Formas de Desequilibrio Contractual

UNIVERSIDAD JOS CARLOS
MARITEGUI
Facultad de Ciencias Jurdicas,
Empresariales y Pedaggicas
Escuela Profesional de Derecho
GRUPO: N 03
FORMAS DE DESEQUILIBRIO CONTRACTUAL
PRESENTADO POR:
CORNEJO CRUZ, KATHERINE NATALY

DEL CARPIO BENACHO, ANA CLAUDIA
RIOS CHARCA, ARACELY
CONDORI FLORES, ESTEBAN
CICLO: IX - A
MOQUEGUA -2017
UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI
NDICE
DEDICATORIA.........................................................................................................................3
INTRODUCCION.................................................................................................................4
CAPITULO I: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION......................................5
1. ANTECEDENTES:............................................................................................................5
2. EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:......................................................8
3. EXTENSIN DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:................10
4. EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIN DE UNA
SOLA PARTE:..........................................................................................................................13
5. IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN:..........................................................................14
6. CADUCIDAD DE LA ACCIN:...................................................................................16
7. DETERMINACIN DEL TRMINO INICIAL DEL PLAZO DE CADUCIDAD:
16
CAPITULO II: LA LESION....................................................................................................18
1. ANTECEDENTES:.......................................................................................................18
2. DEFINICION:..................................................................................................................22
3. ACCIONES A QUE DA LUGAR LA LESIN:............................................................23
4. MBITO DE LA ACCIN POR LESIN:....................................................................24
5. ELEMENTOS QUE CONFIGURAN LA LESIN:......................................................25
6. HECHOS QUE DEBE PROBAR EL DEMANDANTE:...............................................29
7. FUENTE NORMATIVA:.................................................................................................30
CAPITULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES..........................................40
1. CONCLUSIONES............................................................................................................40
2. RECOMENDACIONES..................................................................................................40
BIBLIOGRAFIA.......................................................................................................................41
DERECHO CIVIL VII

FORMAS DE DESEQUILIBRIO CONTRACTUAL Pgina 2
DEDICATORIA
A Dios, a nuestros Padres y a nuestros compaeros
que les pueda servir en su conocimiento la
informacin organizada en este trabajo.
DERECHO CIVIL VII

INTRODUCCION
El desequilibrio contractual sobreviniente, producto de un evento imprevisible, implica
la desaparicin de la situacin inicial de correspondencia de los riesgos, intereses y
prestaciones de las partes en un contrato determinado. Esta situacin patolgica se
encuentra regulada en nuestro ordenamiento a travs de la excesiva onerosidad de la
prestacin y la lesin.
Es importante recalcar que la situacin de desequilibrio sobreviniente no se
entiende como un incumplimiento, sino como la extrema dificultad de cumplir. Es
decir, que si bien es todava posible cumplir con la prestacin, dicho cumplimiento se
ha vuelto demasiado oneroso y por ende perjudicial para la parte obligada, la que
tendr que realizar un sacrificio mayor al que se comprometi originalmente.
En la excesiva onerosidad y la lesin lo que se busca en ambos casos es
restablecer el equilibrio contractual, para evitar que una de las partes se vea o resulte
perjudicada por el no cumplimiento de la prestacin,
En ese sentido, en el presente trabajo se analizar las dos formas de
desequilibrio contractual regulados por el cdigo civil peruano de 1984, el cual
tenemos como primera forma de desequilibrio contractual la Excesiva onerosidad en
la prestacin regulado por el articulo 1440 en adelante, y la otra forma es la Lesin
que es regulada por el cdigo civil en el artculo 1447 en adelante.
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CAPITULO I: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION
1. ANTECEDENTES:
Para entender el origen y desarrollo actual de esta figura es necesario recordar que el
Cdigo Civil francs de 1804, basado en la autonoma del individuo y la capacidad
para auto determinarse en orden a satisfacer sus intereses, concibi al contrato como
ley para las partes. Por esta razn, se dispuso que el mismo solo poda ser invalidado
por el consentimiento libre de las partes para darlo por terminado, o por alguna causa
legal, tal como son los modos de extinguir las relaciones obligatorias (pago, novacin,
transaccin, remisin, compensacin, confusin, prdida de la cosa que se debe), o bien
por alguna vicisitud que alterara la base de la relacin contractual, esto es: la rescisin
por nulidad, o la resolucin por incumplimiento de cualquiera de las prestaciones. De
esta manera, el Cdigo no previ nada en relacin con la posibilidad de revisar los
trminos del contrato, para determinar su terminacin o ajuste, en caso de que alguna
circunstancia no prevista por las partes al momento de la celebracin, alterara las
prestaciones, en grado tal que las convirtiera en excesivamente onerosas.
En este estado de cosas, el Derecho francs pens que dado que el contrato era ley
para las partes y no poda terminarse, sino por alguna de las causales sealadas, y
teniendo en cuenta que ambas partes haban consentido de manera libre y en situacin
de igualdad, no poda excusarse alguna de ellas del incumplimiento de las prestaciones
nacidas del contrato, alegando que la prestacin era difcil de cumplir por haber
sobrevenido un cambio de carcter econmico que hiciere excesivamente onerosa dicha
prestacin.
La nica posibilidad de justificar el incumplimiento sera cuando una causa
extraa caso fortuito o fuerza mayor impidiere definitivamente el cumplimiento 1,
razn que justificara tal situacin, y en consecuencia liberare al deudor de la
prestacin alterada por la mencionada causa. Sin embargo, con los adelantos
tecnolgicos, los efectos de las guerras y el desarrollo de la economa de los dos
ltimos siglos se presentaron eventos que no caban dentro de los supuestos fuerza
1 As por ejemplo en el artculo 1604 del Cdigo Civil colombiano se dispone que el deudor no es
responsable del caso fortuito, a menos que se constituya en mora, la que produce como efecto la
inversin de la carga del riesgo.
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mayor o caso fortuito, dado que estos no hacan que la prestacin fuere imposible de
cumplir, sino que, por el contrario, la misma era posible, solo que, para efectuarla, el
deudor debera hacer esfuerzos originalmente no concebidos.2
La jurisprudencia administrativa francesa fue la que marc la pauta para el
desarrollo de la teora mencionada, que como veremos, sera recogida por legislaciones
posteriores, como es el caso del Cdigo Civil italiano, el Cdigo Civil peruano de 1984
y el Cdigo de Comercio colombiano de 1971, entre otros.
El caso al que debe hacerse obligada referencia es el de la Compaa General de
Iluminacin de Burdeos, fallado por el Consejo de Estado francs el 30 de marzo de
1916. En el ao 1904, se haba celebrado un contrato de concesin entre la Compaa de
suministrar el alumbrado a cambio de un determinado precio, el que se determin
teniendo en cuenta el precio del carbn, que era la materia prima bsica para la
prestacin del servicio.3
El problema fctico se refera a la pretensin de la Compaa de Gas para que se
declarara que el precio del contrato deba aumentarse y adems obtenerse una
indemnizacin que reparara las prdidas que haba sufrido por el alza del precio del
carbn4. Entre las cosas que se trataba de determinar era si "... la variacin de los
precios de las materias primas en razn de circunstancias econmicas constituye un
riesgo del contrato, que, segn el caso, puede ser favorable o desfavorable para el
concesionario y contina siendo por su cuenta y riesgo, por cuanto se reputa que cada
parte tuvo en fuenta ese riesgo en los clculos y previsiones que efectu antes de
comprometerse.5
El Consejo de la prefectura de la Gironda, en decisin de 30 de julio de 1915, absolvi al
municipio, por lo cual la Compaa apel ante el Consejo del Estado francs, el cual
2 ZWEIGERT. K. & KTZ, H. "An Introduction to Comparative Law". Translated by Tony Weir, third edition,
Oxford, New York, 1998, pp. 524-527. En esta obra puede verse un estudio de Derecho comparado sobre
los efectos supervinientes y su incidencia en los contratos. Igualmente, Famsworth sobre la evolucin del
tema en el Derecho anglo-norteamericano. FARNSWORTH, E. Allan. "Contracts", Aspen Law & Business,
United States, 1999, pp. 637 a 667. En este sistema jurdico, el tema es desarrollado bajo la doctrina de
la frustracin de los contratos.
3 BARBOSA VERANO, Jeanety N EYVA MORALES, Ariel Ignacio. "La teoria de la imprevisin en el Derecho
Civil colombiano", Jurldica Radar Editores, Bogot, 1992, p. 28.
4 LOUNG, Marceau, et. al, "Los grandes fallos de la jurisprudencia administrativa francesa". Ediciones
Librera del Profesional, Bogot D.C., 2000.
5 Op. cit. p.117. (6) Op. cit., p. 119. (7) Op. cit., p. 120.
DERECHO CIVIL VII

mediante fallo al que hemos aludido, dio la razn a la Compaa de gas ordenando la
revisin de las condiciones del contrato y ordenando la indemnizacin a cargo del
municipio. Entre las cosas que consider el fallo, pueden destacarse las siguientes:
Deben acaecer una serie de sucesos excepcionales que no dependen de la
voluntad de las partes y que razonablemente no se podan prever al celebrarse el
contrato.
La alteracin debe ser de carcter temporal, pues si fuere definitiva, cabra la
accin de resolucin del contrato por fuerza mayor.
Jurisprudencialmente, la teora de la imprevisin o excesiva onerosidad en los
contratos, sera desarrollada con ocasin de la primera y segunda guerras Mundiales.
A nivel de Derecho positivo, la teora de la excesiva onerosidad o imprevisin sera
acogida ms adelante, por cdigos civiles y de comercio, como es el caso del Cdigo
Civil italiano de 1942 (artculo 1467), Cdigo de Comercio colombiano de 1971 (artculo
868), entre otros.
Ms recientemente, la excesiva onerosidad ha sido recogida en los Principios de
UNIDROIT para los contratos comerciales internacionales: Artculo 6.2.2 de
UNIDROIT: (Definicin de la "excesiva onerosidad" [hardshipJ). Hay "excesiva
onerosidad" (hardship) cuando el equilibrio del contrato es alterado de modo
fundamental por el acontecimiento de ciertos eventos, bien porque el costo de la
prestacin a cargo de una de las partes se ha incrementado, o porque el valor de la
prestacin que una parte recibe ha disminuido, y: a) dichos eventos acontecen o llegan
a ser conocidos por la parte en desventaja despus de la celebracin del contrato; b) los
eventos no pudieron ser razonablemente tenidos en cuenta por la parte en desventaja
en el momento de celebrarse el contrato; c) los eventos escapan al control de la parte en
desventaja; y d) el riesgo de tales eventos no fue asumido por la parte en desventaja.
El Cdigo Civil peruano regula dicha institucin en los artculos 1440 y siguientes,
Ttulo VIII, denominndola "Excesiva onerosidad", al igual que en el Cdigo Civil
italiano, artculos 1467 a 1469.
2. DEFINICION DE EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:
DERECHO CIVIL VII

Figura jurdica por la cual los titulares de una relacin jurdica obligacional vigente
tienen la facultad de solicitar al juez que reduzca la prestacin a su cargo o que
aumente la prestacin de la contraparte, cuando se presente un evento extraordinario e
imprevisible que haga excesivamente onerosa la ejecucin de la prestacin que le
corresponde realizar.
ARTICULO 1440
En los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida, si la

prestacin llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o que
aumente la contraprestacin, a fin de que cese la excesiva onerosidad.
Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestacin, por las circunstancias o si lo
solicitara el demandado, el juez decidir la resolucin del contrato. La resolucin no se
extiende a las prestaciones ejecutadas.
En el artculo 1440 del Cdigo Civil peruano se pueden identificar los siguientes
ELEMENTOS o condiciones, para que la figura pueda operar:
a) Debe tratarse de contratos conmutativos. - Los contratos conmutativos son aquellos
en los cuales las prestaciones recprocas se asumen como equivalentes. por
oposicin a aquellos donde la equivalencia depende del alea o azar, que son
precisamente denominados, "contratos aleatorios. La norma restringe la operancia
de la figura a los contratos conmutativos y la excluye de los aleatorios.
b) Debe tratarse de contratos de ejecucin continuada, peridica o diferida. - el
artculo 1440 del Cdigo Civil peruano no permite la aplicacin de la excesiva
onerosidad a los contratos cuyas prestaciones estn llamadas a cumplirse en un solo
momento, que son los de ejecucin instantnea, y por tanto se aplica solo en
principio a los de ejecucin sucesiva o continuada, esto es, a aquellos que por su
naturaleza requieren del paso del tiempo para que las prestaciones sean cumplidas.
Cabra tambin su aplicacin a los contratos de ejecucin instantnea cuyos efectos
hayan sido diferidos en el tiempo por acuerdo convencional, que son los llamados
contratos de ejecucin instantnea con efectos peridicos o diferidos. 6
6 DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro
VII del Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V, Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Pontificia
Universidad Catlica del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, pp. 146 a 148.
DERECHO CIVIL VII

c) Los acontecimientos que generan la excesiva onerosidad de la prestacin deben
ser extraordinarios e imprevisibles. - Con este requisito, la doctrina explica que las
partes no deben haber podido prever al tiempo de celebracin del contrato, el
acontecimiento que generara la excesiva onerosidad.
Lo extraordinario del hecho que genera la excesiva onerosidad significa que el
mismo no ocurre en circunstancias normales, e imprevisible, que las partes no
pudieron prever su ocurrencia.
Es coincidente un gran sector de la doctrina, tanto en Per, como en el extranjero, en
sealar que el hecho imprevisible puede constituir causa extraa, esto es: caso fortuito
o fuerza mayor, cuando el mismo imposibilite la ejecucin de la prestacin, caso en el
cual lo que procedera es la terminacin del contrato por imposibilidad en el
cumplimiento de la prestacin. En el caso de la excesiva onerosidad, el hecho
imprevisible no imposibilita la ejecucin de la prestacin 7, sino que dificulta su
cumplimiento, en grado tal que para cumplir, el deudor debera apelar a medios fuera
de lo normal.
En cuanto a sus efectos la excesiva onerosidad de la prestacin son los siguientes:
La parte perjudicada puede pedir al juez que revise los trminos del contrato,
quien apelando a las circunstancias del caso, y creemos, a factores como la equidad,
determinar si la prestacin debe ser reajustada, o la contraprestacin debe ser
aumentada, con el fin de que la excesiva onerosidad desaparezca y la dificultad en el
cumplimiento de la obligacin afectada cese. Por otro lado, y en caso de que el juez
advirtiere, nuevamente apelando a las circunstancias fcticas, o como seala la norma:
a la naturaleza de la prestacin, que dicho reajuste no es procedente, podr ordenar la
resolucin del contrato. Ahora, dicha posibilidad de resolucin, puede ser solicitada
por el demandado, segn lo dispuesto en la ltima parte del artculo 1440.
Finalmente, el artculo 1440 indica que la resolucin no se extiende a las
prestaciones ejecutadas. Tambin se encuentra en el Derecho comparado, como uno de
los requisitos para la operancia de la figura, que las prestaciones no hubiesen sido
7 El artculo 1315 del Cdigo Civil. seala que el "caso fortuito o fuerza mayores la causa no imputable
consistente en un evento extraordinario. imprevisible e irresistible. que impide la ejecucin de la
obligacin o determina su cumplimiento parcial, tardo o defectuoso".
DERECHO CIVIL VII

ejecutadas, pues si ya se hubieren cumplido, desapareceran los supuestos para que el
deudor alegare la dificultad en dicho cumplimiento. As el artculo 1198 del Cdigo
Civil argentino, modificado por Ley 17.711.
Personalmente consideramos que en caso de que ni la ley peruana, ni la
argentina dispusieran dicha condicin, la figura de la excesiva onerosidad cabra
incluso en aquellos contratos donde el deudor hubiese cumplido las prestaciones,
quien podra probar que lo hizo apelando a esfuerzos inequitativos, solicitando en
consecuencia, o la resolucin o la revisin, y consecuentemente, la devolucin de lo
pagado.
JURISPRUDENCIA
"La resolucin de un contrato por excesiva onerosidad de la prestacin presupone que
esta ha devenido as por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, por lo que la
aplicacin de un inters elevado al saldo del precio de un bien vendido no puede
considerarse un acontecimiento extraordinario e imprevisible al no reunir los requisitos
del artculo 1440 del Cdigo Civil, por lo que deviene en improcedente la accin de
resolucin por excesiva onerosidad de la prestacin". (Exp. N 3288-97, Tercera Sala
Civil de la Corte Superior de Lima, Ledesma Narvez, Marianella, "Jurisprudencia
Actual", tomo N 2, N 110.
3. EXTENSIN DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:
ARTICULO 1441
Las disposiciones contenidas en el artculo 1440 se aplican:
1.- A los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, cuando la prestacin a cargo
de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella.
2.- A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas
extraas al riesgo propio del contrato.
El artculo 1441 del Cdigo Civil peruano sigue esta idea, al determinar el campo de
aplicacin de la figura de la excesiva onerosidad, contenida en el artculo 1440, a las
siguientes categoras de contratos:
DERECHO CIVIL VII

1. La primera se refiere a los contratos conmutativos de ejecucin inmediata,
cuando la prestacin a cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no
imputable a ella.
Los contratos conmutativos, tanto como los aleatorios, forman parte de la categora
de contratos onerosos, los cuales estn llamados a producir utilidad para las dos partes
del contrato. Ahora, la conmutatividad hace alusin a aquellos contratos en los que el
grado de utilidad es fijado por las partes, esto es: ellas son libres de determinar el grado
de equivalencia que habr entre las dos prestaciones contractuales. Ahora bien, de
acuerdo con el artculo 1440 antes comentado, la figura de la excesiva onerosidad
sobreviniente, se aplica a los contratos conmutativos, pero cuando la prestacin que
fuere afectada con la onerosidad sobreviniente, hubiere sido diferida en el tiempo para
lograr su ejecucin.
Por otra parte, el requisito sobre el cual centra su atencin la norma, es el que exige
que la prestacin que hubiere sido diferida, queriendo significar con esto que, en
principio, la causa de ese hecho debe ser el acuerdo de las partes, o dicho de otro
modo: el contrato, en principio de ejecucin instantnea, es diferido en su
cumplimiento por acuerdo de las partes del contrato 8; No obstante, el acuerdo
contractual no es el nico hecho que puede diferir el cumplimiento de los contratos. El
artculo 1441 permite inferir lo anterior al sealar que puede tratarse de contratos
conmutativos de ejecucin inmediata, cuando la prestacin a cargo de una de las partes
hubiere sido diferida por causa imputable a ella.
De manera coherente con lo estipulado en el artculo 1440, cuando la excesiva
onerosidad altere la ejecucin de la prestacin, que ha sido diferida por causa no
imputable a la parte que deba cumplirla, esta podr pedir judicialmente su revisin, a
efectos de lograr la reduccin o el aumento en la misma, o eventualmente declarando el
juez la resolucin del contrato. Por otra parte, y aunque se sobreentiende, debemos
indicar que cuando la causal por la cual la obligacin se ha diferido en el tiempo, es
imputable a una de las partes, sobre todo a aquella que debe soportarla, no podra esta
8 DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro
VII del Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. Xv. Pontificia
Universidad Catlica del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, p. 191.
DERECHO CIVIL VII

alegar la excesiva onerosidad, a efectos de pedir su revisin. En este caso deber
asumir las consecuencias y, eventualmente, responder por el incumplimiento de la
misma e indemnizar los perjuicios que cause con su conducta.
2. La segunda parte de la norma dispone que las disposiciones del artculo 1440 se
aplican a los contratos aleatorios, en el evento en que la excesiva onerosidad se
produce por causas extraas al riesgo propio del contrato.
Los contratos aleatorios por definicin implican un riesgo asumido, bien por una o
las dos partes del contrato, dado que en ellos la equivalencia de las prestaciones
depender de una contingencia incierta de ganar o perder, que significa en esencia el
riesgo propio o inherente del contrato.
En este caso las partes, cuando celebran el contrato, son conscientes de la
contingencia incierta que puede alterar la prestacin, traducindose en una posible
ganancia o prdida. Al adquirir esa conciencia, no podr pretenderse que la
mencionada contingencia pueda entenderse como la causal de excesiva onerosidad, y
en consecuencia pedir la revisin del contrato. Hacerlo equivaldra tanto como ir en
contra de los propios actos, lo cual no es admisible.
En el cdigo civil peruano se admite, la revisin por excesiva onerosidad, en los
contratos aleatorios, en el evento de encontrarse frente a una causa extraa al riesgo
propio del contrato.
En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y
conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las
partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El
mismo principio se aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se
produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato.
En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya
cumplidos. No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o
estuviese en mora. La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar
equitativamente los efectos del contrato".
DERECHO CIVIL VII

Encontramos muy adecuada la previsin de la segunda parte de la norma, la cual
permite la aplicacin de la excesiva onerosidad a los contratos aleatorios, cuando la
excesiva onerosidad se produce por causas extraas al riesgo propio del contrato.
4. EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIN DE UNA
SOLA PARTE:
ARTICULO 1442
Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido
obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reduccin de la prestacin a fin
de que cese su excesiva onerosidad.
Si no se puede reducir la prestacin, rige lo dispuesto en el segundo prrafo del
artculo 1440.
En algunos sistemas jurdicos, los contratos pueden clasificarse en unilaterales y
bilaterales, desde el punto de vista de las partes que asumen obligaciones en un
contrato. En consecuencia, el contrato es unilateral cuando solo una de las partes
adquiere obligaciones para con la otra, que no se obliga, y bilateral: cuando las dos se
obligan recprocamente. A estos casos, cuando se verifiquen los supuestos establecidos
en los artculos 1440 y 1441 se les podr aplicar, segn el caso, la teora de la excesiva
onerosidad sobreviniente, a efectos de la revisin correspondiente a que eventualmente
hubiera lugar.
Ahora, si ocurriere una causal constitutiva de excesiva onerosidad, en principio
el afectado obligado, solo podr pedir solicitar judicialmente la reduccin de la
prestacin a fin de que cese su excesiva onerosidad.
En el caso del artculo 1440, el afectado podra pedir judicialmente la reduccin de la
prestacin que se ha convertido en onerosa, o el aumento de la contraprestacin
correlativa. Esto se justifica en los contratos de prestaciones recprocas, pero
tratndose de contratos de una sola prestacin, no tendra cabida sino tan solo le
reduccin de la prestacin afectada, al no haber contraprestacin.
Ahora, en caso de que se lIegare a determinar que no tiene cabida la reduccin
de la prestacin afectada, se proceder de conformidad con lo dispuesto en el segundo
prrafo del artculo 1440, esto es: la resolucin judicial del contrato.
5. IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN:
ARTCULO 1443
No procede la accin por excesiva onerosidad de la prestacin cuando su ejecucin se

ha diferido por
DERECHO doloVII
CIVIL o culpa de la parte perjudicada.
Al comentar el artculo 1440, habamos indicado que en principio la nica causal que
sirve al deudor para justificar el incumplimiento de las prestaciones derivadas de un
contrato, es el demostrar la ocurrencia de un caso fortuito o fuerza mayor, que impidan
la ejecucin.
La excesiva onerosidad, en cuanto altere las prestaciones del contrato, si bien en
principio no permite justificar el incumplimiento, si da a la parte afectada la
posibilidad de pedir judicialmente su reajuste, ya lo sumo, podra llegar a declararse la
resolucin del contrato, a peticin del demandado, tal como lo dispone el artculo 1440.
Igualmente hemos dicho, que los acontecimientos que generan la excesiva onerosidad
de la prestacin deben ser extraordinarios o imprevisibles, y de acuerdo con el artculo
1443, habra que agregar: el haberse diferido en el tiempo la obligacin no debe
originarse en la conducta dolosa o culposa de la parte perjudicada, pues si lo fue re,
estar llamado adems a indemnizar los perjuicios causados con el incumplimiento de
las prestaciones respectivas, y no podr alegar la ocurrencia de la excesiva onerosidad,
como factor que impide cumplir con lo debido.
El sentido de la norma puede ser el siguiente: si la obligacin se hubiere
cumplido, no se hubiere visto afectada por la excesiva onerosidad, luego el acreedor no
tendra porque soportar la alteracin de la prestacin ocurrida despus de la no
ejecucin dolosa o culposa.
Para entender el sentido de esta norma, deber atenderse a los conceptos de
dolo y culpa, contenidos en el Cdigo Civil. Segn el primero, "procede con dolo quien
deliberadamente no ejecuta la obligacin". Esto es, quien de mala fe inejecuta la
prestacin. Sobre este particular, sea el caso indicar los comentarios de Torres Vsquez,
quien al respecto seala: "El dolo civil coincide con la mala fe, para cuya existencia no
se precisa la intencin de daar, bastando infringir de modo voluntario el deber
jurdico que pesa sobre el deudor, con la conciencia de que con su conducta realiza un
acto antijurdico, debiendo entenderse dolosamente queridos los resultados que, sin ser
intencional mente perseguidos, sean consecuencia necesaria de la accin".
DERECHO CIVIL VII

Por su parte, el artculo 1319 del Cdigo Civil seala: "Incurre en culpa
inexcusable quien por negligencia grave no ejecuta la obligacin". El artculo 1320,
indica adems que: "Acta con culpa leve quien omite aquella diligencia ordinaria
exigida por la naturaleza de la obligacin y que corresponda a las circunstancias de las
personas, del tiempo y del lugar".
Siguiendo el clausulado, debe tenerse en cuenta, adems, la previsin del
artculo 1321 el cual indica que quien inejecuta las obligaciones por dolo, culpa
inexcusable o leve, estar adems obligado a indemnizar los daos y perjuicios
causados al acreedor, con dicha inejecucin.
Finalmente, y aun cuando la norma no lo prev, creemos que la no procedencia de la
excesiva onerosidad no solamente cabe en el evento mencionado en el artculo, esto es:
la obligacin diferida en el tiempo por dolo o culpa de la parte perjudicada, sino
cuando esta misma, con su conducta dolosa o culposa haya incidido en la ocurrencia
de la causal que origina la excesiva onerosidad de la prestacin.
6. CADUCIDAD DE LA ACCIN:
ARTICULO 1445
La accin por excesiva onerosidad de la prestacin caduca a los tres meses de
producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se refiere el
artculo 1440.
El artculo 2003 del Cdigo Civil seala que la caducidad extingue el derecho y
la accin correspondiente. Esta figura tiene que ver con los medios desarrollados por el
Derecho relacionados con los efectos de tiempo en las relaciones jurdicas. El Cdigo
Civil peruano, regula este tema, distinguiendo dos figuras que son: la prescripcin,
consagrada en el artculo 1989, y la caducidad, en la norma antes sealada.
Siguiendo el orden de estos conceptos, deber entenderse que la no
interposicin de accin alguna, encaminada a obtener el reajuste correspondiente de la
prestacin afectada con excesiva onerosidad, producir como efecto la extincin tanto
del derecho, como de la accin correspondiente
7. DETERMINACIN DEL TRMINO INICIAL DEL PLAZO DE CADUCIDAD:
DERECHO CIVIL VII

ARTICULO 1446
El trmino inicial del plazo de caducidad a que se refiere el artculo 1445 corre a partir
Estamomento
del norma complementa
en que hayan lo establecido en el
desaparecido losartculo 1445, sobreextraordinarios
acontecimientos todo en aquellose
imprevisibles.
eventos de larga duracin que afecten la prestacin, de manera que conduzcan a la
excesiva onerosidad de la misma. La solucin normativa consiste en que el trmino de
caducidad empezar a correr una vez se pueda detectar objetivamente, que dichos
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles han sido superados, o lo que es lo
mismo: han desaparecido.
Para el profesor De la Puente y Lavalle, esta norma puede entrar en
contradiccin con el artculo 1445, toda vez que segn afirma, "... parece contradictorio
que el trmino inicial para calcular el plazo de caducidad no se empiece a contar desde
que el acontecimiento se produce sino desde que el acontecimiento desaparece".
Creemos que la aparente contradiccin puede ser superada, en el sentido de
entender la operancia de la norma, en aquellos casos, en los que la causal que produce
la excesiva onerosidad tiene una duracin prolongada en el tiempo. As creemos que lo
entiende el profesor Arias Schreiber, al sealar: "Este precepto se dio con el propsito
de prever situaciones que frecuentemente se presentan en el Per, como son
inundaciones, sequas y otros factores anlogos. Fue criterio general que solo a partir
del instante en que han desaparecido las circunstancias que alteraron los
acontecimientos es que empieza a correr el breve plazo fijado por el artculo 1445, pues
mientras se estn produciendo no se podr tener certeza sobre el fundamento de la
aplicacin de la excesiva onerosidad, ni esta podra ser evaluada con precisin".
Ahora, y como nota final, queremos destacar un punto, extrado de los
comentarios del citado autor, que nos lleva a pensar, desde una perspectiva muy
personal, que la norma que establece un plazo exacto de caducidad, sea para aquellos
eventos en que la causal opera de manera inmediata, o en los eventos en que la misma
se prolonga en el tiempo, es imprecisa, toda vez que bien podra ocurrir que la excesiva
onerosidad se produce tiempo despus de haber ocurrido, o finalizado segn sea el
caso, los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles. Las normas mencionadas no
solucionan el punto, razn por la cual insistimos en su imprecisin.
DERECHO CIVIL VII

CAPITULO II: LA LESION
1. ANTECEDENTES:
Lo que hoy, empleando un trmino muy tcnico, denominamos "lesin", corresponde a
un problema que es quizs tan viejo como el mundo. Los hombres de derecho se han
preocupado siempre por evitar que los ms fuertes, los ms poderosos, se aprovechen
de los dbiles, obteniendo gracias a su situacin de preeminencia ventajas injustificadas
que causen grave detrimento a las personas que estn en situacin de inferioridad, sea
de tipo fsico, psquico, o jurdico.
Esa proteccin a los dbiles o necesitados aparece ya en germen en legislaciones
como el antiguo Cdigo de Hammurabi, en cuyo prefacio encontraremos expresada la
aspiracin del prncipe legislador de Babilonia que desea proteger a las viudas y
hurfanos contra el aprovechamiento de los poderosos y tambin en esas viejas
legislaciones mesopotmicas se contemplan casos concretos, como la fijacin de precios
mximos a algunas mercaderas, para evitar que quienes tenan el monopolio de venta
de algunos artculos aprovechasen las necesidades de la poblacin, o la fijacin de
tarifas mximas para algunos honorarios profesionales.
Otro de los aspectos en los cuales se refleja a lo largo del tiempo la lucha contra
la lesin, es el vinculado con los prstamos a inters, donde quien dispone del capital
suele aprovechar las necesidades de su prjimo, cobrndole por el uso del dinero tasas
excesivas, lo que da lugar a la figura que con posterioridad se ha denominado usura
La reiteracin de este tipo de situaciones en casi todas las sociedades tiene
respuesta en la labor de los legisladores y as tambin en la India o en Grecia
encontramos algunos dispositivos legales, o la expresin de repudio de filsofos, que
suelen sealarse como antecedentes remotos de la figura de la lesin.
Pero donde por primera vez encontramos una norma destinada concretamente
a combatirla es en el derecho romano, lo que no debe extraarnos debido a la vocacin
por el derecho que inspir a ese pueblo, que fue trazando las lneas maestras del
sistema jurdico que hoy impera en el mundo occidental.
DERECHO CIVIL VII

All por el siglo III de nuestra era los emperadores Maximiano y Diocleciano
dictan una constitucin, que posteriormente fue incorporada al Cdigo justinianeo,
referida a la venta de un inmueble en la cual el precio pagado era inferior a la mitad del
valor de la cosa, y fulminan ese acto con la invalidez, salvo que el adquirente abonase
lo que faltaba para integrar el justo precio.
Se concreta as en torno a la desproporcin objetiva de valores la primera
frmula represiva de la lesin, que luego se difundir por el mundo entero y, en
atencin al mdulo que se adopta, se hablar de laessio ultra-dimidium, es decir,
lesin en ms de la mitad del valor, fijando como elemento primordial de la figura el
elemento objetivo sobre la base de esa desproporcin matemtica en los valores.
El mundo evoluciona, y paralelamente evoluciona tambin esta lucha contra los
aprovechamientos injustificados; la figura de la lesin, confinada primeramente a la
compraventa inmobiliaria, se extiende luego a todos los contratos. Su aplicacin
alcanza gran prestigio y se la mira con beneplcito, pero pareciera ser que junto con esa
fuerza expansiva contiene en s el germen de su futuro rechazo, que llevar a hacer la
desaparecer del mundo del derecho positivo.
En efecto, esa frmula represiva de la lesin, que contempla exclusivamente el
elemento objetivo de la desproporcin de las prestaciones, al difundirse provoca cierta
desazn en algunos casos. En primer lugar, no siempre que se presenta desproporcin
entre las prestaciones existe un aprovechamiento indebido, aunque esa inequivalencia
exceda la mitad del valor de la cosa; sin ir ms lejos pensemos en las donaciones,
donde la inequivalencia es total, porque una de las partes da todo sin recibir
absolutamente nada. Ese desequilibrio est justificado por el nimo de liberalidad,
que impulsa al donante a actuar con total desprendimiento y generosidad; y desde este
caso extremo, pasando por las donaciones remuneratorias, y otras liberalidades, hasta
llegar a los contratos perfectamente conmutativos, si nos reducimos a contemplar el
elemento objetivo de la desproporcin entre las prestaciones encontramos una gama de
situaciones en las que jams podr determinarse si el acto repugna o no a los criterios
de equidad y justicia.
Procuraremos ejemplificar: cuando se fabrica un producto el justo precio en la
venta del industrial al intermediario, ser igual al justo precio que tendr la cosa
DERECHO CIVIL VII

cuando ste se la vende al minorista, y al que corresponder para la venta del minorista
al pblico?
La Economa Poltica nos ensea que cada una de las etapas de circulacin de la
riqueza le incorpora a la cosa un valor que, sin duda, hace variar su justo precio.
Adems, y desde otro punto de vista, el inters subjetivo que algunas personas pueden
sentir por determinados bienes, podr constituir un justificativo suficiente para que
con relacin a ellas el justo precio sea distinto? El hecho de que alguien haya perdido
totalmente inters respecto a una cosa, que objetivamente es valiosa, justificara que
otro pretendiese adquirirla pagando un precio muy inferior al que tiene en las
transacciones corrientes?
Todas estas discusiones, que ponen en tela de juicio la eficacia prctica y la
justificacin de la llamada lesin enorme se acentuarn con el racionalismo u
culminarn, en el perodo de auge del liberalismo econmico, con el repudio en la
figura de la lesin en su formulacin objetiva, lo que encuentra claro reflejo en la etapa
de la codificacin. Vemos as que el Cdigo Napolen reduce el campo de aplicacin de
la figura a la compraventa, y acenta las exigencias en lo relativo a la desproporcin,
estableciendo que debe exceder los 7/12 y este camino es seguido por varias de las
legislaciones que tomaron al Cdigo francs como modelo.
La verdad es que el legislador napolenico no se anim a llevar las cosas a sus
ltimas consecuencias y, pese a la influencia del liberalismo econmico no hizo
desaparecer la figura de la lesin, como sucedi posteriormente en otros cuerpos
legislativos que fueron ms consecuentes con esa corriente de ideas que prevaleci en
el siglo XIX.
LA LESIN EN EL DERECHO PERUANO
a) Cdigo de 1852
El Cdigo de 1852 se encuentra en este tema influenciado por la doctrina
clsica. No puede decirse que haya seguido al Cdigo Napolen, porque se aparta de l
en puntos de importancia, ya que concede accin tanto al vendedor como al
comprador; para el primero se conforma con la clsica diferencia de ms de la mitad, y
en el caso del segundo requiere que el precio haya sido tres mitades el valor de la cosa.
DERECHO CIVIL VII

Establece de manera expresa, la facultad del demandado de poner fin al pleito
pagando, o devolviendo, la diferencia de precio que se reclama.
Es adems interesante que se prev la rescisin de las subastas si el precio se efectuase
por menos de las dos terceras partes del valor de la cosa (artculo 1165).
Regula tambin la lesin en las particiones, como veremos al repasar los
antecedentes del artculo 1456. Por la fecha de su sancin es lgico que continuase
adherido a las frmulas de corte objetivo. Hemos encontrado referencias de que
existira un trabajo comentando la figura de la lesin en este Cdigo, cuyo autor sera
Rosendo Badani.
b) Cdigo de 1936
Tanto Max Arias Schreiber, como Manuel De la Puente y Lavalle. Se ocupan de
relatamos en forma bastante extensa la labor de la Comisin de 1936 en lo que se
relaciona con las normas sobre lesin que en l se incluyeron. Nosdicen que en un
primer momento la Comisin, influenciada por Olaechea, haba decidido suprimir la
lesin, pero que la participacin del entonces Ministro de Justicia, don Dimedes Arias
Schreiber revirti esa decisin y se encarg al propio Olaechea que elaborase un
proyecto, tarea que cumpli presentando una norma que se inspiraba en el Cdigo de
la colonia italiana de Eritrea, en el cual aparecan ya elementos subjetivos, pero la
Comisin dej de lado esa propuesta, y mantuvo la lesin con la tradicional frmula
objetiva, solucin que es criticada por De la Puente y Lavalle, quien estima que no se
justifica que la Comisin, contando con el valioso aporte de Olaechea "decidiera dejarlo
de lado", y mantuviera una frmula objetiva, lo que "significa alinearse con los Cdigos
del siglo pasado y desviarse de las corrientes que ya estaban definitivamente
adoptadas".
Entre los aspectos salientes deben mencionarse el que solo se concede accin al
vendedor de un inmueble (artculo 1439), el breve plazo de prescripcin (seis meses,
artculo 1440), y la posibilidad de que el comprador pueda poner fin al juicio, en
cualquier momento, pagando al vendedor la parte del precio que dio de menos
(artculo 1441). Adems, el Cdigo de 1936 regul con detenimiento la lesin en las
particiones, aspecto en el cual remitimos a lo que se dir al tratar el artculo 1456.
DERECHO CIVIL VII

c) Cdigo de 1984. Antecedentes
En una primera instancia Max Arias Schreiber, autor del Anteproyecto de
Disposiciones Generales sobre los contratos, se manifest contrario a mantener la
figura de la lesin, y as lo expres en la Exposicin de Motivos, pero l mismo
reconoce que por instancias de Manuel De la Puente y Lavalle se termin por aceptarta,
y se incorporaron al Primer Proyecto diversos artculos destinados a regularla. De ellos
nos interesa especialmente el artculo 1470, que preveia: "La sola desproporcin
evidente que exista entre la prestacin y la contraprestacin al momento de la
celebracin del contrato no autoriza su invalidacin. Empero, si la desproporcin
evidente resultara del abuso consciente por la parte que se beneficia con ella como
consecuencia del estado de necesidad en que se encuentra la otra parte o de su
inexperiencia, puede esta ltima demandar la rescisin del contrato por lesin".
Entre los aspectos ms destacados de esa frmula debemos sealar su primer
prrafo, que rechazaba la posibilidad de rescindir un acto por la mera inequivalencia
objetiva de las prestaciones; el que al "aprovechamiento" se lo denominase "abuso
consciente", y que los estados de inferioridad de la vctima del acto lesivo fuesen dos: la
"necesidad", sin otro calificativo, y la inexperiencia. Pero el problema se continu
debatiendo en la Comisin y en el Segundo Proyecto encontramos el artculo 1411, con
la redaccin que actualmente tiene el 1447 del Cdigo vigente. Aqu se habla de
"aprovechamiento", utilizando un trmino que es usual en el Derecho comparado para
caracterizar la actitud del lesionante; desaparece la "inexperiencia", como situacin que
podra justificar el pedido de rescisin, ya la necesidad se la califica de "apremiante".
2. DEFINICION:
ARTICULO 1447
La accin rescisoria por lesin solo puede ejercitarse cuando la desproporcin entre las
prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y
siempre que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro.
Procede tambin en los contratos aleatorios, cuando se produzca la desproporcin por

causas extraas al riesgo propio de ellos.
DERECHO CIVIL VII
Del art. 1447 se deduce que la lesin es el perjuicio econmico que sufre una de las
partes en un contrato oneroso y conmutativo, debido a la desproporcin de ms de los
dos quintas partes entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato, siempre
que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por el contratante beneficiado de la
necesidad apremiante del otro. Hay lesin en los contratos aleatorios cuando la
desproporcin entre las prestaciones se produce por causas extraas al riesgo propio
de ellos.
Se debe tener en cuenta el criterio bien conocido, correspondiente a la
autonoma contractual, por el cual solamente las partes son competentes para
determinar la medida, conveniente para cada una de ellas, de una y de otra prestacin.
Sin embargo, esta regla que corresponde al normal funcionamiento de los contratos
conmutativos, puede dar lugar a no pocos abusos, como en la hiptesis en que uno de
los contratantes aprovechndose del estado de necesidad del otro le impone
condiciones inicuas. En este caso, el legislador ha derogado el principio fundamental
de la equivalencia subjetiva, legitimando a la parte lesionada a impugnar el contrato,
siempre que la grave desproporcin de las prestaciones dependa efectivamente del
aprovechamiento que uno de los contratantes hace de las condiciones de la otra, que se
encuentra en estado de necesidad
3. ACCIONES A QUE DA LUGAR LA LESIN:
Por disposicin del art. 1447, la lesin es causal de rescisin del contrato17. Por
mandato de los arts. 1451 y 1452, la lesin tambin es causal de la accin de reajuste,
cuando el demandado por lesin reconvenga el reajuste del valor o cuando la accin
rescisoria sea intil por ser imposible que el demandado devuelva la prestacin
recibida. En conclusin, la accin por lesin comprende: la accin de rescisin (art.
1447) y la accin de reajuste (arts. 1451 y 1452) . A las pretensiones de rescisin o de
reajuste se puede acumular la de indemnizacin de daos.
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De acuerdo con la regla general que establece que la rescisin deja sin efecto un
contrato por causal existente al momento de su celebracin (art. 1370), el art. 1447
dispone que para que proceda la rescisin por lesin es necesario que en el momento
en que se celebra el contrato exista una excesiva desproporcin entre las prestaciones,
de ms del cuarenta por ciento, y siempre que en ese momento una de las partes se
haya encontrado en un estado de necesidad apremiante y la otra, conociendo esa
circunstancia se haya aprovechado de ella.
La rescisin (disolucin) del contrato por lesin requiere de declaracin judicial.
La sentencia que declara fundada la demanda de rescisin por lesin tiene carcter
constitutivo en cuanto priva al contrato de su eficacia originaria. De conformidad con
el art. 1372, sus efectos se retrotraen al momento de la celebracin del contrato, lo que
significa que las partes deben restituirse lo pagado, sin perjudicar los derechos de
terceros adquirentes de buena fe. Quien de buena fe ha adquirido del contratante
lesionante puede siempre oponer su adquisicin, onerosa o gratuita, a quien acciona
por rescisin
4. MBITO DE LA ACCIN POR LESIN:
La accin por lesin procede en los contratos onerosos y conmutativos, sean
nominados (tpicos) o innominados (atpicos). El art. 1447 extiende el remedio de la
lesin a todos los contratos onerosos conmutativos y a favor de cualquiera de las partes
contratantes, cuando una de ellas se haya aprovechado del estado de necesidad de la
otra.
No hay accin por lesin en los contratos riesgosos, puesto que el riesgo propio
de estos contratos es la desproporcin entre las prestaciones, salvo que la
desproporcin no sea el resultado del alea. Como expresa Bianca20, el alea no quita
que las prestaciones tengan siempre un valor de mercado en cuanto se trata de una alea
preventivamente determinada segn clculos corrientes de probabilidad o bien en
cuanto se trate de una alea reducida que importa slo una limitada reduccin del
precio. As, por ejemplo, cuando en la venta de una cosecha futura el comprador asume
el riesgo de una menor produccin o tambin el riesgo de una total destruccin de la
cosecha no quita que la cosecha vendida tenga ya al momento de la estipulacin del
contrato su precio de mercado. La venta de la cosecha a la cual ha sido constreido el
DERECHO CIVIL VII

propietario que se encuentra en estado de necesidad puede por consiguiente ser objeto
de rescisin por lesin. No hay rescisin por lesin en los contratos gratuitos
(donacin, suministro gratuito, etc.), pues, en stos no hay el intercambio de prestacin
con contraprestacin, por lo que cualquier idea sobre un equilibrio carecera de
sentido.
Son excluidas expresamente de la lesin, la transaccin y las ventas hechas por remate
pblico (art. 1455).
Contrato oneroso es aquel en el cual existe para cada una de las partes un
sacrifico y una ventaja; el sacrificio de cada una de las partes tiene como contrapartida
la ventaja que recibe de la otra, debido a que cada parte se obliga a ejecutar una
prestacin a favor de la otra. El contrato oneroso es conmutativo cuando las
prestaciones asumidas por las partes son equivalentes, por ejemplo, una compraventa
en la cual el precio corresponde al valor real de cambio que tiene el bien que se vende;
en una segunda acepcin, se entiende por contrato conmutativo a aquel en que cada
una de las partes, al momento de la celebracin, conocen cuales son las ventajas o
sacrificios que adquieren y soportan (compraventa, permuta, arrendamiento, mutuo,
etc.), diferencindose as de los contratos riesgosos en los que las partes no saben si el
contrato les reportar ventajas o sacrificios; lo que es ventaja para una de las partes ser
prdida para la otra (renta vitalicia, juego y apuesta, etc.). Para los efectos de la lesin
tiene relevancia la conmutatividad en su significado de equivalencia de las
prestaciones.
Como por mandato de la norma del art. 2112, los contratos de compraventa,
permuta, mutuo, depsito y fianza de naturaleza mercantil se rigen por el Cdigo civil,
quedando derogados los arts. 297 a 314 y 430 a 433 del Cdigo de comercio, la lesin
tambin existe en los contratos comerciales22.
5. ELEMENTOS QUE CONFIGURAN LA LESIN:
Los elementos constitutivos de la lesin que deben existir en el momento de la
celebracin del contrato son:
1) la desproporcin entre las prestaciones de ms de las dos quintas partes (elemento
objetivo);
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2) el estado de necesidad apremiante de una de las partes (elemento subjetivo); y
3) que el contratante beneficiado se haya aprovechado de ese estado de necesidad
(elemento subjetivo).
De conformidad con la norma del art. 1447, para que la lesin sea causal de
rescisin del contrato es necesario que concurran copulativamente los tres elementos
sealados.
Veamos un ejemplo: Primus para salvar la vida de su hijo, gravemente enfermo, debe
conducirlo a una clnica en el extranjero, pero para ello necesita S/. 58,000.00 que no los
tiene. Recurre al prestamista Secundus solicitndole le preste esa suma, ofreciendo en
garanta hipotecaria su casa valorizada en S/. 100,000.00. Secundos contesta que no
acepta hipotecas por su ejecucin judicial complicada; que si desea el dinero, lo venda
la casa. Primus replica: te vendo en S/. 90,000.00, su valor es de S/. 100,000.oo. Secundos
contraoferta dicindole, te pago los S/. 58,000.00 que necesitas, ni un sol ms. Dado al
estado de necesidad apremiante por el que atraviesa, Primus acepta y vende su casa
por esa suma. En esta compraventa concurren el elemento objetivo y los dos elementos
subjetivos, por lo que procede la rescisin por lesin. La operacin matemtica para
establecer el elemento objetivo es: 100,000 x 2/5 = 40,000; 100,000 (5/5 partes) 40,000
(2/5 partes) = 60,000 (las otras 3/5 partes). Entre 100,000 y 60,000 hay una diferencia de
2/5 partes. Para que la diferencia entre el valor del bien (100,000) y el precio supere las
2/5 partes, el precio de venta debe ser menor de 60,000, lo que sucede en el ejemplo al
haberse pagado la suma de 58,000 (la diferencia entre el valor del bien y el precio
pagado es de 42,000, ms de las 2/5 partes de 100,000).

Sera distinto el caso, si Primus, urgido de contar con los S/. 58,000.00 para tratar
mdicamente a su hijo, saca un aviso en un diario ofreciendo en venta su casa por esa
suma, no obstante que su valor es de S/. 100,000.00; y Secundus, quien no conoce que
Primus tiene un hijo gravemente enfermo, compra la casa por ese precio. Aqu existe la
desproporcin de ms de los 2/5 entre el precio y el valor real del bien (elemento
objetivo), el vendedor se encuentra en un estado apremiante de necesidad (elemento
subjetivo), pero falta el aprovechamiento por el comprador del estado de necesidad del
vendedor (elemento subjetivo), por tanto, no hay lesin.

Analicemos a continuacin cada uno de los elementos de la lesin.
DERECHO CIVIL VII

5.1. Desproporcin entre las prestaciones.- La desproporcin entre prestacin y
contraprestacin al momento de la celebracin del contrato debe ser mayor a las dos
quintas partes (cuarenta por ciento) y debe establecerse con criterios estrictamente
objetivos.
El contrato conmutativo se caracteriza por la equivalencia entre las prestaciones,
pero no se trata de una equivalencia absoluta de valores, situacin que el Derecho no
persigue; es ms no se trata de una equivalencia puramente matemtica, econmica,
sino de una equivalencia subjetiva establecida de consuno por los contratantes,
asignando a cada prestacin su respectivo valor, con el fin de satisfacer cada uno los
intereses, aun cuando sean de naturaleza no econmica, que persiguen lograr con el
contrato. Si esto es as, siempre habr alguna desproporcin entre las prestaciones,
razn por la que para rescindir el contrato por lesin se exige una desproporcin
grosera de ms de las dos quintas partes.

La desproporcin debe existir al momento de celebrarse el contrato, o sea, es
esencial que se valorice el bien o servicio, objeto de la prestacin, al momento en que se
celebr el contrato. Con la institucin de la lesin, se protege al lesionado contra una
prdida presente; es decir, contra un perjuicio contemporneo del contrato, y contra
una prdida futura y se sanciona a la conducta del lesionante por haberse aprovechado
de la necesidad de su cocontratante.
Si la excesiva desproporcin no existe en el momento en que se perfecciona el contrato,
sino es sobreviviente, no hay lesin, sino excesiva onerosidad de la prestacin (art.
1440)
En los contratos precedidos de contratos preparatorios, se trate de compromiso de
contratar (arts. 1414 a 1418) o de contrato de opcin (arts. 1419 a 1425), como el primero
de estos contratos debe contener por lo menos los elementos esenciales del contrato
definitivo (1415), y el contrato de opcin debe contener todos los elementos y
condiciones del contrato definitivo (art. 1422), y considerando que entre los elementos
esenciales de uno y otro contrato preparatorio figura el valor de cada una de las
prestaciones acordado por el intercambio de voluntades (consentimiento), la
desproporcin entre las prestaciones ser la existente en el momento de celebrarse el
contrato preparatorio, y no el momento en que se celebra el contrato definitivo.

El art. 1447 establece que la desproporcin entre las prestaciones debe existir en el
momento de la celebracin del contrato, pero no se refiere para nada a los contratos
DERECHO CIVIL VII

precedidos de contratos preparatorio, no especifica si es en el momento de la
celebracin del contrato preparatorio o el del definitivo. Como el intercambio de
voluntades sobre el valor de los bienes o servicios objeto de las prestaciones se produce
en el momento de celebrarse el contrato preparatorio, sern tasados segn el valor que
han tenido en ese momento, sin tomarse en cuenta el valor que tengan al celebrarse el
contrato definitivo. Solucin distinta contiene el Cdigo francs que en su art. 1675
seala: Para saber si existe lesin de ms de los siete doceavos, hay que tasar el
inmueble segn su estado y su valor en el momento de la compraventa, es decir, el
inmueble ser tasado segn su estado y valor que tenga al momento de celebrarse el
contrato definitivo de compraventa, sin tomarse en cuenta el valor que tena al
celebrarse el compromiso de compraventa o la opcin de venta.

5.2. Estado de necesidad. - El art. 1447 establece como elemento subjetivo, al igual que el
Cdigo italiano (art. 1448), solamente al estado de necesidad en que se encuentra el
sujeto lesionado, entendindose por tal una situacin econmica que disminuye su
libertad de eleccin y que lo induce a celebrar el contrato en esas condiciones. Como
dice Bianca, la desproporcin debe depender del estado de necesidad.
No es necesario para la relevancia del estado de necesidad, que la otra parte haya
desplegado una actividad positiva a fin de inducir al necesitado a la celebracin del
contrato; se exige en cambio que el estado de necesidad sea de tal entidad, que quite a
una de las partes contratantes, dotada de normales poderes de valoracin, la libertad
de eleccin en orden a la conclusin del contrato impugnado.
Cuando en la celebracin de un contrato una de las partes se encuentra en estado de
necesidad y la otra, conociendo ese estado de necesidad, se aprovecha de l, los
derechos subjetivos de una y otra parte colisionan y se resuelven por el sacrificio del
derecho de una de ellas (del lesionado) a favor de la otra (del lesionante).
El elemento subjetivo se refiere al estado de necesidad apremiante en que se
encuentra el sujeto titular del derecho subjetivo materia del contrato, no al estado de
necesidad de su representante legal o voluntario. La jurisprudencia italiana ha resuelto:
El estado de necesidad que se debe tener presente para el ejercicio de la accin de
rescisin no es el del sujeto que administra un patrimonio ajeno, sino el del sujeto cuyo
patrimonio, eventualmente administrado por un tercero, se encuentre en objetiva
DERECHO CIVIL VII

dificultad econmica. Es rescindible, por tanto, por lesin el contrato concluido por el
curador de la herencia yacente
5.3. El aprovechamiento. - El art. 1447 requiere expresamente que una de las partes se haya
aprovechado del estado de necesidad apremiante de la otra.

Para rescindir el contrato por lesin, adems de la desproporcin y del estado de
necesidad, debe concurrir el aprovechamiento de la contraparte. Que la contraparte se
haya aprovechado del estado de necesidad para obtener ventaja. El aprovechamiento
debe entenderse como la explotacin con conocimiento del estado de inferioridad del
contratante necesitado. La explotacin resulta del hecho mismo de la estipulacin del
contrato en condiciones injustificadamente ventajosas con conocimiento del estado de
necesidad en el cual se encuentra la parte lesionada34.

No puede rescindirse el contrato por lesin si no se prueba que la desproporcin
entre las prestaciones es el producto del aprovechamiento por uno de los contratantes,
en beneficio propio o de un tercero, del estado de necesidad apremiante del otro.
La demostracin del abuso del estado de necesidad es de cargo del contratante que se
considera lesionado. Es indispensable, en la contraparte, el conocimiento del estado de
necesidad del otro35 y que se aproveche de esa circunstancia, pero no se requiere que
el demandante pruebe que el demandado tuvo el propsito, la intencin, de
aprovecharse; basta con que el demandante demuestre que el demandado conoci y se
aprovech del estado de necesidad apremiante36. El que contrata conociendo el
espetado de necesidad apremiante del otro, se est aprovechando de esa circunstancia.
6. HECHOS QUE DEBE PROBAR EL DEMANDANTE:
El demandante lesionado debe probar:
a) Que la desproporcin entre las prestaciones, al momento de celebrarse el contrato, es
mayor de las 2/5 partes (40%);
b) que l se encontraba en un estado apremiante de necesidad; y
c) que el demandado lesionante se aprovech de ese estado de necesidad. Solo cuando
la desproporcin fuera igual o superior a las 2/3 partes se presumir tal
aprovechamiento (art. 1448).
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Si en el proceso judicial no se prueba la desproporcin mayor de las dos quintas
partes o no se acredita que el demandante se encontraba en estado de necesidad
apremiante o no se demuestra que el demandado conoca de esa circunstancia, por lo
que se aprovech de ella, la demanda es infundada.

Corresponder al contratante demandado probar que l no conoca el estado de
necesidad en que se ha encontrado el demandante, por lo que no se puede aprovechar
de algo que no conoce, o que la desproporcin entre las prestaciones se debe a un acto
de liberalidad realizado por el demandante.
7. FUENTE NORMATIVA:
La fuente del art. 1447 es el art. 1448 del Cdigo civil italiano, el cual prescribe: Art.
1448. Accin general de rescisin por lesin. Si hubiere desproporcin entre la
prestacin de una de las partes y la de la otra y la desproporcin dependiese del estado
de necesidad de una de ellas, de la que se ha aprovechado la otra para obtener ventaja,
la parte damnificada podr demandar la rescisin del contrato.

La accin no ser admisible si la lesin no excediese la mitad del valor que la
prestacin ejecutada o prometida por la parte damnificada tena en el momento del
contrato.
La lesin debe perdurar hasta el momento en que se proponga la demanda.
No podrn ser rescindidos por causa de lesin los contratos aleatorios.
Quedan a salvo las disposiciones relativas a la rescisin de la divisin.
Conforme a la ley italiana, para accionar por rescisin por lesin es necesario una
desproporcin entre las prestaciones superior a la mitad, que dependa del estado de
necesidad de una de las partes, situacin de la que se aprovecha la otra para obtener
una ventaja. La desproporcin debe existir desde el momento de la celebracin del
contrato y debe perdurar hasta el momento de la interposicin de la demanda, porque
si a este momento ha desaparecido la desproporcin y con ella el perjuicio al lesionado,
no habra razn para la rescisin del contrato (este extremo no ha sido ha sido
adoptado por el Cdigo civil peruano). Se excluye expresamente a los contratos
aleatorios.
Enormidad de la desproporcin entre las prestaciones

Artculo 1448. - En el caso del artculo 1447, si la desproporcin fuera igual o superior a
las dos terceras partes, se presume el aprovechamiento por el lesionante de la
necesidad apremiante del lesionado.
DERECHO CIVIL VII

No siempre resulta posible probar el aprovechamiento por el lesionante del estado de
necesidad apremiante del lesionado, razn por la que el art. 1448 establece que en el
caso en que la desproporcin entre las prestaciones fuera igual o superior a las dos
terceras partes (66.66%) se presume iuris tantum el aprovechamiento de la necesidad
apremiante del lesionado. Como sucede con toda presuncin relativa, se invierte la
carga de la prueba con respecto al elemento subjetivo del aprovechamiento por el
lesionante de la necesidad apremiante del lesionado, pero, en ningn momento, la
norma exime a ste de probar su estado de inferioridad por la necesidad apremiante en
que se encontr al momento de celebrar el contrato. De modo que no opera la
presuncin si no se ha acreditado, adems de la desproporcin igual o superior a las
dos terceras partes (laesio enormis), la necesidad apremiante del demandante
lesionado por la cual se vio obligado a celebrar el contrato, a pesar de existir la
desproporcin sealada por el art. 1448.

En otros trminos, el lesionado demandante debe probar que en el momento de la
celebracin del contrato existi una desproporcin igual o superior a las dos terceras
partes (elemento objetivo), por ejemplo, un bien que tiene un valor de 90 se vende por
30 (hay una diferencia de 2/3 entre el precio y el valor del bien); adems debe acreditar
que se encontr en estado de necesidad apremiante (elemento subjetivo).

Con la concurrencia conjunta de estos dos elementos, uno objetivo y otro
subjetivo, se presume iuris tantum (inversin de la carga de la prueba) el
aprovechamiento por el lesionante del estado de necesidad del lesionado, o sea que el
demandante lesionado no tendr que probar este hecho. Es de cargo del demandado
lesionante destruir la presuncin probando que no medi tal aprovechamiento,
porque, por ejemplo, desconoca que el contratante lesionado (demandante) se
encontraba en estado de necesidad, o que la inequivalencia entre las prestaciones tiene
una legtima justificacin, porque, v. gra., el demandante que se considera lesionado
realiz un acto de liberalidad.
Apreciacin de la desproporcin
Artculo 1449.- La desproporcin entre las prestaciones se apreciar segn el valor que
tengan al tiempo de celebrarse el contrato.

El texto de este artculo 1449 est contenido en el art. 1447, por lo que debe suprimirse.
En adicin a lo expuesto en el comentario al art. 1447 diremos que no es atendible la
DERECHO CIVIL VII

pretensin del demandante por rescisin del contrato por lesin si no se ha establecido
que existe desproporcin de ms del cuarenta por ciento (2/5) entre la prestacin
recibida o debida y la contraprestacin pagada o prometida. Mirabelli escribe: La cosa
que se ha vendido debe ser avaluada en la consistencia que ella presenta al momento
de la conclusin del contrato. Si la cosa es susceptible de aprovechamiento til, para
que el aumento de valor relativo se tenga en consideracin es necesario que tal
aprovechamiento se presente objetivamente posible para ambas partes (por ejemplo:
montaa de aprovechamiento como mina, plantas fructferas, animales de carrera, etc.)
si la mayor utilidad deriva del particular tratamiento que poda exigir el comprador (el
cual, por ejemplo, constituye una va privada y transforma en edificatorio un fundo
cultivado), tal mayor utilidad no puede ser tenida en cuenta.

Si la cosa es susceptible de depreciamiento por causas intrnsecas o extrnsecas,
de las cuales en base al contrato el riego cae sobre el comprador, tal depreciamiento o el
riesgo relativo, en el caso que se presente como mera eventualidad, estn calculados en
la valorizacin de la cosa. En tal valorizacin del precio no se considera solamente el
monto en dinero que se ha pagado, sino tambin el mayor o menor valor derivante de
la modalidad de lugar o de tiempo, al cual est ligado el pago; nunca, como es natural,
el valor de toda otra prestacin accesoria, patrimonialmente valorable, tal como
renuncia a derechos, constitucin de derechos reales a favor del enajenante, etc..

La accin de rescisin del contrato por lesin solamente procede cuando el
desequibrio entre las prestaciones existe en el momento de la celebracin del
contrato39; cuando el desequibrio sobreviene a la celebracin del contrato como
consecuencia de un hecho extraordinario e imprevisible no hay rescisin por lesin,
sino resolucin por sobrevenida excesiva onerosidad de la prestacin (art. 1440).
Consignacin de la diferencia de valor

Artculo 1450.- Fenece el proceso si el demandado, dentro del plazo para contestar la
demanda, consigna la diferencia de valor.

Si el demandado tiene inters en la conservacin del contrato y est de acuerdo con la
diferencia de valor entre las prestaciones sealada por el demandante, puede poner fin
al proceso consigando la diferencia de valor dentro del plazo para la contestacin de la
demanda. Es decir, la ley faculta al demandado lesionante para, con su sola decisin,
termine con el conflicto pagando la diferencia de valor. Situacin distinta es que el
DERECHO CIVIL VII

demandado est de acuerdo con la rescisin del contrato, en cuyo caso puede
reconocer la demanda o allanarse al petitorio. El juez dar por concluido el proceso con
declaracin sobre el fondo del asunto (art. 322.3 del CPC).

El antecedente normativo del art. 1450 es el art. 1441 del Cdigo de 1936 que
dispona: En cualquier estado del juicio, el comprador puede ponerlo trmino,
pagando al vendedor la parte del precio que dio de menos. Comentando este artculo,
Barandiarn40 dice que la idea es mantener el contrato apartndolo de la rescisin.
Basta para ello que se satisfaga el inters legtimo del vendedor con la recepcin por
ste del complemento del precio real de la cosa; el vendedor no podr oponerse a la
solucin adoptada por el comprador. Esta solucin es unilateral, pues se halla in
facultate solutionis de dicho comprador. El vendedor no tiene esta facultad, o sea, si el
comprador no opta por tal camino, la rescisin sobrevendr.
Reconvencin de reajuste del valor

Artculo 1451.- El demandado puede reconvenir el reajuste del valor. En este caso, la
sentencia dispondr el pago de la diferencia de valor establecido, ms sus intereses
legales, dentro del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de declararse rescindido el
contrato.
Si el demandado tiene inters en la conservacin del contrato, pero no est de
acuerdo con la diferencia de valor entre las prestaciones sealada por el demandante,
puede evitar la rescisin, a cuyo efecto la ley lo faculta para reconvenir el reajuste de
valor. En este caso, por decisin del demandado, la accin de rescisin del contrato se
convierte en una de reajuste valor, siempre que sta est orientada directamente a
eliminar la desproporcin, atribuyendo a las prestaciones su valor de mercado. Para
cautelar los intereses del demandante, la sentencia sealar el valor acreditado durante
el proceso para eliminar la desproporcin, y dispondr su pago, con sus respectivos
intereses legales, dentro del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de declararse
rescindido el contrato. Si el demandado cancela la diferencia de valor que manda pagar
la sentencia, dentro del plazo de ocho das, cesa la desproporcin entre las prestaciones
y con ella la lesin; en caso contrario, hacindose efectivo el apercibimiento se
declarar rescindido el contrato.

Notificado el demandado con la demanda de rescisin de contrato por lesin, el
demandante no puede modificar la demanda (art. 1428 del CPC) a una accin de
DERECHO CIVIL VII

reajuste, por cuanto, en este caso, el ejercicio de la accin de reajuste corresponde
ejercitarlo slo al demandado como reconvencin.

Nada impide que el contratante lesionante proponga extrajudicialmente al
lesionado la modificacin del contrato de forma que se elimine completamente la
desproporcin en las prestaciones; aqu estamos frente a una oferta contractual que si
es aceptada dar lugar a la formacin de un nuevo contrato que modifica al rescindible.

No hay que confundir la celebracin de un contrato modificatorio del rescindible con la
transaccin, porque sta implica las concesiones recprocas de las partes, hecho que
falta en aquel.
Accin de reajuste
Artculo 1452.- En los casos en que la accin rescisoria a que se refiere el artculo 1447
fuere intil para el lesionado, por no ser posible que el demandado devuelva la
prestacin recibida, proceder la accin de reajuste.

En el caso de que antes de la interposicin de la demanda, la accin rescisoria
fuere intil para el lesionado por ser imposible que el lesionante devuelva la prestacin
recibida, el art. 1452, con el fin de proteger al contratante perjudicado con la lesin, le
concede la accin de reajuste.

La imposibilidad de devolucin de la prestacin recibida por el lesionante
puede deberse a la naturaleza de la prestacin o a las circunstancias sobrevenidas, por
el ejemplo, el bien objeto de la prestacin ha sido consumido, o se ha destruido total o
parcialmente, o el lesionante lo ha transferido o afectado en garanta (hipoteca,
anticresis, etc.) a favor de un tercero adquirente de buena fe, a quien no perjudica la
rescisin (art. 1372), o ha sido integrado a otro bien, etctera.

La accin de reajuste solamente procede cuando es imposible que el contratante
lesionado devuelva la prestacin recibida. Si el lesionante ha recibido, como prestacin,
una cantidad de dinero, sta es perfectamente restituible, por lo que el lesionado no
puede optar por el reajuste del valor, sino nicamente por la rescisin del contrato por
lesin. Se puede acumular, alternativamente, en una misma demanda la pretensin de
rescisin por lesin con la de reajuste de valor, para el caso en el que no sea posible que
el lesionante demandado devuelva la prestacin recibida.
Nulidad de la renuncia a la accin por lesin

Artculo 1453.- Es nula la renuncia a la accin por lesin.
DERECHO CIVIL VII

Son razones morales, de equidad, solidaridad y de orden pblico, las que
sustentan la accin rescisin por lesin cuando en el momento de la celebracin de un
contrato oneroso existe una excesiva desproporcin entre las prestaciones, producto
del aprovechamiento de una las partes del estado de necesidad apremiante de la otra,
por lo que las normas que la regulan son de carcter imperativo (art. V del T.P.),
motivo por el que adolece de nulidad absoluta la renuncia previa a la accin de
rescisin por lesin.

Si se permitiera la renuncia anticipada (en el mismo contrato) a la accin por
lesin no habra camino ms fcil para el lesionante que aprovecharse de la situacin
de inferioridad psicolgica en que se encuentra el lesionado por su apremiante estado
de necesidad para hacerlo suscribir tal renuncia a la rescisin del contrato por lesin o,
en su caso, a la accin de reajuste. Si as fuera, la renuncia a la accin por lesin se
convertira en una clusula de estilo, quedando sin aplicacin las normas que la
regulan.
Si es verdad que conforme al art. 1345, los contratantes son libres para
determinar el contenido de sus contratos, pero esa libertad encuentra su lmite en las
normas de carcter imperativo, como es la del art. 1453.

De otra parte, considerar vlida la renuncia a la accin por lesin, significara
autorizar que se despoje de su patrimonio a una persona, aprovechndose del
apremiante estado de necesidad en que se encuentra, a cambio de una contraprestacin
inicua, lo que esta reido con la moral y el orden pblico. El art. 1451 del Cdigo
italiano seala que el contrato rescindible no puede ser convalidado. Este mandato se
explica por razones estructurales, tcnicas, puesto que por la convalidacin se elimina
un vicio de la voluntad, mientras que el contrato rescindible por lesin no est viciado,
sino slo se ha alterado el equilibrio de las prestaciones; pero la prohibicin de
convalidacin se encuentra tambin en razones de tipo subjetivo, en el

sentido que se trata de evitar una nueva situacin de abuso en contra del contratante
lesionado, que podra ser inducido a convalidar el contrato an cuando todava se
encuentra en estado de necesidad. De la prohibicin de convalidacin se deriva la
nulidad de la renuncia a la accin por lesin.

En aplicacin del art. 224 que dispone que la nulidad de una o ms
disposiciones del acto jurdico no perjudica a las otras, la nulidad de la disposicin
contractual por la que se renuncia a la accin de rescisin por lesin no conlleva la
DERECHO CIVIL VII

nulidad de todo el contrato. El contrato es vlido, precisamente por eso es rescindible;
solamente es nula la estipulacin por la cual el lesionado renuncia a la accin por
lesin. En otros trminos, procede la accin por lesin aun cuando se haya renunciado
expresamente a ella.
Nos preguntamos si la nulidad de la renuncia a la accin por lesin conlleva la
imposibilidad de transigir, cuando surge entre las partes una disputa sobre el valor de
las prestaciones, debido al aprovechamiento de una de ellas del estado de necesidad de
la otra. Hay que tener en cuenta que por la transaccin se evita un pleito que podra
promoverse o se pone fin al que ya se ha iniciado (art. 1302), y, por otro lado, la
transaccin no puede ser impugnada por lesin (art. 1455.1), por tanto, el contratante
podra ser constreido a transigir en estado de necesidad, perdiendo as el derecho a la
accin por lesin. Adems, siendo el derecho a la rescisin del contrato por lesin de
carcter pblico, est sustrada de la libre disponibilidad de las partes, no puede ser
objeto de transaccin, quedando como nica va para evitar la rescisin del contrato
que el demandado reconvenga el reajuste del valor (art. 1451), pero esta solucin debe
tener una excepcin, cuando la transaccin tiene por nico objetivo restablecer el
equilibrio entre las prestaciones.
Caducidad de la accin por lesin

Artculo 1454.- La accin por lesin caduca a los seis meses de cumplida la prestacin a
cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos aos de la celebracin del contrato.
El art. 1454, por razones de seguridad jurdica, establece de manera imperativa que la
accin por lesin caduca a los seis meses de cumplida la prestacin que corresponde al
lesionante, y en todo caso a los dos aos contados desde la celebracin del contrato.
Si la accin por lesin es la sancin al comportamiento del lesionante por
aprovecharse del estado de necesidad de su cocontratante, el inicio del plazo de
caducidad no puede dejar de coincidir con la ejecucin de su prestacin. Sin embargo,
creemos ms acertada la solucin que contena el Cdigo civil de 1936, el cual, en su
art. 1440 dispona que el plazo para entablar la demanda rescisoria por lesin es de seis
meses, plazo que comienza a correr desde el da de la venta. Esto tiene lgica por
cuanto inicio del plazo de caducidad debe coincidir con el momento en que el
lesionante se aprovecha de la necesidad de la otra parte, y ese momento es el de la
celebracin del contrato. Es conveniente que el art. 1454 se modifique estableciendo
DERECHO CIVIL VII

que la accin por lesin caduca a los seis meses de celebrado el contrato, resolvindose
as el problema que se presenta en los contratos preparatorios en los cuales la parte
obligada no tiene otra prestacin que ejecutar que la de prestar su consentimiento para
el perfeccionamiento del contrato futuro, pero que sin embargo, desde su celebracin,
ya existe la desproporcin entre las prestaciones del contrato definitivo, debido al
aprovechamiento por una de las partes de la necesidad de la otra..

Mientras no se modifique el art. 1454, para evitar situaciones injustas, debe
interpretarse de tal forma que en los contratos precedidos de un contrato preparatorio,
el plazo de caducidad se cuenta a partir del momento en que el lesionante ejecuta la
prestacin establecida en el contrato definitivo.

La caducidad es un plazo que la ley coloca para que el contratante lesionado
pueda actuar judicialmente, de manera que si no interpone la demanda dentro de ese
trmino se extingue su derecho a la accin por lesin.

Como el plazo para ejercitar la accin por lesin es de caducidad, no de
prescripcin, no se admite suspensin ni interrupcin (art. 2005), ni se permite pacto
por el que se suprima, disminuya o incremente dicho plazo, por ser la norma del art.
1454 de carcter imperativo. Por ser el plazo de caducidad, el juez lo puede declarar de
oficio o a peticin de parte (art. 2006).

Si el plazo para la ejecucin de la prestacin del lesionante es prolongado o cuando ste
no ejecuta la prestacin a su cargo en el plazo pactado, y han transcurrido dos aos
desde la celebracin del contrato, la accin por lesin, necesariamente, caduca.
Improcedencia
Artculo 1455.- No procede la accin por lesin:
1. En la transaccin.
2. En las ventas hechas por remate pblico.
Conforme al art. 1455.1 no procede la accin por lesin en la transaccin. La razn
por la que se excluye la lesin de la transaccin se debe a que por la transaccin las
partes, hacindose concesiones recprocas, deciden, con valor de cosa juzgada, sobre
algn asunto dudoso o litigioso, evitando el pleito que podra promoverse o
finalizando el iniciado (art. 1302).

De acuerdo con la norma del art. 1455.2, tampoco procede la accin por lesin en las
ventas hechas por remate pblico.
DERECHO CIVIL VII

Las ventas en remate pblico pueden ser forzosas o voluntarias. Las ventas
voluntarias en remate pblico son realizadas a solicitud del vendedor.

En las ventas forzosas concurren dos requisitos:
1) intervencin de funcionario pblico, y
2) se realiza contra la voluntad del vendedor. El deudor ejecutado no vende
voluntariamente, no interviene en la determinacin del precio, no recibe el precio, el
que es utilizado para cancelar o reducir sus deudas, que es lo mismo como que si
ingresara a su patrimonio.
Como la norma del art. 1455.2 no distingue, se entiende que se refiere tanto a las
subastas forzosas como a las voluntarias. En uno u otro caso, la adjudicacin se hace al
mejor postor, o sea cuando ya no se presenta alguien ms ofertando un mejor precio,
de modo que el precio es el que corresponde al valor de cambio que tiene el bien en el
mercado, por tanto, no hay la excesiva desproporcin, de ms de las dos quintas partes,
entre las prestaciones en el momento de celebrarse el contrato, ni existe la posibilidad
de que el adjudicatario se aproveche del estado de necesidad del vendedor.

Hay legislaciones, como la francesa y las que en ella se inspiran, que establecen que no
son rescindibles por lesin las ventas en remate pblico forzosas, pero no las
voluntarias. Los Mazeaud, comentando el Code Napoleon, dicen que no son
rescindibles por lesin las ventas que segn ley, no pueden ser hechas ms que con
autorizacin judicial (art. 1.684), es decir, ventas que no pueden efectuarse de otro
modo que judicialmente: remate tras embargo, venta de bienes de un menor, ventas de
los bienes de una sucesin a beneficio de inventario, licitaciones entre coherederos que
no hayan podido realizar la particin. El legislador ha estimado aunque los hechos
demuestren hoy un error- que la publicidad da a esas ventas, la facultad de pujar
concedida a cada persona y la posibilidad de puja bastaban para asegurar la fijacin de
un precio justo. La situacin no es la misma para las ventas que no se efectan sino
facultativamente por la justicia, porque la voluntad de pujar no se le concede
necesariamente en las mismas al pblico (art. 1687). Esta doctrina no tiene cabida en
nuestro Derecho, el cual excluye la lesin de las ventas hechas por remante pblico, sea
ste forzoso o voluntario.

El antecedente normativo del art. 1455 es el art. 562 del Cdigo civil de Bolivia vigente
desde el 2 de abril de 1976, el cual dispone: Queda excluido del rgimen de la lesin
3) La transaccin. 4) Las ventas judiciales, tanto forzosas como voluntarias .

Lesin en la particin
DERECHO CIVIL VII

Artculo 1456.- No puede ejercitar la accin por lesin el copropietario que haya
enajenado bienes por ms de la mitad del valor en que le fueron adjudicados.

Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que
tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los
que se le adjudican (art. 983). La lesin en la particin se rige por lo dispuesto en los
arts. 1447 a 2456 (art. 990). As, si entre el valor de los bienes adjudicados a cada
propietario existe, al tiempo de hacer la particin, una desproporcin de ms de las dos
quintas partes, el excopropietario lesionado puede ejercer la accin de rescisin contra
los otros expropietarios, y si triunfa vuelven las cosas nuevamente al estado de
copropiedad, dado a los efectos retroactivos de la rescisin (art. 1372). Pero si el
excopropietario lesionado en vez de ejercitar la accin por lesin, enajena los bienes
por ms de la mitad del valor en que le fueron adjudicados, significa que est
aceptando la adjudicacin y renunciado a la accin por lesin contra sus otros
excopropietarios
CAPITULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. CONCLUSIONES
Consideramos que una regulacin que busque remediar el desequilibrio
contractual sobreviniente no se puede basar en un remedio nico llmese
resolucin o adecuacin, sino, ms bien, tiene que construirse un modelo
integral que armonice diferentes instrumentos que sirvan para remediar el
desequilibrio sobrevenido. Es necesario, por ende, la estipulacin de un
remedio principal y uno o varios secundarios, como se ha observado que
funcionan los modelos estudiados. Esto de la mano de mecanismos que
impidan que el perjudicado, siga viendo afectada su economa, mientras dure el
proceso.
En la excesiva onerosidad y la lesin lo que se busca en ambos casos es
restablecer el equilibrio contractual, para evitar que una de las partes se vea o
resulte perjudicada por el no cumplimiento de la prestacin
2. RECOMENDACIONES
DERECHO CIVIL VII

BIBLIOGRAFIA
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general, Tomo V.
Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Fondo Editorial de la Pontificia
Universidad Catlica del Per, Lima, 1999.

ALBALADEJO, Manuel. Estudio sinttico de la rescisin por lesin en ms de la
mitad en los Derechos cataln y navarro. Revista de Derecho Privado, Madrid,
1976
BLASCO GASC, F. de P. Rescisin por lesin. Opcin de compra y de compra
y pluralidad de objetos. La Lle, novembre 1995;

ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984,
Tomo " con la colaboracin de CRDENAS QUIRS, Carlos.

DIAZ-PICAZO, Luis. Fundamentos del Derecho Civil patrimonial, Tomo
"Introduccin, Teora del Contrato. Civitas, Madrid, 1996;

MARTINEZ COCO, Elvira. Gaceta Juridica, segunda edicin, Lima, 2000, pp.
257-258
TORRES V SQUEZ, Anibal. Cdigo Civil. Quinta edicin. Idemsa-Temis,
Lima-Bogot, 2000
DERECHO CIVIL VII

ANEXO:
Juan Carlos Moreno Villalva

Estudiante de derecho Universidad Cesar Vallejo
lunes, 1 de noviembre de 2010

FORMAS DE DESEQUILIBRIO CONTRACTUAL
Excesiva Onerosidad y la lesin
Semejanzas:
La lesin constituye una causal de recisin de un contrato oneroso y conmutativo y
opera cuando el lesionado sufre un desmedro econmico por notorio desequilibrio
entre los valores de la prestacin y la contraprestacin existente al momento de la
celebracin del contrato Y La excesiva Onerosidad es cuando el equilibrio del contrato
es alterado de modo fundamental por el acontecimiento de ciertos eventos, bien
porque el costo de la prestacin a cargo de una de las partes se ha incrementado o
porque el valor de la prestacin que una recibe ha disminuido. Dado los conceptos de
determina que la lesin como la excesiva onerosidad son formas de desequilibrio
contractual. Tambin es nula la renuncia a la accin segn esto se encuentra estipula en
el cdigo civil en el articulo 1444 y 1453 y en los contratos aleatorios en la lesin y la
excesiva onerosidad producir efectos cuando sucedan causas extraas al riesgo del
propio contrato.
Diferencias:
DERECHO CIVIL VII

Diferencia: En la lesin La desproporcin debe existir al momento de celebrarse el
contrato es esencial que se valorice el bien o servicio, objeto de la prestacin, al
momento en que se celebr el contrato. As se protege al lesionado contra una prdida
presente; es decir, contra un perjuicio contemporneo del contrato, y contra una
prdida futura y se sanciona a la conducta del lesionante por haberse aprovechado de
la necesidad de su contratante. Si la excesiva desproporcin no existe en el momento en
que se perfecciona el contrato, sino es sobreviviente, no hay lesin, sino excesiva
onerosidad de la prestacin (art. 1440), sobre la desproporcin de la excesiva
onerosidad no se configura en el cdigo civil en cambio en la lesin la desproporcin se
configura en el art. 1447 la cual es dos terceras partes y en el art. 1448 nos menciona
que si fueran iguales o mayores a las dos partes se presume al aprovechamiento por el
lesionado de la necesidad apremiante del lesionado, Tambin sobre los contratos
conmutativos mientras que la excesiva onerosidad se da segn estipulado en el articulo
1440 nos menciona que los contrato conmutativos son de ejecucin continuada,
peridica o diferida, la lesin solo se da en cualquier tipo de contrato conmutativo,
sobre los plazos que se encuentran establecidos en el cdigo mientras que la lesin
caduca a los seis meses a cargo del lesionante o sino a los dos aos de la celebracin del
contrato y la excesiva onerosidad caduca a los tres meses pero el termino mencionado
comienza a correr desde el momento hayan desaparecido los acontecimientos
extraordinarios e impredecible, la lesin deja sin efectos el contrato y la excesiva
onerosidad se da la resolucin pero cuando pueda ser posible que el juez reduzca la
prestacin o aumente dicha prestacin. Pero no procede la excesiva onerosidad cuando
de la prestacin su ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada
DERECHO CIVIL VII


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UNIVERSIDAD JOS CARLOS

CORNEJO CRUZ, KATHERINE NATALY

DERECHO CIVIL VII

A Dios, a nuestros Padres y a nuestros compaeros

que les pueda servir en su conocimiento la

informacin organizada en este trabajo.

DERECHO CIVIL VII

El desequilibrio contractual sobreviniente, producto de un evento imprevisible, implica

la desaparicin de la situacin inicial de correspondencia de los riesgos, intereses y

prestaciones de las partes en un contrato determinado. Esta situacin patolgica se

encuentra regulada en nuestro ordenamiento a travs de la excesiva onerosidad de la

Es importante recalcar que la situacin de desequilibrio sobreviniente no se

entiende como un incumplimiento, sino como la extrema dificultad de cumplir. Es

tendr que realizar un sacrificio mayor al que se comprometi originalmente.

En la excesiva onerosidad y la lesin lo que se busca en ambos casos es

perjudicada por el no cumplimiento de la prestacin,

En ese sentido, en el presente trabajo se analizar las dos formas de

desequilibrio contractual regulados por el cdigo civil peruano de 1984, el cual

tenemos como primera forma de desequilibrio contractual la Excesiva onerosidad en

la prestacin regulado por el articulo 1440 en adelante, y la otra forma es la Lesin

que es regulada por el cdigo civil en el artculo 1447 en adelante.

DERECHO CIVIL VII

CAPITULO I: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION

Cdigo Civil francs de 1804, basado en la autonoma del individuo y la capacidad

transaccin, remisin, compensacin, confusin, prdida de la cosa que se debe), o bien

por nulidad, o la resolucin por incumplimiento de cualquiera de las prestaciones. De

circunstancia no prevista por las partes al momento de la celebracin, alterara las

prestaciones, en grado tal que las convirtiera en excesivamente onerosas.

de igualdad, no poda excusarse alguna de ellas del incumplimiento de las prestaciones

sobrevenido un cambio de carcter econmico que hiciere excesivamente onerosa dicha

La nica posibilidad de justificar el incumplimiento sera cuando una causa

extraa caso fortuito o fuerza mayor impidiere definitivamente el cumplimiento 1,

razn que justificara tal situacin, y en consecuencia liberare al deudor de la

tecnolgicos, los efectos de las guerras y el desarrollo de la economa de los dos

DERECHO CIVIL VII

deudor debera hacer esfuerzos originalmente no concebidos.2

La jurisprudencia administrativa francesa fue la que marc la pauta para el

y el Cdigo de Comercio colombiano de 1971, entre otros.

El caso al que debe hacerse obligada referencia es el de la Compaa General de

Iluminacin de Burdeos, fallado por el Consejo de Estado francs el 30 de marzo de

1916. En el ao 1904, se haba celebrado un contrato de concesin entre la Compaa de

suministrar el alumbrado a cambio de un determinado precio, el que se determin

prestacin del servicio.3

El problema fctico se refera a la pretensin de la Compaa de Gas para que se

precios de las materias primas en razn de circunstancias econmicas constituye un

El Consejo de la prefectura de la Gironda, en decisin de 30 de julio de 1915, absolvi al

DERECHO CIVIL VII

revisin de las condiciones del contrato y ordenando la indemnizacin a cargo del

Deben acaecer una serie de sucesos excepcionales que no dependen de la

voluntad de las partes y que razonablemente no se podan prever al celebrarse el

La alteracin debe ser de carcter temporal, pues si fuere definitiva, cabra la

accin de resolucin del contrato por fuerza mayor.

Jurisprudencialmente, la teora de la imprevisin o excesiva onerosidad en los

contratos, sera desarrollada con ocasin de la primera y segunda guerras Mundiales.

A nivel de Derecho positivo, la teora de la excesiva onerosidad o imprevisin sera

868), entre otros.

Ms recientemente, la excesiva onerosidad ha sido recogida en los Principios de

UNIDROIT para los contratos comerciales internacionales: Artculo 6.2.2 de

UNIDROIT: (Definicin de la "excesiva onerosidad" [hardshipJ). Hay "excesiva

onerosidad" (hardship) cuando el equilibrio del contrato es alterado de modo

fundamental por el acontecimiento de ciertos eventos, bien porque el costo de la

prestacin a cargo de una de las partes se ha incrementado, o porque el valor de la

eventos no pudieron ser razonablemente tenidos en cuenta por la parte en desventaja