Eett Final

Universidad Tecnolgica de Chile
Inacap Iquique
Especificaciones
Tcnicas
Proyecto de Departamentos fiscales para Minusvlidos
ITEMIZADO
1 Especificacin tcnica instalacin de faena ........................................................................... 6
1.1 Alcance: ......................................................................................................................... 6
1.2 Materiales ...................................................................................................................... 8
1.3 Proceso constructivo ...................................................................................................... 9
1.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 11
2 Especificacin tcnica trazado ............................................................................................ 12
2.1 Alcances ...................................................................................................................... 12
2.2 Materiales .................................................................................................................... 12
2.3 Proceso Constructivo ................................................................................................... 12
2.4 Forma de pago ............................................................................................................. 13
3 Especificacin tcnica Excavacin ...................................................................................... 14
3.1 Alcance ........................................................................................................................ 14
3.2 Materiales .................................................................................................................... 14
3.3 Proceso constructivo .................................................................................................... 14
3.4 Forma de pago ............................................................................................................. 14
4 Especificacin tcnica emplantillado ................................................................................... 15
4.1 Alcance ........................................................................................................................ 15
4.2 Materiales .................................................................................................................... 15
4.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 16
5 Especificaciones tcnicas cimientos .................................................................................... 17
5.1 Alcance ........................................................................................................................ 17
5.2 Materiales .................................................................................................................... 17
5.4 Forma de pago ............................................................................................................. 19
6 Especificacin tcnica Sobrecimiento.................................................................................. 20
6.1 Alcance ........................................................................................................................ 20
6.2 Materiales .................................................................................................................... 20
6.3 Sistema constructivo .................................................................................................... 20
6.4 Formas de pago: .......................................................................................................... 21
7 Especificacin tcnica radier ............................................................................................... 22
7.1 Alcance ........................................................................................................................ 22
7.2 Materiales .................................................................................................................... 22
1
7.4 Forma de pago ............................................................................................................. 25
8 Especificacin tcnica Pilares ............................................................................................. 26
8.1 Alcance ........................................................................................................................ 26
8.2 Materiales .................................................................................................................... 26
8.4 Forma de pago ............................................................................................................. 29
9 Especificacin tcnica de cadena........................................................................................ 30
9.1 Alcance ........................................................................................................................ 30
9.2 Materiales .................................................................................................................... 30
9.4 Forma de pago ............................................................................................................. 33
10 Especificacin tcnica de viga ............................................................................................. 34
10.1 Alcance ........................................................................................................................ 34
10.2 Materiales. ................................................................................................................... 34
10.4 Forma de pago ............................................................................................................. 37
11 Especificacin tcnica albailera confinada........................................................................ 38
11.1 Alcance ........................................................................................................................ 38
11.2 Materiales .................................................................................................................... 38
11.3 Procedimiento constructivo .......................................................................................... 39
11.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 51
12 Especificacin tcnica tabiquera ........................................................................................ 52
12.1 Alcance ........................................................................................................................ 52
12.2 Materiales .................................................................................................................... 52
12.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 57
13 Especificacin tcnica Pintura ............................................................................................. 58
13.1 Alcance ........................................................................................................................ 58
13.2 Materiales .................................................................................................................... 58
13.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 61
14 Especificacin tcnica Estuco ............................................................................................. 62
14.1 Alcance ........................................................................................................................ 62
2
14.2 Materiales .................................................................................................................... 62
14.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 63
15 Especificaciones Tcnicas Puertas ..................................................................................... 64
15.1 Alcance ........................................................................................................................ 64
15.2 Materiales .................................................................................................................... 64
15.4 Forma de pago: ............................................................................................................ 67
16 Especificacin tcnica Empaste .......................................................................................... 68
16.1 Alcance ........................................................................................................................ 68
16.2 Materiales .................................................................................................................... 68
16.4 Forma de pago ............................................................................................................. 68
17 Especificaciones tcnicas Cielos ......................................................................................... 69
17.1 Alcances ...................................................................................................................... 69
17.2 Materiales .................................................................................................................... 69
17.4 Forma de pago ............................................................................................................. 70
18 Especificaciones tcnicas ventanas .................................................................................... 71
18.1 Alcances ...................................................................................................................... 71
18.2 Materiales .................................................................................................................... 71
18.4 Forma de pago ............................................................................................................. 72
19 Especificaciones tcnicas revestimiento cermico .............................................................. 73
19.1 Alcances ...................................................................................................................... 73
19.2 Materiales .................................................................................................................... 73
19.4 Forma de pago ............................................................................................................. 75
20 Especificaciones tcnicas molduras .................................................................................... 76
20.1 Alcances ...................................................................................................................... 76
20.2 Materiales .................................................................................................................... 76
20.4 Forma de pago ............................................................................................................. 76
21 Especificaciones tcnicas Artefactos sanitarios ................................................................... 77
3
21.1 Alcance ........................................................................................................................ 77
21.2 Materiales .................................................................................................................... 77
21.4 Forma de pago ............................................................................................................. 78
22 Especificaciones Tcnicas Escalera .................................................................................... 79
22.1 Alcance ........................................................................................................................ 79
22.2 Materiales .................................................................................................................... 79
22.4 Forma de Pago ............................................................................................................ 81
23 Especificaciones Tcnicas Montacarga ............................................................................... 82
23.1 Alcance ........................................................................................................................ 82
23.2 Materiales .................................................................................................................... 82
23.4 Forma de pago ............................................................................................................. 85
24 Especificaciones tcnicas Proteccin de madera para escalera .......................................... 86
24.1 Alcance ........................................................................................................................ 86
24.2 Materiales .................................................................................................................... 86
24.4 Forma de pago ............................................................................................................. 86
25 Especificacin tcnica Pasillo de hormign ......................................................................... 87
25.1 Alcance ........................................................................................................................ 87
25.2 Materiales .................................................................................................................... 87
25.4 Formas de pago: .......................................................................................................... 88
26 Especificaciones tcnicas Techumbre ................................................................................. 89
26.1 Alcance ........................................................................................................................ 89
26.2 Materiales .................................................................................................................... 89
26.3 Proceso constructivos .................................................................................................. 89
26.4 Forma de pago ............................................................................................................. 90
27 Especificaciones tcnicas vada de aguas lluvias ................................................................ 91
27.1 Alcance ........................................................................................................................ 91
27.2 Materiales .................................................................................................................... 91
27.4 Forma de pago ............................................................................................................. 92
4
28 Especificacin tcnica Losa ................................................................................................ 93
28.1 Alcance ........................................................................................................................ 93
28.2 Materiales .................................................................................................................... 93
28.4 Formas de pago ........................................................................................................... 94
29 Especificaciones tcnicas Instalaciones elctricos reas Comunes .................................... 95
29.1 Alcances ...................................................................................................................... 95
29.2 Materiales .................................................................................................................... 95
29.4 Formas de pago ........................................................................................................... 97
30 Especificaciones tcnicas Instalaciones elctricos domiciliarias .......................................... 98
30.1 Alcances ...................................................................................................................... 98
30.2 Materiales .................................................................................................................... 98
30.4 Forma de pago ........................................................................................................... 100
31 Especificaciones tcnicas instalacin de agua potable ...................................................... 101
31.1 Alcance ...................................................................................................................... 101
31.2 Materiales .................................................................................................................. 101
31.3 Proceso constructivo .................................................................................................. 101
31.4 Forma de pago ........................................................................................................... 102
32 Especificaciones tcnicas instalacin de alcantarillado ..................................................... 103
32.1 Alcance ...................................................................................................................... 103
32.2 Materiales .................................................................................................................. 103
32.3 Proceso constructivo .................................................................................................. 103
32.4 Forma de pago ........................................................................................................... 104
5
1 Especificacin tcnica instalacin de faena
1.1 Alcance:
La presente especificacin tcnica consiste en la instalacin de faena y responde a la

necesidad de establecer caractersticas tcnicas genricas de los materiales involucrados
en esta actividad. Para esta instalacin de faena se realizarn en conformidad a lo que
indiquen los planos y sus materiales se regirn bajo las disposiciones normativas vigentes.
Cierre perimetral: Para toda el rea de la construccin se cerrara mediante placas OSB
que optimicen y aseguren la seguridad de todas las personas que asisten a la obra y no
interfiera el desarrollo de actividades cotidianas en la edificacin
Instalacin provisoria: Se considera todas aquellas instalaciones provisorias de Servicios
(agua potable, alcantarillado, electricidad, comunicaciones, etc.)Con sus respectivos
empalmes provisorio, se regir segn NCH 409/1 of 2005 agua potable parte 1- requisitos
NCH 350/2000 construccin seguridad- instalaciones elctricas provisorias requisitos
Contracciones provisorias:
Bodega de materiales y herramientas Se considera la construccin de una bodega simple
de material ligero, para guardado de materiales y herramientas.
Bodega sustancia peligrosa: se considera la construccin de la bodega con piso solido
e impermeable adems de una techumbre, para almacenar de buena forma las sustancias
peligrosas, se regir segn NCH 382 of 98 sustancias peligrosas- terminologa y
clasificacin general
Oficina: Se considera la instalacin de una oficina simple a base de un conteiner, para la

inspeccin tcnica y mantencin de documentacin relativa a la obra. (Planos,
Especificaciones Tcnicas, Permiso de Edificacin, etc.)
6
Comedor: Se considera la construccin de un comedor con un piso slido y una estructura
de material ligero adems de una techumbre. Se regir segn D.S 594/99 del MINSAL)
Vestidores: se considera la construccin de un vestidor con un piso slido y una estructura
de material ligero adems de una techumbre. Se regir segn D.S 594/99 del MINSAL)
Letrero de obra: Se consulta 1 solo letrero el cual ser instalado en un lugar visible desde
la va pblica, de 2,0m de alto por 3,0m de ancho. La confeccin se realizar mediante placa
de terciado sobre el bastidor de perfiles cuadrados de acero, Soportado mediante pilares de
perfilara de acero, con diagonales de la misma seccin (vientos), fundado en poyos de
hormign, de profundidad mnima 60 cm.
Condiciones Generales de Seguridad: debern contar con sealtica de vas de
evacuacin, ya sean horizontales o verticales Estas debern permitir la salida rpida,
segura y expedita de todo el personal hacia las zonas de seguridad determinadas dentro
de la obra. Adems de los distintos letreros de peligro, precaucin, de instruccin,
direccionales, y contar con extintores, se regir segn NCH 1410 of 78 prevencin de
riesgo colores de seguridad, y para los extintores se regir segn NCH 2056 of 1999
extintores porttiles inspeccin, mantencin y recarga requisitos generales
Servicios Higinicos y Evacuacin de Aguas Servidas
Estos lugares estn destinados para cumplir con las necesidades fisiolgicas del personal
de la obra
W.C: debern ser independientes y separados, contar con buen funcionamiento (tapa para
el W/C), tambin se debe garantizar la limpieza de los artefactos esto incluye contar con
basureros con tapa Se regir segn D.S 594/99 del MINSAL
Lavamanos estos estn destinados para el aseo personal de los trabajadores (lavado de
manos y cara), podrn ser de uso individual o colectivo considerando una llave de agua
potable por persona, con un espacio mnimo de 0.6 mts por persona. Se recomienda la
implementacin de tiles de aseo, tales como papel higinico, jabn y basureros con tapa.
Se regir segn D.S 594/99 del MINSAL
Ducha: estas estn destinadas para el uso de los trabajadores cuando su trabajo implique
suciedad corporal, se regir segn D.S 594/99 del MINSAl, podrn disponer de duchas
7
individuales o colectivas, para este ltimo caso, la distancia entre ducha y ducha deber
ser de a lo menos 0.6 mts. Las duchas deben disponer de agua caliente y fra siempre y
en todo momento, el calefont que alimenta de agua caliente tiene que estar fuera del
recinto de las duchas, provisto del ducto de descarga de los gases de combustin al
exterior, lo mismo ocurre con el cilindro de gas.
1.2 Materiales
Placa osb de 1,22 x 2,44 x 8 mm

Cuartones 3 x 3 pulgada
Tabla de 1 x 4 pulgada
Clavo de 2 y 3 pulgada
Hormign H-5 a utilizar, se regir segn la NCH 170 of 85 hormign- requisitos generales
NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.

Mtodo del cono de Abrams
NCH 430 of. 08 Hormign armado, requisitos de diseo y clculo
Todos los ridos a utilizar para hormign debern ser de acuerdo a lo especifico en la NCh
163 of 79 ridos para morteros y hormigones, requisitos generales
Para el ridos se regir segn NCH 165 of 77 ridos para morteros y hormigones,
tamizaos y determinacin de la granulometra
NCH 1511 of.80 ridos para morteros y hormigones. Determinacin del coeficiente
volumtrico medio de las gravas
Agua de amasado segn NCh 1498. 0f 82 hormigones agua de amasado- requisitos

NCH 152 of.71 Cemento-Mtodo de determinacin del tiempo de fraguado
NCH 148 of 68 cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones generales
Para la techumbre
Tabla de 1 x 4 pulgada
Clavo de 3 pulgada
Plancha zinc 0.30 x 895 x 2000 mm
8
Clavo de techumbre 2 pulgada
Tubera PVC gris 110 mm x 6 metros
Piezas sanitarias para alcantarillado
Condubit 16 mm x 3 metros
Piezas elctricas
Tubera PVC hidrulico 25 mm x 6 metros
Containar
Bastidor de perfiles cuadrados de acero 40 x 40 x 2 mm
Pilares de perfilara de acero de seccin mnima de 75 x 75 x 3 mm
1.3 Proceso constructivo
Para poder instalar el cierre perimetral lo primero que se debe hacer es excavar a una
profundidad considerada para poder colocar los cuartones. Con el uso de un nivel de mano
se asegura que quede firme y nivelad. Luego se pondrn la tabla afianzndolas mediante
clavos as el cuartn, esta se pondr en la parte inferior y superior del cuartn, posteriormente
se afianzara la placa osb sobre la estructura mediante clavos de forma horizontal y vertical
Para la bodega de sustancia peligrosas se har un piso a base de hormign H-5, sobre la
superficie de esta se instalara a cada esquina de la bodega perfiles de acero cuadrado
anclados al piso, a todo el permetro de la bodega se fijara a los perfiles una malla electro
soldada, para la techumbre se har un canaleteado de perfiles, para as colocar las planchas
zinc, se regir segn NCH 382 of 98 sustancias peligrosas- terminologa y clasificacin
general
Para el letreo de la obra se excavara a una profundidad mnima de 60 cm en donde se

colocara el pilar de perfilara de acero rellano con un hormign H-5, se confeccionara un
bastidor de perfiles cuadrado de acero, sobre l se fijara la placa de terciado y se pondrn
diagonales dndole una mejor estabilidad.
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Para poder instalar la oficina se arrendara un container cumpliendo con los requisitos para
una oficina
Para poder construir la bodega de materiales y herramientas, los vestidores y el comedor

tendrn la misma forma constructiva a excepciones de las dimensiones de cada recinto. Se
har un piso a base de hormign H-5, se arma la estructura de material ligero a base
cuartones. Con el uso de un nivel de mano se asegura que quede firme y nivelado. Luego
se pondrn las tablas afianzada mediante clavos as el cuartn, esta se pondr en la parte
inferior y superior del cuartn, posteriormente se afianzara la placa osb sobre la estructura
mediante clavos de forma horizontal y vertical, ya la estructura creada se monta sobre el piso
y se afianzara en todo el permetro de la estructuras con pegotes quedando firmemente
instalado. Para la techumbre se construirn cercha de madera y se colocaran sobre las
cerchas unas planchas de zinc fijadas por clavo de techumbre, se regir segn D.S 594/99
del MINSAL
A) Agua potable:
Se deber ejecutar las respectivas instalaciones provisorias de agua potable, para servir
tanto a los servicios higinicos como el uso en las de faenas la conexin de acuerdo a
proyecto para instalacin de faenas respectivas. Se regir segn NCH 409/1 of 2005 agua
potable parte 1- requisitos
b) Alcantarillado:
Considera durante el periodo de faena la conexin de los baos provisorios a redes del
sistema de colector pblico de alcantarillo, pudiendo ser la misma a considerar en el proyecto
definitivo
c) Electricidad
Para servir a las respectivas instalaciones de faena se deber ejecutar un empalme
provisorio de energa elctrica para servir a todas los requerimientos de la obra a ejecutar y
la conexin de acuerdo a proyecto elctrico durante todo el periodo en que dure la faena. Se
regir segn NCH 350/2000 construccin seguridad- instalaciones elctricas provisorias
requisitos
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1.4 Forma de pago:
Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

Plancha osb (Plancha)
Cuartn (Unidad)
Tabla (Unidad)
Clavo (Cajas)
Madera dimensionada (Unidad)
Bastidor (Unidad)
Pilar de perfilara (Unidad)
Conteiner (Unidad)
Tuberas (Unidad)
Plancha de zinc (Plancha)
Cemento (Saco)
Arena (M3)
Grava (M3)
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2 Especificacin tcnica trazado
2.1 Alcances
El trazado comprende todos los trabajos necesarios para la ubicacin de las reas
destinadas a la construccin, replanteo y trazado de los ejes para localizar las
edificaciones de acuerdo con los planos de construccin y/o a las indicaciones del
supervisor de obra.
Asimismo, comprende el replanteo de estructuras adicionales como son muros divisorios.
2.2 Materiales
Para llevar a cabo esta actividad se deber disponer de: cinta mtrica o flexmetro,
carretes de hilos de varios metros de largo, estacas de madera, clavos de 2, martillo, cal
mara marcar el terreno, nivel de manguera (si es necesario) y madera de pino
dimensionado de 2x2 y pino dimensionado 1x3.
2.3 Proceso Constructivo
El trazado y replanteo ser ejecutado con estricta sujecin a las dimensiones sealadas
en los planos respectivos.
Se demarcar el rea comprendida para el movimiento de tierra, de manera que, no
existan dificultades para medir los volmenes de tierras movida, tomando en
consideracin lo estipulado en la normativa NCh 353 of 2000 Construccin Cubicacin
de obras de edificacin Requisitos respecto al sobre ancho de excavacin.
Una vez preparado el terreno de acuerdo con los niveles y rasantes establecidos, se
procede a realizar el estacado y colocacin de las niveletas a una distancia no menos a
1,5 metros de los bordes exteriores de las excavaciones a ejecutar.
Los ejes se definirn con alambre o lienza firmemente tensos y fijados a clavos colocados
en las niveletas de madera, slidamente anclados en el terreno.
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Las lienzas sern dispuestas con escuadras y nivel, con el fin de generar paralelismo entre
las mismas. El ancho de las cimentaciones y/o permetros serna demarcados con Cal o
yeso.
El contratista ser el nico responsable del cuidado y reposicin de las estacas y marcas
requeridas para la medicin de los volmenes de la obra ejecutada. De igual forma se
proceder con el replanteo de los cimientos, sobre cimientos, columnas, vigas, etc.,
relacionado con la obra.
El trazado deber recibir aprobacin escrita por el Supervisor de Obra, antes de seguir
con los trabajos.
2.4 Forma de pago

Cal o Yeso (Saco)
Alambre (Rollo)
Clavos (Kg)
Lienza (ML)
13
3 Especificacin tcnica Excavacin
3.1 Alcance
Esta partida considera la excavacin que se debe realizar para la cimentacin de la

edificacin, tomando en cuenta el sobre ancho necesario segn la altura de la fundacin
que se debe construir, del mismo modo el ancho de las zanjas para las tuberas
subterrneas, donde la ubicacin debe quedar establecida por el proyectista.
3.2 Materiales
La partida no requiere de materiales para su ejecucin.
Lo primero que se debe realizar es un alineamiento topogrfico al terreno, esto para no

tener deformaciones a ras de suelo. Una vez terminado se proceder a realizar el trazado
de los ejes y marcacin de los puntos a excavar, proceso que se debe realizar segn
NCh353. Donde no solo se considerar el sobre ancho para las excavaciones, sino que
tambin lo que se debe hacer con los escombros y excedentes de las mismas
excavaciones.
3.4 Forma de pago

Movimiento de Tierra (M3)
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4 Especificacin tcnica emplantillado
4.1 Alcance
La presente especificacin tcnica consiste en emplantillado y responde a la necesidad
de establecer caractersticas tcnicas genricas de los materiales involucrados en esta
actividad. Para este emplantillado se realizarn en conformidad a lo que indiquen los
planos y sus materiales se regirn bajo las disposiciones normativas vigentes.
El emplantillado que se construir para este proyecto de edificacin tendr las siguientes
dimensiones de 0,40 cm de ancho, con un espesor de 5 cm, para el sobre ancho de la
excavacin se regir segn NCH 353 of 2000, este emplantillado se aplicara en la
fundacin para sellar la base. Adems se le instalara el polietileno para posteriormente
vaciar el hormign pobre h-5 el cual se fabricara en obra. La Finalidad de construir este
emplantillado es poder aislar la enfierradura del suelo y dejar una superficie totalmente
horizontal.
4.2 Materiales
NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad. Mtodo del cono de Abrams.

Todos los ridos a utilizar para hormign debern ser de acuerdo a lo especifico en la NCh
163 of 79 ridos para morteros y hormigones, requisitos generales
volumtrico medio de las gravas
Agua de amasado segn NCH 1498. 0f 82 hormigones agua de amasado- requisitos

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Para cemento se regir segn NCH 148 of 68 Cemento, terminologa, clasificacin y
especificaciones generales
Rollo de polietileno.
Etapas previas a la construccin del emplantillado:

Se debe Efectuar los movimientos de tierra que son necesarios para el emplazamiento de
las viviendas y su urbanizacin. Luego se debe trazare los ejes principales de la edificacin
se realiza de acuerdo con las indicaciones y detalles que muestran los planos La faena se
realiza colocando niveletas en las esquinas de la vivienda, las cuales sirven de base para
trazar en el terreno, con lienzos y tizas.
Se procede a excavar para el emplantillado de fundacin, en donde se debe respetar el
sobre ancho que se debe hacer rigindose por la NCH 353 of 2000, al cual se le instalara
el polietileno para as asilar el hormign del suelo natural, luego se debe preparar la
mezcla para el emplantillado, segn NCH 170 of 85, quedando perfectamente nivelados,
su terminacin superficial ser platachada y adems deber quedar del ancho justo de las
fundaciones indicadas en los planos. Esto, siempre que est en concordancia con planta
de estructuras.
En caso de que las condiciones del terreno lo requieran, deber profundizarse el espesor
del emplantillado, hasta alcanzar la capacidad de soporte necesaria para las fundaciones.
4.4 Forma de pago:

Cemento (Saco)
Arena (M3)
Grava (M3)
Polietileno (Rollo)
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5 Especificaciones tcnicas cimientos
5.1 Alcance
La presente especificacin tcnica corresponde a la definicin de las caractersticas de la

estructura de los cimientos empleados para el proyecto, estableciendo caractersticas
tcnicas de resistencias mnimas solicitadas. Estos cimientos se realizarn basndose
estrictamente por lo indicado en los planos de estructuras en cuantos tipos, formas,
dimensiones y dosificaciones.
Para los cimientos se debern considerar antes del hormigonado las pasadas necesarias
para redes de instalaciones u otros, para evitar picados posteriores. Se deber dejar
constancia en el libro de obra la ejecucin de todas las pasadas.
Se realizar una fundacin corrida, donde los cimientos sern hechos con hormign
armado H-25 sobre un emplantillado realizado con hormign pobre, con el fin de no perder
humedad por el terreno natural.
Las dimensiones de los cimientos sern de 60 centmetros de profundidad y 40
centmetros de ancho. Se deber considerar el sobre ancho de la excavacin segn lo
estipulado en NCh-353 of 2000 Construccin - Cubicacin de obras de edificacin
Requisitos.
5.2 Materiales
Se utilizar hormign H-25 cuya resistencia caracterstica mnima corresponde a 250

kg/cm2, el contenido mnimo de cemento debe ser de 270 kg/cm2, mezclndolo con una
razn de agua-cemento mxima de 0.45, considerando para esto un asentamiento de
cono de 4 a 10 centmetros (tolerancia +- 1 centmetro), siguiendo lo estipulado en la Nch
170 of.85 Hormign-Requisitos generales.
Los ridos se deben separar en al menos dos fracciones, gravas y arenas, y deben cumplir
con lo estipulado en la norma Nch 163 of.79 ridos para morteros y hormigones.
Requisitos generales.
El agua de amasado, de curado y para lavado de los ridos debe cumplir con la norma
Nch 1498 of. 82 Hormign - Agua de amasado Requisitos.
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Toda mezcla que no cumpla con las caractersticas sealadas ser devuelta.
Para las cimentaciones se considera cadenas, cuya enfierradura sern seleccionadas
segn lo dispuesto por la Nch 211 of.2012 Requisitos de la enfierradura para hormign
armado, donde se establecen las exigencias relacionadas con el estado superficial de
las barras, dimetros de doblados, dimensiones, tolerancias, etc.
Como procedimientos previos a la elaboracin de cimientos, se debe realizar un despeje

del terreno con el fin de poder trabajar sobre el de forma ms expedita. Una vez el terreno
se encuentre libre de escombros o basuras se preceder a generar el trazado y a la
colocacin de niveletas.
Se realizarn excavaciones para los cimientos de fundacin una vez terminado con el
trazado, respetando el sobre ancho estipulado en la NCh-353 of 2000 Construccin -
Cubicacin de obras de edificacin Requisitos. Posterior a la excavacin realizada se
deber disponer de un emplantillado elaborado con hormign pobre. Ya con el
emplantillado fraguado se deber generar las cadenas correspondientes a la enfierradura
del cimiento, respetando lo estipulado por la normativa Nch 211 of.2012 Requisitos de la
enfierradura para hormign armado y segn los planos de ingeniera.
Se deber instalar el encofrado, dejndolo aplomado y afianzado con el fin de evitar
desplazamientos. Para evitar la adherencia del moldaje al hormign, se proporcionar una
capa de desmoldante a las paredes interiores del encofrado.
Se rellenar el moldaje con hormign H-25 sin exceder ni rebalsar, procurando que la
enfierradura quede totalmente cubierta. Mientras el hormign haya sido vaciado se
proceder a compactar para eliminar todas las burbujas de aire que estn en su interior,
haciendo que el hormign llegue a todos los rincones del moldaje; como recomendacin
se vibrara o compactara hasta que la lechada del hormign asome en la superficie, una
vez la lechada quede expuesta se dejara de vibrar para evitar la posible creacin de nidos
en el cimiento.
El hormigonado, compactacin y el curado del hormign se realizar segn lo dispuesto
por la normativa Nch 170 of.85 Hormign-Requisitos generales.
18
5.4 Forma de pago

Hormign H-25 (M3)
Fierro (Kg)
Moldaje (M2)
Cemento (Saco)
Arena y grava (M3)
Agua de amasado (M3)
Desmoldante (Galn)
19
6 Especificacin tcnica Sobrecimiento
6.1 Alcance
Todos los trabajos de sobrecimiento se harn segn los planos de ingeniera, respetando
la resistencia del hormign H-25. Lo mismo con la enfierradura los dimetros sealados
en los planos de ingeniera junto con calidad del acero. Todo detalle no indicado en los
planos o que no se menciona en estas Especificaciones Tcnicas deber ser ejecutado
segn las Normas Chilenas.
6.2 Materiales
Se utilizar un hormign cuya resistencia especfica ser de 250 Kgf/cm2 cuya
dosificacin se obtendr bajo la NCh 170 of. 2016 "Hormign requisitos generales. Los
materiales para la creacin del hormign se tendrn que regir por las siguientes normas
chilenas:
ridos: NCH 165 of. 77 ridos para morteros y Hormigones, Tamizado y determinacin
de la granulometra y NCH 163 of. 79 ridos para morteros y Hormigones, requisitos
generales
Cemento: NCH 148 of. 68 NCH 148 of. 68: Cemento, terminologa, clasificacin y
especificaciones generales.
Agua: Nch 1498 of. 82 Hormign - Agua de amasado Requisitos.
Enfierradura: NCh 204 of. 2006 Acero Barras laminadas en caliente para hormign
armado.
Madera: Cuartn 2x2 y terciado.
Clavos Corrientes.
Desmoldante para madera.
6.3 Sistema constructivo

La partida sobrecimiento comenzara despus de la partida cimiento.
Primero se comenzara por el moldaje de radier que tendrn que armarse por separado, para
poder colocar el desmoldante, una vez colocado el desmoldante se pondrn los moldajes y
20
se aplomaran teniendo cuidado con la enfierradura que partieron del cimiento segn NCh
211 of. 2012 " "Acero Enfierradura para uso en hormign armado Requisitos".
Estando listo con el moldaje y enfierradura se proceder a rellenar con el hormign segn
las normas descritas con anterioridad, una vez puesto el hormign se proceder a vibrarlo y
realizar su terminacin final.
Una vez fraguado el hormign se proceder a retirar los moldajes.
6.4 Formas de pago:

ridos (M3)
Cemento (Saco)
Enfierradura (Kilogramo)
Madera (Unidad)
Desmoldante (Galn)
Clavos (Caja)
21
7 Especificacin tcnica radier
7.1 Alcance
La presente especificacin tcnica consiste en el radier y responde a la necesidad de
establecer caractersticas tcnicas genricas de los materiales involucrados en esta
actividad. Para radier se realizarn en conformidad a lo que indiquen los planos y sus
materiales se regirn bajo las disposiciones normativas vigentes.
Para este proyecto de construccin se confeccionaran el radier a base de enfierradura
vertical y horizontal segn NCH 211 of 70, adems se deber incorporar un hormign-H
25 segn NCH 170 of 85 el cual ser adquirido en una plata hormigonera, para el
encofrado del radier se ocupara moldaje de madera en el cual se le aplicara desmoldante
en la cara inferior.
La instalacin del radier deber estar ubicado al nivel del sobrecieminto, contando con un
espesor de 15 cm, el cual ser colocado sobre una cama de estabilizado, para luego
instalar el poliestireno y as ser hormigonado, se debe considerar las alturas necesarias
para el paso de tuberas de instalacin.
7.2 Materiales

Todos los ridos a utilizar para hormign debern ser de acuerdo lo especifica la NCh 163
of 79 ridos para morteros y hormigones, requisitos generales
NCH 1511 of.80 ridos para morteros y hormigones.
Determinacin del coeficiente volumtrico medio de las gravas
22
Agua de amasado Segn NCh 1498. 0f 82 hormigones agua de amasado- requisitos
NCH 148 of 68 Cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones generales
Para la enfierradura se regir segn NCH 211 of 70 barras con resaltes en obras de
hormign armado
NCH 203 of.77 Acero para uso estructural. Requisitos
NCH 204 of.77 Acero barras laminadas en caliente para hormign armado
NCH 227 of.62 Alambres de acero para uso general
Polietileno.
Etapas previas a la construccin del radier

Se debe realizar un despeje del terreno retirando todo los escombros y basura que se
encuentre, para as poder trabajar sobre el terreno de forma ms cmoda
Armaduras
Las armaduras deben colocarse limpias, exentas de polvo, barro, escamas de xido,
grasas, aceites, pinturas y toda otra sustancia capaz de reducir la adherencia con el
hormign.
Debern respetarse completamente los largos y las disposiciones de las armaduras

indicadas en los planos de clculo.
Todas las armaduras se colocarn en las posiciones precisas que se indican en los planos.
Durante la colocacin y fraguado del hormign las armaduras debern mantenerse en las
posiciones indicadas en los planos, evitando los desplazamientos o vibraciones enrgicas.
Para esto debern disponerse los elementos adecuados.
23
Para sostener o separar las armaduras se emplearn espaciadores metlicos, de mortero
(pastillas) o de material plstico. No podrn emplearse trozos de ladrillo, piedras ni trozos
de madera.
En general, se consultan en el proyecto uniones de las barras por simple traslapo. No

podrn usarse uniones soldadas o dispositivos mecnicos de unin.
Las barras que interfieren con ductos debern desplazarse Si no es posible se cortarn
los fierros y se reforzar el sector con barras de la misma seccin.
NCH 211 of 70 Barras con resaltes en obras de hormign armado
Moldaje
Despus de realizado el armado de la enfierradura, se procede a encofrar comprobando
antes que el encofrado se encuentre en buenas condiciones, sin deformaciones ni roturas.
Limpiar la superficie y aplicar desmoldante realizar el montaje correspondiente.
Acodalar con puntales y verificar con el plomado cada una de sus caras ajustando lo
necesario los puntales. Si el apoyo del encofrado no asienta en forma regular, se vierte
una lechada de cemento para obturar los huecos, marcar el nivel del hormigonado con
clavos u otro sistema visible.
Hormigonado
Se efecta el vertido del hormign H-25 tratando de evitar disgregaciones y con cuidado
para que no se produzcan desplazamientos de las armaduras o encofrados; se tendr
cuidado tambin para no formar juntas o planos de debilidad.
El hormign se coloca en forma continua o en capas; si se realiza en capas, las esperas
se harn cuidando que no se forme junta fra, de manera que cuando se coloca una capa,
la anterior se encuentra an en estado plstico.
La compactacin del hormign se realiza mediante el uso de vibradores de aguja,
introduciendo en forma vertical la aguja dentro de la masa, en forma rpida y profunda;
extrayndola luego con lentitud y a velocidad constante, una y otra vez hasta que fluya la
lechada a la superficie.
24
El hormigonado, compactacin y el curado del hormign se realizar segn la NCH 170
of 85 Hormign- requisitos generales.
7.4 Forma de pago

Hormign -25 (M3)
Fierro (kilogramos)
Moldaje (M2)
Desmoldante (galn)
Polietileno (Rollo)
25
8 Especificacin tcnica Pilares
8.1 Alcance
Para este proyecto de construccin se confeccionaran pilares a base de enfierradura

(vertical y estribo) adems se deber incorporar un hormign H-25 el cual ser adquirido
en una planta hormigonera.
Para el encofrado del pilar se ocupara moldaje de madera, en el cual se le aplicara
desmoldante en la cara interior.
La instalacin de los pilares deba estar ubicados en el permetro de la edificacin a
construir y en el interior de dicha estructura.
8.2 Materiales
Cemento
Nch 148 of.68 Cemento-terminologa. Clasificacin y especificaciones generales.
Nch 152 of.71 Cemento-Mtodo de determinacin del tiempo de fraguado.
ridos
Nch 163 of.79 ridos para morteros y hormigones. Requisitos generales.
Nch 165 of.77 ridos-Tamizado y determinacin de la granulometra.
Nch 1511 of.80 ridos para morteros y hormigones.
Determinacin del coeficiente volumtrico medio de las gravas.
Hormign
Nch 170 of.85 Hormign-Requisitos generales.
Nch 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.
Mtodo del cono de Abrams.
Nch 1498 of.82 Hormign-Agua de amasado-Requisitos.
Nch 430 of. 08 Hormign armado, requisitos de diseo y clculo.
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Armaduras de refuerzo en Hormign Armado
Nch 203 of.77 Acero para uso estructural. Requisitos.
Nch 204 of.77 Acero barras laminadas en caliente para hormign armado.
Nch 227 of.62 Alambres de acero para uso general.
Nch 211 of.2012 Requisitos de la enfierradura para hormign armado
Armaduras
hormign.
Las armaduras que estuvieren cubiertas por mortero o pasta de cemento u hormign
endurecido, se limpiarn hasta eliminar todo resto en contacto con las barras.


de madera.
Cualquier modificacin en los dimetros, separacin o posicin de las barras debe ser
autorizada por el Ingeniero Calculista.
27
Todos los estribos debern llevar gancho en sus extremos, formando un ngulo de 135.
Las barras que interfieren con ductos debern desplazarse como mximo 5 cms. Si no
es posible se cortarn los fierros y se reforzar el sector con barras de la misma seccin,
usando un traslapo de 60.
Todas las barras dobladas debern hacerlo segn un radio igual o mayor a 10.
Debern consultarse las amarras que aseguren el correcto control de los recubrimientos
especificados, admitindose una tolerancia de +/- 5 mm.
En pilares la distancia libre entre barras longitudinales no ser inferior a 1 veces el

dimetro de las barras, 1 al tamao del agregado grueso y no menor a 3,5 cms.
Las uniones entre barras sern por simples traslapos, con la longitud indicada en los
planos del proyecto. En todo caso se debe respetar la Norma ACI 318 Requisitos de.
Reglamento para concreto estructural.

Consideraciones de aplicacin
- Debern respetarse todas las disposiciones contenidas en la norma Nch 204 y 211.
- No podrn emplearse aceros de diferentes tipos en un mismo elemento estructural.
- Las barras de acero se cortarn y doblarn en fro.
- Las barras que han sido dobladas no sern enderezadas.
- La rectificacin de las barras con curvas dispuestas en zona de traccin, sern
evitadas mediante estribos.
28
Moldaje

Limpiar la superficie y aplicar desmoldante realizar el montaje correspondiente. Acodalar
con puntales y verificar con el plomado cada una de sus caras ajustando lo necesario los
puntales. Si el apoyo del encofrado no asienta en forma regular, se vierte una lechada de
cemento para obturar los huecos, Marcar el nivel del hormigonado con clavos u otro
sistema visible.
Hormign
8.4 Forma de pago

Fierro (kg)
Hormign (m3)
Moldaje (m2)
29
9 Especificacin tcnica de cadena
9.1 Alcance
La presente especificacin tcnica consiste en la cadena y responde a la necesidad de

actividad. Para la cadena se realizarn en conformidad a lo que indiquen los planos y sus
Para este proyecto de construccin se confeccionar la cadena a base de enfierradura
vertical y estribos segn NCH 211 of 70 adems se deber incorporar un hormign-H 25
segn NCH 170 of 85 el cual ser adquirido en una plata hormigonera, para el encofrado
de la cadena se ocupara moldaje de madera en el cual se le aplicara desmoldante en la
cara inferior.
La instalacin de la cadena deber estar ubicado sobre el muro de albailera, contando
con una altura de 20 cm.
9.2 Materiales

NCH 1511 of.80 ridos para morteros y hormigones.
Determinacin del coeficiente volumtrico medio de las gravas
30
NCH 148 of 68 Cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones generales
hormign armado
Etapas previas a la construccin de la cadena

Se debe realizar un despeje de la superficie en donde ser instalara la cadena dejndola
totalmente limpia y una superficie totalmente horizontal., ya que cualquier desnivel puede
afectar en la instalacin de la cadena.
Armaduras
hormign.

31
de madera.

Todas las barras se doblaran para as crear los estribos. Debern consultarse las amarras
que aseguren el correcto control de los recubrimientos especificados.
Se regirn segn las NCH:

NCH 211 of 70 Barras con resaltes en obras con hormign armado
NCH 204 of 77 Acero- barras laminadas en caliente para hormign armado
Moldaje
una lechada de cemento para obturar los huecos, Marcar el nivel del hormigonado con
Hormigonado
32
of 85 Hormign-requisitos generales
9.4 Forma de pago

Hormign -25 (M3)
Fierro (kilogramos)
Moldaje (M2)
Desmoldante (galn)
33
10 Especificacin tcnica de viga
10.1 Alcance
La presente especificacin tcnica consiste en la viga y responde a la necesidad de
actividad. Para la viga se realizarn en conformidad a lo que indiquen los planos y sus
Para este proyecto de construccin se confeccionar la viga a base de enfierradura vertical
y estribos segn NCH 211 of 70 adems se deber incorporar un hormign-H 25 segn
NCH 170 of 85 el cual ser adquirido en una plata hormigonera, para el encofrado de la
cadena se ocupara moldaje de madera en el cual se le aplicara desmoldante en la cara
inferior.
La instalacin de la viga deber estar ubicado al interior del departamento, en la parte
superior (cielo) diseada para soportar un tipo de carga.
10.2 Materiales.

volumtrico medio de las gravas.

34
NCH 148 of 68 cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones generales
Nch 152 of.71 Cemento-Mtodo de determinacin del tiempo de fraguado
hormign armado
Etapas previas a la construccin de la viga

Se debe realizar un despeje de la superficie en donde ser instalara la viga dejndola
totalmente limpia y una superficie totalmente horizontal., ya que cualquier desnivel puede
afectar en la instalacin de la viga
Armaduras
hormign.

35
de madera.

Todas las barras se doblaran para as crear los estribos. Debern consultarse las amarras
que aseguren el correcto control de los recubrimientos especificados.

NCH 211 of 70 Barras con resaltes en obras con hormign armado
NCH 204 of 77 Acero- barras laminadas en caliente para hormign armado
Moldaje
una lechada de cemento para obturar los huecos, Marcar el nivel del hormigonado con
Hormigonado
36
of 85 Hormign-requisitos generales
10.4 Forma de pago

Hormign -25 (M3)
Fierro (kilogramos)
Moldaje (M2)
Desmoldante (galn)
37
11 Especificacin tcnica albailera confinada
11.1 Alcance
La presente especificacin tcnica consiste en los muros, con estructura de Albailera

confinada y responde a la necesidad de establecer caractersticas tcnicas genricas de
los materiales involucrados en esta actividad. Esta Albaileras confinada se realizarn en
conformidad a lo que indiquen los planos y sus materiales se regirn bajo las disposiciones
normativas vigentes.
Para este proyecto, la albailera confinada se construir para los muros laterales y
frontales de toda la edificacin obtenidos una terminacin lisa y dispuesta en aparejo de
tipo soga. Las canteras a utilizar en la albailera tendrn un espesor de 15 mm, y el
remate de stas tendr terminacin de tipo plana. Se debe cuidar que la velocidad de
avance de un muro de Albailera no supere las 12 hiladas con un mximo de 1,20 m de
altura.
11.2 Materiales
Se utilizar mortero de pega de cemento con una resistencia caracterstica de Grado 10,0
MPa a los 28 das de edad con la adecuada trabajabilidad, segn la NCH 2256/01 mortero
parte 1 requisitos generales,
requisitos generales
Para e cemento se regir segn NCH 148 of 68 Cemento, terminologa, clasificacin y
especificaciones generales
Para el agua de amasado se regir segn NCH 1498 of 82 Hormign agua de amasado
requisitos
Ladrillos cermicos hechos a mquina de clase MqP, grado 1, de denominacin Titn
Reforzado Estructural (TRE) de dimensiones 29x14x7,1 cm, segn la NCH 169 of 2001
construccin-ladrillos cermicos clasificacin y requisitos
38
Los refuerzos correspondientes a esta estructura se colocaran de forma horizontal el cual
consiste en escalerilla instalada cada 3 hiladas las que se amarraran a la armadura de los
pilares, y se regirn segn NCH 2123 of 97 Albailera confinada - Requisitos de diseo y
clculo.
11.3 Procedimiento constructivo
Etapas previas a la construccin de la albailera

Efectuados los movimientos de tierra que son necesarios para el emplazamiento de las
viviendas y su urbanizacin, deben realizarse las siguientes labores previas a la
construccin de las albaileras
Trazado
El trazado de los ejes principales de la edificacin se realiza de acuerdo con las
indicaciones y detalles que muestran los planos La faena se realiza colocando niveletas
en las esquinas de la vivienda, las cuales sirven de base para trazar en el terreno, con
lienzos y tizas, los ejes de los muros de la edificacin.
Excavaciones destinadas a fundaciones
Los costados de las excavaciones deben ser lo ms verticales posibles, en la medida que
lo permita el material a excavar, de ancho regular y sin sobrepasar las dimensiones
indicadas en los planos.
Emplantillado y colocacin de tensores

Previo al hormigonado de fundaciones, debe colocarse un hormign pobre de 5 cm de
espesor en el fondo de la excavacin. Su utilidad es evitar que se contaminen los tensores
que salen de las fundaciones.
Posterior a esto (un da), se deben colocar las guas de los tensores, que es una viga
metlica que tiene marcada la ubicacin exacta de cada uno de los tensores del muro, de
acuerdo con el plano. Los tensores son fijados a esta gua mediante una amarra con
alambre negro n 18, evitando, de este modo, que se muevan cuando se realice la faena
de hormigonado.
39
Hormigonado de fundaciones y sobrecimientos
El hormigonado de las fundaciones se realiza con el tipo de hormign indicado por el
calculista en el plano de estructuras. En l se especifican su resistencia a compresin,
nivel de confianza, docilidad, tamao mximo del rido y porcentaje de uso de boln
desplazador.
Con posterioridad al hormigonado de las fundaciones, se procede a trazar sobre la
superficie del hormign de fundacin, la ubicacin del sobrecimiento, para poder colocar,
tanto la enfierradura definida por el plano de estructura como el moldaje de sobrecimiento.
Una vez concluida la colocacin de ambos elementos y revisada la enfierradura, se
procede al hormigonado del sobrecimiento. Despus que el hormign ha adquirido
resistencia suficiente (un da), se procede a retirar el moldaje de sobrecimiento y se debe
limpiar la superficie del sobrecimiento, eliminando restos no adheridos de hormign,
virutas, aserrn, desmoldante, aceites o tierra.
Instalacin y chequeo de regla con escantilln
Las reglas con escantilln tienen la funcin de guiar a los albailes en la correcta altura
de cada hilada de la albailera.
Cada hilada del muro de albailera se marca en las reglas y stas se colocan en los
extremos de cada muro, esquina, interseccin o quiebre de la vivienda.
Previo a la instalacin de las reglas, debe determinarse si el plomo del muro, es decir, el
lado ms vertical y parejo, quedar por fuera o por dentro de la vivienda. Esto determina
la ubicacin ms adecuada de los escantillones.
El albail coloca una lienza, la cual debe amarrar entre dos reglas opuestas, atndola a
una misma marca en cada regla. Esto permite entregar un nivel parejo de la hilada, nivel
que utiliza como referencia a medida que confecciona cada una de las hiladas del muro
de albailera. Idealmente, se deben confeccionar con perfiles metlicos de seccin
cuadrada de 40 x 40 mm y un espesor mnimo de 2,0 mm, pudiendo emplearse tambin
de aluminio. Se le colocan dos diagonales o vientos, los cuales se fijan mediante el uso
de estacas, mientras que el perfil se fija al sobrecimiento.
La colocacin de las reglas tiene que ser firme, bien aplomada y equilibrada, con todas
sus caras a escuadra y a distancias que no superen los cuatro metros. Al momento de su
40
instalacin, debe solicitarse el apoyo a los trazadores para que verifiquen que estn todas
al mismo nivel.
Cada regla lleva marcada la modulacin vertical de las hiladas (escantilln), la cual es la
altura que resulta de la suma de la altura del ladrillo a utilizar y el espesor de la cantera
horizontal (tendel) especificado por arquitectura. A medida que el albail ascienda en la
ejecucin del muro, debe ir subiendo la lienza y fijndola en la marca de la siguiente hilada
a ejecutar
Saturacin de ladrillos
Para producir la adherencia del mortero en la cara del ladrillo, se necesita que ste
absorba la lechada presente en el mortero y que el mortero frage y endurezca. El ladrillo,
por su proceso de fabricacin, tiene poros cilndricos y de superficie suave, formados en
el tratamiento trmico de la arcilla (sinterizacin). Al estar saturado, no absorbe agua y si
est seco, succiona el agua del mortero, secndolo.
Idealmente, el ladrillo debe mantenerse sumergido durante 30 minutos en verano. Este
tiempo se puede reducir si el ambiente es hmedo. Lo que se busca es que el ladrillo est
en una condicin de humedad tal, que sea capaz de absorber la lechada del mortero,
como se indic anteriormente. Si la superficie del ladrillo est con agua libre o suelta, las
posibilidades de adherencia son inciertas, porque la absorcin es lenta. Para lograr la
situacin ptima, el ladrillo debe primeramente saturarse, luego permanecer sin aporte de
agua durante el tiempo anterior a la colocacin, por un plazo que depende de la humedad
y temperatura del lugar.
Los ladrillos debe saturarse con agua limpia y previo al pegado deben retirarse del agua
y dejarse en reposo, cubiertos de una lmina plstica o arpillera. Esto favorece la
adherencia entre la unidad y el mortero de pega.
Proceso de construccin de albailera
El procedimiento de confeccin de la albailera es muy simple de realizar y se debe
respetar. Si se cumplen a cabalidad cada uno de los pasos que a continuacin se detallan,
se puede obtener una albailera de alta durabilidad y calidad.
Morteros predosificados secos
El mortero predosificado seco que se ocupara es de un saco de 45kg
Modo de empleo del mortero predosificado
Mortero ensacado de pega
41
a) Disponer de una mezcladora limpia.
b) Incorporar el 80% del agua indicada en la ficha tcnica correspondiente.
c) Vaciar el mortero seco a la mezcladora.
d) Amasar durante cinco minutos, hasta lograr la homogeneidad del mortero.
e) Agregar el 20% restante de agua o una cantidad inferior para ajustar la consistencia.
Hormign de relleno de tensores
Modo de empleo del hormign de relleno ensacado
Cuando corresponda su uso, debe considerarse lo siguiente:
Disponer de una mezcladora limpia.
Incorporar el 80% del agua indicada en la ficha tcnica correspondiente.
Vaciar el hormign a la mezcladora.
Amasar durante cinco minutos, hasta lograr la homogeneidad del hormign.
Agregar el 20% restante de agua o una cantidad inferior para ajustar la docilidad
La cavidad del ladrillo debe estar limpia.
Aplicar el hormign en la cavidad del ladrillo
Compactar el hormign sin daar la estructura de los ladrillos (normalmente con pisn
redondeado y suaves golpes al tensor).
Para recobrar la trabajabilidad del hormign, slo se debe reamasar, sin agregar ms
agua.
Preparacin del sobrecimiento previo al inicio de la albailera
Este punto es el que requiere de mayor cuidado y atencin al inicio de la confeccin de la
albailera. Una correcta ejecucin, iniciada al construir el sobrecimiento, asegura la
adherencia de todo el muro de albailera al sobrecimiento, logrando que la estructura
(muro albailera sobrecimiento) trabaje de manera solidaria.
La preparacin final de la superficie del sobrecimiento debe realizarse mediante la
aplicacin de agua a presin sobre la cara superior del sobrecimiento que es la que estar
en contacto con el mortero en la primera hilada de la albailera. Con esto se busca cumplir
lo siguiente:
a) Eliminar el mortero superficial y el polvo producido por la exudacin, obteniendo una
superficie limpia, rugosa, sana y pareja.
b) Retirar todos los materiales que se encuentren sueltos sobre el sobrecimiento, tales
como tierra, escombros, desmoldante, piedras, etc.
42
c) Humedecer el sobrecimiento, a fin de que no le reste agua al mortero de pega del primer
tendel.
Cumplidos los puntos anteriores se evita una baja adherencia entre la albailera y el
sobrecimiento, y puentes de traspaso de humedad hacia el interior de la vivienda.
Replanteo de las dos primeras hiladas
Realizada la limpieza del sobrecimiento, el albail a cargo de la cuadrilla debe ubicar los
ejes de muros y trazar los vanos de puertas y ventanas, en donde se deben colocar los
premarcos metlicos con las dimensiones finales de los vanos. Adems, debe definir como
realizar la confeccin de singularidades, tales como esquinas (encuentros en L),
encuentros medianeros con muros perimetrales (encuentros en T) o muros cuyo ancho
requiere de cortes especiales de ladrillos.
Para definir la modulacin y verificarla, el albail genera una plantilla, colocando los
ladrillos de la primera hilada sobre el sobrecimiento, sin mortero, separndolas entre s de
acuerdo con el espesor de la llaga definida por el arquitecto.
En la segunda hilada, el albail puede ubicar los ladrillos que tienen cortes a mitad o
especiales, asegurando, de esta manera, una traba homognea en todo el muro.
Definida la modulacin de las hiladas, es altamente recomendable colocar tubos de PVC
de 40 a 50 mm de dimetro y un largo entre 40 cm y 60 cm, en cada uno de los tensores
de la albailera. Esto se realiza porque existen dos soluciones para rellenar los huecos
de los tensores de los ladrillos, pero debe ser especificada en el plano de estructura del
proyecto
Preparacin del llenado de huecos para tensores
Uso de mortero de pega como relleno de los tensores
En este caso, el mortero de relleno se puede compactar en forma simultnea a la
confeccin de cada hilada o bien se puede llegar hasta una altura mxima de 25,0 cm de
muro. En cualquier caso se deben retirar los tubos y luego compactar el mortero.
Uso de hormign como relleno de los tensores
Si se ha especificado esta solucin, los tubos de PVC cumplen la funcin de evitar que el
mortero de pega penetre en los huecos de los ladrillos por donde pasan los tensores, se
retiran los tubos de PVC y se rellena con un hormign especial
43
Confeccin de primera y segunda hilada
Para la confeccin de la primera hilada

Se procede a colocar el primer tendel, que corresponde a la primera capa de mortero que
est en contacto entre el sobrecimiento y la primera hilada de ladrillos. Este permite
absorber las irregularidades o desniveles que puedan tener el sobrecimiento, pero su
espesor no debe sobrepasar los 20 mm.
Luego de colocada esta primera capa de mortero, el albail coloca la primera hilada de
ladrillo (humedecidos previamente), llamada tambin hilada patrn, en la que se
distribuyen y ajustan los ladrillos y la medida de las llagas, a lo largo del muro.
La confeccin de la segunda hilada

Parte con la segunda colocacin de mortero, puesto por el albail sobre los ladrillos de la
primera hilada (segundo tendel). Debe sobrepasar unos centmetros el espesor
proyectado, ya que parte de ste es usado para llenar las llagas de la primera hilada.
Cada una de las llagas de la primera hilada deben rellenarse por completo y, adems, ser
chequeadas por los jefes de obra y profesionales, ya que este es un punto que algunos
albailes descuidan en la ejecucin del muro, principalmente preocupados por aumentar
el avance. Esto implica que puede darse el caso de que slo rellenen las llagas por sus
costados, dando al muro un aspecto de terminado, pero impacta en la resistencia de la
albailera, as como en su impermeabilidad, ya que al quedar un punto central de la llaga
sin mortero, se acumula humedad y producirn manchas en los muros, incluso en los ya
estucados. Para evitar esto, aparte de llenar muy bien las llagas, stas se deben
compactar por medio del uso de llagueros. La colocacin de los ladrillos de la segunda
hilada se realiza teniendo como referencia la altura del ladrillo ms el mortero especificado
en el escantilln. Adems, se debe tener especial cuidado en la colocacin de stos,
debiendo asentarlos mediante presin y movimientos longitudinales al muro, de modo de
acomodarlos a la altura, nivel y ubicacin para dar la traba especificada. Esto ltimo se
observa claramente al mirar el plomo de las llagas, que deben coincidir hilada por medio
cuando se especifica la colocacin del ladrillo a media traba.
44
El albail debe auxiliarse permanentemente con la lienza atada a las dos reglas con
escantilln, para lograr el nivel proyectado y, adems, debe utilizar un nivel de burbuja
para verificar su verticalidad en todo momento.
El ladrillo debe ser instalado cuando el mortero de junta est fresco y plstico, para
asegurar una buena adherencia. Una vez colocado, el ladrillo debe ser presionado hacia
abajo y adelante sobre el mortero, para conseguir una junta compactada.
Si se detectan ladrillos o mortero suelto, deben ser removidos. Si es preciso retirar uno o
ms ladrillos, se deben dejar aparte, sin volver a utilizarlos, y ser reemplazados por
nuevos, debido a que al tener mortero en contacto, el ladrillo pierde la adherencia producto
de que los poros ya estn llenos de cemento.
Terminado el procedimiento anterior, se debe colocar la segunda capa de mortero sobre
los ladrillos ya asentados de la segunda hilada, cuya altura est definida por el escantilln.
Se distribuye sobre la hilada la cantidad de mortero suficiente para que el tendel resulte
de la dimensin especificada. El ladrillo se sita sobre el mortero, se acomoda vertical y
horizontalmente, respetando el escantilln y la verticalidad del muro. El mortero debe
rebosar por la llaga y el tendel y el material sobrante se retira con la plana. A medida que
se coloca esta capa, simultneamente debe compactarse la llaga o cantera vertical,
utilizando para esto los denominados llagueros. Las llagas deben quedar completamente
rellenas con mortero y bien compactadas.
Una vez realizado este paso, se deben repetir de manera alternada la colocacin del
mortero, su compactacin con llaguero y la colocacin de ladrillos, respetando los niveles
indicados en la regla escantilln, paro lo cual el albail debe utilizar permanentemente un
nivel de burbuja y verificar el cumplimiento del escantilln y que los tendeles queden
horizontales con la lienza entre escantillones. Asimismo, debe chequear la horizontalidad
y verticalidad del muro, a medida que va ascendiendo en la ejecucin de ste.
Despus de estar asentado por dos o tres minutos, la adherencia inicial se puede
comprobar fcilmente sacando un ladrillo. Si se corta el volumen de mortero o, en otras
palabras, si toda la superficie del ladrillo sale cubierta con mortero, la adherencia es
satisfactoria. Las mezclas secas o con arena gruesa no tienen un contacto continuo, lo
que s se logra con morteros finos y cohesivos.
45
Algunos morteros, especialmente aquellos que tienen mayor proporcin de conglomerante
o de arena fina, se contraen bastante durante el curado, lo que puede causar la aparicin
de fisuras en los elementos de albailera.
Los ladrillos ya colocados no se deben mover ni alterar y cuando es necesario corregir la
posicin de alguno, se tiene que retirar todo su mortero de unin y cambiar el ladrillo.
Si es posible, las hiladas horizontales deben continuarse por toda la extensin de la obra.
Cuando dos partes deban levantarse en pocas distintas, la que se ha construido primero
se deja escalonada
Al reanudar la construccin de un pao de albailera, se limpian cuidadosamente las
superficies en que se apoyarn los ladrillos siguientes, eliminando contaminantes
mediante aire a presin y escobillado de las superficies. Luego, debe aplicarse agua para
humedecer los ladrillos, evitando dejar pozas sobre stos.
La reanudacin y el trmino de la ejecucin del muro obligan a respetar los tiempos
necesarios para que adquieran la resistencia requerida. Se debe evitar someterlos a
cargas o esfuerzos que puedan producir prdidas del plomo, asentamientos u otras
desviaciones.
Cuando se contina la construccin de una albailera de ladrillo ya endurecida, la
superficie de la junta debe estar limpia, rugosa y saturada con superficie seca. Se tienen
que hacer los riegos con agua previos y retirar toda la suciedad o material suelto.
Se debe cuidar que la velocidad de avance de un muro de albailera no supere las 12
hiladas con un mximo de 1,20 m de altura.
Relleno de Tensores
El hueco con barras de refuerzo tiene que quedar totalmente lleno con la mezcla, para
unir el ladrillo y el refuerzo. Es ms fcil llenar un hueco con mortero, pero al disminuir el
tamao mximo se aumenta la retraccin y se corre mayor riesgo de que la mezcla se
despegue, no cumpliendo su objetivo.
Las disposiciones sobre la ejecucin del relleno, que estn indicadas en NCH 1928, se
refieren a
La limpieza de los huecos, incluyendo restos de mortero de pega
La interrupcin de la colocacin del hormign se debe hacer a media altura de la unidad
La prolija consolidacin del hormign mediante vibracin, evitando vibrar la armadura.
46
La prohibicin de doblar las armaduras despus de iniciado del relleno
Si se llena la altura de un piso, se tiene que hacer despus de 48 horas de finalizada la
faena de albailera.
La tcnica de llenado depende de la trabajabilidad de la mezcla de relleno y de la
dimensin del acceso. El procedimiento de bombeo del material es ms prctico cuando
la cantidad de relleno es grande y resulta caro y complicado cuando los rellenos son
menores. En obras medianas o pequeas, el mortero se coloca mediante capachos o
baldes equipados con tubos o mangas que facilitan el acceso y aseguran el llenado total.
La compactacin se hace por varillado o por vibracin. El tiempo de la vibracin debe
limitarse al mnimo necesario que no segregue la mezcla, que es de alta fluidez.
El hormign debe ser de consistencia fluida -mayor que 18 cm de asentamiento en el cono
de Abrams- y el tamao mximo de sus ridos no debe superar a un quinto del escantilln
(en unidades de 7 cm de altura; Dn < 15 mm). Es recomendable que la dosificacin de la
arena considere el efecto pared del pilar.
Respetar los tiempos de endurecimiento de la albailera antes de colocar moldes u
hormigonar.
Colocacin de escalerillas
La funcin de los refuerzos horizontales en los muros de albailera est bsicamente
orientada para:
a) Aumentar la resistencia del muro frente a solicitaciones ssmicas.
b) Controlar la fisuracin producida por la retraccin del mortero.
c) Controlar la fisuracin en puntos singulares como vanos de ventanas o cambios de
seccin.
Las escalerillas son utilizadas, principalmente, para absorber los esfuerzos de corte, por
lo que la adecuada instalacin de esta armadura es clave para el buen desempeo del
muro ante este tipo de solicitaciones. La disposicin de las escalerillas dentro del muro
depende de las indicaciones del calculista, pero, generalmente, estas se disponen cada
dos a tres hiladas dentro del muro. Los cuidados que deben tenerse al momento de instalar
las escalerillas son:
a) Empalmarse con la armadura de pilares.
b) No cortarse en ningn punto.
47
c) Traslaparse al menos un cuadrado de la escalerilla.
d) Quedar embebida dentro del mortero de pega que conforma el tendel, centrada dentro
del muro, no quedando expuesta por ninguna de las dos caras del muro.
Previo a la colocacin de la escalerilla, se recomienda compactar primero las canteras
verticales o llagas, utilizando llagueros, para posteriormente proceder a la colocacin de
las escalerillas. El colocar la escalerilla antes de compactar la llaga vertical redunda en la
no ejecucin de la junta vertical.
Remate de juntas
La cantera no slo tiene una finalidad esttica, sino que tambin en las albaileras que
no tienen revestimientos, sta ayuda a una rpida evacuacin del agua lluvia. Por esto,
siempre debe exigirse en albaileras a la vista el correcto relleno y terminacin del
mortero de las juntas, por lo que todas las canteras deben ser siempre trabajadas con
herramientas adecuadas.
El tratamiento externo de las juntas debe realizarse con una profundidad entre 3 a 5 mm
con respecto a la arista del ladrillo de la hilada inferior y mientras el mortero permita la
deformacin ante la presin de un dedo. La forma que pueden tener las juntas se muestran
a continuacin.
El remate de las juntas es ms eficiente con un "cantero", de un ancho un poco mayor que
el de la junta. Para esto, se presiona el mortero contra las unidades y se limpia la superficie
con una escobilla seca. En caso de utilizar una esponja hmeda, se usa antes de pasar el
"cantero", de manera que la superficie quede lisa, sin porosidades ni granos de arena
visibles
Las canteras "planas" y "llenas" no son capaces de impedir la penetracin de agua, ya
que requieren de un especial cuidado en su ejecucin para lograr la eventual
impermeabilidad. Son recomendables de usar solamente cuando el muro va a ser
estucado o revestido posteriormente.
Uso de premarcos de ventanas

El uso de premarcos en las viviendas se debe a la necesidad de estandarizar los marcos
de ventanas en proyectos de construccin masiva. Al usar este tipo de elementos, los
vanos de las viviendas son idnticos y se evita el confeccionar por cada vivienda un marco.
48
La ubicacin de los premarcos se define antes del inicio de la confeccin de la albailera,
ya que son los trazadores quienes deben marcar de manera clara en el sobrecimiento la
posicin de los vanos de las ventanas. Con esto, la cuadrilla de albailes conoce la
ubicacin y, una vez ejecutadas las hiladas del antepecho, procede a instalar el premarco
dentro de los lmites fijados por los trazadores. Esto permite a los albailes seguir
ejecutando la albailera sin interferencias o sin necesidad de realizar clculos o ajustes.
Se recomienda que los premarcos sean metlicos, puesto que utilizar premarcos de
madera conlleva a errores, por la facilidad que tiene este material de torcerse ante la
presencia de humedad o altas temperaturas.
Limpieza muros
La confeccin de albaileras genera suciedad en los muros, producto de la cada del
mortero de pega, lo que puede ocurrir ya sea durante la confeccin de una hilada o durante
el remate de una junta. Si el material no es retirado rpidamente, ste se adhiere a la
albailera y es muy difcil sacarlo de una manera rpida y efectiva.
Es por este motivo que se recomienda siempre que, a medida que se terminan de rematar
las juntas de la albailera, se proceda a limpiar la albailera, utilizando slo una esponja
grande y agua. Al aprovechar que el cemento an no fragua, con la ayuda de una esponja
humedecida es posible retirar los restos adheridos de mortero a la albailera.
Se recomienda realizar este proceso antes de que el mortero se endurezca. Se deben
retirar todos los excesos de mortero de ambos lados del muro.
Curado y proteccin de muro para reducir retracciones

El curado y proteccin de las albaileras de ladrillo se compone de la proteccin fsica de
los elementos y del cuidado del endurecimiento qumico de las uniones.
Curar la albailera consiste en el riego permanente, con agua limpia, idealmente potable,
cuya intensidad y duracin depende de las condiciones ambientales (viento, sol,
temperatura, etc.), pero no debe ser menor a siete das en condiciones de permanente
humedad. El no curar la albailera puede disminuir la resistencia a la compresin y a la
49
abrasin del mortero de pega, por prdida prematura del agua de amasado, as como
tambin presenta un aumento negativo de la retraccin, pudiendo separar el ladrillo del
mortero de pega.
Es necesario evitar las roturas de las uniones por carga prematura del elemento
estructural, al tratar de continuar antes de tiempo con la colocacin de nuevas hiladas, por
ejemplo se debe evitar poner moldajes de cadenas, vigas o pilares, hacer llegar
vibraciones o cargas transmitidas por elementos vecinos. Adems, se pueden producir
deformaciones cuando la adherencia an es precaria.
El curado se hace de la misma forma que en el hormign. Para evitar choques trmicos,
se debe hacer un riego temprano en la maana y otro al terminar la tarde (en poca de
verano tres veces al da y en invierno, en presencia de viento, dos veces al da). Cubrir
con arpilleras, malla o geotextil y/o hacer uso de cortavientos y sombras; calentar o
humedecer el ambiente, segn las condiciones del lugar. El curado de las mezclas para
el relleno de los huecos debe hacerse en las superficies superiores expuestas, ya que
lateralmente est protegido por las unidades cermicas.
Precauciones con temperaturas extremas

Los ambientes fros bajo 5 C no permiten continuar la faena de levantar una albailera.
No se deben usar ladrillos congelados ni asentar ladrillos sobre una base (hormign o
albailera) que est congelada. Se toman las mismas precauciones que en los
hormigones de cemento hidrulico, se calienta el agua de amasado, se calefacciona el
ambiente y se colocan protecciones cortavientos, etc.
Cuando la temperatura ambiente supera los 35 C se debe paralizar la faena, a menos
que se tomen las precauciones de bajar la temperatura del mortero (usando agua fra), se
coloquen sombras, cortavientos y se humedezca el ambiente con neblina de agua. Todas
las medidas deben estar orientadas a evitar el secado prematuro de los morteros y una
retraccin excesiva.
En altas temperaturas, se aplican sombras y se humedece el ambiente, para evitar la
evaporacin prematura del agua.
Siempre que hay un ambiente de temperatura extrema se tiene que aumentar la intensidad
del curado.
50
De realizarse las faenas durante das lluviosos, se deben tomar las medidas necesarias
para asegurar que el mortero no modifique su razn agua/cemento.
Impermeabilizacin del muro

Impermeabilizar el muro es fundamental para mantener los muros secos y evitar as las
eflorescencias que perjudican la estabilidad futura de los revestimientos de terminacin.
El producto elegido segn las recomendaciones de los fabricantes, debe aplicarse sobre
el muro limpio, libre de residuos y presentar una humedad de acuerdo a lo especificado
por el producto, ya que en caso contrario el sustrato no lo puede absorber, quedando las
sales en la superficie.
Debe tenerse especial cuidado en impermeabilizar los sobrecimientos, pilares, canteras
y cadenas, ya que estos elementos funcionan como conductores de la humedad.
NCH 1928 of 93 albailera armada requisitos para el diseo y clculos
NCH 2123 of 97 albailera confinada requisitos de diseo y calculo
11.4 Forma de pago:

Ladrillo (Unidad)
Mortero de pega (Saco)
Escalerillas (unidad)
51
12 Especificacin tcnica tabiquera
12.1 Alcance
La presente especificacin tcnica consiste en la tabiquera liviana para interiores y

responde a la necesidad de establecer caractersticas tcnicas genricas de los materiales
involucrados en esta actividad. Esta tabiquera liviana se realizarn en conformidad a lo
que indiquen los planos y sus materiales se regirn bajo las disposiciones normativas
vigentes.
El tabique liviano se instalara al interior del departamento separando los distintos ambientes
existente, el cual est conformado por perfiles galvanizados tipo metalcom a base de
montante y canal, para este ltimo se fijarn al piso y al cielo y el montantes de forma
vertical al interior del canal. Para el tabique de cocina y bao ya que es zona hmeda se
instalara sobre la estructura, por una de sus caras con planchas de yeso/cartn normal
tipo Volcanita STD, de 10mm de espesor y la otra cara con planchas de yeso/cartn
resistentes a la humedad tipo RH.Y adems para el de living comedor se construir un
tabique pesado a base de ladrillos.
12.2 Materiales
Se contemplan planchas de yeso/cartn forradas por ambas caras, de 10 mm de espesor,

dimensionada a 1.20 m de ancho, por 2.40 m. de alto, colocadas solo en caras no expuestas
a humedad, y en las posiciones indicadas en plantas de arquitectura detalladas. Segn la
NCH 146/1 of 2000 Planchas o placas de yeso-cartn-parte 1: requisitos
En zonas hmedas para los tabiques, se contempla la utilizacin de planchas fabricadas con
un tratamiento especial que les confiera resistencia a la humedad (HR) segn ASTM C-630,
de 10 mm de espesor total, dimensionada a 1.20 m de ancho por 2.40 m del alto, colocadas
en caras si expuestas a humedad y de acuerdo a lo definido en el punto Caractersticas y
espesores generales, y en las posiciones indicadas en Plantas de Arquitectura detallada.
El perfil galvanizado de montante de 60 x 38 x 0,5 mm acero 2,40 Metros se instalara a una
separacin ptima para la instalacin de yeso cartn, este perfil ser fijado introducindolo
al canal y posteriormente reforzado con auto perforante cabeza lenteja 8 x
52
El perfil galvanizacin del canal de 80 x 40 x 2 mm 6 metros ser fijado al cielo y al piso del
departamento, para as posteriormente instalar el montante al interior del canal, para fijar el
canal ser mediante tornillo tarugo 5 x 45 mm
Para poder fijar la placa de yeso de cartn al momento se ocuparan tornillo de punta fina 6 x
1
Al interior del tabique se instalara un relleno con una aislacin de lana de vidrio
Aislanglass, segn NCH 1071 Of 84 Aislacin trmica - Lana Mineral - Requisitos.
Preparacin previa
a) Replanteo y trazado Primero se debe trazar sobre el suelo el ancho del canal, marcando
las dos caras del mismo.
Sobre las lneas ya trazadas se debe marcar la posicin de las puertas.
Una vez realizado el replanteo del suelo se pasar a realizar el replanteo del cielo, para
esto se debe utilizar la plomada. Se recomienda para esta faena el uso de nivel lser
b) Instalacin de la estructura metlica
Luego de efectuar el trazado, se instalarn las soleras o canales tanto en el piso como en
la losa o cielo. Se fijarn cada 40 o 60 cm con clavos de impacto, tarugos de expansin,
sistema de tacos de madera y tornillos, o cualquier otro sistema de anclaje segn sea la
superficie de piso y cielo.
El distanciamiento entre los montantes depender de factores como la altura del tabique,
tipo y cantidad de planchas, entre otros. El primer montante o montante de arranque se
deber fijar al muro ya sea con clavos de impacto, tarugos o pernos, a lo menos con 3
fijaciones en la altura del perfil cuando sta es superior a 50 cm.
53
Estos montantes se fijarn tanto a la canal inferior como superior, as como tambin en
los puntos de aberturas como vanos de puertas o ventanas y esquinas con tornillo cabeza
de lenteja de 8x1/2"
El resto de los montantes se encajarn mediante un ligero giro en la canal, mantenindose

en posicin vertical solamente por friccin y no deben fijarse a las soleras o canal
c) Instalacin de marcos de puertas y ventanas Antes de la instalacin de las puertas y

ventanas se proceder a la colocacin de listones seccionados de 30 cm de madera los
que irn encajados en los montantes, dinteles y/o alfeizar que hacen de marcos de puertas
y ventanas.
En el caso de los montantes puede utilizarse una pieza de madera seccionada en 3 partes
iguales, con el fin de evitar posteriores torsiones tanto de la madera como de los
montantes de acero galvanizado
Una vez encajados los trozos de madera se procede a la instalacin de marcos de puertas
y ventanas, los que sern fijados a los montantes con listones de madera en su interior.
d) Colocacin de primera capa de planchas de volcanita
Las planchas debern estar dimensionadas para la altura de piso a cielo requerida,
considerando dejar una dilatacin con relacin a la losa de hormign de aproximadamente
15 mm. Se dejan 10 mm de separacin inferior y 5mm de separacin superior.
Las planchas se deben instalar a tope entre s, en forma vertical u horizontal, fijndolas
slo a los montantes con tornillos cabeza de trompeta.
Para las uniones de las planchas sobre ventanas y puertas se debe tener la precaucin
de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de stas, ya que esto provocar
fisuras durante la vida til del tabique.
54
e) Instalaciones elctricas y sanitarias
Los montantes, perfiles portantes verticales, llevan en su alma perforaciones para el paso
de las instalaciones que recorren el interior de los tabiques, por lo tanto se recomienda su
utilizacin para ello. Si no las hay se recomienda. Hacerlas con una sierra de copa en el
eje del alma para no romper su continuidad.
Para fijar las cajas elctricas se debe usar auxiliares de madera o acero unidos a
montantes y/o afianzar las instalacin con masilla base volcn o yeso pegamento volcn.
Luego se rellenan los espacios con aislante aislan o aislanglass y se traza la volcanita de
la segunda cara con la caja elctrica, para posteriormente ser cortada.
Para el caso de instalaciones sanitarias se deben instalar los soportes necesarios al

momento de la instalacin de la estructura de acero, los cuales se harn con montantes y
canales.
Posteriormente se coloca la plancha de volcanita RH, la que se fijar con tornillos cabeza
de trompeta. Una vez que la plancha est fijada, se realizan los cortes para las pasadas
con un serrucho de punta y se fijan los anclajes a los soportes previamente instalados.
f) Colocacin aislante
Cuando se completa la instalacin de volcanita por un lado del tabique y las instalaciones
ya se han realizado, se coloca el material aislante, aislan o aislanglass, preferentemente
de espesor equivalente a la seccin de la cavidad.
Se aplica desde abajo hacia arriba, preocupndose de no dejar espacios entre lana y
montante, entre lana y canal, y entre lana y lana, todo esto para poder cumplir de buena
forma con las funciones trmicas, acsticas y de fuego (eliminando puentes trmicos y
acsticos).
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g) Colocacin de plancha de volcanita que cierra el tabique
Una vez instalado el aislante se completa el tabique con volcanita por el lado sin revestir.
Importante es que las planchas a ambos lados de la estructura queden "trabadas" entre
sus caras, es decir, que sus bordes no coincidan. Esto permite obtener una mayor
rigidizacin del tabique.
Se deben seguir las mismas recomendaciones de instalacin mencionadas en la

colocacin de la primera capa de volcanita.
h) Instalacin de esquineros
Una vez instaladas las planchas volcanita en ambos lados del tabique se procede a la
colocacin de los esquineros metlicos tradicionales, de PVC u otros, como elemento
protector en las aristas del tabique, los que se fijarn con tornillos o clavos para volcanita,
para luego ser cubiertos con masilla base volcn o compuesto para juntas volcn.
Tambin puede utilizarse esquinero juntapro volcn el cual requiere slo de masilla base
o compuesto para Juntas en su instalacin.
i) Tratamiento de juntura invisible
Para la unin entre planchas es recomendable aplicar sobre ella una primera capa de
masilla base o compuesto para Juntas, luego se aplica la cinta de papel microperforado o
de fibra de vidrio, seguido de una mano de masilla base o compuesto para Juntas y
finalmente una mano de terminacin y/o acabado para dejar una superficie plana y lisa.
Segn NCH 433 of 96 diseo ssmico de edificios
56
12.4 Forma de pago:

Yeso Cartn (Plancha)
Perfil galvanizado Canal (Tira)
Perfil galvanizado montante (Tira)
Tornillos (Caja)
Lana de mineral (Rollo)
57
13 Especificacin tcnica Pintura
13.1 Alcance
En esta partida se consultar todas las pinturas interiores y exteriores del edificio, incluso
las pinturas anticorrosivas para las diversas estructuras y elementos metlicos que se
encuentren en el proyecto, adems de las pinturas de las caeras y ductos a la vista. El
esmalte al agua ser aplicado en los cielos de cada dormitorio, bao, cocina, living y
comedor, adems de en las paredes, excluyendo las paredes del bao y cocina. Barniz
marino ser aplicado en todas las caras del bloque por la parte exterior.
Todo material que se empleen en este proyecto debern ser de primera calidad, el envase
deber estar sellado y ser abierto solamente al momento de ser usado. Aguarrs,
diluyente y dems materiales, tambin debern ser de primera calidad.
13.2 Materiales
En esta partida se utilizaran tres tipos de pintura, esmalte al agua, barniz marino natural y
anticorrosivo negro.
Para esta actividad se debern utilizar rodillos o de ser necesario tambin se puede utilizar
brocha. Adems de otros elementos tales como como diluyente, mascarilla, lija, entre otro
ms.
La aplicacin de la pintura estar regida bajo las siguientes normas chilenas:

Nch 1001 of. 89 Determinacin de la densidad.
Nch 1007 of. 89 Determinacin del espesor de pelcula seca.
Nch 2143 of. 89 Determinacin del tiempo de secado.
Nch 2154 of 91 Determinacin de la Adherencia.
58
Pinturas Interiores: Cielos (bao, cocina, dormitorios, living y comedor).
El color para estos elementos ser blanco, referencia es un esmalte al agua marca Sipa
Pinturas Interiores: Pared (dormitorios, living y comedor).
Pinturas Interiores: Puertas.
Pinturas Exterior: Pared

El color para estos elementos ser trasparente, referencia es un Barniz Marino
Transparente marca Kolor
Pintura Anticorrosiva
El color para estos elementos ser negro, referencia es un Anticorrosivo Triple Accin
marca Sherwin Williams
Aplicacin:
Previamente a la colocacin de la pintura, las superficies a tratar debern de ser

empastadas y lijadas hasta conseguir un perfecto acabado de ellas.
Todas las capas de pintura debern der ser aplicadas con un rodillo, las siguientes capas
sern a rodillo o brocha de ser necesario. El tiempo de secado, despus de cada
aplicacin debe ser razonablemente corto, por lo menos, no mayor de 24 hs., atendiendo
siempre las indicaciones del fabricante y las condiciones del clima y forma de aplicacin.
Antes de cada aplicacin se comprobar la dureza de la capa anterior.
Las pinturas utilizadas en esta partida deben ser de fcil aplicacin, observndose a los
pocos instantes de ser aplicada una capa homognea a la vista. La capa de pintura
aplicada no debe contener marcas del rodillo o de la brocha en superficie.
59
NCH 331 of. 62: Pinturas y productos afines. Terminologa
NCH 1898 of. 81: Pinturas y barnices y sus materias primas. Atmsferas normales de
acondicionamiento y ensayos.
NCH 2144 of. 89: Pinturas y productos afines. Muestreo.
NCH 2220 of. 92: Pinturas y barnices. Adherencia. Ensayo de corte transversal
Esmalte al agua (interior)

Este material ser aplicado en los cielos de cada dormitorio, bao, cocina, living y
comedor, adems de en las paredes, excluyendo las paredes del bao y cocina.
En recintos de baos se aplicar adicionalmente Sika ltex para evitar condensacin.
Barniz marino (exterior):

Para la aplicacin del barniz marino en el exterior de los bloques es necesario considerar
una limpieza, ya que la construccin de la albailera con ladrillos genera en su superficie
con salinidad. Es por esto que se debe lavar la superficie con una hidrolavadora. En este
tipo de superficie no es necesario aplicar el quemado con cido muritico.
Luego la zona limpiada con agua, debe dejar secarse por lo menos un da.
El Barniz Marino Transparente marca Kolor es un producto de fcil manejo que queda listo
para una segunda aplicacin entre 12 y 24 horas despus de la primera mano,
dependiendo de las condiciones climticas.
Anticorrosivo:
Para la aplicacin del anticorrosivo es necesario preparar la superficie aplicar, en la cual
se debe lijar el rea a pintar. Las capas de pintura que se deben aplicar sern
aproximadamente de dos manos de pintura.
De acuerdo al tipo de zona en la que se va a trabajar con el anticorrosivo, debemos tener

en cuenta la proteccin de la estructura metlica para dos tipos de ambiente, primero
tenemos el tipo 1 que ser para ambientes de baja agresividad y el segundo tipo 2 para
un ambiente de alta agresividad.
Esto se debe observar segn la tabla 5.511.203.A del manual de carretera Vol.5
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Dado que la zona a trabajar es de tipo 2, se debe obtener las caractersticas mnimas que
debe cumplir el producto, las cuales son indicadas en la tabla 5.511.203.D del manual de
carretera Vol.5
13.4 Forma de pago:

Esmalte al agua (Tineta o galn)
Barniz marino (galn o Tineta)
Anticorrosivo (galn o Tineta)
61
14 Especificacin tcnica Estuco
14.1 Alcance
Estuco de mortero se aplicar a todos los paramentos interiores visibles de la albailera

de ladrillo, el estuco de mortero cemento/arena. Terminacin lisa, impermeabilizado con
Sika 1, para recibir la pintura, excepto en zonas de baos ya que se debe dejar rugoso
para la aplicacin de la cermica. Se exigir un adecuado curado de los estucos, con la
humectacin adecuada para prevenir sopladuras y grietas.
14.2 Materiales
Se utilizar un estuco de interior predosificado a base de cemento, arena, cal y agua el
cual cumple con una resistencia de 40 kgf/cm2 con una retencin de agua del 70%, para
una mayor trabajabilidad y adherencia.
El estuco de interior predosificado se encuentra basado bajo las siguientes normas
chilenas:
Cal: NCh 2256/1. Morteros parte 1 Requisitos Generales
ridos: NCH 163 of. 79: ridos para morteros y Hormigones, requisitos generales.
ridos: NCH 165 of. 77: ridos para morteros y Hormigones, Tamizado y determinacin
de la granulometra.
Cemento: NCH 148 of. 68: Cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones
generales.
Las caractersticas principales del agregado del mortero, estn basadas en ASTM C33-
07 Especificacin Normalizada de Agregados para Concreto
Aplicacin
La superficie de albailera de ladrillo a estucar deber estar debidamente lavada con
agua, seca, libres de sales que desprende el ladrillo, polvo y suciedades en general, ya
que estas actuaran como antiadherentes al aplicar el estuco. Adems se debe tener en
62
cuenta de que todas las instalaciones, cajas, interruptores y ductos del proyecto ya hayan
sido pre embutidos e instalados en muros, de manera de no proceder a su picado
posterior.
La aplicacin se har con llana metlica, en direcciones alternadas, hasta obtener una
superficie perfectamente lisa.
El espesor mnimo del estuco debe ser 20 mm y el mximo 25 mm.
El curado del estuco ser con riego mnimo 3 veces al da durante 7 das corridos.
Uno de los requisitos del estuco es la adherencia que debe adquirir, por lo cual se debe
observar la norma chilena Nch 2471 mortero Ensayo de adherencia. En la cual se
puede observar la velocidad de carga de adherencia esperada, explicada en la tabla N1.
Que nos indica que la debe ser de al menos 0,2 MPa a los 28 das de haber sido aplicado
sobre una superficie nueva.
Consideraciones de aplicacin
Usar la dosis de agua recomendada y evitar su adicin extra.
No manipule los muros recin estucados.
Mantenga la humedad de los muros durante 7 das.
No mezclar este producto con otros materiales.
14.4 Forma de pago:

Cal (Saco)
ridos (m3)
Cemento (saco)
63
15 Especificaciones Tcnicas Puertas
15.1 Alcance
Para este proyecto se utilizaran dos tipos de puertas, las cuales sern instaladas en la
puerta de acceso al inmueble y en los accesos interiores del inmueble. Adems se deber
tener en cuenta antes de hacer la instalacin, la medida de los vanos que van del nivel de
piso terminado hasta una altura necesaria, las cuales pueden ser de 2.00m a 2.10m, segn
lo estime el profesional a cargo.
Por otro lado, las puertas debern contar con su respectiva cerradura y quincallera apta
para personas minusvlidas.
15.2 Materiales
Puerta acceso principal:

Puerta de abatir 0.90 x 2.00 mt.
Puerta acceso dormitorios:
Puerta de abatir 0.90 x 2.00 mt.
Puerta acceso bao:
Puerta corredera 0.90 x 2.00mt.
Cerraduras:
Cerradura (puerta de acceso principal y dormitorios)
Manija de palanca
Cerradura (bao)
Tirador de puerta corredera
Tarugos
Tornillos 1 1/42 12 unidades
Juego marco pino para puerta
Bisagra
64
Todos estos materiales se deben regir segn lo estipulado en la Ley 20.422 Manual de
accesibilidad universal el cual est certificado por el gobierno regional de chile y la mutual
de seguridad.
Puerta Batiente
Para la instalacin de las puertas, se debe considerar el clculo de las dimensiones:
*Ancho del vano: ancho de la puerta + 2 x espesor del marco + 1 cm de holgura.
*Altura de la puerta + espesor del marco + 1 cm de holgura.
Puerta de abatir 0.90 x 2.00:
Se inicia la instalacin con el armado del marco, el que debe realizarse con uniones
ensambladas o de inglete en 45.
Las dimensiones del marco deben ser ligeramente inferiores al rasgo o vano donde ste
se ubicar (10 a 20 mm), de manera de corregir cualquier desaplome o irregularidad y de
acuerdo al tamao de hoja correspondiente.
Una vez armado, el marco se inmoviliza mediante listones auxiliares para conservar su
cuadratura durante la manipulacin y se coloca en el rasgo en que instalaremos la puerta.
Se iniciar la fijacin y aplomado por la pierna que lleva las bisagras. Para suplir la holgura
entre marco y vano se ubican tablillas de madera en los puntos donde se colocarn los
tornillos de fijacin, normalmente 3 en el alto y 2 en el dintel.
No olvidar que antes de colocar las fijaciones, la pierna debe estar totalmente aplomada.
Posteriormente se alinea el cabezal y se fija de igual manera. Por ltimo, se aploma y
alinea la pierna que recibir la cerradura, fijndola desde arriba hacia abajo.
Ahora, se prepara la puerta. Esta preparacin consiste en realizar un rebaje a todo el alto
del lado de las bisagras, tomando como punto cero el lado del pomel y sacando 3 mm en
el lado opuesto.
Luego se marca la posicin de las bisagras en la hoja de la puerta.
Se procede de igual manera para cada bisagra y luego se instalan en el rebaje realizado.
En este momento se coloca la hoja de la puerta en el marco, cuidando que ajuste contra
el dintel y dejando una dilatacin de 3 mm; se marca la posicin de las bisagras en el
marco, y se hace el rebaje para alojar la aleta de la bisagra.
65
Se retira el eje o pomel de las bisagras y se fija la mitad correspondiente al marco. Se
monta la hoja y se reinstalan los pomeles.
Luego de instalada y verificado el funcionamiento se procede a rematar con pilastras el
encuentro de marco y muro.
Norma que regir este tipo de puerta:
NCH 354 of. 87: Hojas de puertas lisas de madera. Requisitos generales.
Puerta corredera:
Colocar el carril sobre el marco y fijarlo con los pasantes de nylon, colocando un casquillo
por el exterior y casquillo y arandela por el interior. Es muy importante que el carril quede
a ras con el marco por el lado de la manilla y perfectamente nivelado.
Colocar el perfil gua de aluminio sobre el panel. Su posicin viene definida por los cuatro
agujeros laterales que dispone el marco. En dichos agujeros se fija la sujecin del perfil
gua con cuatro remaches 5x18. Terminar de fijar la gua de aluminio a nivel con remaches
4x15 a lo largo de la misma por encima y por debajo. Dejar un espacio de 300 mm.
Aproximadamente entre ellos.
Soltar la pieza gua del lateral de la hoja y colgar la hoja sobre el carril. Volver a sujetar la
pieza gua en la hoja, de forma que el rodamiento quede introducido en el perfil gua de
aluminio.
Regulacin para la instalacin
Actuando sobre los tornillos ejes de las ruedas, as como sobre la pieza gua y el tope
gancho situados en la hoja, se puede separar del marco, hasta conseguir la regulacin
deseada.
Para la regulacin en altura, aflojar los tornillos laterales de fijacin de la oreja y apretando
o soltando el tornillo de regulacin superior se sube o se baja la hoja.
Asegurarse de volver a apretar los tornillos y tuercas una vez regulada la puerta.
66
15.4 Forma de pago:

Puertas (UN)
Cerraduras (UN)
Tarugos (UN)
Tornillos 1 1/42 (Caja)
Juego marco pino para puerta (UN)
Bisagra (UN)
67
16 Especificacin tcnica Empaste
16.1 Alcance
Se deber aplicar pasta muro sobre todos los muros de albailera a base de ladrillo de
cermico estucados con anterioridad y en los tabiques divisorios que se encuentran al
interior del inmueble.
16.2 Materiales
Pasta muro
Su formulacin est libre de Plomo, Mercurio, y Cromo, de acuerdo a las normas de
toxicidad ASTM-F-963 para los EE.UU. y EN-71-3 para la comunidad Europea.
Primero se debe limpiar y eliminar todo tipo de partculas existentes en la pared. Con
una escoba se debe retirar todo el exceso de polvo que genere el rido del estuco
aplicado, ya que este acta como un antiadherente. Luego de realizado el limpiado de la
superficie, se debe proceder a mezclar de 6 a 7 litros de agua con 2 kg de resina en un
balde y adicionar el polvo, poco a poco, mezclndola hasta obtener una consistencia
libre de grumos, con una consistencia pastosa. Una vez preparado el material, se debe
aplicar con una llana metlica. Aplicando mnimo dos manos. Primero coloque el
producto de abajo hacia arriba. Luego, con mayor cantidad, pngalo de derecha a
izquierda, en sentido horizontal. Entre capa y capa deben transcurrir aproximadamente
de 1 a 4 horas para que seque bien, aunque eso depender de la temperatura
ambiental. Adems se debe considerar un lijado sobre toda la superficie en la que fue
aplicado el empaste, ya que con esto se obtendr algo una cara uniforme y pareja para
la aplicacin de la pintura.
16.4 Forma de pago
68
Pasta muro (Tineta o galn)
17 Especificaciones tcnicas Cielos
17.1 Alcances
EL presente documento tiene como objetivo dar las caractersticas mnimas deseadas
para la ejecucin de cielos, el cual consiste en los dos primeros pisos tendrn cielos de
hormign a la vista y en el ltimo piso se realizar un cielo liso recubierto con planchas de
yeso cartn Volcanita o similar, las cuales deben cumplir con las caractersticas de
resistencia estipulado en la normativa NCh 146/1 of 2000 Planchas de placas de yeso-
cartn - Parte 1: Requisitos".
Para la sobrecarga de los cielos del ltimo piso, se debe considerar las resistencias
mnimas establecidas por la normativa NCh 1537 of 87 Diseo estructural de edificios
Cargas permanentes y sobrecargas de uso.
Se considera para el emparejamiento de los cielos el uso de Yeso y pasta muro para darle
un acabado recto y nivelado, adems de pintura blanca como terminacin.
17.2 Materiales
Para la confeccin de los cielos del ltimo piso se debe utilizar planchas de yeso cartn
RH de 10 mm con bordes biselados, cuya resistencia mnima al fuego debe ser de F-30
cumpliendo con la normativa NCh 935/1 of 97 Prevencion de incendios Ensayo de
resistencia al fuego parte 1: elementos de construccin en general.
El perfil de madera utilizados para el entramado soportante del cielo deber cumplir con
las caractersticas estipuladas en la normativa NCh 2100 of 2003 Maderas Molduras
Designacin y dimensiones.
Las junturas de las planchas ya instaladas sern rellenadas con yeso Topex o similar,
pasta muro y tendr un acabado con pintura esmalte al agua que cumpla con las
caractersticas de adherencia de normativa NCh 2220 of. 92 Pinturas y barnices.
Adherencia. Ensayo de corte transversal.
69
Con el fin de aislar trmicamente, se considerar lana mineral cumpliendo las
caractersticas mnimas de aislacin trmica descrita en la normativa NCh 853 of 91
Acondicionamiento trmico - Envolvente trmica de edificios - Clculo de resistencias y
transmitancias trmicas.
Para los primeros pisos, donde el cielo consiste en el hormign de la losa se considera un
acabado con pasta muro para emparejar posibles desniveles mnimos, lijando el exceso
hasta darle un acabado recto. Posteriormente se le dar una terminacin con un esmalte
al agua de color blanco.
En el caso del ltimo piso el cielo consiste en una estructura soportante de madera, fijando
las planchas de yeso cartn con tornillos de 1 . Entre las planchas de yeso cartn y la
cubierta deber ir una capa de lana mineral, para generar la aislacin trmica necesaria
estipulada en la normativa NCh 853 of 91 Acondicionamiento trmico - Envolvente
trmica de edificios - Clculo de resistencias y transmitancias trmicas.
En las uniones se deber colocar cinta JuntaPlac o similar cubrindolas con yeso y pasta
muro para emparejar.
Una vez lijado el cielo se realizar un pintado con esmalte al agua esparcindolo con
rodillo para cubrir la superficie total.
17.4 Forma de pago

Yeso Cartn RH (Plancha)
Lana mineral (Rollo)
Tornillos (Caja/unidad)
Pintura (Galn)
Pasta muro (Galn)
Yeso (Saco)
70
18 Especificaciones tcnicas ventanas
18.1 Alcances
Estas especificaciones tcnicas comprenden la instalacin de ventanas de aluminio para

todos los departamentos del proyecto. En el cual se instalarn tres tipos de ventanas,
cuyas dimensiones varan entre s.
Se consideran Ventana1, Ventana2 y Ventana3.
18.2 Materiales
Las ventanas sern confeccionas con marcos de aluminio los cuales deben cumplir con la
resistencia mnima a los esfuerzos segn la normativa NCh 523 of 2001 Carpintera de
aluminio-Puertas y ventanas-Requisitos.
Los vidrios utilizados deben cumplir estrictamente con las caractersticas y resistencias
estipuladas en la normativa NCh 133 of 96 Vidrios planos para arquitectura y uso
industrial-Espesores nominales y tolerancias.
Se utilizar silicona universal para aluminio, con el fin de generar una buena adherencia
entre el vidrio y el perfil.
Previo a la instalacin, se deber rectificar los plomos y niveles de los vanos en donde
irn las ventanas.
Una vez los plomos y niveles se encuentren listo se procede a ajustar el marco de la venta
al muro, afianzndolo con tornillos y tarugos.
Posteriormente se colocarn las hojas de las ventanas con sumo cuidado, para evitar
frisaduras o quiebres del cristal.
En el caso que quede espacios libres entre el marco de la ventana y el muro, se deber
rellanar con espuma de poliuretano para generar una aislacin efectiva. El exceso de
espuma se retirar con un cartonero y esptula.
71
Las terminaciones de los bordes se realizarn con silicona neutra para una mejor
presentacin.
18.4 Forma de pago

Ventas (Unidad)
Silicona (Unidad)
Espuma de Poliuretano (Unidad)
72
19 Especificaciones tcnicas revestimiento cermico
19.1 Alcances
En la presente especificacin tcnica son las caractersticas del proyecto. Se pretende dar
soluciones a las posibles filtraciones en pisos, tambin generando impermeabilidad a los
muros que mantengan contacto permanente con humedad. Estas obras se ejecutarn de
acuerdo con los planos adjuntos y complementados en las presentes especificaciones
tcnicas.
Cualquier defecto o mala ejecucin ser de exclusiva responsabilidad de la empresa
contratista a cargo de la partida, debiendo modificarlo o rehacerla de ser solicitado dentro
del periodo de construccin o del periodo de garanta de las obras.
Los materiales especificados en esta especificacin tcnica se entienden por inalterables,
nuevos y de primera calidad. Sern dispuestos a las normas tcnicas que el fabricante
indique y sern puestas a inspeccin de I.T.O.
19.2 Materiales
Se instalar pavimento cermico en la totalidad del piso de la residencia, incluyendo

habitaciones, living y comedor
La cermica que instalar ser del tipo antideslizante 30x30 cm de un espesor de 8 mm
con una resistencia a la flexotraccin de 300 kg/cm2 correspondiente a la clasificacin PEI
III trfico residencial general, segn la clasificacin PEI (Porcelain Enammel Institute) la
cual se utiliza para clasificar los pisos segn los trficos.
Cermicas sern adheridos al radier y losas manteniendo cantera del espesor de la
palmeta, se utilizar adhesivo Topex o similar preparado segn especificacin de uso del
fabricante, aplicndose con llana dentada en la totalidad del reverso de las palmetas en
un espesor de 5mm, posteriormente ser ubicada en su lugar y presionada contra el piso,
hasta que rebalse la mezcla por los bordes.
Canteras se rellenarn con frage en tonalidad a la cermica utilizada.
73
Los revestimientos cermicos deben cumplir con las caractersticas estipuladas por la
normativa internacional ISO 13006 1998 Baldosas cermicas - Definiciones, clasificacin,
caractersticas y marcado.
Como actividades previas se deber verificar la verticalidad de los muros, trazados y

nivelacin de radier y losas. Donde las superficies tienen que estar libres de polvos, yeso,
estuco o cualquier otro agente contaminante en el lugar.
Una vez chequeado los niveles, se procede a trazar las lneas maestras para tener una
gua al momento de instalar las palmetas.
Se preparara el adhesivo segn especificaciones del proveedor. Al estar los trazos listos,
el adhesivo prepara y con las herramientas a mano, se procede a la instalacin,
esparciendo de forma abundante el adhesivo sobre con una llana dentada, dejndolo de
la forma ms pareja posible, siguiendo siempre la lnea maestra.
Se coloca una por una las cermicas, junto a sus respectivos separadores y golpendolos
con un martillo de goma para asegurar su adherencia y evitar quiebre o frisaduras en el
material.
Se tendr especial cuidado en conservar la linealidad y ortogonalidad de las canteras y
la homogeneidad del frage. El exceso de frage ser retirado con una esponja humedad,
dejando la superficie del revestimiento completamente limpia y presentable.
Para el libre trnsito de las zonas en donde se instal revestimiento cermico en los pisos,
se recomienda esperar de 24 a 48 horas para permitir que el mortero frage adquiriendo
la resistencia mnima necesaria para evitar sopladuras o desnivelaciones producidas por
cargas excesivas mientras an est fresco.
En el caso de los muros el procedimiento es similar, se deben controlar los plomos, los
niveles con el piso y encuentro en los cielos.
En los muros de hormign se deber utilizar un adhesivo rgido y se aplicaran con llanas
dentadas, despus de confirmar que la superficie donde se aplicara se encuentra libre de
polvos o partes sueltas.
En el caso que sea muro de tabiquera se considerara un adhesivo en pasta para asegurar
su sujecin.
74
Para la colocacin de las palmetas se debe aplicar presin con el fin de lograr un mximo
asentamiento, dejando una cantera de 3 mm. Cuando estn las hiladas terminadas se
procede a colocar frage de la tonalidad deseada y se retira el exceso con una esponja.
19.4 Forma de pago

Cermica (Caja)
Frage (Saco)
Adhesivo (Saco)
Separadores (Caja)
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20 Especificaciones tcnicas molduras
20.1 Alcances
En la presente especificaciones tcnicas se contemplan las caractersticas de todas las

molduras necesarias para lograr una buena terminacin de la obra. Considerando para
este fin cornisas y guardapolvos para todos los departamentos del proyecto.
20.2 Materiales
Para esta actividad se considerar cornisas y guardapolvos de plumavit 3,5 cm de 2 mt

de largo, adhesivo Thomsit o similar y sellante Sikaflex 1 u otro sellante que cumpla con
las caractersticas deseadas.
Como procedimientos previos se deber sellar todos los encuentros de muros, muros con
cielo y muros con pavimento con la finalidad de evitar posibles filtraciones de humedad.
Posteriormente el sellado de los encuentros, se instalarn las molduras colocando
adhesivo con una pistola de calafatear y presionando las cornisas y guardapolvos sobre
los encuentros con el fin de generar la adherencia adecuada. El exceso de adhesivo ser
removido con una esptula.
Todas las molduras se instalarn con el mismo procedimiento, procurando seguir la
horizontalidad de la misma para dar un acabado arquitectnico adecuado.
20.4 Forma de pago

Molduras Guardapolvos y Cornisas (Unidad)
Adhesivo (Unidad)
Sellante (Unidad)
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21 Especificaciones tcnicas Artefactos sanitarios
21.1 Alcance
La siguiente partida tiene en consideracin tanto los artefactos dentro del recinto de bao,
como en cocina; los que son: lavaplatos, lavamanos, montculo de ducha y wc, con sus
respectivos accesorios, griferas y fittings, de manera que se asegure su correcto
funcionamiento.
21.2 Materiales
Los artefactos deben ser instalados segn indique el plano de arquitectura, cumpliendo
cada uno con las medidas necesarias para una persona con discapacidad:
1. Lavamanos: Se contempla 1 por departamento, cermico, montado sobre un
pedestal y una llave cromada, con conexin para agua fra y caliente.
2. Lavaplatos: Ser de acero inoxidable de 80 x 40 cms, de una taza y un secador. Se
montar sobre un atril metlico de 10 mm de dimetro, con dos patas apoyadas al
piso y apernado al muro. Se contempla la instalacin de una combinacin para
lavaplatos para agua fra y caliente.
3. Montculo de ducha: Debe ser de acrlico reforzado de 150 x 80 cms.
4. Wc: Se instalar 1 por departamento de color blanco cermico con estanque de
loza de 6lts y fittings, sifn jet y asiento plstico.
Cada artefacto ser instalado segn indique la especificacin tcnica entregada por el
fabricante.
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21.4 Forma de pago

Lavamanos (Unidad)
Lavaplatos (Unidad)
Montculo de ducha (Unidad)
Wc (Unidad)
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22 Especificaciones Tcnicas Escalera
22.1 Alcance
Las escaleras son estructuras conformadas por gradas y escalones diseados para unir o
vincular planos de distintos niveles, en el cual se aplicara al proyecto de edificacin como
una unin entre los bloques de departamentos para conectar a los residentes y dems de
adquirir el ingreso a los inmuebles de los pisos superiores.
22.2 Materiales
Perfiles
NCh203. Of 77 Acero para uso estructural
NCh204. Of78 Acero- Barra laminada en caliente para hormign armado
Perfil cuadrado 200x50x3
Perfil en U 150x50x3
Perfil cuadrado de 50x50x3
Perfil cuadrado de 30x30x2
Malla acma C-92
NCh 1173 Of. 77: Que establece los requisitos que debe cumplir el alambre de acero de
alta resistencia para su utilizacin en hormign armado.
NCh 219 Of. 77: Que establece las condiciones de uso de la malla soldada fabricada con
alambre de acero de alta resistencia para su utilizacin en hormign armado.
Varilla de electrodo de 3/32 6011
Norma AWS: A5.1/A5.1M-04: especificaciones para los electrodos de acero de carbono
Hormign
Nch 170 of.85 Hormign-Requisitos generales.
Nch 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.
Mtodo del cono de Abrams.
Nch 1498 of.82 Hormign-Agua de amasado-Requisitos.
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Nch 430 of. 08 Hormign armado, requisitos de diseo y clculo
Trazado:
Sobre la superficie del muro donde se desea instalar la escalera, se marca el inicio y el fin
del tramo a trazar, segn planos. A la distancia vertical trazada, se le divide el nmero de
contrapasos que tendr la escalera y a la distancia horizontal, se le divide el nmero de
pasos. Con los puntos de contrapasos y pasos ya calculados, se debe ayudar con un
flexmetro y una regla de nivel el trazado correspondiente. Luego se procede a trazar el
fondo de la escalera, teniendo en cuenta que el espesor es de 16cm.
Altura mnima debajo de escaleras:

La altura mnima libre de obstculo debajo de las escaleras, apta para circulacin de
personas, ser de 2.10 m.
Encofrado:
Siguiendo la lnea que marca el fondo de la escalera, se soldaran y anclaran los costados
de la escalera en la cara lateral del muro de albailera que fue trazado con anterioridad,
el cual ser de soporte para los peldaos a instalar.
El largo de cada peldao ser de 1.20m.
Para los soportes laterales se deber ocupar un perfil cuadrado 200x50x3
Y para la confeccin de los peldaos debern ser la unin de dos perfiles en U 150x50x3
para obtener los 30 cm de ancho que exige la Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin Artculo 4.7.18. Escaleras punto 3 Cada tramo podr tener hasta 16 gradas
y cada una de stas no tendr ms de 0,16 m de altura, ni ancho menor de 0,30 m.
La soldadura realizada se debe hacer una varilla de electrodo de 3/32 6011
80
Hormign
Se utilizara un hormign h-20 el cual ser vertido tratando de evitar disgregaciones. El
hormign deber ser colocado en dos capas, una vez colocada la primera capa se debe
proceder a colocar una malla acma C-92, la cual estar cortada de las medidas de los
perfiles, esto ser para dar ms firmeza al peldao. Luego de poner la malla se procede
a realizar en segundo llenado. Adems se debe tener en consideracin que al momento
de realizar el llenado total, con un martillo se deben golpear los bordes del peldao para
que el hormign se esparza de forma homognea.
Por ultimo con una llana lisa, se debe emparejar toda la superficie del peldao.
22.4 Forma de Pago

Perfil (TIRA)
Malla acma (UN)
Varilla de electrodo (UN)
Hormign H-25 (M3)
81
23 Especificaciones Tcnicas Montacarga
23.1 Alcance
El montacarga estar ubicado al costado del pasillo de hormign, tal como aprsese en
los planos de ingeniera, este tendr la capacidad soportar a 1 persona minusvlida y a 1
persona de pie. La instalacin del montacarga se regir por la NCh 440/1 Y NCh 440/2.
La instalacin tendr que hacerlo un personal capacitado en instalacin de montacargas
o ascensores.
23.2 Materiales
Motor Marca Stacker modelo ELV370 o

similar, debe presentar certicacion.
Velocidad minimo 1 m/s, maximo 1,5 m/s.
Paradas 3 niveles
Capacidad 300 Kg.
Original de fabrica, debe presentar
Sistema de
Cable Traccion certificado de procedencia e indicar
traccin
vida util del cable.
Cable de
compensacin Debe cumplir normativa Nch440/1
Original de fabrica, debe presentar
Cable viajante certificado de procedencia e indicar
vida util del cable.
Sistema traccin 2:1
Los botones deben ser con sistema

braille.
El color de la placa debe ser similar a
imagen 4.
Botonera y chapa
Botoneria interior y exterior
de cabina
82
El montacarga debera venir con su
Sistema de control
propio programa y un manual de uso
Debe considerar sensor ssmico de

Sensor de sismo cabina, cuya funcionalidad permita
que la cabina se dirija al piso ms
cercano ante un movimiento telrico.
Debe considerar la conexin a central

de incendio a travs de un contacto
seco. La funcionalidad del sistema,
Sistema conexin central de
ante una alarma de incendio activada
Electronico incendio
desde central, permitir que la cabina
se dirija al piso principal (nivel 1)
debiendo quedar bloqueada su
operacin y con las puertas abiertas.
Debe contar con un sistema de
alarma sonora que se activar por
sobrecarga de cabina. El sistema debe
Sensor de
dejar el ascensor bloqueado en su
sobrecarga
operacin y con las puertas abiertas
hasta solucionar el problema de
sobrecarga.
83
El sistema de freno, debe ser capaz
de detener por s solo la mquina
Frenos
cuando la cabina desciende a su
electromagneticos
velocidad nominal con su carga
nominal aumentada en un 25%.
La solucin debe contener
dispositivos diseados para detener
la cabina en descenso aunque sta
Amortiguadores est ms all de su lmite normal de
viaje; almacenando, absorbiendo o
disipando la energa cintica de la
cabina.
Este sistema debe ser capaz de
soportar los esfuerzos que le
Sistema de Polea de traccion transmiten los cables de suspensin,
seguridad y transferir a su vez la traccin
necesaria a este.
El oferente deber enviar ficha de
todos los elementos usados para
Finales de carrera
lmites de recorrido y entrega de
certificacin del fabricante.
Indicar potencia de motor en KW.
Datos tcnicos Indicar corriente nominal de motor
(A). Corriente de partida motor (A)
El montacarga debera contar con un

Energia de sistema autonomo en caso de corte
emergencia de luz que permita el funcionamiento
suficiente para bajar al primer piso y
abrir las puertas.
84
El terreno debe someterse a exhaustiva limpieza para que la posterior instalacin del
montacarga, donde toda la ejecucin ser por parte de la empresa encargada de
suministrar la maquinaria.
23.4 Forma de pago
Para la unidad de medida y pago se considerar:

La partida de instalacin de montacargas ser considerada como un tem global (GL) ya
que la empresa encargada de la instalacin suministrara todos los materiales y
herramientas necesarias para la actividad.
85
24 Especificaciones tcnicas Proteccin de madera para escalera
24.1 Alcance
Esta partida est conformada por la proteccin en los pasillos de hormign como escaleras
con el fin de aumentar la integridad de las personas, esta ser con una estructura metlica
con un interior de madera de 1 x 4 con un proceso de cepillado para un acabado fino.
24.2 Materiales
Los materiales para la confeccin de la proteccin son:

Madera dimensionada seca cepillada 1 x 4
Perfil metlico 40 x 20 x 3 mm
Tornillo auto perforante 2
Como procedimiento previo se realizar la estructura metlica de forma independiente

procurando que las medidas y niveles cumplan lo especificado en los planos.
La estructura debe quedar fija al piso de hormign como tambin en la estructura metlica
de la escalera, lo que se realizar con pernos de anclajes o fijacin, segn estime el
proyectista.
Una vez fijado el armazn de la proteccin se insertarn las piezas de madera para la
proteccin, siendo esto mediante tornillos auto perforantes de 2.
24.4 Forma de pago

Madera dimensionada seca cepillada (Unidad)
Perfil metlico (Tira)
Tornillo auto perforante (Caja)
86
25 Especificacin tcnica Pasillo de hormign
25.1 Alcance
Todos los trabajos del pasillo de hormign se harn segn los planos de ingeniera,
respetando la resistencia del hormign H-25, espesor de 15 cm. Lo mismo con la
enfierradura los dimetros sealados en los planos de ingeniera junto con calidad del
acero. Todo detalle no indicado en los planos o que no se menciona en estas
Especificaciones Tcnicas deber ser ejecutado segn las Normas Chilenas.
25.2 Materiales
chilenas:
generales
armado y NCh 218 of. 77 Acero Malla de alta resistencia para hormign armado -
Especificaciones
Madera: Cuartn 2x2 y terciado
Clavos Corrientes
Desmoldante para madera
87
El pasillo de hormign se hormigonara al mismo tiempo que la cadena y la losa, esto significa
que se creara al mismo tiempo el moldaje para cadena, el de losa y el pasillo de hormign.
Primera se comenzara por el moldaje de cadena una vez terminado se colocara el terciado
al borde del moldaje de cadena y al mismo tiempo debe ser soportado por alzaprima con
vigas primarias y secundarias hasta llegar al otro extremo de la cadena.
Una vez colocado el moldaje continuara con la colocacin del desmoldante.
Continuacin se proceder a colocar la enfierradura los traslapos, amarre y dobles se
efectuaran segn la NCh 211 of. 2012 " "Acero Enfierradura para uso en hormign armado
Requisitos".
25.4 Formas de pago:

ridos (M3)
Cemento (Saco)
Madera (Unidad)
Desmoldante (Galn)
Clavos (Caja)
88
26 Especificaciones tcnicas Techumbre
26.1 Alcance
La techumbre que se construir ser a 2 agua, lo cual deber estar compuesta de dos
partes cercha y cubierta. La cercha deber ser de madera con su correcto armado,
ademas la madera se regir por la NCh 173 of 2008 "Madera Terminologa general"
26.2 Materiales
Las cerchas se estructurarn con cordn superior de 1x 5, cordn inferior de 1x5,

diagonales y montantes dobles de 1x 4, las costaneras de pino impregnado de 2x2
cada 60cm.
Clavo corriente.
Para la cubierta se ocupara plancha canalada onda tonelada, el caballete ser de
fibrocemento de onda articulado de 12220mmx220mm.
Clavo para techo helicoidal para su correcta instalacin evitando el paso del agua.
26.3 Proceso constructivos
La techumbre darn inicio cuando las actividad de cadenas termine, se espera un tiempo
para que los elementos alcancen una resistencia mnima para colocar una cantidad de
peso estimado segn Nch 170 of. 2016 "Hormign requisitos generales", tambin se
verificara si las medidas corresponde segn los planos.
Primero se comenzara por la cercha dimensionando los cordones inferiores y superiores
juntos a los diagonales, una vez cortado se proceder al armado de estas, clavndolas
para evitar desaplome, creando tringulos segn planos, estos irn afianzados a las
cadenas y se corroborara el plomo de estos. Una vez aplomado se instalaran las
costaneras a una distancia de 60 cm cada una clavando estas al cordn superior.
89
Una vez terminado las cerchas se continuara con la cubierta para esto se utilizara plancha
de zinc ondulada que irn en clavados con las costaneras con clavos helicoidal.
26.4 Forma de pago

Madera (unidad)
Clavos (caja)
Plancha de zinc (plancha)
Caballete (Unidad)
90
27 Especificaciones tcnicas vada de aguas lluvias
27.1 Alcance
Esta partida se refiere a la instalacin de canaletas de PVC blanca para la cada de aguas
lluvias, las que sern instaladas al costado del trmino de la estructura de techumbre con
abrazaderas de la misma materialidad para dar soporte a la estructura segn plano de
techumbre, est terminando con una va de evacuacin al exterior.
27.2 Materiales
La materialidad base de los materiales que formen la estructura de la canaleta ser:

1. Canaleta PVC blanco
2. Bajada PVC blanco
3. Copla para tubo bajada PVC blanco
4. Tubo bajada PVC blanco
5. Gancho fijacin canaleta PVC blanco
6. Codo 67,5 para bajada PVC blanco
7. Tapa canaleta universal blanca P25
La instalacin de canaletas comenzar una vez terminada la techumbre, siendo instaladas

a lo menos a 20cm del muro y al costado de la estructura de techumbre. La canaleta se
construir en los costados de las tres torres, segn indique el plano.
91
27.4 Forma de pago

Canaleta PVC (Unidad)
Bajada PVC (Unidad)
Copla para tubo bajada PVC (Unidad)
Tubo bajada PVC (Unidad)
Gancho fijacin canaleta PVC (Unidad)
Codo 67,5 para bajada PVC (Unidad)
Tapa canaleta universal (Unidad)
92
28 Especificacin tcnica Losa
28.1 Alcance
Todos los trabajos de la losa se harn segn los planos de ingeniera, respetando la
resistencia del hormign H-25, espesor de 15 cm. Lo mismo con la enfierradura, los
dimetros sealados en los planos de ingeniera junto con calidad del acero. Todo detalle
no indicado en los planos o que no se menciona en estas Especificaciones Tcnicas
deber ser ejecutado segn las Normas Chilenas.
En todo caso, si faltara algn plano de plantas, elevaciones de ejes, o detalles de
importancia, deber ser solicitado oportunamente por el Contratista (aclaraciones). De no
ser as, la empresa asumir los costos de las soluciones que emitir el Ingeniero Calculista
o el Arquitecto, como igualmente eventuales discrepancias que pudieran aparecer entre
los distintos antecedentes del Proyecto.
28.2 Materiales

chilenas:
generales
armado y NCh 218 of. 77 Acero Malla de alta resistencia para hormign armado -
Especificaciones
93
Madera: Cuartn 2x2 y terciado
Clavos Corrientes
Desmoldante para madera.
La losa se hormigonara al mismo tiempo que la cadena, esto significa que se creara al
mismo tiempo el moldaje para cadena y el de losa.
Primera se comenzara por el moldaje de cadena una vez terminado se colocara el terciado
al borde del moldaje de cadena y al mismo tiempo debe ser soportado por alzaprima con
vigas primarias y secundarias hasta llegar al otro extremo de la cadena.
Una vez colocado el moldaje continuara con la colocacin del desmoldante.
Continuacin se proceder a colocar la enfierradura los traslapos, amarre y dobles se
efectuaran segn la NCh 211 of. 2012 " "Acero Enfierradura para uso en hormign armado
Requisitos".
28.4 Formas de pago
ridos (M3)
Cemento (Saco)
Madera (Unidad)
Desmoldante (Galn)
Clavos (Caja)
94
29 Especificaciones tcnicas Instalaciones elctricos reas Comunes
29.1 Alcances
En la presente especificaciones tcnicas forman parte del proyecto de electricidad

definiendo caractersticas del sistema elctrico a ejecutar en esta obra, Los planos de
electricidad debern estar aprobado ante el organismo correspondiente en este caso la
Superintendencia de electricidad y combustible (SEC).
Los trabajos realizados y materiales utilizados debern ceirse estrictamente con las
normas NCh 2/84 Electricidad. Elaboracin y presentacin de proyectos, NCh 10/84
Electricidad. Trmite para la puesta en servicio de una instalacin interior de electricidad
y NCh Elec. 4/2003 Instalacin de consumo de baja tensin
Contratista deber disponer, para la ejecucin de los trabajos, de personal capacitado e
idneo y en la cantidad que la obra lo requiera. La supervisin estar a cargo de un
Tcnico o Profesional autorizado por SEC como instalador de clase A con 5 aos de
experiencia en este tipo de trabajos, como mnimo.
29.2 Materiales
Para los alimentadores de alumbrado y Fuerza, se utilizarn tuberas de PVC (Conduit)

tipo III (Segn tabla 8.15 NCH Elec. 4/2003) y Se ocupar Cable conductor RV-K 0.6/1 KV
aislados con polietileno reticulado (XLPE) y cubierta de policloruro de vinilo (PVC), los
dimetros y secciones indicados en los planos, respectivamente. Los conductores de tierra
de proteccin y servicio se debern ejecutar de acuerdo con planos y tablas 10.21 y 10.23
Nch Elec. 4/2003.
Se considerarn gabinetes elctricos. Para todos los fines debe tenerse presente que el
diseo y construccin de los gabinetes se asimilar al grado de proteccin IP 65.
Cada disyuntor de circuito deber individualizarse mediante numeracin y/o leyenda en
plancha de acrlico negro y caracteres blancos indicando el servicio, y/o el nmero de su
circuito.
95
Para la conexin de los circuitos se dispondrn de bornes apilables para montar sobre riel
DIN del tipo tornillo - tornillos identificados mediante nmeros correlativos de acuerdo con
la identificacin de los circuitos en el proyecto, para programar el encendido o apagado
de luces o artefactos elctricos.
Todo el cableado ser ejecutado en fbrica utilizando cable Toxfree o similar para los
circuitos, de seccin acorde con la capacidad de los disyuntores respectivos. Los cables
sern marcados tanto al ingreso como a la salida de los elementos de proteccin y
conexin para facilitar su mantenimiento, con numeradores.
Los contactores sern con bobinas para 220 V.
Cajas de distribucin estarn embutidas.
Los Interruptores y toma corriente sern modulares, del tipo embutido para 10 A Marca
bTicino de la lnea Magic.
Se utilizar soquete tipo E27 de base recta.
Previo a la distribucin del cableado y junto a lo diseado en los planos se debern dejar
todas las pasadas de tuberas PVC antes de hormigonar pilares y losas, y antes de
generar las hiladas de los muros de albailera. Ya que se realizar una canalizacin
embutida.
Posterior a la canalizacin se define segn los planos la ubicacin de los interruptores y
cajas de distribucin las cuales sern cuidadosamente selladas con plumavit y bolsas para
evitar que les entre hormign.
Una vez los interruptores estn en su lugar se podr hormigonar.
Cuando el hormign ya este sin su moldaje se procede a generar el cableado,
distribuyndolo desde los interruptores segn el esquema elctrico diseado. Se conectan
todo los enchufes e interruptores a su lnea correspondiente.
Se coloca todo el cableado de cada habitacin, desde el interruptor al punto de luz
correspondiente, en este caso a los soquetes.
96
29.4 Formas de pago

Tubera PVC (Unidad)
Interruptor (Unidad)
Toma corriente (Unidad)
Soquete (Unidad)
Caja de distribucin (Unidad)
Cable ToxFree (Rollo)
Cable RV-K 0.6/1 Kv (Rollo)
Gabinete Elctrico (Unidad)
Riel DIN (Unidad)
Contactor bobina 220V (Unidad)
97
30 Especificaciones tcnicas Instalaciones elctricos domiciliarias
30.1 Alcances
En la presente especificaciones tcnicas forman parte del proyecto de electricidad

definiendo caractersticas del sistema elctrico a ejecutar en esta obra.
Los trabajos realizados y materiales utilizados debern ceirse estrictamente con las
normas NCh 2/84 Electricidad. Elaboracin y presentacin de proyectos. NCh 10/84
Electricidad. Trmite para la puesta en servicio de una instalacin interior de electricidad,
NCh Elec. 4/2003 Instalacin de consumo de baja tensin.
Cabe destacar que todo trabajo elctrico deber ser realizado por personal capacitado y
calificado por SEC.
Contratista deber disponer, para la ejecucin de los trabajos, de personal capacitado e
idneo y en la cantidad que la obra lo requiera. La supervisin estar a cargo de un
Tcnico o Profesional autorizado por SEC como instalador de clase A con 5 aos de
experiencia en este tipo de trabajos, como mnimo.
30.2 Materiales
Para los alimentadores de alumbrado y Fuerza, se utilizarn tuberas de PVC (Conduit)

tipo III (Segn tabla 8.15 NCH Elec. 4/2003) y conductores RV-K de dimetros y secciones
indicados en los planos, respectivamente. Los conductores de tierra de proteccin y
servicio se debern ejecutar de acuerdo con planos y tablas 10.21 y 10.23 Nch Elec.
4/2003.
Se considerarn gabinetes elctricos. Para todos los fines debe tenerse presente que el
diseo y construccin de los gabinetes se asimilar al grado de proteccin IP 54.
Cada disyuntor de circuito deber individualizarse mediante numeracin y/o leyenda en
plancha de acrlico negro y caracteres blancos indicando el servicio, y/o el nmero de su
circuito.
98
Para la conexin de los circuitos se dispondrn de bornes apilables para montar sobre riel
DIN del tipo tornillo - tornillos identificados mediante nmeros correlativos de acuerdo con
la identificacin de los circuitos en el proyecto.
Todo el cableado ser ejecutado en fbrica utilizando cable Toxfree o similar para los
circuitos, de seccin acorde con la capacidad de los disyuntores respectivos. Los cables
sern marcados tanto al ingreso como a la salida de los elementos de proteccin y
conexin para facilitar su mantenimiento, con numeradores.
Los contactores sern con bobinas para 220 V.
Cajas de distribucin estarn embutidas.
Los Interruptores y toma corriente sern modulares, del tipo embutido para 10 A Marca
bTicino de la lnea Magic.
Se utilizar soquete tipo E27 de base recta.
Previo a la distribucin del cableado y junto a lo diseado en los planos se debern dejar
todas las pasadas de tuberas PVC antes de hormigonar pilares y losas, y antes de
generar las hiladas de los muros de albailera. Ya que se realizar una canalizacin
embutida.
Posterior a la canalizacin se define segn los planos la ubicacin de los interruptores y
cajas de distribucin las cuales sern cuidadosamente selladas con plumavit y bolsas para
evitar que les entre hormign.
Una vez los interruptores estn en su lugar se podr hormigonar.
Cuando el hormign ya este sin su moldaje se procede a generar el cableado,
distribuyndolo desde los interruptores segn el esquema elctrico diseado. Se conectan
todo los enchufes e interruptores a su lnea correspondiente.
Se coloca todo el cableado de cada habitacin, desde el interruptor al punto de luz
correspondiente, en este caso a los soquetes.
99
30.4 Forma de pago

Tubera PVC (Unidad)
Interruptor (Unidad)
Toma corriente (Unidad)
Soquete (Unidad)
Caja de distribucin (Unidad)
Cable ToxFree (Rollo)
100
31 Especificaciones tcnicas instalacin de agua potable
31.1 Alcance
Esta partida est considerada desde el arranque a la vivienda, siendo este el medidor
como punto de inicio para el tendido de caeras.
El tendido de caera debe ser de cobre tipo L, tanto para agua fra como caliente. Ser
instalado segn informe el proyecto sanitario una vez aprobado por Aguas del Altiplano.
31.2 Materiales
Las tuberas deben cumplir con los siguientes requerimientos:

El tubo de cobre debe cumplir la materialidad segn NCh1339, cumpliendo con su
composicin qumica del material citado en el punto 4.1.1 de la misma.
La determinacin de la composicin qumica se debe hacer segn NCh259.
Los accesorios que conformen la red de agua potable sern de la misma materialidad que
las tuberas, siendo estas unidas mediante soldadura.
Todas las resistencias que deban soportar las tuberas son las siguientes y estas deben
cumplir con lo especificado en NCh259:
Resistencia a la presin
Resistencia a la traccin
Resistencia a aplastamiento
Resistencia al doblado
La lnea de alimentacin nacer desde la salida del medidor de agua bajo las escaleras
hasta cada departamento segn corresponda.
Las caeras sern de cobre de 19mm tipo L, llegando a cada departamento mediante
fijaciones a la superficie por medio de abracaderas, segn Nch3202.
101
Las piezas necesarias como codos, tees, flexibles y llaves de paso sern del dimetro
correspondiente segn informe el proyecto sanitario.
31.4 Forma de pago

Tubo de cobre
Codo de cobre
Tee de cobre
Estao
Pasta para soldar
Coplas
Llaves de paso
102
32 Especificaciones tcnicas instalacin de alcantarillado
32.1 Alcance
La partida de instalacin de alcantarillado est considerada desde las evacuaciones de

los artefactos hasta la cmara de inspeccin, segn presente el proyecto sanitario.
32.2 Materiales
La red de alcantarillado desde los artefactos hasta la cmara de inspeccin dentro de la

propiedad ser de PVC gris con sus dimetros correspondientes, yendo desde los 40mm
hasta los 110mm. Estos siendo parte de: descarga de lavaplatos, descarga lavamanos,
descarga ducha, descarga wc y lnea de descarga hacia la cmara de inspeccin.
Las piezas utilizadas para las uniones sanitarias sern de PVC gris, estas siendo tee,
copla, reduccin y codo con sus dimetros correspondientes segn proyecto sanitario.
Previo a la instalacin de tuberas para las descargas sanitarias se realizar la excavacin

para su distribucin, teniendo las pendientes pertinentes segn NCh1105, la que a la vez
dar los parmetros necesarios para el diseo de la red.
Los empalmes y uniones que se necesiten se deben realizar segn NCh 2592 y NCh 2593.
El departamento contara con cuatro descargas, las que son: lavaplatos, lavamanos, ducha
y wc. Los que se conectaran con una descarga vertical, la que llegara finalmente a la
cmara de inspeccin dentro del recinto.
103
32.4 Forma de pago

Tee PVC gris (unidad)
Copla PVC gris (unidad)
Reduccin PVC gris (unidad)
Codo PVC gris(unidad)
Tubos PVC gris (unidad)
Adhesivo para PVC (unidad)
104

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Universidad Tecnolgica de Chile

La presente especificacin tcnica consiste en la instalacin de faena y responde a la

Oficina: Se considera la instalacin de una oficina simple a base de un conteiner, para la

Servicios Higinicos y Evacuacin de Aguas Servidas

Placa osb de 1,22 x 2,44 x 8 mm

NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.

Agua de amasado segn NCh 1498. 0f 82 hormigones agua de amasado- requisitos

1.3 Proceso constructivo

Para el letreo de la obra se excavara a una profundidad mnima de 60 cm en donde se

Para poder construir la bodega de materiales y herramientas, los vestidores y el comedor

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

2.3 Proceso Constructivo

2.4 Forma de pago

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

Esta partida considera la excavacin que se debe realizar para la cimentacin de la

La partida no requiere de materiales para su ejecucin.

3.3 Proceso constructivo

Lo primero que se debe realizar es un alineamiento topogrfico al terreno, esto para no

3.4 Forma de pago

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad. Mtodo del cono de Abrams.

Agua de amasado segn NCH 1498. 0f 82 hormigones agua de amasado- requisitos

4.3 Proceso constructivo

Etapas previas a la construccin del emplantillado:

4.4 Forma de pago:

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

La presente especificacin tcnica corresponde a la definicin de las caractersticas de la

Se utilizar hormign H-25 cuya resistencia caracterstica mnima corresponde a 250

5.3 Proceso Constructivo

Como procedimientos previos a la elaboracin de cimientos, se debe realizar un despeje

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

6.3 Sistema constructivo

6.4 Formas de pago:

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.

7.3 Proceso constructivo

Etapas previas a la construccin del radier

Debern respetarse completamente los largos y las disposiciones de las armaduras

En general, se consultan en el proyecto uniones de las barras por simple traslapo. No

NCH 211 of 70 Barras con resaltes en obras de hormign armado

7.4 Forma de pago

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

Para este proyecto de construccin se confeccionaran pilares a base de enfierradura

8.3 Proceso constructivo

Debern respetarse completamente los largos y las disposiciones de las armaduras

Para sostener o separar las armaduras se emplearn espaciadores metlicos, de mortero

En pilares la distancia libre entre barras longitudinales no ser inferior a 1 veces el

En general, se consultan en el proyecto uniones de las barras por simple traslapo. No

Despus de realizado el armado de la enfierradura, se procede a encofrar comprobando

8.4 Forma de pago

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

La presente especificacin tcnica consiste en la cadena y responde a la necesidad de

NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.

9.3 Proceso constructivo

Etapas previas a la construccin de la cadena

Debern respetarse completamente los largos y las disposiciones de las armaduras

En general, se consultan en el proyecto uniones de las barras por simple traslapo. No

Se regirn segn las NCH:

9.4 Forma de pago

Para la unidad de medida y pago en el comercio se considerar:

NCH 1019 of.74 Hormign-Determinacin de la docilidad.

Agua de amasado Segn NCh 1498. 0f 82 hormigones agua de amasado- requisitos

10.3 Proceso constructivo