29/5/2017 Mantenimientobsico:FANCOILMantenimientodeedificios

Mantenimientodeedificios

Mantenimientobsico:FANCOIL

Postedon13agosto,20122enero,2015byAlfonsoCardenal
ACCIONESDEMANTENIMIENTOPARAEVITARAVERASENTODOTIPODEFANCOIL.

ComoprevencindeaveraselFancoildebeserinspeccionadoenlossiguientespuntos:

Bateras.

Mantenerlimpiaslasbaterasalpasodelaire,quitandoelpolvoyotraspartculas(bras,etc.)utilizando
unaspiradorosoplandoconairecomprimido.Recomiendoelusodecualquierdesengrasante,diluido
enagua,sepuedeaplicarconunpulverizador(tipoMATABI)
(hps://alfonsocardenal.les.wordpress.com/2012/08/fan
coil1.jpg)

Losltros(*)previosinstaladosreducirnlafrecuenciay
gravedaddelembozamientodelasaletas.

*FiltroenrejilladeAspiracin(limpiaramenudo)

*FiltroenelFancoildelantedelasbaterasenelsentidodel
aire(limpiaramenudo)

IMPORTANTE:Cuandoporrazones,labateraestembozadaynoseasucienteelsopladooaspirado
conaireserprecisoynecesario,desmontarlabateraysumergirlaenunasolucindeaguay
amoniaco.Inclusoconunamanguerasepuedelimpiarelltro.Sitalcosasucede,aprovecharpara
limpiarelcircuitointernodelabateracon(aguaycido),ycirculacindeaguaapresinneutralizando
nalmenteconunasolucindeaguayleja.(hps://alfonsocardenal.les.wordpress.com/2012/08/fan
coilunit42ce.jpg)

Bandejas.

Limpiaralmenosunavezalaolabandejadecondensadoconalgunasolucinalgicidaydesinfectante
(lejauotros),comprobarademsqueelsistemadeevacuacin(sifn,tubera)noestatascadoyevacua
rpidamenteunabotelladeaguadescargadaenella,(casocontrariodesatascarconproductosadecuados
desatascadores)

Filtros(RejillayFancoil)

Almenosunavezcadatresmesesselimpiaranosustituirn
https://alfonsocardenal.wordpress.com/2012/08/13/mantenimientobasicodefancoil/ 1/3
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Almenosunavezcadatresmesesselimpiaranosustituirn
losltros,(lafrecuencialoindicarelestadodesuciedadde
labatera.(Verpunto1).

Motores.

Losmotoresnonecesitanmantenimientotodavezque
llevencojinetesautolubricadospermanentes,noobstante
serconvenientelimpiarelpolvilloporsopladodelaire.

Conexioneselctricas.

Portenerelementosenmovimiento(motorventiladores)el
Fancoilestsometidoavibraciones;porconsiguientees
convenientealmenosunavezalao,reapretarlas
conexioneselctricasalelectromotorycontroles,comprobar
ymedirlatomadetierraymasa(5),yelconsumo
elctricoen(A).

Conexioneshidrulicas.

Comprobarunavezalao,elestadodelasconexiones(racores,vlvulas,etc.)deformaquelasllaves
abranycierrensinesfuerzos(suelenatascarsedenousarse),noseapreciangoteos,nicondensaciones,
noseaprecianoxidaciones,loslatiguillosnosufrenexudacionesniroturas,lapurgadeairefunciona
bien,(aprovecharparapurgadeaire).

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