POR: KATHERINE JULIETTE CRUZ ORJUELA

Costos generados en la concepcin de un proyecto de edificacin

Estudios preliminares.
Diseo de los su proyectos.
Estudios complementarios.
Ejecucin de las actividades constructivas.
Administracin y control del proceso constructivo.
Costo real del terreno.
costo adquisicin.
inters de capital
el valor de los estudios propiedad y titulacin y los impuestos
Gastos pre inversin
Pago del levantamiento topogrfico, estudios de
factibilidad tcnica y financiera
Asesora, estudios y diseos
Gastos diseos de proyecto arquitectnico, estructural, instalaciones
hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas afines, instalaciones a gas;
presupuesto.
Gastos de construccin
Pago mano de obra, equipos, herramientas o materiales
Gastos generales
Pago de la estructura logstica necesaria para la administracin de al
ejecucin del proyecto, evaluacin de imprevistos y actividades.
impuestos de construccin
Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas,
licencia de construccin, aprobacin de proyecto por al autoridad
competente.
Derechos instalaciones de servicios pblicos
Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa
elctrica, telfono y gas.
Seguros y garantas
Valor de plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de
la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento del contrato y pago
de prestaciones sociales.
Gastos comerciales
Pagos necesarios para la promocin y propaganda del proyecto, gastos de
escrituracin y pago de inters financieros.
 Costos de produccin:

Estos costos corresponden a la inversin de dinero en las etapas de concepcin y

ejecucin

Costos de un proyecto de edificacin:

Son aquellos generados dentro de la obra y estn compuestos por los costos
directos.

Clasificacin de costos

Estructura tradicional o comercial

Costo del lote(valor comercial, lucro cesante, inters capital,

impuestos),costos directos(mano de obra, materiales, equipos,
subcontratos), costos indirectos (administracin de la obra, honorarios de
consultores, impuestos, seguros, garantas)

Estructura segn el origen

Costos del dem, costos y gastos de obra(materiales de obra,

equipos, subcontratos, administracin de la obra), costos fuera de
la obra(indirectos: servicios pblicos, seguros, garantas, honorarios,
impuestos)(comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto)

Estructura combinada

Costos del lote( idem), costos de construccin(indirectos: dem )(indirectos

de construccin: administracin de la obra, gastos mensuales, reas y
mantenimiento), costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio
titulo de lote, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico estructural,
instalaciones elctricas , otros)(manejo de proyecto: honorarios de gerencia
,asesores y consultores, publicidad, ventas y otros)