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EXPEDIENTE: 0021483
PRIMERO
CATEGORAS
ARGUMENTANDO LO SGTE:
Tercero: Defensa civil realiza una inspeccin el 25 de junio del 2012 en la que se ha
observado que la construccin haba afectado el muro izquierdo de la propiedad de la
seora Elsa. Lo califica de Alto Riesgo de Colapso.
Cuarto: en el mes de junio del 2012, la seora Elsa llevo personal de COFOPRI a mi
inmueble a fin de que midan los linderos y el rea externa de la frontera, concluyendo
que a la recurrente (Gladys) falta 20 centmetros en el lmite con la seora Elsa.
Por ltimo LA CARTA N 480-2012 me conmina a cumplir con una orden no
corresponde a un mandato judicial, es un mandato no ha sido un expediente
administrativo tcnico que concluya si corresponde o no demoler la pared.
Por lo que solicito se deje sin efecto el contenido de la carta materia de descargo.
ANLISIS Y FUNDAMENTO
Con una multa equivalente al 75% por pertenecer al sector B de acuerdo a los sectores
donde se comete la infraccin el monto asciende a s/13,687.50.
BASE LEGAL:
Constitucin poltica del Per, art. 194 con concordancia con la ley orgnica de
municipalidades N 27972 art. 2
SE RESUELVE:
Segundo: otorgar al infractor un plazo de cinco das hbiles, contados a partir del da
siguiente de la notificacin para que presente sus descargos por escrito.
Se han cumplido con todas las medidas de seguridad dispuestas por las respectivas
Licencias de Demolicin y Construccin. Todo a fin de no perjudicar a los inmuebles
vecinos colindantes de los lados derecho e izquierdo por estar ubicado mi inmueble al
centro.
Ya se llev a cabo una del vigencia de conciliacin sin que la seora Elsa haya querido
un acuerdo y ahora despus que termine la construccin del inmueble, pide que
demuela la pared sin tener en cuenta que ambos somos propietarios de la pared
medianera. Siendo necesario una investigacin exhaustiva para su comprensin de los
derechos de propiedad de ambos.
Debe tenerse en cuenta que las paredes o cercos situados entre dos propiedades se
presumen comunes mientras no se pruebe lo contrario. Esta pared de mediana exista
desde que adquir la propiedad.
El artculo 994 del cdigo civil es preciso al definir la mediana y en est caso
administrativamente no se puede pedir demoler esta pared pues afectara a ambos
propietarios por lo que considero injusta la resolucin emitida por su despacho.
CONSIDERANDO:
SE RESUELVE:
En mi condicin de colindante del predio, est afectado por los daos ocasionados en
la pared medianera y conforme a la carta notarial de responsabilidad que asume la
duea del predio a demoler y construir me hace legtima en el proceso administrativo
(Gladys Tula Landa Ubillus) a efecto de reclamar los posibles daos que se ocasionen.
PETITORIO
En las actas de conciliacin no existe ningn acto conciliatorio que justifique que la
infractora haya resarcido los daos causados que an existen el inmueble, los daos
estn acreditados conforme lo certifica defensa civil