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Universidad Autnoma de Chihuahua Facultad de Contadura y Administracin

Fundamentos de Derecho Tema: 2.4. Contratos
2.4. CONTRATOS:
2.4. CONTRATOS:
2.4.1. Concepto y generalidades.
2.4.2. Diferencia entre CONTRATO Y CONVENIO, as como la diferencia entre CONTRATO PRIVADO Y CONTRATO PBLICO.
2.4.3. Clasificacin de los CONTRATOS (Definicin-Sujetos-Elementos, etc.):
a) Contratos Preparatorios-Preliminares o ante contratos: Promesa de contrato.
Compra-venta (Art. 30 CC).
Permuta (Art. 2327 CC).
b) Traslativos de Dominio: Donacin.
Mutuo.
c) Traslativos de Uso: Arrendamiento. Diferencia entre MUTUO y COMODATO
Comodato (Art. 2396 CC).
d) De Contenido Vario (Arts. 2568 al 2633 CC): Asociaciones Civiles.
Sociedades Civiles.
Compra de Esperanza (Art. 2689 CC).
e) Aleatorios: Juego y Apuesta Art. 2662).
Renta Vitalicia (Art. 2671 CC).
De Seguros.
f) De Guarda y Custodia: Depsito (art. 2415 CC).
Secuestro (Art. 2438 CC).
Fianza (Art. 2691 al 2750 CC):
- Legal.
- Judicial.
g) Garanta: - Convencional.
Prenda (Art. 2750 al 2785 CC).
Hipoteca (Art. 2786 al 2836 CC).
Mandato (Art. 2445 CC):
- Poder para actos de dominio.
- Poder para actos de administracin.
h) Dan la Obligacin de Hacer o No Hacer: - Poder para Pleitos y Cobranzas.
Transacciones Comerciales (Art. 2837 CC).
Prestacin de Servicios Profesionales (Regulado por el CC Art. 2504).
Laboral (Regulado por la LFT).
2.4. CONTRATOS:
2.4.1. CONCEPTO Y GENERALIDADES :
Cuando dos o ms personas realizan un acuerdo para crear, modificar, transferir o

extinguir obligaciones y derechos, Los contratos son hechos por voluntad propia;
Es decir; que nadie es obligado a celebrar un contrato ya que el acuerdo es
voluntariamente, para que se lleve acabo un contrato deben de haber bsicamente
2 elementos; El consentimiento y el Objeto, el contrato tendr validez siempre y
cuando no tengan vicios en los contratos..
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2.4.2 Diferencia entre Contrato y Convenio y diferencian entre

Contrato privado Y Contrato Publico
Tanto el contrato como el convenio son acuerdos que se celebran entre

personas o empresas, En ambos se crean y transmiten, derechos y
obligaciones por voluntad propia, la diferencia entre contrato y convenio es, que
en el convenio puede adems se modifican y extinguen derechos y
obligaciones, por ambas partes en el momento que deseen.
En caso de los contratos las partes se ven obligadas a cumplir el acuerdo al pie de
la letra, ya que si hay incumplimiento de alguna parte, la parte afectada puede
demandar el cumplimiento de tal, un ejemplo de convenios es el de Telcel con la
uach, que ofreci planes tarifarios a muy bajo costo, el cual solo duro unos meses.
Respecto a la diferencia entre contrato pblico y privado podemos decir que:
Contrato Privado no tiene que llevar formalidad entre los contratantes, mientras
que el Contrato Pblico se realiza con empleados autorizados y lleva mayor
formalidad y condicin probatoria.
2.4.3 Clasificacin de los CONTRATOS (Definicin, sujetos,

elementos, etc.:
Los elementos bsico son El Consentimiento que es cuando hay acuerdo de

voluntades entre las personas, el cual debe reunir una expresin de voluntad real,
seria y precisa lo cual esta establecido en (Art. 1803 del cdigo civil) puede haber
dos formas la cuales son: Expresa (con palabras) o tcitamente (Escrito), se esta
en presencia de una voluntad expresa cuando se manifiesta, ya sea verbalmente ,
por escrito o por medio de signos que no dejen lugar a dudas, o en presencia de
una voluntad tacita cuando resulta de actos que presuponen o autorizan a
presumirla. Y El Objeto que es la mercanca del contrato.
En la validez, cuando hablamos de la Capacidad y representacin: Nos

referimos a cuando una persona legalmente autorizada realiza el contrato de otra
persona, otra de las generalidades de los contratos es La Interpretacin que se
refiere a que los trminos de todo contrato deben ser entendibles y claros, para
que no queden duda sobre lo que acordaron los contratantes, puesto que si se
entiende algo distinto se har lo que se entienda. Algo que resulta importante
recordar es que los efectos al firmar un contrato son que ambas partes quedan
obligadas a cumplir su parte y pueden exigir a la otra parte el cumplimiento de el
contrato, solo se puede revocar si las dos personas estn de acuerdo con ello. Se
clasifican en ; Consensuales que es cuando se ha aceptado y autorizado por
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parte de la persona, Reales cuando adems de ya haber acordado, se

entreguen un objeto o mercancas, Formales los cuales necesitan llevarse
acabo de una forma mas formal para darle validez, Principales estos no
dependen de otro contacto para existir, los de Accesorios que para que existan
necesita haber un contrato principal, Cuando solo se necesita la voluntad de las
partes para realizarlo , tal como el ejemplo de una donacin se llaman
Unilaterales, a diferencia de cuando ya se han puesto de acuerdo las dos
personas del contrato que se llaman Bilaterales, Onerosos son cuando las
dos partes que intervienen en el contrato tienen la obligacin de hacer o dar algo y
de esperar obtener otra cosa, contrario a los Gratuitos que es cuando una
persona da algo sin imponer condicin alguna.
A) CONTRATO PREPARATORIOS PRELIMINARES O ANTE CONTRATOS
* Promesa de Contrato:
Es un contrato preparatorio, es decir; crea una relacin jurdica preliminar con el

objeto de celebrar un contrato futuro. Los Elementos de existencia que
intervienen en este contrato son: Consentimiento debe manifestarse en el
sentido de celebrar un contrato futuro, por el consentimiento pueden quedar
obligadas ambas partes, si la promesa es Bilateral; slo se obliga a una de ellas
en caso que la promesa sea Unilateral. Los elementos que darn la validez al
contrato son: Forma la cual refiere a que se debe constatar por
escrito, ya sea publico o privado como se dispone en el (Art. 2246 del cdigo civil),
Capacidad Es la aptitud legal de una persona para ser sujeto de derechos y
obligaciones, se dividen en Capacidad de Goce y Ejercicio, la capacidad de
goce es un atributo de la personalidad que se adquiere con el nacimiento y se
pierde con la muerte. Y la Capacidad de Ejercicio Se refiere a la aptitud de que
requieren las personas para ejercitar sus propios derechos y obligaciones, esta
capacidad se adquiere al cumplir la mayora de edad y se pierde junto con las
capacidades mentales tales como locura, idiotismo, imbecibilidad o muerte.
Existen 3 tipos de promesas; La Promesa de Venta, la cual es un contrato

por el cual una persona se obliga a vender una cosa y otra esta de acuerdo con
esta obligacin pero no se le obliga a comprar. El otro es el de Compra el cual
es un contrato por el cual una persona se obliga a comprar una cosa por un
determinado precio, sin que la otra parte se le obligue a venderla. Y el tercer
contrat es el de Compraventa este contrate se distingue de los dos anteriores
ya que es un contrato por el cual ambas partes se obligan, una a comprar una
cosa y otra a vender a cierto precio y en determinado plazo.
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B) TRASLATIVOS DE DOMINIO:
Por medio de este transmite la propiedad de las cosas.asi como todos los
derechos inherentes a las mismas, es decir; La persona que adquiere la propiedad
o dominio de algn bien o derecho puede usar, disfrutar y disponer de los mismos.
Contrato de Compra-venta:
Sin duda el contrato mas importante, pues es el prototipo de los dems contratos
traslativos de Dominio, Por medio de el una persona llamada Vendedor
transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra llamada Comprador,
quien se obliga a cambio de ello pagar un precio cierto y en dinero, lo cual se
establece en (Art. 2248 del cdigo civil). La manifestacin de la voluntad de una
de las partes en vender y de la otra en comprar es lo que se denomina como
Consentimiento, el cual constituye un elemento esencial en cualquier contrato.
El objeto de la compraventa se constituye por el bien o derecho y el precio, el
bien debe ser fsica y jurdicamente posible y determinable, mientras que el precio
debe ser cierto (preciso) y en numerario (Dinero)
Es importante sealar que tanto la Constitucin Poltica como el Cdigo

Civil Prohben y Restringen determinadas compraventas, las cuales citare a
continuacin: son Inalienables (No pueden transmitirse) las aguas nacionales,
los minerales y el patrimonio familiar el cual se expresa en el articulo 27
constitucional.
Ambas partes tienen obligaciones algunas de las obligaciones son: Transferir
el dominio del bien o derecho, ya que ninguna persona puede vender lo que no es
su propiedad, de esta manera la venta de la cosa ajena es nula. Conservar la
cosa o custodiarla mientras lo entrega como lo ordena el Art. 2292 del cdigo civil,
si el comprador demora la recepcin de la misma, el vendedor queda descargado
del cuidado ordinario de conservar la cosa y solo ser responsable del Dolo o
de la Culpa Grave. Entregar la cosa, por esto entendemos que el vendedor
entrega a disposicin del comprador la cosa vendida de una manera Real,
Jurdica y virtual, Garantizar la calidad de la cosa, etc.
Tambin el comprador tiene obligaciones, las cuales son: Pagar el precio en la

forma, tiempo y lugar convenidos, Recibir la cosa, ya que de no hacerlo deber
pagar el alquiler de las bodegas del vendedor, como lo ordena el Art.2292 del
cdigo civil, etc.
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Contrato Permuta:
Se realiza este contrato cuando una persona da alguna cosa a cambio de otra. Al
haber comprobado la permuta si alguno de los permutantes le es quitada la cosa
que recibi, puede reclamar la que el dio si el otro permutante aun la tiene; en
caso de que ya no la posea, debe pagarla en precio, , pero cabe aclarar que en
algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la
cosa, el contrato ser de Compraventa; si el valor de la cosa es mayor que la
cantidad de dinero, el contrato es de permuta.
Las caractersticas de este contrato son; es un contrato Traslativo de Dominio
porque sirve para transmitir una propiedad, Es Bilateral, es Oneroso es decir
que necesita haber un intercambio ya que sino existe un intercambio ser una
donacin, por lo general son Conmutativos porque ambas partes suelen tener
las mismas obligaciones y los mismos derechos, es Aleatorio por excepcin,
Tambin existen obligaciones que tienen que cumplir como : Transferir la
propiedad de las cosas o derecho permutados, Entregar la cosa
Responder por los vicios ocultos como tambin se tiene que Pagar la parte
que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro salvo pacto
en contrario y Pagar los impuestos que le correspondan por LEY.
Contrato de Donacin:
Se realiza cuando una persona llamada donante transfiere de forma gratuita

alguno o todos sus bienes a otra persona llamada Donatario, tambin podemos
decir que: una persona, conocida como Donante se obliga a transferir
gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como donatario.
Para donar en nombre de otro se necesita poder especialsimo. Cuando la
donacin se haga para despus de la muerte ser considerada como una
disposicin de ltima voluntad y se regir por lo dispuesto para el testamento. El
contrato de donacin se caracteriza por ser un : Contrato principal ,
Consensual, Traslativo de Dominio, Unilateral, Gratuito, en principio
Irrevocable, entre vivos y, habitualmente, instantneo y formal solemne Las
donaciones pueden ser Revocadas por : Ingratitud ya sea que Cuando el
donatario comete algn delito contra la persona, la honra, o los bienes del
donante, ascendientes, descendientes o cnyuge, Cuando el donatario no presta
alimentos al donante, no teniendo ste parientes que deban hacerse cargo de l, y
cuando la donacin se haya hecho sin cargo, No pagar los impuestos
correspondientes, etc.
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Contrato Mutuo:
Cuando el llamado Mutuante transfiere algo de dinero u otras cosas materiales

a otro llamado mutuario quien tiene que devolver otro tanto igual. Tambin se le
conoce como Prstamo de Consumo porque el mutuario puede consumir la cosa
que el mutuante le prest. Los elementos que distinguen a este contrato son: La
Transferencia debe ser de forma gratuita, otro elemento bsico es que El
Objeto debe ser Consumible y que El objeto debe poder ser restituido por
otro de la misma especie
Las clases de contrato mutuo son: Contrato Mutuo Simple el cual se presenta
cuando el mutuante no exige ninguna retribucin adicional por lo que se
transmite, es decir; el mutuatario solo se obliga a devolver otro tanto de la
misma especie y calidad, sin la obligacin de pagar intereses, a diferencia
del Contrato Mutuo Con Intereses que se presenta cuando el mutuante
recibe adems de otro tanto de bienes de la misma calidad y cantidad que
transmiti, una cantidad adicional ya sea en dinero o especie, es decir; el
mutuatario debe entregar adems de lo que recibi un inters.
Una de las obligaciones del mutuante es que: El mutuante tiene que Entregar lo
que acord en el Contrato, y l es responsable de la mala calidad del producto,
Tiene que entregar En Tiempo, Forma, Modo y Lugar las cosas fungibles,
Como tambin tiene que responder por los Vicios Ocultos o Defectos de la
Cosa, entre otros. Por parte de las obligaciones del Mutuatario son: Devolver
la suma de dinero en moneda del curso legal u otro tanto en cosas prestadas de la
misma especie y calidad, De acuerdo con el Art. 2080 del cdigo civil la
restitucin se har en el lugar convenido, si este no se sealo y se trata de
mercancas, se efectuara en el lugar donde se recibi. Pagar Impuesto si as se
convino (Mutuo con Inters), etc.
C) TRASLATIVOS DE USO:
Por medio de ellos nicamente se transmiten la posesin de las cosas, mas no la

propiedad; es decir, los bienes solo pueden usarse y disfrutarse, pero no puede
disponerse de ellos, por tanto, al momento de restituirlos debe entregrsele el
mismo bien, Dentro de los contratos traslativos de uso, se encuentran el comodato
y el de arrendamiento.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Es el contrato en virtud del cual una persona llamada Arrendador concede el
uso o goce temporal de una cosa mediante el pago de un precio cierto a otro
llamado Arrendatario, quien se obliga a pagar ello un precio acordado, que
puede ser en dinero o en especie de acuerdo con lo que estipulan los Artculos
2398, Y 2399 del Cdigo civil, Los bienes que pueden darse en arrendamiento
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son muebles o inmuebles, Por otra parte este contrato debe de otorgarse por
Escrito privado, es decir; deben firmarlo los contratantes sin necesidad de
acudir a un notario publico.
Algunas de las obligaciones de el arrendador son: Conceder el uso goce
temporal de una cosa, al ser de uso temporal, se supone que llegara el momento
en que se restituya la cosa, otra obligacin es Entregar la cosa arrendada en
tiempo y en las condiciones necesarias para poder utilizarse de acuerdo con lo
convenido, Reparar la cosa arrendada, debe conservarse en el mismo estado
durante la vigencia total del contrato, etc. Las obligaciones del arrendatarios son;
Cumplir con el pago de la renta en la forma y el tiempo convenido en dinero o
en cualquier otra cosa equivalente, Conservar y cuidar la cosa arrendada, es
decir; entregarla como se le fue daba (Sin deterioros), No puede variar las
formas de la cosa sin consentimiento del arrendador etc. Las causas de la
terminacin del contrato son: Cumplimiento del plazo, Rescisin, por
ejemplo falta de pago de la renta convenio, Perdida o Destruccin total o
parcial de la cosa Etc.
CONTRATO DE COMODATO:
Es el contrato por el cual una persona llamada Comodante se obliga a conceder
gratuitamente el uno de un bien no fungible a otra persona llamada Comodatario,
quien contrae la restituir el mismo bien que recibi (Articulo 2497 del Cdigo Civil),
Los bienes objetos de este contrato debern ser No Fungibles es decir; que no
pueden sustituirse por otros, lo cual significa que tienen equivalentes debido a las
caractersticas propias que los hacen diferente de cualquiera, ejemplo de ello es
un automvil con caractersticas especiales. Como un alfa romeo con un numero
de serie determinado, las personas que quieran celebrar este contrato debern
tener la Capacidad General, esto es ser mayores de edad, y en pleno uso de
sus facultades mentales, hay que mencionar que este contrato se puede hacer de
manera Expresa o Tacita, es decir ya sea escrito, de palabra, etc.
Las obligaciones del comodante son: Transmitir la posesin del bien no

fungible de forma gratuita, Entregar el bien no fungible en la fecha indicada
para que el contrato se tenga por celebrado, el comodante deber entregar el bien
al comodatario, Restituir al comodatario los gastos extraordinarios y urgentes
que hubiere hecho para la conservacin de la cosa, responder por los Vicios
ocultos de la cosa que le cause perjuicio al comodatario. Las obligaciones por
parte del comodatario son: Cuidar el bien con el mayor esmero, respondiendo
por la perdida del mismo, Cubrir los gastos que sean necesarios para el uso y
conservacin del bien, No disponer de los frutos y accesorios del bien prestado
, salvo que se haya establecido un pacto,etc.
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Este contrato puede darse por concluido por diversas causas: Vencimiento del
Termino es decir; al cumplirse el plazo sealado para la terminacin del contrato,
Necesidad Urgente del comodante de usar el bien dado en comodato.
Voluntad del comodante es decir; que no se ha fijado plazo o uso especial, por
existir Peligro que se pierda por prestar el bien a un tercero sin autorizacin del
comodante, etc.
D) DE CONTENIDO VARIO:
ASOCIACIONES CIVILES:
Son grupos de personas Persona Moral que tienen un Fin Comn, los
individuos aportan algo en comn ya sea poder monetario, su manera de pensar y
claro esta su esfuerzo a la hora de trabajar. El fin de una asociacin civil no es
precisamente mas poder econmico, al contrario, estas utilizan las ganancias para
Ayudar. A estos la ley los reconoce y los protege.
Un claro ejemplo de asociaciones es la UNICEF, TELETON, AMANC, etc. Los
asociados tienen sus derechos y obligaciones como por ejemplo: Derecho de
voto Cada personaje de la asociacin tiene ese derecho, Derecho de
vigilancia En este derecho los asociados pueden supervisar las cuotas que se
les ha aportado, revisar todos los movimientos, Derecho de separacin Estos
pueden separarse cuando quieran siempre y cuando presenten alguna carta o
notificar tiempo antes de su salida. Tambin tienen obligaciones: Realizar las
actividades a las que se comprometieron, Realizar el pago de sus
aportaciones y cuotas peridicamente, etc.
Las causas de terminacin del contrato se encuentran contenidas en los estatutos

y adems, el cdigo civil en su Art. 2685 establece las siguientes,
Consentimiento de la asamblea General, Conclusin del termino fijado en
los estatutos o por haber conseguido totalmente el objeto de su fundacin,
Incapacidad de realizar el fin para el que fue creada o Resolucin dictada
por autoridad competente
SOCIEDAD CIVIL:
Aquella corporacin privada dotada de personalidad jurdica que se constituye por
contrato celebrado entre 2 o mas personas para la realizacin de un fin comn
licito, posible, y preponderantemente econmico, mediante la aportacin o la
industria o de ambos, siempre y cuando no lleve acabo una especulacin
comercial ni adopte forma mercantil, Este contrato no es la excepcin ya que
tambin tienen derechos y obligaciones algunos de los derechos son: Separarse
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de la sociedad cuando se decreta aumento de capital y pago de aportaciones

suplementarias, Intervenir en la direccin y administracin de la sociedad,
Manifestar sus ideas y votar en asambleas, Percibir ganancias salvo que
se estipulen en el contrato, etc. respecto a sus obligaciones: Liquidar las
aportaciones prometidas, Pagar las perdidas, las cuales se reportaran
entre los socios de acuerdo con su inters social etc.
E) CONTRATOS ALEATORIOS:
Compra de esperanza:
La compra de esperanza consiste en las inversiones, cuando alguien invierte en
una cosa (negocio) para un futuro, el riesgo es que no sabe que es lo que pasara,
si realmente dar resultado su inversin ya que como todos los contratos
aleatorios no se sabe que pasara hasta que el acontecimiento termine, El
vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos o productos
comprados. ARTCULO 2690. Los dems derechos y obligaciones de las partes
en la compra de esperanza, sern los que se determinan en el ttulo de
compraventa, un ejemplo de este contrato; un campesino que cosecha manzanas
celebra este contrato con otra persona, este contrato es riesgoso ya que nada le
asegura a la persona que invierte que se le entregara el bien (en este caso las
manzanas) es decir se lleva acabo cuando aun no existe la cosa, esperando
ambas partes que se logre la cosecha de manzanas.
JUEGO Y APUESTA:
En esto el juego y la apuesta se entrelazan para formar un contrato, en este

contrato 2 personas prometen pagarse mutuamente una cosa ya sea una suma de
dinero u objetos (joyas, casas, etc.) se obligan las partes a firmar un contrato,
esto se hace para tener un respaldo jurdico, para que el que pierda cumpla lo
acordado, pero esto lo determinara el futuro dependiendo del resultado que se de.
Un ejemplo de este contrato es la tpica apuesta en los casinos en donde
apuestan sus casas, carros, hay es donde entra el derecho para el cumplimiento
de lo acordado es decir; que el que perdi la casa la entregue. Algunos juegos son
permitidos por la ley como otros no son permitidos por ejemplo: Los sorteo y rifas
de objetos (La lotera nacional), claro con la supervisin de la secretaria de
gobernacin. A lo que respecta al juego prohibido, el cdigo civil dice que solo se
puede reclamar la devolucin del 50% de lo que pago y el otro 50% se dar ala
beneficencia pblica. La cantidad que puede aportarse segn la ley es que la
cantidad no se exceda de la vigsima parte de su fortuna de los apostadores y se
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deber dar un plazo de 30 das mximo para poder saldar la deuda una vez dado
el resultado.
RENTA VITALICIA:
Las rentas vitalicias son un tipo de seguro de vida ahorro. A travs de ellas, una
persona, mediante el pago de una prima nica, recibe de forma peridica una
renta hasta su muerte. De manera complementaria, estos productos pueden
ofrecer cobertura de fallecimiento: al morir el asegurado, sus beneficiarios
recibirn un porcentaje del capital aportado (que puede oscilar entre el 101,1% o
el 90%, segn el producto concreto escogido). Un ejemplo de un seguro de rentas
podra ser el que firma un usuario de 60 aos con un capital de 100.000 pesos
acumulado. La aseguradora en cuestin le custodiar su ahorro, le dar unos
intereses con carcter peridico (mensual, trimestral o anual, en funcin del
producto) y le abonar unas rentas (de 300 pesos mensuales, entre otras) a partir
de un determinado periodo establecido en el contrato de suscripcin del producto.
Tras su fallecimiento, sus beneficiarios recibirn un porcentaje del capital invertido
en inicio.
Las rentas vitalicias son un producto dirigido a un grupo de poblacin de edad

elevada, entre 55 y 90 aos, de perfil de riesgo conservador, que deseen un
complemento vitalicio y estable a su pensin de jubilacin. Este instrumento
tambin es til para planificar su sucesin mediante la designacin (revocable en
cualquier momento) en contrato de los beneficiarios que percibirn, tras su
fallecimiento, el importe ntegro de la inversin. De forma general, es un producto
atractivo para que jubilados o personas cercanas a su jubilacin puedan
complementar de forma vitalicia la pensin de la Seguridad Social. Su tratamiento
fiscal es otro rasgo interesante.
DE SEGUROS:
El contrato de seguro es aqul cuando la empresa de seguros a cambio de un

pago acordado, asume las consecuencias de riesgos ajenos, que no se produzcan
por acontecimientos que dependan enteramente de la voluntad del beneficiario,
comprometindose a indemnizar, dentro de la fecha marcada, el dao producido a
la persona asegurado o al beneficiario, a para una suma de dinero, cubierto por
una pliza". (La Pliza: Es el documento escrito donde constan las condiciones
del contrato).
Los elementos del contrato son; Consentimiento ya que para que un contrato
de seguro sea considerado vlido debe haber consentimiento entre las partes para
poder realizarlo. El contrato de seguro puede ser declarado nulo por varios
acontecimientos. El artculo 1.146 del cdigo civil contempla como causas
expresas de nulidad del contrato, el error, el dolor y la violencia. En el contrato de
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seguro las partes aseguradoras, asegurado o tomador manifiestan su

consentimiento en la pliza. Y el Objeto: La finalidad de esto es que la
aseguradora cubrir los gastos de la persona asegurada en caso de algn
accidente, en este contrato intervienen 2 partes; Aseguradora.-La empresa que
asume los riesgos y el Asegurado: La persona expuesta al riesgo
Los elementos reales o especficos son; Siniestro: Es el accidente,

Riesgo: Es el suceso futuro e incierto que no depende exclusivamente de la
voluntad del tomador, del asegurado o del beneficiario, Prima Es lo que debe de
pagar la persona para poder ser asegurada. Indemnizacin: Lo que debe de
pagar la empresa en casa de que ocurra el accidente, algo que distingue al
contrato de seguros es que Debe ser Bilateral, Oneroso, Aleatorio, De
buena fe y de Ejecucin sucesiva.
F) DE GUARDA Y CUSTODIA
DEPOSITO:
El cual se refiere a un Contrato en virtud del cual una persona llamada

Depositario se obliga a custodiar una cosa mueble o inmueble de otra persona
llamada Depositante que confa. Y a restituirla cuando este la requiera, este se
clasifica en cuatro tipos de deposito los cuales citare a continuacin; El primero es
Deposito mercantil - los cuales son depsitos con fines de comercializar,
tambin encontramos Deposito administrativo El cual es cuando la
federacin intervenga siendo depositario o depositante, como tambin tenemos
Deposito judicial, y Deposito civil, este ser deposito civil mientras no sea
mercantil, administrativo ni judicial.
En este contrato como en todos los contratos que hemos estado viendo tambin
se tienen derechos y obligaciones, por parte de las obligaciones de los
Depositarios encontramos: Recibir el deposito es decir; este tiene la
obligacin de recibir la cosa para su custodia y conservacin, otra obligacin es
Avisar al dueo en caso que el deposito sea robado, como tambin Darle al
depositante el objeto que se le haba dado antes, ya vimos las obligaciones de los
Depositarios, ahora abarcare las obligaciones de es Depositante: entre las
mas importantes son, Entregar la cosa, Premiar al depositario, como
tambin Indemnizar al depositario de todos los gastos que haya hecho en la
conservacin de la cosa. Etc.
SECUESTRO:
Se ha dado en utilizar este trmino en sentido legal como equivalente a depositar
una cosa en manos de un tercero hasta que se decida a quin pertenece
Responsabilidad de los depositantes. Los depositantes son solidariamente
responsables por el pago de la Retribucin convenida,
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los gastos, costas y cualquier otra irrogacin que se derive del secuestro. Encaso
de que no haya satisfecho el crdito, el depositario puede retener el bien.
Para que se lleva acabo la Conclusin del secuestro debemos entender los
siguiente: El secuestro concluye de pleno derecho, cuando el depositario celebre
cualquier contrato de acuerdo a la naturaleza del bien, que ponga fin a la
controversia .Por otro lado, el depositario puede ser Librado, slo antes de la
terminacin de la controversia con el asentimiento de todos los depositantes o por
causa justificada a criterio del juez. No tenemos que olvidar que El bien debe ser
entregado, segn el resultado de la controversia, a quien le corresponda
G) CONTRATOS DE GARANTA:
Aseguran al Acreedor el cumplimiento de un contrato principal por parte del

Deudor , estos contratos de dividen en dos: Garanta personal y Garanta
real, son de garanta personal cuando una persona asegura su cumplimiento; es
decir, si el deudor no paga, esta persona deber responder con la obligacin
valindose de su patrimonio personal, tal es el caso de la fianza; son de garanta
real cuando el cumplimiento del contrato se garantiza por un bien inmueble,
prenda o inmueble, como en el caso de la Hipoteca.
FIANZA:
Es el contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar, en

caso de que no lo haga el deudor, tal como lo establece el Artculo 2794 del
Cdigo Civil. La fianza puede clasificarse desde dos puntos de vista: Con base
en el momento de otorgarla y en la obligatoriedad de garantizar la obligacin
principal y tambin De acuerdo con la obligacin que exista de remunerar
o no al fiador , De acuerdo con el momento de otorgarla y la obligatoriedad
de garantizar la obligacin principal , la fianza puede ser
Convencional , legal y judicial, la convencional, es aquella que se
otorga por acuerdo de las partes en virtud de un contrato, por ejemplo la que nace
de la celebracin de un contrato de comodato de diez computadoras, en donde el
comodante le exige al comodatario un fiador para garantizar que estas van a
restitursele en la fecha indicada, ahora bien la Legal se otorga por disposicin
de la ley, como en el caso de las personas que generalmente manejan o
administran bienes ajenos, como en la tutela o en la posesin provisional de
bienes de las personas declaradas ausentes y por ultimo Judicial es el que se
otorga por disposicin de la ley mediante un procedimiento judicial, es decir: se
constituye por orden del juez y al igual de la legal sirve para garantizar la
administracin o guarda de bienes ajenos.
La principal obligacin del fiador es: Pagar al acreedor si el deudor principal

no lo hace, por parte de las obligaciones del deudor es: Indemnizar al fiador
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que cumple con su obligacin aunque este no hay prestado su

consentimiento para la constitucin de la fianza, esta indemnizacin el pago
de la deuda principal, los intereses respectivos desde la fecha, etc. Las
principales causas de la terminacin del contratos son: Extincin de la
obligacin principal, Prorroga o espera concedida al deudor por el
acreedor, si el fiador se obligo por tiempo determinado y acreedor no
requiere al deudor jurdicamente, etc.
PRENDA:
La prenda es un derecho real por virtud del cual el deudor o un tercero entrega al
acreedor un bien mueble, enajenable y determinado, que sirve para garantizar el
cumplimiento de una obligacin principal, es decir: consiste en que la persona o
interesado de algo, un bien por ejemplo a cambio de un prstamo que le hace
alguna empresa, por ejemplo aqu en Mxico existe la nacional monte de piedad.
Cuando una persona acude al nacional monte de piedad a depositar un bien, es
necesario firmar un contrato de Prenda. ste es un documento mediante el cual el
dueo de la prenda y la casa de empeo se sujetan a las clusulas que lo
integran, se hace esto ya que les da un respaldo jurdico, ya que si el que deudor
no paga al acreedor, el acreedor puede vender la prenda que se le fue entregada
para recuperar el dinero que le entrego al deudor.
La prenda se clasifica en : Legal ya que se otorga por disposicin de ley,

Judicial refirindose a que se otorga por disposicin de la ley mediante un
procedimiento judicial , y Voluntaria que es la que se celebra por la voluntad
espontanea del constituyente, as por ejemplo un contrato de prstamo de dinero,
el mutuante exige al mutuatario un bien para garantizar que va a restitursele el
dinero, Las principales obligaciones del acreedor son: Cuidar, custodiar, y
conservar el bien dado en prenda , Responder por daos y perjuicios que
sufra la prenda por su culpa o negligencia pagando una indemnizacin,
Regresar el bien dado en prenda, etc. por parte de las obligaciones que
contrae el deudor son: Pagar su deuda de acuerdo con lo pactado ya que en
caso contrario se pagara con el precio del bien dado en prenda,
Indemnizar al acreedor por los gastos realizados para la conservacin del
bien, Entregar al acreedor otra prenda (cosa), o realizar el pago de la
deuda antes del plazo convenido, etc. Las principales causas de terminacin
del contrato son las siguientes; La extincin de la obligacin principal, ya sea
por el pago o por cualquier otro medio legal, La remisin de la deuda; es
decir que el acreedor renuncia de forma expresa para que el deudor sea
liberado, y La destruccin total o parcial de la cosa o bien la perdida de la
cosa.
14
HIPOTECA:
El contrato de hipoteca es una garanta real constituida sobre bienes que no se

entregan al acreedor y que da derecho a este en caso de incumplimiento de la
obligacin garantizada, a ser pagada con el valor de los bienes en el grado de
preferencia establecido por la ley. Es decir; consta de poner en garanta algo para
que se te de un prstamo. Un ejemplo de ello es cuando dejas en garanta una
casa para que el banco te pueda dar un prstamo ya que el banco pensara que
tendrs que pagar por que pones algo en riesgo y por eso accede al prstamo. Si
a la persona que se le dio el crdito no paga al banco, el banco tendr el derecho
de quitarte la casa para despus venderla y saldar la deuda. En el derecho
mexicano, los principios que rigen el contrato de hipoteca son: Publicidad es
aquel por medio del cual la hipoteca debe ser inscrita en el Registro publico de
la Propiedad, para que cualquier persona interesada en el bien inmueble pueda
saber si tiene algn gravamen, Especialidad se refiere que atreves de este
debe precisarse tanto el crdito como el bien que lo garantiza los cuales deben ser
determinables , Indivisibilidad que consiste en que el bien hipotecado no
puede dividirse en partes por pagos parciales hechos por el deudor,
Las obligaciones que contraen con este contratos son las siguientes; por parte del
acreedor Dejar al deudor en posesin del bien hipotecado, es decir; el
deudor puede disponer el bien mientras dure la hipoteca y obviamente se
cumpla, Liberar las escrituras del gravamen cuando el deudor cumpla con
el pago, Restitursele al deudor el excedente de la venta judicial o
extrajudicial cuando tenga que venderse el bien hipotecado. Por parte del
deudor tiene que : Pagar el importe de la hipoteca segn lo convenido, en
caso contrario puede darse por terminado el contrato, Asegurar el bien
hipotecado para cubrir los daos o perdidas por caso fortuito o fuerza
mayor
H) DAN OBLIGACIONES DE HACER O NO HACER
Atreves de ellos de generan obligaciones de hacer; es decir, una de las partes

debe prestar un servicio a la otra para cumplir con la obligacin, dentro de este
tipo se encuentran los de mandato, el de prestacin de servicios, as como el de
comisin y transporte mercantil.
CONTRATO DE MANDATO:
Es el contrato por medio del cual una persona denominada Mandatario se
obliga a ejecutar por cuenta de otra, llamada Mandante, los actos jurdicos que
esta le encargue, es decir; Es el contrato cuando una persona (el mandante)
confa a otra persona que haga algn trabajo (mandatario),que se haga cargo del
trabajo por cuenta y riesgo del mandante . Para que pueda existir este contrato
tienen que haber dos sujetos, los cuales son el Mandante y el Mandatario,
me es importante recordar que la forma del contrato puede ser por Escrito o
Verbal. El mandato puede clasificarse en General es decir; no tiene
15
limitaciones en su ejercicio, se otorga para pleitos y cobranzas, para administrar

bienes o ejercer actos de dominio , tambin tenemos el Especial que se refiere
a un acto en particular; esto es , el poder general se limita a un asunto especifico,
Onerosos porque como regla general es cuando el mandatario percibe
honorarios por sus servicios, Gratuitos este puede ser as cuando se haya
convenido expresamente, Civil este se otorga cuando el acto encargado es
jurdico, Mercantil se otorga cuando se debe ejecutar actos de comercio en este
caso se denomina Comisin mercantil, Judicial que es que se otorga para
actos jurdicos .
Las obligaciones del mandatario son: Ejecutar el mandato personalmente,
Actuar de acuerdo con las instrucciones recibidas, Responder por los
daos y prejuicios cuando se viole lo acordado, Rendir cuentas a el
mandante , las obligaciones del mandante son: Anticipar las cantidades
necesarias para el cumplimiento del mandato o bien reembolsarlo al
mandatario, Indemnizar al mandatario por los daos y perjuicios
sufridos, Pagar la remuneracin convenida, etc., entre las principales
causas de terminacin de este contrato encontramos: Revocacin,
Renuncia del mandatario, Muertes del mandatario o mandante,
Vencimiento del plazo y conclusin del negocio para el cual fue
concebido.
TRANSACCIONES COMERCIALES
Son transacciones de comercio todo lo que viene siendo comprar, vender
(compra-venta), arrendar, rentar, garantizar, formar una sociedad, formar una
asociacin, todo con el fin de comercializar cualquier cosa. Este contrato es
bilateral porque se logra con 2 o mas sujetos para que se pueda dar las
transacciones comerciales. El contrato que mas se identifica con este es el de
compra-venta ya que comprar y vender es comercializar, en estos se encuentran
inmersos los contratos traslativos de uso y los contratos traslativos de dominio, ya
que se enfocan en lo comercial.
PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES:
Es el contrato por virtud del cual una persona , denominada Profesionista se
obliga a prestar servicios que requieran de una preparacin tcnica o artstica y a
veces de un titulo profesional para desempearlos, a otra, denominada Cliente
quien se obliga a pagar por ello una retribucin, conocida como honorarios, El
cliente que quiera celebrar este contrato requiere de la capacidad general, siempre
y cuando los servicios que solicite sean posibles y lcitos, por lo que respecta al
profesionista, se requiere capacidad general para contratar pero tambin
capacidad especial para llevar acabo sus servicios.
Las obligaciones que se contraen al momento de firmar el contrato son ; Para el

Profesionista Prestar el servicio especializado de manera personal y avisar
16
cuando no pueda seguirlo prestando, Responder por impericia,

negligencia o dolo, pagando los daos y perjuicios que haya ocasionado al
cliente, Guardar el secreto profesional , sea que no divulgue lo que su
cliente le confi. En caso del cliente Pagar los honorarios acordados, en
caso que no se convinieran se toman en cuenta las costumbres, importancia
del trabajo, Responder por los gastos que haya realizado el profesionista
para la realizacin del encargo, Responder por daos y perjuicios
ocasionados por la realizacin del servicio. Las principales causas de la
terminacin del contrato son; Imposibilidad del profesionista para seguir
prestando sus servicios profesionales,
Muerte o incapacidad fsica o mental del profesionista o su
cliente,Acuerdo de las partes.
CONTRATO LABORAL:
Es el contrato que se celebra cuando una persona entra a trabajar en una
empresa, es el contrato en el cual una persona denominada Empleado se
obliga a prestar sus servicios personales a una persona llamada, Empleador
bajo la dependencia y subordinacin de el empleador y que este a su vez se
compromete a darle una remuneracin previamente acordada, Este contrato
laboral es de suma importancia ya que en el se estipulan todas las normas que
debe seguir el empleado dentro de la jornada laboral y dentro de la empresa,
como por ejemplo viene lo que tiene que hacer, sus funciones que deber el
subordinado realizar, por ejemplo en caso de meseros atender a los comensales,
brindar un trato clido a los comensales, etc. De igual manera en este contrato se
establece los derechos del trabajador, un ejemplo de ellos es que deber recibir la
remuneracin acordaba en el tiempo correspondiente, como recibir vacaciones
mnimo una vez al ao, mnimo un da de descanso a la semana, que se le pague
el empleado el doble o triple por los das festivos que trabaje, recibir el aguinaldo
antes de determinada fecha, etc.
Para ambas partes es muy importante este contrato y es regulado por la Ley
federal del trabajo ya que si la otra parte incumple lo acordado se podr
demandar el cumplimiento de tal derecho, Los contratos laborales pueden ser
indefinidos o por periodos de tiempo, hoy en da muchos empleadores utilizan el
temporal ya que no les conviene que los empleados adquieran antigedad para
no jubilarlas, o finiquitarlas, una de las principales causas de la terminacin del
contrato son; Cumplimiento del periodo en el cual prestaran sus servicios,
Ambas partes lo acuerden, El empleado agreda al dueo , o
administrativos ,robe a la empresa ,o incumpla sus tareas
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OBJETIVOS:
QUE ES UN CONTRATO SENTIDO AMPLIO Y ESTRICTO?

Es un Acto jurdico (Existe una persona la cual le puede exigir el
cumplimiento de la obligacin) que se da por el acuerdo de
voluntades, es decir; ninguna parte es obligada a celebrar el
contrato, sino que se hace entre 2 o mas personas, empresas, etc.
de alguna actividad que realizaran con la cual recibirn derechos o
obligaciones, las partes estn obligados a cumplir sus obligaciones, en caso
de que no se cumpla, puede ser demandado por la parte que sea afectada
por el incumplimiento al contrato, El contrato de sentido amplio se refiere a
que puede ser crear, transferir, modificar o extinguir los trminos de
contrato o el mismo contrato, A diferencia del contrato de sentido estricto,
que solo puede modificar los derechos o las obligaciones de las partes.
QUE UTILIDAD TIENEN LOS CONTRATOS?

Hoy en da es gran importancia los contratos, no solo para los
empresarios, administradores, sino que para todas las personas ya
que la mayora de las actividades son realizadas por contratos, como
por ejemplo contratos de arrendamiento, prestacin de servicios
profesionales, permuta, Etc. Al hacer un contrato tenemos un
respaldo jurdico en el cual las partes se ven obligadas a cumplirlo al pie de
la letra, una de las razones por la que son de gran utilidad: cuando la otra
parte no cumple lo acordado, tenemos el apoyo jurdico ya que al haber
firmado el contrato se obliga a la otra parte cumplir lo acordado; Un ejemplo
el contrato de arrendamiento el cual el arrendador no puede subir el precio
de la renta del bien sin avisarle al arrendatario sobre el aumento y cambiar
en el contrato el precio acordado por la renta de la localidad.
DIFERENCIA ENTRE CONTRATO Y CONVENIO:

Tanto el contrato como el convenio son acuerdos que se celebran
entre personas o empresas, En ambos se aceptan derechos o
obligaciones por voluntad propia, la diferencia entre contrato y
convenio es la Formalidad, porque el convenio puede ser renovado,
cambiar clausulas, o cancelado por ambas partes en el momento que
deseen, En caso de los contratos las partes se ven obligadas a
cumplir el acuerdo al pie de la letra, ya que si hay incumplimiento de alguna parte,
la parte afectada puede demandar el cumplimiento de tal, un ejemplo de
18
convenios es el de Telcel con la uach, que ofreci planes tarifarios a muy bajo
costo, el cual solo duro unos meses.
CUL ES LA FINALIDAD DEL REGISTRO? (HIPOTECA)

La finalidad de registrar los bienes inmuebles son de grande
importancia, a continuacin explicare alguno de ellos:
El registro de los inmuebles se hace para poder otorgar los valores

monetarios, es necesario que todos los bienes se sometan a un
rgimen de seguridad, publicidad mediante el cual se conoce la
situacin jurdica del inmueble para el pago de gravmenes, y apariencia jurdica
la cual es el respaldo de que le pertenece, los cuales son registrados y emitidos
por el Registro Publico a la Propiedad. Tambin para que se pueda consultar de
una manera libre quienes son los dueos de tales propiedades, ya que si les
interesa negociarlas ya saben de quien es, etc.
EFECTOS DEL REGISTRO (HIPOTECA)
Al registrar un predio en el registro publico de la propiedad, tenemos

un respaldo jurdico el cual nos da la certeza de que tal propiedad nos
pertenece, y nadie nos lo podr privar, adems aceptamos el pago de
impuestos que generen nuestra propiedad, ya que de los impuestos
es donde obtiene los recursos el gobierno, el registro es usado por el gobierno
para tener un control sobre los predios y saber la cantidad y obtener informacin
sobre la situacin jurdica de cada bien inmueble,
PORQUE EL REGISTRO ES PUBLICO? (HIPOTECA)

Cuando hablamos de que un contrato es publico nos referimos a que
tiene que ser en presencia de un notario para que el le de fe a el acto
y validez, Todas los bienes inmuebles como las casas se registran el
Registro publico de la propiedad, y al ser el de hipoteca un registro
publico nos referimos a que cualquier persona tiene informacin
sobre a quien le pertenece el inmueble, si tiene gravmenes
pendientes, etc., y al gobierno para cobrar los impuestos que genera tal inmueble, adems
para tener la certeza jurdica que es nuestro y nadie nos puede privar de ellos.
Transaccin.- Es un acto jurdico por el cual las partes hacindose reciprocas

concesiones terminan una controversia presente o previenen una futura
19
Compromiso.- Derecho de las partes de sujetar sus diferencias al juicio arbitral, este se
puede hacer, antes, durante o despus de un juicio y puede hacerse constar en escritura
pblica, privada o ante la autoridad judicial.
CONTRATO ( DE CUALESQUIERA DE LOS DE LA CLASIFICACIN )

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE FORMALIZAN DE UNA PARTECOMO VENDEDOR EL

SEOR JOSE ANTONIO GUTIERREZ AMADOR EN SUCALIDAD DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE Y DE LAOTRA COMO COMPRADOR LA SEORA MARIA ESTHER HERRERA
HERNANDEZ DECONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLUSULAS QUE SIGUEN:
DECLARACIONES.
DECLARA LA PARTE VENDEDORA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
I.- Que el inmueble materia del presente instrumento legal se encuentra ubicado en lote de
terreno nmero 22 de la manzana 43 de Fraccionamiento Francisco R. Almada, Cihuahua,
Chihuahua, con una superficie aproximada de 105.00 M2, y con las siguientes medidas y
colindancias. AL NORTE: 15.00 m, con LOTE 23; AL SUR 15.00 m, con LOTE 21; AL ORIENTE 7.00 m
con LOTE 57; y AL PONIENTE 7.00 m con C. Angelina Rentegui, encontrndose al corriente en el
pago de sus contribuciones por concepto de derechos de servicio de agua, e impuesto predial, as
como de energa elctrica, lo que acredita con los recibos correspondientes.
II.- El inmueble descrito en el prrafo que antecede declara e vendedor haberlo adquirido
mediante contrato privado de sesin de derechos celebrada en fecha cinco de Febrero de dos mil
dos, siendo el cedente la Promotora Habitacional PROCOSA., mediante contrato preliminar de
compraventa de fecha cinco de Febrero de dos mil dos.
III.- Por su parte la compradora CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA, manifiesta que conoce fsica
y materialmente inmueble descrito en prrafo que antecede, toda vez que el comprador ya tiene
la posesin del mismo, y el cual est conforme en adquirirlo en el estado en que actualmente se
encuentra con todo cuanto de hecho, por derecho, uso y costumbre le corresponde, sin reserva ni
limitacin alguna.
IV.- Manifiestan las partes contratantes bajo protesta de decir verdad que tienen capacidad
jurdica para contratar y obligarse, as como contar con los recursos necesarios para responder de
las obligaciones que nazcan por el incumplimiento del presente contrato
EXPUESTO LO QUE ANTECEDE, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

20
CLUSULAS
PRIMERA.- La C. CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA COMPRA y adquiere para s en plena

propiedad y dominio y al corriente en el pago de sus contribuciones, con todo cuanto de hecho,
por derecho, uso y costumbre le corresponde el inmueble (casa habitacin) descrito en la
declaracin primera del presente instrumento legal.
SEGUNDA.- Es precio fijado y convenio por las partes contratantes, como el justo y verdadero, la
cantidad de $290,000.00 (DOSCIENTOS NOVENTA MIL PESOS 00/100M.N.), que la parte
compradora paga en el acto de la firma del presente contrato y que la parte vendedora recibe a su
entera satisfaccin otorgando esta ltima a favor de la primera, mediante el presente instrumento
el finiquito y liberacin ms amplio que enderecho corresponda por el total del precio.
TERCERA.- La parte vendedora se encuentra de acuerdo en que la parte compradora tenga ya la

posesin fsica y material del inmueble objeto de este contrato, para los efectos de que la parte
compradora haga los arreglos que considere pertinentes, as mismo la vendedora manifiesta que
dicho inmueble materia del presente se encuentra libre de responsabilidad legal alguna.
CUARTA.- La enajenacin queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligndose la

parte vendedora a responder del saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley y
tambin de todo adeudo que pudiere resultar sobre el inmueble que se enajena y que procediere
por causa y/o tiempo anterior a la fecha de firma de ste contrato.
QUINTA.- Manifiesta la parte vendedora, que se compromete a firmar la compra-venta definitiva

a favor de la parte compradora la C. CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA, ante el fedatario que
libremente elija sta ltima.
SEXTA.- La parte compradora se obliga a cubrir todos los gastos, derechos y honorarios que se
originen con motivo de la escritura de Compraventa definitiva, con excepcin del pago del
Impuesto Sobre la Renta, el cual ser cubierto por la parte vendedora.
SPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin de ste acuerdo de voluntades han
vertido su consentimiento de manera libre y consiente, por lo que no ha mediado vicio alguno en
el mismo.
OCTAVA.- Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento de lo establecido en el presente

contrato, las partes se someten expresamente a la Jurisdiccin de los Tribunales competentes de
Chihuahua, Chihuahua, as mismo a su legislacin civil y procesal, renunciando a cualquier otro
fuero que por razn de su domicilio presente o futuro pudiere corresponderles.
21
EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE COMN ACUERDO POR LAS PARTESCONTRATANTES, POR

DUPLICADO EN ESTA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIHUAHUA A LOS DIEZ DAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AO DOS MIL ONCE.
MANUEL CAZARES HERRERA CECILIA GUADALUPE ARAUJO SUGALA
VENDEDOR COMPRADOR.
CONVENIO DERIVADO DEL CONTRATO ANTERIOR:
CHIHAHUA, CHIHUAHUA A DIEZ DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL ONCE, CONVENIO DE PAGO DE ADEUDO
MORATORIO.DENTRO DEL JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL, TRAMITADO BAJO EL EXPEDIENTE NUMERO
1900/2010 DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE CHIHUAHUA, CHIHHUAHUA, DE UNA PARTE EL(A) C.
CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA EN SU CARCTER DE DEUDOR Y POR LA OTRA PARTE SE TIENE
PRESENTE A EL C. MANUEL CAZARES HERRERA, EN SU CARCTER DE ACREEDOR AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S.
1.- LA PARTE ACREEDORA. Manifiesta que por auto de fecha tres de diciembre de dos mil diez. Se dicto auto
admisorio de demanda mercantil en contra del(a) C CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA, reclamndosele la cantidad
de $12,400.00 (DOCE MIL CUATROCIENTOS PESOS 00. 100 /MN), como aparece inserto en el documento fundatorio de
la accin, de fecha catorce de Diciembre de 2010, con fecha de vencimiento diecinueve de Diciembre del mismo ao. Dicho
juicio mercantil se tramita bajo el expediente 1900/2010 de este Distrito Judicial, ya que dicho juicio se encuentra en
periodo de alegatos.
2.- LA PARTE DEUDORA.- manifiesta que reconoce dicho adeudo que se le reclama, as como los
correspondientes intereses moratorios que se han generado, hasta este momento y que corresponden a cuatro
mensualidades, dndonos la cantidad de 14,260.00 (CATORCE MIL DOSCIENTOS SESENTA PESOS 00. 100/M.N), as
como los gastos que se han originado con motivo de la tramitacin del presente juicio. Por lo que el hoy deudor ha decidido
realizar el presente convenio con los acreedores y han determinado buscar una solucin pacifica la presente juicio,
ajustando el total de las cantidades y han determinado que dicha cantidad ser de $ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS
00. 100/M.N ) Y a fin de cubrir la misma se ha acordado realizarlo en diversos pagos parciales mediante la cantidad de $
6,000.00 (6 MIL PESOS 00. 100/M.N) mensuales a lo que manifiestan los citados acreedores que si acepta la forma de
pago, y que estos sern los DIAS PRIMERO de cada mes partir del mes de ENERO de 2012 y liquida con un ltimo pago
por la cantidad de $6,000.00 SEIS MIL PESOS 00. 100/M.N) el da 1 de Marzo de 2012. En el domicilio del acreedor mismo
que est ubicado en C. Felipe ngeles 1710 de la Col. Divisin del Norte, Chihuahua, hasta logar el pago total y finiquito
del citado adeudo, ambas partes estn conformes en lo manifestado.
3.- LAS PARTES ACREDORA Y DEUDORA, manifiestan que previas platicas extrajudiciales que han decidido
solucionar el conflicto judicial han llegado un convenio beneficiando ambas partes mismo que se plasmara mediante las
Clusulas que se describen con antelacin manifiestan los acreedores que estn de acuerdo siempre y cuando cumpla la
parte deudora lo manifestado en el punto inmediato anterior.
4.- LAS PARTES ACREDORA Y DEUDORA manifiestan por este medio que se reconocen personalidad jurdica
mutua y capacidad legal para celebrar el presente convenio al tenor de las siguientes
C L A U S U L A S.
22
PRIMERA.- LAS PARTES ACREDORA Y DEUDORA estn de acuerdo en que la suerte principal del adeudo es la cantidad
de $ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00. 100/M.N). Misma que ser cubierta mediante un primer pago para el da 1 de
Enero de 2012, Por la cantidad de $ 6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00. 100/M.N) hacindose entrega de la misma al seor
MANUEL CAZARES HERRERA y quien firma de conformidad a la entrega del mismo. Y la parte restante y finiquito total $
18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00. 100/M.N) ser cubierta en diversas exhibiciones aqu acordadas tal y como se
pactaron en el punto nmero dos de este convenio, as como el (a) seor (a) CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA
recibir el pagare en donde se finiquitara el total de dicho adeudo por parte del demandado en el juzgado de este Distrito
Judicial.
SEGUNDA.- LA PARTE ACREDORA. Manifiesta que acepta en recibir dichos pagos parciales de $ 6,000.00 (SEIS
MIL PESOS 00. 100/M.N) hasta que se cubran los $ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00. 100/M.N).
TERCERA.-AMBAS PARTES CONVIENEN en que una vez que sea cubierto el total de dicho adeudo se ratificara ante
el personal del juzgado otorgndose el desistimiento correspondiente hacindosele entrega del pagare al deudor por parte
del juzgado de lo civil de este distrito judicial.
CUARTA.- LA PARTE ACREDORA Y DEUDORA, manifiestan por este medio estar de acuerdo con el contenido de
cada una de las clusulas que conforman el presente convenio por estar redactadas conforme a sus instrucciones y
solicitan al juzgado una vez ratificado se eleve a categora de cosa juzgada y se archive el presente asunto como totalmente
concluido.
QUINTA.- Para el caso de incumplimiento a lo establecido en las clusulas de este convenio las partes interesadas
manifiestan su conformidad en sujetarse a las leyes aplicables al caso el Juzgado de lo Civil y de Defensa Social del Distrito
Judicial de Chihuahua, Chih. Y se continu con su trmite en caso de incumplimiento, por el delito de fraude por su
negativa del deudor.
LEIDO EN VOZ ALTA EL PRESENTE CONVENIO LAS PARTES LO FIRMAN Y RATIFICAN EN TODAS Y
CADA UNA DE SUS PARTES.
PARTE ACREDORA PARTE DEUDORA.
MANUEL CAZARES HERRERA CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA.
Otro ejemplo de Convenio:
Chihuahua, chihuahua, a los 27 das del mes de Agosto de 2011 se celebra el siguiente convenio entre C.Don Nicols
Idiquez Leizaola y el seor C. Don Alfonso
Clausula : El Sr. .Don Nicols Idiquez Leizaola en adelante autoriza a , Don Alfonso el PODER de cuidar y dar cobijo
a su mascota "Tristn" durante su ausencia por vacaciones (12 de julio al 23 de agosto) hacindose cargo de cuanta tarea
sea necesaria para mantener al perrito en perfectas estado, le baar dos veces por semana, y limpiara sus heces.
_________________________ ________________________
Don Nicols iquidez leizaola Don Alfonso
Firma Firma
Referencias:
23
Bibliogrficas
Derecho civil III
Contratos civiles Segunda edicin Joel Chrino Castillo Editorial McGRAW-HILL
Fundamentos de derecho Francisco Ponce Gmez 5 Edicin
ELECTRONICAS
http://www.chihuahua.gob.mx/atach2/sgg/rpp/uploads/File/CodigoCivil.pdf
http://es.wikipedia.org/wiki/Contrato
http://www.slideshare.net/licfaride/los-contratos-presentation

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Cuando dos o ms personas realizan un acuerdo para crear, modificar, transferir o

2.4.2 Diferencia entre Contrato y Convenio y diferencian entre

Tanto el contrato como el convenio son acuerdos que se celebran entre

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Las obligaciones que se contraen al momento de firmar el contrato son ; Para el

cuando no pueda seguirlo prestando, Responder por impericia,

QUE ES UN CONTRATO SENTIDO AMPLIO Y ESTRICTO?

QUE UTILIDAD TIENEN LOS CONTRATOS?

DIFERENCIA ENTRE CONTRATO Y CONVENIO:

CUL ES LA FINALIDAD DEL REGISTRO? (HIPOTECA)

El registro de los inmuebles se hace para poder otorgar los valores

EFECTOS DEL REGISTRO (HIPOTECA)

Al registrar un predio en el registro publico de la propiedad, tenemos

PORQUE EL REGISTRO ES PUBLICO? (HIPOTECA)

Transaccin.- Es un acto jurdico por el cual las partes hacindose reciprocas

CONTRATO ( DE CUALESQUIERA DE LOS DE LA CLASIFICACIN )

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE FORMALIZAN DE UNA PARTECOMO VENDEDOR EL

DECLARA LA PARTE VENDEDORA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

EXPUESTO LO QUE ANTECEDE, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

PRIMERA.- La C. CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA COMPRA y adquiere para s en plena

TERCERA.- La parte vendedora se encuentra de acuerdo en que la parte compradora tenga ya la

CUARTA.- La enajenacin queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligndose la

QUINTA.- Manifiesta la parte vendedora, que se compromete a firmar la compra-venta definitiva

OCTAVA.- Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento de lo establecido en el presente

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE COMN ACUERDO POR LAS PARTESCONTRATANTES, POR

MANUEL CAZARES HERRERA CECILIA GUADALUPE ARAUJO SUGALA

CONVENIO DERIVADO DEL CONTRATO ANTERIOR:

PARTE ACREDORA PARTE DEUDORA.

MANUEL CAZARES HERRERA CECILIA GUADALUPE ARAUJO SIGALA.

Otro ejemplo de Convenio:

Derecho civil III