DIPLOMADO EN NORMAS INTERNACIONALES 1

ACTIVIDAD MDULO 4

SINTESIS NIIF 13

La NIIF 13 hace referencia a un valor de intercambio de un activo o pasivo en igualdad de

condiciones, es el precio que sera recibido por vender un activo o pagado por transferir
un pasivo en una transaccin ordenada entre participantes del mercado en la fecha de
medicin. Para tener en cuenta el valor razonable se debe determinar:
El activo o pasivo a medir
Si el activo se utiliza en combinacin con otros activos o de forma independiente, y
el mximo y mejor uso del activo no financiero.
El mercado en el que una transaccin ordenada tendra lugar para el activo o
pasivo
Y las tcnicas de valoracin apropiadas a utilizar al medir el valor razonable

Existen unos niveles de jerarqua para el nivel razonable clasificada en 3 niveles:

NIVEL 1: precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos. Para activos y
pasivos idnticos.
NIVEL 2: Son distintos a los precios cotizados en el que son OBSERVABLES,
para los activos o pasivos directa o indirectamente.
NIVEL 3: son datos de entrada NO OBSERVABLES para el activo o pasivo

Informacin a revelar
Una entidad revelar informacin que ayude a los usuarios de sus estados financieros a
evaluar los dos elementos siguientes: (a) Para activos y pasivos que se miden a valor
razonable sobre una base recurrente o no recurrente en el estado de situacin financiera
despus del reconocimiento inicial, las tcnicas de valoracin y los datos de entrada
utilizados para desarrollar esas mediciones. (b) Para mediciones del valor razonable
recurrentes utilizando datos de entrada no observables significativas (Nivel 3), el efecto de
las mediciones sobre el resultado del periodo u otro resultado integral para el periodo.

Los objetivos de la NIIF 13 son:

Definir el valor razonable;

 Establecer en una sola NIIF un marco para medir el valor razonable; y
Requerir las revelaciones sobre las mediciones hechas a valor razonable.
El valor razonable es una medicin basada en el mercado, no una medicin
especfica de la entidad. Esto significa que una entidad:
Deber analizar cmo los participantes en el mercado ven en el activo o pasivo
objeto de medicin
No tomar un enfoque propio (por ejemplo, uso) en una cuenta.

GLOSARIO

Propiedades de inversin - inversiones inmobiliarias: Son inmuebles (terrenos o

edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del
dueo o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para
obtener rentas, plusvalas o ambas, en lugar de: (a) su uso en la produccin o suministro
de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o (b) su venta en el curso
ordinario de las operaciones.

Propiedades de doble uso: Los inmuebles suelen tener doble uso, segn lo cual una
parte del inmueble es utilizada para actividades de uso propio, lo que significa que el
inmueble se considera como PPE, y otra parte es utilizada como inversin inmobiliaria.
Una de las partes del inmueble de doble uso se clasifica como inversin inmobiliaria slo
si la misma puede venderse o arrendarse separadamente, bajo un contrato de
arrendamiento financiero. Cuando una parte del inmueble no puede ser vendida o
arrendada segn un contrato de arrendamiento financiero de forma separada, la totalidad
del inmueble se puede clasificar como inversin inmobiliaria slo en el caso de que la
parte del inmueble mantenida para uso propio sea insignificante. Insignificante no es un
trmino que est definido.

Bienes rentados a compaas del grupo: Cuando una entidad tiene una propiedad que
arrienda a la controladora o a otra subsidiaria del mismo grupo y es ocupada por ellas, la
propiedad no se clasifica como de inversin en los estados financieros consolidados. Pero
desde la perspectiva de la entidad, tal propiedad s cumple con la definicin de
propiedades de inversin, y debe ser tratada como tal en los estados financieros
consolidados.