CESIN, A TITULO GRATUITO, DE DERECHOS SOBRE TIERRAS DE USO COMN

CESION DE DERECHOS DE TIERRAS DE USO COMN

Que, celebran por una parte la seora ROSA DVILA PEREZ, quien en lo
sucesivo se denominar LA CEDENTE, y por la otra la doctora MARA ALTAMIRANO
AGUILAR, quien en adelante se le nombrar como LA CESIONARIA, al tenor de las
declaraciones y clausulas siguientes:

I.- LA CEDENTE, declara:

A.- Ser mexicana, originaria de La Caldera municipio de Ixtacamatitlan,

Puebla, mayor de edad, soltera, campesina, sabe leer y escribir y con capacidad para
contratar y obligarse y quien se identifica con credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral folio nmero 000003928184.

B.- Que, es ejidataria del ncleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamatitlan,

Puebla, tal y como lo acredita exhibiendo el original del Certificado de Derechos sobre
Tierras de Usos Comn 000000130923, expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria,
con fecha cuatro de abril del dos mil doce, en la proporcin que ha determinado la
Asamblea Ejidal, inscrito, el Certificado de Derechos sobre Tierras de Usos Comn, en el
Registro Agrario Nacional bajo el folio 21FC00017992..

C.- Que, la razn por la cual suscribe el presente contrato es por as convenir
a sus particulares intereses, cesin a ttulo gratuito de los Derechos sobre Tierras de Uso
Comn descritos con anterioridad y objeto del presente, manifestando bajo protesta de
decir verdad que, con anterioridad haba convenido, con LA CESIONARIA, sobre la
cesin o transmisin de los derechos correspondientes a LA CEDENTE. Asimismo,
declara que suscribe el presente consciente y libremente, que no media dolo alguno,
lesin ni error alguno, mala fe o cualquier vicio del consentimiento.

D.- Seala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito en
CALLE CINCO DE MAYO NMERO VEINTE LA CALDERA, IXTACAMATITLAN,
PUEBLA, domicilio bien conocido de la suscrita.

II.- LA CESIONARIA, declara:

A.- Ser mexicana, originaria de La Caldera municipio de Ixtacamatitlan,

Puebla, mayor de edad, casada, campesina, sabe leer y escribir y con capacidad para
contratar y obligarse y quien se identifica con credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral folio nmero 0000111482919.

B.- Que es avecindada del ncleo ejidal La Caldera municipio de

Ixtacamatitlan, Puebla, tal y como lo acredita con el acta de asamblea de fecha quince de
abril del dos mil quince, inscrita en el Registro Agrario Nacional, en donde se me reconoce
la calidad de mrito.

C.- Que conoce plenamente los Derechos sobre Tierras de Uso Comun objeto
de la presente cesin de derechos a ttulo gratuito y que es de su inters adquirir los
mismos. Asimismo, declara que suscribe el presente consciente y libremente, que no
media dolo alguno, lesin ni error alguno, mala fe o cualquier vicio del consentimiento.
 D.- Seala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito en
CALLE CUYUTLAN NMERO TREINTA DE LA COLONIA ROMA DE LA DELEGACIN
CUAUHTMOC DEL DISTRITO FEDERAL.

C L U S U L A S:

PRIMERA.- LA CEDENTE, manifiesta su libre voluntad de ceder o transmitir

a LA CESIONARIA, los Derechos sobre Tierras de Uso Comn respecto del certificado
nmero 000000130923, expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria, con fecha
cuatro de abril del dos mil doce, inscrito en el Registro Agrario Nacional bajo el folio
21FC00017992, en el porcentaje determinado por la Asamblea de Ejidatarios.

SEGUNDA.- LA CEDENTE, manifiesta bajo protesta de decir verdad,

enterada de las penas correspondientes para aquellas personas que se conducen con
falsedad en los actos jurdicos en los que intervienen, que a la fecha no ha cedido ni
transferido, gravado o modificado los Derechos sobre Tierras de Usos Comn objeto del
presente, por lo que puede ceder o transferir los derechos correspondientes a LA
CESIONARIA.

TERCERA.- LA CEDENTE, manifiesta que, tal y como lo prev el artculo 80

de la ley agraria, con anticipacin dio formal aviso a su hija de nombre Feliciana
Hernndez Izalde, sobre su intencin de ceder los Derechos sobre tierras de
Usos Comn a la doctora Mara Maximina Moreno Altamirano. Asimismo, dio formal aviso
a la Asamblea General de Ejidatarios, en consecuencia notific al Presidente, Secretario y
Tesorero del Comisariado del ncleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamatitlan,
Puebla, su inters en enejaran a ttulo gratuito los Derechos sobre Tierras de Uso Comn
ya descritos y objeto del presente.

CUARTA.- LA CESIONARIA, acepta y recibe para si los Derechos sobre

Tierras de Uso Comn objeto del presente contrato, mismos que le cede o transfiere LA
CEDENTE, por lo que previo convenio, a sujetarse a los lineamientos que hayan
emanado o emanen de la Asamblea General de Ejidatarios, su Reglamento Interior, as
como la legislacin agraria vigente.

QUINTA.- LA CESIONARIA se compromete a dar cabal cumplimiento a las

obligaciones que contrae con el ncleo ejidal de La Caldera municipio de Ixtacamatitlan,
Puebla, y su Tesorera, de acuerdo a la Asamblea General de Ejidatarios y su
Reglamento Interior, respecto a los que adquieren derechos de la naturaleza que aqu se
trata.

SEXTA.- En caso de fallecimiento de alguna de las partes o de ambas, los

herederos quedan facultados y obligados para dar cumplimiento del presente contrato en
los trminos de las declaraciones y sus clusulas.

SPTIMA.- Las partes, desde este momento se obligan a ocurrir ante el

fedatario pblico que determine LA CESIONARIA, para ratificar el contenido y las firmas
contenidas en el presente contrato y, a dar aviso al Comisariado Ejidal para su
conocimiento y efectos legales conducentes.
 OCTAVA.- Para el caso de incumplimiento o controversia emanados del
presente, las partes manifiestan su voluntad de someterse a la competencia de los
Tribunales Agrarios correspondientes.

Ledo y explicado el contenido y alcances legales del presente contrato de

cesin de derechos parcelarios, lo firman y ratifican los que en el intervinieron.

LA CALDERA, IXTACAMATITLAN, PUEBLA, CATORCE DE MAYO DE DOS

MIL QUINCE.

ROSA DVILA PEREZ

LA CEDENTE

Doctora MARA ALTAMIRANO AGUIULAR

LA CESIONARIA

JUAN LARA RODRGUEZ

TESTIGO

ARMANDO LPEZ CABRERA

TESTIGO
CESION UNIVERSAL Y/O TOTAL DE DERECHO PARCELARIO:
QUE CON FUNDAMENTO EN LO PREVISTO POR LOS ARTICULOS 20 FRACC. I, 23
FRACC. II, 80 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DE LA LEGISLACIN AGRARIA
VIGENTE, CELEBRAN POR UNA PARTE EL C, QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL CEDENTE; Y POR LA OTRA PARTE
ELCQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO
EL CESIONARIO;
ENTERADOS DE LAS SANCIONES A LAS QUE SE HACEN ACREEDORES, QUIENES
SE CONDUCEN CON FALCEDAD EN LA CELEBRACIN DE AQUELLOS ACTOS
DE CONSECUENCIAS JURIDICAS, LAS PARTES ACUERDAN QUEDAR SUJETARSE
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y LAS SUBSECUENTES
CLAUSULAS:DECLARACIONES
1.- DECLARACIONES DEL CEDENTE:
A): Que el presente contrato lo suscribe consiente y voluntariamente, sealando como
domicilio convencional para or y recibir todo tipo de documentos, oficios y/o notificaciones
el ubicado
en.............manifestando que es originario de.. y que a la fecha cuenta
con.aos de edad, dedicado a las labores del campo, (estado civil casado o
soltero), que sabe leer y escribir, acreditando su personalidad para los efectos legales del
presente contrato, se identifica con su credencial de elector debidamente expedida por
el Instituto Federal Electoral, con numero de folioy clave de
elector.; previo cotejo de la documentacin que presenta, se
anexan copia simples de los mismos.
B): Que es ejidatario legalmente reconocido por la asamblea general de ejidatario del
ejido.., tal y como lo acredita en original con el Certificado de
Derechos Parcelarios, con numero.expedido por la Secretaria de la Reforma
Agraria en fechae inscrito en el Registro Agrario Nacional delegacin de
la ciudad de Jalapa, Veracruz bajo el numero y que por instrucciones del
C. Lic. Felipe Caldern Hinojoza, la Secretaria de la Reforma Agraria en fecha
expidi a mi favor y que ampara la parcela..Z-.. P1/1 del Ejido Piedra Pinta el Cerro
del Palmar, municipio de Atzlan, Veracruz, de conformidad con el acta de asamblea de
delimitacin, destino y asignacin de tierras de fecha24 de octubre del ao 2006, tierras
de agostadero que conforman con una superficie dehectreas, localizable con
las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE colinda en..........mts., con. .; AL SUR colinda en..mts.,
con.; AL OESTE colinda enmts., con.; y AL ESTE
colinda en.mts., con.
C): Que la razn de suscribir el presente contrato es porque as conviene a
sus particulares intereses, cesin onerosa que s deriva de la parcela ejidal anteriormente
descrita, toda vez que previo al presente acto convino con El Cesionario sobre el precio
cierto y en efectivo que este habr de pagar Al Cedente, por la trasmisin del dominio
de dicha parcela
.2.- DECLARACIONES DEL CESIONARIO:
A): Que el presente contrato lo suscribe consiente y voluntariamente, sealando como
domicilio convencional para or y recibir todo tipo de documentos, oficios y/o notificaciones
el ubicado en..............manifestando que es originario de.. y que a
la fecha cuenta con.aos de edad, dedicado a las labores del campo, (estado civil
casado o soltero), que sabe leer y escribir, acreditando su personalidad para los efectos
legales del presente contrato, se identifica con su credencial de elector debidamente
expedida por el Instituto Federal Electoral, con numero de folioy clave de
elector.; previo cotejo de la documentacin que presenta, se anexan copia
simples de los mismos.
B): Que es ejidatario legalmente reconocido por la asamblea de ejidatarios del
ejido,personalidad que acredita con el certificado parcelario con
numero.expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria
en fechae inscrito en el Registro Agrario Nacional
delegacin de la ciudad de Jalapa, Veracruz bajo el numero y que por
instrucciones del C. Lic. Felipe Caldern Hinojoza, la Secretaria de la Reforma Agraria en
fecha expidi a mi favor y que ampara la parcela..Z-.. P1/1 del Ejido
Piedra Pinta el Cerro del Palmar, municipio
de Atzlan, Veracruz, de conformidad con el acta de asamblea de delimitacin, destino y
asignacin de tierras de fecha 24 de octubre del ao 2006. Previo cotejo de la originalidad
del instrumento se anexa copia simple del mismo, con la finalidad de dar pleno
cumplimiento a lo previsto en el artculo 80 de la legislacin agraria vigente, que plasma el
derecho individual de que un ejidatario pueda enajenar su derecho parcelario a
otro ejidatario del mismo ncleo ejidal o avecindado del mismo.
C): Que conoce a plenitud la parcela ejidal que es motivo del presente contrato de cesin
de derechos parcelarios onerosa, por lo que con este acto manifiesta que tiene todo el
inters particular de adquirir por va de la presente cesin adquirir para si los derechos
que se derivan dela parcela ejidal que se describe en la declaracin 1.- inciso B).
3.- DECLARACION DE LAS PARTES:
A): Las mismas manifiestan que el presente acto se realiza libre de dolo, lesin,
error, mala fe, violencia cualquier otro vicio del consentimiento, por lo que
reconocindose mutuamente la personalidad con la que se ostentan en la presente cesin
de derechos parcelarios onerosa, ofrecen en consecuencia para mayor validez y
veracidad del mismo, la intervencin de los C..
y C., para que acten como testigos en el presente contrato tal y
como lo prev el artculo 80 inciso a) y b) de la legislacin agraria vigente, que
puntualmente establece la obligatoriedad de que toda enajenacin de derechos
parcelarios se deber suscribir en presencia de dos testigos, por lo que conocedores de
los alcances jurdicos que implican la suscripcin del presente contrato, se obligan al
contenido de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: EL CEDENTE manifiesta su voluntad de CEDER Y/O TRANSFERIR
voluntariamente ALCESIONARIO, los derechos parcelarios que se derivan de la parcela
ejidal que se encuentra amparada con el certificado parcelario con
nmeroexpedido por la Secretaria de la Reforma Agraria en
fechae inscrito en el Registro Agrario Nacional delegacin de la ciudad de
Jalapa, Veracruz bajo el numeroy que amparan lashectreas
de la parcela..Z-.. P1/1 del Ejido Piedra Pinta el Cerro del Palmar, municipio de
Atzlan, Veracruz,
superficie que se cuenta con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE colinda
en..........mts., con. .; AL SUR colinda en..mts., con.; AL
OESTE colinda enmts., con.; y AL ESTE colinda en.mts.,
con.
SEGUNDA: EL CEDENTE manifiesta bajo protesta de decir verdad que a la fecha no ha
trasferido, gravado, ni modificado en forma alguna el derecho que lo acredita como
ejidatario, por lo que legalmente puede ceder y/o trasferir los derechos parcelarios AL
CESIONARIO que se describen con anterioridad.
TERCERA: EL CEDENTE manifiesta que tal y como lo prev el artculo 80 de la
legislacin agraria vigente, con anticipacin dio aviso a su cnyuge e hijos, sobre su
inters de ceder los derechos parcelarios a favor del C, as
mismo dio aviso a la asamblea general de ejidatarios y en consecuencia notifico
al Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado ejidal
del ejido..su inters en enajenar onerosamente, los derechos
parcelarios que se derivan de la parcela ejidal de la cual es titular.
CUARTA: EL CESIONARIO manifiesta su voluntad de aceptar y recibir para si, los
derechos parcelarios que le cede y/o trasfiere EL CEDENTE, y que se derivan de la
parcela ejidal ya descrita en la clausula anterior, por lo que previo convenio, se obliga en
primer lugar a pagar el precio cierto y en efectivo que pactaron con anterioridad en la
misma fecha y lugar en que se suscribe la
presente cesin, importando la cantidad de $.................................
(), y
en segundo lugar a sujetarse a los lineamientos que emanen de la asamblea general de
ejidatarios y su reglamento interior, as como de la legislacin agraria en vigor.
QUINTA: EL CESIONARIO se compromete a dar cabal cumplimiento a las obligaciones
que contrae con el ejido.y su tesorera, de conformidad con los acuerdos
de la asamblea de ejidatarios y su reglamento interior, respecto de la aportacin
econmica que hacen quienes adquieren un derecho parcelario.
SEXTA: En el caso de fallecimiento de alguna de las partes, quienes resulten ser sus
herederos legales, estn obligados a continuar con el cumplimiento de este contrato en
los trminos de sus respectivas clausulas.
SEPTIMA: Las parte desde este momento se comprometen a acudir ante el notario
pblico que determine El Cesionario para ratificar el objeto y contenido del presente
contrato, de conformidad con lo previsto en el artculo 80 inciso a) de la Ley Agraria en
vigor, as como dar aviso al comisariado ejidal de la celebracin del presente acto.
OCTAVA: Por lo que respecta al contenido de las clausulas que anteceden, as como
para los casos de incumplimiento de contrato y/o controversia que surja a consecuencia
de la interpretacin del mismo, las partes se obligan a dirimir sus diferencias ante las
autoridades que corresponda por razn de competencia, para conocer del caso.
Ledo que les fue y explicado el contenido del presente contrato de cesin de derechos
parcelarios y sin ms que agregar al respecto, lo firman y ratifican para su debida
constancia los que en ella intervienen a los.das del mes de..del
ao
LOS QUE INTERVIENEN
C.. C.
CEDENTE CESIONARIO
C. C.
CONYUGE HIJOSTESTIGOS
C. C..