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Este anlisis permite indicar que prcticamente la mitad de los sectores productivos de la economa
se relacionan en mayor o menor grado con el sector de la construccin como proveedores directos.
Las Obras durante el Ciclo de Vida de los Proyectos, deben satisfacer las necesidades y con ello lograr la
mejora de la Calidad de Vida del ser humano.
A. PROPIETARIOS: Son quienes conciben y determinan los objetivos del Proyecto, usualmente
seleccionan el terreno donde se construir el proyecto. Disponen de las ideas para los diseos, as
como consiguen el financiamiento, administran los contratos, eligen las empresas consultoras y
constructoras.
Si el agente econmico que financia la inversin es el Estado se dice que es una Obra Pblica,
en caso contrario si son personas o instituciones ajenas al Estado (particulares), se dice que es
una Obra Privada.
B. PROYECTISTAS: Generalmente son Ingenieros o Arquitectos. Son los que transforman las
ideas y necesidades de los Propietarios en Proyectos detallados con Documentos Impresos
(Planos, Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas, Presupuesto, Cronograma).
Los PROYECTISTAS sern los que establezcan los valores Referenciales de la Obra y los
Plazos de Ejecucin, podrn trabajar en forma independiente o en equipo y sern los
responsables de que el Proyecto cumpla con la Reglamentacin y Normas Vigentes.
1.4.1.- FASES
El ciclo de vida del proyecto se compone de varias etapas caractersticas, que deben ser analizadas
individualmente para prever las necesidades de cada una de ellas (organizacin, cantidad de
personal y capacitacin, instalaciones, etc.).
Las etapas del Ciclo de Vida de los Proyectos de Ingeniera son:
1.- NECESIDAD: Para que exista todo proyecto, debe existir una necesidad insatisfecha un
requerimiento de un conjunto de personas. La necesidad surge de la idea relacionada con la
solucin.
Ejemplo 1: Familias sinvivienda Solucin: Construccin de Viviendas.
Ejemplo 2: Falta de comunicacin de dos pueblos Solucin: Construccin de una carretera.
2.- ANLISIS: Permite la identificacin de las alternativas de solucin, basados en los estudios del
Perfil y/o Factibilidad, financiamiento, ubicacin del Proyecto, distribucin arquitectnica
referencial, etc.
En este nivel de estudio se definen en lneas generales las posibles soluciones al problema que se
quiere afrontar. Los diseos son aproximados, se trabaja bsicamente con informacin
secundaria, y los costos se determinan en base a costos unitarios conocidos en el mercado local,
nacional o internacional, considerando el potencial impacto ambiental de la solucin.
3.- DISEO: Comprende a su vez la etapa del diseo preliminar y la del diseo definitivo.
Se detalla el diseo, con estudios de campo, sobre todo de carcter topogrfico, geolgico,
geotcnicos, hidrolgicos e hidrulicos. Se detallan los costos unitarios de las actividades y de
las diversas fases de la construccin.
Todo este proceso permite disponer de un costo de la obra ms cercano a la realidad,
tomndolo como base para el estudio de carcter econmico y las diversas posibilidades de
financiamiento para la obra. Paralelamente se detalla el estudio de los posibles impactos
ambientales y se elaboran los planes de mitigacin, cuyo costo debe ser incluido en el costo
general de la obra a ser financiada. La necesidad de desplazar poblaciones afectadas por la
construccin de la obra es un factor sumamente importante y debe considerarse como un
impacto de carcter social. Si en el curso de esta fase de los estudios, se detecta que por algn
motivo la obra excede los costos considerados como razonables, o los impactos ambientales
son inaceptables, se deber analizar otras alternativas de la fase anterior.
El diseo definitivo se inicia con los estudios especializados (Suelos, Impacto Ambiental).
Comprende la Arquitectura y estructuras definitivas, las Instalaciones Sanitarias y Elctricas,
los Sistemas contra incendios (en estructuras complejas), todos ellos consolidados a travs del
Expediente definitivo, el cual debe tener en cuenta las condiciones Reglamentarias existentes.
4.- EJECUCIN: Es la principal etapa dentro del Ciclo de Vida de los proyectos, ya que materializa
la Obra, para ello ser necesario:
a) Definir y Planificar una Metodologa de Trabajo.
b) Tramitar los Permisos y Licencias.
c) Firmar los Contratos estableciendo: Montos, Plazos y Compromisos entre Propietario y
Contratista.
Una caracterstica principal de la etapa de ejecucin es la corta duracin que tiene y es en ella
donde se produce el mayor requerimiento de la Mano de Obra, as como tambin el mayor
desgaste fsico de la fuerza de trabajo, presentando las tasas ms altas de accidentes y
riesgos en comparacin con otras etapas, por lo que se deber considerar como un reto el revertir
y minimizar esta situacin.
Dentro de esta etapa debemos considerar el rol del profesional en la construccin ya sea como
conductor de una misma obra a travs de la Residencia o controlando los estndares de calidad
de los trabajos a travs de la Supervisin o Inspeccin.
PROYECTO
EXITOSO
VIDA TIL
NECESIDAD
OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
3. EJECUCIN
ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO O DOCUMENTOS EQUIVALENTES EJECUCIN DEL
PROYECTO
Lo elabora la Unidad Ejecutora de inversiones (UEI) en funcin de la concepcin tcnica y
dimensionamiento del estudio de pre inversin o de la ficha tcnica.
En el caso de aquellas inversiones que no constituyen PIP, se elabora un informe tcnico sobre
la base de la informacin registrada directamente en el Banco de Inversiones.
El seguimiento de la ejecucin se realiza a travs de Sistema de Seguimiento de Inversiones,
herramienta que asocia el Banco de Inversiones con el SIAF.
Si se realizan modificaciones, la UEI o UF, segn corresponda, deben registrarlas en el Banco
de Inversiones antes de ejecutarlas.
Culminada la ejecucin, la UEI realiza la liquidacin fsica y financiera y cierra el registro en el
Banco de Inversiones.
Si se incorporan mayores recursos durante el ao de ejecucin, se puede ejecutar proyectos no
previstos en el PMI, previa aprobacin del OR e informe a la DGPMI, conforme a la
normatividad presupuestaria vigente.
En caso de APP se rigen por su contrato.
4. FUNCIONAMIENTO
REPORTE DEL ESTADO DE LOS ACTIVOS
Los titulares de los activos incluidos en el PIM deben reportar anualmente su estado a las OPMI
del sector, GR o GL respectivo.
PROGRAMAR GASTO PARA O & M EVALUACIONES EX-POST DE LOS PROYECTOS
Los titulares de los activos deben programar el gasto necesario para asegurar la operacin y
mantenimiento de los mismos
EVALUACIONES EX-POST DE LOS PROYECTOS
La DGPMI establecer criterios para que un proyecto sea evaluado.
La OPMI respectiva deber determinar qu proyectos cumplen los requisitos y evaluarlos de
acuerdo a su complejidad.
La DGPMI tiene la facultad de publicar el listado de proyectos que deberan ser evaluados cada
ao por las OPMI del sector, GR o GL.
Los Proyectos de Construccin as como cada una de sus correspondientes etapas tienen una
duracin, la que constituye una situacin primordial para quienes ejecutan y administran Proyectos,
por lo que se requiere que los trabajos en cada uno de ellos, sean bien planificados, evitando los
sobrecostos, adems tienen una caracterstica importante y singular en ellos.
SEGN SU CARCTER:
1.- Sociales.
Cuando la decisin de realizarlo no depende de que los consumidores o usuarios potenciales del
producto, puedan pagar ntegramente o individualmente los precios de los bienes o servicios
ofrecidos, que cubrir total o parcialmente la comunidad en su conjunto, a travs del presupuesto
pblico de sistemas diferenciales de tarifas o de sus subsidios directos.
2.- Financiero.
Cuando su factibilidad depende de una demanda real en el mercado del bien o servicio a
producir, cuando el proyecto solo obtiene una decisin favorable a su realizacin si se puede
demostrar que la necesidad que genera el proyecto est respaldada por un poder de compra de la
comunidad interesada.
Pueden ser de Infraestructura Fsica. En estos se incluyen los transportes, las comunicaciones, el
riego y la recuperacin de tierras, la energa elctrica, el saneamiento y las urbanizaciones.
3.- Infraestructura Social.- Comprende la Salud, la educacin y la Vivienda y la organizacin social
(administracin pblica y seguridad nacional). Otros servicios. Se incluye la distribucin, el
financiamiento, la informacin y el esparcimiento.
4.- Proyectos de Investigacin.- Se divide en dos: Investigacin en Ciencias. Pueden ser ciencias
exactas, naturales o sociales. Investigacin Aplicada. Puede estar relacionada con recursos
naturales, con procesos de transformacin (tecnologa) o con procesos de decisin
(organizacin).
SEGN EL EJECUTOR:
1.- Pblicos.- Son proyectos ejecutados por entidades del gobierno y con presupuestos de inversin
pblica. Normalmente apuntan al mejoramiento de la salud, la educacin, la vivienda, el
transporte, y son formulados con base en los planes y programas de desarrollo econmico-social
que preparan los diferentes niveles de la administracin pblica.
2.- Privados.- Son proyectos preparados y ejecutados por personas naturales o jurdicas con recursos
privados o de crdito, buscando siempre las mejores oportunidades de inversin y la mejor
rentabilidad. Mixtos. Son proyectos promovidos y ejecutados coordinadamente entre el sector
pblico y privado, a travs de las denominadas empresas de economa mixta.
3.- Pblico Privados.- Son proyectos ejecutados por entidades del gobierno en alianza con
personas naturales o jurdicas.
SEGN SU TAMAO:
1.- Proyectos Pequeos.
2.- Proyectos Medianos
3.- Proyectos Grandes o Macro proyectos.
El Expediente Tcnico es el instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una obra para
los fines de contratacin de una obra pblica, en l se define el objeto, costo, plazo y dems
condiciones de una obra en particular por ejecutar, por lo que su elaboracin debe contar con el
respaldo tcnico necesario, verificando que corresponda a la naturaleza y condiciones especiales
de la obra.
El consultor y los profesionales responsables de su elaboracin, en lo que les corresponda, como
rea especializada de la Entidad que lo revisa, suscribirn todas las pginas del Expediente
Tcnico en seal de conformidad y responsabilidad respecto a su calidad tcnica.
DEFINICIN DE OBRA.
Es una obra la construccin, reconstruccin, remodelacin, demolicin, renovacin y
habilitacin de bienes inmuebles, tales como edificaciones, estructuras, excavaciones,
perforaciones, carreteras, puentes, entre otros, que requiere direccin tcnica, expediente
tcnico, mano de obra, materiales y/o equipos.
DEFINICIN DE EDIFICACIN
Es una obra de carcter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende
las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ellas.
EXPEDIENTES TCNICOS SEGN LOS TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIN
Segn la Ley N 29090 (Ley de Regularizacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones),
Ley N 30494 (Ley que modifica la Ley N 29090) y D.S. N 008-2013-VIVIENDA
(Reglamento de la Ley N 30494).
Existen los siguientes tipos de obras:
Edificacin nueva: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas, sobre un terreno sin construir,
cumpliendo las condiciones mnimas de habitabilidad establecidas en las normas de edificacin.
Ampliacin: Obra que incrementa el rea techada de una edificacin existente, sin alterar su
tipologa y armona estilstica original.
Remodelacin: Obra que altera, total o parcialmente la tipologa y/o el estilo arquitectnico
original de una edificacin existente, variando o no su rea techada total.
Refaccin: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovacin de las instalaciones,
equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el uso, el rea techada total, ni los
elementos estructurales de la edificacin existente.
Acondicionamiento: Trabajos de adecuacin de ambientes de una edificacin existente, a las
necesarias del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquera, falsos cielorrasos,
ejecucin de acabados e instalaciones.
Puesta en valor histrico monumental: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos
de restauracin, recuperacin, rehabilitacin, proteccin, reforzamiento y mejoramiento de una
edificacin con valor histrico monumental calificado.
Para el caso de las dems especialidades deben detallar aspectos relacionados con los
trabajos a ejecutar, debiendo ser ms especficos que la de Arquitectura.
I. SOLICITANTE:
Propietario.
II. OBJETIVO:
Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construccin de la Vivienda Unifamiliar de propiedad de la
Sra. Melissa Esther Monteza Cabrejos y esposo.
V. CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN.
Los materiales predominantes en el proyecto son:
Cimientos reforzados.
Sobrecimientos de concreto ciclpeo
Columnas y vigas de concreto reforzado.
Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm., de espesor y de concreto armado.
Muros de ladrillo de arcilla, asentado con mortero, Cemento: Arena Gruesa.
Revestimiento con mortero, Cemento: Arena F ina, tipo frotachado fino.
Pisos de loseta veneciana a excepcin de los SS.HH. que sern de cermico.
Carpintera de madera para puertas y ventanas interiores.
Carpintera metlica en puertas y ventanas exteriores.
Instalaciones elctricas empotradas.
Instalaciones sanitarias con sanitarios de losa blanca nacional.
El proyecto estructural corresponde a una edificacin de tres Niveles con fines habitacionales, describiendo
en estos niveles una distribucin propia de una vivienda, tal como se muestra en los planos.
Para el diseo estructural de los elementos resistentes se emplearon los resultados del anlisis ssmico y del
anlisis de cargas de gravedad, siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes normas:
Norma de Cargas. NTE.E-020
Norma de Suelos y Cimentaciones. NTE.E-050
Norma de Diseo Sismorresistente. NTE.E-030
Norma de Albailera. NTE.E-070
Norma de Diseo en Concreto Armado. NTE.E-060.
Los resultados del anlisis ssmico se compararn y verificarn de acuerdo con las exigencias de la Norma
Peruana Sismorresistente NTE-E.030 y para el diseo se seguirn las recomendaciones Norma Peruana de
Diseo en Concreto Armado NTE.E-060.
Para cada direccin de anlisis se obtuvieron: los desplazamientos en cada nivel, las fuerzas globales sobre
la edificacin, adems de las fuerzas internas en los elementos, cumpliendo con los desplazamientos y
las distorsiones establecidos por la norma ssmica.
Anlisis de Cargas de Gravedad
Para realizar el anlisis de gravedad, se efectu el metrado de las cargas (carga viva y carga muerta) de la
estructura, considerando las siguientes sobrecargas:
En viviendas: 200 kg/m2.
En corredores y escaleras: 400 kg/m2.
En azoteas: 100 kg/m2.
Concreto Armado
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de Concreto Armado:
Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva: U = 1.4CM + 1.7CV
Combinaciones de carga viva, carga muerta y carga de sismo: U = 1.25 (CM + CV CS) y
U = 0.9CM 1.25CS
Donde:
CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva.
As mismo, se usaron los factores de Reduccin de Capacidad:
Para flexin: = 0.90
Para cortante: = 0.85
Para flexo-compresin: = 0.70
El diseo estructural est basado en un Sistema DUAL, conformado por columnas cuadradas de 0.25x0.25
m. y un conjunto de placas de corte de espesor 0.15 m. de longitud variable; todos estos elementos estarn
conectados con un conjunto de vigas de seccin 0.25x0.40m. La losa de techo ser aligerada de espesor de
0.20m.
Las vigas tienen el peralte y refuerzo adecuados, de manera que su comportamiento sea dctil; adems
todas las columnas estn reforzadas por encima de la cuanta mnima. Los diferentes elementos estructurales
han sido diseados para las condiciones ltimas, y se han tomado como factores de carga los indicados en
las normas respectivas.
En lo que respecta a la cimentacin se ha optado por el diseo de Zapata Continua con Vigas de
Cimentacin, en ambas direcciones, para que de esta manera se controlen los asentamientos diferenciales.
Se ha optado por desplantar los cimientos a una profundidad de 1.20m., referido al nivel actual del Terreno
(Se recomienda verificar la resistencia del terreno en Obra), tomando para el clculo de la cimentacin una
capacidad portante de 0.84 Kg/cm2.
Considerando el % de sales en el suelo, se recomienda el uso de cemento tipo II, as como para el caso del
relleno de arenilla, esta no deber contener sales y estar libre de materia orgnica; este relleno deber ser en
capas de mx. 25 cm. debidamente niveladas, humedecidas y compactadas.
2. PLANOS
Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deben cumplir con requisitos de
informacin suficiente para:
Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los planos y
especificaciones corresponde a sus necesidades.
Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de las comisiones tcnicas
calificadoras de proyectos o de quien haga sus veces.
Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que permitan estimar el costo de la
edificacin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
EL PROYECTO INTEGRAL CONSTA DE LOS SIGUIENTES PROYECTOS:
EL PROYECTO DE ARQUITECTURA: Debe contener la siguiente informacin:
PLANO DE LOCALIZACIN Y UBICACIN.
El plano de localizacin y ubicacin debe contener la siguiente informacin:
Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina ms cercana, norte
magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del
nmero de niveles de la edificacin.
Cuadro de reas y Parmetros Urbansticos y Edificatorios exigibles para edificar.
PLANOS DE DISTRIBUCIN POR NIVELES: Los planos de distribucin por niveles del
proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea pertinente, la siguiente informacin:
Niveles de pisos terminados.
Dimensiones de los ambientes.
Indicacin de los materiales de acabados.
Nombres de los ambientes.
Mobiliario fijo.
Amueblamiento, cuando son dimensiones mnimas o sea necesarias para entender el uso.
PLANOS DE ELEVACIONES.
PLANOS DE CORTES POR LOS ELEMENTOS DE CIRCULACIN.
PLANOS DE DETALLES CONSTRUCTIVOS.
PLANOS DE SEGURIDAD: Los planos de seguridad deben contener la siguiente
informacin:
Rutas de escape e identificacin de salidas.
Ubicacin de luces de emergencia.
Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de deteccin.
Sealizacin.
Zonas de seguridad.
Ubicacin de los tableros elctricos.
3. ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las Especificaciones Tcnicas son las descripciones elaboradas por la entidad que va a realizar
la obra, de las caractersticas fundamentales de las obras, consultoras, servicios, bienes o
suministros a ejecutar, contratar o adquirir, respectivamente. Comprende una relacin de
aclaraciones y/o complementacin a las especificaciones tcnicas aprobadas por la entidad que
va a realizar la construccin, relativas a los materiales, procedimientos constructivos y la
seguridad durante la construccin
Las Especificaciones Tcnicas hacen referencia a diversas normas de ndole nacional e
internacional, como:
Reglamento Nacionales de Edificaciones. R.N.E.
Normas ASTM (American Society for Testing and Materials).
Normas ACI (American Concrete Institute)
Normas AISC (American Institute of Steel Construction).
Todas las Partidas del Presupuesto debern contar con las Especificaciones Tcnicas respectivas.
Se deber utilizar la relacin de partidas y sus unidades respectivas segn lo normado en la
Norma Tcnica: Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas.
Es obligatorio, que para cada una de las partidas se organice de la siguiente forma:
Definicin de la Partida.
Descripcin de la Partida.
Materiales a utilizar en la Partida.
Equipos.
Modo de ejecucin de la Partida
Controles:
Controles Tcnicos.
Controles de Ejecucin.
Controles Geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).
Aceptacin de los Trabajos:
Controles Tcnicos.
Controles de Ejecucin.
Controles Geomtricos y de Terminado (segn fuese el caso).
Medicin y forma de Pago.
GENERALIDADES
Para la seleccin de materiales y definicin del proceso constructivo se aplicarn las especificaciones tcnicas generales del
Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma Tcnica: Metrados para Obras Edificacin y Habilitaciones Urbanas, los
Estndar de prueba ASTM e INDECOPI.
Las presentes especificaciones servirn para puntualizar aspectos referidos a la calidad de los materiales y procedimientos
constructivos necesarios para la ejecucin de las partidas presupuestadas. Los materiales y la ejecucin de las partidas
debern contar con las pruebas de calidad y ensayos de laboratorio necesarios y los resultados se anotarn en el cuaderno
de obra y tendrn un registro, que formar el Dossier de Obra.
1.00.0 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.00 DESMONTAJE DE PUERTAS Y VENTANAS
Comprende la ejecucin de todos los trabajos considerados para el retiro de elementos como son puertas y ventanas. El pago
ser por UNIDAD de elemento retirado.
01.02.00 DESMONTAJE DE COBERTURA DE ETERNIT Para iniciar las obras de construccin se tendr que retirar la
cobertura existente, siendo esta de eternit, tratando de cuidar los elementos desmontados.
El pago ser por M2 de cobertura de eternit retirada, incluyendo los elementos de soporte.
01.03.00 DEMOLICIN DE ALBAILERA Y ELIMINACIN
Se ejecutar la demolicin y el retiro del material para dar lugar a la construccin de una nueva edificacin de acuerdo al
detalle de los planos de la obra.
Esta partida se ejecutara con herramientas manuales tales como combas, cinceles y picos etc.
El pago ser por M2 de elemento demolido.
01.04.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.04.01 CARTEL DE IDENTIFICACIN
Ser necesaria la colocacin de un letrero para indicar las caractersticas y nombre de la obra. Ser ubicado en un lugar
visible.
El pago de esta partida ser por UNIDAD.
01.04.02 ALMACN DE OBRA
Comprende la construccin con carcter temporal para el almacenamiento de los materiales. Sern de material
recuperable en todo lo posible para ser desarmadas al final de la obra, siendo de madera y triplay los muros y calamina
galvanizada la cobertura.
El pago de esta partida ser por M2 de estructura construida.
01.04.03 CERCO PROVISIONAL
Lo constituye el elemento de cierre que delimita el rea de construccin y que darn seguridad y control durante la
ejecucin de la obra. Al igual que el anterior sern construidos con material recuperable como son: la madera y el triplay de
6 mm.
El pago ser por ML de cerco de 2.40 metros de altura.
01.05.00 INSTALAC. ELCTRICAS PROVISIONALES Comprende la instalacin elctrica temporal para los
ambientes de almacn y oficina, as como el pago del derecho al concesionario por el servicio.
El pago ser por unidad ESTIMADA para todo el periodo de obra.
01.06.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
Consiste en materializar sobre el terreno, en forma precisa de las cotas y anchos, medidas y ubicacin de todos los
elementos que existen en los planos, as como definir sus linderos y establecer marcas y seales fijas de referencia. Los
ejes deben ser fijados en el terreno permanentemente, mediante estacas, balizas etc.
El pago ser por M2 de rea trazada.
01.07.00 MOVILIZACIN Y DESMOVILIZACIN DE EQUIPO
Esta partida comprende el transporte de la maquinaria y equipo necesarios para la obra, as como su retiro en el
momento conveniente. En general este transporte se podr realizar a travs de un vehculo de carga.
El pago ser por unidad ESTIMADA para todo el periodo de obra.
02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO
Esta partida comprende los trabajos para la eliminacin de basura y elementos sueltos livianos.
El pago se har por M2 del rea limpiada.
02.02.00 EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS
Estos trabajos se realizarn de acuerdo a las especificaciones que determinen los planos, y s e ejecutarn con
herramientas de mano. Se evitara en lo posible, el uso del encofrado.
En forma general, los cimientos debern efectuarse sobre terreno firme.
En caso que se encuentre el terreno con resistencia o carga de trabajo menor que el especificado en los planos, el
Profesional tomar las medidas necesarias.
Toda sobre excavacin tendr que ser rellenada hasta su nivel requerido con un concreto de resistencia de 80 kg/cm2. El
nivel de fondo de la cimentacin tendr que ser compactada con pisn de mano hasta nivelarla.
El pago ser por M3 de volumen excavado.
..
4. METRADOS
Los Metrados son los clculos o la cuantificacin por partidas de la cantidad de obra a ejecutar.
5. ANLISIS DE PRECIOS O COSTOS DIRECTOS
Los costos unitarios contienen los precios de las diversas actividades que intervienen para la
ejecucin de una obra, y estn compuestos por los insumos utilizados, como son: materiales,
mano de obra y equipos-herramientas.
6. ANLISIS DE GASTOS GENERALES Y UTILIDAD O COSTOS INDIRECTOS
Los Gastos Generales son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la
ejecucin de la prestacin, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser
incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos, estn representados que se
aplica sobre el costo directo.
7. VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO BASE
El Valor Referencial o Presupuesto Base es el valor de la obra que se obtiene en funcin a los
Metrados (cantidad de trabajo) y los costos unitarios, agregando los costos relacionados con los
gastos generales, utilidad e impuestos de ley, considerando su beneficio/costo, inclusive tomando en
cuenta su costo operacional.
8. FORMULA POLINMICA
Las Formulas Polinmica, constituyen un procedimiento convencional de clculo para obtener el
valor de los incrementos de costos que experimentan los presupuestos de obra en el tiempo.
Es la representacin matemtica de la estructura de costos de un presupuesto, est constituida por
trminos denominados MONOMIOS que consideran que la participacin o incidencia de los
principales recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra.
9. CALENDARIO DE EJECUCIN
Es un cronograma fsico-financiero, el cual permite controlar el avance de la obra, verificando y
comparando lo programado y lo ejecutado, permite mostrar la secuencia de las actividades en una
obra, con fines de determinar el plazo de ejecucin, as como verificar y realizar un
seguimiento durante el desarrollo de los trabajos.
Generalmente se realiza a travs del Diagrama de Gantt, en el que el plazo de ejecucin est
dividido en periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas, quincenas, meses, trimestres, etc.
10. ESTUDIOS ESPECIALES
Son los estudios que se realizan en funcin de la envergadura de la obra y son:
ESTUDIOS DE MECNICA DE SUELOS.- La importancia del estudio de suelos en todo
proyecto nos permitir analizar los resultados encontrados (resistencia y caractersticas del suelo)
para tomar las decisiones del tipo de cimentacin a utilizar, hasta que profundidad se debe
cimentar y el tipo de material a usar, es decir se conocer la capacidad mxima de carga que
acepta el terreno y si es suficiente para soportar el proyecto a construir.