UNIDAD 01: VIVIENDA Y SERVICIOS PUBLICOS

LA VIVIENDA

PIURA, 26 ABRIL 2012

GENERALIDADES

La Declaracin Universal de Derechos

Humanos (1948), establece el derecho a una
vivienda adecuada.
La Declaracin de Estambul sobre
Asentamientos Humanos (1996); establece
el suministro de vivienda para todas las
personas por parte del gobierno local, sector
privado, organizaciones y ONGs.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

Habitabilidad Bsica Precaria en el Mundo

le

La Habitabilidad bsica precaria, constituye el primer problema mundial del

sector de la construccin y las disciplinas que lo constituyen: ordenacin
del territorio, urbanismo, arquitectura, vivienda.
Actualmente, afecta a ms de 2.500 millones de personas, ms del 40%
de la poblacin mundial.
 Habitabilidad Bsica = a Vivienda

Conjunto de necesidades o carencias relacionadas con el hbitat de las

personas. Habitabilidad no es equivalente a Vivienda, la incluye y
supera (infraestructura, servicios bsicos comunitarios, espacios
pblicos, etc.).
Habitabilidad Bsica

le
 Precariedad y Vivienda

le
AHp Urbanos y Rurales
 Precariedad y Vivienda

le
AHp Urbanos y Rurales
 Precariedad y Vivienda

le
AHp Urbanos y Rurales
 Habitabilidad Bsica precaria

le
AHp Urbanos y Rurales
AHp Urbanos y Rurales Asentamientos Humanos Precarios
 1. Asentamientos extensivos urbanos
y periurbanos
AHp Urbanos y Rurales
 1. Asentamientos extensivos urbanos
y periurbanos

Ocupan grandes extensiones de suelo y territorio

urbano a (cont. Ciudad).
Viviendas construidas con materiales precarios y sin
tcnicas apropiadas.
Sobre terrenos ocupados ilegalmente o comprados
promotores ilegales (desalojos).
Construidos y urbanizados en tiempos muy cortos
(poblacin inmigrante).
Suelos inseguros (casi siempre inapropiados para
vivienda, repercusiones negativas sobre MA).
Desarticulados al sistema de ciudad existente (sin
acuerdos ni continuidad de trama urbana).
Presentan mximos dficit de precariedad (sin
AHp Urbanos y Rurales

servicios bsicos ni infraestructura y equipamiento

urbano).
Vulnerables a catstrofes naturales.
Mximo consumo de suelo urbano (crecimiento
expansivo, viviendas unifamiliares)
 1. Asentamientos extensivos urbanos
y periurbanos
AHp Urbanos y Rurales
 2. Bolsas Centrales de pobreza urbana

reas urbanas de mxima centralidad y, con

oportunidades econmicas (centros de trabajo y a
equipamientos e infraestructuras).
reas en decadencia: socialmente degradadas y
fsicamente obsoletas.
Viviendas con edificacin ruinosa y hacinamiento extremo
por incorporacin de allegados (v. colectivas).
Suelos ocupados ilegalmente (tejidos urbanos antiguos
que se han vuelto obsoletos con el tiempo, o en reas libres,
propiedad pblica, etc.)
Otras reas comenzaron como perifricas y han sido
absorbidas por el proceso de expansin urbana.
reas de gran valor de localizacin para sus pobladores al
funcionar como tejido productivo informal para la ciudad.
AHp Urbanos y Rurales

Aunque no son tan frecuentes, persisten an las medidas

de expulsin.
reas ms apreciadas y donde se da la mayor demanda de
suelo urbano.
 2. Bolsas Centrales de pobreza
urbana
AHp Urbanos y Rurales
AHp Urbanos y Rurales
3. Los Sin Techo
Fuente: O colorido das favelas. www.citynet.com.br
Cul es el significado de la
vivienda?
o Disponer un techo,
o Espacio suficiente,
o Accesibilidad (cercana al centro de trabajo y
servicos),
o Seguridad de la tenencia,
o Habitabilidad
o Estabilidad estructural.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

Definicin

Edificacin compuesta por

ambientes o espacios para estar,
dormir, comer, cocinar e higiene,
para el uso de un grupo familiar.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

Definicin

Constituyen edificaciones para fines de

vivienda aquellas destinadas a la
residencia de unidades familiares, y
cuentan por lo tanto con infraestructura
necesaria para facilitar la realizacin de
las funciones propias de una familia.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

Tipos de Vivienda

Unifamiliar, cuando se trate de una

vivienda sobre un lote o terreno
independizado.

Bifamiliar, en un lote se desarrolla una

vivienda en la cul viven dos familias.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

Tipos de Vivienda
Multifamiliar, cuando se trate de dos o
mas viviendas en una sola edificacin y,
donde el terreno es de propiedad comn.

Conjuntos Residenciales, cuando se trate

de ms de dos viviendas en varias
edificaciones independientes y, donde el
terreno es de propiedad comn.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

 VARIABLES DE ANALISIS*
Campo Variable Indicador Fuente
N Total de Viviendas
N Viv. Ocupadas
N Viv. Desocupadas Censos
Nacionales
N Viv. Destinadas a otros
VIVIENDA

Evaluacin
Usos: educacin, Inspeccin
de la Ocular
salud, comercio, recreo,
Vivienda otros. Mapa de
servicios
Materiales construccin: bsicos
pisos, paredes, techos.
Estadsticas
Acceso a los servicios
bsicos.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

 VARIABLES DE ANALISIS*

Campo Variable Indicador Fuente

N de Viviendas con Ttulo
Situacin
de Propiedad.
Legal
VIVIENDA

Inversin en mejoras a la Inspeccin

Ocular
vivienda.
Inversin y
Ingreso familiar neto. Encuesta
Consolidac Nivel educativo del jefe de Estadsticas
familia, edad. COFOPRI
Situacin de la viv.
El predio fue invadido o no.
Autoconstruccin.
Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape
 VARIABLES DE ANALISIS*

Campo Variable Indicador Fuente

ndice de lejana y/o

VIVIENDA
Inspeccin
cercana de la vivienda Ocular

Accesibilidad a vas de transporte.

Encuestas
(distancia, minutos de
Estadsticas
viaje/da)
COFOPRI
ndice de lejana y/o
cercana a equipam.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

 VARIABLES DE ANALISIS*

Campo Variable Indicador Fuente

ndice de contaminacin
en el barrio.
Inspeccin
ndice de congestin Ocular
VIVIENDA

Caractersticas vehcular en el barrio.

Encuestas
Probabilidad de contar
del Barrio
con alumbrado elctrico. Estadsticas
COFOPRI
Nivel de inclinacin de la
calle.
Estado de las pistas.

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

 Clculo de Dficit

Para calcular el dficit se necesita conocer el

nmero total de viviendas existentes, as como
el dato de la poblacin total y el promedio de
la composicin familiar (hab/vivienda).

Poblacin Composicin N de Hogares N de viviendas Dficit o

Total Familiar Existentes supervit

18.000 6 m/fam 3.000 2.500 -500

Fuente: Curso ECOLOGIA URB. Arq. Sandra Pomape

 Necesidad Futura

Con los datos de proyeccin poblacional se

podrn determinar las necesidades futuras
de la vivienda y su dficit actual y futuro.

Ao Poblacin Incremento Nmero de Composicin N de

Proyectada de Poblacin Hogares familiar viviendas
2025 nuevas

2007 27043 13151 3364 4 3288