EL NEGOCIO JURDICO

-Tema 22- Los Hechos Jurdicamente Relevantes al Negocio Jurdico / La

Autonoma de la Voluntad:
Hay que diferenciar los hechos, de los actos jurdicos y stos de los negocios jurdicos.
Los Hechos son todo evento, suceso o fenmeno que tiene lugar en la realidad. Cuando
estos hechos a su vez producen efectos reconocidos por el OJ hablamos de hechos
jurdicos. De clases de hechos hay fundamentalmente 2 grandes grupos:
a)Involuntarios: Siguiendo a Castn son aquellos que dependen de las fuerzas de la
naturaleza y como tal son fatales, no se pueden evitar.
b)Voluntarios: Son aquellos que dependen de la voluntad del hombre, a estos hechos los
llamaremos actos jurdicos.

-La Autonoma Privada

Como la esfera de una persona est formada por relaciones jurdicas que son el cauce de
realizacin de intereses, la autonoma privada es el poder de la persona para reglamentar y
ordenar las relaciones jurdicas en las que es o ha de ser parte.
La autonoma privada es libertad individual, dar al individuo una esfera de actuacin; la
autonoma privada se ejercita disponiendo, gobernando.
No se puede reconocer la Autonoma privada como fuente de normas jurdicas si por stas
entendemos un mandato con eficacia social organizadora, ya que el poder individual carece
de aptitud para crear normas de Derecho; pero la AP se puede manifestar como poder de
creacin, modificacin o extincin de las relaciones jurdicas y como poder de
reglamentacin de las situaciones creadas, modificadas o extinguidas.
La principal diferencia entre leyes y costumbres con los preceptos privados o negocios
jurdicos, estriba en que los primeros tienen una eficacia primaria de organizacin social
que les otorga el rango de normas jurdicas; mientras que los segundos carecen de ste
significado limitndose a servir de reglas de conducta de las relaciones entre particulares.
La funcin reglamentaria de la AP se halla reconocida en nuestro Derecho Positivo, en el
Art. 1091 CC que contiene el Principio de eficacia preceptiva de los actos de
autonoma. Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre los
contratantes y deben cumplirse a tenor de los mismos.
No es que el CC equipare el contrato a la ley (son cosas distintas), lo que hace es otorgar al
contrato fuerza de ley, fuerza de precepto de imperativo cumplimiento para los
interesados. El poder de reglamentar de la AP se halla reconocido en el Art. 1255 CC el
cual establece que los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones
que tengan por convenientes siempre que no sean contrarias a las leyes, a la moral ni al
orden pblico.

-Significado Institucional de la Autonoma Privada

Desde un punto de vista institucional la autonoma privada reviste de carcter el Principio
General del Derecho, porque es una de las ideas fundamentales que inspira toda la
organizacin de nuestro Derecho Privado. El Principio de AP es un principio de Derecho
porque el respecto a la persona y su reconocimiento como se de fines exigen su vigencia, y
es dentro de su marco donde puede el hombre realizarse plenamente. La supresin de la AP
como Principio General del Derecho llevara consigo la total anulacin de la persona. En
cuanto al significado tcnico, por ser un Principio General del Derecho deber ser aplicado
a falta de la ley y en defecto de costumbre.

-Los Lmites de la Autonoma Privada

La AP no es una regla de carcter absoluto. El problema de sta es una problema de lmites.
La naturaleza del hombre y el respecto a la persona exigen el reconocimiento de la
autonoma, pero el orden social precisa que esa autonoma no sea absoluta, sino limitada.
La cuestin radica por ello en el sealamiento de los lmites, de manera que:
a)No sean tan amplios que otorguen al individuo una libertad desmesurada con la
consiguiente perturbacin del orden.
b)Ni tan angostos que lleguen a suprimir la autonoma del individuo.

-El Art. 1255 CC seala 3 lmites:

1)La Ley: sta puede limitar el poder de constitucin de relaciones jurdicas de stas
maneras (ambas se daran en contratos forzosos):
a)Prohibindolas
b)Imponiendo determinadas relaciones jurdicas a los individuos.
La ley tambin puede limitar el poder de determinacin del contenido de las relaciones que
la AP crea. Nos hallamos ante relaciones libremente creadas, es decir, de negocios
permitidos. En ellos la restriccin puede ser:
a)Prohibiendo determinado contenido.
b)Imponiendo determinado contenido.
El contenido de la AP est regulado imperativamente por la ley.
2)La Moral: Es otro de los lmites institucionales de la autonoma de voluntad. A veces
tambin se refiere a buenas costumbres. Como la moral no est positivizada de forma
concreta, el margen del interprete y juzgador para su aplicacin es tericamente amplsimo.
3)El Orden Pblico: Es otro de los conceptos reiteradamente aludido en el CC como lmite
de la AP, y presenta la mayor dificultad en su concrecin. El TS acepta como concepcin
de orden pblico los principios jurdicos, pblicos y privados, polticos, morales y
econmicos que son absolutamente obligatorios para la conservacin del orden social en un
pueblo y en una poca determinada.

-Los Cauces de Exteriorizacin de la Autonoma Privada

Si la AP es un poder del individuo que le permite el gobierno de su esfera jurdica, los
cauces fundamentales de su realizacin se pueden encontrar en las siguientes instituciones:
1)El Patrimonio: Engloba la totalidad de los poderes jurdicos del individuo sobre bienes y
relaciones jurdicas de naturaleza econmica.
2)El Derecho Subjetivo: Significa la concesin de un poder jurdico sobre bienes de todo
tipo y una garanta de libre goce de los mismos, como medio de realizacin de los fines e
intereses del hombre.
3)El Negocio Jurdico: El acto por virtud del cual se dicta una reglamentacin autnoma
para las relaciones jurdicas, o se crean, modifican o extinguen las mismas.

1.1- El Acto Jurdico

Son aquellos hechos, aquellas actuaciones (declaracin, conducta) humanas dependientes
del hombre producto de la voluntad consciente y exteriorizada y que produce consecuencias
jurdicas. Se diferencia del negocio jurdico en que es la ley quien determina los efectos
jurdicos. En stos el agente no tiene poder de configurar las consecuencias jurdicas porque
stas estn predeterminadas por la ley. Los actos jurdicos se clasifican en dos grandes
grupos:
1)Ilcitos: Son las llamadas transgresiones jurdicas. Los actos jurdicos ilcitos son
contrarios al OJ. A su vez, stas transgresiones pueden ser:
a)Objetivas: Aquellos actos jurdicos contrarios al OJ pero que su actor al realizarlo lo
hace sin culpa y sin voluntad de hacer dao. Nuestro CC regula esta materia en la
Responsabilidad Extra-contractual.
b)Subjetivas: Aquellos actos jurdicos contrarios al OJ pero que el actor al realizarlo lo
hace queriendo y conociendo lo que haca. Las consecuencias jurdicas son diferentes.
2)Lcitas: Son aquellos actos jurdicos que realiza el hombre con conocimiento y voluntad,
y a los que el OJ les anuda un efecto jurdico porque se han realizado conforme al OJ. De
los actos jurdicos lcitos destaca fundamentalmente el negocio jurdico (pero tambin
puede ser ilcito).
As pues estamos ante un acto jurdico en sentido estricto cuando los efectos del mismo son
obra exclusiva de la norma jurdica. stos son por su propia naturaleza mltiples y
heterogneos.

El Negocio Jurdico, Su Estructura, Naturaleza Jurdica del Acto

Negocial, Sus Efectos, Los Lmites de la Autonoma de la Voluntad.
El negocio jurdico es la expresin mxima de la autonoma privada en tanto a que a travs
de l se cumple una de sus funciones: el nacimiento, modificacin o extincin de las
relaciones jurdicas para la satisfaccin de aquellos intereses. La AP por medio del negocio
jurdico establece la regla de conducta o precepto por el cual debe regirse la conducta, es
fuente en otras palabras, de una regla jurdica, de un precepto de AP.
El negocio jurdico crea normas para su actor o autores, pero carecen de los requisitos
necesarios para ser equiparadas a las normas jurdicas propiamente dichas porque no
poseen eficacia general obligatoria. Son reglas para el autor o autores del negocio y para
supuestos concretos en que est o estn inmersos.
-Negocio Jurdico ( segn Castn): Aqul acto jurdico licito integrado por una o varias
declaraciones de voluntad dirigidas a la obtencin de unos determinados efectos jurdicos,
siempre que se cumplan unos determinados requisitos y dentro de los lmites que establece
el OJ. Los efectos del negocio jurdico son los que todas las partes quieran y que adems
reconoce el derecho (OJ), el cual los tutelar si los estima dignos.

-Naturaleza Jurdica del Acto Negocial

El negocio jurdico es un acto jurdico que depende de la voluntad del hombre, es un acto
licito y amparado por el OJ y est compuesto por una o varias declaraciones de voluntad. Si
existen 2 o ms se refieren generalmente en un contrato. El negocio jurdico requiere
adems que stas declaraciones de voluntad estn encaminadas a un determinado fin, ya sea
constitutivo, modificativo o extintivo. Finalmente para que hablemos de un negocio
jurdico se exige que renan los requisitos establecidos por la ley.
El negocio considerado como acto y considerado tambin como regla incide sobre una
situacin jurdica, que es en la que se encuentra el autor del negocio y la situacin o estado
en que a su vez se encuentran otras personas. Cuando dichas situaciones se conectan entre
si puede hablarse de una relacin jurdica. El negocio incide sobre la relacin jurdica a la
que tambin se puede llamar relacin negocial.
La relacin negocial no debe ser confundida con el negocio, el negocio es un acto y la
relacin es una situacin. La relacin negocial puede ser:
a)Anterior: Si exista antes de realizarse el negocio (ej: Contrato modificativo del anterior
existente entre las partes).
b)Posterior: Cuando resulta creada o constituida por obra del negocio.
El negocio proyecta su eficacia sobre la relacin negocial; la constituye, modifica o
extingue. Al mismo tiempo el negocio es la fuente de determinacin del contenido,
conjunto de derechos y deberes, que por virtud de dicha relacin las partes ostentan y
asumen. Si bien el negocio jurdico puede en ocasiones nacer mediante la emisin de una o
varias declaraciones de voluntad por el autor o autores del negocio, de manera que a travs
de ella se trata de hacer conocido el propsito del declarante y su voluntad de elevar lo
declarado a la categora de regla preceptiva, cabe tambin que la reglamentacin negocial
de intereses se exteriorice por medio de un mero comportamiento.

1.2- Idea General Acerca de las Clases de Negocios Jurdicos

Los negocios jurdicos se clasifican de muchas y diversas maneras:

A)Atendiendo a la Previsin Legislativa (Estn o no previstos por las normas)

1)Negocios Jurdicos Tpicos: Son los que se hallan previstos y regulados por la ley (ej:
compra-venta Art. 1445 CC).
2)Negocios Jurdicos Atpicos: Son aquellos que carecen de reconocimiento legal y de
disciplina normativa. (ej: garaje, hospedaje, etc). stos se regirn por las normas generales
de las obligaciones y contratos, por las consagradas por va jurisprudencial y usual (Art.
1258 CC) y por la de los negocios tpicos mas afines. Aunque primero de todo ante la falta
de regulacin legal se regirn por las estipulaciones de las partes (Principio de Autonoma
de voluntad (Art. 1255 CC) ) siempre que no sean contrarias a la ley, la moral y al orden
pblico.

B)Atendiendo a los Sujetos

1)Unilaterales: Cuando la declaracin de voluntad o el comportamiento que le da vida es
producto de una sola parte (ej: testamento) Estos son recepticios o no recepticios, segn que
la declaracin de voluntad negocial deba, para ser eficaz, ser recibida por otra persona o no.
2)Bilaterales: Son los que nacen de las declaraciones de voluntad o comportamientos de 2
partes (ej: contrato).
3)Plurilaterales: Son obra de la voluntad o comportamiento de ms de 2 partes. (ej:
creacin de una sociedad que exige al menos 3 personas). Dentro de estos destacan los
acuerdos o convenciones que se caracterizan porque los intereses de las partes no estn
enfrentados, sino que son paralelos y convergentes hacia un propsito comn.
C)Atendiendo a la Mayor o Menor Intervencin del Principio de Autonoma de
Voluntad
1)Libres: Cuando las partes libremente manifiestan su voluntad ya que lo permite el Art.
1255 CC.
2)Adhesin
3)Normativos
Tanto los contratos de adhesin como los normativos son aquellos en los que hay una parte
fuerte en el contrato y otra dbil. La parte fuerte es la que establece las clusulas del
contrato y la parte dbil se dedica nicamente a aceptarlos y adherirse al contrato. (ej:
Suministro de aguas; la parte fuerte es la compaa de aguas mientras que la parte dbil es
el ciudadano).

D)Atendiendo al Contenido
1)Principales: Son aquellos que existen por si mismos, no dependen de otros (ej: compra-
venta, arrendamiento).
2)Accesorios: Son aquellos que dependen de un negocio jurdico principal. (ej: fianza: la
venta de la cosa es el principal y la fianza es el accesorio).

E)Atendiendo al Fin de los Negocios Jurdicos

1)Familiares: Son aquellos en que la voluntad de las partes tiende a la creacin,
modificacin o extensin del estado civil de la persona, es decir, que son aquellos que
afectan al estado civil. (ej: Matrimonio: crea un nuevo estado civil, fuente de derechos y
obligaciones). Para diferenciarlos de los patrimoniales se diferencian en que cuando
repercuten en el estado civil de la persona, la autonoma individual est sensiblemente
disminuida.
2)Patrimoniales: Son aquellas que versan acerca de bienes o de intereses de naturaleza
econmica. Estos a su vez se dividen :
a)De Eficacia Obligacional: stos producen efectos personales. Hablamos de eficacia
personal del negocio jurdico cuando ste concede o impone a los sujetos una conducta de
dar, hacer o no hacer (ej: compra-venta).
b)De Eficacia Real: stas producen efectos reales. Son aquellos negocios jurdicos que
conceden a una persona una facultad, un poder jurdico sobre una cosa. Son los llamados
derechos reales (ej: Hipoteca).
c)De Eficacia Sucesoria: Estos producen efectos sucesorios. Son todos aquellos negocios
jurdicos que producen efectos a partir de la muerte del sujeto que dispone de sus bienes y
derechos (ej: Testamento).

D)Atendiendo a la Repercusin Patrimonial en una o ambas Partes

Es decir, que atiende al hecho de que una o ambas partes tengan que empobrecerse a costa
de la otra. Estas se dividen en:
1)Gratuitas: Son aquellas en las que hay un desplazamiento patrimonial nicamente a
favor de una parte y paralelamente hay un empobrecimiento del disponente (ej: Donacin).
2)Onerosas: Son aquellas en las que hay un desplazamiento patrimonial en ambas partes
(ej: compra-venta) Estas se pueden dividir en:
a)Conmutativos: Son aquellos en los que las prestaciones y obligaciones de cada una de
las partes estn predeterminadas cuando se constituye el negocio jurdico.
b)Aleatorios: Sin aquellos en los que la efectiva ejecucin de la prestacin de una de las
partes queda pendiente de un acontecimiento incierto, pues depende de la suerte o el azar
(ej: contrato de apuesta).
E)Atendiendo a los Requisitos que deben Concurrir para Formalizar un Negocio
Jurdico
1)Formales: Aquellos en los que la plena validez y eficacia jurdica se alcanza cuando la
voluntad se ha manifestado a travs de las especiales formalidades previstas para ese
negocio (ej: Testamento).
2)No Formales: Aquellos que tienen una validez, perfeccin y eficacia subordinadas
nicamente a la existencia del consentimiento, cualquiera que sea la forma en que se haya
manifestado.

F)Atendiendo al Momento en que los Negocios Jurdicos Producen Efectos

1)Inter.-vivos: Son aquellos cuya existencia y eficacia tienen lugar en la vida de las partes.
No han de esperar a la muerte de una de las partes para producir efectos.
2)Mortis Causa: Son aquellos cuya eficacia depender de la muerte de una de las partes
(ej: Testamento, existe en vida pero produce efectos tras la muerte del causante).

-Los Elementos del Negocio Jurdico son:

1)Esenciales: Son el consentimiento, el objeto y la causa. Son aquellos elementos sin los
que el negocio jurdico no puede darse. Cuando falta un elemento esencial el negocio
jurdico es inexistente. El Art. 1261 CC dice que estos elementos forman necesariamente el
contrato del negocio jurdico.
-Art. 1261 CC: No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:
1)Consentimiento de los contratantes.
2)Objeto cierto que sea materia de contrato.
3)Causa de la obligacin que se establezca.

2)Naturales: Son aquellos elementos del negocio jurdico que sin ser esenciales
normalmente acompaan a un determinado negocio jurdico. As como las partes no pueden
excluir los elementos esenciales, en cambio si pueden hacerlo con los elementos naturales.
(ej: Contrato de Mandato: Es un contrato naturalmente gratuito pero esto de que sea
gratuito no es esencial, lo que quiere decir que las partes contratantes si quieren pueden
pactar lo contrario).

3)Accidentales: Son aquellos elementos que las partes aaden al negocio para modificar o
alterar la produccin normal de sus efectos. Estos elementos son:
a)Condicin: Aqul por el cual se hace depender los efectos del negocio jurdico de un
hecho futuro e incierto.
b)El Plazo: Aqul en virtud del cual se hace depender los efectos del negocio jurdico de un
hecho futuro y cierto.
c)El Modo: Es una carga o gravamen que se establece al que recibe, al beneficiarse de algo.

-El Consentimiento
La declaracin de voluntad es como el modo o manera a travs del cual las partes
contratantes exteriorizan su voluntad interna. La declaracin de voluntad exige varios
requisitos:
1)La Capacidad Negocial: El Art. 1263 CC dice que no pueden prestar consentimiento los
menores de edad no emancipados y los incapacitados. As pues, la regla general, es que
para realizar un negocio jurdico y declarar validamente la declaracin de voluntad hay que
tener conocimiento y voluntad de lo que se est haciendo. El OJ presume que el menor no
emancipado y el incapacitado no tienen el conocimiento y si lo tuviesen no tienen la
voluntad, no pueden realizar un negocio jurdico. El Art. 1264 CC nos matiza la regla
general del Art. anterior dicindonos que en determinados supuestos y en determinados
negocios jurdicos se les exige mas o menos capacidad (ej: Art. 323 CC).
Declarar validamente la voluntad podr venir expresada concretamente en cada negocio
jurdico o matizado por la ley en determinados negocios jurdicos.
Los incapacitados son aquellas personas que judicialmente se les ha limitado o suprimido
su capacidad para declarar la voluntad porque en sus actos se dan anomalas, deficiencias
persistentes fsicas o psquicas que le impiden gobernarse a si mismo. El Art. 1264
establece que la incapacitacin podr ser matizada por otros Art. del CC.
2)Que no haya Vicios: Son vicios del consentimiento aquellas anomalas o hechos que
determinan la voluntad negocial que se haya formado de una manera anormal, ya por
afectar al conocimiento, ya por afectar a la voluntad. Los vicios de la voluntad (Art. 1265
CC) que hacen nulo el consentimiento otorgado son:
a)Error
b)Dolo
Ambos afectan al conocimiento de la realidad que tienen las personas
c)Violencia
d)Intimidacin
Afectan a la voluntad, conocen la realidad pero por temor a la violencia declaran otra cosa.
3)La Exteriorizacin de la Voluntad
4)La Coincidencia entre la Voluntad Interna y la Declarada

Idea General Acerca de las Relaciones entre la Voluntad Negocial y su

Declaracin
La coincidencia entre la voluntad interna y la declarada quiere decir que yo tengo que decir
o expresar lo que pienso y quiero. Si una persona piensa y quiere una cosa y declara otra
estamos ante una divergencia entre voluntad interna y voluntad declarada. Hay dos tipos de
divergencia que son la Conciente y la Inconsciente.

1.1- La Divergencia Consciente. La Declaracin no Hecha en Serio. La Reserva

Mental. La Simulacin: Concepto y Clases. Su Rgimen Jurdico.

-La Divergencia Consciente: Se da cuando el emisor de la declaracin de voluntad declara

una cosa contraria a la voluntad interna y lo sabe. Cuando existe esta divergencia, si no se
impugna el negocio jurdico, se tendr por valido. Por lo tanto ser necesaria la alegacin y
la prueba de que se ha producido esta divergencia.
Para esto rige el Principio de Auto-responsabilidad, medida de la diligencia que ha
utilizado el declarante segn la cual, aplicando la diligencia media podra haber evitado esta
divergencia. Y por ultimo, tambin se tendr en cuenta, la Confianza creada con
Terceros; aqu se mira al destinatario de la declaracin de voluntad y se hace un juicio de
diligencia de si ste poda haber advertido esta divergencia.

-Dentro de la divergencia consciente hay que distinguir entre:

1)Declaracin No hecha en Serio.
2)Reserva Mental.
3)Simulacin.

1)La Declaracin no hecha en serio o Io (Yo) Candi Causa (Gratia):

sta se intenta basar en el principio de confianza, el emisor cuando la realiza, lo hace
pensando que el receptor ya entender que su declaracin no es de verdad debido al
contexto y a la situacin. Se considera que no hay consentimiento y por lo tanto es nula, as
que el negocio jurdico no es eficaz, es nulo. Excepcionalmente puede dar lugar a la
indemnizacin de daos y perjuicios.

2)La Reserva Mental:

Es una divergencia consciente entre el querer interno y la manifestacin externa del mismo,
que consiste en una ocultacin consciente de la voluntad interna cuando sta tiene por
finalidad restringir o anular la eficacia de lo declarado. Como esa voluntad permanece
secreta para el destinatario de la declaracin, la reserva mental es inoponible a l. Pero si la
reserva le es conocida, la declaracin no vale, porque conoce la verdadera voluntad del
declarante. En este caso normalmente no se tiene intencin de llevar a cabo el contrato pero
el caso mas claro es el del matrimonio que queda regulado en el Art. 73 CC Matrimonio
Putativo en el que si se tiene en cuenta la reserva mental de ambas contrayentes.

3)Simulacin: Concepto y Clases. Su Rgimen Jurdico

Es la declaracin de voluntad emitida conscientemente y con acuerdo de las partes para
emitir con fines de engao la apariencia de un negocio inexistente (simulacin absoluta) o
la apariencia de un negocio distinto del realmente realizado (simulacin relativa).
-Cases de Simulacin:
1)Absoluta: Tiene lugar cuando las 2 partes contratantes simulan un negocio que no existe.
El negocio es simulado en su totalidad.
2)Relativa: Tiene lugar cuando las dos partes contratantes aparentan celebrar un negocio
jurdico que en verdad no existe ya que en realidad ste sirve para esconder un negocio
diferente que es oculto. El ejemplo mas comn es el de la Compra-venta que se celebra
escondiendo una Donacin.
-El Rgimen Jurdico de la Simulacin:
Falta en el CC una regulacin completa de simulacin y de sus efectos, aunque con vistas a
causas concretas el CC contiene algunas disposiciones (Art. 628, 755 y el 1276). ste
ltimo regula la nulidad del contrato simulado.

-Art. 1276 CC: La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si
no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita.
La jurisprudencia establece que el negocio simulado es nulo, pues en l falta la voluntad
interna, ya que no se quiere lo declarado. Adems aunque la discrepancia entre voluntad y
declaracin es imputable al declarante, la validez del negocio no se mantiene en base al
Principio de Responsabilidad, ya que, no habiendo confiado en tal validez, ninguna de las
partes, ni el destinatario, se impone la invalidez a tenor del Principio de Confianza, que
limita al de responsabilidad. Siendo lo simulado nulo, si la simulacin es absoluta no hay
nada vlido; en cambio, si es relativa, ser nulo el negocio simulado y vlido el disimulado,
cuando se ha querido un negocio distinto del simulado.
La nulidad en los trminos vistos, del negocio simulado, puede, desde luego invocarse
frente a los simulantes y debe apreciarse de oficio. Pero todos aquellos terceros, ajenos a la
simulacin, pero que tienen un Derecho Subjetivo o una situacin jurdica amenazada por
el negocio disimulado que se ha hecho que han confiado en la apariencia creada por tal
negocio no deben ser perjudicados por la nulidad de ste, as que tendrn que ser
indemnizados o los terceros de buena fe podrn dejar la simulacin frente a los simulantes,
en cambio los terceros de mala fe, no.

1.2- La Divergencia Inconsciente Entre la Voluntad y su Declaracin: El Error

Obstativo. Su Tratamiento Legal

-La Divergencia Inconsciente: sta se da cuando el emisor sabe lo que quiere pero declara
otra cosa por error.
-El Error Obstativo: Es el error en la declaracin de voluntad. ste se da cuando la
voluntad est bien formada pero a la hora de manifestar sta voluntad interna querida se
equivoca y se manifiesta otra diferente. Es el caso del Lapsus. (escrito o oral).
ste no est regulado en el CC, ha de ser excusable aplicando la diligencia media. En los
casos de error obstativo en principio prevalece la voluntad interna, pero en aras de la
seguridad del trafico jurdico cuando el destinatario de la oferta acta de buena fe (no sabe
que hay error) se exigir estar a la voluntad declarada aunque haya habido un error.
-Tratamiento Legal:
La ley no habla de l en particular, sino solo de error en general. caben dos posiciones:
1)Entender aplicable la regulacin legal al error obstativo, por considerarlo una clase de
error.
2)Entender no aplicable directamente la regulacin legal, por estimarla referida al Error-
Vicio (diferente al obstativo).
La Jurisprudencia ha resuelto en los casos de los que se puede sacar doctrina para ste, que
se inclina por la aplicacin de las reglas propias de las discrepancia entre voluntad y
declaracin, aceptando que hay nulidad porque el error obstativo excluye el
consentimiento, y que como implica una disconformidad o disenso hace al contrato
inexistente. En la prctica, la solucin es que se aplique un principio de conservacin del
negocio jurdico salvando aquel negocio, pero rectificndolo, corrigindolo para aquello
que se quiera en la voluntad interna.

La Interpretacin del Negocio Jurdico

1.1- Concepto. Interpretacin e Integracin

La interpretacin del negocio jurdico la podemos definir como la actividad dirigida a

indagar y reconstruir el sentido y alcance de una declaracin negocial o de un determinado
comportamiento, es decir, de cual ha sido la voluntad de las partes. Existen varias teoras
sobre los criterios que deben prevalecer a la hora de interpretar un negocio jurdico:
a)Teora Subjetiva: Entiende que el negocio jurdico se centra en la voluntad de los sujetos
contratantes.
b)Teora Objetiva: Entiende que la voluntad del sujeto necesariamente se manifiesta a
travs de las palabras, de las intenciones, y por lo tanto solo a stas debemos atenernos.
c)Teora de la Usualidad: Atiende a los criterios normales usuales del tiempo y del lugar
en el que se realiza el negocio jurdico.
d)Teora Sistemtica: Para interpretar una clausura concreta del negocio jurdico hay que
analizar el negocio jurdico en todo su conjunto.

1.2- Los Sujetos de la Interpretacin y la Actividad del Interprete

1.3- El Objeto de la Interpretacin: Voluntad Negocial y Forma Negocial

-Nuestro CC combina varios criterios de interpretacin:

a)Criterio Objetivo: El Art.1281 CC claramente dice que si los trminos de un contrato
son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar hablando del
sentido literal de sus clausuras.
b)Criterio Subjetivo: El Art.1281.1 CC dice que si las palabras parecieren contrarias a la
intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aquellas.

El Principio dominante, proclamado por la jurisprudencia, es la interpretacin subjetiva, la

bsqueda de la intencin comn de los autores del negocio, o si es unilateral, la del autor
(Sentencia 24 Noviembre de 1962). Esto tiene su fundamento en el Art.1281 CC, ya que en
su prrafo 1 ordena que se atienda al sentido literal de las clausuras cuando los trminos
del contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes es decir que
si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de las partes, prevalecer la
ltima. Adems las normas siguientes al Art.1281 CC se dirigen a la averiguacin de la
intencin de los contratantes.
El Art.1282 CC dice que para juzgar la intencin de los contratantes, deber atenderse
principalmente a los actos de stos, coetneos y posteriores al contrato.
Nuestro CC respecto a la interpretacin integradora establece varias reglas, por ejemplo el
Art.1283 CC, dice que cualquiera que sea la generalidad de los trminos de un contrato, no
deben entenderse comprendidos en l cosas distintas y casos diferentes de aquellos sobre
los cuales los interesados se propusieran contratar.
Siguiendo con la integracin el Art.1284 CC establece el principio de conservacin del
contrato segn el cual, la interpretacin del mismo ha de procurar que el contrato produzca
efectos, de tal manera que si alguna clausura del contrato pudiera tener varios sentidos, se
atender al ms adecuado para que produzca los efectos. En el Art.1285 CC se recoge lo
que podramos denominar criterio sistemtico, segn el cual las mismas clausuras del
negocio jurdico servirn para interpretar otras posibles clausuras dudosas, es decir, que a
las dudosas se les atribuye el sentido que puede resultar de todo el conjunto de ellas, del
conjunto que forman el contrato.
Lo mismo sucede con el Art.1286 CC, pero en esta ocasin en vez de fijarnos en las
clausuras, nos fijamos en las palabras, de manera que si una palabra tiene varios
significados se acoger el que se mas conforme a la naturaleza y objeto del contrato.
Cabe decir, que aunque el principio dominante es la interpretacin subjetiva, es decir,
aquella que busca averiguar la voluntad negocial de los sujetos contratantes, lo
interpretacin objetiva puede cumplir funciones principales como pueden ser suplir las
lagunas de la declaracin, convertir sta para darle eficacia y hasta imponer un significado
distinto del que parece querido cuando lo exige el principio de responsabilidad negocial.
As los Artculos 1287, 1288 y 1286 CC servirn para ello.
El Art.1287 CC dice que el uso o la costumbre del pas se tendr en cuenta para interpretar
las ambigedades de los contratos, supliendo en stos la omisin de clausuras que de
ordinario suelen establecerse. Se atiende a las circunstancias de tiempo y de lugar en que se
realiza un contrato (criterio de usualidad).
El Art.1288 CC establece que la interpretacin de las clausuras obscuras de un contrato no
deber favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad. (Esto suele darse cuando
en el contrato hay una parte fuerte y otra dbil) Contratos de adhesin.
Por ltimo tenemos el Art.1289 CC que nos dice que sucede cuando no puede interpretarse
un contrato, es decir, cuando no puede averiguarse cual ha sido la voluntad negocial de los
contratantes incluso aplicando todos los criterios. ste Artculo 1289 nos distingue segn si
el contrato es gratuito o oneroso; o si la duda recae sobre la esencia del contrato o en
circunstancias accidentales.
-Segn el CC si el contrato fuera gratuito y las dudas recaen sobre circunstancias
accidentales, la duda se resolver a favor de la menor transmisin de los derechos e
intereses.
-Si el contrato fuese oneroso y las dudas recaen sobre circunstancias accidentales el CC
resuelve a favor de la mayor transmisin de los Derechos recprocamente.
-Si la duda recae sobre la esencia del contrato (gratuito o oneroso), el CC establece que si
son dudas por las que no puede tenerse conocimiento de cual fue la intencin o voluntad de
los contratantes, el contrato ser nulo.

1.4- Los Medios o Instrumentos de Interpretacin. Finalidad de la Interpretacin

Los medios de la interpretacin son los criterios que ha de utilizar el interprete para indagar
el sentido y alcance de una declaracin negocial. stos son diversos, ya que existen
criterios objetivos, como pueden ser el sentido literal de las palabras; el contexto (criterio
sistemtico); los actos coetneos y posteriores o la celebracin del contrato; el uso y la
costumbre del pas donde se celebra el contrato (criterio de la usualidad); y luego tambin
est el criterio que hay que tener mas en cuenta segn la jurisprudencia, que es aqul que
atiende a la voluntad negocial de las partes, a cual era su intencin a la hora de celebrar el
contrato. El contenido de la interpretacin es el de reconstruir el significado que a la
declaracin emitida o a la conducta seguida debe atribuirse, teniendo en cuenta tanto los
criterios objetivos, como el subjetivo, atendiendo tambin a las circunstancias personales de
los declarantes, ya que el negocio jurdico es la regla de una determinada situacin entre
varias partes. En consecuencia, habr que atribuir el significado correspondiente o la
intencin comn de aquellas en el momento de la celebracin del negocio.

1.5- Naturaleza Jurdica de las Normas de Interpretacin

Las normas legales de interpretacin son autnticas normas jurdicas; no simples mximas
de lgica, experiencia o sentido comn; vinculantes para el interprete que debe proceder
con arreglo a ellas como si de otro tipo de norma jurdica se tratase. As que stas tienen
carcter de norma imperativa.

-Tema 24- La Declaracin de Voluntad Negocial:

La esencia de todo negocio jurdico es la voluntad, pero no una voluntad encerrada en el
interior del sujeto, sino una voluntad que se manifieste o acta; es decir, que el ncleo
central del negocio jurdico est constituido por la declaracin de voluntad o por un
comportamiento que es valorado como tal.

1.1- El Acto Negocial y su Medio de Expresin

Una vez formada la voluntad con conocimiento y voluntad, el que quiere celebrar un
negocio jurdico tiene que manifestar cual es su voluntad, tiene que prestar su
consentimiento. La Declaracin de Voluntad es cualquier medio de expresin a travs del
cual exteriorizamos nuestra voluntad negocial (palabras, gestos, etc). Una declaracin es
ante todo una comunicacin social, por lo que la declaracin de voluntad indica el hecho de
aparecer la intencin o propsito negocial del interior al exterior (en otras palabras, el acto
o comportamiento que hace socialmente reconocible la intencin o propsito negocial). As
la declaracin de voluntad o comportamiento negocial es el vehculo imprescindible para
dar a conocer lo querido y debe tener la importancia jurdica que deriva del hecho de que
mediante l conocemos el propsito de las partes de alcanzar su finalidad practica tutelada
por el Derecho, estableciendo su eficacia jurdica conforme sea el mismo. Hay dos
concepciones:
1)Concepcin Subjetiva: Para sta el negocio jurdico descansa en la voluntad interna del
sujeto (intencin) siendo necesaria una envoltura, la declaracin, la cual es secundaria
respecto la intencin.
2)Concepcin Objetiva: Tambin distingue entre voluntad manifestada y la voluntad que
constituye el contenido de tal manifestacin. Para esta la intencin o voluntad interna es la
secundaria, no pasa de ser un pensamiento, y en consecuencia, solo la voluntad manifestada
sera esencial para la perfeccin del negocio jurdico.

Puede existir un negocio jurdico que aparezca formado por varias declaraciones de
voluntad, esto ocurre en aquellos casos en los que para la formacin del negocio es
menester el consentimiento de varios sujetos de derecho y la manifestacin por tales sujetos
de su voluntad (Ej: Contrato).

1.2- Clases de Declaracin de Voluntad

Hay diversas formas de declaraciones de voluntad:

A)Expresa: Aquella en la que se utilizan signos o medios idneos para realizar o
manifestar la voluntad interna del declarante. Es una manifestacin clara e indudable (Ej:
Palabra escrita o verbal).
B)Tcita: Es aquella en la que el sujeto no manifiesta de modo directo su voluntad
mediante los signos adecuados para esto sino que realiza una determinada conducta
concluyente que aplicando criterios de racionalidad presuponen la voluntad del declarante
(Ej: cuando el arrendatario contina con el disfrute de la cosa arrendada con aquiescencia
del arrendador a la terminacin del contrato). Podramos decir que es la razn la que hace
entender la voluntad del declarante mediante actos concluyentes.
C)Presunta: Pese a que se pueden confundir con las tcitas ya que son un subgrupo de
estas, la ley es el elemento que determina la conducta que debe ser declarada como
declaracin y sus efectos.

A)Solemne: Esta tiene lugar cuando la declaracin de voluntad se verifica mediante la

observancia de determinadas formalidades. (Ej: manifestar el consentimiento en documento
pblico).
B)No Solemne: Tiene lugar cuando se manifiesta la voluntad por cualquier medio admitido
en Derecho (Ej: Palabra, gestos, documentos privados, etc).

A)Recepticias: Aquellas que han de ser dirigidas necesariamente a una o mas personas
determinadas o indeterminadas y no producen efectos si no llegan a su conocimiento.
B)No Recepticias: Son aquellas que quedan perfeccionadas desde el momento en que se
produce la declaracin de voluntad, independientemente del conocimiento que de ella
tengan o no otros sujetos.

En cuanto al consentimiento (1262 CC) establece que ste se manifiesta por el concurso de
la oferta y la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato.

-Silencio como Declaracin de Voluntad (es una clase de declaracin de voluntad)

Que valor jurdico tiene?
Generalmente doctrina y jurisprudencia entienden que no es una declaracin de voluntad
pero hay excepciones:
Si hay un contexto en el que hay una relacin entre las partes continuas y en las que hay
unos antecedentes, en este caso podr considerarse el silencio como una declaracin de
voluntad. As que se considera el silencio como una declaracin de voluntad cuando dada
una determinada relacin entre dos personas, el modo corriente y usual de proceder implica
el deber de hablar, ya que si el que puede y debe hablar no lo hace, se ha de reputar que
consiente en aras de la buena fe. Un ejemplo sera que haya un contrato entre dos partes que
estipulen el silencio por parte de una de las dos como parte de un acto determinado.

1.3- Perfeccin de la Declaracin de Voluntad

Existen 4 teoras respecto a travs de la declaracin de voluntad queda perfeccionado un

contrato que se celebra entre personas distantes.
A)Posturas Extremas:
1)Teora de la Emisin: El contrato se perfecciona cuando el destinatario de la oferta
emite una voluntad. (Para la contratacin electrnica).
2)Teora de la Cognicin: El contrato se perfecciona cuando el que en su da hizo la oferta
conozca la aceptacin del destinatario de la oferta. Es la que recoge el Art. 1262 CC segn
el cual, la aceptacin hecha por carta no obliga al que hizo la oferta sino desde que lleg a
su conocimiento. El contrato se presumir celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.
B)Posturas Intermedias:
3)Teora de la Expedicin: El contrato se perfecciona desde que el destinatario de la oferta
no solo emite su declaracin de voluntad (aceptacin) sino que la ha de dirigir a quin le
hizo la oferta.
4)Teora de la Recepcin: Para que se perfeccione el contrato se exige que la contestacin
del destinatario de la oferta llegue al crculo de conocimiento o intereses de quin hizo la
oferta.

1.4- La Sustantividad de la Declaracin de Voluntad

Cuando la declaracin se perfecciona al ser emitida, no cabe el problema de cual es su

situacin en el periodo de tiempo que va desde la emisin a la perfeccin, puesto que
ambas son simultaneas. Pero tal problema surge para las declaraciones recepticias que no se
perfeccionan por su emisin. Hay varias posturas posibles:
a)Una que dice que desde que es emitida la declaracin recepticia, aunque todava no es
perfecta, adquiere sin embargo, autonoma, sustantividad independizndose de su autor de
manera que aunque ste muera o pierda su capacidad, no resulta afectada su declaracin,
que subsiste, y se perfecciona al ser recibido por el destinatario, o cuando ste la conozca,
segn se adapte la teora de la recepcin a la de la cognicin.
b)Aunque se haya perfeccionada la declaracin de voluntad, es decir, tenga conocimiento
de ella el destinatario, si es recepticia, depende an del declarante.

Solamente cuando en un negocio jurdico la perfeccin de una declaracin coincide

cronolgicamente con la perfeccin del negocio, devendr sta independientemente de la
capacidad de su autor y ser vinculante u obligatoria para ste; pero no por razn de
haberse perfeccionado la declaracin, sino por haberse perfeccionado el contrato o negocio,
de tal manera que en este momento sern obligatorias, no solamente esa ultima declaracin,
sino todas las dems, que siendo componentes del negocio, se hubiesen perfeccionado con
anterioridad: la oferta y la aceptacin sern obligatorias a la vez desde que se perfecciona el
contrato.

-Tema 25- La Forma del Negocio Jurdico:

1.1- Ideas Generales

Desde un punto de vista general, la forma es el medio, modo, manera en que las partes
contratantes manifiestan su voluntad negocial (palabras, escritos ante notario, gestos, etc..).
Es decir es el modo de exteriorizar la voluntad y representa el trnsito de la intimidad
subjetiva (querer interno) a la exteriorizacin objetiva.
Desde un punto de vista ms tcnico, mas estricto, la forma es el medio o modo concreto y
determinado que el OJ o la voluntad de las partes exige para manifestar la voluntad, de
manera que la eficacia negocial se hace depender de la observancia de ciertas formas, que
son las nicas admitidas como modo de expresin de la voluntad.
En algunos negocios jurdicos, la forma es un requisito esencial, de modo que la eficacia de
ese negocio solo ser valida si se exterioriza utilizando una determinada forma.

1.2- Forma, Frmula y Formalidades del Negocio

-Forma: Un medio para exteriorizar el contenido del querer interno.
-Formalidades: Son otros elementos que se aaden a la forma.

1.3- El Principio de la Libertad de Forma

ste viene consagrado en el Art.1278 CC.

-Art.1278 CC: Los contratos sern obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se
hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su
validez.
ste Art.1278 CC ha de ser complementado necesariamente con el Art.1258 CC.
-Art.1258 CC: Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde
entonces obligan, no solo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a
todas las consecuencias que, segn su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la
ley.
El inconveniente del principio de libertad de forma es la inseguridad jurdica, lo cual nos
lleva a hablar de las ventajas de la forma:
a)Dar fijeza al negocio jurdico: La forma nos dice cuando hay un negocio jurdico y
cuando hay tratos o pactos preeliminares.
b)Dar publicidad: Nos permite publicar la existencia del negocio jurdico.
c)Garantizar la prueba de su existencia si fuera necesario.
d)Proteger a las partes frente a la mala fe de la otra parte contratante:
Por ejemplo: Si yo vendo mi piso de palabra a A; al cabo de media hora se lo vendo a
B por escrito; y al da siguiente a C mediante notario; el que estar ms protegido es
C porque tiene la mayor solemnidad. La mayor solemnidad protege a las partes.

1.4- Clases de Forma

Existen los negocios formales (aquellos que como requisito de validez exigen que se
observe una determinada forma, en este caso la forma es sustancial y tambin existen los
aformales (aquellos en que la forma del negocio jurdico es una forma ad probationem,
para demostrar o acreditar que se han llevado a cabo).

-Atendiendo a su Origen:
1)Legales: Tendrn lugar cuando el OJ exija a un determinado negocio determinadas
formalidades.
2)Voluntarios: Se dan cuando las partes contratantes, sin que la ley se lo exija se obligan a
formalizar el contrato.

-Atendiendo a la Expresin del Consentimiento:

1)Verbal: La que se hace mediante palabras.
2)Escrita: Puede ser:
a)Privada: Cuando el negocio jurdico se hace por escrito pero solo por las dos partes
contratantes.
b)Pblica: Se da cuando adems de las partes ese documento lo autoriza una autoridad o
funcionario que da fe a su contenido.
-Atendiendo a su Finalidad:
1)Ad Probationem: A efectos de publicidad. La finalidad que tiene es la de probar la
existencia del negocio jurdico.
2)Ad Solemnitatem o Ab Substantiam: Tiene un carcter constitutivo cuando la
solemnidad es elevada a elemento esencial del negocio jurdico. Los negocios jurdicos
solemnes tienen como elemento esencial, la forma adems del consentimiento, el objeto y
la causa, pero tambin se tienen que plasmar en documento pblico.

1.5- La Reproduccin del Negocio y el Reconocimiento Formal del Mismo

-Art.1280 CC: Debern constar en documento pblico:

1)Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o
extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles.
2)Los arrendamientos de estos mismos bienes por 6 o mas aos, siempre que deban
perjudicar a un tercero.
3)Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
4)La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad
conyugal.
5)El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban
presentase en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto
un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a un
tercero.
6)La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura publica.
Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems contratos en
que la cuanta de las prestaciones de uno o de los cos contratantes exceda de 1500 pesetas
(9).

Este artculo nos enumera una serie de negocios que deben constar en documento pblico,
por lo tanto hay tres tipos de negocios jurdicos que son:
a)Los de Libertad de Forma: Los haces de cualquier modo (gestos, palabras, etc..).
b)Los Ad Utilitatem: Los que puedes hacer en documento pblico si quieres, aunque no
ests obligado, pero te sirve para probarlo.
c)Los Ad Constitutionem: La forma se convierte en un elemento esencial de negocio
jurdico; si no lo haces como te lo dicen el negocio jurdico es nulo.

-Art.1279 CC: Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para
hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrn compelerse
recprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y
dems requisitos necesarios para su validez.

-Tema 26- La Causa del Negocio Jurdico:

1.1- Consideraciones Generales. Las Diversas Concepciones de la Causa del
Negocio. mbito de la Causa del Negocio Jurdico.

-Consideraciones Generales
-Art.1261 CC: Trata de los elementos esenciales del contrato y en ellos incluye la causa de
la obligacin como elemento esencial del negocio jurdico, de modo, que sin la causa no
hay negocio jurdico.
En el Derecho Espaol los negocios jurdicos son causales, ya que el Art.1275 CC dice que
los contratos sin causa o con causa ilcita no producen efecto alguno. Podramos definir la
causa como aqul fin prctico que de modo inmediato persiguen las partes o contratantes.

-Las Diversas Concepciones de la Causa del Negocio

A)Concepcin Subjetiva: Para sta, en los contratos sindogmticos, aquellos que producen
recprocas obligaciones entre las partes (Ej: c-v). La causa de la obligacin asumida por una
de ellas se encuentra en la obligacin de la contraparte. As pues, la causa es el fin directo o
inmediato que persigue una persona cuando se obliga; que otra se obligue respecto a ella.
Este fin es abstracto y tpico, porque concurre en todos los contratos sindogmticos
cualquiera que sea su especie. La causa siempre es la misma. En las donaciones de causa se
habla del animo de liberalidad con que se hacen. En los contratos que surge una obligacin
de restituir a cargo del obligado una vez que se ha perfeccionado por la entrega de la cosa,
la causa se halla en la previa entrega.
B)Concepcin Objetiva: sta supone que el OJ tutela determinados negocios porque
sirven para alcanzar fines sociales concretos. As que la causa ser la funcin econmica
social del negocio jurdico, o bien, la funcin practica social reconocida por el Derecho
que se quiere conseguir. De manera que se desplaza la causa a la funcin del negocio.

-Recapitulacin sobre la Causa

-mbito de la Causa del Negocio Jurdico.
Hemos de diferenciar la causa, de los motivos del negocio jurdico. La causa del negocio
jurdico quiere decir que para que exista un negocio jurdico adems de la declaracin de
voluntad y de que las partes quieran celebrar un negocio, la causa implica que esos efectos
que quieren las partes estn reconocidos por el OJ. La voluntad de las partes se dirige hacia
un fin abstracto o hacia un fin socialmente til. La razn o razones que hayan movido a esa
voluntad fuera de la consecucin de aquel fin son irrelevantes. As que la causa la tenemos
que diferenciar de los motivos, que son las razones de ser que impulsan la celebracin del
negocio, y son infinitos y variables y que por lo tanto son irrelevantes para el Derecho, no
se incorporan al negocio jurdico porque son intranscendentes para ste. Como dependen y
afectan a la esfera de lo subjetivo dependen de cada persona y no se incorporan a la
capacidad negocial. En cambio la causa del negocio jurdico no es infinita ni variable, no es
subjetiva, sino que es objetiva y en cada negocio siempre es la misma. Excepcionalmente,
los motivos tienes trascendencia jurdica y se incorporan a la declaracin de voluntad
cuando son motivos ilcitos, contrarios al OJ. Cuando los motivos son ilcitos,
excepcionalmente se incorporan a la causa y afectan a la validez del negocio jurdico.
La causa puede ser definida como el propsito de alcanzar un determinado resultado
emprico con el negocio. Para que tenga relevancia de propsito ha de ser comn a las
partes del negocio, o por lo menos, si una de ellas lo ha tenido, ha sido reconocido y no
rechazado por la otra u otras, y acceden a su celebracin para alcanzarlo. Cuando no existe
un propsito especfico, la causa se encuentra en el propsito de alcanzar la finalidad
genrica tpica del negocio de tal modo que:
-En la c-v: Intercambio de cosa por precio.
-En el Arrendamiento: Intercambio de goce de cosa ajena a cambio de un renta o precio.
-En la Donacin: Enriquecer al donatario por nimo de liberalidad.

-Art.1274 CC: En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte
contratante, la prestacin o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los
remuneratorios el servicio o beneficio que se remunera; y en los de pura beneficencia, la
mera liberalidad del bienhechor.
-Art.1275 CC: Los contratos sin causa, o con causa ilcita, no producen efecto alguno. Es
ilcita la causa cuando se opone a las leyes o a la moral.
-Art.1276 CC: La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si
no se probasen que estaban fundados en otra verdadera y lcita.

As, que existen unos vicios de la causa, que pueden dar lugar a la nulidad del negocio, ya
que seran unos vicios sobre un elemento esencial del negocio jurdico:
a)Inexistencia: Cuando no existe causa el negocio es nulo o inexistente.
b)Falsedad: sta tambin da lugar a la nulidad si no se prueba que estaba fundamentada en
otra causa verdadera y lcita. En un primer momento no da lugar a la nulidad radicalmente
sino que lo hace meramente anulable, hasta que se ejercite la accin de nulidad.
c)Ilicitud: Cuando esto se opone a las leyes o a la moral, es decir, cuando vulnera lo
dispuesto en la ley, o cuando vulnera principios inspiradores del orden jurdico y de la vida
comunitaria. Dar lugar a la nulidad.

-Art.1305 CC: Cuando la nulidad provenga de ser ilcita la causa u objeto del contrato, si
el hecho constituye un delito o fallo comn a ambos contratantes, carecern de toda accin
entre si, y se proceder contra ellos, dndose, adems, a las cosas o precio que hubiesen
sido materia del contrato, la aplicacin prevenida en el CP respecto a los efectos o
instrumentos del delito o falta. Esta disposicin es aplicable al caso en que slo hubiese
delito o falta de parte de uno de los contratantes; pero el no culpado podr reclamar lo que
hubiese dado, y no estar obligado a cumplir lo que hubiera prometido.
-Art.1306 CC: Si el hecho en que consiste la causa torpe (ilcita o inmoral) no constituyere
delito o falta, se observarn las siguientes reglas:
1)Cuando la culpa est de parte de ambos contratantes, ninguno de ellos podr repetir lo
que hubiere dado a virtud del contrato, ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro
hubiere ofrecido.
2)Cuando est de parte de un solo contratante, no podr ste repetir lo que hubiese dado a
virtud del contrato, ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido. El otro, que
fuera extrao a la causa torpe, podr reclamar lo que hubiera dado, sin obligacin de
cumplir lo que hubiera ofrecido.

1.2- En Particular, la Causa del Contrato y sus Diversos Aspectos: La Causa de la

Obligacin, la Causa de la Tradicin, la Causa del Contrato.

-La Causa de la Obligacin: Es la fuente de la obligacin, la finalidad que se pretende

alcanzar con esa obligacin.
-La Causa del Contrato: sta permite identificar el tipo de contrato, porque la causa es
objetiva, y en cada negocio es siempre la misma.
-La Causa de la Tradicin: Teora del ttulo y del modo y Teora del enriquecimiento
injusto.
1.3- Clasificacin de los Negocios Jurdicos en Relacin a su Causa: Negocios
Jurdicos Causales y Abstractos. Negocios Tpicos y Atpicos.

Hay una confusa delimitacin de los negocios jurdicos segn su causa:

-Negocios Jurdicos Causales y Abstractos

-Causales: Son aquellos negocios jurdicos que tienen una causa.
-Abstractos: Son aquellos que se configuran aislados e independientes de la causa, es
decir, que aunque no tengan causa producen efectos. Conscientemente las partes los
otorgan con independencia de la causa. Esto lo hacen para que produzcan efectos en el
trfico jurdico. Hay un artculo que habla de los negocios jurdicos abstractos:
-Art.1277 CC: Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presumir que existe y
que es lcita mientras el deudor no pruebe lo contrario Puede haber derecho de repeticin o
indemnizacin.

-Negocios Tpicos y Atpicos

-Tpicos: Son los negocios jurdicos previstos en el CC y en la leyes especiales. Tiene una
especial disciplina normativa.
-Atpicos: stos carecen de reconocimiento legal, se regirn por las normas generales de las
obligaciones y los contratos, por los consagrados por va jurisprudencial y usual y por la de
los negocios tpicos mas afines. Pero ante todo debe atenderse en primer lugar a las
estipulaciones de las partes.

1.4- Los Negocios Jurdicos Indirectos

stos son aquellos que para obtener un determinado resultado, envs de obtenerlo de
manera directa y visible utilizan una va indirecta y oblicua valindose de otro negocio
jurdico. Es decir, que son aquellos que tienen una doble finalidad: una finalidad directa que
permite identificarlo y una finalidad indirecta.
Ejemplo: Negocio mixto de c-v con donacin (no es lo mismo que una donacin) otro sera
pagar la deuda de otra persona sin que despus se le declare.

1.5- Negocios en Fraude de Ley

Se caracteriza porque implica la vulneracin de una norma imperativa. Se utiliza

formalmente o externamente la realidad de un negocio pero la finalidad ltima es conseguir
un resultado que prohbe aquella norma (un fraude de la ley), buscando la cobertura y
amparo de la que regula el negocio elegido y protege el resultado normal de l, que en el
caso concreto satisface al inters de las partes por ser coincidente con el vedado. Un
ejemplo es le matrimonio para obtener la nacionalidad.
-Art.6.4 CC: Los actos realizados al amparo del texto de una norma que persigan un
resultado prohibido por el OJ, o contrario a l se considerarn ejecutados en fraude de ley y
no impedirn la debida aplicacin de la norma que se hubiese tratado de eludir.

1.6- Los Negocios Fiduciarios

El negocio fiduciario es un negocio indirecto, en virtud del cual un sujeto (fiduciante)
transmite a otro (fiduciario), un derecho de propiedad o un crdito para que durante un
determinado tiempo retenga esa cosa o cobre ese crdito; pero celebrando adems un
negocio oculto para que transcurrido otro plazo le restituya esa cosa o ese crdito. As que
en la Fiducia hay dos contratos, uno aparente y visible, y otro oculto, en el que a su debido
tiempo el fiduciario restituir lo que en su da le entreg el fiduciante.

-Caractersticas
a)Se caracteriza por una desproporcin entre el medio jurdico empleado y el fin prctico
que las partes pretenden alcanzar. (Ejemplo: A para garantizar que le devolver el dinero
prestado a B le transfiere la propiedad de la casa suya).
b)Se basan en la confianza; para alcanzar el fin el fiduciante confa en el fiduciario. El
fiduciante estima que el fiduciario no abusar de la propiedad de la cosa o del crdito con
que ha sido investido y que usar de la misma para los fines convenidos entre ambos
(pactos de fiducia), y que una vez alcanzados, se la restituir.
c)Es diferente del negocio simulado.

-Clases de Negocios Fiduciarios

1)Fiducia Cum Creditore: Se celebran para favorecer al fiduciario. Ello ocurre en las
transmisiones de propiedad, con finalidad de garanta, a un acreedor.
2)Fiducia Cum Amico: Se celebra para favorecer al fiduciante. Se pone a nombre de unas
personas, una serie de bienes para superar transitoriamente un periodo para que no sean
expropiados estos bienes. No se quiere transmitir la propiedad para siempre, sino solamente
transitoriamente.

-La Definicin del Negocio Fiduciario: Teora del Doble Efecto y de la Causa Fiduciae
Segn la STS 18 Febrero 1965 ste se caracteriza por su naturaleza compleja y porque en l
confluyen 2 contratos independientes:
-Uno Real, de transmisin plena del dominio con su correspondiente atribucin
patrimonial, eficaz erga omnes.
-Otro Obligacional, vlido inter partes, que constrie al adquiriente (fiduciario) para que
acte dentro de lo convenido y en la forma que no impida la restitucin al transmitente
(fiduciante), con el consiguiente deber de indemnizar perjuicios en otro caso, o sea,
restitucin de la misma cosa o abono de su valor econmico.

-Hay dos posiciones en la Doctrina:

1)Negocio Fiduciario es el resultado de dos negocios distintos independientes pero
conexos. El primer negocio es un contrato real positivo, consistente en la transmisin de un
crdito o de la propiedad, que se realiza de modo perfecto e irrevocable. El segundo es un
contrato obligatorio negativo que vincula al fiduciario respecto al fiduciante a usar tan solo
en una cierta forma el derecho adquirido para restituirlo despus al primero.

2)Negocio Fiduciario es tan solo un negocio, pero de naturaleza compleja ya que del mismo
derivan efectos reales (erga omnes) y personales (limitando al fiduciante y fiduciario). Este
negocio tiene una causa (causa fiduciae) en la que se asientan estos efectos. La causa
fiduciae de este nico negocio ser la que fundamente la transmisin de la propiedad del
fiduciante al fiduciario frente a la promesa obligacional del fiduciario de servirse de la cosa
conforme el pacto de fiducia y de restituirla posteriormente al fiduciante.
As pues, siguiendo la Teora del Doble Efecto tendremos que el fiduciario ostenta
titularidad dominical de la cosa frente a todos (incluso fiduciante). Pero si incumple el
pacto de la fiducia responder de daos y perjuicios el fiduciario frente al fiduciante, pero
el fiduciante no podr reivindicar la cosa que se halle en su patrimonio o en el de un tercer
adquiriente.
El negocio fiduciario se conoce por la Teora del Doble Efecto: Se transmite la propiedad
para garantizar una deuda; hay un componente real de tipo positivo; y un componente
meramente obligacional de tipo negativo (restituir).

-Conclusiones
1)La Causa en el Derecho Espaol es objetiva, se independiza de los motivos o razones del
negocio jurdico.
2)La Causa debe ser expresa, pero aunque no sea expresa se presume.
3)Si el motivo del negocio jurdico es ilcito se confunde con la causa.
4)Si la Causa es falsa o no hay causa, como falta un elemento esencial del negocio jurdico,
este no existe o es nulo.

-Tema 27- Los Vicios del Negocio Jurdico:

-Ideas Generales
Si la esencia de todo negocio jurdico reside en la autonoma de la voluntad de la persona,
es evidente que se requiere que sus decisiones para regular sus intereses se deban haber
formado en su interior y exteriorizado libre de vicios o perturbaciones. Los que el Cdigo
Civil considera con entidad para originar consecuencias son:
a)Error Vicio
b)Dolo
c)Violencia
d)Intimidacin

1.1- La Violencia y la Intimidacin. Disciplina Jurdica de las Mismas

-Violencia
La violencia es aquel constreimiento fsico material sobre una persona para que emita una
declaracin de voluntad.
-Art. 1267.1 CC: Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una
fuerza irresistible
Segn de Castro, cuando dice fuerza irresistible se refiere al hecho de que el autor de la
declaracin se encuentra en una situacin frente a la que no cabe resistencia, en la que no se
da la posibilidad de una oposicin eficaz.
Cuando hay violencia se dice que el consentimiento no est viciado, sino que no hay
consentimiento, por lo tanto el negocio jurdico no existe.
-Art. 1265 CC: Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o
dolo
-Art. 1268 CC: La violencia e intimidacin anularn la obligacin, aunque se hayan
empleado por un tercero que no intervenga en el contrato.

-Intimidacin
Segn el Art. 1267.2 CC es aquel temor racional y fundado, que inspira a una de las partes
del negocio, a sufrir un mal inminente y grave en su persona o bienes; o en la persona o
bienes de su cnyuge, descendientes o ascendientes.
Es un vicio del consentimiento derivado de un constreimiento moral, no fsico. El temor
ha de ser racional y fundado, que se juzgar segn las circunstancias del caso y atendiendo
al Art. 1267.3 CC que establece que para calificar la intimidacin deber atenderse a la
edad y a la condicin de la persona. La condicin de la persona que utiliza la intimidacin
tambin se tiene que tener en cuenta.
En cuanto a la inminencia y gravedad del mal se dice que la inminencia en la mayor o
menor proximidad de aquel mal y en la mayor o menor posibilidad de evitarlo. Y en cuanto
a la gravedad, esto se medir en relacin con la idoneidad del mal para influir sobre el
nimo de la persona intimidada. Adems tambin, la intimidacin ha e ser injusta o ilcita.
Si el que amenaza tiene derecho a hacerlo no estamos ante un vicio de la voluntad. Por
ejemplo el acreedor amenaza al deudor con proceder judicialmente para el cobro de la
deuda. Otra caracterstica fundamental de la intimidacin es la necesidad de que guarde un
enlace causal con el negocio jurdico, es decir, que se celebre el negocio porque es el medio
para liberarse de la amenaza.
-Art. 1267.4 CC: El temor de desagradar a las personas a quien se debe sumisin y
respeto no anular el contrato.
La intimidacin lo mismo puede provenir de una de las partes del negocio como de un
tercero, pero de ambas maneras anularn la obligacin (Art. 1268).
La intimidacin tambin tiene en juego en materia de testamento (Sentencia 22 Febrero/93)
ser nulo el testamento otorgado mediante coaccin intimidatoria, causal, grave e injusta. Y
por ltimo, en el Art. 73.5 CC se dice que es nulo el matrimonio contrado por coaccin o
miedo grave (en este caso si que se puede invalidar el matrimonio por causa de
intimidacin a diferencia de lo que sucede en la materia de contratos donde no existe esta
forma externa).
La intimidacin anular el negocio jurdico pero para anularlo, han de darse los requisitos
de que la intimidacin inspire un temor racional y fundado de sufrir un mal inminente y
grave.
En cuanto a la violencia o intimidacin ejercida en otras personas que no sean el cnyuge,
ascendientes o descendiente depender del juicio de los jueces.

1.2- El Dolo: Concepto, Clases y Efectos; Su Regulacin Legal

El dolo es aquel engao, malas artes o fraude que realiza una de las partes contratantes, o
un tercero, para inducir a la otra parte contratante a celebrar el contrato de tal modo, que sin
este engao el contrato no se hubiera celebrado porque la parte engaada no lo habra
querido (Art. 1269 CC).
-Art. 1269 CC: Hay dolo cuando con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno
de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera
hecho.
Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave, en el sentido de que
sin las palabras y maquinaciones insidiosas no hubiera nacido el negocio, ya que el
engaado no lo habra celebrado. Tambin se dice que si las partes contratantes (todas) han
empleado maniobras dolosas, hay una compensacin de culpas y la declaracin de voluntad
se considera exenta del vicio, por lo que el negocio ser valido.

-Clases:
A)Dolo Causante/ Dolo Incidental
1)Causante: Es aquel engao de tal entidad que es determinante para que una parte
contratante celebre el negocio; es decir que de no haber existido ese dolo no se hubiese
celebrado el negocio.
2)Incidental: Es aquel engao que no afecta a la esencia del negocio, el que no afecta o
vicia todo el negocio jurdico sino algn elemento secundario dentro de el.

B)Dolo Grave/ Dolus Bonus

1)Grave: Es aquel dolo que el causante sabe que es un vicio de la voluntad. Cuando vicia la
voluntad negocial de la otra parte.
2)Dolus Bonus: No es un verdadero vicio de voluntad, est dentro del margen de engao
por los usos y la moral (ej: comerciante que pondera exageradamente las excelencias del
producto que vende).

-Efectos:
Nuestro CC establece que solo el dolo causante y grave produce nulidad del contrato. El
negocio jurdico celebrado con dolo grave, al estar viciado, podr ser anulado. La parte
engaada podr acudir a los Tribunales solicitando que se le restituya el precio y que se le
indemnice los daos y perjuicios. En cambio, cuando en los negocios jurdicos encontramos
dolo incidental, ste no ser determinante. Segn el CC el efecto que producir no ser la
nulidad del contenido, ya que sigue siendo vlido, sino que la parte que engaa tendr que
indemnizar los daos y perjuicios causados a la parte engaada.
La regulacin legal del dolo que examinamos, es decir, el vicio originado por una conducta
o una omisin contraria a la buena fe la encontramos en los Artculos 1269 y 1270 CC.
Adems el Art. 673 CC establece que ser nulo el testamento otorgado con dolo. Aunque a
diferencia del dolo que se puede producir en una relacin contractual, en materia
testamentaria el engao no puede ser provocado sino por terceros.

1.3- El Error Vicio: Concepto y Clases. Efectos

Tambin es conocido como error o error propio. Es una falsa representacin mental de la
realidad que vicia el proceso formativo del querer interno, y que opera como presupuesto
para la realizacin del negocio jurdico (la voluntad interna est formada de un modo
errneo y eso hace que en consecuencia la voluntad externa tambin sea errnea pese a
coincidir con la interna, ya que esta es errnea desde un principio).
Hay varias clases de error, que se pueden clasificar de la siguiente manera:
-Error de Derecho y Error de Hecho: El primero es el concepto equivocado que tenemos
de una determinada norma. El segundo es el conocimiento equivocado de una determinada
situacin de la vida real relacionada con el negocio.
-Error Esencial y Error Accidental: El error esencial es el que recae en la esencia de la
cosa que fuere objeto del contrato, de modo que si hay un cambio sustancial en el objeto del
contrato hay derecho a pedir la rescisin del contrato por error de la sustancia de la cosa en
aquellas condiciones de la misma que hubiese dado motivo a celebrarlo.
El error accidental no afecta a la sustancia de la cosa, sino a otras circunstancias accesorias,
no esenciales; de modo que su modificacin no afecta a su consentimiento ni a la
declaracin de voluntad. As los errores accidentales no dan lugar a anular la obligacin.
-Error en el Objeto y Error en la Persona: El error en el objeto del negocio jurdico es la
prestacin, es decir, la actividad de dar, hacer o no hacer algo que le corresponde a una
parte negociante. As el error en el objeto es cuando debindose hacer algo se hace otra
cosa. El error en la persona es aquel error que segn el Art. 1266.2 CC recae sobre la
identidad de una de las partes contratantes y esta identidad es esencial, viciando as el
consentimiento. El error en la persona tambin tiene lugar cuando recae en la cualidades
personales de la persona y stas son muy importantes, hasta el punto de que se celebra ese
negocio jurdico con esa persona por sus cualidades personales.

-Efectos:
Para que el error de vicio tenga eficacia invalidante del negocio, en los negocios
patrimoniales inter vivos, ante todo, el error no ha de ser imputable al que lo padece, ya que
no merece proteccin jurdica si el que lo sufre a podido evitarlo empleando una diligencia
normal. Por lo tanto el error relevante es el error excusable.
Pero un error inexcusable debe poseer trascendencia anulatoria del negocio cuando dadas
sus circunstancias fuese reconocido o pudo serlo por la otra parte empleando una diligencia
normal. En los negocios jurdicos de Derecho de Familia el error es relevante sin necesidad
de que concurra la excusabilidad. Hay que proteger ante todo la voluntad del que los
realiza. La norma sucede en el ejercicio testamentario, en el que se tiene en cuenta
nicamente la voluntad del testador. La proteccin de la confianza despertada en los
llamados a una herencia se subordina al respeto absoluto de aquella voluntad. De modo que
el Art. 773 CC establece la nulidad del testamento cuando hay error en la identidad de los
herederos. Sea porque el nombre y apellidos se identifica con otras personas y con las
circunstancias no se distingue o se sabe de quin se habla; entonces no habr heredero.
Existe la prueba del error que ha de ser probada por quin la alega, teniendo su
reconocimiento, con capacidad para anular el negocio.

1.4- Relaciones Entre Error y Dolo

La relacin entre el error y el dolo es que cuando este fraude es de tal entidad que induce a
otra persona (otra parte contratante) a un error, es decir, que como consecuencia del dolo la
otra parte contratante tiene un error sobre la esencia del negocio.

-Tema 28- Elementos Accidentales del Negocio Jurdico:

Los elementos accidentales son aquellos que las partes contratantes aaden al negocio
jurdico para modificar o limitar la produccin normal de los efectos del negocio. Son una
aportacin aadida o accesoria. Esta accesoriedad incide en la eficacia del negocio jurdico
cuando tiene condicin, como por ejemplo:
1)La Condicin
2)El Trmino o Plazo
3)El Modo

1.1- La Condicin: Concepto y Clases

La condicin es aquel elemento accidental del negocio jurdico, por lo tanto incorporado
por las partes contratantes al negocio, en virtud del cual se hace depender de un hecho
futuro e incierto, o de un suceso pasado que los interesados ignoran, el nacimiento o
extincin de la produccin de efectos normales del negocio jurdico. La condicin viene
precedida del si, si se utiliza la palabra cuando ser trmino. Lo importante en la
condicin es la incerteza. Podemos encontrarla regulada en los Arts. 1113 1124 CC.

-Clases de Condiciones:
A)Condicin Suspensiva / Resolutoria
-Suspensiva: Es aquella en la que el negocio jurdico existe pero permanece en suspenso su
eficacia, la cual se hace depender de un suceso futuro incierto. Por ejemplo: Si acabas la
carrera te compro un coche.(Art.1114 CC).
-Resolutoria: Aquella que resuelve los efectos ya producidos, lo cual indica que el negocio
jurdico los ha generado desde su perfeccin hasta el momento en que se da el suceso
condicionante. Por ejemplo: El da que mi hijo se quede sin casa se acabar el contrato de
arrendamiento con esta persona porque le dar esta casa que ocupas ahora como inquilino.

B)Condiciones Potestativas / Causales / Mixtas

-Potestativas: Cuando consiste en un hecho independiente de la voluntad de uno de los
sujetos del negocio jurdico inter-vivos o del favorecido en los mortis-causa.
-Causal: Cuando consiste en un hecho que depende de la suerte o de la voluntad de un
tercero (alieno al negocio jurdico).
-Mixta: Cuando consiste en un hecho en el que puede haber una parte que dependa de la
voluntad de un contratante y tambin puede haber una parte que dependa de la suerte o de
la voluntad de un tercero. (Art. 796 CC).

Segn el Art. 1256 CC las condiciones potestativas no son validas.

-Art. 1256 CC: La validez y el cumplimiento de los contactos no pueden dejarse al arbitrio
de uno de los contratantes:
En cambio segn el Art. 795 CC, para los negocios mortis-causa una condicin potestativa
se tiene que cumplir.
-Art. 795 CC: La condicin puramente potestativa impuesta al heredero o el legatorio ha
de ser cumplida por stos, una vez enterados de ella, despus de la muerte del testador.
C)Condiciones Positivas / Negativas
-Positivas: Cuando la eficacia del negocio se hace depender del hecho que ocurra algn
suceso.
-Negativas: Cuando la eficacia del negocio se hace depender de que el suceso no acontezca
o por la omisin de ste.
D)Condiciones Imposibles / Ilcitas / Inmorales
-Imposibles: Aquella en la que el suceso no es verificable originariamente por causas
fsicas o jurdicas.
-Ilcitas o Inmorales: Son las que resultan de un suceso cuya realizacin es contraria a las
leyes imperativas, orden pblico o buenas costumbres.

Segn el Art. 1116 CC en los negocios inter-vivos se anularn las condiciones que de ellas
dependan, mientras que en el caso del negocio mortis-causa ser el Art. 792 CC el que dice
que tales voluntades se tendrn por no puestas.

E)Condiciones Absurdas
Segn el Art. 1116.2 dice que al ser absurdas se tienen por no puestas, pero que en
determinados ambientes se debe hacer una comprobacin del grado de imposibilidad de
stas para saber hasta que punto se pueden o no tener en cuenta.

1.2- La Situacin Jurdica Condicionada y sus Diversas Etapas

Si es inter-vivos, se halla en una situacin jurdica de pendencia. Los derechos y

obligaciones que pueden nacer de la relacin jurdica que tiene su fuerza en el negocio
poseen titulares transitoriamente indeterminados. En esa situacin de dependencia se
protege legalmente la misma en favor del sujeto que se determinar una vez que se d el
evento condicionante. La indeterminacin transitoria de los titulares dura hasta ese
momento. El ncleo de esta situacin de pendencia lo constituyen titularidades eventuales.
Pero no hay que olvidarse que el negocio condicional vincula ya a las partes, aunque no
definitivamente. La normativa que regula esta fase se halla inspirada en el Principio de
proteccin del titular eventual:
1)El Acreedor eventual puede ejercitar las acciones procedentes para la conservacin de un
derecho.
2)El deudor condicional no pierde sus poderes dispositivos, pero como su titularidad se
halla amenazada por el cumplimiento de la condicin, los adquirientes ser afectados si el
suceso acaece o sucede de tal manera que estos quedaran expuestos a las consecuencias que
produce esa verificacin dado su efecto retroactivo.

-Tanto la condicin suspensiva como la resolutoria a su vez atraviesan 3 momentos

diferentes:
1)La Condicin Suspensiva Puede Estar:
a)Situacin de Pendencia: (Conditio Pendent) No tiene ningn efecto, no produce efectos.
El negocio jurdico ya existe porque hay acuerdo de voluntades pero todava no es eficaz
porque no acaece la condicin establecida por las partes.
b)Cumplida: (Conditio Existit) Se consuma el negocio jurdico, es decir, el negocio
jurdico es eficaz y las partes deben cumplir las condiciones establecidas en el contrato.
c)Incumplida: (Conditio Deficit) Se entender que el negocio jurdico que antes exista,
pero de manera ficticia, nunca se ha celebrado, que nunca ha existido, tiene efecto
retroactivo.
-Hay que distinguir la existencia del contrato (que es cuando hay acuerdo de voluntades) de
la eficacia del contrato (que es cuando se ejecuta el contrato)
2)La Condicin Resolutoria Puede Estar:
a)Situacin de Pendencia: El contrato bajo condicin resolutoria existe y es eficaz, es
decir, produce efectos.
b)Cumplida: Cumplida la condicin resolutoria ese contexto que exista y produca
efectos, no solo deja de producir efectos, sino que tambin se entender que ese contrato
nunca se ha celebrado, por lo tanto hay que restituir la cosa y el precio al estado original,
sino se pacta otra cosa. Tiene un efecto retroactivo.
c)Incumplida: Incumplida sta definitivamente el contrato que ya exista y produca
efectos seguir produciendo efectos normalmente.

1.3- El Cumplimiento y el Incumplimiento de la Condicin: La Retroactividad

Mirar los apuntes de arriba en cuanto a las 2 condiciones (suspensiva y resolutoria) en su

fase de cumplida e incumplida cada una de ellas.

1.4- El Trmino: Concepto y Clases. Efectos

Es aquel elemento accidental en virtud del cual se hace depender de un momento temporal
futuro pero cierto la iniciacin o finalizacin de los efectos jurdicos de un negocio jurdico.
Cuando hablemos de trmino hay una mayor certeza, tiene que haber certeza en el suceso,
pero incerteza en el momento. Por ejemplo en la muerte de una persona. Para fijar este
elemento se puede sealar:
a)Un momento concreto (fecha concreta): Trmino.
b)Un periodo temporal: Plazo
-Art. 1130 CC: Si el plazo de la obligacin est sealado por das a contar desde uno
determinado, quedar este excluido del cmputo que deber empezar en el da siguiente.

-Clases de Trminos:
1)Trmino Inicial: ste marca el comienzo de los efectos del negocio.
2)Trmino Final: ste marca la extincin de los efectos del negocio.
3)Trmino Esencial: ste indica que el negocio jurdico ha de cumplirse necesariamente a
su llegada, que el cumplimiento de lo que se ha supeditado al trmino se tiene que realizar
en un momento concreto y determinado, y no es posible que se cumpla la obligacin
retardadamente, aunque se indemnice por el retardo, ya que la prestacin ejecutada fuera de
plazo o trmino no satisface el inters que aqul negocio estaba llamado a producir. De
manera que cumplir retardadamente o posteriormente con la prestacin equivale a un
autentico incumplimiento. Un ejemplo sera que encargues un vestido para la boda y no lo
tengas antes de tal fecha.

-Efectos:
El negocio jurdico existe desde su perfeccin, aunque los derechos y obligaciones que del
mismo nacen se encuentran aplazados en su ejercicio y en su cumplimiento. El Derecho
Subjetivo (propiedad, usufructo, etc) objeto del negocio aplazado no tiene como en la
condicin, una titularidad transitoriamente indeterminada, sino que pertenece ya a un
sujeto, aunque no pueda ejercitar su contenido. El titular futuro puede transmitir su derecho
inter-vivos o mortis-causa quedando sujeto su sucesor a las mismas limitaciones, nacidas
del trmino a que estaba sometido su antecesor.
Como tambin el titular futuro est legitimado para ejercitar acciones tendentes a la
conservacin de su derecho (Art. 1121 CC por analoga).

1.5- El Modo: Concepto y Naturaleza Jurdica. Su Relacin con Otras Figuras

Afines

-Concepto:
El modo, carga o gravamen es igualmente un elemento accidental del negocio jurdico. As
pues, es una prestacin que ha de cumplir el beneficiario de una atribucin gratuita,
impuesta por el disponente. El OJ nicamente consiente su integracin en la donacin y en
la institucin de heredero o legatario.

-Naturaleza Jurdica o Requisitos del Modo:

Los requisitos del modo son (Caractersticas):
1)Obligatoriedad: La persona favorecida por la liberalidad tiene que cumplir el gravamen.
2)Accesoriedad: El gravamen es accesorio porque se incorpora un contrato principal, por
lo que la nulidad del modo repercute en la nulidad de la donacin.
3)Gratuidad: El modo se incorpora a un contrato gratuito.
4)Art. 619 CC: En los negocios de donacin o gravamen ha de ser inferior el valor de lo
donado principalmente.

-Su Relacin Con Otras Figuras Afines:

La diferencia entre el modo y la condicin consiste en que la condicin suspende pero no
constrie (Obligar por la fuerza); en cambio, el modo constrie pero no suspende, es decir,
que de la condicin depende la eficacia del negocio jurdico; en cambio en el modo no se
suspende la eficacia del negocio jurdico, ya que ste ya es eficaz pero el modo impone al
sujeto gravado la obligacin de realizar una prestacin de dar, hacer o no hacer.

1.6- Clases y Efectos. Cumplimiento e Incumplimiento del Modo

-Clases y Efectos:
El modo puede darse en:
a)Una Donacin
b)Un Testamento en el que se impone una carga al heredero o legatario.

En cuanto a los efectos ya hemos visto que el modo no suspende el negocio jurdico, la
donacin ya produce efectos, pero el efecto principal de modo es que constrie, obliga a su
cumplimiento, es decir, si el favorecido por la liberalidad no cumple el modo podr
revocarse el negocio jurdico principal.
En caso de que se tratase de un medio ilcito o impasible, por lo que en la donacin se
refiere se anular exclusivamente la prestacin del gravado, no el negocio jurdico por
entero. En cuanto a la institucin del heredero o legatario se tendr por no puesto. Como el
propsito que se quiere conseguir a travs de el es secundario en relacin con el animo de
liberalidad, la nulidad del modo no implica la nulidad del negocio jurdico de liberalidad.
-Cumplimiento e Incumplimiento del Modo:
El incumplimiento de ste da lugar a la revocacin de la donacin o restitucin de lo
percibido en la herencia o legado modal. El incumplimiento de este no da lugar a daos o
perjuicios, la nica consecuencia es la revocacin o destitucin de lo otorgado.
Ante estos efectos jurdicos, cabe preguntarse si eliminan la posibilidad de exigir
judicialmente el cumplimiento forzoso de la prestacin modal. Debe entenderse, aunque el
CC no diga nada, que los interesados en el cumplimiento tienen tambin el poder de
exigirlo judicialmente, aunque el cumplimiento forzoso de lo ordenado por la sentencia
depender de la naturaleza de la prestacin. Por ejemplo no sera exigible el cumplimiento
forzoso de conductas que constituyen un hecho personalsimo del gravado, como vivir en
compaa del donante o estudiar una carrera).

-Tema 29- La Representacin:

1 Idea general

En la celebracin del negocio jurdico puede actuar el propio interesado (sobre quien
recaern los efectos) u otra persona por l. Como si, por encargo de B, A compra a C una
casa para aqul. Cuando ocurre esto se le llama representacin. Denominndose
representante ( y tambin apoderado o procurador) a quien obra por otro; representado y
aquel por quien se obra: negocio representativo.
La actuacin del representante vale como la del representado ya que se producen sus
efectos.
Mediante el trmino representacin, adems de la accin representar, se designa a la figura
o institucin jurdica, en cuya virtud es posible que una persona obre por otra.
Concepto: El encomendar a alguien el poder d obrar, en los lmites que se fijen, por cuenta
y en inters de otro.

2 Clases de representacin

A) R. Activa y Pasiva
Es activa cuando se emite una declaracin de voluntad por otro o, en general, se celebra por
otro, un negocio o de cualquier modo se desempea una actividad por otro.

Es pasiva, cuando el representante recibe por el representado la declaracin o la actuacin

que sea.

B) R. Legal y Voluntaria
Derecho aplicable en uno y otro caso. La representacin es voluntaria o legal segn que la
confiera el interesado o la ley. Ambos se contemplan en el art. 1259, 1.
En la voluntaria, depende no slo el nombrar representante, sino tambin el elegir al sujeto
que haya de serlo. En la legal, la representacin se impone necesariamente; mas la persona
del representante, en unos casos viene definida y en otros no.
A la representacin legal se aplicar la ley reguladora de la relacin jurdica de que nacen
las facultades del representante, y a la voluntaria, de no medir sometimiento expreso, la ley
del pas donde no se ejerciten as facultades conferidas (art. 10, 11, y 16).
- Esta se basa en la ley para determinar quienes van a poder actuar como
representantes de otros. La causa de esta representacin legal es la necesidad de
proteger los intereses de los representados, por circunstancias personales y no por su
autonoma privada. Estos representados son:
* Los menores (155 C. Familia Cataln).
* Y los incapacitados.

C) R. Directa o Indirecta
Es directa cuando el representante obra en nombre y por cuenta del representado.
Es indirecta cuando obra por cuenta de ste, pero en nombre propio.
Que se utilice una modalidad u otra depende de las conveniencias del caso( se usar la
indirecta cuando interese mantener en secreto que la adquisicin de lo comprado es para
quien es), o de irrelevancia o falta de inters que presenten las correspondientes
aclaraciones.
A la directa se le llama, tambin, representacin propia o inmediata o abierta. A la
indirecta, impropia, mediata, oculta, o bien representacin en sentido econmico, pero no
jurdico.

CH) R. En inters del representado y en inters ajeno

Se puede actuar tambin con ambos.. Realmente en inters de quien obra el representante,
es expresin con dos sentidos:

1 De por s la representacin se concede para que el representante obre por el representado

y en inters del mismo. (El representante obra en inters del representado)
2 El inters es del propio que obra o de terceros, pero intereses que son externos a la
representacin en s misma, es decir, que no son los que sta de por s satisface.
En estos casos, como se trata, no de verdadera representacin, sino de, habindosenos
entregado los poderes que son de otro, en su uso, no habr de seguir el representante las
instrucciones del representado.

3 La representacin y sus figuras afines

R. y transmisin de la declaracin.
Son distintas las figuras del representante. El representante emite la declaracin suya de una
voluntad que l ha formado, es decir, al menos ha tenido un mbito de libertad.
Su labor comienza, pues, antes de que la voluntad se declare, si es representante activo, y si
lo es pasivo, consiste en recibir la declaracin (recepticia), que, con ello se perfecciona. El
nuntius (es un simple cooperador: Portavoz, transporte...) que contribuye a la declaracin,
que ya se le dio formada, llegue a su destinatario; transmite la declaracin, mediante la que
el otro celebra el negocio, pero no lo celebra l, ni siquiera en nombre y por cuenta del otro,
y cuando es nuncio de envo igual que cuando es de recepcin , la declaracin transmitida
se perfecciona cuando, enviado por el declarante la hace llegar al destinatario.
R. y contrato a favor de un tercero.
En ste 2 personas, una de ellas el estipulante, que podra ser confundido con el
representante celebran entre s, en nombre y por cuenta propia, un contrato dirigido a
atribuir un beneficio al tercero, que es extrao a la conclusin del contrato.

R. y rgano de persona jurdica.

La persona jurdica tiene tanto sus rganos internos de deliberacin y ejecucin, como
aquellos externos a travs de los que entra en relacin con terceros. No hay un negocio
(representativo) de la persona fsica, pero con efectos para la persona jurdica, sino que hay
negocio de sta (y para sta) , realizado por el rgano adecuado para verificarlo, a travs
del que la persona jurdica desenvuelve su capacidad de obrar, que consiste en una
actividad que le es directamente imputable a ella. Para hablar hoy de esta figura se usa la
locucin: representacin orgnica.

4 La representacin voluntaria

En esta representacin, determinadas personas reciben, como consecuencia de la

autonoma privada de otras distintas, el poder de actuar en nombre de estas. Distinguimos
dos tipos de representacin voluntaria:
o R. V. Negocial, producto de la realizacin de un negocio de apoderamiento
por parte del representado.
o R. V. Orgnica, mecanismo representativo que se da a travs de las personas
que ocupan la situacin de rgano de una persona jurdica. Esta presenta
ciertas diferencias respecto a la RVN:
Es imprescindible para que la persona jurdica pueda actuar.
Tiene ms trascendencia y ms efectos frente a terceros.
La situacin de representado puede variar a lo largo del tiempo.

Hace falta diferenciar la Representacin voluntaria de otras figuras similares pero que no
son representacin, como:
- Nuncio o mensajero, que son los que transmiten sin ninguna variacin una voluntad
negocial o contractual de una persona, es decir, no modifican ni varan la
modulacin del contrato y en l no han tenido ninguna participacin.
- La actuacin en inters propio pero con efecto para terceros. La ley la permite
excepcionalmente.
- Los auxiliares en la celebracin o cumplimiento de un contrato, que son los que
elaboran o cooperan con el contratante para que el contrato se resuelva de manera
ms satisfactoria para este.
El mediador, que trata de poner de acuerdo a los contratantes para la celebracin del
contrato

A) Representacin directa
Cuando el representante obra no slo por cuenta del representado, sino tambin en su
nombre. Entonces la actuacin vale lo mismo internamente que de cara al exterior

La RD tiene un aspecto interno, que es la relacin entre el representado y el representante.

Esta relacin tiene dos elementos:
- Relacin causal, ya que la relacin entre ambas partes justifica la existencia de un
poder de representacin que el representado ha otorgado al representante. Esta
relacin causal puede ser de diversos tipos:
o Existencia de un contrato de mandato, en el que se obliga a una persona a
prestar un servicio por cuenta de otra. Esta gestin normalmente es de
carcter jurdico.
o Contrato de servicios (abogados).
o Contrato de trabajo.
o Relacin obligacional entre las partes (por ejemplo un acreedor tendr poder
sobre su acreedor hasta que este le pague).
- Poder o apoderamiento, que es un negocio jurdico unilateral por el cual el
representado autoriza a actuar al representante en su nombre[1]. Aunque la
declaracin de voluntad es recepticia, en muchos casos se dirige tambin a terceros,
que son los que van a contratar con el representante en nombre del representado. El
representado solo podr otorgar derechos de representacin sobre aquellos actos en
los que tenga capacidad (en ningn caso se podr transmitir la representacin de un
acto personalsimo); adems, hace falta que el representante tenga capacidad para
serlo. Hay variasclases de poder o mandato:
o Poder general, que es un poder que se refiere a la posibilidad de actuar en
relacin con todos los derechos y negocios que sean susceptibles de
representacin.
o Poder especial, que se refiere a un determinado contrato.
Adems, estos poderes pueden ser concebidos en:
o Trminos generales, que solo comprenden los actos de la administracin y
que impliquen una afectacin directa sobre el derecho del afectado.
o O en trminos expresados, que son actos de disposicin, en los cuales hace
falta que el pode lo especifique.
La forma del apoderamiento, que est reflejada en el art. 1710 CC, es de forma
libre, y puede ser expresa (como consecuencia de una declaracin de voluntad
expresa de la entrega de poder) o tcita (la conducta implica que es un poder
concedido tcitamente) al igual que la aceptacin. El poder para pleitos se concede
mediante comparecencia ante el secretario judicial o notarial.

El representante, en relacin con los terceros debe actuar con la contemplatio domini del
representado y ha de sujetarse a las condiciones establecidas por este.

Requisitos para que una persona celebre como representante directo un negocio eficaz
para otra:
1 Obrar por cuenta de sta o, adems en su nombre.
2 Obrar con poder bastante. (Ya que cuando se obra sin poder, en principio el negocio es
ineficaz para el representado).
En esencia, se puede decir:
1 Para que haya negocio representativo hace falta obrar bien slo por cuenta ajena, bien,
adems en nombre ajeno (contemplatio domini)
2 Para que el negocio representativo sea eficaz para el representado es preciso, en
principio, tener poder de representacin, en cuyo caso lo es desde que se celebra. Pero
tambin puede serlo, sin poder, en caso que despus veremos (apariencia de poder) o
mediante ratificacin.

La contemplatio domini
La actuacin en nombre y por cuenta de otro, o ms bien el obrar por otro, se llama
contemplatio domini; que pone acertadamente de relieve que se quiere el negocio, no para
s, sino para aqul, y que por ello se desenvuelve la actividad negocial tenindolo presente.
sta supone que en el negocio (representativo) no slo el representante manifieste que obra
o recibe por otro, sino tambin que la otra parte, que celebra con l el negocio o que lo
recibe, obre o reciba a su vez, considerndolo como representante.
Cuando el representante acte en su propio nombre, aunque lo haga por cuenta ajena, no
hay (segn la jurisprudencia), contemplatio domini.

5 El representante sin poder y la extralimitacin en el ejercicio del poder

Cuando hablamos del representante sin poder o de la extralimitacin en el ejercicio del

poder nos referimos a:
- La inexistencia de poder. Esto sucede con la actuacin de un falso representante
o falsus procuratus. En estos casos, el CC mediante su artculo 1253 establece que
los contratos realizados en nombre de alguien sin representacin vlida resultan
nulos, a no ser que el presunto representado lo ratifique antes de que el tercero
implicado revoque su consentimiento. Esta ratificacin puede ser:
o Expresa, cuando el representado declara que acepta la actuacin del falso
representante y asume las consecuencias del contrato establecido.
o Tcita, cuando cualquier conducta del representado revele su voluntad de
aprovecharse de las consecuencias del contrato.
- La insuficiencia de poder. En esta ocasin, el representante tiene poder, pero su
actuacin traspasa sus lmites de poder. En estos casos, el artculo 1727 del CC
establece las mismas consecuencias que en la inexistencia de poder. Sin embargo,
aqu se plantea la duda de que si el tercero conoce que existe el poder, aunque el
representante se haya excedido, se le haya de proteger. En estos casos, si el tercero
no poda haber conocido las limitaciones del poder y el representado poda haberlo
informado, el contrato ser vlido.

Hemos de diferenciar los dos casos anteriores de el abuso de poder del representante, que
son las situaciones en que el representante acta dentro de sus facultades, pero
contraviniendo las instrucciones dadas por el representado. Los contratos realizados en
estos trminos sern vlidos, pero el representante deber responder ante el representado
(solo no se protegera al tercero si este fuera el denominado tercero de mala fe, es decir,
si este supiese las limitaciones del representante).

Tambin hemos de nombrar la sustitucin, que se da en los casos en el que el representante

acta en otra persona distinta en su accin representativa. Encontramos:
- Transmisin del poder, es decir, el representante deja de serlo y designa a otro como
tal.
- Sustitucin, el representante se da a si mismo un representante, y este acto produce
efectos tambin en el representado por el primero.
- La delegacin del poder, cuando el representante delega algunas de las facultades de
representacin del representado a un tercero (subapoderamiento).
- Nuevo apoderamiento, si el representante designa un nuevo representante con
facultades generales para el representado, incluyendo aquellas que no posee.

En el artculo 1321 CC solo nos da una condicin para estos actos, que el representado no
haya prohibido expresamente la realizacin de estos (este requisito hace expresa referencia
a la sustitucin y la delegacin). Por ltimo encontramos una accin directa mediante la
cual el representado puede exigir responsabilidades directamente contra los sustitutos de su
representante.

La extincin del poder est regulada en el artculo 1732 CC, y se puede deber a cuatro
causas distintas:
- Revocacin del poder por parte del representado.
- Renuncia o incapacitacin del mandatario.
- Muerte o otras circunstancias personales de cualquiera de los dos.
- Extincin de la relacin causal.

La ms importante es la revocacin, ya que el representado en cualquier momento y sin

necesidad de causa justificada puede retirar el poder al representante (ad mutum). Hay dos
limitaciones a la revocacin:
- Si el poder fue comunicado a terceros, esta revocacin no podr ser efectiva si esta
es perjudicial para los terceros, es decir, se les ha de avisar d los cambios. Si los
terceros actan de buena fe y contratan con el representante despus de la extincin,
estn protegidos frente al representado.
Si el poder se ha concedido de manera irrevocable (son casos excepcionales). Solo se podr
revocar el contrato si se abusa de poder.

6 La actividad gestora

Aun extinguido el poder, en ciertos casos, el representante o sus sucesores ( si se extingui

por muerte de ste) se hallan obligados a continuar en el ejercicio de sus funciones( as arts.
1718, 2, 1737, 1739).

Se afirma, entonces que tal continuacin no tiene carcter representativo, sino que se trata
solo de gestiones derivadas de la anterior representacin. Mas, ciertamente, es pensable
que, en algunos supuestos, stas hayan de desarrollarse mediante la realizacin de algn
negocio en nombre y por cuenta del representado. Lo cual dara lugar realmente a un poder
de representacin con carcter provisional.

Las Fuentes de la Legitimacin Para Representar:

- 31.1 El negocio jurdico de apoderamiento: su concepto y caracteres
esenciales.
Concepto
Acto por el cual el dominus negotii concede u otorga a otra persona un poder de
representacin. El apoderamiento es un negocio jurdico en la medida en que es un
acto de voluntad plasmado en una declaracin, que constituye un precepto de
autonoma privada destinado o dirigido a la reglamentacin de intereses.

Caracteres esenciales
El negocio de apoderamiento es unilateral y recepticio. Es unilateral en cuento la
concesin de poder nace por la declaracin de voluntad del poderante
exclusivamente. Es recepticio porque la declaracin de voluntad en que consiste el
apoderamiento ha de ser conocida para que produzca efectos. Condicin de eficacia
y no de existencia de aquel negocio, y su destinatario natural ser el apoderado.

- 31.2 La substitucin del poder

Posibilidad de que el representante nombre o no a un sustituto, siempre y cuando no

lo haya prohibido el representante o apoderante. El mandatario responde del
sustituto (Art. 1721) sino se le haba dado esa facultad expresa de nombrar un
sustituto.
Si el representante nombra un sustituto y el representado hubiera prohibido esta
accin, los negocios jurdicos del sustituto sern nulos

- 31.3 La extincin del poder. La reovacin del poder como causa especfica
de su extincin.

La extincin del poder

El poder se extingue por las causas generales a cualquier relacin jurdica, como seran:
el cumplimiento de la condicin resolutoria puesta al apoderamiento, o la llegada del
trmino final, o la celebracin del negocio para el que se concedi, o el hacerse ste
imposible... Tan slo hay que hacer aplicabilidad de las reglas generales.
En segundo lugar hay que afirmar que cuando el poder se otorga haciendo constar la
relacin bsica por la que se concede, se extingue con sta. Mas si el otorgamiento
por la relacin bsica que sea no se recoge ni expresa ni tcitamente en el
apoderamiento, para considerarlo extinguido habr que probar la que fuese y su
extincin.
Por ltimo tenemos que referirnos a las causas peculiares y directas de extincin del
poder, en este punto la doctrina dominante en Espaa entiende que es aplicable lo
que en el Cdigo se dispone para el mandato: Por revocacin, por renuncia del
 representante, por muerte, quiebra o insolvencia del representado o del
representante.

La revocacin del poder como causa especfica de su extincin

La revocacin es la declaracin del poderdante de poner fin al poder, es una causa
de extincin. Es una declaracin unilateral y recepticia. La revocacin puede
hacerse expresa o tcitamente, se entiende por tcita:
- Gestionar personalmente el poderdante el negocio para el que se apoder otro.
- Nombrar nuevo representante para el mismo negocio, Art. 1735 CC
- Reclamar al representante la devolucin del documento en que conste el poder,
excluyendo aquellos casos en que el documento se reclame por causas distintas a
la revocacin.
Por excepcin el poder puede ser IRREVOCABLE cuando se ha suprimido la
facultad de revocarlo, o cuando se otorga una relacin bsica que excluye la
revocabilidad, por ejemplo cuando el poder conferido a base del acuerdo de que lo
que se reciba para el representado se lo quedar el representante en pago de lo que
aqul le debe. Sin embargo en los casos en que el poder es irrevocable, se debe
entender que si no es revocable ab libitum, s lo es cuando media justa causa., Art.
1692.1 Cc.
Teniendo que mediar justa causa para revocar el poder irrevocable, no se trata de
una verdadera revocacin, sino de que es obtenible su retirada por razn de justa
causa. La concurrencia de justa causa no pone fin de por si al apoderamiento, sino
que slo faculta al poderdante para revocarlo. La revocacin se basa en su voluntad.

La revocabilidad es de esencia en la representacin genuina, dndose en inters del

representado, en INTERES PROPIO SUYO, confa al representante la facultad de
obrar por l, no tendra sentido que si estima que le conviene revocar, no pueda
hacerlo. Pero cuando la representacin se otorga en inters del representado o de
terceros, de que se entrega a otro la disponibilidad de facultades de las que es titular
el representado, s es posible la irrevocabilidad, cuando la justifica la relacin en
cuya virtud se entrega a ese otro la disponibilidad de tales facultades.

- 31.4 La subsistencia del poder.

A pesar de la extincin del poder, la ley, en ciertos casos, establece el

mantenimiento de la eficacia del mismo, como si existiese. Se pretende con ello
proteger al representante y a los terceros que ignoran sin responsabilidad la
mencionada extincin. Son posibles los siguientes supuestos (ya que si la conocen
ambos, o debieron conocerla, no hay problema):
- NO LO CONOCE (ni debi conocerla) NINGUNO. Todo ocurre como si el
poder subsistiese: lo hecho por el mandatario ignorando la muerte del mandante
o cualquiera de las causas que hacen cesar el mandato, es vlido y surtir todos
los efectos respecto a los terceros que hayan contratado con l de buena fe Art.
1738 Cc.
- LO CONOCE (o debi conocerla) EL TERCERO Y LA IGNORA EL
REPRESENTANTE. El negocio representativo es invlido.
 - LA CONOCE EL REPRESENTANTE Y LA IGNORA (sin deber habido
conocerla) EL TERCERO. Hay que distinguir:
o Poder DADO para celebrar l negocios representativos con determinadas
personas. Su revocacin no puede perjudicar a estas: cuando el mandato
se haya dado para contratar con determinadas personas, su revocacin no
puede perjudicar a stas si no se les ha hecho saber Art. 1734 Cc. El
posible perjuicio del tercero se evita dando validez y eficacia al negocio
representativo respecto al representado: y siempre ste puede exigir
responsabilidades al representante.
o Poder NO DADO para celebrar negocio representativo con determinadas
personas. Interpretando a contrario sensu el Art. 1734 Cc en su pura
literalidad, hay que llegar a la conclusin de que la extincin del poder
perjudica a los terceros que hayan celebrado el negocio con el ex
representante. Aunque puedan aquellos exigir responsabilidad a ste.
En sentido contrario el Art. 1734 Cc literalmente es el de que si el poder no
se dio para contratar con determinadas personas, su revocacin puede
perjudicarles, aunque no se les haya hecho saber. As que conociendo la
revocacin el representante y no siendo el poder para contratar con
determinadas personas el que contrate con el representante ignorado la
revocacin, resultar perjudicado, lo que significa que el negocio
representativo no se mantiene como si hubiese estado vigente el poder, por
tal negocio no queda ligado el representado con el tercero.
Cosa que es razonable si aunque el tercero ignorase la revocacin deba
haberla conocido pero que puede dudarse que sea justa si el tercero ignorante
de la revocacin, no deba haberla conocido. O sea no es responsable de su
ignorancia.
Ahora bien, si la solucin de la duda se busca a tenar de la pura literalidad
del Art. 1734 CC a contrario sensu, no parece que haya ms salida que la de
considerar que el negocio representativo no sirve para ligar al representado
con el tercero. Pero si se ponen en juego los principios de buena fe,
responsabilidad y confianza y se estima que el representado fue culpable de
que el tercero confiase en la no revocacin se llega a la conclusin de que la
responsabilidad del representado (que no deshizo la apariencia de estar
vigente todava la representacin), la confianza justificada del tercero y la
buena fe que deben presidir los negocios, mantienen la validez del
representativo frente al representado como si no hubiese habido revocacin.

Las gestiones en curso: aun extinguido el poder, en ciertos casos, el representante o

sus sucesores se hallan obligados a continuar en el ejercicio de sus funciones. Art. 1718.2:
el mandatario representante debe tambin acabar el negocio que ya estuviese comenzando
al morir el mandante, si hubiese peligro en la tardanza. Art. 1737 Cc el mandatario,
aunque renuncie al mandato con justa causa, debe continuar su gestin hasta que el
mandante haya podido tomar las disposiciones necesarias para ocurrir a esta falta. Art.
1739 Cc en el caso de morir el mandatario, debern ser sus herederos ponerlo en
conocimiento del mandante y proveer entretanto a lo que las circunstancias exijan en
inters de ste.
Por lo tanto afirmamos que tal continuacin no tiene carcter representativo, sino que se
trata slo de gestiones derivadas de la anterior representacin. En algunos supuestos estas
hayan de desarrollarse mediante la realizacin de algn negocio en nombre y por cuenta del
representado. Lo cual dara lugar realmente a un poder de representacin conferido ex lege
con carcter provisional.

El Ejercicio de la Actividad Representativa por parte del Gestor:

- 32.1 Rgimen jurdico de la representacin eficaz. La capacidad de obrar del
apoderado.

La capacidad de obrar del apoderado El representante, por el solo hecho de

serlo (de tener poder), no tiene ninguno de realizar el negocio representativo, otra cosa es
que como consecuencia de la relacin subyacente est comprometido a celebrarlo. Aun
cuando no est obligado a realizar cierto negocio o cierto tipo de negocios, sino slo
facultado para verificarlos, si se oblig a llevarlos a cabo si eran convenientes, debe
concluirlos cuando lo sean; y lo mismo cuando simplemente sea ms beneficioso que otra
cosa la realizacin del negocio.
Cuando celebra el negocio representativo, tiene deber de obrar dentro de los lmites del
poder y atenerse a las instrucciones del representado, y a falta de ellas har todo lo que
hara un buen padre de familia. Siendo responsable, frente al representado, no slo del
dolo, sino tambin de la culpa.
El representante ha de obrar en inters del representado, pues la representacin se ejerce en
beneficio de ste. Violacin de ese deber es el abuso del poder, que se da cuando, obrando
dentro de los lmites de ste, se acta en contra del inters que se debe proteger o no
siguiendo las instrucciones del representado, entonces lo hecho por el representante, en
tanto que realizado dentro de las facultades que el poder le confiere es vlido en principio.
Las consecuencias del abuso son:
- En todo caso, responsabilidad del representante frente al representado.
- Ser posible causa justa la revocacin, aun del poder irrevocable.
- Dar lugar a impugnabilidad del negocio, si perjudica al representado, y el tercero
con el que aqul se celebr se halla consciente del abuso.
Junto a esos deberes en cuanto a la realizacin del negocio representativo y de obrar
de acuerdo con las instrucciones del representado y en inters de ste, el
representante tiene derecho a que aqul le adelante los medios necesarios para dar
cumplimiento a su encargo. Art. 1728 Cc el mandante debe anticipar al
mandatario, si ste lo pide, las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato

- 32.2 La actividad representativa ineficaz: la ratificacin. La denominada

representacin indirecta.
32.1 La actividad representativa ineficaz Se alude a haberse celebrado un negocio
representativo sin poder bastante para ello. Lo que ocurre cuando: nunca existi poder.
Existi, pero ya est extinguido. Existe pero no comprende el negocio celebrado.
El negocio celebrado sin poder es un negocio en el que el que obra lo hace por cuenta y
en nombre del supuesto poderdante, es un negocio para ste. Un caso de verdadera
representacin (aunque sin poder) ya que la esencia de sta es el obrar por cuenta de
 otro, siendo el poder preciso slo para que el negocio sea eficaz en cabeza de ste. El
negocio sin poder se puede celebrar dando ste por existente o presuponiendo su falta.
No se trata sino de un negocio que se somete al evento de la ratificacin posterior, que
cuando no se otorga no carga responsabilidad alguna sobre el representante. En aqul, si
el tercero confi razonablemente en la existencia del poder, el representante que
conociese o debiese conocer su falta de poder le responde de los perjuicios que se le
sigan de tal.
El negocio representativo sin poder es un negocio menos slido que el celebrado con l:
- Si bien no es un negocio nulo ni anulable, sino vlido, es ineficaz para aqul en
cuyo nombre se ha concluido. Porque falta poder, e ineficaz para aquel que lo
concluye, porque no lo concluye en su nombre. As su eficacia se halla suspendida,
pendiente de la ratificacin. Solucin sta prcticamente la ms conveniente, porque
con ella se deja al interesado la posibilidad de que, si lo estima conveniente, le hago
producir efectos, ratificndolo; evitndole, la necesidad de impugnarlo si no desea
aqullos.
- Es un negocio revocable, antes de la ratificacin, por el tercero que lo celebr con
el representante.

32.2.1 LA RATIFICACIN la ratificacin es la declaracin unilateral de voluntad

recepticia del representado, de querer para s el negocio que se celebr en su nombre sin
poder. Constituye un negocio jurdico accesorio del que se ratifica. Se le equipara al
apoderamiento, consintiendo su peculiaridad en ser otorgada a posteriori, hace que el
negocio sea eficaz en cabeza del representado.
El ratificante necesita de la capacidad que requiera el negocio que se ratifica, y
tenerla al momento de ratificar. La ratificacin no precisa hacerse en ninguna forma
solemne y puede ser tcita, inclusive.
La ratificacin ha de verificarse antes del momento en que el tercero revoque el
negocio. La ratificacin opera retroactivamente: se considera desde la celebracin del
negocio que ste es eficaz y que lo es para el dominus. El negocio ratificado resulta eficaz
tal cual si hubiese sido celebrado con poder. La retroaccin de la ratificacin es siempre
absoluta, sin que haya que establecer excepcin particular alguna, simplemente aplicar las
reglas generales de proteccin de terceros, a cuyo tenor, en algunos supuestos la retroaccin
puede ser irrelevante frente a aqullos.

32.2.2 LA DENOMINADA REPRESENTACIN INDIRECTAEn la

representacin indirecta el representado encarga al representante que realice por su
cuenta el acto que sea, pero no en su nombre, de forma que al celebrarlo, el
representante obra en inters y por cuenta del representado. No lo revela a la otra parte
con quien celebra el negocio, procede como si se tratase de un acto para l, en el que no
se toma en consideracin que verdaderamente es un representante.
La representacin indirecta plantea que, si el desconocimiento de que el
representante est actuando en nombre del representado, los efectos que produce el negocio
jurdico, se producen directamente con l o si por lo contrario se producen directamente con
el representado.
 Por ejemplo si bien la compra hecha por el representante constituy a ste y a la
otra parte en obligados recprocamente a pagar el precio y a entregar la cosa, sin
embargo, cuando la cosa es entregada al representante, ste recibe la posesin, pero
recibindola por cuenta del representado, tal entrega sirve para transmitir
directamente la propiedad de la cosa de la otra parte al representado.
Hay que entender que los efectos se producen, bien directamente entre la otra parte y el
representado, bien directamente entre aqulla y el representante, en los siguientes trminos:
la transmisin de los derechos que se enajenan a travs del negocio de se trata, se produce
directamente entre la otra parte y el representado, pero las obligaciones que nacen del
negocio, se dan directamente entre la otra parte y el representante.
Ejemplo: si A representante indirecto de B, comprar en su propio nombre una cosa
para ste a C, las obligaciones que la venta genera se dan entre A y C, pero cuando
C entrega la cosa a A, la propiedad la adquiere directamente de B.

- Si el representado conserva en su poder las cosas o derechos sobre los que

encomend al representante que celebrase el negocio representativo,
obviamente siguen siendo suyos, aunque por la facultad concedida a aqul de obrar
por l, cuando realice el negocio representativo, los efectos sobre esas cosas o
derechos sern como si lo hubiese realizado l mismo, y se recibirn directamente
por la otra parte.
- Si el representado, en vez de conservar en su poder las cosas o derecho sobre los
que s e habr de celebrar el negocio representativo, los entreg al representante, ste
los tiene en posesin, pero siguen siendo de aqul hasta que, verificado tal negocio,
los traspase a la otra parte. Y el acto del representante sirve para traspasarlos
directamente del representado a la otra parte, porque a lo que el representante obre,
la ley, le da iguales efectos que si lo hubiese hecho el representado. Sirve para que
se produzca la transmisin de lo que, aun en posesin del representante, segua
siendo del representado.
- Si en virtud del negocio representativo, el representante recibe cosas o derechos
que recibe para el representado, las adquiere ste, aunque quedan en posesin del
representante, que, en adelante, las posee, hasta que las entregue al representado,
pero perteneciendo a ste. No es preciso un segundo acto para transmitir al
representado el derecho a la cosa que sea. nicamente ha de entregrsele la
posesin que an tengo de uno u otra al representante.

-Tema 30- La Invalidez del Negocio Jurdico

1.1- Ideas Generales

La ineficacia es ante todo una sancin, si por sancin entendemos la reaccin del OJ frente
a una infraccin. La irregularidad del negocio jurdico es una determinada disconformidad
entre el negocio tal y como es previsto en el OJ (tipo negocial) y el negocio tal y como a
sido realizado (negocio real). Esta discrepancia entre la realidad y la tipicidad negocial
entraa una infraccin puesto que la norma jurdica ordena el mas perfecto ajuste entre
ambas categoras.
Un sector de la doctrina distingue entre ineficacia e invalidez del negocio. Se dice que un
negocio es invlido cuando falta alguno de sus elementos, o est viciado, o carece de
alguno de los presupuestos necesarios del tipo de negocio a que pertenece. En cambio es
ineficaz, aquel en el cual estn en regla los elementos esenciales a l (por ejemplo el
incumplimiento de la condicin suspensiva a que estaba condicionado...).
As que hemos visto que la imperfeccin de un contrato puede tener lugar por dos tipos de
causas que son:

A)Invalidez (Originaria): Todas aquellas causas que aparecen en el mismo momento en

que se origina el contrato. Es la invalidez del contrato y dentro de este concepto de
invalidez diferenciamos los siguientes conceptos:
1)Inexistencia: Se dice que un negocio jurdico es inexistente cuando le falta algn
elemento esencial; cuando no tenga causa, no haya objeto o le falte consentimiento, o
cuando le falte la formalidad si el negocio es solemne. Se dice entonces que no hay
negocio, que es inexistente.
2)Nulidad: El negocio jurdico ser nulo cuando se celebre en contra de una prohibicin
por la ley. En el Art. 6.3 CC se dice que los actos contrarios a las normas imperativas o
prohibitivas son nulos de pleno derecho. Obligatoriamente se requiere saber cuando el caso
est prohibido o no por la ley.
3)Anulabilidad o Nulidad Relativa: Tiene lugar cuando el contrato tiene viciado algn
elemento esencial. No es nulo, porque no se ha hecho en contra de la ley (por ejemplo el
contrato viciado por dolo ser anulable).

B)Ineficacia (Sobrevenida): Por causas sobrevenidas posteriores a la celebracin del

contrato. Como hemos dicho la ineficacia es un supuesto sobrevenido, es un contrato
vlido, que mas tarde se vuelve ineficaz de forma sobrevenida a causa de:
1)Rescindibilidad: Es rescindible cuando una vez celebrado y produciendo efectos resulta
que en virtud de circunstancias sobrevenidas se produce por un tercero o una de las partes
contratantes una lesin o un fraude. En estos casos, la parte perjudicada podr pedir que se
rescinda el contrato. Si se rescinde el contrato, se rescinden las cosas a su estado inicial
(devolver la cosa y recuperar su precio) por ejemplo el Art.1111 CC.
2)Revocabilidad: Es un supuesto de ineficacia del negocio jurdico y tiene lugar cuando
hay un arrepentimiento o un cambio de voluntad de las partes contratantes ya que despus
de celebrar el negocio ha habido algn hecho nuevo previsto por la ley que de darse se
permite a una parte contratante dar marcha atrs, hacer ineficaz el negocio. La ley
establecer los negocios jurdicos que puedan darse marcha atrs y bajo que condiciones.
(por ejemplo la revocabilidad de la donacin por sobre vivencia de los hijos, por
incumplimiento de una condicin o por causa de ingratitud).
3)Denunciabilidad: Es otro supuesto de ineficacia que tiene lugar de la misma manera que
la revocabilidad; cuando hay un cambio de voluntad de una de las partes contratantes pero
sin la necesidad de que se de una circusntancia prevista por la ley que haga cambiar la
voluntad del contratante. La ley establece en que negocio jurdico se puede dar la marcha
atrs pero no dice las condiciones (por ejemplo el Art. 1700 CC segn el cual se da la
extincin de una sociedad por la voluntad de algn socio).
4)Resolubilidad: Es un supuesto de ineficacia en el que en un negocio jurdico vlido,
existente y que produce efectos, las partes aaden un elemento accidental, supeditando ese
negocio al hecho o circunstancia de que en el futuro se cumpla o no un determinado
requisito como por ejemplo las condiciones resolutorias.
5)Caducidad: Es otro supuesto de ineficacia que tiene lugar cuando un negocio jurdico
existente no produce efectos ya que se supedita la produccin de efectos a que se de un
determinado hecho futuro, y si no se cumple ese hecho o condicin futura el negocio
jurdico caduca como por ejemplo en el caso de las condiciones suspensivas.

Esta clasificacin es una de las muchas que hay sobre la ineficacia del negocio jurdico. El
CC utiliza estos trminos de una manera imprecisa. Las posiciones doctrinales de estos
conceptos no siempre coinciden. Hay algunos autores que dicen que la distincin entre
ineficacia y invalidez no parece admisible, debido a la arbitrariedad de la terminologa,
puesto que ineficaz tiene que ser siempre el negocio invalido, por lo que invalidez e
ineficacia seran conceptos iguales.

1.2- La Ineficacia Originaria Por Razn de su Estructura: La Inexistencia del

Negocio Jurdico.

Como categora distinta de la nulidad radical se menciona la inexistencia del negocio

jurdico. Un negocio inexistente sera aqul en el que se omite cualquiera de los elementos
que su naturaleza o tipo exige, lo que impide identificarlo como por ejemplo en el caso del
precio en la compra venta, o carece de algunos elementos esenciales de todo negocio
jurdico como por ejemplo si no tuviera consentimiento, cuando no haya objeto, cuando le
falte la causa o cuando le falte la formalidad si el negocio es solemne en el caso de un
contrato celebrado por un menos incapaz. Tiene las misma consecuencias que la nulidad
radical o absoluta.

1.3- La Ineficacia Originaria Por Razn de su Funcin: La Nulidad y sus

Caracteres

Un negocio jurdico es nulo radicalmente cuando no produce efectos jurdicos. El OJ lo

sanciona por:
a)Se han traspasado los lmites que seala el OJ para el juego de la autonoma de la
voluntad (ley, moral y orden pblico).
b)El negocio adolece de una causa ilcita en el sentido del Art.1275 CC (contrario a la ley o
moral). Se considera nulo todo negocio que persiga un fin ilcito o inmoral.
c)El negocio tiene por objeto cosas que estn fuera del comercio de los hombres o servicios
que sean contrarios a la ley o a las buenas costumbres.
d)El negocio carece de los requisitos esenciales del Art. 1261 CC o de los que el OJ
imponga por razn del tipo negocial concreto como son por ejemplo la donacin de
inmuebles ya que sta se debe de hacer necesariamente en documento pblico.

En resumen, que la nulidad del negocio jurdico es un supuesto de invalidez que tiene lugar
cuando el negocio jurdico se hace en contra de una prohibicin legal.

-El Alcance General de la Nulidad:

Un negocio nulo no produce ninguno de los efectos queridos por las partes al adaptar el
tipo, esto es, no se producen los efectos jurdicos que el OJ liga a este tipo o porque a pesar
de ser nulo, en la vida real hay una apariencia de negocio, apariencia de negocio vlido. El
CC brinda la posibilidad de revocarlo mediante la accin de nulidad.
Como la nulidad es absoluta, posee un alcance general que legitima para el ejercicio de la
accin de nulidad no solo a los que han sido parte en el negocio, sino tambin a quin tenga
inters legtimo en pretender la nulidad, que se deber apreciar en el momento de ejercitar
tal accin.

-Accin de Nulidad:
Es una accin pblica ya que puede ejercitarla cualquier interesado, sea parte contratante o
un tercero, tenga o no inters en el contrato. Es una accin que no caduca, siempre se puede
atacar un contrato nulo de pleno derecho.
La sentencia que declara la nulidad del negocio jurdico tiene una eficacia declarativa, es
decir, declara que el negocio es nulo (que es inexistente). sta sirve para poner de
manifiesto la ineficacia estructural de la situacin jurdica. La declaracin judicial de
nulidad implica el renacimiento o la situacin jurdica anterior a la celebracin del negocio.
El Art. 1303 CC dice que se proceder a la restitucin recproca de las cosas que hubieren
sido objeto del contrato, con sus frutos e intereses. Los Art. 1305 y 1306 CC establecen
unos efectos especficos en el caso de que el negocio jurdico sea nulo por ilicitud de la
causa o del objeto, estableciendo que aquella parte que actu dolosamente pierde el derecho
a ejercitar esta accin de nulidad y no puede reclamar lo que hubiere perdido ya que ha de
constituir delito o falta penalmente.

1.4- La Conversin del Negocio Jurdico Nulo

En aras del principio general de conservacin del negocio jurdico, la conversin es una
institucin que tiende a salvarlo de la sancin de nulidad absoluta mediante su
transformacin en otro negocio jurdico, que puede pertenecer al mismo tipo del negocio
anulado o a un tipo distinto. As que se dice que ha habido una conversin de un contrato
anulado en un contrato eficaz. Ahora bien, teniendo en cuenta que la conversin opera
sobre la base de un negocio nulo, en ste se deben encontrar todos los elementos precisos
para que se convierta en el nuevo negocio.
-La conversin es formal y material:
a)Conversin Formal: Es cuando el negocio nulo por defecto de forma se transforma en
otro dentro del mismo tipo, para el cual vale aquella forma (Por ejemplo en el caso de una
escritura pblica de venta que es defectuosa por falta de forma, tiene el concepto de
documento privado de venta si est firmado por los contratantes, Art. 1223 CC).
b)Conversin Material: Implica una transformacin de la realidad negocial por el cambio
del negocio jurdico nulo por otro de distinto tipo, siempre que se pueda alcanzar el
propsito perseguido por las partes con la celebracin del nuevo negocio jurdico. (Por
ejemplo: El deposito que el depositario tiene permiso para servirse o usar de la cosa
depositada se transforma en un prstamo segn el Art. 1768 CC).

La conversin no se podr llevar a cabo en contra de la voluntad de las partes del negocio.
Cuando la ley no acude expresamente a salvar un negocio nulo a travs de la conversin, se
impone la tarea de averiguar en cada caso concreto aquella voluntad, es decir, hay que
averiguar si las partes habran querido el fin practico perseguido se realizase a travs de
otro negocio.
1.5- La Nulidad Parcial

Normalmente el negocio jurdico se compone de una serie de pactos, clausuras o

estipulaciones, as que si alguna de ellas es nula, Sera posible la amputacin de esa parte
anulada manteniendo la integridad del resto, o se anula todo el negocio?
En el CC no existe un artculo en general, pero se puede llegar a la conclusin de que existe
un principio general favorable a la nulidad parcial (Por ejemplo Art. 1116 y 767 CC..etc, en
cuanto que no dice que las condiciones ilcitas anulan todo el negocio, sino solo la
obligacin que de ellas dependa).
-Art. 1116 CC: Las condiciones imposibles, las contrarias a las buenas costumbres y las
prohibidas por la ley anularn la obligacin que de ellas dependa. La condicin de no hacer
una cosa imposible se tiene por no puesta.
-Art. 767 CC: La expresin de una causa falsa de la institucin del heredero o del
nombramiento de legatario, ser considerada como no puesta, a no ser que del testamento
resulte que el testador no habra hecho tal institucin o legado si hubiese conocido la
falsedad de la causa. La expresin de una causa contraria a Derecho, aunque sea verdadera,
se tendr tambin por no escrita.

As que se afirma la regla favorable a la presuncin de nulidad parcial, salvo que la parte
que alegue la nulidad total pruebe que sin el pacto o clausura nula el negocio no puede
cumplir el propsito prctico perseguido.

-Sustitucin de las Clausuras Nulas:

El efecto de la nulidad parcial, decamos, es la amputacin de parte del contenido negocial.
Pero la ley puede ordenar la sustitucin de los pactos o clausuras sobre las que recae
aquella sancin con las disposiciones que dicta a fin de regular los intereses que el
contenido amputado se refera. Esta sustitucin legal evita que, mediante estipulaciones
contrarias a la ley sobre elementos del negocio, pueda tener en su mano una de las partes la
posibilidad de anularlo cuando quiera en su totalidad, si la nulidad afecta a elementos
esenciales.

La Ineficacia Sobrevenida del Negocio Jurdico y Sus Diversas

Manifestaciones
1.1- La Anulabilidad del Negocio Jurdico. Sus Causas

La sancin de anulabilidad se refiere a un negocio en el que concurren todos los requisitos

esenciales del Art. 1261 CC pero adolece de un vicio que lo invalida con arreglo a la ley
(Art. 1300 CC). Estos vicios afectan:
1)A la Capacidad de las Partes: EL CC alude a los menores e incapacitados. Pero lo
mismo ha de entenderse respecto de los negocios concluidos por los emancipados sin el
complemento de su capacidad (consentimiento del padre, madre o tutor).
2)A los negocios de administracin o disposicin para los cuales exige la ley que un
cnyuge cuente con el consentimiento del otro (1322 CC).
3)A la existencia de los llamados vicios de la voluntad: Error, dolo, violencia e
intimidacin, falsedad de la causa.

As la anulabilidad es un supuesto de invalidez del contrato porque la imperfeccin nace

con el contrato. La anulabilidad, a diferencia de la nulidad, implica que el contrato
producir efectos, hasta que mediante la accin de anulabilidad (para diferenciarla de la
de nulidad), la sentencia destruya su eficacia (Art. 1302 CC):

1.2- La Impugnabilidad del Negocio Jurdico Anulable.

El Negocio Jurdico anulable puede estar en dos fases distintas:

1)Mientras no se ejercite la accin de anulabilidad y se convalide, producir efectos.
2)Si el negocio anulable se anula mediante dicha accin, dejar de producir efectos con
carcter ex tuna, con carcter retroactivo; se entender que desde el primer momento ese
negocio jurdico no produjo efectos. El negocio jurdico anulable es un negocio inestable.

El CC respecto la accin de anulabilidad establece un plazo de prescripcin de 4 aos que

se cuentan de la siguiente manera:
-Si el contrato es anulable por falta de capacidad, los 4 aos empezarn a contar desde la
mayora de edad o desde que saliera de la tutela o emancipacin.
-Si el contrato es anulable por el vicio de violencia o intimidacin, los 4 aos empiezan a
contar desde el momento en que cesare la violencia o intimidacin.
-Si el contrato es anulable por el vicio de dolo o error, los 4 aos se empiezan a contar
desde el momento de consumicin del contrato.

En cuanto a la accin de anulabilidad, a diferencia de la accin de nulidad que es pblica y

la puede ejercer cualquier persona, sta, el ejercicio de ella est restringido a aquella parte
negociante perjudicada por la causa de anulabilidad o sus herederos en caso de que
falleciese la parte negociante perjudicada. De la misma manera no podrn ejercitar dicha
causa o accin los que actan aprovechndose del vicio (dolo, error, intimidacin o la
violencia).

La sentencia opera retroactivamente y con ella se pretende el restablecimiento de la

situacin anterior a su celebracin, borrando todos sus efectos creados desde entonces. Por
lo que se tendr:
a)Restituir la cosas a su estado original (devolver la cosa y el precio).
b)Si una de las partes emplea un vicio de la voluntad, adems de devolver lo recibido estar
obligado a indemnizar los daos y perjuicios. Si las cosas no se pudieran devolver, las
partes tendrn que restituir su valor y en su caso los daos y perjuicios.

1.3- La Desaparicin de la Impugnabilidad. La Confirmacin

-Confirmacin:
La confirmacin es declarar el negocio defectuoso como si no hubiera tenido numerosos
vicios. Es una declaracin de voluntad unilateral realizada por la parte legitimada para
impugnar el negocio con la finalidad de sanar el vicio de que adolezca.
El Art. 1309 CC dice que la accin de anulabilidad se extinguir desde el momento en que
el negocio jurdico haya sido confirmado vlidamente. La confirmacin puede ser:
A)Expresa: Cuando de una manera patente se manifiesta la voluntad de no ejercer la
anulabilidad del negocio jurdico conociendo que el contrato poda ser anulable ya que hay
vicio de voluntad.
B)Tcita: Cuando sin que la confirmacin sea expresa aqul contratante que puede ejercitar
la accin de anulabilidad realiza una serie de actos concluyentes que implican
necesariamente la confirmacin del negocio jurdico.

Los efectos de la confirmacin segn el Art. 1313 CC es que purifica todos los vicios del
negocio desde el momento de su celebracin. Tiene, pues, plena eficacia retroactiva al
hacerse inatacables los producidos desde entonces.

-Ratificacin:
La ratificacin es un supuesto de convalidacin de aquellos negocios jurdicos realizados
por un representante sin poder o sin autorizacin, o tambin excedindose del poderante.
As que la ratificacin se limita a estos negocios, en los que segn el Art. 1259 CC estos
negocios sern nulos a no ser que los ratifique el representado antes de ser revocado por la
otra parte contratante.

-Prescripcin Sanatoria:
Es otro supuesto de convalidacin de un negocio anulable y tendr lugar cuando prescribe,
transcurre, el plazo para ejercer la accin de anulabilidad y esta accin no se ejerce, y por
tanto, el contrato se ha convalidado como consecuencia del transcurso del tiempo; el
negocio jurdico se acaba sanando.

-Conversin de un Negocio Jurdico:

La conversin de un contrato anulable tiene lugar cuando siendo anulable un contrato por
defecto de forma, ese mismo contrato bajo otra forma distinta es eficaz. Por ejemplo el Art.
715 CC que habla sobre el testamento notarial y el testamento cerrado, si este es nulo por
defecto de forma se puede convalidar al olgrafo.

-Que Efectos produce un contrato anulable:

-Mientras no se ejerza la accin de anulabilidad, en 4 aos produce efectos, an a pesar de
su invalidez.
-Si transcurren los 4 aos, el contrato deviene plenamente vlido y eficaz, es decir, que
prescribe la accin de anulabilidad.
-Se convertir en vlido y eficaz si se confirma, si se convalida, si se renuncia a ejercer la
accin de anulabilidad.
-Si se ejerce la accin de anulabilidad y prospera, se declara anulado, producir la definitiva
invalidez del negocio jurdico (desde que se celebr el contrato es nulo y no produce
efectos). Por lo tanto se restituirn las prestaciones recprocamente y adems si hubiere
pasado mucho tiempo habr que entregar los frutos, intereses, rendimientos que hubiesen
producido estas prestaciones.

1.4- La Rescisin y Su Naturaleza Jurdica

La rescisin es el remedio jurdico para la reparacin de un perjuicio econmico, una
lesin, un fraude o un agravio de una de las partes contratantes o de un tercero. Es un
supuesto de ineficacia de un negocio jurdico por un hecho sobrevenido a la celebracin de
un negocio jurdico, es decir, originariamente es vlido pero deviene ineficaz. La accin de
rescisin (rescisoria) es un remedio subsidiario, ya que destruye un negocio jurdico vlido;
no podr ejercitarse sino cuando el perjudicado carezca de otro recurso legal para obtener la
reparacin del perjuicio (1294 CC). La rescisin, una vez firme la sentencia, pretende
restablecer a las partes a la situacin inicial anterior a la celebracin del negocio jurdico,
haciendo desaparecer las consecuencias jurdicas hasta ahora surgidas. La accin de
rescisin no alcanza a terceros de buena fe.
Estn legitimados para ejercitar dicha accin el propio perjudicado y sus herederos, contra
aqul o aquellos contratantes que hubiesen celebrado un negocio jurdico en fraude de los
derecho de otras personas.
El plazo para ejercitar la rescisin segn el Art. 1299 CC es de 4 aos desde la celebracin
del negocio, salvo en los casos del sometido a tutela o del ausente entonces se computar
desde que salen de la tutela o sea conocido el domicilio. Los efectos que produce es la de
volver las prestaciones a su estado preexistente, y si esto no es posible, se sustituir por la
indemnizacin de daos y perjuicios. Las clases de rescisin estn tasadas; el Art. 1291 CC
nos dice cuando se puede rescindir un negocio jurdico:

1)Lesin: Aquellos negocios jurdicos que celebran los tutores en representacin de sus
pupilos sin autorizacin judicial y siempre que hayan sufrido lesiones en mas de una cuarta
parte del valor de las cosas que hubiese sido objeto de aquellas.
-Los celebrados por los representantes de los ausentes siempre que hayan sufrido la misma
lesin que los anteriores.

2)Fraude: Los celebrados en fraude de acreedores cuando estos no pueden de otro modo
cobrar lo que se les deba.
-Los contratos celebrados que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubiesen sido
celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la
autoridad judicial competente.

3)Otros Motivos Legales: Cualquiera otros que la ley determine. Existen una serie de
contratos a lo largo del CC, los cuales se permite rescindir por causas muy tasadas.

El ejercicio de la accin rescisoria puede ser impedido mediante el abono del perjuicio
causado por el negocio rescindible (Art. 1077 CC, relativo a la lesin en la participacin
hereditaria).

1.5- La Rescisin Por Lesin en el Derecho Civil de Catalua

En le Derecho Civil Cataln los Art. 321 y siguientes de la Compilacin Catalana contienen
el engany a mitjes (engao a medias) o tambin llamado la rescisin por lesin
ultradimidium. Tiene lugar cuando se enajena un bien inmueble y el enajenante,
solamente el haya sufrido lesin en mas de la mitad de su justo precio. En este caso y solo
en Catalua, el enajenante puede rescindir esa venta.
Concepto de negocio jurdico en el Derecho de la antigua Roma
El negocio jurdico es una manifestacin de voluntad encaminada a la consecucin de un fin
prctico permitido y protegido por la ley. Consecuencia del negocio jurdico es la adquisicin,
la modificacin o la prdida de un derecho subjetivo, segn conformidad con el fin prctico. Si
todava no cabe hablar de identificacin entre el fin prctico apetecido por el sujeto y el efecto
del negocio jurdico, debe sealarse la progresiva tendencia del Derecho a cohonestar uno y
otro.

Los juristas romanos no han elaborado una teora general del negocio jurdico.

El mismo trmino negotium no tiene, ni mucho menos, el significado que actualmente le

atribuimos. La teora general del negocio jurdico es fruto de un proceso de abstraccin, llevado
a los trminos en que hoy se nos ofrece por obra primero de los pandectistas, y luego de los
civilistas.

Una de las caractersticas del temperamento latino es la tendencia hacia la concrecin y la

tipicidad. Esto no significa, sin embargo, que los juristas de Roma no hayan tenido conciencia
de la generalidad de algunos conceptos e instituciones. Bajo determinados aspectos, agrupan y
aproximan determinadas figuras, siempre que la reunin y engarce no violente una cierta razn
y medida de homogeneidad. En cualquier caso, no cabe negar el fundamento romano de las
doctrinas de la condicin y del trmino, de las relaciones entre voluntad y manifestacin de la
causa, etctera.

- Clases de negocios jurdicos en Derecho romano

La categoras del negocio jurdico est integrada por una amplia variedad de figuras.
Atendiendo a las particulares circunstancias con que las mismas se presentan, se formulan
diferentes clasificaciones. He aqu las principales:

+ Negocios unilaterales y bilaterales

Se llama unilateral al negocio jurdico puesto en existencia por la voluntad de un solo sujeto,
como sucede, v. gr., con el testamento, la aceptacin de herencia, la emancipacin. Es bilateral
el creado por las voluntades de dos sujetos, en cuanto venidas a concierto, es decir, a acuerdo
consensus, como la compraventa, la adopcin, el matrimonio.

+ Negocios formales o solemnes y no formales o no solemnes

Se dicen formales o solemnes aquellos negocios respecto de los cuales est prescrita por el
ordenamiento jurdico la observancia de una forma precisa y taxativa. No formales o no
solemnes son los negocios en los que la manifestacin de voluntad puede tener lugar de
cualquier modo. En el mbito del ius civile, todos los negocios estn dominados por el
imperativo de la forma. El principio de la libertad formal o, si se quiere, el de la no exigencia
de una forma determinada y rigurosa, encuentra su reconocimiento en las corrientes del ius
honorariumy del ius gentium.

+ Negocios onerosos y gratuitos

Los primeros importan la adquisicin de un derecho o de una ventaja econmica mediante una
contrapartida. Se trata, en todo caso, de un cambio de prestaciones, de un recproco
desprendimiento patrimonial, como ocurre, por ejemplo, en la compraventa. En los negocios
gratuitos, la adquisicin se verifica sin una prdida correspondiente, como en la donacin.

+ Negocios causales y abstractos

En los primeros, el fin prctico que, de modo inmediato, persiguen las partes, se unimisma con
el negocio, dotando a ste de una estructura y de una funcin uniformes. As, v. gr., el negocio
"compraventa" es inseparable del fin prctica que se sustancia en el cambio de cosa por precio.

Este fin prctico, que tcnicamente se llama "causa", no aparece en los negocios abstractos. Tal
no significa, sin embargo, que no exista, sino que se prescinde de su inmediata consideracin,
habida cuenta de que el acto sirve a varios fines. En la stipulatio, por ejemplo, se hace una
promesa centum dari spondes? spondeo, pero no se indica el fin de la misma. No se dice aqu
si la promesa obedece a una donacin, a un pago, a una prestacin de garanta a una
constitucin de dote, etc.

El negocio causal no produce efecto alguno cuando resulte probada la ilicitud del fin o su
propia falta; el negocio abstracto, en iguales circunstancias, es llevado a sus ltimas
consecuencias, si bien sea dable neutralizar o paralizar con remedios particulares sus efectos.
+ Negocios "mortis causa" e "inter vivos"

Negocios mortis causa son aquellos que tienen por objeto regular el destino del patrimonio o de
particulares bienes despus de la muerte del disponente. De modo contrario, los negocios inter
vivos gozan de eficacia en vida de ambas partes.

Clasificacin De Los Negocios Jurdicos

Seccin a las que pertenece el artculo: La Autonoma Privada y el Negocio Jurdico

Negocios inter vivos y negocios mortis causa

Son negocios mortis causa los que tienen por objeto regular las relaciones jurdicas de una
persona para despus de su fallecimiento (el testamento). Estos generalmente son
unilaterales y, por tanto, revocables mientras no se produzca el fallecimiento de la persona
que los crea.
Por contraposicin, son negocios inter vivos los que regulan las relaciones jurdicas de una
persona, dos o ms, durante su vida (todos los contratos).

Negocios personales y negocios patrimoniales

Atiende esta divisin a la propia naturaleza de las relaciones jurdicas reguladas por tales
negocios. En el caso de los negocios jurdicos patrimoniales se regularn los aspectos de
contenido econmico (contratos, testamentos...); en cambio se califican de negocios
personales los referidos a relaciones jurdicas de las personas cuyo objeto fundamental radica
en aspectos de naturaleza primordialmente extrapatrimoniales (matrimonio, adquisicin de
nacionalidad ...)

Negocios tpicos y negocios atpicos

Generalizando la divisin de los contratos tpicos y atpicos, se aplican tales eptetos al

negocio jurdico. Negocios tpicos sern aquellos que, al tiempo que tienen reconocimiento
legal expreso, gozan de un rgimen normativo especfico (adopcin, contrato de compraventa,
testamento, etc.)
Frente a ellos, negocios atpicos sern los acuerdos de voluntades que, siendo lcitos y
admisibles con carcter general, como derivacin de la autonoma privada, carecen de
regulacin institucional por no haber sido contemplados expresamente por el legislador
(uniones de hecho, contrato de garaje, etc.).

Negocios causales y negocios abstractos

Atendiendo a la relevancia de la causa, se distingue entre negocios causales y negocios

abstractos. Estos ltimos sern aquellos que producirn efectos por la mera voluntad de las
partes y sin necesidad de tener en cuenta el elemento causal, si bien no parecen ser
admisibles en nuestro sistema jurdico.

Negocios gratuitos y negocios onerosos

Se habla de negocio gratuito (o lucrativo) cuando uno de los sujetos se enriquece u obtiene un
beneficio a consecuencia del negocio, sin asumir carga o contraprestacin alguna (donacin o
regalo y para el Cdigo Civil son igualmente gratuitos los contratos de mandato, prstamo y
depsito, que tambin se encuentran transidos de la idea de altruismo, beneficiar a alguien sin
exigir nada a cambio)
Por el contrario, en los negocios onerosos la prestacin de una parte encuentra su razn de
ser en la contraprestacin de la otra (arriendo para que me paguen el arrendamiento y el
arrendatario paga para tener un local). Se trata de conseguir algo mediante la transferencia a
la otra parte de un valor equivalente.

Negocios bilaterales y negocios unilaterales

Los negocios unilaterales surten (o pueden surtir) efectos en virtud de la declaracin de

voluntad de una sola persona (o, en su caso, de varias si actan ocupando la misma posicin
jurdica). As ocurre con el testamento o en el acto de apoderamiento.
Por el contrario, los negocios se consideran bilaterales cuando para ser eficaces requieren la
emisin de las declaraciones de voluntad de dos o ms personas que ocupan posiciones
jurdicas distintas o contrapuestas (contratos).
En el caso de que varias personas tengan que manifestar su voluntad y ocupen posiciones
similares o persigan un mismo objetivo (contrato de sociedad, constitucin de asociacin o
fundacin...) es necesario hablar de acto plurilateral o de acto colectivo.
La contraposicin entre unilaterales y bilaterales se fundamenta en el nacimiento de
obligaciones a cargo de una o de ambas partes y as se considerarn bilaterales o
sinalagmticos aquellos que general obligaciones para ambas partes, de forma recproca y
correspondiente, y sern unilaterales los que generan obligaciones para una sola de las partes
contratantes.

Negocios solemnes y negocios no solemnes

Esta divisin se establece atendiendo a si la declaracin de voluntad en que asienta el

negocio debe instrumentarse ajustndose a una determinada forma (o no). Se consideran
negocios solemnes o formales aquellos que para producir los efectos que le son propios
deben asumir una forma determinada, legalmente prescrita.
En rigor es necesario distinguir entre forma propiamente dicha y formalidad para aclarar la
contraposicin entre ambos tipos de negocios ya que es evidente que toda declaracin de
voluntad tiene que asumir una forma determinada (verbal, por gestos, por hechos...).
Por consiguiente, deben considerarse negocios solemnes aquellos en que imperativamente se
impone una formalidad determinada, sin la cual el negocio no producir efectos: escritura
pblica, declaracin ante el Encargado del Registro Civil, etc.