CREACIN DE LA AGENCIA DE ALQUILER

MUNICIPAL DE ARRECIFE (AAMA)

Laetitia Padilla y Daniel Cabecera,

Concejales de Ganemos Lanzarote en el ayuntamiento de Arrecife, de acuerdo con los

artculos 97.3 y 91.4 del reglamento de Organizacin, Funcionamiento y Rgimen
jurdico de las Entidades Locales aprobado por R.D. 2568/1986, de 28 de noviembre,
formulan para su discusin y, en su caso aprobacin en el prximo pleno Ordinario a
celebrar, la presente MOCION en base a lo siguiente:

EXPOSICION DE MOTIVOS

Es de sobra conocido, el gran problema que empieza a haber en Arrecife para encontrar
piso de alquiler. Tras el estallido de la burbuja del ladrillo muchos pisos en Arrecife
quedaron en manos de entidades bancarias o de grandes propietarios. Al ser Arrecife
una ciudad con poca alternativa de vivienda, las que existan en manos de los bancos
nunca llegaron a convertirse en activos txicos principalmente porque las entidades
propietarias eran conscientes de que stas viviendas seran necesarias en un corto
espacio de tiempo. A nuestro parecer, este es uno de los problemas de falta de vivienda
para alquilar en nuestro municipio, puesto que parte de la misma se encuentra en manos
de bancos e inmobiliarias asociadas, las cuales solo venden.

A la situacin de la poca obra nueva que nos queda en el municipio, hay que sumarle el
factor de pobreza en el que se encuentra el mismo. Arrecife est en el grupo de cabeza
de la pobreza en Espaa, con cifras de paro que rondan el 30% y con condiciones
laborales y socioeconmicas que dejan a la poblacin en una situacin de pobreza
desoladora. Esto hace que parte de la poblacin no cumpla los requisitos exigidos
(como presentar una nmina o adelantar fianzas) para conseguir un alquiler. El
problema es mucho mayor cuando hablamos de poblacin migrante, puesto que la
poblacin endmica cuenta con una red familiar que en muchos casos salva del alquiler
a sus miembros; la poblacin migrante carece de sta red y se ven abocados a vivir en
pisos compartidos con ms personas de las que son recomendables, a alquiler por horas

@GanemosLanzarot facebook.com/ganemoslanzarote
o a la ocupacin. Hay que tener en cuenta, adems, que esta poblacin migrante muchas
veces tiene trabajo pero no tienen contrato ni nmina.

A stos dos factores, hay que sumar tambin la desproteccin en la que se sumen los
propietarios de vivienda, muchos han alquilado y tenido problemas con sus inquilinos,
han tenido que desahuciar a sus inquilinos, han tenido retrasos en los pagos o inquilinos
que directamente se han ido de sus viviendas dejando el alquiler y todas las facturas a
deber (agua y luz), generando al propietario una serie de gastos que, en algunas
ocasiones, les es muy complicado hacer frente. Sobra decir que muchas veces las
viviendas alquiladas sufren muchos daos que el inquilino se niega a pagar y que el
propietario ha de asumir. Los propietarios de viviendas en Arrecife han encontrado una
alternativa econmica y sencilla; el alquiler vacacional. ste tipo de alquiler, mediante
pginas especializadas, es muy cmodo y le brinda al propietario una seguridad jurdica
as como total comodidad y rentabilidad en pagos y dems. Arrecife cuenta con un
nmero muy limitado de camas tursticas y de un precio que, muchos turistas que
acceden a los pisos de alquiler vacacional, no pueden hacer frente. Es por ello que hasta
el momento est triunfando esta forma en nuestra ciudad.

En parte por estos motivos, y seguramente por muchos otros que se escapan a nuestro
conocimiento, nos encontramos en la situacin de escasez de alquileres a precios
asequibles y con condiciones normales y/o legales. Para hacernos una idea, un piso de
60 metros cuadrados y dos habitaciones en la vega se llega a pagar a 525 al mes
(gastos aparte) y teniendo que dejar una fianza de 1500 para poder acceder al alquiler
del mismo y aun as, no pueden alquilarlo personas con nios ni mascotas. sta
situacin, este tipo de alquiler, no est al alcance de la mayora de la poblacin de
nuestro municipio.

Por ello presentamos esta mocin al pleno del Ayuntamiento, porque necesitamos una
solucin a largo plazo y no un parche. En otras ciudades y municipios de nuestra
geografa, existe una figura conocida como Agencia de alquiler municipal. sta
agencia se encarga de dar seguridad jurdico-normativa tanto a propietarios como a
inquilinos, ejerce de intermediario entre el propietario y el arrendatario, se encarga de
dar veracidad al inventario de la vivienda y el estado del mismo a la entrada y salida; se
encarga de guardar la fianza del alquiler y entregarla de manera justa y sin ambigedad
a su legtimo dueo (en funcin del estado de la vivienda y dems factores); adems de
todo esto, sirve de ventanilla nica de informacin sobre ayudas al alquiler, ayudas para
la compra de vivienda, ayudas para la rehabilitacin y todo lo que tenga relacin con la
vivienda (incluyendo las viviendas de proteccin oficial).

Desde Ganemos y Podemos Arrecife, consideramos que sta medida podra suponer una
buena estrategia a corto medio y largo plazo para luchar contra la falta de vivienda, as
como una gran oportunidad para el municipio de conseguir tener un ente propio que se
encargue de velar por el normal y correcto funcionamiento del alquiler en el municipio.
La opcin que se ha utilizado hasta la fecha (en los casos analizados) para la creacin de
este ente municipal, ha sido la figura de la Empresa pblica, consideramos que esta
figura es la idnea para el municipio y, teniendo en cuenta los parmetros econmicos
del municipio, segn nuestro estudio podra ser viable para los prximos presupuestos
aun con la Ley de racionalizacin del gasto pblico en vigor, puesto que los 3
parmetros econmicos clave para poder realizar la inversin son parmetros en los que
(al menos hasta el 2015) pasamos holgadamente. Otra opcin, sera encargar el proyecto
de ente a agentes sociales con experiencia en la materia y establecer en el convenio de

@GanemosLanzarot facebook.com/ganemoslanzarote
relacin la duracin del convenio y siempre el hecho de que en cualquier momento el
servicio podr ser recuperado por el municipio. Igualmente, siempre se podr analizar la
frmula que ms convenga en la comisin informativa correspondiente.

Por todo lo anteriormente expuesto solicitamos ante el Pleno de la Corporacin la siguiente

PROPUESTA DE ACUERDO:

Primero: Iniciar los trmites pertinentes para la creacin de la Agencia de

Alquiler Municipal de Arrecife (AAMA).

Segundo: Buscar la frmula legal, ms beneficiosa para el municipio, para dar

forma legal a la AAMA evitando su externalizacin hacia la empresa privada en la
medida de lo posible.

Tercero: Redactar un catlogo de servicios a prestar por la misma y un estudio de

necesidad de vivienda en el municipio de Arrecife

Concejales de Ganemos Lanzarote

@GanemosLanzarot facebook.com/ganemoslanzarote