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En la Ciudad dela La Tablada, La Matanza, Pcia de Buenos Aires a los 1das del
mes de Abril de 20017, entre los Sres. Matas Gastn Francese D.N.I.
N35.243.028 Y Rodrigo Ezequiel Francese D.N.I. N 38.168.528, ambos con
domicilio en la calle Catriel N 5741 Dto. 2 La Tablada La Matanza, Pcia de
Buenos Aires., en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la
otra la Sra. Sabrina Beatriz Fernndez Alberti, con domicilio en la calle Catriel
5774 .La Tablada. La Matanza , Pcia de Buenos Aires, en adelante denominado
EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locacin, el que se regir por
las siguientes clusulas y condiciones:
SEGUNDA: El plazo de la locacin se estipula en dos (2) aos a partir del da1
de Abril de 2017, de modo que vencer indefectiblemente el da1 de Abril de
2017.
TERCERA: El precio de la locacin se pacta en la suma de Pesos Seis Mil ($
6000). Y un incremento del 20% en el segundo ao, pasando a la suma de
Pesos Siete Mil Doscientos ($7200)
CUARTA: Los alquileres sern abonados por mes adelantado del primero al diez
de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde este lo indique en el futuro
por medio fehaciente.- La mora en el pago de los alquileres, se producir en
forma automtica por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de
interpelacin ni gestin previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los
alquileres siempre debern abonarse con un inters compensatorio del
diez(10%) por ciento mensual acumulativo y un inters punitorio del diez
(10%) por ciento mensual acumulativo.
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SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar
modificaciones en el inmueble, as como mejoras, las que debern ser
aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR o su representante legal y
quedaran a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locacin, sin
derecho a retribucin alguna por parte de la LOCATARIA.
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autorizacin para disponer de dicho inmueble al LOCADOR, quien se obliga a
autorizarlo siempre y cuando dicha garanta sea sustituida en forma simultanea
por otro inmueble de similar valor. El incumplimiento de esta clusula por parte
de los garantes facultara al LOCADOR a iniciar las acciones penales por
violacin del art. 172, subsiguientes y concordantes, del Cdigo Penal, y dar por
rescindido el presente contrato solicitando de inmediato la restitucin del
inmueble locado como si hubiera vencido el trmino del contrato.
DECIMOPRIMERA: A todos los efectos legales del presente contrato, las partes
constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrn por
vlidas y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdiccin y
competencia de la Justicia Ordinaria de La Matanza, con expresa renuncia a
cualquier otro fuero y/o jurisdiccin que pudiera corresponderles.
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DECIMOSEXTA: ENTREGA DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato la entrega de
las llaves o de la propiedad solo se justificara por escrito emanado del
LOCADOR o su representante, no admitindose otro medio de prueba. Si la
LOCATARIA consigna las llaves, adeudara al LOCADOR el alquiler fijado en ese
momento con mas las actualizaciones previstas hasta el da en que el LOCADOR
acepte la consignacin o se le de posesin del inmueble sin que esto menoscabe
el derecho del LOCADOR de exigir el pago de las penalidades pactadas por esta
circunstancia.
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Locador Locador Locatario Garante Garante