tectonicablog.

com

NAVEZ viviendas
sociales en Bruselas
Schaerbeek, Blgica
MSA / V+
2013-2015

obras
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com

Situada en uno de los accesos principales de la ciudad de Bruselas, el edificio es una operacin de
vivienda abierta y al mismo tiempo el buque insignia de la nueva identidad del barrio. El edificio pro-
porciona una base cmoda y slida para las necesidades familiares y al mismo tiempo se abre dando la
bienvenida a aquellos visitantes que entran en la ciudad. Tiene la voacin de ser una arquitectura de
todos.
Esta construccin cierra una parcela triangular, y se desarrolla mediante una piel suave de ladrillo
texturizado que permite jugar con la luz siempre cambiante del cielo belga. Este guin se hace eco
de lo que le rodea, se llena de detalles, especialmente de los elementos art Deco de los edificios colin-
dantes y de los rasgos de la impresionante infraestructura ferroviaria prxima.

Concepto
Como muchos proyectos en Bruselas, el edificio tena que hacer frente a un contexto fascinante pero
difcil. Para enfrentar la parcela que es pequea, irregular, ruidosa y fundamentalmente orientada a
norte, el edificio utiliza claves arquitectnicas esenciales. El edificio desarrolla apartamentos en torno
a un patio abierto al sur y una escalera que se conecta con otras escaleras individuales, permitiendo
movimientos en el interior del volumen y vistas kilomtricas del paisaje belga. Los planos y las circu-
laciones son intricados y la seccin es progresiva creando dobles alturas y proporcionando a los apar-
tamentos una construccin de carcter perenne, as como espacios exteriores, vistas impresionantes y
numerosas experiencias espaciales.
Siendo un sistema que forma parte de otro mayor, fueron muchas las expectativas que desde todos los
ngulos, se pusieron sobre este edificio.
Se sigui un proceso muy exhaustivo para establecer un dilogo con los habitantes y los diferentes
componentes y administraciones. Esto permiti explicar, desarrollar y solucionar muchos temas urba-
nsticos sin rompaer las regulaciones municipales.

Construccin/ Materiales y estructura

Debido a que el edificio da cobijo a gente con pocos recursos y ya que las viviendas sociales no debe-
ran ser tratadas de manera diferente a un edificio de prestigio, el proyecto se ha desarrollado para
permitir una base slida en la que vivir. La construccin es cmoda y perenne: puedes dormir a pier-
na suelta y puedes clavar cuadros en las paredes.
Con una envolvente muy aislada, triple acristalamiento, ventilacin regulada con recuperacin de ca-
lor y paneles de produccin de agua, el edificio es una construccin pasiva con un gasto de 15kwh/m2.
El consumo y comodidad de los usuarios est garantizado, al margen de que abran o no las ventanas.
Los costes de mantenimiento han sido reducidos al mximo para evitar el uso de aire acondicionado,
equilibrando la exposicin y permitiendo la entrada de luz natural. El edificio carece de ascensor, de
manera que los habitantes pueden disfrutar de las vistas mientras acceden a su casa.
Los detalles especiales, como puentes trmicos, se desarrollaron en obra para conseguir que la poten-
cia de la fachada de ladrillo se viese destacada. Una textura fuerte, pero suave para permitir el juego
de la luz y convertirse en un tributo a las fachadas art-deco de la zona.
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com
NAVEZ viviendas sociales en Bruselas tectonicablog.com

NAVEZ viviendas sociales en Bruselas

Arquitecto: MSA / V+. SIMON Jean-Marc; SIMON Alain; MORITZ
Benoit; DELOFFRE Julien; Thierry Decuypere
Emplazamiento: Schaerbeek, Blgica
Fecha: 2013-2015
Colaboradores: Estructura, NEY & Partners; Ingeniera: JZH &
partners
Construccin: Balcaen & fils
Superficie: 800m2
Presupuesto: 1950/m2
Cliente: Ayuntamiento de Schaerbeek
Fotografa: Serge Brison