RESUMEN

Armonizar las necesidades pblicas con los derechos de los propietarios y poseedores de
inmuebles afectadas por la ejecucin de obras pblicas

INTRODUCCION

Derecho de propiedad no tienen un amparo constitucional absoluto por razones de seguridad

nacional o necesidad publica

REGIEMN LEGAL VIGENTE

Indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio

Sin embargo, el nuevo rgimen legal no ha establecido claramente los criterios para la adecuacin
de los procedimientos que se encuentran en curso, dejando a criterio del sujeto activo la
determinacin de stos aspectos.

Asimismo, con miras a enmarcar a estos procesos al mandato del artculo 70 de la Constitucin
Poltica respecto a la armona con el bien comn y dentro de los lmites que establece la Ley, se
establece que en los procesos regulados, las entidades debern respetar los derechos del sujeto
pasivo, el debido proceso, as como lograr la armonizacin de los intereses del Estado con estos.

Derecho de propiedad predial y proteccin constitucional

Como institucin objetiva, la propiedad cumple una funcin social que es propia de su contenido
esencial y que, por lo tanto, le es consustancial. Dicha funcin social es la que, en palabras del
Tribunal Constitucional, precisamente determina que, adems del compromiso del Estado de
proteger la propiedad privada y las actuaciones legtimas que de ella se deriven, pueda exigir
tambin un conjunto de deberes y obligaciones concernientes a su ejercicio, en atencin a los
intereses colectivos de la Nacin10

En consecuencia, desde un enfoque constitucional el derecho de propiedad no es un derecho

absoluto, pues tiene limitaciones en funcin al inters general y al bien comn.

En ese sentido, debemos preguntarnos qu se entiende como inters social y cul es su lmite, con
la finalidad de que al activarse este concepto para privar de la propiedad a un ciudadano, no se
realice de manera arbitraria sino, por el contrario, otorgndole las mayores garantas posibles.

Conclusin

El procedimiento de adquisicin y expropiacin del inmuebles necesario para la ejecucin de la

obra de infraestructura no deben significar una afectacin directa al derecho de propiedad del
ciudadano, sino, por el contrario, se debe lograr un punto de equilibrio y armonizacin entre los
intereses del propietario y el inters pblico, el cual se obtendr revistiendo al procedimiento de
adquisicin y expropiacin de todas las garantasconstitucionales necesarias y respetando,
principalmente, el reconocimiento del valor de la propiedad, lo cual se reflejar en la
determinacin del valor de la tasacin y el correspondiente pago en efectivo del justiprecio.
la adquisicin del bien es el resultado del trato directo.

el sujeto activo remitir al rgano encargado de la tasacin, los expediente tcnicos legales
necesarios para la tasacin.

En ese sentido, la indemnizacin justipreciada como consecuencia de la expropiacin, no solo

debe entenderse como el pago de dos conceptos a favor del sujeto expropiado, sino como una
garanta que le permite obtener una indemnizacin o una reparacin justa por la prdida de su
bien inmueble y la restriccin que este procedimiento supone a su derecho de propiedad.

De este modo la expropiacin no debera ser un procedimiento que cause algn tipo de
menoscabo en el derecho de propiedad de los ciudadanos, por el contrario, si es usado
adecuadamente, con el debido respeto de las garantas constitucionales, sera un procedimiento
pacfico y efectivamente se cumplira con su objetivo en beneficio del inters social.

debido a que las entidades pblicas podra cometer abusos por la urgente necesidad de poseer el
bien antes que se concluya con la determinacin del valor de la tasacin y su correspondiente
pago al sujeto pasivo.

EXPOSICION

DIAPO 1: BUENOS DIAS CON TODOS, EL DIA HOY, MI COMPAERO (NOMBRE) Y EL QUE LES HABLA,
PRESENTAREMOS NUESTRO PLAN DE TESIS, EL CUAL se titula Propuesta de Mejora en la Gestin
de Compra y Adquisicin de Predios para Proyectos de Infraestructura Vial en Lima Metropolitana
dicho TITULO FUE PROPUESTO DEBIDO A LA PROBLEMTICA EXISTENTE ACERCA DE LA MALA
GESTION DE PREDIOS EN PROYECTOS VIALES TANTO EN EL INTERIOR Y EXTERIOR DE NUESTRO PAIS.

DIAPO 2: esto se ve evidenciado en 5 ANTECEDENTES. SITUANDONOS EN EL CONTINENTE ASIATICO,

SE ENCUENTRA CAMBOYA. PAIS DONDE EN 1965 sus principales ciudades no contaban una conexin
vial. UN ESTUDIO revel que la adquisicin predial representaba la barrera ms importante para el
desarrollo de dicho pas evidenciado por la resistencia de los habitantes de dejar sus hogares. Esto
conllevo que plantearan una nueva reforma legal con el fin de velar por el inters pblico.

Por otro lado, en china, los gobiernos regionales de dos ciudades con visin a la urbanizacin
presentaban problemas con la adquisicin de predios para proyectos viales. La razn
principal era la disconformidad de la poblacin rural afectada con respecto a la baja tasacin
de sus predios y destruccin de su fuente de ingresos.
Asimismo, en Jordania, la ejecucin del metro principal fue paralizado debido a malas condiciones
e interferencias en el suelo. Lo que conllevo a que el estado adjudicara un en su decreto legislativo
con el objeto de establecer un plazo para que las entidades de servicio pblico retiren sus
conexiones de agua y desage a tiempo.