deve ser definido conforme a Planta de Valores
Imobilirios utilizados para o clculo do ITBI.
Art. 386: A construo de mais unidades que o permitido sujeita o proprietrio da edificao
a multa correspondente a 40% (quarenta por cento) do valor de cada unidade acrescida,
apurado conforme os critrios utilizados para clculo do ITBI.
Art. 387: A desobedincia aos parmetros mnimos referentes Taxa de Ocupao sujeita
o proprietrio do imvel ao pagamento de multa no valor equivalente a 100 (cem) UPFMs
por metro quadrado, ou frao, de rea irregular.
Art. 390: A invaso dos afastamentos mnimos estabelecidos nesta Lei sujeita o proprietrio
do imvel ao pagamento de multa no valor equivalente a 250 (duzentas e cinqenta) UPFMs
por metro cbico, ou frao, de volume invadido, calculado a partir da limitao imposta.
SEO IV
DAS INFRAES S NORMAS DE PARCELAMENTO DO SOLO
138
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
II. Embargo da obra, caso a mesma continue aps a aplicao da multa, com
apreenso das mquinas, equipamentos e veculos em uso no local das obras;
III. Multa diria no valor equivalente a 100 (cem) UPFMs, em caso de descumprimento
do embargo.
Art. 393: Decorrido o prazo de 180 (cento e oitenta) dias, e no promovido o registro
imobilirio em cartrio, torna-se nulo o ato da aprovao.
2o: A Municipalidade dever exigir a adequao do projeto dentro das novas normas
urbansticas aprovadas em Lei.
I. No ocorrendo nenhuma nova exigncia urbanstica a Municipalidade, tem at 30
(trinta) dias para se pronunciar;
II. Ocorrendo novas exigncias urbansticas a Municipalidade, fornecer ao interessado
no prazo de at trinta dias as novas diretrizes para adequao do projeto.
SEO V
DAS INFRAES S NORMAS DE EDIFICAES E DEMAIS INFRAES
Art. 395: A construo de edificao sem a aprovao do projeto arquitetnico e/ou sem o
licenciamento e diretrizes fornecidas pela Municipalidade sujeita o proprietrio,
cumulativamente, aps notificao concedendo prazo de 10 (dez) dias teis para iniciar o
processo de aprovao, a:
I. Multa no valor equivalente a 1 (uma) UPFM por metro quadrado, ou frao, de rea
edificada;
II. Embargo da obra ou interdio da edificao, at que seja regularizada.
139
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: A aplicao das penalidades previstas no caput no elide a aplicao das
penalidades por desrespeito aos parmetros urbansticos previstos nesta Lei.
SEO VI
DISPOSIES FINAIS SOBRES AS INFRAES
Art. 397: Os licenciamentos concedidos na vigncia das Leis anteriores para parcelamento
e edificao cujas obras no tenham se iniciado at a data de promulgao desta Lei, far-
se- sua regulamentao por Lei especifica que a nortear.
TTULO X
DAS POLTICAS GERAIS, DA REGULAMENTAO E
DA IMPLANTAO DESSE PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO
CAPTULO I
DA IMPLEMENTAO DO PLANO DIRETOR
CAPTULO II
DA COMISSO DE IMPLEMENTAODO PLANO DIRETOR SUSTENTVEL
140
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: A CODEST contar com um Regimento Interno, preparado por seus
membros e aprovado pelo Poder Executivo Municipal, o qual reger seu funcionamento.
CAPTULO III
DA QUALIFICAO MUNICIPAL
141
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
1o: Fica definido como patamar de referncia mnima da qualidade de vida do Municpio
de Jaboticatubas, a ser perseguido para ser alcanado em 10 (dez) anos, o Indicador de
Condies de Vida, ICV = 0,860, estabelecido pelo Instituto de Pesquisas Econmicas
Aplicadas, IPEA, e Fundao Joo Pinheiro, FJP, e o Indicador de Desenvolvimento
Humano, IDH = 0,842, das Naes Unidas, estabelecido como meta pelo Governo do
Estado de Minas Gerais.
142
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Pargrafo nico: Devero fazer parte da qualificao de que trata o "caput" deste Artigo:
I. Uma estrutura administrativa, operacional e orgnica, flexvel, simples, pouco
fragmentada ou subdividida, horizontalizada e descentralizada, orientada para os processos
que a Municipalidade tem responsabilidade de desenvolver para sua populao;
II. Um quadro de pessoal prprio, dotado de alta qualificao profissional, com
perspectivas evolutivas baseada em desempenho e capacitao ou qualificao como
atributos que determinam o seu plano de cargos e carreiras, a ser regularmente institudo ou
reisado, dimensionado para atender execuo das atividades essenciais dos processos
pblicos do Municpio, como um ncleo gentico que assegure a qualidade e continuidade
com excelncia da prestao do servio pblico municipal;
III. Disciplina e incentivo aos prestadores de servios nas reas terceirizveis e
delegadas, no sentido de se organizarem e manterem uma contnua qualificao tcnico-
gerencial e profissional de suas empresas e de quadros e, conseqentemente, indicadores
de desempenho de realizao situados nas primeiras classes da ordenao de performance;
IV. A estruturao e/ou consolidao de uma legislao de regulao e de fiscalizao
de servios pblicos, garantindo suas caractersticas de qualidade, adequao, segurana e
confiabilidade para a populao;
V. Desenvolvimento de diversas formas associativas indicadas com a participao da
sociedade local e Regional, iniciativas pblica e privada e organizaes no
governamentais, tanto para prestao dos seus servios pblicos como para a execuo de
empreendimentos, para projetos e programas de desenvolvimento para o Municpio.
VI. A estruturao e operacionalizao dos sistemas de informao, comunicao,
desempenho, atendimento e outros que criem a condio e suportem as suas relaes com
as comunidades local e externa;
143
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
CAPTULO IV
DOS ATOS E REGULAMENTAO PARA IMPLEMENTAO
144
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 409: Ficam o Executivo e Legislativo Municipal, luz da legislao federal e estadual
existente e das avaliaes prospectivas das realidades atuais, concitados a preparar, no
mesmo perodo, a constituio, reviso ou consolidao das polticas tributrias, fiscal e
compensatria e, em seguida, da legislao e processo municipais que disciplinam a matria,
no sentido de estabelecer a participao adequada dessas polticas para a promoo do
desenvolvimento sustentvel do Municpio.
TTULO XI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 410: A implantao dos instrumentos e das diretrizes previstas nesta Lei deve ser
objeto da ateno prioritria do Poder Pblico quando da elaborao das diretrizes
oramentrias.
Art. 411: Esta Lei dever ser atualizada a cada cinco anos, ou sempre que um fato
superveniente o justificar.
145
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
Art. 415: Esta Lei entrar em vigor decorridos 90 (noventa) dias da data de sua publicao.
146
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO I
PARMETROS GEOMTRICOS DAS VIAS
147
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO II
CARACTERIZAO GEOMTRICA DAS VIAS
148
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO III
OCUPAO E USO DO SOLO
Comercial
Zona ou Institucional Industrial
Residencial Agronegcio e Servios
rea
Local Geral Local Geral Pequeno Mdio Grande
ZPA A NA A A/C A A AC NA NA
ZPE A NA A A/C AC AC NA NA NA
ZPAM NA NA A/C NA A/C NA NA NA NA
ZPPHC A NA A A/C A A/C A NA NA
ZCSA NA NA A/C NA A/C NA NA NA NA
Legenda: A- Admitido; NA- No Admitido; AC- Admitido sob Condies
149
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO IV
PARMETROS URBANSTICOS
Quota Mnima
Tamanho do Taxa de
rea do Terreno Coeficiente de Nmero de
Lote Ocupao
Zonas por Unidade Aproveitamento Pavimentos
Mnimo Mxima (1)
2 Habitacional Mximo Mximo
(m ) 2 (%)
(m )
Macro Zona Urbana
ZPA 360 180 50 0,7 4
ZPE 360 180 30 0,6 4
ZPAM Projeto Especial
ZPPHC 360 180 30 0,4 2
ZCSA Projeto Especial
(1) Exclusive subsolo, garagem e pilotis.
150
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO V
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
151
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO VI
FAIXA DE ACUMULAO DE VECULOS
152
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO VII
RECUOS LATERAIS E DE FUNDOS
153
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO VIII
REAS MNIMAS DE LOTES
154
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO IX
GLOSSRIO
1 TCNICO
155
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
2 - EXPRESSES ESPECIALIZADAS
156
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
3 INDICADORES
157
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
ANEXO X
158
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
SUMRIO
159
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
160
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
161
PREFEITURA MUNICIPAL DE JABOTICATUBAS
Praa Nossa Senhora da Conceio, 38 Centro CEP: 35.830-000 - Jaboticatubas/MG
162