EXPEDIENTE URBANO

Elaborado por Arqs. Pelez L., Pomape A. y Mendo C.

27 mayo 2014
PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Proceso mediante el cual se orienta el desarrollo integral de una
espacio territorial o de una regin.

PLANIFICACION: es Pensar en el FUTURO para actuar en el

PRESENTE, generando un producto denominado PLAN.

DESARROLLO INTEGRAL
Enfoque que incluye todos los
aspectos relacionados con el
proceso de desarrollo.
 a. PARTICIPATIVO:
Los grupos y actores sociales intervienen
durante la formulacin y gestin del Plan,
en la concertacin del futuro de sus
intereses propios y colectivos y en el
seguimiento y evaluacin del mismo.

b. COMPETITIVO:
Los mejores resultados: ms y mejores
bienes y servicios, con los menores
recursos.

PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:

Principios Rectores
 c. EQUITATIVO:
Igualdad de oportunidades para
jovenes, adultos y ancianos, mujeres y
hombres de todos los grupos sociales y
sectores del territorio.

d. SOSTENIBLE:
Uso racional de los recursos naturales y
el medio ambiente (equilibrio entre lo
productivo y el medio ambiente).

PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:

Principios Rectores
 ORDENAMIENTO TERRITORIAL : Una necesidad

QUE ES? Es un proceso mediante el cual se orienta:

- LA OCUPACION Y UTILIZACION DEL TERRITORIO.

- Se dispone COMO MEJORAR LA

UBICACION en el espacio geogrfico:
de los asentamientos (poblacin y
vivienda), la infraestructura fsica (las
vas, servicios pblicos, las
construcciones), y las actividades
socio-econmicas.

Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar

ASPECTOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
POBLACION

AMBIENTAL SUELO

ESTRUCTURA URBANA
VIVIENDA
CULTURAL

ESPACIOS
PUBLICOS
SOCIAL
EQUIPAMIENTO

ECONOMICA SERVICIOS
BASICOS

VIAS Y
ADMINISTRATIVA TRANSPORTE

TERRITORIO
 Instrumento de planificacin, conjunto de documentos
tcnicos y normativos (normas, reglamentos,ordenanzas)

dirigidos a:

Orientar, administrar y promover el desarrollo fsico del

territorio y la utilizacin ordenada del suelo

a trves de:

Acciones de acondicionamiento territorial, las cules,

se debern realizar dentro de un tiempo determinado.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

 DIAGNOSTICO
Reconocimiento del centro urbano y
sus problemas

PROPUESTA GENERAL
(Modelo de Desarrollo Urbano) y
PROPUESTAS ESPECIFICAS

INSTRUMENTOS DE GESTION

METODOLOGIA PARA LA FORMULACION DE UN PLAN

 El conocimiento del rea de trabajo es
un PRE-REQUISITO para intervenir
con eficacia.

EL DIAGNOSTICO
Comprende 2 procesos:
- Trabajo de Campo:
Relevamiento de datos, encuestas,
entrevistas, etc.
- Trabajo de Gabinete:
Procesamiento, Sistematizacin y
Conclusiones de datos e informacin.
Generacin de mapas o planos y
memoria descriptiva.
Es un documento grfico y descriptivo que recoge informacin situacional de
un asentamiento humano y que tiene como objetivo CONOCER SU
ESTRUCTURA URBANA ACTUAL y, las caractersticas y tendencias sociales
y econmicas del rea de estudio.

El Expediente esta compuesto por

documentos grficos (planos) y una
memoria descriptiva. (informe)

EXPEDIENTE URBANO
 EXPEDIENTE
URBANO

ANTECEDENTES

Fsico
Sociales Econmicos
Espacial

El anlisis de los antecedentes constituyen un

insumo para las propuestas del PLAN URBANO.
El grado de profundidad o
detalle del Expediente
Urbano, depende del nivel de
estudio realizado y del grado
de desarrollo o crecimiento
del asentamiento humano.
La representacin grfica del
Expediente Urbana se
realizan mediante planos.
 REPRESENTACION
GRAFICA

1. MAPA BASE
(Incluye topografa)

2. MAPA USOS DEL

SUELO URBANO Y
DEL ENTORNO
RURAL

3. MAPA DE
PENDIENTES
MAPAS
1. Condicionantes fsicos del asentamiento humano
2. reas Criticas: inundacin, deslizamientos, contaminacin, etc.
3. reas de Tratamiento Especial: centro histrico, zona arqueolgica.
4. Formas de ocupacin del espacio: formal (urbanizaciones) informal (invasiones)
5. Densidad de poblacin por manzana
En la vivienda y edificios
6. Estado de la construccin
7. Materiales de la Construccin
8. Altura de la Construccin
9. Antigedad de la Construccin
Otros:
10. Sistema Vial Actual de transporte
11. Redes de Servicios de Agua, Desage, Electricidad y Comunicaciones
12. Equipamiento Urbano: Educacin, Salud, Recreacin , Seguridad
14. Evolucin Urbana: Casco Urbano anterior a 1900; etapa posteriores e importantes,
hasta el presente; tendencias de crecimiento urbano, etc.
FORMAS DE EXPRESION GRAFICA
1. Uso de formatos
2. Tramas o texturas
3. Colores en general;
4. Simbologa especial para cada elemento
o grupo de elementos que se requiera
representar.
PLANO BASE
PLANO DE USOS DEL SUELO URBANO
PLANO DE DENSIDAD PLANO DE EQUIPAMIENTO
URBANO

PLANO PATRIMONIO
CULTURAL - NATURAL

PLANOS TEMATICOS
 PLANO ACTIVIDADES PLANO INFRAESTRUCTURA
PRODUCTIVAS DE SERVICIOS

PLANOS TEMATICOS