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Mourabaha immobilire : combien elle cote?

La marge bnficiaire sur les financements pour la clientle standard quivaut un


taux dintrt de 5,7% contre 5,3% pour le crdit acqureur conventionnel. Les
financements sont proposs sans assurance Takaful la clientle qui sengage
contractuellement y souscrire ds que les produits seront disponibles.
Dj Bank Assafaa ont fait tat douvertures de comptes qui chiffrent en centaines,
prcde par Umnia Bank (dborde par les demandes)
Bank Assafaa napplique pas des frais de tenue de compte, tandis quUmnia Bank
prlve 25dh de frais mensuels en offrant la gratuit de son compte jusqu la fin de
lanne (en effet, les commissions sur les oprations classiques demeurent
comparables celles appliques par les banques conventionnelles, ce qui suppose des
tarifs un peu plus levs).
Les banques participatives nont pas une date de valeur (car elle oppose aux rgles de
la Charia)
Deux formules de Mourabaha Immobilire existent : dans une premire,
ltablissement acquiert de sa propre initiative un bien quil revend aux clients
intresss. Tandis que dans une deuxime, cest le client qui demande la banque
dacqurir un bien spcifique pour son compte (en signant une promesse dachat et en
fournissant un dpt de garantie, appel Hamich lJidiya). Ainsi, lheure actuelle les
tablissements ne proposent que la seconde formule.
Bank Assafaa fixe son Hamich 10%, tandis que Umnia Bank et autres ne sont pas
encore prononcs sur ce.
Jusqu prsent, les clients signent un document qui atteste quils sont conscients de
leur financement nest pas adoss une assurance et quils y souscriront ds que ce
produit sera disponible.
Du ct des autorisations accordes aux banques conventionnelles, seul Crdit du
Maroc a annonc le lancement de sa marque Arreda, ddie la finance participative.
Socit Gnrale et BMCI nont pas encore fait dannonce dans ce sens.
Tout ce quelles peuvent faire actuellement, cest ouvrir des comptes et oprer des
oprations classiques de dpts et de retraits, en plus des oprations de communication
pour attirer la clientle
Des amendements comptables ont t publis (dans un rapport valid par le CNC) et
couvrent lensemble des oprations de finance participative, savoir Mourabaha,
Ijara, Moudaraba, Moucharaka, Salam et enfin les fonds recueillis sous
forme de dpts dinvestissement.
Pour entamer les ouvertures de comptes, en plus de la livraison des contrats-type de la
Mourabaha pour limmobilier, ceux de la Mourabaha pour la consommation tant
encore en suspens chez linstance religieuse.