Nosotros, CENEIDA CHACON HERNANDEZ, FLOR ANGELICA QUIJANO DE

ARELLANO, FELIXCEN AHELIODORA QUIJANO DE LOPEZ, FELIX ATILIO JR

QUIJANO CHACN, ANGELICA FIORELLA QUIJANO CHACN, FABIOLA ANGELIN

QUIJANO CHACN venezolanos, mayores de edad, civilmente hbiles, la primera de estado

civil: Soltera, la segunda y la tercera casadas y solteros los restantes, todos de este domicilio,

titulares de las cdulas de identidad V-1.589.080, 13.364.662, 13.928.584, 13.928.585, 17.861.832 y

19.034.383 respectivamente y con nmeros de R. I. F. siguientes: V01589080-7, V13364662-7,

V13928584-7, V13928585-5, V17861832-2 y V19034383-5 respectivamente, denominados en lo

sucesivo LOS PROPIETARIOS, acudimos a esta oficina pblica de Registro Inmobiliario en

ejercicio de nuestros derechos consagrados en los artculos Veinte (20) y Ciento quince (115)

Constitucionales, en concordancia con el Quinientos cuarenta y cinco (545) del cdigo civil, para

primero ACLARAR y UNIFICAR la documentacin que se seala y posteriormente constituir

Condominio sobre el inmueble respectivo. Con relacin a la Aclaratoria y Unificacin declaramos

que 1) Poseemos un inmueble de nuestro propiedad, que se encuentra registrado por ante el Registro

Pblico de los Municipios Independencia y Libertad del Estado Tchira, de fecha 30 de Septiembre

de 1997, bajo el N 33 Tomo X Protocolo I del 3 trimestre del correspondiente ao, inmueble que

fue desafectado de su condicin de ejido segn consta en acta N.38 de sesin ordinaria de la

Cmara Municipal en fecha 30 de octubre de 1.991, que consta de una extensin superficial

catastral de trescientos tres metros cuadrados con cincuenta y cuatro centmetros (303,54m2),

con cdigo catastral: PU-04-1589080 y con los siguientes linderos y medidas documentales:

NORTE: Con va pblica y mide catorce metros con veinte centmetros (14,20m); SUR: Con

terrenos que son o fueron de Santiago Parada y mide diecisis metros (16m), SURESTE: con el

siguiente lindero y medida catastral, en parte con predios de la Sucesin de Mauricio Parada y

Sucesin de Alicia del Real y en parte con la carrera 3 y mide veintisis metros con treinta

centmetros (26, 30 m), y OESTE: Con terrenos que son o fueron de Francelina Chacn y mide

veintitrs metros con veinte centmetros ( 23, 20 m), Sobre dicho inmueble hemos CONSTRUIDO

a nuestras expensas unas mejoras; en el sector Barrio Puente Unin, Parroquia Capital,

jurisdiccin territorial del Municipio Capacho viejo del Estado Tchira; en un rea de Doscientos

ochenta y cuatro metros cuadrados con treinta y nueve centmetros (284,39 m2), consistente de:

Una (01) vivienda familiar de dos pisos, pisos de granito, paredes de bloque, con techo de
platabanda, Cuatro (04) dormitorios, Tres (03) baos, Un (01) espacio de sala-comedor, Un (01)

espacio de servicios (rea de lavandera y planchado) y dos (02) rea de ubicacin de vehculos

(garaje) con capacidad aproximada para tres (03) vehculos. Habindose sealado e identificado los

documentos por medio de los cuales somos PROPIETARIOS, COMPONEMOS y UNIFICAMOS

nuestra totalidad de la propiedad quedando de la siguiente manera: Un (01) Inmueble, con una

extensin superficial catastral de trescientos tres metros cuadrados con cincuenta y cuatro

centmetros (303,54m2), con cdigo catastral: PU-04-1589080, con los linderos y medidas supra

mencionados y sobre el cual se constituye Un (01) Inmueble conformado por las mejoras de Una

(01) vivienda familiar de dos pisos, con Una (01) platabanda, en un rea de Doscientos ochenta y

cuatro metros cuadrados con treinta y nueve centmetros (284,39 m2) y con las caractersticas

mencionadas, y que en cumplimiento del artculo Mil novecientos veintisis (1926) del cdigo civil

deber ser agregado en nota marginal a dicho documento. Ahora bien, sobre este inmueble

NOSOTROS CENEIDA CHACON HERNANDEZ, FLOR ANGELICA QUIJANO DE

ARELLANO, FELIXCEN AHELIODORA QUIJANO DE LOPEZ, FELIX ATILIO JR

QUIJANO CHACN, ANGELICA FIORELLA QUIJANO CHACN, FABIOLA ANGELIN

QUIJANO CHACN, plenamente identificados, declaramos que sobre el mencionado inmueble,

se encuentra construido unas mejoras consistentes en: una construccin de noventa metros

cuadrados con ochenta y seis centmetros (90,86 m2) sobre la platabanda encerrados en paredes de

bloque, con proyeccin de construccin de un apartamento de uso habitacional debido al carcter

condominial de los inmuebles, pasamos a constituir el presente documento de condominio, que

contiene las normas que regirn la propiedad, administracin y usos del terreno y en atencin a las

normas de la ley de propiedad horizontal, publicado en la Gaceta Oficial N 3241, de fecha 18 de

Agosto de 1983 en edicin Extraordinario, en lo que sea aplicable en atencin a la construccin

realizada y bajo los siguientes trminos: ARTCULO 1 DENOMINACIN, UBICACIN Y

DESTINO DEL INMUEBLE: El inmueble a que este documento se refiere se denomina

QUIJANO CHACON y est ubicado en la jurisdiccin territorial del Municipio Capacho viejo del

Estado Tchira y ser destinado a uso de vivienda multifamiliar. ARTCULO 2: TITULARIDAD

DEL INMUEBLE Y DE LAS EDIFICACIONES Y VIVIENDAS. El inmueble a que este

documento se refiere nos pertenece segn consta en documento que se encuentra registrado por ante

el Registro Pblico de los Municipios Independencia y Libertad del Estado Tchira, de fecha 30 de

Septiembre de 1997, bajo el N 33 Tomo X Protocolo I del 3 trimestre del correspondiente ao,

inmueble que fue desafectado de su condicin de ejido segn consta en acta N.38 de sesin

ordinaria de la Cmara Municipal en fecha 30 de octubre de 1.991. ARTCULO 3: GRAVAMENES

Sobre el inmueble antes identificado, no pesa actualmente ningn tipo de hipoteca y gravamen
alguno. ARTCULO 4: DESCRIPCIN DEL TERRENO, MEDIDAS Y LINDEROS. El terreno

donde est construido y se construye un apartamento para uso de vivienda habitacional, tiene una

superficie catastral de trescientos tres metros cuadrado con cincuenta y cuatro centmetros

(303,54m2), ubicado en el sector Barrio Puente Unin, Parroquia Capital, jurisdiccin territorial

del Municipio Capacho viejo del Estado Tchira ;y comprendido dentro de los siguientes linderos y

medidas; NORTE: Con va pblica y mide catorce metros con veinte centmetros (14,20m); SUR:

Con terrenos que son o fueron de Santiago Parada y mide diecisis metros (16m), SURESTE: con

el siguiente lindero y medida catastral, en parte con predios de la Sucesin de Mauricio Parada y

Sucesin de Alicia del Real y en parte con la carrera 3 y mide veintisis metros con treinta

centmetros (26, 30 m), y OESTE: Con terrenos que son o fueron de Francelina Chacn y mide

veintitrs metros con veinte centmetros ( 23, 20 m). ARTCULO 5: PLANOS Se consigan para

mayor entendimiento de este documento, planos explicativos del inmueble debidamente aprobados

por los organismos correspondientes los cuales son de fecha 01 de septiembre del 1979.

ARTICULO 6: DESCRIPCION DEL INMUEBLE. El inmueble est constituido sobre el terreno

antes sealado, con un rea de construccin de doscientos ochenta y cuatro metros cuadrados con

treinta y nueve centmetros, consistente en una vivienda de dos ( 2) plantas que para efectos de este

documento se denominar vivienda N1 la cual en la planta baja tiene una rea de ciento veinte

metros cuadrados con treinta y dos centmetros (120.32m2) y la planta alta con un rea de ciento

treinta y tres metros cuadrados con cuarenta y ocho centmetros (133.48m2), y la vivienda que para

efectos de este documento se denominar vivienda N2 con un rea de noventa metros cuadrados

con ochenta y seis centmetros ( 90,86 m2) encerrados en paredes de bloque con proyeccin a

culminacin de vivienda de uso habitacional; la cual cuenta con los siguientes linderos y medidas:

por el ESTE: Sucesin Alicia de Real, mide catorce metros con diez centmetros (14,10 m) SUR:

Calle 10, mide seis metros con sesenta centmetros (6,60 m) OESTE: Florencio Snchez, mide

once metros con noventa centmetros (11, 90 m) NORESTE: Santiago Parada, mide seis metros

con sesenta centmetros ( 6,60m). ARTCULO 6: BIENES COMUNES Son bienes comunes de uso

general para ambas viviendas que integran el condominio los siguientes: 1. Los muros y linderos. 2.

Los cimientos, pilotes, estructuras y bases del inmueble y toda otra porcin de los mismos que no

pueda ser separada o alterad sin afectar si integridad fsica o esttica. 3. Los garajes (puestos de

estacionamiento) ARTCULO 7: USO DE LOS BIENES COMUNES. Los propietarios de las

viviendas comprendidas en el condominio, as como las personas que a cualquier ttulo en ellas

habitaren, podrn hacer uso de los bienes comunes segn su destino ordinario y sin perjuicio de los

legtimos derechos de los dems. ARTCULO 8: BIENES COMUNES ASIGNADOS EN USO

EXCLUSIVO. Se declaran como tales a las viviendas descritas e identificadas en este documento
de condominio a las cuales les corresponden los puestos de estacionamiento. ARTCULO 9 (11)

VALOR DEL INMUEBLE, VALORES DE LA PARTICIPACIN EN LA COMUNIDAD DE

COPROPIETARIOS: Se le atribuye a la totalidad del inmueble un valor de trescientos ochenta mil

bolvares (380.000bs), dicho valor es relativo y sin otra finalidad que la de determinar el porcentaje

de condominio, es decir, el porcentaje de derechos y obligaciones que a cada uno corresponde sobre

los bienes. ARTCULO 10 (12) VALOR INDIVIDUAL ATRIBUIDO A CADA BIEN

SUSCEPTIBLE DE APROPIACIN INDIVIDUAL Y SU PORCENTAJE SOBRE LOS

DERECHOS Y OBLIGACIONES COMUNES. Tomando como base el valor global atribuido a la

totalidad del inmueble, les corresponde sobre los derechos y obligaciones de la comunidad de

propietarios de la siguiente manera a cada uno: vivienda N1 con un valor individual de doscientos

cincuenta y nueve mil trescientos doce bolvares (259.312 bs) lo cual representa en porcentaje el

sesenta y ocho con veinticuatro por ciento ( 68,24 %), vivienda N 2 con un valor individual de

ciento veinte mil seiscientos ochenta y ocho bolvares (120,688 bs) lo cual representa en porcentaje

el treinta y uno con setenta y seis por ciento ( 31,76 %). ARTCULO 11 (13) REGLAMENTO.

Declaremos que el presente documento servir como rgimen de convivencia para el condominio

que aqu se constituye. ARTCULO 12 (14) DOMICILIO. Para todos los efectos y consecuencias

del presente documento las partes eligen como domicilio especial la ciudad de San Cristbal a la

jurisdiccin cuyos tribunales declaran someterse. As lo decimos, aceptamos y firmamos a la fecha

de su presentacin. En Capacho a los das de su presentacin.