Edificios Inteligentes

EDIFICIOS INTELIGENTES
2012
La nueva tecnologa de los automatismos de maniobra, gestin y
control de los diversos aparatos de una vivienda, que permiten
aumentar el confort del usuario, su seguridad, y el ahorro en el
consumo energtico.
INTEGRANTES:
APAZA MESTAS Royer
ESTEBAN GARCIA Ivn
ENRIQUEZ GUTIERREZ Percy
HERNANDEZ PUSARI Roberth
MELLADO DAZ Oscar
SOTO ROMN Franco
WILCAMANGO SALAS Tito
D FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

Tecnologa de los materiales TECNOLOGIA DE LOS MATERIALES
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D 12/06/2012
D
INDICE
1. INTRODUCCIN
2. OBJETIVOS
3. CAPTULO I
3.1 DEFINICION
3.2 DEFINICIONES RELACIONADAS AL TEMA
3.2.1 INTELIGENCIA
3.2.2 AUTOMATIZACIN
3.2.3 DOMOTICA
3.2.4 INMTICA
3.2.5 URBTICA.
3.3 DIVERSAS APLICACIONES, UNA SOLA ESTRUCTURA.
4. CAPTULO II
4.1 FASES DE LA PRODUCCIN DE UN EDIFICIO
4.1.1 FASE PROYECTUAL
4.1.2 FASE CONSTRUCTIVA
4.1.3 FASE OPERATIVA
4.2 GRADO DE INTELIGENCIA
4.3 APICACIONES DE UN EDIFICIOS INTELIGENTES
5. CAPTULO III
5.1 EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL MUNDO
5.1.1 EDIFICIO DE OFICINAS DE ESPAA
5.1.2 HOSPITAL GENERAL REGIONAL NO. 1 "GABRIEL
MANCERA" (MEXICO)
5.1.3 EDIFICIO CENIT PLAZA ARQUMEDES (MEXICO)
5.1.4 EL WORLD TRADE CENTER (WTC)-MEXICO
5.2 EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL PER
5.2.1 EDIFICIO DEL BANCO INTERBANK
5.2.2 TORRE SIGLO XXI
5.2.3 BANCO DE CREDITO (LA MOLINA)
6. CONCLUSIONES
7. BIBLIOGRAFA
Tecnologa de los materiales Pgina 1

INTRODUCCIN
En slo 50 aos, las computadoras han pasado de ser cuartos enteros

de mquinas para su funcionamiento, a llegar a ocupar slo un lugar en un
escritorio o, ms an, a ser parte de un portafolio ejecutivo.
Es ya inevitable no ver el increble adelanto de las computadoras, tanto en las
oficinas, en los negocios y en el hogar, cada da es ms impresionante ver las
facilidades que nos ofrecen y el minsculo trabajo que hay que realizar para
obtener grandes beneficios. Con tan impresionantes adelantos la
arquitectura no puede quedarse al margen, pues se han adoptado estos
adelantos a las edificaciones con el fin de lograr una mayor eficiencia en los
procesos, se han adoptado desde sistemas de transporte vertical hasta en la
propia seguridad del edificio.
Basta con mirar a nuestro alrededor para ver como la tecnologa forma parte
integral de nuestra vida cotidiana, desde simples aparatos en el hogar, como
una lavadora que identifica que tipo de ropa se le introdujo y ella selecciona
la temperatura del agua y el tiempo de lavado que tiene que realizar, un horno
de microondas que solo es suficiente presionar un botn para que caliente un
alimento en menos del tiempo que lo haramos en un estufa, desde
refrigeradores que nos dan la facilidad de conectarnos a Internet teniendo una
pantalla donde podemos ver desde recetas hasta checar el clima a nivel
mundial, el uso de la telefona celular o la televisin va satlite, mas aun
vemos con qu facilidad podemos enviar un documento desde Mxico
hasta Japn por ejemplo en fracciones de segundos gracias a
la computadora y al e-mail.
Y qu decir de los nuevos edificios que estn surgiendo con los nuevos
adelantos de la tecnologa moderna. Esta tendencia se marcar an ms en el
futuro. Estamos siendo testigos del ascenso de las computadoras, precedido
por el descubrimiento del chip y los circuitos integrados. Los computadores
hacen el trabajo rutinario con ms rapidez y facilidad, y a un menor costo que
cualquier ser humano.
En los pases avanzados, los elevados salarios y la gran cobertura de
los servicios, han hecho que el computador se convierta en una
buena inversin, al mismo tiempo que los pases subdesarrollados se
empobrecen ms, porque los beneficios derivados de la mano de obra no son
lo bastante elevados.
Ante esta situacin, la gran necesidad de ahorrar energa en nuestros das; la
importancia de contar con una comunicacin efectiva, clara y rpida; la
seguridad, comodidad y confort de los trabajadores; la modularidad de los
espacios y equipos, y la posibilidad de dar un mayor ciclo de vida a un edificio,
han dado lugar al concepto de "edificios inteligentes", trmino muy novedoso y
desconocido para muchos arquitectos.

La gran mayora ha odo hablar sobre el tema o lo ha ledo en revistas,

peridicos, televisin, etctera, pero muy pocos saben lo que significa en
realidad. En Mxico existe el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente (IMEI),
en el que la mayora de sus miembros son ingenieros mecnicos, elctricos, de
sistemas, civiles y arquitectos, aunque contados, lo que se puede atribuir a dos
razones: la novedad del tema y la idea del mismo arquitecto de que su nica
tarea es disear estticamente, sin tomar en cuenta la tecnologa y los
adelantos sociales, culturales o econmicos que se viven hoy en da.
Con estos adelantos tecnolgicos, resulta imposible cerrar los ojos ante el
futuro inmediato al que nos enfrentamos y mucho menos nosotros los
profesionales de la arquitectura, que en cierta manera tenemos
la responsabilidad de crear esas ciudades futuristas.
Ya no queda lejano cuando de nios veamos revistas de historietas donde nos
presentaban ciudades futuristas por que la tecnologa cada da avanza ms
rpido y cambiara nuestras vidas de una manera impresionante.
La automatizacin edificios consiste en proveer a la construccin de
herramientas tecnolgicas que faciliten las labores de las personas que
trabajan en el lugar, que permitan hacer un mejor uso de los recursos de
energa y que proporcionen herramientas que faciliten el control de la
seguridad. Este concepto propone la integracin de todos los sistemas
existentes en el edificio tales como Control de Accesos y Circuito Cerrado de
Televisin.

OBJETIVOS
Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:
I. Arquitectnicos
a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes,
propietarios y operadores del edificio.
b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
c) El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
d) La funcionalidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o
modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulacin en el trabajo.
j) La humanizacin de la oficina.
II. Tecnolgicos
a) La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones.
b) La automatizacin de las instalaciones.
c) La integracin de servicios
III. Ambientales
a) La creacin de un edificio saludable.
b) El ahorro energtico.
c) El cuidado del medio ambiente.
IV. Econmicos
a) La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento.
b) Beneficios econmicos para la cartera del cliente.
c) Incremento de la vida til del edificio.
d) La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de
espacios.
e) La relacin costo-beneficio.
f) El incremento del prestigio de la compaa.

CAPTULO I
3.1 DEFINICIN
Es muy difcil dar con exactitud una definicin sobre un edificio inteligente, por
lo que se citarn diferentes conceptos, de acuerdo a la compaa, institucin o
profesional de que se trate.
a) Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U.
Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo

productivo y eficiente a travs de la optimizacin de sus cuatro elementos
bsicos: estructura, sistemas, servicios y administracin, con las interrelaciones
entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y
ocupantes, a realizar sus propsitos en trminos de costo, confort, comodidad,
seguridad, flexibilidad y comercializacin.
b) Compaa HoneywelI, S.A. de C. V., Mxico, D.F.
Se considera como edificio inteligente aqul que posee un diseo adecuado

que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes,
permitiendo la incorporacin y/o modificacin de los elementos necesarios para
el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo
mnimo de ocupacin, extender su ciclo de vida y garantizar una
mayor productividad estimulada por un ambiente de mximo confort.
c) Compaa AT&T, S.A. de C.V., Mxico, D.F.
Un edificio es inteligente cuando las capacidades necesarias para lograr que el

costo de un ciclo de vida sea el ptimo en ocupacin e incremento de la
productividad, sean inherentes en el diseo y administracin del edificio.
Como un concepto grupal, consideramos un edificio inteligente aqul cuya
regularizacin, supervisin y control del conjunto de las instalaciones elctrica,
de seguridad, informtica y transporte, entre otras, se realizan en forma
integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia
operativa y, al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al
satisfacer sus requerimientos presentes y futuros. Esto sera posible mediante
un diseo arquitectnico totalmente funcional, modular y flexible, que garantice
una mayor estimulacin en el trabajo y, por consiguiente, una mayor
produccin laboral.

3.2 DEFINICIONES RELACIONADAS AL TEMA
Para continuar con este tema es fundamental conocer algunos conceptos para
una mejor comprensin:
3.2.1 INTELIGENCIA:
Capacidad para aprender o comprender. Suele ser sinnimo de intelecto

(entendimiento), pero se diferencia de ste por hacer hincapi en las
habilidades y aptitudes para manejar situaciones concretas y por beneficiarse
de la experiencia sensorial.
En psicologa, la inteligencia se define como la capacidad de
adquirir conocimiento o entendimiento y de utilizarlo en situaciones novedosas.
En condiciones experimentales se puede medir en trminos cuantitativos
el xito de las personas a adecuar su conocimiento a una situacin o al superar
una situacin especfica.
Los psiclogos creen que estas capacidades son necesarias en la vida
cotidiana, donde los individuos tienen que analizar o asumir nuevas
informaciones mentales y sensoriales para poder dirigir sus acciones hacia
metas determinadas. No obstante, en crculos acadmicos hay diferentes
opiniones en cuanto a la formulacin precisa del alcance y funciones de la

inteligencia; por ejemplo, algunos consideran que la inteligencia es una suma

de habilidades especficas que se manifiesta ante ciertas situaciones.
No obstante, en la formulacin de los tests de inteligencia la mayora de los
psiclogos consideran la inteligencia como una capacidad global que opera
como un factor comn en una amplia serie de aptitudes diferenciadas. De
hecho, su medida en trminos cuantitativos suele derivar de medir habilidades
de forma independiente o mediante la resolucin de problemas que combinan
varias de ellas.
3.2.2 AUTOMATIZACIN:
Sistema de fabricacin diseado con el fin de usar la capacidad de las

mquinas para llevar a cabo determinadas tareas anteriormente efectuadas por
seres humanos, y para controlar la secuencia de las operaciones sin
intervencin humana. El trmino automatizacin tambin se ha utilizado para
describir sistemas no destinados a la fabricacin en los que dispositivos
programados o automticos pueden funcionar de forma independiente o
semiindependiente del control humano. En comunicaciones, aviacin y
astronutica, dispositivos como los equipos automticos de conmutacin
telefnica, los pilotos automticos y los sistemas automatizados de gua y
control se utilizan para efectuar diversas tareas con ms rapidez o mejor de lo
que podra hacerlo un ser humano.
3.2.3 DOMOTICA:
En Francia, muy amantes de adaptar trminos propios a las nuevas disciplinas,

se acu la palabra "Domotique". De hecho, la enciclopedia Larousse defina
en 1988 el trmino domtica como el siguiente: "el concepto de vivienda que
integra todos los automatismos en materia de seguridad, gestin de la energa,
comunicaciones, etc.". Es decir, el objetivo es asegurar al usuario de la
vivienda un aumento del confort, de la seguridad, del ahorro energtico y las
facilidades de comunicacin.
Una definicin ms tcnica del concepto sera: "conjunto de servicios de la
vivienda garantizado por sistemas que realizan varias funciones, los cuales
pueden estar conectados entre s y a redes interiores y exteriores de
comunicacin. Gracias a ello se obtiene un notable ahorro de energa, una
eficaz gestin tcnica de la vivienda, una buena comunicacin con el exterior y
un alto nivel de seguridad".
Para que un sistema pueda ser considerado "inteligente" ha de incorporar
elementos o sistemas basados en las Nuevas Tecnologas de
la Informacin(NTI).
El uso de las NTI en la vivienda genera nuevas aplicaciones y tendencias
basadas en la capacidad de proceso de informacin y en la integracin y
comunicacin entre los equipos e instalaciones. As concebida, una vivienda

inteligente puede ofrecer una amplia gama de aplicaciones en reas tales

como:
Seguridad
Gestin de la energa
Automatizacin de tareas domsticas
Formacin, cultura y entretenimiento
Teletrabajo
Monitorizacin de salud
Operacin y mantenimiento de las instalaciones, etc.
La definicin de vivienda domtica o inteligente presenta mltiples versiones y
matices. Tambin aqu son diversos los trminos utilizados en distintas
lenguas: "casa inteligente" (smart house), automatizacin de viviendas (home
automation), domtica (domotique), sistemas domsticos (home systems), etc.
De una manera general, un sistema domtico dispondr de una red de
comunicacin y dilogo que permite la interconexin de una serie de equipos a
fin de obtener informacin sobre el entorno domstico y, basndose en sta,
realizar unas determinadas acciones sobre dicho entorno.
Los elementos de campo (detectores, sensores, captadores, etc.), transmitirn
las seales a una unidad central inteligente que tratar y elaborar la
informacin recibida. En funcin de dicha informacin y de una
determinada programacin, la unidad central actuar sobre determinados
circuitos de potencia relacionados con las seales recogidas por los elementos
de campo correspondientes.
En este sentido, una vivienda domtica se puede definir como: "aquella
vivienda en la que existen agrupaciones automatizadas de equipos,
normalmente asociados por funciones, que disponen de la capacidad de
comunicarse interactivamente entre s de un bus domstico multimedia que las
integra".
A continuacin se detallan las diferentes definiciones que ha ido tomando el
trmino:
1. La nueva tecnologa de los automatismos de maniobra, gestin y control
de los diversos aparatos de una vivienda, que permiten aumentar el
confort del usuario, su seguridad, y el ahorro en el consumo energtico.
2. Un conjunto de servicios en las viviendas, asegurados por sistemas que
realizan varias funciones, pudiendo estar conectados, entre ellos, y a
redes internas y externas de comunicacin.

3. La informtica aplicada a la vivienda. Agrupa el conjunto de sistemas de

seguridad y de la regulacin de las tareas domesticas destinadas a
facilitar la vida cotidiana automatizando sus operaciones y funciones.
3.2.4 INMTICA:
La inmtica proviene del latn inmovilis aquello que est fijo, de donde se
deriva nuestro inmueble y de la palabra automtica. Siendo la integracin
total de elementos y servicios de un edificio de uso terciario aplicando sistemas
de control y automatizacin. En una instalacin de esta escala, la inmtica
incluye adems la monitorizacin, la gestin y el mantenimiento de los distintos
subsistemas o servicios del edificio, de forma ptima e integrada, local y/o
remotamente.
La inmtica al propietario del edificio le trae el beneficio de hacerlo ms
atractivo mientras reduce gastos en los costes de energa y operacin y a su
vez cuida su inversin con varias funcionalidades de seguridad aadidas. Para
los usuarios del edificio, se les mejora el confort y seguridad. Y para el personal
de mantenimiento, puede, mediante informacin almacenada, prevenir
desperfectos y reducir el tiempo de espera por reparacin.
3.2.5 URBTICA.
Se entiende por urbtica como el conjunto de instalaciones y servicios pblicos

en donde el control y la automatizacin se aplica para mejorar la gestin
energtica, la seguridad, el bienestar y confort de los ciudadanos. Se podra
definir como la integracin de la tecnologa en el diseo ms eficaz de una
ciudad.
Por lo que nuestro entrevistado, nos comenta que tanto los constructores,
proyectistas, instaladores, arquitectos y diseadores adquieran una rpida
familiarizacin sobre los equipamientos y las instalaciones de las nuevas
tecnologas de la informtica y la comunicacin en la construccin,
proporcionndoles la capacidad suficiente de poder aplicarla a sus productos y
servicios (no empleare la palabra futuro, puesto que ya es el maana de hoy),
llegando de esta manera, a incrementar la competitividad de su mercado.
Tambin para aquellos quienes estn en el sector terciario (comercio,
transportes, comunicaciones, finanzas, turismo, hostelera, ocio, cultura,
espectculos, la administracin pblica y los denominados servicios pblicos,
sanidad, educacin, etc.), quienes en su momento de cara a la realidad escrita
en este reporte, sepan incorporar en sus edificaciones o proponerlas en las
futuras.
Acotando finalmente y fehacientemente que vayamos juntos ante el insondable
avance de los sistemas de telecomunicaciones y la expansin del Internet
apoyadas en conexiones de banda ancha, estando nosotros actualmente
inmersos en una sociedad de la informacin y como lo menciono la ONU:

Acceso a Internet es derecho Humano, donde la misma domtica asociada a

este mbito, llegar a definirse como el Hogar Digital llegando a convertirse en
su conjunto las llamadas Ciudades Digitales, sobre una plataforma de
sostenibilidad donde los pases del primer mundo ahora trabajan en ello.
3.3 APICACIONES DE UN EDIFICIOS INTELIGENTES

Edificio de oficinas
Corporativas
Multiusuario
Hoteles.
Hospitales.
Universidades.
Industrias.

CAPTULO II
4.1 FASES DE LA PRODUCCIN DE UN EDIFICIO
4.1.1 FASE PROYECTUAL
Hoy en da para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio

inteligente, debe conformarse un equipo de trabajo con el propsito de lograr
los ms ptimos resultados. Este equipo lo componen: propietarios del edificio
y usuarios, arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de
monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidrulicos, elctricos,
de telecomunicaciones e informtica, consultores en instalaciones especiales,
compaa constructora, proveedores de sistemas y servicios, y compaas de
suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y gas. De esta forma
existe la posibilidad de disear el inmueble con base en una comunicacin
constante, pues el trabajo en equipo es indispensable para obtener un edificio
inteligente. Una evaluacin y verificacin aprobatoria del proyecto ejecutivo en
los aspectos arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar
con la siguiente fase.
4.1.2 FASE CONSTRUCTIVA
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta

fase intervienen las compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y
dems elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su
asesora, supervisin y aprobacin.
4.1.3 FASE OPERATIVA
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta

ltima, en la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de
administracin y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar,
utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto debe
entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga
adecuadamente desde el primer da.
4.2 GRADO DE INTELIGENCIA
La inteligencia de un Edificio es una medida:

De la satisfaccin de las necesidades de los habitantes y su
administracin.
De la posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo
rodea.

Los elementos que deben considerarse como parte

del programa arquitectnico de un Edificio Inteligente independientemente
del gnero al que ste se refiera, siendo stos:
La proteccin, contra contingencias contra accidentes caseros hasta

problemas en edificios de varios niveles de oficinas desde la intrusin,
el robo, el plagio, el clima, el incendio, entre otros. En todos estos casos
existe la potencialidad de que cualquier falla desencadene un incendio
destructor. El prever y superar tales sucesos es parte del programa del
Edificio Inteligente.
Manejo preventivo de contingencias, es primordial dotar desde el diseo
arquitectnico de aquellos elementos necesarios para superar las fallas
en el control de humo y aire caliente, (efecto de chimenea) tanto en
cubos de escaleras y de elevadores, dctos de instalaciones, vestbulos
y pasillos largos y falsos plafones. Para todo ello es necesario la
compartimentacin vertical para ductos de instalaciones. Sellos en los
pasos de tubera de ventilacin en muros y losas. As como tambin el
control automatizado en puestas de compartimentacin, vestibulacin y
salidas de emergencia en las instalaciones y los ductos. Se debe dotar
al edificio de sistemas de extraccin de humos estableciendo
una presin positiva en cubos de escaleras y de elevadores.
Diseo Arquitectnico lgico, los edificios altos resuelven necesidades y
problemas del programa arquitectnico, sin embargo crean nuevos
problemas como su desalojo en un tiempo razonable, la falta de
ventilacin al no existir ventanas que puedan abrirse. Por lo que es
lgico plantear como parte de su programa la existencia de elevadores
eficientes en cualquier contingencia, al igual de niveles de refugio a
prueba de contingencias, rutas y datos de acceso para bomberos, giro
de puertas en el sentido de salida, pasamanos en escaleras y rampas,
una adecuada sealizacin en escaleras y puertas para salidas de
emergencia.
Acabados y decoracin, bsicamente habra que considerar el control
de los materiales combustibles, empleando retardantes en los acabados
del edificio, y dejando claramente indicadas la localizacin de rampas y
escaleras.
El principal problema de los detectores es la falsa alarma que se ha tratado de

resolver en la combinacin de los diversos tipos de sensores. Por otro lado
existen los sistemas operados por detectores para compuertas de
compartimentacin, el control de la presin positiva en ductos de escaleras y
elevadores, el control programado de sistemas de acondicionamiento de aire,
la iniciacin de las alarmas y el voceo a la par de los sistemas de supresin de
fuego por agua, espuma, polvo qumico y gas. Dando a su vez aviso a la
estacin de bomberos.

Todo esto debe estar dentro del sistema central de control desde el cual se
localiza el control de cada sensor, se revisa y reporta el estado de cada
elemento, se establece el rcord impreso de los sucesos diarios y se
despliegan en pantalla los planos de instalacin.
Existen tres grados de inteligencia, catalogados en funcin de la

automatizacin de las instalaciones o desde el punto de vista tecnolgico:
a) Grado 1
Inteligencia mnima o bsica. Un sistema bsico de automatizacin del edificio,
el cual no est integrado. Existe una automatizacin de la actividad y los
servicios de telecomunicaciones, aunque no estn integrados.
b) Grado 2
Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del edificio totalmente
integrado. Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa
integracin de las telecomunicaciones.
c) Grado 3
Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del edificio, la
actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El
sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de control,
sistema de seguridad y sistema de ahorro de energa. El sistema bsico de
control es el que permite monitorear el estado de las instalaciones, como son:
elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y suministros de
gas y electricidad.
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y

la informacin. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas
de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua,
monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores,
extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y
el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de
informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia
perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la
intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el detector
de movimientos ssmicos y el de presencia.
El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin de la
climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior,
el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del consumo,
el control automtico y centralizado de la iluminacin, el control de
horarios para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el
programa emergente en puntos crticos de demanda.

4.3 APLICACIN DE LA INFRAESTRUCTURA AL SISTEMA INTELIGENTE
Se pueden considerar cuatro elementos como bsicos que se integran al

Edificio Inteligente y sern los siguientes:
a) La estructura del edificio.
Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los

acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn: la altura de losa a losa, la
utilizacin de pisos elevados y plafones registrables, cancelera, ductos
y registros para las instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de
materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y
electricidad.
b) Los sistemas del edificio

Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus componentes
estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e
iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas,
seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo,
telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas, sanitarias y seguridad contra
inundacin.
c) Los servicios del edificio

Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que ofrecer el
edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos;
automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas; rea
de fax y fotocopiado; correo electrnico y de voz; seguridad por medio del
personal; limpieza; estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o
directorio del edificio; facilidad en el cambio de telfonos y equipos
de computacin; centro de conferencias y auditorio compartidos, y
videoconferencias.
d) La administracin del edificio

Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo. Entre
sus variables estn: mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de
energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de
servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y la
interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del
edificio.

CAPTULO III
5.1 EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL MUNDO.
En la actualidad el tema del ahorro de energa se ha vuelto muy importante

para todos. La escasez de los recursos no renovables de fuentes de energa,
origina que cada vez se busque con mayor vehemencia nuevas formas de
ahorro.
Asimismo, a raz del atentado del 11 de septiembre, naci en el mundo una

disposicin ms marcada a buscar tener la mayor seguridad posible, para
poder as minimizar la posibilidad de que vuelvan a ocurrir catstrofes de tal
ndole.
El tema de Edificio Inteligente adopta las dos premisas anteriores y las integra
con otras caractersticas ms, tales como comodidad y desempeo laboral,
para lograr una construccin que pueda cumplir con las expectativas actuales
tanto de seguridad, como de buen manejo de la energa.
Las edificaciones de este tipo en el mundo son planeadas desde el momento

de su concepcin como idea. Teniendo en cuenta factores tales como la
posicin de las ventanas para maximizar el uso de la luz solar, la construccin
de tragaluces tal que puedan dirigir la luz natural a travs de toda la
construccin, entre otros.
5.1.1 EDIFICIO DE OFICINAS DE ESPAA
Segn Rafael Barzanallana, docente de la Universidad de Murcia, este es el

primer Edificio de Oficinas de Espaa totalmente ecolgico, electrnico y
reciclable, con una estructura abierta al exterior que se beneficia con los
elementos ambientales que lo rodean (lluvia, calor, fro, energa solar, etc.) y se
cierra a ellos cuando son adversos.
En este edificio el agua de lluvia se recoge del tejado y se recicla para uso
propio, adems la energa solar es almacenada a travs de paneles para usos

diversos. La climatizacin del edificio se realiza con la ayuda de paneles fros

ubicados en el techo del edificio, que actan como refrigerantes. Con respecto
a la iluminacin, esta se activa solo cuando se detecta escasez de luminosidad
y hay alguien presente en la habitacin.
Como se puede apreciar, los Edificios Inteligentes en la actualidad buscan

aprovechar al mximo los recursos tecnolgicos para poder conseguir ahorrar
energa y brindar seguridad y comodidad a las personas que se encuentren en
el interior.
5.1.2 HOSPITAL GENERAL REGIONAL NO. 1 "GABRIEL MANCERA"

(MEXICO)
El nuevo Hospital General Regional No. 1 "Gabriel Mancera", perteneciente al
Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), se encuentra ubicado sobre el eje
2 poniente, en Gabriel Mancera No. 222, colonia del Valle, en el Distrito
Federal. Fue inaugurado a principios de 1996 y es un claro ejemplo
de introduccin de nuevas tecnologas en el diseo de instalaciones integradas
al concepto arquitectnico del edificio.
El proyecto arquitectnico fue encomendado a Prodiana, S.A., empresa de la

cual es director el arquitecto Flix Salas Guerrero. Lo relacionado con las
instalaciones fue coordinado por el ingeniero Ramiro Snchez Robles. El
estudio de mecnica de suelos fue realizado por el ingeniero Alberto Cuevas. El
proyecto estructural es del ingeniero Fernando Carrillo. La ejecucin de los
trabajos estuvo a cargo de la constructora Mirano y la supervisin fue
responsabilidad de la empresa ABSA.
I. Instalaciones y diseo arquitectnico.
El arquitecto Snchez Robles explica que si bien este proyecto no se puede

ubicar dentro de los edificios inteligentes de la ciudad de Mxico, porque no
cuenta con todos los avances de la llamada tecnologa, s podemos afirmar que
fue diseado inteligentemente, tomando en cuenta la relacin que existe entre
las instalaciones y el diseo arquitectnico.
II. Iluminacin.
El aprovechamiento de la luz natural fue una de las condicionantes de la

propuesta, que conjuga el diseo arquitectnico y la ingeniera bioclimtica. El
60% del edificio goza de luz y ventilacin naturales. El muro de la fachada
oriente, en zona de urgencias, es de vitroblock, que no solamente permite el
paso de la luz y una adecuada ventilacin, sino que adems sirve como
colchn acstico. Debido a la funcin social de esta obra, se seleccion
cuidadosamente el uso de fuentes de luz eficientes, con horas de vida
prolongada.

III. Uso eficiente del agua.
Con el fin de reducir el consumo del agua utilizada tradicionalmente en

hospitales similares, alrededor de 800 litros por cama y da, se estudiaron
distintas posibilidades para la aplicacin de equipos y accesorios. Se lleg a la
decisin de instalar equipos que, adems de contar con accesorios de bajo
consumo de agua, operan en forma automtica al cierre y apertura de las llaves
alimentadoras. Tambin se colocaron reguladores de temperatura en las
regaderas de los baos, donde la demanda de agua caliente
representa gastos excesivos. Con la aplicacin de estos sistemas, se reduce en
un 40% el consumo del agua.
IV. Aguas negras tratadas.
Para evitar un impacto en el entorno y la saturacin de la red, el inmueble

cuenta con una planta para el tratamiento de las aguas negras, que cumple con
las normas tcnicas de la Secretara de Desarrollo Urbano y
la Direccin General de Construccin y Operacin Hidrulica de la ciudad de
Mxico.
V. Gases medicinales.
La instalacin de gases medicinales es vital en un hospital. El hospital en

mencin dispone del equipo denominado "Grado Mdico", lo mejor que existe
en sistemas generadores de vaco y de aire comprimido, as como con una
consola de tomas para cada cama.
5.1.3 EDIFICIO CENIT PLAZA ARQUMEDES (MEXICO)
Ubicado en la esquina formada por las calles Arqumedes y Homero, en la

colonia Polanco, Distrito Federal, el edificio Plaza Arqumedes fue terminado en
1994. Constituye hoy en da uno de los ejemplos ms sobresalientes dentro de
la modalidad de los edificios inteligentes de la ciudad de Mxico. Segn el
arquitecto Jos Pixiotto, el objetivo de este tipo de construcciones es volver
ms eficientes sus instalaciones.
l mismo opina que la sensibilidad y la flexibilidad de una estructura, no es slo

su red de comunicacin o la instalacin de un equipo de seguridad y de ahorro
de energa, sino una tendencia que va ms all.
Cuando se piensa en un edificio de este tipo, no se puede pasar por alto la

inteligencia del arquitecto, quien tiene la responsabilidad de escoger los
materiales de construccin que beneficien a la estructura y el usuario; ubicar
convenientemente los servicios y la entrada de la luz natural, y hacerlo
confortable y econmicamente rentable. El diseo arquitectnico y la
construccin fueron realizados por la firma Pixiotto.S.A.

I. Instalaciones y diseo arquitectnico.
Plaza Arqumedes cuenta con un centro de control, de donde se manejan y

supervisan todas las instalaciones del edificio y los espacios a que stas sirven.
Esta supervisin se hace por medio de una computadora, la cual cuenta con un
programa especialmente diseado para el edificio. Dicho programa lleva el
control y el registro del funcionamiento del edificio, as como
del desempeo del operador en turno.
Dentro de este control estn el sistema central de aire acondicionado,

iluminacin, sistemas de alarma y contra incendio, control de monxido de
carbono, telefona, escaleras y espacios presurizados.
La fachada forma parte de la misma estructura interna del edificio, lo que la

hace o le da una apariencia mucho ms innovadora o futurista,
complementando con esto el estilo de edificacin al que pertenece el edificio
inteligente. El material utilizado como recubrimiento en la fachada, es el zinc, el
cual no necesita mucho mantenimiento y contribuye a darle un buen aspecto a
la edificacin.
Con relacin a las instalaciones con que cuenta el edificio, en el caso del aire
acondicionado, se consideraron torres de enfriamiento, complementadas con
una planta de almacenamiento de hielo que operar durante las noches. Cada
espacio cuenta con detectores inteligentes, los cuales registran el nmero de
ocupantes en un espacio determinado y asimismo la cantidad de aire
suministrada.
II. El sistema contra incendio
Cuenta con sensores trmicos, de humo y fotoelctricos. Cuenta con sus

propias plantas de abastecimiento, complementadas con las plantas de agua
tratada y pluvial, y las plantas de agua potable, esto, en caso de que el agua
del sistema se agote. La iluminacin tambin cuenta con sensores que
registran la presencia y activan el porcentaje necesario de luces. Por medio de
la utilizacin de materiales constructivos como el zinc, aluminio, acero y muros
de block, se logra un 30% de energa.
5.1.4 EL WORLD TRADE CENTER (WTC)-MEXICO
El conjunto suma alrededor de 630 826 m2, de los cuales se ejecutaron 115
914 m2 en la torre de oficinas; 302 022 m2 de estacionamiento, con una
capacidad de 8 026 cajones, y los 36 844 m2 del centro de convenciones y
exposiciones. Hoy existen prcticamente cuatro etapas, dos reales: la torre con
sus estacionamientos, el centro de convenciones y exposiciones, y dos a
futuro: el centro comercial y el hotel. Todo el WTC se desarrolla en tres predios
que suman 76 000 m2.

I. La inteligencia del WTC.

El sistema inteligente del WTC agrupa a todos los sistemas e instalaciones del
edificio, tales como el de aire acondicionado, el hidrulico, elctrico, de
seguridad y proteccin contra incendio. Dicho sistema controla los accesos.
Cuenta con un circuito cerrado de televisin y monitoreo de los tanques de
almacenamiento, alarmas y elevadores. Acciona y detiene equipos, enciende y
apaga alumbrados, y modera el trabajo de los equipos en cuanto a
temperaturas, horarios e iluminacin de reas comunes. Cada uno de los
espacios que se venden, cuenta con las acometidas bsicas de todas las
instalaciones necesarias y pueden volverse tan sofisticados como se requiera,
ya que el sistema central permite la integracin de cualquier otro sistema a los
cerebros del edificio.
Con relacin al ahorro de energa, se colocaron en todas las luminarias del

edificio lmparas ahorradoras de vapor de sodio, focos tipo PL y lmparas
ditricas de bajo voltaje. En el caso del aire acondicionado, no solamente se
consideraron torres de enfriamiento, sino tambin una planta de
almacenamiento de hielo que operar durante las noches.
Para las fachadas del edificio se seleccionaron materiales que cumplieran con
las normas internacionales de seguridad y riesgos, y que adems formaran
parte de la modernidad de la arquitectura del edificio.
La fachada del WTC es comparada con un vestido de lentejuela, donde cada

una de las piezas se mueve por s sola para absorber el movimiento de un
sismo. El espesor de los cristales vara entre seis y nueve milmetros.
Dependiendo de su ubicacin, el cristal en cuestin fue diseado y fabricado
especialmente para el WTC, con una garanta de 25 aos por decoloracin y
resistencia
5.2 EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL PER.
En el Per el tema es relativamente nuevo, las construcciones que cuentan

con esta tecnologa en su mayora pertenecen a empresas de capitales
extranjeros.
5.2.1 EDIFICIO DEL BANCO INTERBANK
Ubicado en el cruce de la Av. Javier Prado y la Va Expresa. Este edificio,

construido en el 2001, tiene una posicin tal que permite a los usuarios utilizar
en gran medida la luz solar para desarrollar sus actividades. Cuenta con

sistemas electrnicos, tales como Control de Accesos y Circuito Cerrado de

Televisin, que son operados a travs del centro de control de una manera
centralizada.
La tecnologa de Edificios Inteligentes ya est presente en el pas. Poco a poco

las empresas se estn dando cuenta que a largo plazo, la inversin inicial que
implica el uso de esta tecnologa, se ver reflejada en el ahorro de energa
posterior y en una mayor comodidad y seguridad de los empleados, lo que
repercutir en su productividad.
5.2.2 TORRE SIGLO XXI
Dependiendo de la calidad y el nmero de los servicios ofrecidos tendr un

determinado nivel de inteligencia. Consideremos que un edificio inteligente
posee dos sistemas principales que deben estar interrelacionados entre s:

Administracin del edificio: contempla los sistemas de gestin y control propios

del edificio y de las prestaciones indirectas que el mismo facilita a los usuarios.
Entre ellas:
Control ambiental: alumbrado, climatizacin.

Control energtico.
Seguridad: CCTV, control de rondas, alarmas de incendio e intrusos.
Control de acceso: personal o visitantes.
Sistema de altavoces-sonido.
Control de ascensores.
Control de motores varios: bombas de agua, extractores, inyectores.
Administracin de oficinas: En este caso se incluyen los elementos necesarios

para una adecuada automatizacin del mbito de trabajo, ya sea por prestacin
directa al usuario o bien teniendo una instalacin lo suficientemente flexible y
amplia para que el usuario pueda instalar sus propios equipos con posibilidad
de interconexin, tanto con otros equipos exteriores como con otros sistemas
del edificio, incluyendo la PC central.
En las oficinas, salas de reuniones, presentaciones o conferencias. Aqu la

automatizacin juega un papel muy importante, puesto que a las ventajas
mencionadas: confort, seguridad, ahorro de energa, etc., se suma la buena
impresin que logra, la cual es de vital importancia para las Empresas pues de
ms est decir que una buena imagen es sinnimo de confianza y la confianza
lo es de negocios. Las salas inteligentes no slo permiten presentar un nuevo
producto, dar una conferencia, tener una reunin de negocios, etc, con agilidad
y eficiencia, sino que pueden mostrar al mismo tiempo una Empresa con
tecnologa de punta, comprometida con su crecimiento.
El usuario accede a la informacin del sistema por medio de una interface

grfica y por medio de ventanas con texto o grficos. En la pantalla de la PC,
por ejemplo, puede estar cargado el plano del edificio y oficinas donde en
forma de iconos se ve el estado de los dispositivos. Tambin el men con las
distintas prestaciones del sistema como los histricos.

5.2.3 BANCO DE CREDITO (LA MOLINA)
Ahorro de Energa
1. Apaga todo el equipo de HVAC en periodos que no se ocupan, ayuda al

usuario a calendarizar el desempeo del equipo desde un solo lugar.
2. Usa controladores inteligentes los cuales le permite ajustar y monitorear
los niveles de humedad y temperatura del establecimiento. Los
controladores tienen la capacidad para ajustar automticamente a los
valores predeterminados en horas que no se estn ocupados.
3. Monitorea el consumo de electricidad y apaga el equipo seleccionado en
horas pico para reducir la demanda de cargas.

CONCLUSIONES
1. Al realizar el anterior trabajo de investigacin, se puede uno dar cuenta de

la direccin o las tendencias futuras de la arquitectura, con todos esos
nuevos avances de la tecnologa aplicados a la arquitectura. Actualmente
no slo se hace arquitectura para el usuario, sino tambin para el mismo
edificio, queriendo decir con esto que con este tipo de edificaciones se
busca confort para los ocupantes y durabilidad para el edificio. Teniendo en
cuenta todos estos avances, el arquitecto de hoy en da no se puede quedar
atrs con los mtodos tradicionales de construccin o diseo. Hay que estar
a la vanguardia de la tecnologa y sacarle el mximo provecho, aplicndola
en nuestro campo. Los arquitectos de hoy no slo deben quedarse en el
campo del diseo. Tenemos que ser pioneros de la arquitectura del futuro y
no dejar que los dems hagan nuestro trabajo. Para lograr esto es
necesario obtener una mayor informacin de todos esos avances, a travs
de revistas, videos, televisin, etctera
2. En el nacimiento de cualquier nueva tecnologa o servicio el grado de
implicacin de la parte tcnica es alto y se tiende a complicar su uso por la
incorporacin de cientos de funciones, programaciones, etc. En el caso de
servicios o sistemas orientados a usuarios finales, esta tendencia agrava la
situacin porque el usuario se encuentra ante un sistema que tcnicamente
puede ser muy aceptable pero que en la prctica, ante cualquier evento, le
producir confusin, desconcierto y finalmente rechazo.
3. En realidad, con los nuevos sistemas que se estn comercializando, el
control y su programacin son muy intuitivos, por lo que los usuarios han de
perder todo miedo a utilizarlos. Tambin, las posibilidades que dan la
conexin a Internet, con redes de banda ancha, o la conexin a travs de
redes mviles GSM o de otro tipo, para el control remoto y la vigilancia,
hace que se extienda muchsimo el campo de aplicacin de la domtica.
4. Como pudimos ver que a travs del tiempo la necesidad de seguridad,
comodidad, ahorro en recursos en hogares y en centros de trabajo se ha
enfatizado en aplicacin de nuevas tecnologas y conocimientos avanzados
en otras areas como la construccin para obtener el mximo provecho de
la infraestructura como tambin de las personas que habitan o trabajan en
estos lugares inteligentes.
Con esto podemos ver que tal vez a simple vista creemos que son edificios
comunes sin mucha ciencia, pero que por dentro llevan todo un sistema
para que puedan estar en pie, no con esto quiere decir que se elimina por
completo la participacin de seres humanos por las nuevas tecnologas, al
contrario cada persona est encargada de algn departamento para que
todo esto en conjunto le den vida al sistema o aplicacin para que sean
casas y edificios inteligentes.

5. Los edificios inteligentes estn entrando fuertemente en la infraestructura de

las grandes ciudades de todo el mundo, debido a las grandes ventajas que
estas proporcionan a los diferentes usuarios. El edificio inteligente consta de
un sistema inteligente el cual controla los servicios de iluminacin,
aclimatacin, bombas, alarmas, etc. Las diferentes unidades que controla el
edificio inteligente pueden ser programadas, para as optimizar el manejo de
energa en cualquier momento del da.
6. El sistema inteligente que opera en edificio es instalado y programado de
acuerdo a los requerimientos de los usuarios. Estos pueden pedir distintos
tipos de servicios, de acuerdo al tipo de edificio donde se quiera instalar el
sistema. La gran ventaja es que la instalacin se puede expandir a muy bajo
costo, agregando una gama de dispositivos, ya sea inteligente o no
inteligente, al sistema, garantizando el funcionamiento ante el cambio
realizado. El manejo de estos sistemas no requiere de un personal
altamente capacitado, ya que se usan programas de un nivel bajo,
cumpliendo el objetivo de no ser tan complicado su manejo. Por lo tanto,
cualquier usuario sin previo entrenamiento puede estar o controlar el
sistema.
7. Esta comprobado que en los edificios inteligentes hay una mayor seguridad,
mejora el confort y lo ms importante lleva a un ahorro de energa que va
por encima del 30%, dando as la posibilidad de recuperar la inversin al
cabo de un par de aos

BIBLIOGRAFA
1. www.casadomo.com
2. www.revista.unam.mx/vol.1/art3/introdu.html
3. www.domoticaviva.com
4. http://www.gruposolides.com/dloads/SOLIDES-EdificioIneligente

Edificios Inteligentes

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inteligente puede ofrecer una amplia gama de aplicaciones en reas tales

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3.3 APICACIONES DE UN EDIFICIOS INTELIGENTES

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4.1 FASES DE LA PRODUCCIN DE UN EDIFICIO

4.1.1 FASE PROYECTUAL

Hoy en da para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio

4.1.2 FASE CONSTRUCTIVA

Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta

4.1.3 FASE OPERATIVA

Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta

4.2 GRADO DE INTELIGENCIA

La inteligencia de un Edificio es una medida:

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Los elementos que deben considerarse como parte

La proteccin, contra contingencias contra accidentes caseros hasta

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Existen tres grados de inteligencia, catalogados en funcin de la

El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y

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4.3 APLICACIN DE LA INFRAESTRUCTURA AL SISTEMA INTELIGENTE

Se pueden considerar cuatro elementos como bsicos que se integran al

a) La estructura del edificio.

Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los

b) Los sistemas del edificio

c) Los servicios del edificio

d) La administracin del edificio

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5.1 EDIFICIOS INTELIGENTES EN EL MUNDO.

En la actualidad el tema del ahorro de energa se ha vuelto muy importante

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Las edificaciones de este tipo en el mundo son planeadas desde el momento

5.1.1 EDIFICIO DE OFICINAS DE ESPAA