MODELO DE DEMANDA DE TITULO SUPLETORIO

Escrito: Nro. 01.

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.

Interpone demanda de ttulo supletorio

AL JUZGADO CIVIL DE .................

................................, identificado (a) con D.N.I. Nro....................., con direccin domiciliaria en.......................................,
sealando domicilio procesal en.........................................; atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de ttulo supletorio contra......................................,
domiciliado (a) en..........................................................., a efecto de que cumpla con otorgar al (a la) actor (a) el ttulo de
propiedad correspondiente respecto del bien inmueble no inscrito ubicado en...................................................................,
adquirido mediante contrato de compraventa celebrado entre las partes.

II. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de..............................:

Porque la estimacin patrimonial del petitorio es mayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal (dado el
valor del inmueble respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio) y as lo establece el artculo
488 del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que si la cuanta fuese mayor de veinte y hasta cincuenta
Unidades de Referencia Procesal, ser competente el Juez de Paz Letrado: arto 488 del C.P.C.).

Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del Juzgado y, segn lo dispone el
artculo 14 del Cdigo Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso),
es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del
demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

. 1.- Que, el da.............de ... de.....................................las partes celebramos un contrato de compraventa en virtud
del cual el (la) demandado (a) se oblig a transferir al (a la) demandante la propiedad del siguiente
bien inmueble no inscrito en Registros Pblicos:...................................................................(describir el bien inmueble de
que se trate: ubicacin, medidas perimtricas y edificaciones existentes).

2.- Que, si bien el (la) demandante ha pagado el precio correspondiente (..................................................Nuevos

Soles) y se encuentra en posesin del referido inmueble desde la fecha indicada en el punto anterior, no han sido
extendidos los documentos comprobatorios de dicha transferencia, vale decir, el citado contrato de compraventa no
consta por escrito.

3.- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de ttulo supletorio con la finalidad de
que el (la) demandado (a) cumpla con otorgar al (a la) actor (a) el ttulo de propiedad correspondiente respecto del bien
descrito en el punto 1.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin de enajenar un inmueble hace al acreedor
propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en este caso).

Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del vendedor perfeccionar la transferencia de la
propiedad del bien.

Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los documentos y ttulos relativos a
la propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el presente caso).

Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado,
entre otros asuntos contenciosos, el ttulo supletorio.

Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que en su inciso 1) prescribe que se tramita como proceso abreviado la
demanda que formula el propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra
su inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento
del ttulo de propiedad correspondiente.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:

1.- Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, suscritos por
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visados por
(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta precisamente la
ubicacin de dicho bien.

2.- Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, suscritos por
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visados por
(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta justamente las
medidas perimtricas del indicado bien.
 3.- Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la formacin de
ttulo supletorio, de fecha......................, suscrita por......................................(indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg....................................., visada por.............................(indicar la
autoridad municipal o administrativa correspondiente); en la que se resea la descripcin del mencionado bien
inmueble.

4.- Certificacin, de fecha........................, expedida por........................(indicar la autoridad municipal o ad-

ministrativa de que se trate); en la que consta que el (la) demandado (a) se encuentra en posesin del bien
respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio.

5.- Certificado negativo de inscripcin, de fecha..........................., expedido por la Oficina Registral de...................;
con el que se acredita que no se encuentra inscrito en Registros Pblicos el bien respecto del cual se solicita la
formacin de ttulo supletorio.

6.- Recibo, de fecha.................................................., suscrito por el (la) demandado (a); con el que se acredita que
dicha persona recibi la suma de...................................................Nuevos Soles "por concepto del contrato de
compraventa celebrado entre las partes", el mismo que, si bien no hace referencia al bien en cuestin, resulta
ser un elemento probatorio vlido en este proceso para acreditar la realizacin de dicho acto jurdico.

7.- Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a)..................................................., de.............(mayor de
25) aos de edad, domiciliado (a) en...................................., de ocupacin......................, conforme al pliego de
interrogatorios que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a) debe
declarar acerca del derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en el punto 1
del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicha declaracin testimonial demostrar que
dicho acto jurdico se efectu y que, por ende, soy propietario (a) del bien respecto del cual se solicita la
formacin de ttulo supletorio.

8.- Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a)..................................................., de.............(mayor de
25) aos de edad, domiciliado (a) en....................................., de ocupacin....................., conforme al pliego de
interrogatorios que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a) debe
declarar acerca del derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en el punto 1
del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicha declaracin testimonial probar que el
citado acto jurdico se efectu y que, por ende, soy propietario (a) del bien respecto del cual se solicita la forma -
cin de ttulo supletorio.

9.- Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a)..................................................., de.............(mayor de
25) aos de edad, domiciliado (a) en...................................., de ocupacin......................, conforme al pliego de
interrogatorios que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a) debe
declarar sobre el derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en el punto 1 del
rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicha declaracin testimonial demostrar que dicho
acto jurdico se efectu y que, por ende, soy propietario (a) del bien respecto del cual se solicita la forma cin de
ttulo supletorio.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza
corresponde, declarndola fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere
el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..........................................., con Reg.........................., y declaro
estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la
representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)...................................................., identificado (a) con
D.N.I. Nro..................., y.........................., identificado (a) con D.N.I. Nro.................................., para realizar los actos de
procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas,
gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

TERCER OTROSI DIGO: Que, de acuerdo a lo normado en el inciso 1) del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil, ya
efecto de que sean notificados (as) de la presente demanda, cumplo con sealar a continuacin los nombres y direcciones
de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien de mi propiedad respecto del cual se demanda la formacin
de ttulo supletorio:

Sr. (a)................................, domiciliado (a) en..........................................(direccin o lugar en que est

ubicado el bien colindante).

Sr. (a)................................., con domicilio en...........................................(direccin o lugar en que est

ubicado el bien colindante).

Sr. (a)................................, domiciliado (a) en..........................................(direccin o lugar en que est

ubicado el bien colindante).

Sr. (a)................................, domiciliado (a) en..........................................(direccin o lugar en que est

ubicado el bien colindante).

CUARTO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:

1.A Copia certificada del acta, de fecha.........................., expedida por.............................(indicar la denominacin del Cen
tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no
se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.D Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio,
suscritos por...........................................................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se
trate), con Reg....................., visados por...........................................(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente
demanda.
1.E Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio,
suscritos por...........................................................(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se
trate), con Reg....................., visados por.............:.............................(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente
demanda.
1.F Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la formacin de ttulo
supletorio, de fecha...................., suscrita por................................................(indicar el nombre del ingeniero o arqui
tecto colegiado de que se trate), con Reg.................................., visada por................................(indicar la autoridad
municipal o administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
 MODELO DE SOLICITUD DE ELEVACION EN CONSUL TA DE EXPEDIENTE SOBRE
PROCESO DE
1.G Certificacin, de fecha........................., TITULO
expedida SUPLETORIO EN CASO DE
por.....................................(indicar DICTAMEN
la autoridad FISCAL
municipal DESFA-
o adminis
trativa de que se trate), referida VORABLE Y SENTENCIA
a la posesin ESTIMATORIA
que ejerce el (la) actor (a) NOsobreAPELADA
el bien respecto del cual se demanda
la formacin de ttulo supletorio; ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de
la presente demanda.
1.H Certificado negativo de inscripcin, de fecha............................., expedido por la Oficina Registral de.........................;
ofrecida como medio de prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Secretario: ..............
1.I Recibo, de fecha.........................................., suscrito por el (la) demandado Expediente:(a); ofrecida como medio de prueba en
....................
el punto 6 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.Cuaderno: PRINCIPAL.
1.J Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver Escrito: Nro.Sr.............
el (la) (a)............................................,
cuando preste su declaracin testimonial ofrecida Solicita se eleve
como medio expediente
de prueba enen el consulta
punto 7 del
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.K Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la) Sr. (a)...........................................,
AL..........JUZGADO CIVIL cuando DEpreste su declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 8 del
................
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.L Sobre cerrado conteniendo el pliego
.........................................., en losde interrogatorios
seguidos que deber absolver el (la) Sr. (a)............................................,
con (por)..............................................sobre ttulo supletorio; atenta
mente, digo: cuando preste su declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 9 del
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Que, habiendo transcurrido el plazo de ley sin que haya sido apelada la sentencia que ampara la demanda de ttulo
supletorio no obstante existir dictamen del Ministerio Pblico contrario a la pretensin demandada, y de acuerdo a lo
normado en el artculo 508 del Cdigo ProcesalCiudad,
Civil, ........................
solicito al Juzgado se eleve en consulta al superior jerrquico el
expediente correspondiente al presente proceso.

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de acuerdo a ley.

Ciudad, ...................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente